Vente maison 5 pièces 210 m² La Trinité (06340)

Charmante villa rénovée au coeur du centre-ville exposition plein sud Exclusivité : Découvrez cette superbe villa rénovée en 2012 (reste double vitrage) sur une parcelle piscinable de 570 m², alliant confort moderne et emplacement idéal. Située en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'un agréable jardin arboré avec bassin et cuisine d'été. Édifiée sur deux niveaux pour une surface d'environ 115 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : un spacieux salon, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une véranda habitable faisant office de cuisine lumineuse donnant sur l'extérieur. À l'étage : trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain / WC et deux chambres ouvrant sur une immense terrasse baignée de soleil. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin, d'une grande terrasse, de multiples places de stationnement et d'un bassin décoratif apportant une touche de sérénité à l'ensemble. Cette villa combine charme, confort et praticité dans un cadre privilégié - idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la vie de centre-ville.

À Drap, cette villa récente de 183 m² environ se distingue par ses volumes généreux, son jardin de plus de 2800 m² et sa grande piscine. Répartie sur trois niveaux, elle offre une véritable maison familiale avec 4 pièces dont 3 chambres, complétée par un appartement indépendant de deux pièces, idéal pour accueillir de la famille, un adolescent autonome ou pour un usage mixte selon les besoins. Entièrement rénovée, la maison dégage une ambiance chaleureuse et contemporaine. Le salon profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les collines environnantes, renforçant la sensation d'espace et de calme. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à la pièce de vie, favorisant la convivialité au quotidien. La présence d'un poêle à bois et d'une climatisation participe au confort, été comme hiver, tandis que le parquet apporte une note élégante à l'ensemble. Les nombreux rangements, dressing et placards intégrés, permettent une organisation facile des espaces. La partie nuit se répartit sur plusieurs niveaux, l'espace parents avec sa salle de bain et son wc individuel, à l'étage deux belles chambres, avec des volumes intéressants. une trés belle salle de abin avec douche et baignoire et des toilettes séparées contribuent à la fonctionnalité du lieu pour une famille. Les prestations sont de bonne qualité, avec un double vitrage, une isolation soignée et un état général récent, qui permettent de s'installer sereinement. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de deux pièces vient compléter le bien. Il dispose de son accès autonome et d'un agencement qui ouvre de nombreuses possibilités : hébergement d'un proche, espace de travail séparé ou solution d'accueil ponctuel. La cave à vin et le sous-sol d'environ 30 m² permettent de stocker aisément, d'organiser une buanderie ou un espace de rangement structuré. À l'extérieur, un beau jardin avec plusieurs espaces forme un véritable écrin de verdure. Très ensoleillée et exposée à l'est, la maison profite de belles lumières du matin jusqu'en journée. La piscine de 10 x 4 m est au cœur de l'espace extérieur et se prête parfaitement aux moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse agrémente les abords de la maison pour profiter des repas en plein air. Le terrain, spacieux et déjà largement exploitable, offre encore une possibilité d'agrandissement pour ceux qui souhaitent développer davantage la surface ou créer de nouveaux aménagements. Un garage et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce cadre de vie, facilitant le quotidien. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent une gestion simple des consommations. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique, pour un confort numérique appréciable. À proximité, le quotidien des familles est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires pour les plus jeunes : la crèche Nursery School Drap se trouve à environ 400 m, les écoles maternelles Schools Maternelles à environ 700 m et l'école maternelle Les Chênes Verts à environ 700 m également, permettant des trajets rapides pour les enfants, colléges et lycée également. La gare SNCF pour descendre à Nice en moins de 15 minutes est également un trés gros atout. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1974 € par an - DPE : C (consommation : 139 kWh / m2 / an, GES : A, 4 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique, avec poêle à bois d'agrément - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur, transparence et écoute, pour les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au sein d’un écrin de verdure sans vis-à-vis, cette propriété se distingue par son atmosphère paisible, son exposition idéale et ses volumes généreux. La résidence principale, pensée pour une vie de famille confortable, s’articule autour d’un vaste séjour, d’une lumineuse cuisine semi-ouverte, d’une chambre en suite avec sa salle de bain profitant d’une douche et d’une baignoire balnéo, de deux chambres, d’une salle d’eau, de deux wc indépendants et d’une buanderie. À l’extérieur, une immense terrasse ensoleillée surplombe la piscine et sa plage, offrant un espace de détente accueillant. Deux garages et une cave viennent compléter les prestations. Totalement indépendant, un appartement 3 pièces vient parfaire l’ensemble pour recevoir ou pour un projet locatif. Il dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une grande terrasse et d’un stationnement privatif. Un bien rare, conjuguant espace, intimité et qualité de vie.

