Maison 5 pièces à vendre à Lain (89560)

Lain (89560), 87500 euros. Cette grande maison de 160 m² environ peut accueillir une famille mais elle a aussi été une boulangerie ainsi qu'un restaurant. Elle pourrait convenir pour un artisan avec ses dépendances attenantes de plus de 300 m² qui comprennent plusieurs garages avec une grande hauteur, un espace de 150 m² avec un grenier au-dessus, et une cave. La bâtisse principale est composée du local commercial qui s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cheminée et baie vitrée, de l'arrière boutique qui peut aussi être un bureau, et de deux wc. À l'étage, le palier dessert 4 chambres et une salle de bains avec wc. Au 2éme étage, un grenier aménageable. L'espace jardin n'est pas très grand mais agréable avec sa terrasse devant la baie vitrée. Dépôt de pain au village. Située à 10 minutes de Ouanne où se trouvent les commerces de proximité (boulangerie, épicerie, boucherie), à 20 minutes de Toucy, à 30 minutes d'Auxerre et à 2 heures de Paris. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE : CLASSE ENERGIE : GES CLASSE CLIMAT : en cours; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Iad france - christophe nidriche vous propose : à vendre - maison 280 m² - thury (89) à 8 km de saint-sauveur-en-puisaye — 1h30 de paris dernière maison du village — environnement exceptionnel, calme absolu, sans vis-à-vis, entourée de champs. Caractéristiques principales : pavillon individuel construit en 1988 surface habitable : 280 m² terrain clos et arboré de 1 500 m² exposition est / ouest sous-sol total : capacité de stationnement : 3 véhicules buanderie atelier cave rez-de-chaussée : salon / séjour en l de 55 m² avec cheminée insert bois tubée cuisine indépendante de 12 m² 2 chambres : 15 m² et 13 m² (avec placard) salle de bain wc indépendant étage : 3 chambres : 26 m², 22 m² et 11 m² coin bureau salle d’eau avec wc prestations techniques : menuiseries bois avec double vitrage volets bois chauffage électrique + cheminée insert bois assainissement collectif (tout-à-l’égout) atouts supplémentaires : dernière maison du village : tranquillité totale vue dégagée sur la campagne aucun vis-à-vis terrain plat, idéal pour jardin ou espace de détente contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 287 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Thury (89520), 45 000 euros. Cette maison de village en pierres est habitable en l'état même si des travaux sont à prévoir. Elle a beaucoup de charme avec ses tomettes et ses poutres apparentes. Elle comprend une cuisine, un séjour avec accès à l'extérieur, 2 chambres, un bureau, un wc, une salle de bains, une grande buanderie chaufferie. Les huisseries sont en bois double vitrage, vmc double flux récente, maison raccordée au tout à l'égout, chauffage central fonctionnel. Petit jardin privatif, garage et parking. À voir rapidement. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 02 / 06 / 2022, logement à consommation énergétique excessive classé g (article l721-1 du cch) dpe : classe energie : classé g, classe climat : classé g; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3288 euros et 4448 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez karen kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C de auxerre n°82813170600024). Parlez moi d'immo lyon 06 07 19 04 15.

