Maison 5 pièces à vendre à Juilley (50220)

Iad France - Sophie Belloir vous propose : 25 minutes du-Mont-Saint-Michel ! Maison individuelle de plain-pied - 3 chambres - Environnement calme - Proximité immédiate école / Transports / Maison d'Assistants Maternels. À découvrir sans tarder, cette agréable maison individuelle en vie de plain-pied et combles aménageables située dans un lotissement calme et dans un secteur recherché. Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour et salon lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée, d'un W. C indépendant et d'un garage attenant. Les combles sont aménageables et offrent un beau potentiel pour créer des pièces de vie supplémentaires selon vos besoins et vos projets. Implantée sur un terrain clos de 814 m², la propriété dispose d'un portail à ouverture latérale, d'un portillon, d'une cour gravillonnée d'une terrasse, ainsi que d'espaces engazonnés faciles à entretenir. La maison est équipée de Menuiserie bois simple vitrage, elle est raccordée au tout-à-l'égout. La couverture en tuiles est en bon état et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents et performants (classement énergétique en D). Entre autre la remise en état du portail et la ferronerie, une intervention de rebouchage, sur avis d'expert, est également à prévoir sur une lézarde située entre le garage (construit après l'habitation principale) et l'habitation, la terrasse à souffert du temps passé, un réagréage sera nécessaire. Cette charmante maison a besoin que l'on prenne soin d'elle ! Idéalement située, elle se situe à quelques centaines de mètres de l'école et des transports scolaires, à seulement 3 minutes de l'A84 et à 25 minutes du Mont-Saint-Michel. Une situation exeptionnelle a proximité des usines Louis Vuitton, dans une commune dynamique bénéficiant de nombreux services et de projets de développement, notamment l'ouverture prochaine d'une Maison d'Assistants Maternels (MAM). Cette maison représente une belle opportunité, tant pour une famille, que pour un investissement locatif, une résiedence scondaire ou pour des acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif dans un secteur privilégié. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Poilley, dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 1 km du centre de Ducey-les-Chéris, 3 minutes de l'A84 Rennes-Caen, 5 minutes d'Avranches et de la baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette élégante propriété contemporaine de 144 m² habitables implantée sur un terrain clos et paysager d'environ 1 136 m². Derrière son portail motorisé, la propriété révèle un jardin remarquablement aménagé avec palmiers, massifs et espaces de détente soigneusement entretenus. Édifiée sur un sous-sol complet d'environ 103 m², la maison séduit par sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. L'espace de vie d'environ 45 m² accueille salon et séjour ouverts sur une cuisine intégralement aménagée et équipée de 13 m². Une véranda chauffée de 12 m², moderne et ouverte sur le jardin sans vis-à-vis, prolonge harmonieusement les espaces de réception. Au global, la zone de vie représente 70 m² environ ! Le RDC est complété avec une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage propose trois chambres supplémentaires, une belle mezzanine pouvant accueillir un bureau, une belle salle d'eau et un second WC. Les grandes terrasses entièrement carrelées invitent à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une propriété parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, réunissant emplacement, confort, volumes et qualité de vie. Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation (corps de chauffe neuf), conduit pour poêle en attente. Un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547.

À poilley (50220), à 2 min de l'a84 et de ducey-les-chéris, 5 min d'avranches, 40 min de rennes, découvrez cette ancienne longère de 106 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 440 m² avec portail, dans un environnement calme et agréable. Au rdc, pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert à pellets récent, cuisine aménagée en partie équipée, deux chambres, salle de bains, wc indépendant, arrière-cuisine / cellier et grand garage. À l'étage, palier desservant deux belles chambres, un bureau (usage chambre) et une salle d'eau avec wc. Chauffage par insert à pellets, panneaux photovoltaïques (env. 1 800 € / an), assainissement récent conforme (2021). Baie du mont à 4 km. Un bien pour une résidence principale ou secondaire, avec beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 193 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : éric dewilde, tél. : 06 79 89 16 74, e-mail : eric.dewilde@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 893 302 547.

