Maison 5 pièces à vendre à Lachapelle-Graillouse (07470)

Au cœur d'un petit hameau tranquille de la commune de Lachapelle Graillouse, cette magnifique maison en pierre de 245 m² allie charme, authenticité et espace. Idéale pour une grande famille ou pour un projet d'accueil, elle s'ouvre sur un vaste terrain de 1 339 m², offrant calme et intimité à seulement 5 minutes du lac d Issarlès et 15 minutes de Coucouron. Sur deux niveaux, la maison dévoile cinq chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à chacun. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste pièce de vie chaleureuse et conviviale, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis. La propriété dispose également de deux cuisines : l'une pour les grands moments conviviaux, l'autre pensée pour plus d'intimité ou un projet sur-mesure, offrant à cette maison une modularité rare et précieuse. Entre nature, sérénité et potentiel d'accueil, elle vous offre l'opportunité de combiner confort familial et vie de projet unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Coucouron, villa récente de 90 m² habitables sur un jardin de 640 m². Elle se compose en rez de chaussée, d'un espace de vie avec cheminée insert donnant sur une terrasse, une salle d'eau, un toilette, une chambre, un grand bureau, avec en mezzanine une chambre avec toilette. Les combles ont été aménagés en chambres d'appoint. Un garage et un abris bois. Proche du centre ville, idéal en résidence secondaire. Prix 158 000 euros (honoraire charge vendeur) dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mende 878 964 873 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419909- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle picard (ei) agent commercial - numéro rsac : mende 878 964 873 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vue panoramique à 180o sur les montagnes ardechoises un bien rare a la vente sur notre secteur - entre le lac d'issarles et coucouron - l'agence comptoir immobilier de france du plateau ardéchois vous propose une grande ferme entièrement rénovée avec beaucoup de charme et de goûts; coté droit, une partie privée de 91 m² environ avec au rez-chaussée, une belle pièce de vie très lumineuse, une cuisine moderne et fonctionnelle avec une vue magnifique grâce à sa grande baie vitrée, une petite chambre, une salle d'eau w. C. Et un cellier buanderie; chauffage avec une poêle de masse de 14 kw; a l'étage, 2 belles chambres avec une salle d'eau w. C. Commune entre les deux avec portes à galandages. Au milieu de la bâtisse, une seconde partie habitable à usage de gite actuellement, avec une grande pièce de vie très lumineuse avec une autre cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse, une grande chambre, une salle d'eau w. C., une grande pièce à usage de salon, ainsi que 2 chambres en mezzanine au-dessus, dont une avec salle w. C. ; et, une troisième grande chambre dortoir; le tout chauffé par des poêles à granules indépendants; grand garage atelier au rez-de-chaussée; ecurie pour le cheval et les poules; le tout sur une belle parcelle clôturée de 8.000 m², dont 5.000 m² constructibles. Commerces et services à coucouron, à moins de 10 minutes. Un prix justifié de 448.000 eur h. A.I. À découvrir et à visiter avec eva benoit, votre conseillère en immobilier et bruno champetier, votre négociateur immobilier de l'agence comptoir immobilier de france en montagne d'ardéche. Honoraires charge acquéreur; prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.170 eur et 4.390 eur par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Au cœur du village du Lac d'Issarlès, sur le Plateau Ardéchois, cette maison en pierre d'environ 95 m² vous accueille dans un cadre paisible et lumineux, sur un terrain d'environ 1 400 m² avec une belle vue dégagée. Dès le rez-de-chaussée, l'espace de vie est chaleureux et fonctionnel : un salon-séjour, une cuisine fonctionnelle, un espace cellier, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage dévoile trois chambres accueillantes, un bureau, et un salon détente parfait pour un coin lecture ou TV, offrant un véritable cocon pour toute la famille. À côté, de belles dépendances en pierre, d'environ 120 m² sur deux niveaux, complètent la propriété. Au rez-de-chaussée, un garage et un atelier; à l'étage, l'ancienne grange avec son plancher neuf offre un grand volume modulable selon vos projets : loft, gîte, atelier créatif