Maison 5 pièces à vendre à La Mézière (35520)

LA MEZIERE MAISON DE BOURG composée d'une grande pièce de vie donnant sur un jardinet en impasse, d'une cuisine ouverte avec son ilôt central entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un w-c séparé. À l'étage une mezzanine dessert 2 chambres et un bureau ainsi qu'une grande salle de bains et un w-c séparé, puis sous les combles vous trouverez une chambre avec son dressing. Cette maison de charme située à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et des transports vous permettra de vous installer confortablement sur la très prisée commune de La mézière (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison à vendre - LA MEZIERE, Située dans un quartier résidentiel calme de La Mézière, cette très belle maison contemporaine de 142,3 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée : - 1 belle entrée lumineuse avec ses placards rangement, - 1 belle pièce à vivre de plus de 50 m² : belle cuisine aménagée et équipée + 1 grand salon séjour très lumineux avec ses grandes baies vitrées ! - 1 belle suite parentale avec salle d'eau privative avec une baie s'ouvrant sur le jardin ! - 1 belle buanderie bien placée et très pratique, - 1 grand garage carrelé et bien isolée, - 1 bel espace de stationnement devant la maison pour faciliter votre quotidien ! À l'étage : - 1 belle mezzanine avec puit de lumière naturelle extérieur ! pouvant servir de bureau ou d'espace de détente, - 4 belles chambres bien agencées avec dressings, - 1 grande et belle salle de bain familiale avec double vasque, baignoire et douche ! - 1 WC séparé Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage au sol et la ventilation mécanique assurent un confort optimal au sein de ce bien d'exception. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Asma AZAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 135 845 Greffe de RENNES) 06 28 58 23 57 (réf. 599230 ).

Dans un quartier recherché du centre de La Mézière, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, découvrez une maison d'architecte de 2009 pensée pour offrir confort, modernité et douceur de vivre. Conçue en U autour d'une piscine chauffée, elle propose une atmosphère unique, intime et conviviale. * Une localisation idéale, parfaitement connectée À seulement quelques minutes de Rennes, de Cap Malo et de Saint-Grégoire, la maison profite de la proximité avec l'axe Rennes–Saint-Malo. Un emplacement rare, combinant calme résidentiel et accès rapide aux commodités, commerces, écoles et loisirs. * Un séjour agréable et lumineux La pièce de vie de plus de 50 m², ouverte sur le jardin et la piscine, bénéficie de belles hauteurs vitrées apportant luminosité et chaleur. La cuisine ouverte, équipée, moderne et fonctionnelle, renforce la convivialité de cet espace de vie. * Une configuration confortable La maison offre un bureau et 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied : une suite parentale avec placard, dressing et salle de bains (douche et baignoire balnéo) une seconde chambre avec sa salle d'eau, à l'étage : une chambre lumineuse, un bureau et une salle de bains avec wc. Une distribution fluide et pratique, pensée pour le quotidien. L'architecture en U permet de profiter d'une piscine chauffée, parfaitement protégée des regards. * Prestations appréciables au quotidien Pompes à chaleur pour la maison et pour la piscine Adoucisseur d'eau 2 salles de bains + 1 salle d'eau Ballon d'eau chaude récent Garage et places de parking Un extérieur cosy et intime Sur un terrain de 450 m², le jardin clos intimiste permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une maison rare sur le secteur : lumineuse, charmante, bien pensée et parfaitement située. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Isabelle Fourès-Touimi Conseillère en immobilier Rennes et Alentours Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 599033 ).