Pontaubault (50220 ), ancienne forge réhabilitée en maison d'habitation ? Charme de la pierre et commerces à pied. Une maison authentique qui séduira aussi bien une famille, investisseur, primo-accédants que des acquéreurs en quête d'un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies vous recherchez une maison avec une histoire, du cachet et du potentiel ? Cette ancienne forge saura séduire les amoureux de la pierre et de caractère. Idéalement située au coeur de pontaubault, dans un bourg dynamique où les commerces sont accessibles à pied, cette propriété bénéficie également d'une situation privilégiée : à seulement 5 km de ducey-les-chéris, 3,5 km de la zone commerciale de saint-martin-des-champs, 8 km d'avranches et avec un accès rapide à l'axe rennes / caen. Développant 115 m² habitables, cette maison mitoyenne d'un côté offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et de créer un intérieur à votre image. - rez-de-chaussée : vous découvrirez une vaste entrée offrant un bel espace pour aménager un dressing ou un hall d'accueil fonctionnel. Ce niveau comprend également une cuisine meublée ouverte sur la pièce de vie, un wc avec lave-mains ainsi qu'une buanderie avec espace chaufferie. - a l'étage : un monte- escalier facilite l'accès à l'étage pour les personnes à mobilité réduite ou rencontrant des difficultés à monter les escaliers. Le palier dessert quatre chambres (de 9 à 16 m² ), dont une en enfilade pouvant être aménagée en dressing, bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. L'ensemble de l'étage est sublimé par un beau parquet, apportant chaleur et authenticité à l'espace nuit. - un grenier isolé avec de la laine de verre, accessible par un escalier escamotable, offre un potentiel de stockage supplémentaire. - des extérieurs fonctionnels : édifiée sur une parcelle de 761 m², la propriété dispose d'une grande cour enrobée avec portail motorisé facilitant le stationnement, d'un agréable jardin sur un niveau supérieur ainsi que des garages, dont un grand avec trois portes et un second garage avec cave, idéal pour le stockage, un atelier ou une activité de bricolage. Contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 199 000 euros charge vendeur. Consommation énergétique dpe : e- 266 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d - 37 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 euros et 2750 euros par an estimatif etabli 14 / 06 / 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 458353 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Maison familiale de 182 m² – 5 chambres – En Baie du Mont-Saint-Michel ! Cette maison individuelle de 182 m² habitables, construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, située dans un environnement calme, sans vis-à-vis et à proximité immédiate du centre-ville ainsi que des établissements scolaires, transport et du complexe sportif. Sur sous-sol complet, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. Le sous-sol comprend un garage avec porte sectionnelle motorisée, un espace buanderie, une cuisine, un bureau avec accès indépendant depuis l'extérieur, un W. C ainsi qu'une grande pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert et accès direct au jardin. Une cave. Au niveau principal, une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un W. C indépendant. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, un grenier, ainsi qu'une salle de bains et un W. C. Indépendant. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse côté jardin avec barbecue, une seconde terrasse en façade, un chalet de jardin de 20 m² ainsi qu'un terrain de pétanque, permettant de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés (hors une chambre). - Chauffage par aérothermie. - Classement énergétique C. - Assainissement collectif conforme. - Couverture en fibrociment amianté en excellent état. - Extérieurs parfaitement entretenus. - Vie de plain-pied. Une décoration à votre goût peut être envisagée principalement sur le rez-de-chaussée et l'ensemble est sain, soigné et immédiatement habitable. La maison dispose ainsi de cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bains et trois WC, deux niveaux de vie de plain-pied offrant un confort idéal pour accueillir une famille. Son sous-sol, largement aménagé (W. C + Lavabo + cuisine + bureau + séjour), offre de nombreuses possibilités : espace de télétravail, activité indépendante, logement d'un proche ou encore extension de l'espace de vie. Belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale spacieuse, évolutive et idéalement située. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence arthurimmo de gretz-armainvilliers, vous présente en 'exclusivite', une charmante maison indépendante située en impasse au calme. Elle se compose d'un sas, d'une entrée avec penderie, un séjour lumineux et traversant avec accès à une terrasse (avec store banne - exposition ouest), une cuisine aménagée et équipée indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, un wc. À l'étage : un dégagement, 4 chambres dont une avec baignoire et vasque, 1 salle d'eau avec grande douche à l'italienne et double vasques, (2 chambres ont la climatisation et des rangements), wc indépendant. Fenêtres double vitrage pvc, volets pvc + volets roulants électriques au rdc et manuels à l'étage + alarme. Garage avec accès direct depuis la maison, coin buanderie et porte de service sur l'arrière. Le tout sur un terrain d'environ 330 m². À proximité : les commerces, les écoles. Accès rapide n104. L'état des risques et pollution peut être consulté sur .