ou espace de réception. Cette maison bénéficie d'un emplacement calme, au bord d'une petite route peu passante, avec le lac et les paysages du plateau à deux pas. Elle allie authenticité, confort et potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial où la pierre et la nature sont à l'honneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Nichée sur les hauteurs du lac d Issarles, cette propriété rare et singulière signée par l'architecte Bourbon en 1970 allie avec élégance tradition et modernité. Un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer, au cœur d'un environnement exceptionnel. Édifiée sur un domaine de près de 5 hectares, cette maison de caractère séduit dès le premier regard avec sa toiture en zinc, sa charpente des Landes, ses dalles au sol inspirées de l'univers de Le Corbusier, et son mobilier de style Philippe Starck, qui insuffle une touche contemporaine raffinée à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une majestueuse pièce de vie de 85 m² mêlant pierres et bois, baignée de lumière, une cuisine conviviale, deux chambres confortables, et une salle de bain remarquable, entièrement ornée de mosaïque du sol au plafond. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace dortoir ainsi que deux autres chambres et deux salles d eau complètent cet ensemble généreux et harmonieux. Les volumes et les espaces ont été pensés pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et authentique. La propriété est parfaitement équipée pour profiter pleinement de moments conviviaux : terrain de jeux, table de ping-pong extérieure, vastes espaces de détente, et bien sûr, des couchers de soleil inoubliables. Le tout complété d un grand garage. Un bien coup de cœur, rare sur le marché, qui séduira les amateurs d'architecture, de nature et de quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 860 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Située dans le charmant village d'Issanlas (07660), cette maison nichée au cœur du village offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, mais aussi a proximité de Coucouron, ou vous trouverez toutes les premières commodités. Cette maison de 155 m² environ présente de beaux volumes fonctionnels avec une luminosité agréable mais demandera néanmoins un petit rafraichissement. Elle offre la possibilité d'aménager une grande maison familiale, de la transformer en gîte ou obtenir un rendement locatif a l année. Le premier logement comprend une cuisine / salle à manger au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage, avec en bonus des dépendances. Le deuxième logement, avec son entrée indépendante, propose une vaste pièce à vivre, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et un accès à une terrasse ensoleillée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Idéalement située en plein centre d'Issarlès, cette grande maison de 240 m² offre une double vocation : habitation principale et / ou investissement locatif. Elle est composée de deux espaces distincts avec de beaux volumes et deux entrées indépendantes, tout en restant communicants par l'étage : Un F1 rénové, déjà habitable ou prêt à être loué immédiatement, idéal pour un revenu locatif ou un logement indépendant. La partie principale, à rénover en partie, comprend : En rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre lumineuse, une cuisine séparée, et une chambre. À l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle d eau, un dressing, et un ensemble d espace à repenser et rénover selon vos besoins. En sous-sol, vous bénéficierez d'un très vaste garage, parfait pour des véhicule, du stockage ou un atelier. À l'arrière, un grand extérieur agréable, calme, vient compléter ce bien. Une maison évolutive avec un fort potentiel, parfaite pour un projet familial, un investissement ou un mix des deux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france du plateau ardechois entre coucouron et saint-paul-de-tartas au coeur du charmant petit hameau de belvezet et en face la belle « assemblée », grande ferme ancienne de près de 300 m² sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée, son écurie authentique et, à l'étage, la belle fenière qui sert encore de stockage pour le foin ! Devant, la partie habitation d'une surface de 65 m² environ se compose au rez-de-chaussée d'un salon salle à manger cuisine, puis dans le couloir desservant l'écurie, un w. C. Séparé et une salle d'eau; a l'étage, 2 chambres; prévoir des gros travaux de rénovation; assainissement autonome à refaire entièrement; etude de sols réalisée la semaine dernière; le devis des travaux sera fourni lors de la visite. Une belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un petit prix de 70.000 eur h. A.I. À visiter avec bruno champetier, votre négociateur immobilier c. I.F. Et eva benoit, votre conseillère en immobilier de l'agence de coucouron. Absence de dpe au titre de l'article r126-15 du code de la construction et de l'habitation. Honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

