Maison 5 pièces à vendre à Kerpert (22480)

Iad France - Julien Demagny vous propose : Nichée au cOEur de la charmante commune de Kerpert, cette magnifique maison traditionnelle saura vous séduire par son caractère et son environnement paisible. Avec une surface habitable de 103 m² sur un vaste terrain de 8637 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, un cellier et un agréable palier. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine équipée, de type séparée, est un véritable atout avec ses équipements modernes. L'ensemble de la maison a été rénové, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les amateurs de convivialité seront ravis d'apprendre que la maison dispose d'une cheminée et d'une pompe à chaleur pour une atmosphère chaleureuse en toute saison. À l'extérieur, un grand garage ainsi qu'un espace de jardin à aménager selon vos envies complètent ce bien d'exception. Plusieurs points d'intérêt tels que le Musée de la Résistance, des restaurants et un étang se trouvent à proximité, offrant ainsi un cadre de vie épanouissant pour toute la famille. Cette propriété est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort, à seulement quelques kilomètres des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix à Kerpert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Demagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 932570617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 6 pièces 22480 magoar 133 250 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée / ground floor : hall - 6,50 m² cuisine / salle à manger - 24 m² salon-séjour - 19,50 m² arrière cuisine - 15 m² pièce de rangement - 8 m² salle de bains et wc - 7 m² 1er étage / first floor : couloir chambres 4, avec lavabos (12 m², 11,50 m², 10 m², 9,50 m²) bureau - 5,50 m² 2 x salles d'eau 2 x wc's 2ème étage / second floor : grenier - 60,50 m² caractéristiques / features village surface habitable 151 m² chambres 4 salle de bains 1 salles d'eau 2 chauffage électrique et poêle à bois 2 x appentis abri de jardin puits terrain - 780 m² parking.

Iad france - guillaume huet vous propose : * grande propriete au calme * petit manoir breton * possibilite de gîte / airbnb * visite virtuelle * pour les amoureux de la nature qui recherchent le calme absolu et le charme de la pierre, cet ancien presbytère, longtemps exploité en 'gîte de france' saura répondre à vos attentes. Dans un hameau, à 2 minutes en voiture du centre du village, venez découvrir cette magnifique bâtisse en granit, implantée sur un terrain de plus de 2900 m² qui se compose en 3 espaces distincts. Habitation principale : au rdc, 1 cuisine avec cheminée (insert), 1 salon avec cheminée ouverte, poutres apparentes et coin cuisine donnant sur l'escalier dans la tourelle. À l'étage, depuis l'escalier de la cuisine, 1 chambre et 1 salle de douche avec w. C. Depuis l'escalier de la tourelle, 1 palier desservant 2 chambres et 1 salle de douche avec w. C. Dependances et exterieur : une dépendance avec combles à finir de rénover est attenante à l'habitation principale. Elle dispose d'une grande baie vitrée plein ouest et d'un wc. Un garage avec grenier est attenant à l'habitation. Hangar ouvert. Abris de jardin. Terrain arboré et entretenu. Grande terrasse plein sud devant la maison. Parking diagnostics  : assainissement non collectif (défauts mineurs) dpe f taxe foncière 2025 : 961€ que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, des gîtes ou airbnb, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Pour tout projet de rénovation, il est possible de réunir les différents espaces afin de créer une maison de plus de 200 m² habitables avec vie de plain pied. * visite virtuelle disponnible sur demande * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 363 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie mcdonald vous propose : maison en pierre – 4 chambres – environnement calme – sans vis-à-vis – grenier aménageable nichée dans un environnement paisible, au coeur de la campagne et sans vis-à-vis, cette charmante maison en pierre séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une spacieuse cuisine ainsi qu’un salon chaleureux ouvrant directement sur une terrasse intimiste, close de murs en pierre, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant, entouré de champs. Un wc ainsi qu’une buanderie / cellier avec espace de stockage à l’étage complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres confortables ainsi qu’une salle de bain, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Un second escalier mène au grenier, entièrement aménageable, laissant libre cours à vos projets : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. Un bien plein de charme offrant un beau potentiel d’évolution dans un cadre naturel privilégié. Informations complémentaires : ● surface habitable : 85 m² ● grenier aménageable ● chauffage au fioul ● cheminée ouverte ● fenêtres simple vitrage ● taxe foncière 380 € ● fosse septique - travaux à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 331 et classe climat g indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Centre bretagne : commune de saint connan ? Située entre guingamp et quintin ? Deux maisons mitoyennes en pierre sous ardoises sur un terrain de 1.510 m², avec garage et bûcher. Maison 1 : d'une surface de 138 m² composée au rez-de-chaussée d'un séjour de 30 m² avec cheminée, d'une cuisine dinatoire de 24 m². Côté nuit : 3 chambres, une salle d'eau et 1 wc. Al'étage : 2 chambres, 1 dressing, 1 grenier isolé de 35 m² aménageable. Dpe : f maison 2 : d'une surface de 78 m², composée en rez-de-chaussée d'une cuisine avec cheminée de 25 m² d'une salle à manger de 12 m² et d'une salle d'eau. À l'étage, deux grandes chambres de 17 et 18 m². Dpe : e menuiseries en pvc double vitrage et vélux en bois simple vitrage. Chauffage au fuel et cheminées. Possibilité de faire installer des poêles à bois. Je précise que ce n'est pas la route devant les maisons mais la cour bitumée. Assainissement collectif au tout à l'égout ? Chauffage au fuel ? Taxe foncière : 93€ / an classe energie : e et f taxe foncière : 93€ l'an prix : 135.000 € honoraires à la charge acquéreurs. Contact : danielle steens : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53.

