Maison 5 pièces à vendre à La Nocle-Maulaix (58250)

Au bout d'un chemin, dans un calme absolu, découvrez cet ancien corps de ferme et sa longère accompagné de ses 3,82 hectares de terrain attenant, idéal pour un projet équestre, agricole ou simplement une vie paisible au vert. La maison offre de beaux volumes baignés de lumière : pièce de vie de 70 m² avec cuisine aménagée, salon et salle à manger suite de plain-pied avec accès terrasse plein sud espaces fonctionnels et confortables À l'étage : deux chambres, bureau, dressing et salle de bai Côté confort : Pompe à chaleur récente + poêle à bois Double vitrage, excellente isolation Piscine couverte 12x3 m Toiture en parfait état Le coprs de ferme, réhabilité en dépendance (environ 800 m²) séduiront les passionnés : boxes, stabulations, grange, sellerie, atelier, rond de longe. un potentiel rare. Un environnement préservé, sans vis-à-vis, propice au ressourcement. Un bien authentique et complet, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'information ou organiser une visite. 1.

Idéal investisseurs, cet ensemble est composé de trois maisons mitoyennes d'une surface habitable d'environ 190 m² avec possibilité d'aménager les greniers en supplément. Terrain à coté avec grange et appentis. Le tout à rénover. Beau potentiel d'investissement pour faire de la location saisonnière ou à l'année. Non loin du Parc Naturel Régional du Morvan bénéficiant du plan d'eau des Marnant avec ses activités pêche et baignade, jeux pour enfants ainsi qu' un agréable restaurant. À 20 minutes de Cercy La Tour où se trouvent les commodités et gare sncf. Toiture récente sur deux maisons dont une avec huisseries en pvc double vitrage. Pour plus de renseignements et visiter, n'hésitez pas à nous contacter 1.

Maison de village avec double garage, cour et puits, située à 20 minutes de Cercy La Tour où se trouvent les commodités et gare sncf. Elle se compose au rez-de chaussée : entrée, séjour, cuisine, bureau, chambre, salle de bains, wc. À l'étage : deux chambres et une partie grenier à exploiter. Beau potentiel d'investissement pour faire de la location saisonnière, à l'année ou primo accedant. Non loin du Parc Naturel Régional du Morvan bénéficiant du plan d'eau des Marnant avec ses activités pêche et baignade, jeux pour enfants ainsi qu' un agréable restaurant. Travaux à prévoir : chauffage, isolation, fosse septique, révision toiture. Pour tous renseignements complémentaires et pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter. 1.

Nivernais Villa 20ème de 157 m², 5 pièces, 3 chambres, séjour traversant de 51 m² ouvrant sur terrasse couverte de 22 m². Terrain de 3 460 m² avec piscine. Chauffage Electrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nathalie Boulot vous propose : Coup de coeur assuré pour cette maison de campagne entièrement rénovée avec gout, située sur un terrain de 2500 m². Cette maison se compose au rez de chaussee : - une pièce de vie lumineuse avec un acces direct sur la terrasse - une tres belle cuisine entièrement aménagée et equipéé - une chambre avec dressing - une salle de bain avec douche à l'italiennne Puis à l'étage, 2 chambres et une salle de jeux (ou bureau) Cette maison est equipee de volets roulants electriques, double vitrage, et d'un chauffage au gaz (citerne enterrée). Une petit dependance avec cuisine d'éte et chaufferie vient completer ce bien, ainsi qu'un triple garage avec portes autaumatisees. Le terrain est clos, un portail electrique vient securiser la propriété Opportunite a saisir. Ne tardez pas à prendre rendez vous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Seulement 3h De Paris Sud, Cercy La tour, maison de type longère comprenant : entrée, buanderie, salle de douche / toilettes, cuisine équipée, salon, salle à manger, bureau, salle de jeux, une autre pièce. À l'étage palier desservant toilettes, trois chambres, salle de bains et douche. En extérieur : magnifique terrasse avec une vue sur la campagne, jardin clos, portail motorisé, chaufferie avec pompe à chaleur, et deux poêles à bois dans les pièces du salon - salle à manger. Le cachet des poutres type longère est fait pour vous amateur d'ancien.

