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maison 5 pièces 140 m2 à vendre à Cahors (46000)
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Vente maison 5 pièces 140 m² Cahors (46000)
225 000 €

Maison 5 pièces Cahors (46000)

À 5 minutes de Cahors, dans le centre village de Lamagdelaine avec commerces, école et bus accessible à pieds, venez découvrir cette maison familiale en pierre de caractère datant de 1855 qui était autrefois au cœur de la vie du village en tant que relais de Poste et commerce. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée donnant sur deux pièces de vie aux volumes agréables, une salle à manger avec son insert de cheminée permettant de cuisiner dans l'ancien cantou, et un salon comprenant une bibliothèque sur mesure et un poêle à granulés comme chauffage principal. À l'arrière de la maison, une cuisine équipée refaite en 2019 avec accès sur un magnifique jardin paysager pour profiter de repas en plein air à l'ombre des grands arbres centenaires ou de la terrasse ombragée. Le rez-de-chaussée est complété d'une salle de bain, de toilettes séparés et d'un garage avec double accès sur rue et jardin. Le bel escaliers d'époque vous conduira à l'étage à une suite parentale avec dressing & salle d'eau et deux chambres supplémentaires, ainsi que des combles au second niveau aménageables selon votre envie. Alors laissez-vous charmer par ces volumes généreux et ces beaux extérieurs fleuris, qui pourront accueillir votre famille aussi bien pour de longues soirées d'hiver au coin du feu, que pour d'agréables moments de détente estivale au bord du bassin à poissons sous la fraîcheur des arbres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 140 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 038 m²
Environnement
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1855

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 620 et 2 250 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 246 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 225 000 € (soit 1 607 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1227417
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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