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maison 5 pièces 159 m2 à vendre à La Roche-sur-Yon (85000)

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Vente maison 5 pièces 159 m² La Roche-sur-Yon (85000)

377 300 €

Maison 5 pièces La Roche-sur-Yon (85000)

Maison "coup de cœur" => poiré sur vie - mouilleron le captif visite virtuelle possible sur demande. Posez vos valises et venez découvrir cette magnifique grange rénovée en 2010, de 160 m², située à 4 minutes de commerces. Vous profiterez de belles prestations aux charmes de l'ancien. Elle comprend une entrée, amenant sur le lumineux salon / séjour de 52 m² avec sa mezzanine, une cuisine aménagée / équipée de 27 m² donnant sur l'extérieur et sa terrasse. Une arrière cuisine de 5 m² et un cellier de 7 m². La partie nuit comprend un wc indépendant, 3 belles chambres avec placard de 15 m², 12 m² et 12 m². Un espace bureau, une salle de bains avec douche + double vasques ! Un garage attenant de 38 m². À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé, aménagé et paysagé, terrasse sur plots, peu de vis à vis, au calme, peu d'entretien avec sa piscine hors sol de 6.5m x 4m ! 2 abris de jardins de 7 m² + 8.5 m². Les atouts : - panneaux photovoltaïques de 3kva rapportant 1750€ / an (2013). - très bonne isolation ! - au calme, proximité des commerces et écoles à 4 minutes en voiture, - ouvertures de qualité double - int : bois - ext : alu ! - vmc double flux, - assainissement aux normes et conforme - volets roulants alu roulant électrique + fibre optique ok ! À visiter pour tomber sous son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 377 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 159 m²
Extérieur: Surface terrain : 746 m²
Environnement: Quartier : Campagne

Situation : campagne
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 180 et 2 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 2 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.