En vente uniquement a l'agence comptoir immobilier de france de la montagne ardéchoise limitrophe ardeche et haute-loire - a quelques minutes de coucouron, village très renommé de la montagne ardéchoise, avec son célèbre marché du mercredi matin, au coeur du petit village de saint-paul-de-tartas, nous vous proposons cette très jolie maison en partie rénovée qui vous offre aujourd'hui une surface habitable de 140 m² environ sur 2 niveaux, ainsi que 86 m² de garage en plus. Cette bâtisse imposante en pierre de pays sur deux niveaux se trouve au coeur du village de saint-paul-de-tartas, sur une parcelle cadastrale de 357 m², avec un petit espace jardin, clôturé par un mur de pierre. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste garage de 86 m² avec une belle hauteur sous plafond à plus de 3,50 m., ainsi qu'un petit appartement de plain pied de 38,5 m, comprenant une cuisine ouverte de 16,5 m², 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc de 3,5 m², ainsi que d'une cave de 14.2 m². Un escalier extérieur, ainsi qu'un escalier intérieur vous mèneront au premier étage qui s'étend sur plus de 140 m² environ de superficie habitable, comprenant en plus une terrasse véranda de plus de 20 m². L'espace de vie est réparti comme suit : une belle cuisine chaleureuse de 13,5 m² qui s'ouvre sur un salon salle à manger de 40,5 m²; au bout du salon vous trouverez une suite parentale tout confort de 20 m² avec une salle d'eau wc de 7,7 m². De l'autre côté du salon se trouve un deuxième espace de nuit comprenant 3 chambres de 19,7, 9,8, et 11,9 m², gravitant toutes autour d'une salle d'eau de 6,3 m² et d'un wc de 1,2 m². Un dégagement ouvre sur une cage d'escalier qui vous ramènera au rez-de-chaussée. Il y a également un accès sur les combles qui peuvent être entièrement aménagés. Cette superbe maison atypique et très chaleureuse à fait peau neuve de sa toiture en 2010. Le système de chauffage est assuré par une chaudière fioul, et également par un bel insert à bois de 2024 pouvant accueillir des bûches de 60 cm ! Les menuiseries récentes sont toutes en double vitrage en ce qui concerne le premier étage, mais restent en simple vitrage pour le petit appartement du rez-de-chaussée. La maison est raccordée au tout à l'égout communal. Un beau potentiel pour cette grande maison qui offre déjà confort et chaleur, à 1.200 m d'altitude. Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 224.000 eur h. A.I., à découvrir et à visiter, avec eva benoit, votre conseillère en immobilier et bruno champetier, votre négociateur immobilier c. I.F de l'agence comptoir immobilier de france à coucouron. Honoraires charge acquéreur. Audit énergétique réalisé. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.490 eur et 7.480 eur par an, pour une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france en montagne ardéchoise. Très jolie maison indépendante de 1974, rénovée entre les années 1990 et 2000, dans un hameau calme niché au coeur des montagnes ardéchoises à 1.000 mètres d'altitude ! La maison est construite sur une parcelle de 450 m² environ et vous offre aujourd'hui une surface habitable de 131 m² environ sur deux niveaux. Elle possède une jolie terrasse ensoleillée et plein sud en rez-de-jardin, ainsi qu'un grand garage sur une parcelle mitoyenne de 215 m². Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un hall d'entrée de 7,8 m² qui dessert une cuisine de 16.90 m² ainsi qu'un séjour de 14.7 m². Au fond du couloir se trouve une salle d'eau de 3.40 m², et un wc de 1.4 m². On trouve également une chambre de 10.90 m², et une seconde de 11.2 m² en rez-de-chaussée. Un dégagement d'escalier de 1.70 m² vous mènera au premier étage où l'on trouve une salle d'eau avec wc de 4.90 m² (mansardée), une chambre de 15.4 m² (mansardée), une seconde chambre de 15,4 m² (mansardée), un espace de travail / salle de jeux de 23.80 m², ainsi qu'un espace à aménager de 7,8 m² qui pourrait servir de bureau. Les menuiseries sont en double vitrage pvc imitation bois de 2017; le système de chauffage de la maison est assuré par une chaudière à fioul de 2024. Assainissement autonome composé d'une fosse toutes eaux de 3.000 litres à mettre aux dernières normes. Toiture entièrement refaite en 2006. La maison propose un local chaufferie de 5 m² attenant à la maison, ainsi qu'un cabanon en dur de 7 m² pour la cuve à fioul. Garage de 36 m² de 2011 avec local attenant de 15 m². Cette maison est située dans un petit hameau au calme à quelques minutes du centre-ville de coucouron. Maison idéale pour des primo-accédants ! Á visiter sans tarder ! Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 224.000 eur h. A.I., à découvrir avec eva benoit, votre conseillère en immobilier de l'agence comptoir immobilier de france à coucouron. Honoraires charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Sur la commune de LAFARRE, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette jolie maison d'environ 75 m² habitables, nichée sur un terrain arboré qui invite à la détente. Un véritable petit cocon, idéal comme résidence secondaire ou pour profiter de séjours au calme. Elle est composée : -Rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau et un garage / atelier pratique. -Étage : totalement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux occupants, avec une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau. Vous serez séduit par son côté cosy, chaleureux et fonctionnelle, son cadre ultra calme et son charme authentique, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france « montagne d'ardéche » - a quelques minutes de coucouron, village très renommé du plateau ardéchois, avec son célèbre marché du mercredi matin, et à proximité du célèbre lac d'issarles, haut lieu de baignade très réputé au coeur de la montagne ardéchoise et du charmant petit hameau du pièbre, eva benoit et bruno champetier vous présentent cette ferme mitoyenne côté gauche, en pierre de pays entièrement rénovée. Elle vous offre aujourd'hui une surface habitable totale de 173 m² environ sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée de cette maison se compose d'un petit appartement indépendant avec sa terrasse jardin clôturé; pièce de vie de 21 m² environ avec sa cuisine entièrement équipée, 3 belles chambres de 12,5 m², 12 m² et 10 m², salle d'eau avec w. C. Et buanderie et un petit hall de 2,5 m² environ donnant accés à l'étage. L'accés extérieur à l'étage principal se fait par une grande monté d'escalier, avec sur le coté un petit chariot équipé d'un treuil qui permet de monter les buches de bois; grande de pièce de vie de 45 m² avec sa belle cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, 3 chambres de 13 m², 11 m² et 10 m², salle d'eau avec w. C. Et buanderie; cellier de 6 m² donnant l'accés au rez-de-chaussée; au-dessus de la pièce de vie, belle chambre de 14 m² mansardée avec son velux; chauffage central par une chaudière au fuel au rez-de-chaussée avec accés extérieur; poêle à bois très performant dans la pièce de vie à l'étage. Le système d'assainissement sera à mettre aux normes en se raccordant au système d'épuration privée ecoflo du hameau du pièbre et gérée par une association de syndicat libre, avec un contrat d'entretien annuel. Un beau potentiel pour cette grande maison qui offre déjà beaucoup de confort et de chaleur, à 1.100 m d'altitude. Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 198.0 00 eur h. A.I., à découvrir et à visiter, avec eva benoit, votre conseillère en immobilier et bruno champetier, votre négociateur immobilier c. I.F de l'agence comptoir immobilier de france à coucouron. Honoraires charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.310 eur et 5.880 eur par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Au cœur du paisible village de Lesperon (07660), a 10 min de Langogne, venez découvrir cette maison pleine de charme, entièrement rénovée avec goût dans un esprit cocooning et chaleureux. Avec une surface habitable d'environ 70 m², complétée par 70 m² d'annexes, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un garage, une cave, ainsi que des pièces à aménager selon vos besoins (atelier, rangement, espace supplémentaire). À l'étage, la vie s'organise autour d'une magnifique terrasse entièrement couverte, un véritable atout qui compense l'absence de jardin et permet de profiter d'un espace extérieur en toute saison. Cet étage se compose également d une cuisine fonctionnel, un séjour douillet avec une belle cheminée, deux chambres, chacune avec salle d eau privative ainsi qu une mezzanine apportant du charme et des volumes supplémentaires avec notamment un bureau. La configuration de la maison permet d accéder directement de plain pied a l espace de vie. Cette maison séduira les amoureux de lieux cosy, prêts à s'installer sans travaux. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce cocon au cœur du village ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france du plateau ardechois -   exceptionnel, majesteux et unique - dans un monde sans equivalent par la beaute et la situation - 56 ha d'un seul tenant sans voisins -   sans aucun doute, une des plus belles propriétés de la montagne ardéchoise entre aubenas et le puy en velay ! Dans un monde de cimes et de ciel, à 1.200 mètres d'altitude, au pays des saisons avec la neige l'hiver, après avoir traversé une forêt « magique », venez découvrir avec moi un véritable paradis au milieu d'une nature vaste, sauvage et préservée; cette charmante propriété qui s'étend sur près de 56 ha de pâtures et de forêts est composée d'une grande et magnifique maison d'habitation, ainsi que de l'ancienne ferme.   la grande maison d'habitation, couverte par un toiture en ardoises, a été construite dans les années 1978 / 1979 avec les pierres de l'ancienne ruine; elle vous offre aujourd'hui une surface habitable de 275 m² environ sur 2 niveaux, avec de belles prestations de qualité; elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, d'un grand salon salle à manger de 50 m² avec ses murs en pierres apparentes et sa cheminée « cantou », d'une cuisine salle à manger avec sa cheminée ouverte entre les deux parties, d'une suite parentale de 20 m², d'un cellier et d'une buanderie avec un accès extérieur; en rez-de-jardin, un grand garage de 23 m² et le local chaufferie; a l'etage, 5 chambres avec la belle charpente apparente, 2 salles d'eau, 2 w. C. Séparé et un salon de 26 m² avec sa belle cheminée.   en face de la maison principale, l'ancienne ferme vous offre une surface de 170 m² environ par niveau; un plancher béton a remplacé l'ancien en bois et la toiture a été refaite, tous les travaux ont été réalisés dans les années 1980; vous pourrez l'aménager pour un projet touristique ou pour une dépendance pouvant accueillir une grande famille !   alimentation par eau de source; 23 ha de pâtures loués à un fermier et 33 ha de forêt sous plan de gestion ;   cette magnifique propriété se situe au coeur du parc régional des monts d'ardèche, dans le secteur du mont gerbier de jonc et du lac d'issarlès, haut lieu du tourisme ardéchois et à 15 minutes de tous les commerces et services.   le calme et la tranquillité de ce lieu exceptionnel ravira tous les amoureux de la nature et des grands espaces.   un prix justifié de 840.000 eur h. A.I. Pour cette vente exceptionnelle et unique, à découvrir rapidement avec bruno champetier, votre négociateur immobilier c. I.F. Le dossier complet de la vente sera transmis par mail, après signature d'un bon de visite.   honoraires charge vendeur; prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220 eur et 5 770 eur par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france « montagne d'ardéche » - a quelques minutes de coucouron, village très renommé de la montagne ardéchoise, avec son célèbre marché du mercredi matin, et à proximité du célèbre lac d'issarles, haut lieu de baignade très réputé au coeur de la montagne ardéchoise et du charmant petit hameau du pièbre, eva benoit et bruno champetier vous présentent cette ferme exceptionnelle en pierre de pays entièrement rénovée avec soin, et matériaux de qualité. Une surface habitable de près de 200 m² environ sur 2 niveaux, avec en plus 145 m² environ de surface annexe à l'étage et 65 m² environ de garage atelier au rez-de-chaussée ! De beaux volumes dans une maison qui allie charme et confort garantie ! La ferme est construite sur une parcelle de 2.300 m². Vous pourrez profiter d'un bel extérieur en gravier blanc côté sud-ouest, ou d'une vaste cour arborée et fleurie, ainsi que d'un magnifique potager côté nord-est. Le rez-de-chaussée de cette maison se