Maison 5 pièces à vendre à La Sauvetat-du-Dropt (47800)

Maison de 6 pièces (100 m²) à vendre à La Sauvetat-du-DroptEmplacement privilégié -  À La Sauvetat-du-Dropt (47800), maison neuve à vendre de 6 pièces, 100 m² de surface et 1 600 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : écoles, crèche, bibliothèque, boulangerie et supérette. Bergerac à 26 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 206 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue à La Sauvetat-du-Dropt, en Lot-et-Garonne, aux portes de la Dordogne. Ce village paisible séduit par son cadre naturel préservé, sa riche histoire et ses animations locales. Le bien proposé est une véritable invitation à s'approprier une part de l'histoire du village : un ancien prieuré situé au pied de l'église du XIIᵉ siècle. Entièrement rénovée — de la toiture aux fenêtres — la maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose de deux vastes pièces de vie offrant environ 70 m², idéales pour recevoir et partager des moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale supplémentaire de 20 m². Il ne vous reste plus qu'à aménager et à vous laisser porter par l'atmosphère unique et chargée d'histoire de ce lieu atypique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 600155 ).

Cherchez-vous un placement sécurisé avec un rendement immédiat ? Découvrez cette maison de 160 m² à Virazeil 47200, ingénieusement divisée en deux unités indépendantes pour doubler vos revenus ou sécuriser votre prêt. Ce bien parfaitement entretenu offre une configuration idéale pour le marché locatif actuel : Lot n°1 (RDC) : 70 m², salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec douche et accès sous-sol, entrée privative. Lot n°2 (Étage) : 90 m², salon cuisine, salle d'eau, 3 chambres, avec sa propre entrée privative au rez-de-chaussée. Sa situation en bordure de route garantit une visibilité parfaite pour des locataires ou une profession libérale, facilitant ainsi la mise en location. À seulement 170 000 €, ce bien représente une opportunité rare dans le 47200. Que vous choisissiez de louer les deux lots séparément pour maximiser le cash-flow, ou d'en habiter un tout en laissant le second rembourser votre mensualité, le calcul est vite fait. C'est un investissement serein dans un logement sain et lumineux. Localisation : Virazeil (47200). Surface Totale : 160 m². Nombre de Lots : 2 appartements indépendants. Potentiel Locatif : 5 chambres au total (idéal colocation ou familles). État : Très bien entretenu, aucun gros œuvre à prévoir. Prix d'Acquisition : 170 000 €. Ne laissez pas passer cette pépite locative ! Contactez moi pour planifier une visite rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 602199 ).

Grande maison de famille en pierre avec séchoir à tabac et hangar, proche des commerces et écoles offrant une cuisine donnant sur le séjour / salon, arrière cuisine et chaufferie, quatre chambres, deux salle d'eau, salle de jeu. Garage. Cave. Belle ensemble immobilier sur un terrain d'environ 4200 m² avec puits. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison traditionnelle à 5min de Eymet et des commerces, composée en rez de jardin : cuisine d'été, salle d'eau et une chambre. À l'étage : séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres, salle d'eau et verrande lumineuse. Escalier avec monte-personne. Garage spacieux. Terrain arboré et clos d'environ 5300 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

L' opportunité – maison plain-pied 90 m² – 3 / 4 chambres – terrain clos – gros potentiel à moustier, à seulement 3 minutes de allemans-du-dropt (écoles, commerces, transports scolaires), découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel dans un environnement calme. La maison se compose de : un séjour lumineux exposé plein sud avec cheminée ouverte 3 à 4 chambres selon aménagement une cuisinette une salle de bain un wc séparé. Les + du bien : toiture en bon état assainissement individuel conforme terrain clos et borné avec puits garage attenant grenier aménageable (potentiel d'agrandissement) électricité en triphasé un bien à fort potentiel maison saine dans sa structure, idéale pour un projet de rénovation permettant de valoriser rapidement le bien selon vos goûts. Quelques travaux sont à prévoir (chauffage, menuiseries), mais ils offrent l'opportunité de créer une maison moderne et personnalisée. De mettre un poêle dans la cheminée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia derrien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 221 226 greffe de agen) 06 46 39 53 21 (réf. 604360 ).

