La Salvetat-Saint-Gilles (31880) - Maison T5 de plain-pied avec rochelle - 3 chambres - 1 bureau - Véranda - Garage - Terrain 1773 m2

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied, avec rochelle, construite en 1987, bénéficie d'un emplacement recherché sur l'ouest toulousain.

À proximité du centre-ville et de ses commodités, et à seulement quelques minutes à pied d'un arrêt de bus permettant notamment de rejoindre la gare de colomiers (connexion future ligne de métro), elle offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un accès rapide vers toulouse et les principaux bassins d'emploi.

Implantée sur une parcelle arborée de 1773 m², la maison propose un bel espace de vie comprenant un salon / séjour déplafonné ainsi qu'une cuisine ouverte prolongée d'une spacieuse véranda de plus de 30 m².

Le tout offrant une superficie de plus de 85 m² pour recevoir famille et amis.

Au dessus du salon, vous profiterait d'une rochelle de 10 m² idéale pour y installer son bureau.

L'espace nuit comprend ensuite 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire.

À l'entrée de la maison, vous trouverez un wc indépendant ainsi qu'un espace buanderie menant au spacieux garage de 23 m².

L'extérieur bénéficie quant à lui d'une terrasse aménagée et couverte, d'un joli jardin arboré et doté d'un puits, de plusieurs cabanons de rangement ainsi que d'un carport et d'une spacieuse aire de stationnement.

Prestations : cheminée, climatisation réversible, maison idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des pôles d'activité de l'ouest toulousain.

Prix de vente : 375 000 euros.

Le prix indiqué comprend les honoraires de 4%, à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 360 577 euros dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1646 euros et 2226 euros indexées au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanmeenen julie, au 06 43 93 54 70 ou par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanmeenen julie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884296542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 468100vju - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie vanmeenen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884296542 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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