compose d'une petite véranda de 9 m² env. Qui offre un sas d'entrée. Vous accédez ensuite à un vaste séjour salle à manger et cuisine ouverte de plus de 55 m². Un hall de 11 m² vous dirige vers un wc de 1,5 m², une buanderie de 2 m², et une salle d'eau de 3 m². Une petite marche vous guide vers une porte et un hall de 4 m² qui s'ouvre sur la seconde partie de la maison. Elle se compose d'une ancienne cuisine de 14,6 m², d'une salle de travail de 20 m² (ancienne fromagerie), ainsi que de deux réserves de 5 et 13 m² chacune. À la suite de ces pièces se trouve une porte communicante avec un garage de 64 m² environ qui ouvre sur les deux cours extérieures, et qui communique également avec la fenière de près 146 m² environ avec sa dalle béton déjà réalisée, mais entièrement à aménager ! Le premier étage de l'habitation propose un pallier de 4,5 m² et un couloir de 7,5 m². Cinq belles chambres de 10,11, 10,12 et 9 m² environ, entièrement rénovées avec beaucoup de goût s'ouvrent à vous ! Vous y trouverez également un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau de 4 m². Un accés au grenier se fait également par ce niveau, avec une surface de près de 40 m² de stockage. Des surfaces surprenantes, des possibilités multiples pour cette magnifiques maison ou seul vos bagages et vous-mêmes sont attendus ! Des prestations de folies pour cette ferme qui n'attend que vous ! Chauffage central par une chaudière froling à granules. La maison est raccordée à un système d'épuration privée ecoflo du hameau du pièbre et gérée par une association de syndicat libre, avec un contrat d'entretien annuel. Un beau potentiel pour cette grande maison qui offre déjà beaucoup de confort et de chaleur, à 1.100 m d'altitude. Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 307.400 eur h. A.I., à découvrir et à visiter, avec eva benoit, votre conseillère en immobilier et bruno champetier, votre négociateur immobilier c. I.F de l'agence comptoir immobilier de france à coucouron. Honoraires charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.160 eur et 4.310 eur par an. Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Au cœur de la paisible campagne de COUCOURON découvrez cette magnifique maison en pierre pleine de charme, édifiée sur un terrain d'environ 1200 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie calme et serein. Cette spacieuse demeure, construite sur deux niveaux, se compose actuellement de deux espaces distincts : Au rez-de-chaussée, un gîte indépendant soigneusement aménagé, idéal pour une activité touristique ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'étage, la résidence principale s'ouvre sur un somptueux salon-séjour baigné de lumière, une salle à manger conviviale, une cuisine moderne parfaitement équipée, une salle d eau et un dressing. En mezzanine, vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau élégante. Le tout complété par de nombreuse dépendances (garage, atelier, cave) L'ensemble bénéficie de prestations intérieures de grande qualité, mêlant le cachet de la pierre à des finitions contemporaines. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, luminosité et harmonie avec l'environnement naturel. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature en quête d'authenticité, de tranquillité et d'espace. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Située dans un petit hameau très calme, à proximité immédiate du bourg de coucouron, cette maison de village d'environ 115 m² habitables avec sa toiture refaite a neuf, séduira les amateurs de charme et d'authenticité. / édifiée sur un joli jardin entièrement clos de 500 m², elle offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. La maison, à la fois lumineuse et fonctionnelle, se compose : rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec salon et cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée récemment. Étage : quatre chambres lumineuses, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un dressing. Un espace supplémentaire de 30 m² a aménager a votre gout complète l'ensemble. Ce beau bien en pierre, soigneusement jointé, bénéficie d'un charme certain et d'un fort potentiel. Des travaux de rafraîchissement et quelques aménagements restent à prévoir pour en faire une maison à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 198 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine bastide, tél. : 06 16 47 48 83, e-mail : karine.bastide@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 845338839.