Thury (89520), 28 000 euros. Cette maison de village est parfaite pour un investissement locatif avec la possibilité de créer plusieurs appartements et aussi un local commercial. Elle possède déjà plusieurs entrées au rez de chaussée. Elle est à rénover entièrement (plomberie, électricité, huisseries, isolation) sauf la toiture qui est plutôt en bon état. Le tout à l'égout est sur la rue, les compteurs d'eau et d'électricité sont installés. Le grenier peut également être aménagé. Terrasse extérieure et cave voutée. Située au coeur du village, avec bientôt, tous les commerces de proximité à pied; Saint Sauveur en Puisaye à 10 minutes, Auxerre à 30 minutes, Paris à 2h30. Mentions Légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisé en 2015 et toujours valables. HORS DPE car aucun système de chauffage. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur. Parlez-Moi d'Immo Lyon. 06 07 19 04 15.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Charmante maison bourgeoise du XIXe siècle – 220 m² habitables – Thury (89) Située au cOEur du village de Thury, cette élégante maison ancienne d’environ 220 m² allie le charme de l’ancien à une rénovation de qualité. Très lumineuse, elle offre de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison principale s’élève sur un sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée, d’un séjour avec poutres et tomettes, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes séparés. À l’étage, un magnifique escalier en pierre mène à un palier qui dessert trois grandes chambres, une salle de bain ainsi qu’un second toilette indépendant. Un autre escalier permet d’accéder à une pièce palière, un couloir, une petite salle de sport le tout coiffé d'un grenier aménageable. Un logement mitoyen, pouvant être réintégré à l’habitation principale, complète l’ensemble. Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour, des toilettes séparés, une chambre avec salle d’eau à l’étage, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager, pour une surface totale d’environ 38 m². En sous-sol, la maison dispose d’une cave et d’une buanderie / chaufferie abritant la cuve à fioul et la chaudière. Le chauffage est assuré par celle-ci, complété par des radiateurs électriques à thermostat. La maison est reliée à l’assainissement collectif et bénéficie de la fibre optique. Un garage vient compléter les prestations. À l’extérieur, un charmant jardin de curé apporte une touche de verdure et d’intimité à cette maison de caractère. L’ensemble forme une propriété harmonieuse, habitable de suite, offrant un cadre de vie agréable au cOEur d’une région dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maison de 165 m² avec de beaux volumes, lumineuse, fonctionnelle et confortable, sur sous-sol total, avec au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, séjour avec cheminée, salon, trois chambres, salle de bain, wc séparé, une coursive sur le devant. À l'étage une grande chambre et deux greniers de belles tailles de chaque côté, une véranda / sas sur l'arrière. Le sous-sol est composé d'un bureau, un garage, une chaufferie, une cave, une pièce de rangements. De plus formidable opportunité d'acquérir un entrepôt de 576 m², grand hangar en bon état, fermé avec eau et électricité. Le tout sur un jardin plat de plus de 6700 m². La maison est raccordée à l'assainissement collectif, le chauffage central est au fuel, les huisseries sont en bois. À 2 heures de Paris environ, sur la commune de Thury. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie larché vous propose : charmante maison de village, de 125 m² exposé plein sud, avec terrain et garage, et chambre au rez-de-chaussée. La maison peut se vivre comme un plain-pied. La maison est composée au rdc d'une chambre avec salle d'eau et wc, une cuisine équipée avec cellier, un séjour et un salon. À l'étage, une chambre, un bureau, un wc séparé, une salle d'eau, un débarras et un petit grenier. Le chauffage est au fuel et radiateurs électriques, double vitrage au rdc, assainissement collectif, volets roulants électriques. Jardin, terrain, et garage. Village avec commerces et commerces ambulants. À 2h00 de paris dans un village pittoresque. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 284 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie larché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilien Dombrowski vous propose : Charmante Maison avec Jardin et Garage à Taingy - Idéal pour Famille ou Investissement Locatif Découvrez cette superbe maison de caractère à Taingy, entièrement rénovée pour offrir un confort moderne dans un cadre authentique. Avec une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 628 m², cette propriété saura séduire les familles à la recherche d'un lieu chaleureux et fonctionnel. L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable. Vous trouverez également une salle de bain, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine, un salon, une salle à manger, une buanderie, une mezzanine et une entrée accueillante. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien. En extérieur, un magnifique jardin paysager entoure la maison, offrant un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse ensoleillée avec sa piscine vous permettra de partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. La maison est située dans un environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer tout en restant proche des commodités de la ville, écoles et services sont accessibles à proximité, facilitant le quotidien de ses habitants. Cette propriété présente un excellent potentiel pour une famille cherchant un lieu de vie agréable et fonctionnel, ou pour un investisseur à la recherche d'une opportunité locative attractive. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme à Taingy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emilien Dombrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 534226824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de Taingy, au coeur du pays de Forterre, cette superbe maison de caractère séduit par son authenticité préservée et son confort moderne. À seulement 10 minutes de Courson-les-Carrières et 25 minutes d'Auxerre, vous profiterez d'un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux. Une rénovation d'exception signée Compagnon du Devoir Entièrement repensée et rénovée par un artisan compagnon du devoir, cette propriété reflète un savoir-faire artisanal rare et une attention portée à chaque détail. La toiture, refaite il y a moins de 5 ans, ainsi que les finitions sur mesure, témoignent du soin apporté à cette rénovation complète. Dès l'entrée, une vaste pièce traversante distribue d'un côté les espaces de vie et de l'autre l'accès au jardin arrière, exposé plein sud et baigné de lumière tout au long de la journée. Un intérieur chaleureux, lumineux et fonctionnel Le rez-de-chaussée offre des volumes harmonieux et des espaces pensés pour la convivialité : o Cuisine séparée confortable et fonctionnelle, o Salle de bain pratique, idéale pour recevoir, o Séjour lumineux avec deux espaces distincts, o Véranda prolongeant la pièce de vie, parfaite pour un coin lecture ou détente, o Buanderie avant l'escalier pour plus de praticité. Chaque espace révèle le charme des matériaux anciens et des formes atypiques, subtilement mariés à des touches contemporaines. Étage intime et baigné de lumière À l'étage : o Deux grandes chambres en suite, confortables et claires, o Un palier spacieux pouvant accueillir un bureau ou coin lecture. Un espace pensé pour le bien-être familial ou pour une résidence secondaire pleine de caractère. Extérieurs aménagés et esprit détente Les espaces extérieurs ont été imaginés comme un véritable prolongement de la maison : o Grand garage haut de plafond (pouvant accueillir un van), o Second garage ouvert, o Terrasses aménagées sur les toits des garages avec vue dégagée sur les collines, o Piscine pour les beaux jours, o Poulailler, o Grand bassin d'eau (ancien bassin à carpes Koi), o Jardin paysager facile d'entretien. Un dernier petit bâtiment abrite la fosse septique (aux normes) et offre la possibilité d'aménager un atelier, un abri de jardin ou un espace de recharge pour véhicule léger. Atouts techniques o Toiture récente (-5 ans) o Double vitrage o Fosse septique conforme o Exposition plein sud o Matériaux nobles et finitions artisanales o Espaces optimisés et lumineux Localisation o Taingy (Hauts de Forterre Yonne) o 10 min de Courson-les-Carrières o 25 min d'Auxerre o 1h45 de Paris (via A6) Une maison pleine de charme et de personnalité, rénovée avec passion et exigence, parfaite pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Un lieu rare, où chaque détail a du sens et où il fait bon vivre toute l'année. CLASSE ENERGIE : D 239 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 7 kgCO2 / m2 / an. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 23 / 05 / 2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 139 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Sougères en Puisaye (89520), 69 000 euros. Beaucoup de charme pour cette ancienne fermette en pierres avec son colombier et ses dépendances attenantes qui offrent de belles possibilités. La maison comprend une salle à manger, une cuisine laboratoire autrefois appelée souillarde, une salle de bains, un wc, un salon, une grande pièce de 45 m² avec cheminée ancienne, murs en pierres apparentes et greniers aménageables; côté nuit, 3 chambres dont 1 au rez de chaussée. Maison saine avec une toiture en bon état, 2 conduits de cheminée sont existants avec possibilité d'installer des poêles à bois. Cave voutée, 2 granges et ancienne écurie. Ravissant terrain avec puits sur le devant de la maison, ainsi qu'un jardin non attenant mais proche, idéal pour un potager. Située dans un petit hameau au calme, écoles et transports à proximité, boulangerie et pharmacie à 6 kilomètres, tous les commerces à 15 minutes à Saint Sauveur en Puisaye, Paris à 2h30, Auxerre à 30 minutes. Mentions Légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics sont en cours de réalisation. HORS DPE car aucun système de chauffage. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur. Parlez-Moi d'Immo Lyon. 06 07 19 04 15.

Sougères en Puisaye, 112 000 euros. Cette ancienne ferme est en excellent état général. Elle comprend une grande cuisine équipée avec l'espace repas, très agréable car traversante, un salon avec une cheminée foyer ouvert, 4 chambres, une salle d'eau, un wc; une grande chaufferie qui peut être aménagée pour agrandir la partie habitable si besoin, ; attenant un garage, une ancienne écurie; grenier aménageable 60 m², cave voutée. Cet ensemble sur un terrain de 3097 m² avec de nombreux arbres fruitiers, située dans un petit au calme sans aucune nuisance. Paris à 2h30, Auxerre à 30 minutes, Saint Sauveur en Puisaye à 15 minutes où se trouvent toutes les commodités, écoles et transports scolaires au village. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation DPE : CLASSE ENERGIE, GES : CLASSE CLIMAT en cours, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez Moi d'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à fort potentiel vous séduira par son authenticité et son cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain de 1 406 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Salon lumineux Séjour spacieux Cuisine indépendante Salle d'eau avec WC Une chambre À l'étage : 3 chambres Grenier aménageable Dépendances : Garage Atelier Chaufferie Cave Second grenier Équipements : Chaudière à granulés installée en 2021, économique et écologique Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement. Dans un hameau de Saints-en-Puisaye, à proximité des commodités et des sites touristiques de la région. Exclusivité ORDIM à voir rapidement!

