Vente maison 5 pièces 105 m² La Bâtie-Rolland (26160)

Découvrez L'AUTHENTIQUE – Maison en pierre rénovée – Env 110 m² – Secteur LA TOUCHE et à 15 minutes de Montélimar, au cœur d'un hameau de la Drôme provençale, cette ancienne ferme en pierre de plus de 200 ans, divisée et rénovée dans le respect de son authenticité (pierre et bois), développe environ 110 m² habitables sur deux niveaux avec cour privative ensoleillée (env 35 m²). Véritable maison de caractère, elle séduira les amateurs de bâtisses anciennes et d'environnements naturels. L'accès à la maison se fait par une allée avec passage commun, typique des anciens corps de ferme divisés en hameau. Le rez-de-chaussée bénéficie de deux entrées indépendantes offrant une configuration modulable : • Une salle à manger ouverte sur cuisine aménagée • Un salon avec poêle à bois avec accès sur cour (idem pour SAM) • Une salle de bain avec toilettes • Un petit coin buanderie À l'étage : • Deux chambres spacieuses avec vue dégagée sur la plaine • Une mezzanine accessible depuis le salon, pouvant faire office de troisième chambre, bureau ou espace détente La double entrée permet différentes organisations : chambre indépendante en rez-de-chaussée, espace de télétravail ou aménagement semi-indépendant selon vos besoins. Côté technique, des éléments rassurants ont été réalisés : • Toiture entièrement refaite lors de la rénovation • Fenêtres bois double vitrage avec volets bois battants • Chauffage électrique par convecteurs complété par un poêle à bois • Assainissement par fosse septique commune, entièrement refaite et conforme aux normes en vigueur (vu avec SPANC) Maison mitoyenne dans l'esprit traditionnel des fermes drômoises, située dans un environnement calme et authentique, avec espace de stationnement non privatif. Caractéristiques techniques : • Fenêtres bois double vitrage avec volets bois battants • Chauffage électrique par convecteurs et poêle à bois • Toiture entièrement refaite DPE : classe F. GES : classe C. Des travaux d'isolation ont été réalisés par le propriétaire; ceux-ci n'ont pas été intégrés au calcul du DPE en l'absence de justificatifs. Idéale pour un premier achat au cœur d'un environnement champêtre, une résidence secondaire pleine de charme ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Réf. 941034.

Au coeur du charmant village d'espeluche, découvrez cette agréable maison de village de 115 m² habitables, fonctionnalité et douceur de vivre. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'un dressing, d'un cellier ainsi que d'un wc, offrant un agencement pratique pour le quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée est, idéale pour les petits-déjeuners au soleil ou les moments de détente durant les beaux jours. Côté confort, la maison dispose d'une bonne isolation. Elle est équipée de menuiseries en bois double vitrage. Un conduit existant permet également l'installation d'un poêle à bois pour créer une ambiance encore plus chaleureuse tout en optimisant le chauffage. Son emplacement constitue un véritable atout : l'école et la boulangerie-épicerie du village sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. L'accès à l'autoroute a7 et à la rn7 se situe à moins de 8 kilomètres, facilitant les déplacements vers montélimar et les principaux bassins d'emploi de la région. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter du cadre de vie paisible d'un village tout en restant proche des commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas vialar au 06 78 00 53 42 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas vialar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 798270542 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454069 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Classe energie : c classe climat : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 440 et 1 960 euros (abonnement compris) prix : 180 000 euros honoraires charge vendeur nicolas vialar (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 798270542 -.

Espeluche. Venez profiter du soleil levant pour de cette agréable et spacieuse maison de village rénovée de 133 m² habitables sans extérieur. Elle a conservé tout son charme avec ses pièces voûtées, ses poutres apparentes et ses encadrements en pierres de taille. Elle se compose de belles pièces de vie en rez-de-chaussée, de 4 chambres (répartie sur 2 niveaux) et d'un grenier aménageable de 31 m². À voir. Classe énergie en cours réf : 10183 - prix 174 900 € ¤ hai honoraires charge vendeur. Informations loi alur : statut n gociateur : agent commercial.

Sauzet - authentique maison de village de plus de 200 m² au coeur du charmant village de sauzet, découvrez cette spacieuse maison de village développant plus de 200 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie de 38 m² avec cuisine aménagée, ainsi qu'un salon indépendant de 26 m², créant des espaces conviviaux et chaleureux pour toute la famille. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage réserve de belles surprises avec une quatrième chambre, une salle d'eau et surtout une vaste pièce lumineuse de 42 m². Cet espace polyvalent pourra facilement s'adapter à vos besoins : salle de jeux, bureau, bibliothèque, atelier créatif, salle de sport ou espace détente. Pour votre confort, la maison est équipée de deux poêles à granulés et de menuiseries en pvc. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied en quelques minutes : boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie, bureau de poste, restaurants et école. L'accès à l'autoroute a7 et à la rn7 se trouve à moins de 11 kilomètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Une maison de caractère aux volumes généreux, idéale pour une famille à la recherche d'espace et du charme de la vie de village, à seulement quelques minutes de montélimar. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas vialar au 06 78 00 53 42 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas vialar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 798270542 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429748 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Classe energie : d classe climat : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 960 et 2 700 euros (abonnement compris) prix : 198 000 euros honoraires charge vendeur nicolas vialar (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 798270542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.