Centre bretagne ? Bourg de saint-connan - maison en pierre mitoyenne par un côté, sur un terrain de 635 m² avec car-port et atelier. Construite sous ardoises. Exposée plein sud en façade, cette maison d'une surface de 110 m² est composée en rez-de-chaussée : d'un séjour, d'une salle à manger / bureau, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains / wc. À l'étage : 1 palier dessert deux chambres de 15 et 17 m². En extérieur : 1 car-port et un atelier de 22 m² attenant à la maison. Véranda en entrant de 3.50 m². St connan est situé à 35mn de st brieuc - 20mn de guingamp - 34mn de la plage des rosaires de plerin. Toutes les menuiseries extérieures sont en pvc double vitrage de 2022 ? Chauffage poêles à bois et à granulés ? Cheminée tubée ? Distribution d'eau chaude : ballon électrique ? Quelques travaux sont à prévoir : rafraichissement salle de bains et cuisine - revoir l'électricité ? Petite toiture sur l'extension arrière couvrant la cuisine. Possibilité d'installer un wc à l'étage. La fibre devant la maison ? Demander le raccordement. Classe energie : d taxe foncière : 504€ l'an assainissement collectif : tout-à-l'égout prix : 90.000 € honoraires à la charge du vendeur. Contact : danielle steens : 06 28 49 44 22 / danielle.steens@orange.fr.

Centre bretagne : secteur quintin : maison en pierre du xviiième dite « gentilhommiere » sur un terrain de 1.100 m² +/ - avec sa noble façade de pierres taillées en granit et son ensemble de grange et écurie, cette propriété ne vous laissera pas indifférent avec sa cour close sur l'avant et son terrain sur l'arrière. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un bureau, une cuisine avec cheminée / insert et un beau séjour de 41 m² avec cheminée / insert également. Au 1er étage : 3 grandes chambres une salle de bains et 1 wc. Les combles de 37 m² sont aménageables et les arrivées d'eau et d'électricité sont prévues. Au rez-de-chaussée à gauche de l'entrée, l'espace atelier de 28 m² pourra être réhabilité en surface habitable avec une mezzanine. Les bâtiments extérieurs sont utilisés actuellement comme espaces : bûcher, rangements 2 roues et matériels, et stationnements de 2 voitures. Dans la cour un puit a été condamné mais pourra être ré-ouvert et équipé d'une pompe. Toutes les menuiseries bois sont en double vitrage, sauf 2 portes accès extérieur en survitrage. Toutes les pièces d'eau ont des vmc. Chauffage pompe à chaleur air / air. Et possibilité d'utiliser les inserts ou d'équiper les cheminées de poêle après avoir revu les tubages. Eau chaude ballon électrique de 300litres. Les toitures sont en très bon état. Assainissement individuel non conforme dpe : e taxe foncière : 559€ / an prix : 280.000€ honoraires à la charge du vendeur contact : danielle steens bbii : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53.

