Iad France - Matthieu Morin (06 61 86 93 90) vous propose : Cette maison, idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Loup, offre de nombreuses possibilités grâce à sa division en deux habitations distinctes. Elle représente une excellente opportunité pour les acheteurs souhaitant profiter d'un logement principal avec un revenu supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T2 / 3 qui demande quelques rafraîchissements. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre confortable et d'un bureau pratique. Ce logement offre un espace de vie agréable pour une personne seule, un couple ou même comme espace de travail indépendant. À l'étage, un appartement de type T3 d'une superficie généreuse de 74 m² environ vous accueille. Il dispose d'une belle pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte offre un espace moderne et fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Deux chambres spacieuses vous permettent de créer des espaces de repos confortables, et une salle d'eau complète cet étage. Le bien bénéficie également d'un jardin agréable, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Un potager est déjà aménagé, offrant la possibilité de cultiver vos propres légumes frais. De plus, un garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison présente un charme naturel et s'inscrit parfaitement dans son environnement verdoyant. Son potentiel ne demande qu'à être exploité et adapté à vos besoins et vos envies. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce joli bien, idéal pour les amoureux de la nature et les personnes à la recherche d'un investissement immobilier prometteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Morin EI (ID 18399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 819395690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 717 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 630 et 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.