Le cocon familiale superbe maison familiale de 6 chambres – terrasse 80 m² – proche toutes commodités vous recherchez une grande maison lumineuse, conviviale, avec de multiples possibilités d'aménagement ? Cette propriété de caractère sur 2 niveaux saura vous séduire par ses volumes exceptionnels et son potentiel rare ! Une maison spacieuse, modulable, idéale pour une grande famille ou projet d'accueil (gîte, chambres d'hôtes, télétravail, activité indépendante). Située à coté allemans-du-dropt, village dynamique avec : commerces de proximité, médecins, dentistes, école primaire. Bus scolaire pour collèges & lycées (miramont-de-guyenne, marmande, duras) à 10 min d'eymet, charmant village du périgord très prisé. Espace de vie principal salon cathédrale avec belle hauteur sous plafond cuisine ouverte équipée, moderne et conviviale mezzanine idéale pour bureau ou coin lecture 6 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc séparé salle de jeux / espace détente confort assuré : poêle à granulés, chauffage électrique, climatisation réversible, menuiserie pvc rez-de-jardin indépendant parfait pour accueillir famille, amis, ou créer un logement (gîte, studio,) : grand séjour chaleureux salle de cinéma privée chambre séparée salle d'eau (modifiable selon vos besoins) accès direct à une magnifique terrasse de 80 m² pour vos moments en extérieur dépendances & stationnement garage spacieux atelier avec entrée indépendante parking supplémentaire en face de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia derrien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 221 226 greffe de agen) 06 46 39 53 21 (réf. 594120 ).

Située dans la commune de Moustier (47800), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en étant à proximité des commodités. L'orientation plein Sud garantit une belle luminosité toute la journée. Avec un terrain de 6623 m² offrant une terrasse, un jardin arboré avec divers fruitiers et places de parking extérieures ainsi qu'un double garage, un sous sol complet d'environ 100 m² offre un espace de rangement optimal, les extérieurs répondent aux attentes de ceux en quête d'espace et de tranquillité. Construite en 2005, cette maison individuelle de 182 m² se distingue par sa structure en bois lamellé collé croisé de grande dimension de haute qualité, fabricant KLH leader sur le marché. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante et son toilette, un toilette indépendant et une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres spacieuses et une salle de bain et toilette, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Cette demeure en excellent état allie charme et fonctionnalité. Les murs en bois crées une atmosphère chaleureuse, en harmonie avec l'environnement naturel. Le chauffage au sol par géothermie, l'isolation par laine de bois et liège assure un confort optimal et économique, la distribution d'eau hors cuisine par pompage du puits assure une réelle économie supplémentaire. Idéale pour une famille recherchant une résidence alliant confort moderne et cadre champêtre, cette propriété offre un havre de paix à quelques minutes des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOUANNEAU, Tél. : 07 60 45 99 72, E-mail : murielle.jouanneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 814078226.

Bienvenue à seulement 5 minutes du centre ville d'Eymet. Commune dynamique du sud de la Dordogne avec toutes les commandités. Cette maison familiale est parfaite pour les familles nombreuses avec ces 6 chambres et ses 2 salle d'eau. L'étage dispose de 4 chambres, dont une de 20 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-jardin accueil les 2 autres chambres, une salle et un WC indépendant. L'espace de vie propose une cuisine et un séjour de 23 m² lumineux avec les 3 grandes ouvertures. La jardin est entièrement clos et profites d'un environnement calme. La maison à été entièrement rénovée avec les travaux sur la toiture, les menuiseries et la pompe à chaleur air / eau installée récemment. Des travaux de finition sot à prévoir. Grâce à ses 6 chambres, cette maison convient parfaitement à une famille nombreuse ou à ceux qui souhaitent aménager plusieurs espaces de travail à domicile. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 601679 ).