Iad France - Robert Scott vous propose : Maison en Pierre avec Dépendance à Fort Potentiel – Plésidy Située au cOEur de la paisible campagne de Plésidy. Cette maison individuelle de 102 m² est prête à vous accueillir, tout en offrant un projet d'extension unique grâce à ses dépendances en pierre. Le tout est niché sur un superbe terrain arboré de 2147 m². Agencement et Volumes de la Maison Principale La maison, répartie sur 3 niveaux. • Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse desservant un salon chaleureux, une cuisine à personnaliser selon vos envies et un WC indépendant. • Premier étage : Un palier distribuant deux belles chambres lumineuses et une salle de bain fonctionnelle. • Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace bureau, idéal pour le télétravail. Le Point Fort : L'Ancien Bloc Écurie à Réinventer Si la maison est déjà confortable, le véritable trésor de cette propriété réside dans son ancien bloc d'écuries. Entièrement à rénover, cet espace offre une opportunité rare d'agrandir considérablement la surface habitable, de créer un gîte, un atelier d'artiste ou une suite parentale d'exception. Les Atouts de cette Propriété • Dépendances et Espaces de Stockage : Sur toute la longueur arrière, profitez de volumes généreux comprenant un vaste atelier, un bûcher spacieux et les anciennes écuries. • Extérieurs Privilégiés : Un jardin de plus de 2 100 m², véritable havre de paix verdoyant et calme, parfait pour un potager ou des espaces de détente. • Stationnement : Une cour à l'arrière permet de garer deux véhicules, complétée par un garage attenant pour un stationnement sécurisé. • Luminosité : Grâce à son orientation Est, la façade en pierre s'illumine dès le matin, offrant une clarté naturelle agréable dans les pièces de vie. Une opportunité rare pour les amoureux du patrimoine breton cherchant une maison avec une âme et un potentiel de valorisation exceptionnel. Travaux d'amélioration énergétique à prévoir : remplacement des menuiseries pour du double vitrage (5 fenêtres + porte d'entrée). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Scott mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 450844006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier : 2 maisons + grange À vendre ensemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes avec grange de 78 m². Idéal pour famille, location ou projet de gîte. Un seul compteur d'eau et d'électricité, chaque maison possède sa chaudière, eau chaude, gaz et fosse septique. Maison 1 – 97,55 m² : Cuisine, séjour avec belle hauteur sous plafond, 2 chambres, 2 salles de bain, WC. Murs en chaux-chanvre, fenêtres bois et alu, tableau électrique en bon état. Maison 2 – 139,79 m² : Séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, 1 bureau, 2 WC. Volets roulants électriques, fibre, chaudière, poêle à bois, VMC, combles isolés, serre. Fenêtres bois / alu, toiture en bon état. Référence agence : 12159.

Je vous propose de découvrir une propriété rare, nichée au cœur de la campagne bretonne, dans un petit hameau paisible de Lanrivain, où le calme et la nature rythment le quotidien. Dès votre arrivée, vous ressentez immédiatement l'atmosphère du lieu : un environnement préservé à seulement 7 minutes du bourg et 10 minutes de Saint-Nicolas-du-Pélem. Cette propriété se distingue par un atout devenu rare aujourd'hui : deux longères indépendantes, entièrement habitables sans travaux, permettant d'envisager de nombreux projets de vie. La maison principale de 153 m² : - une vaste pièce de vie de 66 m², véritable cœur de la maison où le poêle à bois apporte chaleur et convivialité avec sa cuisine américaine. Cet espace généreux invite autant aux moments en famille qu'aux réceptions. - un espace de 12 m² avec placards offre la possibilité d'aménager une chambre, permettant une vie de plain-pied. - une salle d'eau avec WC et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La seconde longère de 110 m² constitue un véritable atout de la propriété. Elle peut accueillir famille et amis en toute indépendance ou être exploitée en location. Vous y trouverez : - une cuisine ouverte, - un séjour de 33 m² chaleureux avec poêle à bois, - à l'étage 2 grandes chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 3 700 m² répartis en plusieurs espaces : - le jardin principal avec puits, - dépendance de 80 m² à usage d'atelier et de stockage, ainsi que de deux appentis - jardin de 450 m² attenant avec une serre - terrain de 2000 m² devant la propriété disposant d'un four à pain. Un ensemble offrant de belles possibilités d'aménagement et d'exploitation. Côté technique, les 2 maisons offrent des prestations rassurantes : double vitrage bois et aluminium, chauffage mixte gaz et bois, deux chaudières, assainissements conformes et isolation réalisée. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'un simple lieu de vie : un cadre, une atmosphère, et un potentiel. Résidence principale avec dépendance familiale ou projet d'accueil touristique, les possibilités sont multiples. Un bien rare sur le marché, à découvrir pour en apprécier pleinement le charme et les perspectives. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 604053 ).