Iad france - céline bailly vous propose : centre ville ducey les cheris - 3 chambres - ascenseur -terrain située en plein coeur de la commune de ducey les chéris, charmante maison de ville, offrant 111 m² habitables (superficie habitables au sol de 134 m²) avec un terrain de 1688 m², sur 3 niveaux et avec ascenseur. Elle se compose d'un rez de chaussée sur sous sol, avec une cuisine, un séjour lumineux et un salon, une cheminée en pierre fonctionnelle avec insert, une chambre spacieuse, un espace bureau, une salle de bain avec meuble vasque et douche. Wc séparé. Une vie de plain pied optimisé ! À l'étage, 2 ravissantes chambres et un bel espace salon pouvant servir de bureau, dressing ou à la création d’un 3 ème chambre. Salle de bain avec douche et wc séparé. Possibilité de créer une suite parentale. Nombreux rangements. Pour votre confort, un ascenseur desservant le rez du chaussée du sous sol de 100 m² : avec une arrière cuisine, un vaste garage avec porte motorisée et isolée, un espace atelier et stockage, une chaufferie et une cave. En extérieur, une terrasse exposée plein sud, un garage extérieur supplémentaire et abri bois. Cour enrobé et jardin. Système de chauffage actuelle par une chaudière à fioul et avec production d'eau chaude. Cette propriété a rafraîchir, se trouve être très fonctionnelle et très bien située avec un accès rapide à toutes les commodités dont la ville de ducey les chéris propose : commerces, pôle de santé, écoles, collège, vie associative, voie verte, … tout en étant dans un cadre résidentiel, calme et recherché. Des espaces bien pensés pour une famille, avec un confort d’ascenseur et un terrain suffisamment grand pour profiter du plein air. Placée géographiquement dans la célèbre baie du mont saint michel et avranches à 10 mn. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 369 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Maison de ville à rénover – Ducey-les-Chéris - 10 pièces – 7 chambres – 230 m² habitables – Terrain de 800 m² Au cOEur de Ducey-les-Chéris, cette grande maison de caractère du XIXe siècle attend de retrouver une nouvelle vie. Derrière son portail blanc se dévoile une élégante bâtisse en pierre, robuste et généreuse, accessible aussi bien par le sous-sol que par le jardin. Elle conserve de nombreux éléments de charme témoignant de son histoire. Un plafond en toile tendue orné d'une rosace centrale, des murs typique des demeures bourgeoises de son époque. Cette propriété nécessite une rénovation importante, mais elle offre tous les atouts recherchés : une structure saine, de beaux volumes, une belle luminosité et un potentiel exceptionnel. - 222 m² habitables répartis sur 4 niveaux - 7 chambres, dont certaines disposent d'une alcôve, d'une mezzanine ou d'un point d'eau - 2 salles de bains et 2 salles d'eau - Grand sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : atelier, cave, stockage ou espace technique - Terrain de 800 m², un bien rare en plein cOEur de ville - Accès direct au jardin depuis la cuisine - Plusieurs pièces de vie traversantes ouvertes sur l'extérieur - Quartier calme à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. - Sous-sol. Rez-de-chaussée : La cuisine, agrémentée d'une grande cheminée, bénéficie d'un accès vers un premier jardin d'hiver et l'extérieur. Elle communique avec une vaste pièce de vie. Un dégagement dessert deux pièces supplémentaires, dont l'une dispose d'une cheminée à foyer ouvert. Premier étage Palier avec WC indépendant, grande chambre avec point d'eau, une seconde chambre avec salle de bains privative et jardin d'hiver. Demi-niveau : Deux chambres avec alcôve, un espace bians et lavabo. Deuxième étage : Palier, grande chambre, salle d'eau indépendante, seconde chambre avec mezzanine et troisième chambre avec salle de bains privative. Un lieu chargé d'histoire. Dans son écrint de verdure, la maison vit au rythme des cloches de l'église Saint-Pair offrant cette atmosphère authentique propre aux maisons de ville. Son caractère unique en fait un bien particulièrement adapté à différents projets : - Grande maison familiale - Chambres d'hôtes ou gîte - Projet de résidence hybride mêlant habitation et activité - Investissement patrimonial à forte valeur ajoutée Une opportunité rare à Ducey-les-Chéris pour les amoureux de l'ancien en quête d'un projet ambitieux et d'un bien authentique prêt à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Bailly vous propose : BASSE NORMANDIE - MANOIR D'EXCEPTION ÉLEGANCE et RAFFINEMENT dans la Baie du Mont-Saint-Michel pour ce charmant Manoir, fleuron d'un patrimoine historique. Édifié entre la fin du XVIᵉ et le début du XVIIᵉ siècle, ce Manoir de caractère, classé Monument Historique, en pierres de granit et ardoises, dévoile une Chapelle et un Pigeonnier, classé Monument Historique, véritables témoins du passé. Niché au cOEur du bocage normand du sud de la Manche, le Manoir incarne le charme intemporel de la campagne française. Il s’ouvre sur un espace vallonné, typique de la région, où haies, prés et bosquets dessinent un paysage verdoyant et vivant, changeant au fil des saisons. Le Manoir a conservé toute la grandeur de ses origines. Remanié au 17ème siècle, il se compose d'un corps de logis rectangulaire, de deux pavillons et de deux Tours élancées. L'une ronde avec un élégant escalier à vis en chêne et la seconde carrée, habillée de marches et de murs de granit permettant chacune l'accès aux étages. Doté d'une surface habitable de 340 m² environ et sur un parc de de 1ha 61. La distribution intérieure privilégie fluidité et luminosité, avec de nombreuses ouvertures sur le parc et la terrasse. Agrémenté d'une cour d'honneur, de dépendances, un puits, un portail, de petits vergers et de près clos. Pierres, chêne massif, plafonds à poutres apparentes, sols et murs en granit, en terres cuites et carrelés, cheminées monumentales dans toutes les pièces et volumes