En Exclusivité à Gannay-sur-Loire à vendre maison sur sous-sol de 111 m² habitables sur un terrain clos bien entretenu de 1634 m². Un grand portail électrique s'ouvre sur une cour dallée. Entrée dans un hall qui distribue de part et d'autre une cuisine, un séjour ouvert sur un salon avec en prolongement une véranda permettant l'accès à un jardin situé à l'arrière de l'habitation, une salle d'eau (cabine de douche, meuble vasque, sèche-serviettes), un wc séparé et deux chambres (parquet chêne). Un escalier mène à l'étage et dessert une spacieuse pièce faisant office de salle de jeux et une troisième chambre. Au sous-sol une cuisine d'été (avec accès jardin), une chaufferie (chauffage central au fioul), un grand garage, un atelier et une cave. À l'extérieur de nombreuses dépendances offrant diverses possibilités, un jardin et un coin basse-cour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 926385.

Exclusivité - Belle maison familiale traversante, lumineuse et fonctionnelle. Élevée sur sous-sol avec garage et dépendances, cette maison traditionnelle offre près de 150 m² habitables sur 2 niveaux et un sous-sol. L'ensemble présente un état général soigné et demande uniquement des travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour. La circulation est fluide : cuisine aménagée, séjour de 28 m² et une véranda de 27 m² orientée pour capter le soleil grâce à ses huisseries aluminium double vitrage et équipée d'un système de climatisation réversible. Le salon avec insert apporte une ambiance chaleureuse. Deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé, tandis qu'un niveau mansardé propose une troisième chambre et deux petits greniers exploitables. Le sous-sol comporte un garage de 31 m², une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chaufferie (chaudière mixte gaz). La maison est traversante est-ouest, favorisant une ventilation naturelle et une belle luminosité tout au long de la journée. Les menuiseries PVC et le double vitrage garantissent une bonne isolation thermique. L'extérieur séduit par son terrain clos de 734 m², agrémenté d'une terrasse et d'un chalet de jardin en bois d'environ 11 m², parfait pour le rangement ou un atelier. Un garage sécurisé répond aux besoins de stationnement. Le raccordement au tout-à-l'égout est en place. Situation pratique : à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles primaires, des lignes de bus et de la gare, facilitant les trajets quotidiens. La maison bénéficie par ailleurs d'un raccordement fibre pour une connexion internet performante. Prix : 172 000 € (honoraires charge vendeur). Bien libre de suite - mandat exclusif n°1460. Pour découvrir cette maison et apprécier ses volumes et son jardin, contactez-nous afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison traditionnelle, située en plein bourg de Charrin, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la campagne. Elle comprend : Rez de chaussée : un couloir desservant une vaste pièce à vivre avec sa cheminée, cuisine indépendante, chambre, salle de bain avec WC A l'étage : pallier desservant 3 chambres, salle de bain et wc indépendant. Le tout édifié sur un joli terrain d'environ 2222 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À Cercy La Tour, ville avec commodités et écoles jusqu'au collège ce pavillon se compose d'une entrée, cuisine, séjour, salle de bains, toilettes, trois chambres. Au sous -sol : buanderie, une chambre, chaufferie, grand garage. En extérieur un balcon, un jardin clos. Maison sur fosse septique, simple vitrage et chauffage fuel. Une visite s'impose, maison à fort potentiel!

Immeuble d'une surface totale de 264 m² composé de 5 appartements à rénover. Idéal pour un investisseur ou un projet locatif avec fort potentiel de valorisation. - travaux à prévoir : rénovation intérieur complète ( électricité, plomberie. ) - rentabilité locative intéressant après rénovation.