Située a proximité immédiate de Coucouron, sur la commune de Saint-Arcons-de-Barges (43420), cette propriété offre un cadre paisible au cœur d'un charmant hameau en pierre. Idéalement positionnée pour les amoureux de la nature, elle est le point de départ de magnifiques chemins de balades, offrant ainsi un cadre de vie alliant quiétude et authenticité. Cette maison chargée d'histoire mêlant subtilement pierre et bois offre 175 m² environ habitables. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, on découvre les 3 chambres, une belle mezzanine offrant un accès à l'ancienne grange. Le bien est complété par 300 m² de dépendances à rénover selon les besoins de l'acquéreur, offrant ainsi un potentiel d'aménagement intéressant. J habite sur le secteur et je le connais bien ! Karine Bastide votre conseillère de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Dans un petit hameau proche de coucouron, belle bâtisse en pierre de 185 m² et ses dépendances de 420 m². Dès l'entrée un jardin intérieur donne accès a la maison principale, aux annexes et au jardin par un escalier. En rez de chaussée, on y trouve un grand séjour salon cuisine de 60 m², une salle de bains, un toilette, un deuxième salon, une cave. Au 1 er étage un espace salon de 35 m², 3 belles chambres. Côté dépendances une écurie de 90 m², une grange de 180 m², une ancienne maison ( à rénover) pouvant devenir un atelier. Vous recherchez une maison avec de beaux volumes en pleine nature elle est faite pour vous ! Prix 250 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4460 et 6090. Euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mende 878 964 873 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405698. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle picard (ei) agent commercial - numéro rsac : mende 878 964 873 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de Salettes (43150), découvrez une maison pleine de charme de 75 m² habitable environ, rénovée avec soin en 2014. Nichée au cœur d'un petit hameau paisible, elle offre une atmosphère cosy et lumineuse dès l'entrée, grâce à sa belle pièce à vivre ouverte sur une cuisine conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables avec de beaux volumes, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier très pratique au quotidien. Au niveau inférieur, un vaste garage et annexes d'environ 80 m² viennent enrichir le potentiel du lieu. Vous y trouverez aussi en complément 80 m² de dépendances non attenante a la maison idéal pour du rangement, du bricolage, ou même l'aménagement de nouveaux espaces selon vos envies. Le tout s'ouvre sur un joli jardin d'environ 400 m², facile à entretenir, offrant un coin de verdure agréable pour profiter du calme environnant. Une maison mignonne, fonctionnelle et pleine de possibilités, prête à accueillir un nouveau projet de vie, qu'il soit familial, secondaire ou évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Proche d ISSARLES, située sur a Gramaize (43150), au cœur d'un petit hameau aux maisons de pierres authentiques, cette maison offre un cadre de vie paisible. Profitant d'une vue dégagée et d'un environnement calme, elle est idéalement implantée pour les amoureux de la tranquillité. Cette maison de 100 m² sur un terrain de 817 m² se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, d'un salon-séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres mansardées de bonne capacité. La propriété comprend également deux garages. Construite en 1970, cette maison simple mais efficace séduit par sa fonctionnalité et son entretien soigné, offrant un parfait équilibre entre confort et authenticité. J habite sur le secteur et je le connais bien ! Karine Bastide votre conseillère de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Située entre Issarlès et Salettes, dans un environnement calme et authentique, cette magnifique maison en pierre d'environ 300 m² offre un potentiel exceptionnel. Édifiée sur deux niveaux, elle présente une belle structure saine, entièrement en pierre, avec un gros œuvre terminé : toiture neuve, menuiseries posées, en cours d installation chauffage au sol par pompe a chaleur, fosse septique conforme, réseaux eau et électricité présents, douche et vasque installées. L'intérieur est à finir d aménager selon vos envies. Possibilité de