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : LA MÉZIÈRE Centre-bourg - Maison familiale - En impasse Venez découvrir cette belle maison familiale située en plein cOEur de La Mézière, commune dynamique à seulement 10 minutes au Nord de Rennes. Vous pourrez accéder à pied aux écoles, collège, commerces et commodités présents dans la commune. Édifiée sur une parcelle d’environ 530 m² sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon-séjour de plus de 40 m², lumineux grâce à son exposition Sud et Ouest, équipé d’un poêle à bois. La cuisine, d’environ 15 m², est entièrement aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle d’eau privative, une buanderie avec accès au garage de plus de 35 m², ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, la grande mezzanine baignée de lumière offre un bel espace pour un bureau ou une salle de jeux pour les enfants. Ensuite, vous trouverez deux grandes chambres de 16 m² et 12 m² partageant une salle d’eau commune. La suite parentale, de plus de 30 m², dispose d’un dressing, d’une salle de bains avec douche et baignoire, et même d’un balcon privatif. À l’extérieur, le jardin est entièrement clos et sans vis-à-vis. Il accueille une vaste terrasse en bois de près de 120 m², ainsi qu’une piscine semi-enterrée dont le système de filtration a été refait à neuf. Cette maison traditionnelle n’attend plus que vous pour visiter ! Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Maison contemporaine – 6 pièces – 162 m² – La Mézière Maison neuve – Prestations haut de gamme – Exposition ouest – Garage À La Mézière, à seulement quelques minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison neuve de 162 m² habitables, érigée sur une parcelle de 560 m² parfaitement exposée ouest. Une construction moderne, lumineuse et fonctionnelle, pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel au quotidien. Au rez-de-chaussée : •Entrée indépendante avec placard intégré •Superbe pièce de vie de 66 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée •Hauteur sous plafond de 2,7 m pour une belle sensation d’espace •Suite parentale avec salle d’eau privative •WC suspendu avec lave-mains •Buanderie fonctionnelle •Garage de 21 m² avec porte motorisée À l’étage : •Mezzanine de 14 m², idéale comme coin bureau ou espace détente •Trois chambres spacieuses avec rangements intégrés •Grande salle de bains de 10 m² avec baignoire d’angle et double vasque •Seconde salle d’eau privative attenante à l’une des chambres •Dressing privatif pour encore plus de confort Extérieur : Profitez d’une terrasse carrelée orientée plein ouest, parfaite pour vos repas ensoleillés. Le tout sur un terrain clos et sécurisé avec portail électrique. ️ Atouts & prestations : •Chauffage performant •Matériaux de qualité •Luminosité exceptionnelle •Volumes généreux •Frais de notaire réduits (2,5 % au lieu de 8 %) Localisation : À moins de 500 mètres des commerces, écoles et transports, dans un environnement calme et recherché. Une maison contemporaine, élégante et clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Visite sur rendez-vous uniquement Contactez-moi – disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 545000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,83% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : À moins de 10 minutes de l’entrée de Rennes, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 197 m² habitables (262,69 m² au sol), nichée au cOEur d’un jardin arboré et bien exposé de 1 000 m². Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec rangements et WC séparés avec lave-mains, - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec cheminée, - Accès direct à une belle terrasse carrelée, exposée sud-ouest, idéale pour vos repas ensoleillés, - Deux chambres dont une avec salle d’eau, - Une buanderie fonctionnelle. À l’étage : - Trois grandes chambres, - Un dressing, - Une salle de bains avec douche et baignoire, - Une immense salle de jeux offrant de multiples possibilités (salle cinéma, espace sport, coin détente…). Atout supplémentaire : un double garage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison neuve située à La Mézière. D'une superficie totale de 123 m² sur un terrain de 286 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Datant de 2023, cette maison bénéficie d'une construction récente et de prestations modernes de qualité supérieure. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux de plus de 40 m² comprenant un salon spacieux ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une terrasse de 40 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments conviviaux en extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, un cellier pouvant être aménagé en salle d'eau, un wc séparé. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres spacieuses avec placard dont une avec dressing séparé. Côté pratique, cette maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les expositions est / ouest assurent une luminosité optimale à tout moment de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont disponibles pour répondre à vos besoins du quotidien. Le chauffage individuel par poêle à pellets garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cette maison est idéalement située à La Mézière, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve moderne dans un environnement paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne tous les avantages de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913100210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina BOSSA vous propose : SUPERBE maison idéalement localisée ! À moins de 10 minutes à pied des écoles et du collège, 800 mètres de la zone Beauséjour, en plein coeur de la ville dynamique qu'est La Mézière. Cette maison contemporaine de 2014 propose un jardin, dispose d une terrasse et d un garage : elle a tous les atouts pour vous plaire ! Une localisation hyper centrale pour une vie familiale facilitée, des matériaux de qualité employés pour sa construction et son aménagement atypique, un bilan énergétique idéal en A, et 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. Vous serez charmés dès l'entrée par le salon - salle à manger, une pièce de vie centrale, lumineuse, et spacieuse qui offrira de belles journées ensoleillées à ses occupants. Pour les moments conviviaux vous pourrez cuisiner aisément avec la cuisine ouverte aménagée et équipée proposée, complétée par une arrière cuisine pour plus de confort. Une chambre avec salle d'eau privative permet une vie de plain pied. À l'étage, se trouvent un bureau, un WC, une salle de bains (douche et baignoire) puis 3 chambres dont une disposant d'un dressing, Système de chauffage par planchers chauffants (pompe à chaleur), production d'eau chaude par chauffe eau thermodynamique. À votre écoute pour répondre à vos questions et organiser une visite - ne tardez pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina BOSSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 514314939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arnaud ménard vous propose : en impasse, située à la meziere route de montgerval, sans vis-a-vis et dans un environnement résidentiel calme, venez découvrir cette maison de type longère d’environ 143 m² habitables est idéale pour une famille recherchant de l’espace et de la tranquillité, tout en restant proche des commerces, des écoles et des axes permettant de rejoindre facilement rennes sans patir des nuisances sonores routières. Récemment rénovée, aucun travaux a prevoir. Toiture en ardoises naturelles (crochet inox ), assainissement tout à l'égout, raccordé au puit. Au rdc, la maison comprend une pièce de vie lumineuse avec un séjour ouvert sur cuisine exposé sud -ouest, offrant un espace convivial et fonctionnel avec accès direct à la terrasse. Egalement, une chambre et une salle d'eau, idéal pour accueillir des amis, une chambre parentale ou un bureau. L’etage est constitué de trois chambres permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’aménager différents espaces. Une salle de bain et un wc séparé complète cet espace. Performance energetique : isolation de bonne qualité, fenêtre double vitrage récentes, convecteur électrique radiant, et poêle à bois permettant le maîtrise des coûts de consommation. Bonus : la maison dispose d’un double garage avec 2 portes motorisées. Idéal pour abriter les véhicules et s'adonner aux plaisirs du bricolage. Cerise sur le gateau : un terrain sur une parcelle de 1252 m² dont 850 m² de jardin. Entièrement clôturée avec portail électrique, parking goudronné, un abri de jardin maçonné et une exposition idéal sud ouest pour pleinement profiter des beaux jours. Résolument à visiter honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud ménard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aline Blaisonneau vous propose : Charmante Maison de Campagne à Montreuil-le-Gast - Idéal Projet de Rénovation Découvrez cette magnifique maison de campagne située à Montreuil-le-Gast, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Rennes. Datant de 1850, cette propriété offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation personnalisé. La maison s'étend sur une surface totale de 103 m², établie sur un vaste terrain de 4708 m², offrant une intimité et un espace extérieur généreux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété a conservé tout son charme d'antan, avec des éléments architecturaux authentiques comme son entrée, ses chambres et ses espaces de vie offrant un véritable cachet. Le terrain arboré offre un vaste jardin paysager, idéal pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs. La piscine en bon état de marche bénéficie d'un revêtement et d'un système de filtration en bon état. Un garage est également présent sur la propriété, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les menuiseries sont refaites, l'assainissement individuel est à prévoir. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne vous permettra de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 477 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Blaisonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 893215392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Caradec vous propose : Très belle maison contemporaine située à deux pas du centre de Melesse ! Elle se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un vaste salon-séjour et cuisine toute équipée (buanderie attenante), de grandes baies vitrées permettent de profiter du jardin Sud-Est et Ouest. Au RDC se trouve aussi une suite parentale avec sale d'eau privative, très lumineuse avec sa baie vitrée. Au 1er étage vous trouverez un beau plateau qui distribue les chambres, dans lequel vous pourrez imaginer un bureau ou un espace dédié aux enfants. Les 4 chambres de l'étage sont immenses, et bien pensées car vous avez une salle d'eau et une salle de bains, idéal pour les grandes famille ou pour recevoir. L'une d'elle donne sur une terrasse accessible. En complément vous avez bien sûr un grand garage ! À voir absolument Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 494900 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gauthier Renouf vous propose : À vendre à Melesse, en plein cOEur de la ville et à deux pas des commerces et transports, découvrez cette maison de ville rénovée avec soin, offrant confort, volumes et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, le charme opère : un bureau (actuellement utilisé en local professionnel) laisse entrevoir de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. Vous trouverez également une buanderie fonctionnelle et un WC. Au niveau principal, l’espace de vie séduit par sa luminosité et ses volumes : séjour chaleureux, salon convivial, cuisine ouverte équipée et arrière-cuisine pratique. Un coin bureau astucieux complète l’ensemble. Depuis cet espace, profitez d’un accès direct à une terrasse et à un jardin intime, parfaits pour vos moments de détente. La suite parentale, avec son dressing sur-mesure et sa salle d’eau élégante, constitue un véritable cocon de sérénité. L’étage supérieur accueille cinq belles chambres lumineuses, idéales pour une grande famille, ainsi qu’une salle d’eau moderne et de nombreux rangements. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : Piscine chauffée, pour vos instants de plaisir en toutes saisons Double garage avec grenier aménageable Aspiration centralisée, osmoseur, climatisation Grande cave pour les amateurs de vin Bâtie dans des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, cette maison allie modernité, confort et praticité. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 558900 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 18900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Serrand vous propose : Découvrez cette maison familiale et cossue, au calme, dans la commune dynamique de Melesse Idéalement située au fond d’une impasse, cette maison offre un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre de Melesse. Construite en 1968 et parfaitement entretenue, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine indépendante Un salon pouvant également être aménagé en chambre Une salle de bains avec WC Un garage et un espace de stockage À l’étage, vous serez séduit par : Un vaste séjour lumineux de 33 m², agrémenté d’une cheminée, parfait pour des moments conviviaux Trois chambres Une salle d’eau Un WC indépendant Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable Extérieurs : La maison est implantée sur une parcelle de 593 m², comprenant : Un jardin arboré et parfaitement entretenu Une grande terrasse exposée plein SUD Un abri de jardin, idéal pour le rangement du matériel extérieur Atouts complémentaires : Une place de stationnement à l'avant de la maison Un garage Centre-ville accessible en 5 minutes à pied. École publique de Melesse à environ 200 mètres Collège public à 700 mètres Informations complémentaires : La maison est en bon état général. Des travaux de modernisation et d’isolation sont à prévoir afin d’optimiser son confort et ses performances énergétiques. En résumé : Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité des écoles, commerces et services. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison recente geveze avec terrain clos de 367 m² dans une rue calme et exposée sud comprenant : au rez-de-chaussé : grande pièce de vie très lumineuse, cuisine aménagée et équipée, dégagement, chambre avec placard, salle d'eau avec douche, wc, a l'étage, palier, 5 chambres avec placard, salle de bains avec douche et baignoire, wc. Grand garage, terrasse, terrain clos. À voir tres vite votre contact : raymond grignon 06 71 59 85 00 (4.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