Ancienne ferme située à quelques minutes de Saint-Sauveur-en-puisaye composée de plusieurs bâtiments dont la structure est en très bon état. Tout d'abord, une maison d'habitation à rafraîchir d'environ 180 m² composées : Au rez-de-chaussée : véranda, cuisine, chaufferie, salon, salle à manger, salle de bain, chambre, dégagement et pièce pouvant devenir un bureau. À l'étage : palier, 3 chambres, dégagement, salle d'eau, WC et un grenier aménageable. Attenant à la maison, vous trouverez un garage et atelier. Ensuite, vous pourrez bénéficier d'un hangar en parpaing fermé sur 3 faces et un garage. Et enfin un bâtiment comprenant une grange et 2 écuries avec grenier au-dessus. Le tout est complété par une cours et un jardin pour un total de 5 869 m² (possibilité d'acquérir environ 8 000 m² supplémentaires). Bien à haut potentiel grâce à cette multitude bâtiments et sa belle capacité de stockage ! À voir rapidement. Ordimement.

Secteur Puisaye, 2H de Paris, dans un hameau, fermette U typique campagnarde 140 m² habitables suite comprenant : entrée, cuisine salle à manger avec cheminée, salle à manger, salon avec poêle a bois, Etage : pièces palières, 3 chambres, salle de bain, wc, hors maison : bibliothèque avec chambre, salle d'eau wc, grande dépendance, cave, piscine couverte avec terrasse amovible, chauffage électrique, tout à l'égout Terrain 1399 m², Portail solaire, clos de murs, aucun vis a vis. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Dans un cadre vallonné, maison au coeur de la campagne du sud de l'Yonne. Belle vue sur la campagne et partie arborée apportant de la fraicheur l'été. Au rez de chaussée, pièce à vivre avec coin cuisine, salle de bain avec WC, chambre, et chambre indépendante à suivre. Terrasse couverte. À l'étage deux autres chambres. En sous-sol vous retrouvez un garage, deux appentis et une cave. Maison restée brute avec de travaux d'amélioration nécessaires, comme le chauffage qui n'existe pas.

Iad France - Julie Travaillee vous propose : Situé à quelques minutes de Ouanne, dans le Hameau de Chastenay, à égale distance entre Toucy et Auxerre et à 150 kms de Paris, venez découvrir cette maison de 170 m² pleine de charme. Elle comprend un agréable salon-séjour avec cheminée, une cuisine, quatre belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. La maison dispose également d'autres espaces pouvant être aménagés en coin de nuit, en salle de jeux ou répondre à tout autre besoin. L'ensemble constitue un bien idéal pour une famille à la recherche d'espaces et de tranquillité tout en restant proche des commodités et des villes. Actuellement exploitée en Airbnb, elle représente aussi une belle opportunité pour un projet locatif saisonnier. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Travaillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 879809739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Druyes Les Belles Fontaines (89560), 180 000 euros. Emplacement exceptionnel pour cette ancienne ferme qui est implantée sur quasiment 7000 m² de terrain plat avec de nombreuses dépendances (grange, écurie, hangar. ), environnement calme et champêtre. La maison principale comprend une cuisine aménagée, un séjour avec ses pierres et poutres apparentes ainsi qu' une cheminée foyer fermé, un salon ou possibilité de bureau car accès indépendant sur l'extérieur. À l'étage, 3 chambres (possible + car grenier aménageable), une salle de bains, un wc et une buanderie. Une ravissante seconde maison de 40 m² environ comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre semi ouverte (esprit loft), une douche et un wc, cave et grenier aménageable. Idéale pour créer un gîte dans ce magnifique village touristique ! Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Paris à 2h30, Auxerre à 35 minutes, Epicerie au village, écoles et transports à proximité. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 23 / 06 / 2022, logement à consommation énergétique excessive classé F (Article L721-1 du CCH) DPE : CLASSE ENERGIE : classé F, CLASSE CLIMAT : classé F; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740 euros et 3770 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur l'année 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur. Parlez moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Au centre-bourg venez découvrir cette charmante maison de village. Le rdc se compose d'un salon, d'une cuisine avec son cellier donnant sur une cour privative. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec wc ainsi que 2 chambres dont une avec dressing. Un escalier mène aux combles, aménageables sur la totalité. Travaux à prévoir pour une maison à votre image. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 625, soit g, ges : 20, soit c. Nicolas rimbault, agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 93834781200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84384.