créer deux logements distincts dans l horizontalité de la maison, un en haut et l autre sur le bas, avec un garage pour chaque partie. Idéal pour un projet familial, locatif ou d'accueil touristique. Une opportunité rare pour les amoureux des vieilles pierres souhaitant façonner un bien de caractère à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Située dans un petit hameau paisible de la commune de Vielprat (43490), cette maison de 92 m² environ bénéficie d'un environnement calme et proche de la nature, idéal pour un pied-à-terre de vacances. Elle se compose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée. L'étage offre trois chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Un garage complète l'ensemble. La maison se trouve dans une copropriété. Cela implique certaines règles de bon voisinage, mais sans les contraintes habituelles : il n'y a ni syndic d'agence, ni charges de copropriété. L'organisation et l'entretien se font de manière simple entre copropriétaires. Les extérieurs sont ainsi agréables et bien tenus. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison, sans prétention, reste un lieu chaleureux et convivial, parfait pour profiter de séjours à la campagne en toute tranquillité. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Entre coucouron et le lac d'issarles - magnifique vue sur le village et les monts environants - au coeur de la montagne ardéchoise, sur les hauteurs du village de saint-cirgues-en-montagne, très réputé pour sa foire annuelle aux champignons, maison à ossature bois offrant un potentiel habitable de 116 m² environ, sur 2 niveaux. Le projet : au rez-de-jardin, sous-bassement construit en béton banché avec 2 beaux garages pour une surface de 56 m² environ, avec la montée d'escalier intérieure qui donne accès au rez-de-chaussée; avec un espace jour de 48 m² environ très lumineux, une salle de bains et un w. C. Séparé; et, à l'étage accessible par une montée d'escaliers en bois, une mezzanine, 3 chambres et un w. C. Séparé. Le hors d'eau - hors d'air est bien fini, il vous reste à réaliser les aménagements intérieurs à votre gout, l'électricité, la plomberie et le chauffage; les compteurs eau et edf sont en place et la maison est raccordée au réseau d'assainissement communal ! Honoraires charge acquéreur; pour les amoureux de la nature, idéal pour votre prochaine secondaire ou principale ! Un prix justifié de 139.100 eur h. A.I., à découvrir avec eva benoit, votre conseillère en immobilier c. I.F. Ardeche cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Entre montpezat-sous-bauzon et coucouron, nous vous proposons cette maison de charme des années 1970 d'environ 132 m². Elle se trouve au coeur du joli village de saint cirgues en montagne sur une assiette parcellaire de 364 m². La maison est sur 2 niveaux. Le rdc est composé de 3 grands garages avec des portails électriques ainsi qu'une cave avec chaudière à fioul et insert pour une superficie totale d'environ 130 m². Un escalier intérieur vous mènera jusqu'au premier étage qui correspond à la partie habitable de la maison. Chaque pièce est desservie par un couloir central. Nous retrouvons une cuisine d'environ 17 m², suivi d'un cellier et d'un placard de rangement. Une salle d'eau d'environ 3,5 m², un w. C indépendant d'environ 2 m² ainsi que 3 chambres d'environ 12 m² chacune. Enfin, nous retrouvons une grande pièce d'environ 30 m² à terminer, et un grand salon séjour d'environ 25 m² avec une cheminée et un accès direct sur une petite terrasse qui vous mènera par des escaliers à un espace jardin de plus de 134 m². Au dernier étage se trouve des combles non aménageables qui ont été isolés récemment. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les menuiseries sont en double vitrage pvc. Le système de chauffage est assuré par une chaudière fioul ainsi que par un insert situé dans le salon. L'eau chaude est assurée par un ballon électrique à accumulation de 200l. Une vmc automatique de 2012. Prix moyens des énergies indexés au 01.01. 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.610 eur et 3.580 eur par an. Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire en plein centre du village. Un prix justifié de 97.200eur h. A.I à découvrir et à visiter avec eva benoit, votre conseillère en immobilier c. I.F de l'agence comptoir de france à coucouron. Honoraires charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».