SMART PROPRIO Bretagne vous propose à la vente L'Ancien manoir de RAIMBAUD dâtant de la fin du 18ème, composé de deux maisons d'habitation rénovées sur un terrain de plus de 3 600 m². Les deux maisons sont mitoyennes et non communicantes. Possibilité d'ouverture pour ne faire qu'une seule demeure, mais également possibilité de garder la division pour dédier une bâtisse à la location ou activité de gîte. 1o) Une maison rénovée en 2001 de 203 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : - une entrée indépendante - un séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), - une buanderie avec débarras, - un wc avec lave-mains. À l'étage : - un grand dégagement, - une suite parentale avec salle d'eau, donnant sur une terrasse - une seconde chambre donnant sur la terrasse, - une salle de bain, - un wc séparé. Au second étage : - une grande pièce desservant une chambre et une salle d'eau avec wc. Un garage en parpaings avec grenier. Prestations : aspiration centralisée, climatisation réversible, panneaux solaires, pompe à chaleur, plancher chauffant (non utilisé actuellement). DPE réalisé le 24 / 02 / 2025 : B (102) et A (3). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 euros et 1980 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). 2o) Une seconde maison rénovée à partir de 1987 de 145 m² comprenant : Au Rez-de-chaussée : - un séjour avec cheminée à foyer fermé, - une cuisine avec four à pain, - une buanderie, - un wc avec lave mains. Au 1er étage : - deux chambres, un wc, une salle de bain. Au second étage : - deux chambres, un wc. Chaudière gaz remplacée en 2024 (cuve enterrée), Le terrain est fermé par 2 portails électriques avec 2 entrées indépendantes, 2 puits peuvent alimenter en partie les maisons, assainissement au tout à l'égout. DPE réalisé le 24 / 02 / 2025 : D (232) et D (32). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100 euros et 4240 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Prix de vente : 574 000 EUR FAI frais de négociation à la charge du vendeur inclus Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques disponibles sur le site : . Pour plus de renseignements contactez nous au 06 09 39 52 71 ou par mail : immobilier35@smartproprio.com Expert Immobilier Certifié CFEI No2020 / 920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte T NoCPI75012024000000031 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente en campagne de Gévezé, une maison d'habitation sur un terrain d'environ1 800 m². Rénovée en 2001 d'une surface d'environ 203 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), une buanderie avec débarras, un wc avec lave-mains. À l'étage : un dégagement, une chambre avec salle d'eau, deux chambres donnant sur une terrasse, une salle de bain, un wc. Au second étage : une grande pièce desservant une chambre et une salle d'eau avec wc. Un garage en parpaings avec grenier. Prestations : aspiration centralisée, climatisation, panneaux solaires, pompe à chaleur, plancher chauffant. DPE réalisé le 24 / 02 / 2025 : B (102) et A (3). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 euros et 1980 euros / an. Prix moyen des énergies indexés aux années 2021 2022 2023 (abonnements compris). Le prix du bien hors honoraires d'agence est de 310 000 euros. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 17 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À découvrir sans tarder ! Située en campagne, sur la commune de Gévezé (35850) cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes des écoles, commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée séparée, une cuisine semi-ouverte avec cheminée donnant sur le séjour lumineux exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle, vous trouverez également une chambre avec une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage se trouvent deux chambres spacieuses et deux greniers. Le terrain de près de 1571 m² offre un espace de verdure et d'un petit verger. Il y a également jouxtant la maison principale, une partie avec poutres apparentes et cheminée (travaux de rénovation à prévoir) ainsi qu'un garage. Si vous souhaitez des renseignements complémentaires ou organiser une visite, contactez moi au 06 61 79 14 91 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry BOSCHAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 956 868 Greffe de RENNES) 06 61 79 14 91 (réf. 594182 ).

Geveze maison recente de 150 m² sur un terrain de 367 m² comprenant : au rdc entrée, grande pièce de vie très lumineuse orientée sud / ouest, cuisine aménagée et équipée, dégagement, chambre avec placard, wc, salle d'eau avec douche à l'italienne, a l'étage, palier desservant 5 chambres, wc, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Grand garage a voir rapidement votre contact : raymond grignon 06 71 59 85 00 (4.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente en campagne de Gévezé, une maison rénovée à partir de 1987 d'environ 145 m² sur un terrain d'environ 1 700 m², comprenant : Au Rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, une cuisine avec four ancien, une buanderie, un wc avec lave mains. À l'étage : deux chambres, un wc, une salle de bain. Au second étage : deux chambres, un wc. Chaudière gaz remplacée en 2024, le terrain est fermé par un portail électrique, assainissement au tout à l'égout.  