généreux, chaque détail reflète la volonté de préserver l’âme des lieux tout en répondant aux exigences de confort dans toutes ses pièces. Il propose au rez de chaussée une élégante entrée, suivi d'un majestueux salon donnant l'accès à la cuisine et à une ravissante salle à manger. Cellier, cave et chaufferie. Au premier étage, 4 somptueuses chambres et une ravissante chambre boudoir. Pour votre confort, 2 confortables salles de bains. Un second étage vous propose un pallier mezzanine, un salon privatif sous plafond cathédrale ouvert à une bibliothèque suspendu et à son coin lecture intimiste. Reconstruite en 2000, l'emblématique Chapelle, lieu Saint et chargé d'histoire, accueil un tulipier de Virginie, deux dalles gravées, l'une d'elle au nom d'Arthur, sous une charpente en chêne avec de ravissants vitraux. Le Pigeonnier est à usage d'atelier avec sol en pierres, murs en pierres sous ardoises. Les dépendances se composent : -d'une ancienne étable en pierres sous tuiles de 60 m² et d'un garage en bois de 73 m², avec grenier sur la surface totale. Ce Manoir ouvre la porte à de nombreux projets : Réceptions, séminaires, résidence d'artistes, vie équestre, activités agricoles ou création d'un hôtel privé. À 3 kilomètres, ravissante commune avec commerces, écoles, services culturels, loisirs et santés. À 20 minutes du Mont-Saint-Michel, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Sont inscrits Monuments Historiques : Manoir et son Colombier (cad. ZI 17),inscription par arrêté du 19 mars 1991. Le Manoir est une invitation à vivre au rythme des saisons, dans un environnement normand, préservé où histoire, nature et élégance se conjuguent au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thierry le pouhaër vous propose : centre village de ceaux (50) - maison de 173 m² - 5 chambres - proche du mont-saint-michel, à 10 d'avranches bien immobilier idéal pour une famille, un investissement locatif touristique ou pour un artisan. C'est au coeur du pittoresque village de céaux que vous découvrirez cette charmante maison de village en pierre pleine de potentiel avec son vaste terrain. Ce bien rare dans la baie du mont-saint michel, par sa surface habitable de 173 m² et son vaste terrain de 3274 m² vous offrira un cadre de vie très agréable. La maison s'étend sur deux niveaux et se compose de 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée vous offre une vie de plain pied avec 1 cuisine séparée, 1 salle à manger, 1 salle de bain, des toilettes, 1 chambre plus 1 autre pièce. À l'étage, vous trouverez 4 autres chambres, 1 seconde salle de bain et des wc. Un garage et un appentis complètent ce bien. L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme avec sont terrain arboré (arbres fruitiers) sans vis a vis et sa jolie bâtisse aménageable en pierre. Cette maison de village offre un potentiel incroyable pour créer un véritable havre de paix à la campagne ou pour investir dans la location ou la création d'un gite. L'habitation principale se prête parfaitement à ce type de projet. De plus, un vaste hangar de grande hauteur de 600 m² environ vous permettra de parker des véhicules tels que des camping cars. Située à seulement 5 km du mont-saint-michel, proche des grèves pour les promenades, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du village. L'accès à la n175 et l'a84 est à quelques minutes et le centre ville d'avranches à 15 minutes. N'attendez plus pour visiter cette maison qui ne demande qu'à retrouver sa splendeur d'antan. Une opportunite à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 253 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry le pouhaër mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascal Danard vous propose : Situé dans un lotissement, à proximité du centre ville et des écoles, à quelques minutes de l'A84, pavillon contemporain de plain-pied, construit en 2018, répondant à la règlementation thermique RT 2012, de 5 pièces principales et de 106 m² habitable environ. Cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, et un grand confort de vie. Ce bien immobilier est composé d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'un cabinet de toilette, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à pellet haut de gamme. Un couloir dessert 3 chambres dont une avec dressing, une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, d'une salle de bain avec wc. Un garage attenant, carrelé et isolé avec une porte à motorisation électrique A l'arrière, une terrasse carrelée avec sa pergola thermo climatique avec stores et un jardin paysagé offrent un espace de détente et de convivialité, à l'abris des regards. Sur le côté, un jardin potager avec sa serre, son cabanon de jardin, et une réserve d'eau de 3000 litres. Des panneaux solaires permettent une auto consommation d'électricité. À l'avant, une cour goudronnée. Un terrain de 610 m² environ entièrement clôturé, sécurisé par un portail à motorisation électrique, et un portillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en hyper centre de Ducey-les-Chéris, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d'artisan développe 182 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un niveau de confort rare pour un bien de centre-ville. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, d'une buanderie, d'un atelier, d'une chaufferie, d'un WC et d'un garage. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda lumineuse, un séjour-salon avec cheminée équipée d'un poêle à pellets, deux belles chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC, un couloir et des combles aménageables complètent l'ensemble. La maison est équipée d'un ascenseur, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, terrain clos (piscinable) et agréable de 642 m², abri de jardin en bois et puits. Un bien rare en cœur de ville, alliant accessibilité, volumes et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547.