L'agence ILIOS IMMOBILIER vous propose à la vente sur la commune de Drap cette villa familiale avec piscine et dépendance, pour une superficie totale de 216 m², implantée sur un terrain de 895 m². Nichée au cœur d'un écrin de verdure et à l'abri de tout vis-à-vis, cette propriété séduit par son atmosphère paisible, son exposition idéale plein Sud et ses volumes généreux. La maison principale de 4 pièces, parfaitement conçue pour une vie de famille confortable, offre un vaste séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, une suite parentale avec salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, deux chambres supplémentaires, un grand dressing de 20 m², une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, pour une superficie de 153,6 m². Grande terrasse coté cuisine et un balcon à l'étage ou se trouve la suite parentale. Attenant à la villa, un appartement totalement indépendant de 3 pièces vient enrichir le bien. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une vaste terrasse et d'un stationnement privatif. Idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Superficie 63,4 m². À l'extérieur, une grande terrasse et sa piscine constituant un véritable espace de détente. Deux garages de 51 m² et 19 m² ainsi qu'une cave viennent compléter cet ensemble. Équipements : piscine, double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, climatisation réversible, tout à l'égout, chauffe eau. c Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, intimité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

/ ÈZE- VILLA AU SEIN D'UN DOMAINE SÉCURISÉ AVEC PISCINE- VUE MER / À quelques minutes du village d’Èze, dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement prisé, offrant une vue dégagée sur la Méditerranée et une belle qualité de vie au quotidien. Implantée sur un terrain d’environ 423 m² aménagé en restanques, cette propriété en duplex développe près de 92 m² habitables et séduit immédiatement par ses extérieurs soignés et son atmosphère paisible. Le niveau principal accueille un espace de vie baigné de lumière, ouvrant sur le jardin, idéal pour profiter pleinement du panorama. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre également sur le jardin et peut facilement être repensée en cuisine ouverte pour renforcer la convivialité des lieux. Un WC invités complète cet espace. À l’étage, la partie nuit se compose de : • Une chambre principale avec balcon et vue mer, disposant de sa salle de bain privative • Une seconde chambre avec rangements emmenagés • Une salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé Un garage fermé, accessible directement depuis la maison, avec porte motorisée et mezzanine, offre un volume de rangement appréciable. La configuration actuelle laisse également entrevoir la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. La maison est aujourd’hui en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux, au sein d’un ensemble résidentiel calme et bien entretenu. Équipements : Climatisation réversible, chaudière à condensation, store extérieur motorisé avec éclairage intégré et capteur de vent, éclairage modulable, fibre, Piscine en copropriété. DPE : C – Triple Exposition Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, combinant vue mer, tranquillité et proximité immédiate des axes principaux. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr.

Découvrez cette vaste propriété de 204 m² sur un terrain de 3 600 m², offrant 8 chambres spacieuses et 9 pièces. Ses volumes généreux et ses nombreux espaces annexes en font un bien particulièrement adapté un projet professionnel d’hébergement touristique ou de création de gîte. L’atout majeur de la propriété réside dans son vaste garage de 230 m², offrant un potentiel exceptionnel pour imaginer et aménager un véritable espace d’accueil touristique professionnel : création de plusieurs chambres ou logements, espaces communs, salle de réception, espace bien-être ou autres aménagements destinés à une activité de gîte ou de location saisonnière. Ce volume rare permet d’envisager un projet de développement à fort potentiel, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. La maison bénéficie également d’une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que de la climatisation pour garantir un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, une grande terrasse donne sur un jardin arboré de 3 600 m², entièrement clôturé, offrant un cadre calme et agréable particulièrement adapté à l’accueil de visiteurs. Une cave de 30 m² complète la propriété et apporte un espace de stockage supplémentaire. Les panneaux solaires installés sur le toit contribuent à la performance énergétique du bien et couvrent actuellement une partie de la consommation électrique.