Iad France - Julien Demagny vous propose : Charmante Maison de Campagne à Plesidy - Idéal pour les Amoureux de la Nature Découvrez cette magnifique maison de campagne située à Plesidy, datant de 1820 et offrant un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Nichée sur un vaste terrain de 3882 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien mêlé à des touches de modernité. La maison propose 3 pièces, dont 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 buanderie et une cuisine ouverte sur un séjour accueillant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'ensemble de la propriété est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, un garage est également présent sur le terrain. absence d'installation d'assainissement Côté confort, la maison dispose de nombreux équipements pour garantir votre bien-être au quotidien. Vous bénéficierez notamment d'une installation câble-TV, d'une ligne téléphonique, de rangements pratiques. Pour les soirées d'hiver, vous pourrez profiter de la chaleur d'un insert cheminée et de radiateurs électriques. L'exposition de la maison est optimale, avec des ouvertures vers le nord, le sud, l'est et l'ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, la maison de plain-pied offre un accès facile pour tous, facilitant ainsi la vie au quotidien. Si vous recherchez une maison de campagne pleine de charme, de caractère et offrant un cadre de vie authentique, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis à Plesidy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Demagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 932570617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey merrer vous propose : plésidy / 18 min. De guingamp / maison de village / dpe : c / 8 chambres / 3 salles d'eau - wc / possibilité minimum 4 appartements / profession libérale au rez-de-chaussée / vous avez une grande famille ou aimez accueillir des hôtes ? Vous avez un projet d'investissement locatif ? Vous exercez une profession libérale ? Cette grande maison de village est faîte pour vous ! J'ai la joie de vous présenter cette maison de village située à plésidy, 18 minutes de guingamp et sa gare sncf, joli bourg de 560 habitants, avec ses deux écoles primaires, son collège en langue bretonne, sa boulangerie et son épicerie. Ancienne quincaillerie, cette imposante maison a gardé le cahrme de l'époque : l'escalier bois d'origine, la pierre, les poutres apparentes, les anciennes étagères de l'arrière boutique, le parquet, le carrelage coloré, tout y est ! Sa cour extérieure fermée, entourée de murs historiques et sans vis-à-vis, est un réel atout pour vos soirées d'été sur la terrasse, ou vos animaux de compagnie. Réunion de deux maisons, l'implantation en t de cette bâtisse vous offrira de grands espaces. L'escalier de l'entrée dessert un premier étage, avec une grande pièce à vivre de 44 m² : un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Appréciez le calme, la vue sur le jardin côté cuisine, et la vue dégagée sur le bourg côté séjour. Passons par une pièce faisant fonction de réserve, et empruntons un palier desservant deux chambres et un wc indépendant avec son lave-mains. Revenons sur nos pas et découvrons une suite parentale de 39 m², avec sa pièce attenante et sa salle d'eau-wc privatifs. Le 2ème étage s'ouvre, d'un côté, sur trois nouvelles chambres et une salle d'eau, et, de l'autre côté, sur un large salon de 19 m² communiquant avec deux dernières chambres, et une salle d'eau-wc. Mais ce n'est pas tout ! Le rez-de-chaussée, à rénover, actuellement réparti en plusieurs pièces, offre un incroyable potentiel avec sa surface de 134 m². Les plus : - dpe c, bonne isolation - potentiel locatif (minimum 4 appartements) - accès direct à la boulangerie, l'épicerie, les écoles - une cour extérieure fermée, sans vis-à-vis - stationnement possible dans la cour extérieure, ou sur la rue en attendant de visiter cette maison, une visite virtuelle est disponible sur ce site, suivez le guide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valentin Blanchet vous propose : * Charme Authentique - Maison de Campagne à Kerien - 4 Chambres - Bureau - Terrain 991 m² - Garage * Pour information les diagnostics sont en cours de réactualisations. * Nichée dans un écrin de verdure, cette ravissante maison de campagne offre un cadre de vie idyllique à Kerien. Construite en 1967, cette demeure pleine de charme offre une surface habitable de 119.54 m² sur un magnifique terrain de 991 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse desservant une chambre, un bureau et une salle d'eau. La cuisine ouverte, non équipée, vous invite à préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité des lieux. Un WC séparé ajoute une touche de commodité supplémentaire à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un coin rangement. Chaque pièce a été méticuleusement pensé pour offrir confort et harmonie à ses occupants. Le terrain arboré de 991 m² vous permettra de profiter des douces soirées d'été en extérieur. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette maison, bien entretenue mais nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet de vie à la campagne. Les expositions sud et nord offrent une luminosité optimale à l'ensemble des pièces, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Située à Kerien, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature tout en étant proche des commodités de la vie quotidienne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette belle maison de campagne à Kerien. N'hésitez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 938550837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon LE DREFF vous propose : Vous recherchez un lieu de vie alliant charme, espace et environnement naturel ? Cette propriété pleine de caractère saura vous séduire. Située au cOEur de la Bretagne, face à un étang paisible, cette ancienne bâtisse en pierre et toiture en ardoise offre environ 275 m² habitables répartis sur 12 pièces. Un bien rare, idéal pour concrétiser différents projets de vie : grande maison familiale, activité de chambres d’hôtes ou encore projet professionnel (restauration, réception, galerie…). Dès l’entrée, vous découvrez des volumes généreux et des espaces modulables. Le rez-de-chaussée propose plusieurs pièces aux usages variés, une cuisine équipée de type professionnelle, ainsi que des espaces techniques (cave, chaufferie). À l’étage, la luminosité est au rendez-vous avec un ensemble comprenant six chambres, un bureau, un salon-séjour et des pièces d’eau. À l’extérieur, le cadre est tout simplement privilégié : un terrain arboré, des espaces de stationnement et une vue dégagée sur l’étang, invitant à la détente et à la sérénité. Ce bien s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un porteur de projet souhaitant exploiter un lieu aux multiples possibilités, dans un environnement naturel préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corps de ferme avec dépendances sur 1679 m² a rénover entièrement 8 km au nord de saint nicolas du pelem dans un petit hameau ensemble a rénover entièrement comprenant : maison d'habitation 113 m² grenier compris à aménager dépendances en pierre 55 m² au sol + grenier aménageable en totalité garage en parpaings sur terre battue de 31 m² bâtiment en pierre sans toit de 42 m² le tout sur un terrain d'une superficie de 1679 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thibaut gavard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°492 309 232 greffe de saint brieuc) 06 31 91 55 80 (réf. 595764 ).