Cadre paisible – grand terrain de 4 364 m² – beaux volumes – charme de l'ancien - a seulement 10 minutes de toucy située dans un environnement calme, sans vis-à-vis et verdoyant, cette authentique longère de 122 m² habitables saura séduire les amoureux de la campagne et des maisons de caractère. Entièrement tournée vers la luminosité, elle combine le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et le confort moderne. Composition du rez-de-chaussée : entrée desservant une cuisine fonctionnelle, avec accès direct à une arrière-cuisine très pratique. Séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée offrant une atmosphère chaleureuse. Salle d'eau avec wc. Une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage : accès par un magnifique escalier en bois menant à : un palier / couloir lumineux, grâce à son velux. Deux chambres confortables et leurs dressing. Une grande salle de bain avec wc. Caractéristiques techniques : double vitrage. Toiture en tuiles de bourgogne. Chauffage bois via la cheminée (conduit desservant également l'étage). Pompe à chaleur pour un meilleur confort énergétique. Extérieur : superbe terrain plat, arboré et clos de 4 364 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardinage, animaux, ou simplement profiter d'un cadre paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 620 352 - greffe de auxerre) vanessa rougemont entrepreneur individuel 06 76 81 01 03 - réf. 931140.

Iad France - Ludovic Brun vous propose : BAISSE DE PRIX ! Au coeur de Leugny, à 10 minutes de Toucy, je vous propose de découvrir cet ensemble de deux maisons mitoyennes avec leur cour commune et leur jardin privatif à l'arrière. La première, de 71 m² habitables, propose 4 pièces principales dont 2 chambres. En partie rénovée, il s'agit de terminer les travaux. La seconde, de 91 m² habitables, propose 5 pièces principales, dont deux chambres. Elle est à rénover en totalité. Le potentiel d'agrandissement, grâce aux dépendances dans la cour et aux greniers, est d'environ 200 m² supplémentaires. Ce qui porterait la surface totale à 360 m² environ. Les deux maisons, l'une au N° 22 et l'autre au N° 24 de la rue, peuvent être exploitées séparément, ou en une seule habitation. Toutes les huisseries (portes et fenêtres) ont déjà été remplacées par du double vitrage PVC. Au regard des travaux à prévoir, cet ensemble s'adresse soit à un investisseur (Très forte demande de locations sur le secteur), soit à un particulier souhaitant faire des travaux et créer une très belle demeure privée. Pour vous faire une idée du potentiel de ce bien et de son charme, rien ne remplacera une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Belle opportunité d'acquérir cette belle maison ancienne type longère rénovée entièrement très bien entretenue de 130 m², un havre de paix à 2H00 de Paris. La maison se compose comme suit : au rdc une entrée, une cuisine avec accès cellier, un vaste séjour avec cheminée tubée insert qui redistribue la chaleur à l'étage, une chambre, une salle d'eau avec wc. La maison est lumineuse avec des ouvertures traversantes et toutes les huisseries sont en double vitrage. À l'étage un couloir dessert 2 chambres de belle taille, une vaste salle de bain avec 2 vasques, un bidet, une baignoire et un wc. Le chauffage principal une pompe à chaleur air / eau. L'assainissement est sur fosse septique, la toiture est en bon état. À l'extérieur un beau jardin avec un verger, un chenil, et un puits le tout clôturé. Cette maison est au calme dans la nature, dans un petit hameau à 3km de Leugny ou vous trouverez les commerces de proximité, Auxerre est à 23km et Toucy à 9km. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Brun vous propose : À Leugny, NOUVELLE BAISSE DE PRIX sur cette Maison de village mitoyenne de 6 pièces principales sur deux niveaux, plus un grenier aménageable. À 10 minutes de Toucy, cette maison typique de 1800 est couverte en tuiles de bourgogne + ardoises. Une cour de 230 m², commune avec trois autres maisons, permet également de garer un véhicule. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau et le salon. Il est possible de réunir l'ensemble pour créer une grande pièce de vie. Cette pièce donne accès au vestibule, au centre de la maison, qui dessert la cuisine et un couloir menant à la salle de bain et aux WC séparés. Ce vestibule contient l'escalier tournant en pierres, ainsi qu'une ancienne pierre à évier. À l'étage : une pièce palière dessert deux suites composées chacune d'une grande chambre, communiquant avec une chambre d'enfant. Pour un total de 4 chambres. L'une des chambres possède un balcon. Au-dessus, le grenier aménageable de 15 m² environ offre la possibilité d'une pièce supplémentaire. La cour commune donne accès au jardin de 369 m² environ. Arbres fruitiers (pommier, prunier et noyer) et puits en eau. Une grande grange / garage est implantée sur le terrain, couverte en plaques ondulées ciment, et en tuiles de terre cuite sur l'arrière, de 35 m² environ au sol. (Grande hauteur). Cela ajoute au potentiel de cet ensemble. Au fond du jardin, un portillon donne directement accès au parc communal arboré et aménagé pour les enfants. Deux terrasses bétonnées, l'une dans la cour commune, l'autre dans le jardin, complètent les aménagements. Les surfaces au sol : Habitation principale pour 75 m², cour commune pour 320 m² et parcelle de jardin de 369 m² comprenant la grange / garage. (Double vitrage PVC neuf partout). 3 cheminées dont une dans le salon. Chauffage électrique à changer. Tout à l'égout. Cette maison pleine de possibilités vous attend. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier de 17 pièces et 12 chambres réparties en trois habitations, au calme d'un petit hameau de Puisaye Forterre. Chaque habitation est indépendante, avec sa cuisine, sa salle d'eau et de 3 à 5 chambres. Idéal pour une grande famille, gîte de grande contenance, ou location à l'année, chaque maison ayant son compteur électrique. DPE allant de E à D, une maison non classée du fait de l'absence de chauffage. Assainissement non collectif à créer (Devis sur demande) Chauffage central au fuel collectif. Garage indépendant. Contactez nous pour avoir plus de photos et des informations complémentaires (DPE pour chaque habitation, devis pour l'assainissement, plans de masse. ).

Iad France - Ludovic Brun vous propose : Dans un hameau de Lainsecq, à 2h de PARIS, maison de 7 pièces principales dont 4 chambres pour 183 m² habitables. Elle a été bâtie vers 1830. Elle est implantée sur un terrain de 3477 m². Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec son sas vitré, d'une cuisine spacieuse, aménagée avec un îlot central, d'un double séjour spacieux et lumineux, équipé d'un poêle à pellets, avec accès à une grande véranda, un salon dans le prolongement du séjour, une grande buanderie avec wc et une chambre de plain pied avec salle d'eau. Le 1er étage, par un premier escalier, offre une mezzanine donnant sur le séjour, et une chambre. Un deuxième escalier permet d'accéder à 2 chambres dont une donnant accès à la terrasse avec vue panoramique, et à une salle d'eau. La maison dispose d'une cave voûtée typique de la région. Vous serez également sous le charme de son beau terrain arboré de 3477 m² et de ses dépendances. Pompe à chaleur de 2007, poêle à pellets de 2021 et les chambres sont équipées de clim réversibles. Toutes les huisseries double vitrage PVC ont été installées en 2022. Quelques travaux de plomberie à prévoir dans les 2 salles d'eau. Ainsi qu'un bon rafraichissement global (murs et plafonds). Attention : Risque de coup de coeur pour cette propriété atypique en pleine campagne Poyaudine ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludovic brun vous propose : nouvelle baisse de prix ! Dans un hameau très calme de puisaye, à lainsecq, jolie maison de village de 100 m² environ, de 6 pièces principales dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée : un grand salon / salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Au 1er étage : trois chambres, un dégagement, une salle de bain avec wc. Au 2ème étage : un dégagement, une chambre. Une cave voutée s'ajoute au bien. Le tout édifié sur un terrain clos de 384 m² environ. Double vitrage, fosse septique, radiateurs électriques. Prévoir quelques travaux dans la salle de bain. La beauté de la campagne alentour est un atout indéniable. Venez vite la visiter pour vous en rendre compte et tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.