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maison 5 pièces 96 m2 à vendre à La Jonchère (85540)

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Vente maison 5 pièces 96 m² La Jonchère (85540)

280 000 €

Maison 5 pièces La Jonchère (85540)

Iad france - jean-pierre moussion (06 07 75 33 14) vous propose : sur la route des plages - dpe b - 3 chambres avec placards intégrés - garage - terrain clos - petit logement indépendant - maison prête à vivre - centrale photovoltaïque - climatisation réversible - chauffe-eau thermodynamique sur la route des plages, toutefois en retrait de l'axe principal pour plus de tranquillité, la maison se situe à 15 minutes environ de l'océan, à 5 minutes du centre bourg d'angles et 20 minutes environ de la roche-sur-yon. La maison de 2007, bien entretenue, est de plain-pied. Sur sa parcelle close de 928 m² environ, elle est accessible par deux entrées avec portails coulissant motorisés et visiophone pour l'un d'entre eux. L'entrée de l'habitat donne sur un grand salon / séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. La pièce est aussi équipée d'un poêle à pellet. La partie jour de la maison contient également les wc séparés, avec fenêtre. Un couloir dessert la partie nuit. Celle-ci accueille trois chambres, toutes climatisées et avec placards intégrés. Une salle d'eau avec grande douche et meuble double vasque, vient compléter celle-ci. La maison possède également un garage entièrement carrelé, avec portail électrique et petite cuisine intégrée, équipé avec plaque de cuisson en gaz bouteille, en complément de l'induction, dans la cuisine principale. Côté prestation, la maison affiche fièrement un dpe en b. Ne craignez plus les multiples hausses de vos factures d'électricité, car grâce à sa production par centrale photovoltaïque composée de dix panneaux solaires, non seulement vous pourrez consommer de l'électricité à votre guise, mais en plus, vous gagnerez de l'argent pour le surplus produit. Les ouvertures sont en pvc double vitrage, avec volet à battant pvc. Le type de chauffage est par climatisation réversible et poêle à pellet. Le chauffe-eau est de type thermodynamique. De gros travaux d'amélioration de performance énergétique ont été réalisés. L'assainissement est individuel, en fosse septique. La maison est raccordée à la fibre. Le bonus de la propriété ? Un petit chalet desservi en eau et électricité, carrelé, avec ouvertures en pvc double vitrage, qui vient offrir, en plus des 96 m² environ de la maison, une surface indépendante de près de 20 m² environ supplémentaires. Côté jardin, celui-ci est principalement en pelouse et les allées bitumées. On y trouve également un petit potager et un poulailler. Côté voisinage, il y a peu de maisons autour et quelques nids de cigogne. La propriété est entourée de terres non constructibles. Vous l'aurez compris, cette superbe maison qui profite de tout le confort moderne, proche des plages mais en retrait en campagne, au calme, dans une zone où les prix sont bien moindres que sur le littoral, est une belle opportunité qui n'attend que de trouver de nouveaux propriétaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 79 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-pierre moussion ei (id 61964), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Jardin

Calme
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Extérieur: Surface terrain : 910 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 490 et 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.