Propriété à vendre 17 pièces au potentiel de 5 logements saint nicolas du pelem (22) propriété de caractère – 17 pièces – potentiel de 5 logements – saint-nicolas-du-pelem (22) située au cœur du charmant village de saint-nicolas-du-pelem, en centre bretagne, cette vaste propriété entièrement rénovée entre 2021 et 2025, offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et collège, ainsi que des sites naturels et historiques de la région. D'une surface totale d'environ 320 m², cette bâtisse pleine de charme se compose de plusieurs espaces distincts, offrant un potentiel rare pour une activité touristique, locative ou familiale : un appartement en rez-de-chaussée, comprenant deux pièces principales, un bureau, une pièce annexe et des sanitaires. Un grand appartement sur trois niveaux de 148 m² : rez-de-chaussée : une superbe cuisine aménagée et équipée, spacieuse et lumineuse. Premier étage : un séjour, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et cabine de douche, ainsi que des wc séparés. Second étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et wc séparés. Un petit appartement au premier étage de 53 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, et une salle de bains avec wc. Une maisonnette indépendante de 33 m², comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine équipée, wc séparés, et à l'étage une chambre, un dressing ou bureau, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Un sous-sol complet, divisé en quatre parties (caves, rangement, etc.). Ses atouts : nombreuses possibilités d'aménagement (jusqu'à 5 logements distincts). Divers accès indépendants pas de travaux à prévoir. Fibre optique tout à l'égout idéal investisseur environ 3000€ de loyer mensuel possible sur l'ensemble, ou pour projet de chambres d'hôtes, gîtes, famille d'accueil, location saisonnière. Excellent rapport qualité / prix ! Propriété de caractère – 17 pièces – potentiel de 5 logements – saint-nicolas-du-pelem (22) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien moy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°451 292 569 greffe de saint brieuc) 06 40 19 41 27 (réf. 595730 ).