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Maison familiale ou projet de vie intergénérationnel avec grand terrain – Roumagne Située sur la commune de Roumagne, cette maison spacieuse offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie intergénérationnel. Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour / salle à manger d’environ 54 m² avec cuisine ouverte, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. Une arrière-cuisine / buanderie complète cet ensemble pour plus de praticité au quotidien. À l’extérieur, une terrasse d’environ 44 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement (jardin, potager, espace détente…). À l’étage, un espace a aménager laisse entrevoir différentes possibilités selon vos besoins : chambre supplémentaire, espace jeux, bureau ou rangement. Un garage, une cave et un cellier viennent compléter le bien. Côté confort, vous bénéficierez de la fibre optique, d’un chauffage individuel et d’une belle luminosité grâce à son exposition. Un bien aux volumes généreux, idéal pour un projet familial ou d’accueil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé Branco vous propose : Maison 6 chambres + espace indépendant + salle cinéma – fort potentiel Vous cherchez une maison où chacun a son espace… sans renoncer à vos projets ? À seulement 10 minutes de Eymet, cette propriété offre bien plus que des volumes : elle propose une vraie liberté d’usage. Dès l’entrée, vous découvrez un salon cathédrale lumineux, ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie chaleureux et convivial, idéal en famille comme entre amis. Une maison pensée pour le quotidien : •6 chambres, dont une suite parentale •Une mezzanine idéale pour télétravail ou espace détente •Une pièce dédiée aux jeux, loisirs ou salle TV Un atout rare : Un espace indépendant en rez-de-jardin, comprenant : •séjour •chambre •salle d’eau • salle cinéma Parfait pour : •accueillir famille et amis en toute autonomie •loger un proche •ou développer un projet locatif sans contrainte Extérieurs : •Terrasse de 80 m² pour profiter pleinement des beaux jours •Garage et atelier •Stationnements faciles Les + du bien : ️ Volumes généreux ️ Modularité idéale pour différents projets de vie ️ Environnement calme, proche des commodités Une maison complète, évolutive et rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Agnac (47800), au calme de la campagne tout en restant proche des commodités, cette maison de plain-pied construite en 1997 vous séduira par son espace extérieur exceptionnel et ses volumes intérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger de 31.84 m², lumineux grâce à sa porte-fenêtre et son carrelage. La cuisine indépendante de 11.12 m² est fonctionnelle et dispose d'un double vitrage. Le couloir dessert trois chambres (9.50 m², 9.85 m² et 9.50 m²), dont deux avec placards. Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé complètent ce niveau. Le confort est assuré par une chaudière fioul et des radiateurs électriques, ainsi qu'un ballon d'eau chaude électrique. La maison est équipée d'une fosse septique et de doubles vitrages. L'atout majeur de cette propriété est son terrain de 4150 m², constructible, offrant de multiples possibilités. Vous profiterez d'un jardin arboré, d'un garage attenant de 21.83 m² (possibilité d'améngaement en surface habitable étant donné le hangar extérieur) et surtout d'un immense hangar métallique de 70 m², parfait pour atelier, stockage ou abri pour camping-car et plusieurs véhicules. Une maison pleine de potentiel, à découvrir rapidement pour son cadre de vie unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 07 66 34 15 73, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686.

Située à Agnac (47800), cette villa contemporaine de plain pied offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un grand terrain de 2600 m² clos et arboré, sans vis-à-vis, et est à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Construite en 2012, cette maison de 134 m² propose un bel espace de vie comprenant un lumineux séjour / cuisine, un cellier, une buanderie, quatre chambres spacieuses et une salle de bains / douches. La propriété dispose également d'une terrasse à l'arrière, parfaite pour se détendre, ainsi qu'une piscine chauffée pour profiter des beaux jours. Un garage non attenant et un carport complètent cet ensemble idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328.

Maison de plain-pied avec terrain, garage et hangar. Située dans un environnement paisible, cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 1997, offre une surface habitable de 89 m² sur un vaste terrain arboré et entièrement clos de plus de 4 114 m². La maison : - un séjour - une cuisine séparée - un couloir desservant trois chambres - une salle de bains - un wc séparé. Le garage attenant : sa surface est de 21,60 m² un hangar non attenant : de plus de 78 m², ossature et charpente métallique, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou pour abriter plusieurs véhicules. Cette propriété offre un cadre de vie serein et fonctionnel, parfaite pour les amoureux de la nature ou les projets professionnels à domicile. Les plus : - maison de plain-pied - terrain de 4 114 m² arboré et clos - environnement calme n'attendez plus pour venir découvrir ce bien. Laure labardin les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 942930.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine construite en 2003, idéalement située sur la commune de Saint-Pardoux-Isaac, offrant un cadre de vie paisible et privilégié et proche de tous commerces et commodités. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à sa luminosité traversante. Un espace chaleureux et convivial, parfaitement pensé pour recevoir famille et amis en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement équipée de 12 m², s'intègre harmonieusement à cet ensemble, alliant modernité et fonctionnalité. La maison développe environ 160 m² habitables et propose 4 chambres confortables, 2 salles d'eau ainsi que 2 WC, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : une terrasse, une véranda pour prolonger les moments de détente, et une superbe piscine de 10 x 5 m pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout sur un terrain exceptionnel de 9 430 m², entièrement clôturé, avec portail électrique et visiophone, garantissant sécurité et intimité. Vous bénéficierez également d'une buanderie, de deux garages attenants à la maison, ainsi que d'une dépendance en pierre de 38 m², idéale pour un projet annexe ou du stockage. Une maison aux volumes généreux, lumineuse et parfaitement entretenue, où il fait bon vivre. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 946391.