Iad France - Yannick Trolliet vous propose : Située dans la ville thermale de Bourbon-Lancy, dans le quartier du Fourneau, à proximité immédiate de la Loire et des commerces, cette maison représente une belle opportunité d’investissement locatif. Le bien est divisé en deux logements totalement autonomes (un F2 d’environ 35 m², et un F3 d’environ 47 m²) avec chaudière au gaz de ville, le raccordement au tout à l'égout, une cave et un bel espace extérieur. Les deux logements sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Les revenus locatifs actuels sont de 615 € par mois pour l’ensemble soit 7 380 € de revenus annuels, idéal pour un investisseur souhaitant un bien déjà en place, avec revenus sécurisés. L’ensemble dispose d’un terrain d’environ 750 m², réparti en deux espaces distincts, offrant un extérieur à chaque logement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Trolliet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Boulot vous propose : Maison 100 m² entièrement rénovée, idéale famille ou résidence principale, aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée, poêle à bois, accès terrasse, buanderie, salle de bain entièrement refaite, bureau, chambre avec dressing et baignoire balnéo. À l’étage : 2 chambres confortables. Extérieurs : terrain clos de 614 m², portail motorisé, piscine récente chauffée (3x7 m). Prestations : double vitrage, menuiseries récentes, climatisation réversible, poêle à bois. Maison idéalement située, proche commodités, alliant confort moderne et bien-être. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Trolliet vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à Rénover sur un terrain de 450 m² à Bourbon-Lancy Vous rêvez de rénover cette ancienne pharmacie pour en faire votre demeure idéale ? Vous avez un projet d'investissement locatif ? Vous souhaitez créer votre commerce au coeur du quartie de Saint Denis à Bourbon Lancy ? Cette maison est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet immobilier. Cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir une résidence spacieuse et accueillante, quel que soit votre projet. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour redistribuer les espaces et créer un intérieur qui vous ressemble. Les grandes dimensions de la maison offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une grande famille, 2 appartements, ou un local commercial avec un appartement indépendant au 1er étage. Le terrain de 470 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur privilégié pour créer un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement paysager qui vous inspire. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat, le potentiel qu'elle offre en vaut largement la peine. Vous aurez l'occasion de personnaliser chaque détail à votre goût et de créer la maison de vos rêves. Au coeur du quartier de Saint Denis à Bourbon-Lancy, cette maison est proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Trolliet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Baptiste David-Nillet vous propose : Maison sur sous-sol à rénover avec jardin à Bourbon-Lancy. Découvrez le potentiel de cette maison à rénover, située dans la ville thermale de Bourbon-Lancy, à proximité du plan d’eau et des commodités. Descriptif du bien : •Rez-de-chaussée : Sous-sol avec cave et espace buanderie, idéal pour aménager un espace de rangement ou un atelier. •1er étage : une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC. •2e étage : Deux chambres, une salle d’eau et un couloir avec placards intégrés. Le tout est complété par un jardin qui offre de multiples possibilités d’aménagement extérieur. - Chauffage centrale gaz de ville - assainissement collectif tout à l'égout. Atouts : •Une maison avec un beau potentiel pour un projet de rénovation. •Emplacement idéal dans une ville thermale renommée, à deux pas des commodités et des activités de plein air. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste David-Nillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Trolliet vous propose : Dans la charmante ville thermale et touristique de Bourbon Lancy, découvrez cette spacieuse maison de 151 m² habitables, avec son garage carrelé de 48 m² et sa grande dépendance de 55 m², le tout idéalement situé à proximité du centre-ville, des écoles et du collège. Rez-de-chaussée : Une vaste entrée dessert 2 chambres et une salle d’eau. Cet espace peut facilement se transformer en logement indépendant, très recherché dans le secteur (thermes, parc Le Pal, casino, …), offrant ainsi une belle opportunité locative. 1er étage : Un vaste séjour lumineux, ouvrant sur un grand balcon carrelé exposé Sud et Ouest, vous fera profiter d’une vue panoramique imprenable. Cet étage comprend également : une cuisine équipée d’environ 10 m², 3 chambres parquetées, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes séparées. Prestations et confort : De nombreux équipements de qualité viennent compléter ce bien : digicode et portail électrique, volets roulants aluminium motorisés, fenêtres PVC / alu double vitrage, escalier et carrelage en marbre, parquet dans toutes les chambres, jardin arboré. Le vrai plus : Une grande dépendance de 55 m², pouvant accueillir deux voitures ou être transformée en gîte, chambres d’hôtes, atelier ou bureau pour une activité indépendante. Prenez contact avec moi pour découvrir cette maison très bien entretenue, prête à accueillir vos projets de vie ou d’investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 188 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Trolliet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-baptiste david-nillet vous propose : maison exceptionnelle à bourbon-lancy - 254 m² - garage - charme authentique * cette maison de ville sur 3 niveaux à bourbon-lancy offre un cadre de vie unique et raffiné. Avec 11 pièces, dont un magnifique séjour de 32.65 m², une véranda lumineuse et une cuisine équipée, elle comblera les amateurs de charme et d'espace. Les chambres spacieuses réparties sur les différents étages procurent intimité et confort. Un studio indépendant au rez-de-chaussée ajoute une dimension polyvalente à cette propriété. La présence d'une cheminée apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Pour les beaux jours, profitez d'une belle terrasse pour des moments de détente. Située en plein coeur de bourbon-lancy, cette demeure bénéficie d'un excellent état général, alliant élégance et fonctionnalité. Une rare opportunité à saisir pour les amoureux de l'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste david-nillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence bourbon lancy immobilier vous propose à bourbon lancy (71140) maison de caractère à rénover. Réf : 2349. De plain pied : pièces à réaménager. Grenier au dessus. Cave. En annexe dépendance comprenant garage, remise, grenier au dessus. Terrain de 1089 m². 814000 € fai. 75000 € net vendeur et 6400 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Maison de charme bourbon-lancy 130 m² habitables terrain 731 m² en exclusivité, cimm immobilier bourbon-lancy et cimm immobilier dompierre sur besbre, pour l'achat, la vente, la location, la gestion, vous propose un véritable coup de cœur dans un petit coin du paradis la maison se compose d'une entrée, un bureau, une lingerie,(possibilité de faire une chambre en rez de chaussée en couplant lingerie et bureau) une salle de bains, des toilettes, un grand salon équipé de sa cheminée, une cuisine ouverte sur séjour. 1 er étage, 3 chambres, un toilette lavabo. Une cave à vin, une cave, atelier, véranda, chaufferie, appentis et une serre atwick pour les amoureux du potager, passage d'un petit ruisseau en fond de jardin, terrain entièrement clos et arboré. Honoraires à la charge du vendeur - emmanuelle mathe - agent commercial - ei - rsac macon 822505020 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475201848 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