DPE réalisé le 24 / 02 / 2025 : D (232) et D (32). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100 euros et 4240 euros / an. Prix moyen des énergies indexés aux années 2021 2022 2023 (abonnements compris). Le prix du bien hors honoraires d'agence est de 250 000 euros. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 13 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Michaël Beyris vous propose : Maison de plain-pied avec jardin – calme et praticité à 20 min de Rennes Dans un lotissement recherché et paisible, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie simple, fonctionnel et agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien facile à vivre au quotidien. L’entrée dessert une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux bénéficiant d’une triple exposition et d’un poêle à bois, trois chambres, une salle de bains à personnaliser selon vos envies, des WC indépendants ainsi qu’un garage attenant avec porte motorisée. À l’extérieur, le terrain clos et arboré d’environ 500 m² permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un abri de jardin neuf complète l’ensemble pour le rangement. À proximité immédiate : écoles, commerces, pistes cyclables et balades autour du lac. L’accès rapide à Rennes en environ 20 minutes apporte un vrai confort de vie entre calme résidentiel et vie active. Une maison saine, bien entretenue, offrant un vrai potentiel de personnalisation — idéale pour un premier achat, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant le confort du plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 877891085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité ! Calme, confort et modernité au nord de Rennes vers Saint-Malo ! Dans un lotissement agréable et paysager, bordé d'arbres centenaires, découvrez cette belle maison contemporaine de 2022, conforme aux dernières normes (RT 2020), offrant 121 m² habitables sur un terrain bien organisé et entièrement clôturé de 379 m², sans vis-à-vis. - Une pièce de vie lumineuse de 40 m², composée d'une cuisine américaine équipée (14 m²), ouverte sur le séjour, pensée pour les amateurs de bons petits plats. Un accès direct à la buanderie et au garage, complète la fonctionnalité du rez-de-chaussée. Côté nuit : - 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Trois belles chambres à l'étage avec penderies desservies par une grande salle de bain et un WC séparé. - Une chambre aménagée en bureau, idéale pour le télétravail dans un espace calme et retiré. - Une grande terrasse carrelée de 70 m², avec coin solarium et espace jeux pour enfants. - Un garage de 27 m² et 2 places de stationnement privées devant la maison + 1 sur le parking visiteurs du lotissement. Un cadre paisible : Le jardin clos, sans vis-à-vis, jouxte de beaux chênes qui confèrent à l'ensemble un charme et une sérénité rares. Vous profitez ainsi d'un environnement verdoyant et apaisant. Confort moderne : - Pompe à chaleur performante, faible consommation (environ 1 500 € / an tout compris). - DPE  : Classe A pour l'énergie et les émissions. - Taxe foncière  : env. 1 100 €. Située à Montreuil-le-Gast, au nord de la capitale bretonne, dans une commune agréable offrant écoles, lycées, médecins, équipements sportifs et activités de loisirs à proximité. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison familiale qui allie modernité, confort et tranquillité  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 913828.

RARE A LA VENTE ! L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose de découvrir à seulement 15 minutes de Rennes, cette maison d'architecte proposant de hautes prestations, proche de toutes les commodités et commerces. En découvrant l'extérieur, vous serez conquis par un magnifique jardin paysagé sur un terrain de plus de 1200 m², sans vis à vis et entièrement clôturé. Une cour permet de stationner plusieurs véhicules. À l'abri des regards, vous profiterez du spa en extérieur, et de 2 belles terrasses. Vous serez séduit par une entrée majestueuse desservant : un grand dressing d'entrée, un salon-séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition donnant un accès direct aux terrasses, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un espace nuit comprenant 2 chambres dont 1 avec salle de bains privative, un dégagement avec placards et WC séparés. À l'étage, vous disposez de deux suites parentales avec salle de bains / eau privatives avec dressing, une chambre avec placards, un bureau, une salle d'eau et WC séparés. Au sous-sol, soyez surpris par un espace dédié aux loisirs de plus de 100 m² : salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma, spa / sauna. Un garage de plus de 50 m² et un espace buanderie complètent le niveau. Vous souhaitez découvrir ce bien d'exception ? Contactez votre négociatrice Mady CAUDY dès maintenant pour plus d'informations ! Référence agence : 1867.