Vous révez d'une maison de vacances sans la contrainte d'entretien d'un jardin, venez décourir au coeur d'un charmant village avec toutes les commodités cette maison de bourg. Elle offre de beaux espaces de vie en rez de chaussée avec un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un wc et un espace buanderie. À l'étage 2 spacieuses chambres, un bureau, et une salle de bains avec douche, baignoire et un wc. Elle dispose d'un beau potentiel aménageable pour des chambres supplémentaires avec un grenier aménageable de 50 m² environ. Raccordée au tout à l'égout, menuiseries pvc sur l'ensemble de la maison et toiture refaite en il y a 10 ans. Ref 4425 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de village rénovée…située au cœur d'Allemans du Dropt, un village du Lot et Garonne en bord de rivière avec de nombreux commerces et services Environ 95 m² habitables, 3 chambres Entrée dans cuisine équipée : sol carrelé. 8.8 m² Salle à manger : sol carrelé, murs peints. Cheminée. Portes vitrées. 13.3 m² Salon : parquet. 14 m² Couloir et dégagement avec buanderie + WC. 9 m² Escalier en bois menant à l'étage : Chambre 1 : 7.70 m² Chambre 2 : Cheminée. Petit balcon. 16 m² Chambre 3 : même décor. Cheminée et petit balcon. 16 m² Salle de bains : baignoire, douche, lavabo + WC. 11 m² Grenier aménageable avec belle charpente apparente Radiateurs électriques Double vitrage Tout à l'égout « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Investissement immobilier – maison de caractère avec fort potentiel locatif ancienne école des filles entièrement réhabilitée, ce bien rare allie cachet, volumes et rentabilité potentielle dans un secteur recherché du sud-ouest. Située à l'entrée de allemans-du-dropt, village vivant avec commerces, écoles, services médicaux et transports scolaires, cette grande maison représente une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien différenciant. Le charme de l'ancien a été préservé : matériaux d'époque, escalier extérieur authentique, belles hauteurs et volumes généreux donnent à cette maison une véritable identité, très recherchée en location traditionnelle ou saisonnière. Le bien comprend : 3 grandes chambres, vaste séjour / salon, grande cuisine familiale, salle d'eau, 2 wc séparés, nombreux rangements, cave, garage indépendant, petit jardin privatif. Équipements : tout-à-l'égout, chauffage central avec radiateurs fonte, combles isolés. Localisation stratégique : proche dordogne, 10 min de miramont-de-guyenne, 15 min de marmande, 35 min de bergerac. Un bien idéal pour : investissement patrimonial location longue durée projet touristique ou maison d'hôtes déficit foncier ou valorisation à terme un bien avec une vraie âme, impossible à comparer à une maison standard. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia derrien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 221 226 greffe de agen) 06 46 39 53 21 (réf. 608118 ).