Située à Senven-Léhart, cette charmante maison de 134 m² se niche sur un terrain d environs 460 m², offrant un cadre paisible en milieu campagnard. Dotée d'une véranda et d'un jardin arboré cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature. À l'intérieur, la maison comprend un salon, cuisine, salle à manger, cellier, et une avancée donnant sur le jardin. L'étage abrite 5 chambres dont une sous les combles, offrant un potentiel d'aménagement. Les 2 places de parking extérieures et le box offrent des commodités pratiques, accompagnées d'une isolation en double vitrage et d'une toiture en ardoise. Cette demeure offre un agencement optimal avec 6 pièces dont 5 chambres, idéal pour une famille en quête d'espace ou potentiel d investissement (deux logements ou chambres d hôtes ). Profitez d'une ambiance chaleureuse grâce au plancher et carrelage au sol, et des vues agréables depuis les nombreuses fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage. Un havre de paix à Senven-Léhart, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 07 72 34 09 20, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762.

Iad france - mathieu gautier vous propose : plesidy - au calme - hangar / atelier - 5 chambres - vie de plain-pied située dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante longère allie le cachet de l’ancien au confort grâce à ses espaces, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Au rez-de-chaussée, une entrée avec petite véranda qui mène à un un salon chaleureux et sa cuisine ouverte. Une vaste salle à manger lumineuse de 40 m² est parfaitement idéale pour recevoir famille et amis. Une première chambre de plain-pied dispose de sa propre salle d’eau avec wc privatif, offrant un espace confortable et indépendant. Vous trouverez également une seconde salle de bain avec espace douche, et baignoire ainsi un wc séparé, une grande buanderie fonctionnelle ainsi qu’un atelier attenant, idéal pour les bricoleurs ou les créatifs. À l’étage, quatre chambres lumineuses offrent de beaux volumes, accompagnées d’un point d’eau pratique et d’un wc séparé pour plus de confort. L’extérieur n’est pas en reste avec un terrain généreux de 7500 m², arboré, parfait pour profiter du calme et de la nature. Un grand hangar, un atelier à bois et un authentique four à pain / pizza viennent compléter ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’activités. Un véritable havre de paix, alliant espace, fonctionnalité et charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989526017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie le bricquer vous propose : nouveaute - ensemble de 2 maisons mitoyennes à rénover, dans la première, composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, un salon avec cheminée, wc et à l'étage un palier, 2 chambres, salle de bain wc. La seconde maison offrant une entrée, une cuisine, un salon, 1 salle de bain et wc, et à l'étage 2 chambres, et wc. Un garage et 1 dépendance. Le tout sur 1280 m² de jardin et cour. Ideal pour grande famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 265 et classe climat f indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie le bricquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 528958754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison individuelle à vendre avec jardin, dépendance et terrasse. D'une superficie de 129 m², cette maison est en bon état. Située à bourbriac côtés d'armor, elle dispose de 5 chambres et d'un salon. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette charmante propriété. Référence agence : 11174.

Maison à vendre bretagne - côtes d'armor - senven-léhart votre agence orpi à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison à 15 min de quintin, offrant un cadre verdoyant et paisible. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une véranda d'entrée, une grande pièce de vie lumineuse regroupant cuisine, salle à manger et salon, le tout dans une ambiance chaleureuse grâce au poêle à granules. Une suite parentale avec une chambre donnant sur la salle d'eau et le dressing, une buanderie en continue. Une salle de bain et un wc complètent ce niveau. À l'étage et pour le confort de toute la famille, quatre chambres dont une double de plus de 20 m², un bureau, une pièce d'eau. Une dépendance accolée à la maison permet un grand espace de rangement ou plus si d'autres besoins, un carport de 50 m², un hangar, deux anciens poulailler. De plus, une cave. Terrasse exposée sud donnant sur un terrain clos sans vis à vis ! L'assainissement individuel sera à prévoir. Coup de cœur garanti ! Pour découvrir cette maison, n'hésitez pas à me contacter au 06 01 36 21 35 ou m.justine@orpi.com. Cette présente annonce a été rédigée par justine megret - agente commerciale en immobilier - rsac de saint-brieuc n°990 106 767. Triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 994.