L'agence bourbon lancy immobilier vous propose à bourbon lancy (71140). Ref 2362. Local professionnel (ancien cabinet médical) à réhabiliter : studio, airbnb ou location pour curiste en 4 à 5 lots indépendants sur 2 niveaux. Volets roulants électrique. Chauffage central gaz de ville. Climatisation réversible. Terrain de 1296 m². Environnement privilégié à proximité du centre ville avec accès et stationnement aisé. 259000 € fai. 245000 € net vendeur et 14000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

L'agence bourbon lancy immobilier vous propose à bourbon lancy (71140) maison à rénover. Réf : 2350. De plain pied : salon, cuisine, chambres, salle de bain, buanderie, wc. Comble aménageable. Toiture neuve. Garage. Puits. Terrain de 1836 m². 66000 € fai. 60000 € net vendeur et 6000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

L'agence bourbon lancy immobilier vous propose à bourbon lancy (71140) maison mitoyenne. Réf 2358. De plain pied : salon / salle à manger donnant sur véranda, cuisine, 1 chambre, salle de douche / wc. 1 er étage : 1 chambre, grenier. Chauffage central gaz. Cave. Garages. Abris de jardin. Terrain de 462 m². 70800 € fai. 65000 € net vendeur et 5800 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Proche de bourbon-lancy à vendre maison de 133 m² avec terrain clos arboré et bien entretenu de 1080 m². Arrivée dans une cour puis entrée dans un hall spacieux qui dessert une grande salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain (baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes) et un wc séparé. Une porte permet un accés à l'extérieur et un escalier mène à l'étage où une pièce palière distribue quatre chambres et un coin toilette (lavabo + wc). Le grenier est aménageable (belle charpente). Chauffage au bois complément électricité, double vitrage et volets roulants. À l'extérieur un grand espace avec deux garages et un coin jardin avec pelouse. Le bien compte également une cave. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 001 969 - greffe de macon) jerôme schianchi entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 72 35 59 - réf. 925903.

L'agence bourbon lancy immobilier vous propose à bourbon lancy (71140) maison élevée sur sous sol. Réf : 2348. À l'étage : entrée, salon / séjour donnant sur terrasse, cuisine, 1 chambre, salle de douche / wc. Sous comble : 2chambres, wc, rangement. Sous sol : garage, chaufferie, cellier, atelier, cave. Chauffage central gaz de ville. Poêle à bois. Terrain de 804 m². 144000 € fai. 135000 € net vendeur et 9000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

L'agence bourbon lancy immobilier vous propose à chalmoux (71140) maison mitoyenne - réf : 2354. Rdc : hall d'entrée, cuisine, salle à manger / salon, wc. 1er étage : hall, trois chambres, salle de bains. 2ème étage : hall, 1 chambre, penderie et accès au grenier. Sous-sol : buanderie, chaufferie et cave. Chauffage central fioul. Toiture neuve. Dépendance à usage de garage et atelier. Terrain de 2361 m². Assainissement autonome. 34000 € fai. 30000 € net vendeur et 4000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.