Ensemble immobilier édifié dans un cadre exceptionnelle avec vue dégagée. 2 maisons mitoyennes comprenant 7 chambres, 2 cuisines, 2 séjours. Grange attenante, piscine. This property complex is located in an exceptional setting with unobstructed views. Two adjoining houses comprise seven bedrooms, two kitchens, and two living rooms. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Située en bordure d'une commune dynamique dans le nord du lot-et-garonne, cette maison offre de beaux volumes et se compose de deux niveaux d'habitation entièrement exploitables de manière indépendante. Idéal pour une double habitation, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile. Chaque niveau dispose de sa propre entrée, tout en étant relié intérieurement par un escalier. Le niveau inférieur propose une cuisine spacieuse et conviviale, prolongée par une salle à manger et un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés récemment installé. Le salon donne directement accès au jardin. Ce niveau comprend également trois chambres et deux salles de bains. À l'étage, une entrée généreuse peut aisément servir de salon ou d'espace de vie complémentaire. On y trouve également une grande cuisine, deux chambres et une salle de bains. Actuellement, l'étage est utilisé comme structure d'accueil pour enfants, ce qui explique la présence de jouets et de petits lits sur les photos. La maison est bien entretenue et offre de nombreuses possibilités. À l'avant, un espace permet de stationner facilement plusieurs véhicules. À l'arrière, le jardin entièrement clos garantit calme et intimité. Toutes les commodités sont accessibles à pied. 449625 - miramont de guyenne (47) - 225.000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 et 3270 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449625 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Implantée en pleine nature, cette maison individuelle de 10 pièces offre environ 250 m² habitables au cœur d'un vaste terrain d'environ 5 000 m². Répartie sur deux niveaux et un appartement entièrement indépendant, elle séduit par son volume généreux, ses 7 chambres permettant d'accueillir famille et amis, et ses belles pièces de vie. "La Grange", entièrement réaménagée en salon, la salle à manger avec sa cheminée et la cuisine ouverte composent un espace convivial, idéal pour partager des moments chaleureux dans un environnement paisible. La maison bénéficie d'une véritable relation privilégiée avec l'extérieur grâce à sa grande parcelle et à sa terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et de la vue sur la nature environnante. Le jardin, d'une surface équivalente au terrain et son annexe "spa" offre un cadre de vie verdoyant et intime, propice à la détente, aux jeux en plein air ou à la création d'espaces paysagers selon vos envies. L'implantation de la maison au sein de Pardaillan renforce cette impression de campagne préservée, tout en permettant d'imaginer différents usages, aussi bien en résidence principale qu'en lieu de rassemblement familial ou exploitation en meublé de tourisme, chambres d'hôtes adaptée aux personnes à mobilité réduite. À l'intérieur, l'agencement a été pensé pour combiner confort et fonctionnalité. Les nombreuses chambres, réparties sur les deux niveaux et l'appartement annexe, la salle de bains et les pièces d'eau complémentaires facilitent la vie de grande famille ou de projet d'hébergement. La présence de vestibules dessert les différentes pièces de manière fluide, tandis que la buanderie, la cave et les rangements intégrés participent à l'organisation du quotidien. Les placards intégrés optimisent l'espace et permettent de profiter pleinement de chaque mètre carré disponible. Les prestations techniques apportent un confort appréciable : chauffage au fioul ou / et électrique avec plancher chauffant, menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques. Le sol en carrelage dans les pièces de vie contribue à un entretien facile. La maison dispose en outre de la fibre optique, atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs, tout en profitant du calme et du cadre « pleine nature ». Côté stationnement, plusieurs places de parking extérieures sont présentes, permettant de garer aisément plusieurs véhicules. La présence d'un abri voitures dans la propriété vient compléter cet ensemble, avec un espace supplémentaire pour stocker, bricoler ou abriter une voiture selon les besoins. La terrasse et les différentes ouvertures sur le jardin offrent de multiples possibilités d'aménagement extérieur, entre coin repas, espace détente et jeux pour les enfants, le tout dans une ambiance de campagne. Dans cet environnement verdoyant, cette maison à Pardaillan constitue un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et une vraie connexion avec la nature, tout en bénéficiant d'un intérieur modulable et de nombreux volumes à façonner selon leurs projets. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 508€ - DPE : C - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a à cœur d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À st pardoux isaac dans un secteur calme, traditionnelle de plain-pied offrant : entrée, cuisine, séjour avec cheminée insert, salle de bain, trois chambres, salon, bureau, chaufferie, lingerie, garage. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Terrain clos de 500 m². Services et commerces à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Traditionnelle rénovée dans un quartier agréable avec entrée, séjour, cuisine aménagée, cellier, quatre chambres, salles d'eau. Possibilité de créer un appartement indépendant en rez-de-chaussée. Terrain clos de 2000 m². Le bien est équipé d'une pompe à chaleur. Commerces à 5 minutes. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Traditionnelle dans un secteur calme avec : entrée, séjour cheminée insert, dégagement, trois chambres dont une avec salle d'eau wc, séjour, salle d'eau, wc, véranda cheminée, buanderie, salon, chambre en mezzanine. Un appartement attenant avec cuisine / séjour, salle d'eau wc, chambre en mezzanine, garage attenant, abri de jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Maison à usage d'habitation sur sous-sol total comprenant à l'étage : balcons terrasse, entrée, véranda, cuisine, séjour cheminée insert, trois chambres, salle de bain, wc, couloir. Au sous-sol : buanderie, salle d'eau wc, pièce aménagée en chambre, garage, atelier, chaufferie. Commerces à pied, quartier agréable et calme. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.