Iad france - claire gouedard vous propose : local commercial + logement / cœur de bourg corlay à distance équivalente entre loudeac / pontivy / saint-brieuc. Emplacement idéal en plein centre de corlay ! Nous vous proposons ce bien rare situé au coeur du bourg, offrant une belle visibilité pour une activité commerciale tout en bénéficiant d'un espace d'habitation confortable. Local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine, idéal pour commerce, bureau ou profession libérale. Espace de vie à l’étage, comprenant plusieurs pièces lumineuses. Belle opportunité d’investissement pour allier activité professionnelle et logement ou pour un projet locatif. Proximité immédiate des commerces, services et stationnements. Opportunité à saisir à corlay : avec une surface habitable de 109 m², cette maison offre un beau potentiel pour être aménagée selon vos goûts et besoins. Local à usage commercial au rdc et habitation / aménagement en studios / plusieurs possibilité s'offrent à vous. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison à corlay avec un beau potentiel d'aménagement. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - paul cedretto vous propose : * special investisseur * proche commerces & ecoles * creation 2 logements possible * a rénover : maison de village sur 3 niveaux, mitoyenne sur 1 coté, au coeur du bourg avec jardinet et appentis. Maison de 135 m² : au rdc : entrée donnant sur un salon / salle à manger avec cheminées et comptoir de bar, 1 salle d'eau avec douche et wc, 1 cuisine avec accès vers le jardin. Etage 1 : 2 chambres et 1 bureau / chambre d'enfant. Etage 2 : 1 grand palier desservant 2 chambres. Exterieur et amenagements : grand appentis et jardinet d'environ 180 m² accessible depuis la cuisine. Jardinet exposé est. Assainissement : tout à l'égout terrain entièrement clos, fibre diagnostics : dpe f audit énergétique en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 376 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en campagne sans vis à vis sur un terrain de1276 m² située à 10mn de la rn12 et de quintin, 20mn de guingamp. Elle se compose d une véranda de 16 m² non chauffée, une cuisine de 15 m², un séjour de 26 m², sde, wc, un garage attenant de" 26 m² et une dépendance de 62 m². À l étage 3 belle chambres avec un palier de 4,70 m² servant de bureau. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 et 1940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel demoy, au 06 40 89 36 83 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel demoy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 884 045 949 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442062 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 146300 euros incluant les honoraires de 6300 euros à la charge de l acquéreur (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel demoy (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 884 045 949 -.

Iad france - audrey merrer vous propose : rare / bourbriac / 13 min. De guingamp / dpe : b / quartier calme à deux pas d'un bois / vie de plain-pied / 4 chambres dont 2 suites parentales / géothermie bourbriac, à 13 minutes de guingamp, commune rurale, paisible, avec sa maison de santé, son école primaire, son collège, son complexe sportif, ses commerces, ses services, ses bars / restaurants, vous attend ! J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison de 168 m², située en impasse, dans un quartier calme à proximité immédiate d'un bois (5 minutes à pied), construite en 2009. L'entrée ouvre sur un grand séjour, baigné de lumière grâce aux baies vitrées avec vue sur le jardin. Excellent dpe (b), pour cette maison chauffée par géothermie (pompe à chaleur), avec un appoint grâce au poêle à bois pour les soirées d'hiver. Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un accès direct à la terrasse par sa porte-fenêtre, parfait quand vous aurez installé votre salon de jardin ! Toujours au rez-de-chaussée, dans la partie 'invités' : un vestiaire, un wc indépendant et une chaufferie donnant directement sur le garage lumineux de 31 m². Dans la partie 'privée' : deux chambres, une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain, pour une vie de plain-pied. Le plafond cathédrale vous appelle vers l'étage, avec une nouvelle suite parentale avec balcon, et une mezzanine prolongée par une pièce ouverte pouvant être aménagée en bureau / salle de jeux, ou fermée pour créer une chambre supplémentaire. Les plus : - construction récente, dpe b, pompe à chaleur géothermique - vie de plain-pied - 4 chambres dont 2 suites parentales - un grand garage de 31 m² avec porte motorisée - beau terrain de 1 742 m² - le bois à deux pas vous recherchez le confort moderne, dans un environnement calme et campagne ? Cette maison est faîte pour vous ! En attendant de la visiter, une vidéo de présentation est disponible sur ce site. Suivez le guide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 100 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.