Située à Ducey-les-Chéris, à l'entrée de la Baie du Mont-Saint-Michel, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'A84 reliant Caen et Rennes, à seulement 8 minutes d'Avranches et à une courte distance des plages normandes et bretonnes. Commerces, écoles, services et complexe sportif sont facilement accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Construite en 1983 sur un terrain d'environ 1 446 m², cette maison de 182 m² habitables séduit par ses cinq chambres, sa véritable vie de plain-pied et son sous-sol intégral aménagé. Le RDC comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC séparé et un grenier complètent l'ensemble. Le sous-sol offre un garage, une cave, une cuisine-buanderie, un bureau avec accès indépendant ainsi qu'une salle chauffée d'environ 40 m² ouverte sur la terrasse et le jardin, idéale pour recevoir ou pour une activité indépendante. À l'extérieur, cour enrobée, terrasses, cabanon, terrain de pétanque, potager et jardin soigné complètent cette propriété. Chauffée par aérothermie avec plancher chauffant au 2 niveaux, classée "C" et raccordée au tout-à-l'égout, elle est immédiatement habitable. Une remise au goût du jour permettra simplement de la personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547.

Pontorson (50170) - véritable coup de coeur pour cette charmante maison en pierre de 121 m², idéalement située à seulement 10 minutes du mont saint-michel et 40 minutes de saint-malo. Vous rêvez d'une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette élégante maison de ville, aménagée avec soin et goût, offre un cadre de vie chaleureux et confortable, prêt à vous accueillir immédiatement. Une maison fonctionnelle sur 3 niveaux ou chaque étage a été pensé pour un usage pratique et agréable. - rez-de-chaussée : entrée, salon et séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et à la dépendance grâce à une baie vitrée, wc sous l'escalier. - 1er étage : palier desservant deux chambres avec rangements / dressing, dont une avec salle d'eau privative, wc indépendant avec lave-mains. - 2e étage : palier, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain privative et wc. - les extérieurs : jardin privatif avec une agréable terrasse de 28 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dépendance de 29 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, espace de loisirs ? ), avec grenier à l'étage. - les atouts : proximité immédiate des commerces et commodités, accès rapide aux axes principaux, décoration soignée et ambiance conviviale cette maison pleine de charme saura vous séduire par son cachet, sa fonctionnalité et son emplacement recherché. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. - contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 244 000 euros charge vendeur. Consommation énergétique dpe : e - 262 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b - 10 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830 euros et 3840 euros par an estimatif etabli 05 / 09 / 2024 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 401627mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Elodie Pichereau vous propose : Bien d’exception – Ensemble immobilier de gîtes Situé à seulement 20 minutes du Mont-Saint-Michel et 7 minutes de Pontorson, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet touristique, familial ou d’hébergement locatif. L’ensemble comprend 5 gîtes représentant une capacité totale d’accueil d’environ 30 personnes et 1 maison d’habitation pour une famille de 4 personnes. Ces infrastructures permettent d’imaginer une activité d’hébergement performante ou un projet familial de grande envergure. IMPORTANT Le bâtiment principal, comprenant l'habitation principale et les deux grands gîtes, est classé DEP D et GES D. L'annexe, comprenant les 3 petits gîtes, est classée elle aussi DEP D et GES D. Le prix de 590 000 € concerne uniquement la vente de l’ensemble immobilier (murs), libre de toute exploitation. L’activité actuelle de gîtes, sa société exploitante (SARL), son mobilier professionnel, son matériel, sa clientèle et ses réservations ne sont pas inclus dans ce prix. La reprise de l’exploitation sera étudiée séparément. Composition du bien (immobilier uniquement) - 1 gîte de 2 personnes – env. 17 m² - 2 gîtes de 2 à 6 personnes – env. 40 m² chacun - 1 gîte de 6 personnes – env. 80 m² - 1 gîte de 10 personnes – env. 120 m² - Chaque logement dispose d’une terrasse privative. - 1 maison d’habitation – env. 90 m² Atouts majeurs du site : Le terrain et ses installations offrent un cadre idéal pour un projet touristique ou résidentiel : - Piscine couverte et chauffée, sauna, accessible toute l’année. - Four à pain, jardin arboré et espaces extérieurs conviviaux - Domotique pour le pilotage de la chaudière et de l’eau chaude - Fibre optique - Vidéo-surveillance extérieure - Capteurs anti-bruit - Normes de sécurité à jour Potentiel d’exploitation : Le bien accueille aujourd’hui une activité de gîtes exploitée par une société distincte. Les installations en place témoignent du fort potentiel touristique, mais cette présente annonce porte exclusivement sur l’immobilier non dissociable de la vente du fond de commerce établi en parallèle. Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Morin vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre, entièrement rénovée avec goût, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces, A 84. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, WC Au premier étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. L’une des chambres bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bain, WC. Un garage vient compléter cette maison Une maison idéale pour une famille ou pour un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Bailly vous propose : EN EXCLUSIVITE - PANORAMA et PATRIMOINE Au cOEur de la célèbre Baie du Mont Saint-Michel, sur la commune de Courtils (50220), cette Propriété d’Exception bénéficie d’un emplacement absolument unique. Depuis la propriété, le regard embrasse un panorama à couper le souffle sur le Mont Saint-Michel. À quelques pas seulement, un accès direct à la voie verte vous invite à rejoindre le sentier du littoral pour découvrir l’une des plus belles baies du monde et Tombelaine à pied ou en vélo. Édifiée sur une parcelle de 24323 m², l'ensemble immobilier de 253 m² habitables développe une vaste maison d'habitation mitoyenne d'un coté et prolongée par un gite en activité. L'habitation principale offre une cuisine aménagée ouverte sur un séjour salon où le Mont Saint-Michel devient le décor permanent du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une arrière cuisine, un bureau ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit, tandis que le second niveau propose une quatrième chambre et une buanderie, les deux niveaux sur jolis parquets bois. Terrasses privative et espace vert clos. Attenant à l’habitation principale, le gîte avec sa façade en pierres constitue un véritable atout pour accueillir une clientèle touristique en quête d’authenticité. Il dispose d'une agréable pièce de vie ainsi que de 5 suites parentales, dont deux au rez-de-chaussée, avec une suite accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) À l’étage, trois autres suites complètent l’ensemble. Toutes bénéficient d’un privilège rare : une vue imprenable sur le Mont Saint-Michel et Tombelaine. Terrasse, espace vert, local technique et 3 garages. La partie privative peut parfaitement être intégrée au projet touristique afin d'augmenter la capacité d'accueil. Dans le prolongement de la propriété se distingue un ensemble de bâtis particulièrement rare : quatre bâtiments agricoles de 105 m², 132 m² (en pierres), 500 m² et une vaste ancienne bergerie de 809 m². Ces bâtis agricoles offrent un potentiel exceptionnel pour créer des espaces de stockage volumineux, des ateliers ou accompagner un projet touristique d’envergure, sous réserves des autorisations administratives en vigueur. Les prairies adjacentes à la propriété constituent un précieux atout, offrant vergers et potentiel de production de fourrage. Portail latérale motorisée et cour en enrobé. Deux entrées indépendantes pour la partie habitation / gîte et des bâtiments. Cotés techniques : Chauffage : PAC air / eau diffusion pat radiateurs à robinets thermostatiques et avec en appoint insert à bois (partie privative). Ballon électrique 200l et accumulateur 150l Coût de la consommation d'énergie à 3000€ / an. Toitures : gîte et bâtiments en fibre de ciment. Assainissement individuel par deux 2 fosses septiques, fonctionnelles mais pas aux normes actuelles, en vigueur. Il y a des lieux où chaque lever du jour offre un spectacle différent, ici les marées redessinent le paysage et où le Mont Saint-Michel semble n’appartenir qu’à ceux qui l’observent depuis leur fenêtre. Contactez moi pour organiser une visite dans un cadre unique, face au Mont Saint Michel, joyau du Patrimoine Mondial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Bailly vous propose : En Exclusivité Maison en pierres avec local commercial - Beau potentiel - 3 chambres Située en hyper centre ville de la commune de Saint-James, jolie maison de caractère. Le bien offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une habitation familiale que pour un projet professionnel. D’une surface habitable d’environ 103 m², elle se compose d’une cuisine avec cheminée, d’un séjour-salon avec cheminée. À l’étage, 3 chambres lumineuses et avec un joli parquet vitrifié dans toutes les pièces. Une salle de bain avec baignoire et WC. Un second escalier mène à un vaste grenier de 53 m², entièrement aménageable, sur plancher bois : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, …. L’ Atout majeur : un local commercial en rez-de-chaussée, idéal pour : relancer une activité, installer un cabinet, un bureau ou être transformé en surface habitable supplémentaire. Des espaces complémentaires : cour couverte de 33 m², grand sous-sol sur deux niveaux (environ 2 × 60 m²) offrant un fort potentiel : atelier, stockage, aménagements supplémentaires. Une seconde entrée donnant accès à la propriété par un porche et une ruelle privée. Pour votre confort, le bien est situé à proximité immédiate des commerces, écoles, collège. cabinets médicaux, vie associative, sportive et culturelle, …. Accès rapide à l’A84, permettant de rejoindre facilement Avranches, Caen et Rennes. Une opportunité idéale et un beau potentiel pour créer un lieu de vie sur mesure et avec un espace professionnel indépendant. Contactez moi pour organiser une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose une maison à rénover située dans le bourg de montanel rattaché à la communauté de commune de saint-james, de 5 pièces principales. 