Maison neuve à construire chataignier_3ch_81_v2 définitivement tournée vers rennes et située à seulement 5 kilomètres du pôle économique de cap malo, montreuil-le-gast propose une vie locale dynamique. L'accès facile à rennes vous permet également de profiter des atouts de la métropole au quotidien. Montreuil-le-gast propose un large éventail de services et équipements indispensables au quotidien : écoles, médiathèque, services et commerces de proximité, terrains et salles de sport … la commune compte deux écoles primaires (publique et privée), les élèves de montreuil-le-gast dépendent du collège de melesse (5 kilomètres). Pour les parents, la proximité de rennes permet de bénéficier d'un bassin d'emploi dynamique. De nombreuses associations sportives et culturelles font vivre la commune au quotidien et permettent à tout un chacun de s'intégrer facilement à la vie locale. Montreuil-le-gast est une commune où il fait ainsi très bon vivre ! Belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 81 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Maison récente, traversante, lumineuse et confortable, axe Rennes–Saint-Malo à Montreuil-le-Gast À seulement 20 km de Rennes, dans une commune agréable et vivante avec commerces et services de proximité, découvrez cette maison récente jamais habitée, construite par « Les Maisons Guillaume », un constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations et ses prestations soignées. Avec ses 95 m² habitables, cette maison familiale séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son ambiance chaleureuse et confortable. Elle se compose : - D'un espace de vie convivial et chaleureux de plus de 34 m² ouvert sur le jardin, idéal pour partager des moments en famille, sur une terrasse à aménager à votre goût, orientée sud. - D'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie, - D'une chambre / bureau au rez-de-chaussée avec salle d'eau intégrée, - D'un garage de plus de 20 m² offrant la possibilité d'aménager un coin buanderie ou atelier, pratique pour le quotidien, avec stationnement d'un deuxième véhicule à l'entrée. - A ‘l'étage de trois jolies chambres confortables, avec placards, parquet moderne. Ouvrants oscillo-battants, - d'une grande salle de bain contemporaine avec sèche-serviettes, Édifiée sur un terrain d'environ 206 m², entièrement clos, orienté plein sud, elle bénéficie d'une terrasse et d'un cadre de vie agréable et pratique, en cœur de bourg, proche des commodités. Points forts : - Prestations récentes et matériaux de qualité, - Volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battantes, - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans, - Frais de notaire réduits, - Situation idéale : axe Rennes–Saint-Malo, zones d'activités accessibles, proximité Rennes nord et Saint-Malo. Une maison clé en main, idéale pour un couple ou une famille avec enfants souhaitant s'installer en Bretagne dans un cadre pratique et convivial. Opportunité rare à saisir ! N'hésitez à m'appeler pour visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 11. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 928320.

Iad France - Audrey Di Cicco vous propose : * A 9 minutes de Rennes * Domaine d’Exception de 480 m² à Melesse * Niché au cOEur de la commune recherchée de Melesse, ce domaine d’exception de 480 m² environ sur trois niveaux offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, espace et sérénité. Datant des années 80 et bénéficiant de matériaux de haut standing, cette propriété saura combler les attentes des plus exigeants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant une entrée, un hall convivial, une cuisine aménagée et équipée, une salle-à-manger et sa cheminée en granit, un grand séjour lumineux avec accès à la terrasse exposée sud donnant sur le jardin paysager. Deux chambres, une salle de bain, wc indépendant, un bureau. À l'étage, une agréable mezzanine, cinq belles chambres dont une avec salle d'eau privative, deux salles de bain avec wc. Avec accès par l'intérieur de la bâtisse ou directement par l'extérieur, une vie de plain-pied est possible. Un séjour avec cheminée, une salle de billard, une cuisine, un bar, wc indépendant, une salle d'eau, une chambre et deux grands garages. En sous-sol, vous trouverez un troisième garage de 140 m² environ dont un atelier, une cave, un point d'eau et wc. Pour compléter, la propriété est équipée de trois bureaux traversants offrant un espace de travail idéal pour une activité professionnelle. À l’extérieur, un magnifique jardin arboré de presque 10000 m² couplé à sa pièce d'eau vous offre un havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Profitez également d’une terrasse ensoleillée pour des repas conviviaux en plein air, un court de tennis, une grande serre agricole équipée, une volière et une maisonnette en dur pour vos animaux. Emplacement privilégié : à seulement 15 minutes de Rennes, proche des commodités et des écoles. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la tranquillité et du raffinement. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce joyau d’architecture et de confort. * Visite virtuelle disponible sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.