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maison 5 pièces 76 m2 à vendre à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

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Vente maison 5 pièces 76 m² La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

220 000 €

Maison 5 pièces La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

Marie-Hélène ARCHENAULT vous propose une maison familiale de 81 m² sur sous-sol total, située à la Chapelle Saint-Mesmin, petite ville animée et agréable remplie du charme et de la douceur des villes de Loire, à seulement 5 mn de l’autoroute et 15 mn de la gare d’Orléans. Cette maison est édifiée sur un terrain de 1850 m² entièrement terrassé, clos et arboré et à 5 mn de toutes les commodités (école, collège et commerces). Le rez-de-chaussée de cette maison se compose d’une cuisine fermée, 1 chambre, 1 salon, 1 salle d’eau, 1 WC séparé. Après réaménagement de ce niveau, vous pourrez obtenir une pièce de vie d’environ 40 m² qui devrait être lumineuse de par son exposition Est-Ouest. L’étage dispose d’un palier distribuant 2 chambres (env 11 m²) avec des rangements sous pente à aménager. Les fenêtres sont en PVC et les persiennes métalliques lui confèrent une solidité remarquable ! Le chauffage est produit par une chaudière FRISQUET au gaz de ville. Le sous-sol est équipé d’un garage permettant le stationnement d’une voiture, d’une laverie et d’une pièce pour le stockage. Ce bien dispose d’un garage extérieur électrifié et avec fosse permettant le stationnement d’un 2e véhicule. Sur la grande partie arrière du terrain, un abri fermé en parpaings carrelé avec sa fenêtre vous servira de cuisine d’été ou trouvera une autre destination de votre choix. Profitez des aides à la rénovation énergétique pour réaliser les travaux de remise au goût du jour et améliorer le confort de cette maison en y apportant les nouvelles technologies. Produit rare, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Hélène ARCHENAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 258 753 Greffe de ORLEANS) 06 88 55 57 28 (réf. 556415 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Grenier

Jardin

Calme
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 76 m²

Surface du séjour : 15 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 850 m²
Etat: Construit en 1962
A proximité: Proximité transports