1 cuisine, plus arriére cuisine, 1 salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 wc. Compteur électrique et eau sur place tout à l'égout. Il y a aussi un affichage locatif qui rapporte environ 400 euros / an. Pas de dpe car pas de chauffage, mais les diagnostiques amiante, plomb, etc sont fait. Possibilité de faire 2 logements locatifs avec entrées séparées. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck lamirault, au 06 62 22 78 54 ou, par courriel à fr.lamirault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck lamirault agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434520. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix; 90 000 euros (frais d'agence charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Benoit brion capifrance vous présente une maison de ville entièrement rénovée de 106 m² au coeur de saint james. Située en plein cœur de saint-james, cette maison de ville mitoyenne de 106 m² a été entièrement rénovée. Commerces et services accessibles à pied. Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cuisine ouverte et douche à l'italienne. Au premier étage : second salon-séjour avec cuisine, une chambre avec salle d'eau et une terrasse. Au deuxième étage : deux chambres, l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bain, ainsi qu'une mezzanine. Cette maison spacieuse et fonctionnelle offre de nombreuses possibilités, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif. Sa proximité avec le mont-saint-michel (20 minutes) en fait également une opportunité idéale pour développer une activité locative. La maison est également divisible en 2 appartements vidéo visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 364 892 - greffe de rennes) benoit brion entrepreneur individuel 06 67 49 66 17 - réf. 919802.

Iad France - Céline Bailly vous propose : Maison de Charme en pierres – 5 chambres – Avranches à 10mn. Au cOEur du joli bourg de Les Chéris, commune nouvelle avec Ducey Les Chéris, ravissante Maison en pierres datant de 1936, entièrement rénovée en 2010. La propriété allie charme, authenticité et confort moderne. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et unique. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie ouverte, un vaste espace réunissant cuisine, séjour et salon. La cuisine entièrement équipée est un véritable atout, alliant fonctionnalité et esthétisme, et offrant un cadre idéal à la convivialité. Une vie de plain pied optimisé par une suite parentale très cosy avec son dressing et sa salle de bain, ouvrant sur une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également : un espace buanderie avec toilette, une arrière-cuisine, cave et accès au garage. Un escalier en orme dessert à l'étage un vaste espace mezzanine, idéal pour télétravail ou un espace de détente, yoga / fitness et suivi de 4 chambres, le tout sur un plancher bois. Une salle de bain d'exception toute équipée, toilette séparé et grenier de 20 m² pouvant être aménagé. L’extérieur offre également de belles possibilités : deux terrasses, en enfilade une chaufferie, un atelier clos pour stocker, un appentis ouvert pouvant accueillir une cuisine d’été et trois espaces jardins dont un clos. Point de vue technique du bien : assainissement par fosse septique et mode de chauffage par une PAC géothermique verticale à partir de 2017 (sous décennale) diffusion par plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage. Installations possible de poêles à bois ou a granulées. Idéal : la Maison est située à proximité des transports scolaires vers Ducey et Avranches, un atout pour les familles. La propriété est à seulement quelques minutes de Ducey-les-Chéris, vous y trouverez toutes les commodités nécessaires pratique facilitant ainsi votre quotidien : nouveau pôle santé, écoles, collège, commerces, vie associative, voie verte,. Ce bien de caractère offre un potentiel extraordinaire : un espace généreux et un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois authenticité et confort moderne. Contactez moi pour organiser une visite, car ce bien est fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain THEAULT vous propose : Maison d'architecte de 162 m² – Entre terre et mer, aux portes du Mont Saint-Michel. Laissez-vous séduire par les volumes et le caractère unique de cette maison d’architecte idéalement située à Saint-James, dans un écrin de verdure calme et préservé. À seulement quelques minutes des commerces et de l’accès A84, cette propriété de 162 m² habitables allie le confort d’une construction solide sur sous-sol complet à l'élégance de grands espaces de vie. L’espace de vie : Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments de partage. La cuisine dînatoire, indépendante, offre un cadre fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre spacieuse, un bureau (parfait pour le télétravail), une salle de bain et un WC indépendant. L’étage : Un superbe escalier en bois, véritable pièce maîtresse de la maison, vous mène à l’espace nuit. Le palier dessert quatre belles chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m², une seconde salle de bain et un WC indépendant. Un aménagement idéal pour accueillir une grande famille en toute intimité. L’extérieur et les prestations : Érigée sur une parcelle arborée et parfaitement entretenue de 1 485 m², la maison dispose d’un jardin clos où petits et grands pourront profiter du calme de la campagne normande. • Sous-sol complet : Garage double, buanderie et chaufferie. • Technique : Chaudière fioul haute performance (2018), tout-à-l'égout. Le plus : Une situation stratégique à deux pas du Mont Saint-Michel et des côtes normandes / bretonnes. Une maison de caractère, rare sur le secteur par ses volumes et sa qualité de construction. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 129 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain THEAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891275620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Danard vous propose : Situé à 3 kms du centre ville de Ducey, au calme, pavillon de 2008 avec vie de plain-pied, de construction traditionnelle (construit par le propriétaire), couvert en ardoise naturelle, de 5 pièces principales et de 124 m² habitable environ. Cette maison d'habitation fonctionnelle, idéale pour une famille est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salon équipé d'un poêle à bois, de placard, d'une chambre / bureau, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un cellier. Un escalier mène à un palier qui dessert 3 chambres, une grande salle de bain et un wc indépendant. Possibilité d'agrandir la surface habitable. Un garage attenant avec un grenier au dessus et une cave en sous-sol. Un abri ouvert attenant sert de zone de stockage et de garage. Un double garage indépendant, couvert en bac acier et isolé, sert également de zone de stockage et d'atelier. À l'avant, une terrasse et un espace arboré et paysagé. Une grande cour gravillonnée. Un terrain de 1205 m² environ entièrement clôturé, sécurisé par un portail à motorisation électrique. Assainissement individuel aux normes. Huisseries PVC double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Danard vous propose : Située à proximité de toutes les commodités et commerces, avec un accès rapide à l'A84, maison de ville, couverte en ardoise, entièrement rénovée, de 5 pièces principales, de 106 m² habitable environ, comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un cabinet de toilette, avec un accès à une petite cour intérieure qui dessert une dépendance. Un escalier mène à un palier qui dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salon. Une suite parentale avec une terrasse, et un cabinet de toilette complètent le 1er étage. Au second étage, un couloir dessert deux chambres, une avec une salle d'eau avec WC, l'autre avec une salle de bain avec WC. Une mezzanine ornementée d'un plafond cathédrale relie les deux chambres. Huisseries PVC double vitrage. Assainissement au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – spacieuse maison familiale de 206 m² à saint-james -terrain de 2500 m² au cœur de la baie du mont-saint-michel, découvrez cette charmante maison familiale construite en 1974 offrant de généreux volumes, une grande luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle saura séduire les familles comme les porteurs de projets professionnels à domicile. Une maison aux nombreuses possibilites grâce à ses volumes, ses deux entrées indépendantes et ses espaces modulables idéal pour exercer une activité de profession libérale, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à une personne souhaitant exercer une activité professionnelle à domicile. Une opportunité rare sur le secteur de saint-james. Visite virtuelle 3d disponible sur demande ! Un emplacement privilegie à 15 minutes de pontorson à 20 minutes d'avranches à seulement 20 km du mont-saint-michel des espaces de vie penses pour le confort au rez-de-chaussée : dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 56 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et ses grandes baies vitrées donnant accès aux terrasses. L'ensemble est agrémenté d'un insert à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée en 2024 avec des prestations de qualité, complète parfaitement cet espace convivial. Une élégante suite parentale de plus de 23 m², agrémentée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, offre un espace nuit confortable et intimiste. Un wc indépendant complète cet ensemble. Indépendamment de cette suite, une pièce annexe avec point d'eau et accès privatif ouvre la voie à de nombreux projets : profession libérale, cabinet de soins, bureau à domicile, salle de loisirs, garde d'enfants à domicile ou espace dédié à une activité indépendante. Son entrée séparée constitue un véritable atout pour concilier vie personnelle et vie professionnelle. L'accès en véhicule directement au niveau du rez-de-chaussée permet également d'envisager une véritable vie de plain-pied au rez de chaussée. À l'étage : une mezzanine dessert 4 belles chambres, dont une suite parentale. Une autre chambre dispose des volumes nécessaires et d'un point d'eau pour créer facilement une seconde suite parentale. Une salle de bains et un wc indépendant complètent cet étage idéal pour accueillir toute la famille. Un sous sol complet aux multiples usages vous profiterez d'un vaste sous-sol comprenant : un garage avec porte sectionnelle motorisée permettant le stationnement de deux véhicules; une cave; un cellier; une chaufferie / buanderie (chauffage au fioul); une pièce de près de 19 m² avec grande baie vitrée, idéale pour créer un studio, une salle de sport, un espace musique ou tout autre projet selon vos envies. Des exterieurs soignes à l'extérieur, vous apprécierez : un terrain clos et arboré; deux terrasses pour profiter des beaux jours; une cour goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules; un portail motorisé; visite virtuelle en 3d est disponible pour vous permettre de visiter la maison depuis votre chez-vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 957304.