Maison 5 pièces à vendre à Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert (24300)

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison en pierre de 1896 avec un potentiel habitable d'environ 150 m² sur des parcelles d'environ 2 545 m². Elle propose un hall desservant un salon / séjour très lumineux d'environ 27 m² avec sa cheminée avec insert fermé, attenant une cuisine fermée d'environ 18 m² avec un balcon filant donnant sur les 2 pièces. Côté nuit 3 grandes chambres (environ 14,2, 17 et 20 m²) une salle de bain, buanderie et WC séparé. À l'étage tout un étage aménageable et chauffé, transformable en fonction de vos besoins, possibilité de créer 2 autres chambres, salle de bain et dressing. Pour compléter ce bien un grand garage d'environ 53 m² et une cave d'environ 17 m² et un joli terrain sur l'arrière de la maison. Côté confort, le bien est raccordé au tout à l'égout, à la fibre, chauffage via une pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique, isolation par le garage et un puits. En face de la maison et sur une parcelle d'environ 1 800 m², un terrain au bord de la rivière vous permettant des parties de pêche et / ou créer un potager. Taxe foncière : 1 285 € Javerlhac-et-La-Chapelle-Saint-Robert à seulement 13 minutes de Nontron et de Montbron, 25 minutes de La Rochefoucauld et 35 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne école rénovée dans les années 80, offrant 130 m² habitables. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon avec cheminée à insert fonctionnelle, salle de bain avec douche et baignoire, wc indépendant. À l'étage : couloir desservant quatre chambres et un wc. Terrain clos de 1 743 m² comprenant un hangar et un appentis. Cave avec chaufferie (chaudière fioul). Travaux de restauration à prévoir. Assainissement non conforme. Travaux récents (2016–2017) : toiture, huisseries pvc double vitrage avec volets roulants, isolation des combles par soufflage, vmc. Raccordement à la fibre en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 126 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie musseaux, tél. : 06 05 11 64 30, e-mail : julie.musseaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 900179268.

À moins d'un quart d'heure de Nontron, découvrez "La Villa Marie-Louise", une maison de notable au charme authentique. Édifiée en 1872, cette élégante bâtisse en pierre affiche toujours sa prestance avec sa couverture en ardoises, ses pierres d'angles et son perron d'époque. D'une surface d'environ 157 m² répartis sur trois niveaux, elle offre de multiples possibilités pour les amateurs de belles demeures à restaurer. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un bureau communiquant avec un salon-séjour, une cuisine, des WC et une première chambre. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un grenier pouvant être aménagé pour créer un nouvel espace de vie. Enfin, le deuxième étage propose deux autres chambres. Cette maison, qui a conservé tout son cachet d'origine, nécessite des travaux pour retrouver son éclat d'antan. Son potentiel ne s'arrête pas là : à l'arrière, un local commercial d'environ 40 m² offre une belle opportunité d'aménagement, que ce soit en dépendance ou, après validation de la mairie, en logement complémentaire. L'ensemble immobilier comprend également un jardin non attenant mais à proximité immédiate, d'environ 630 m². Que vous soyez investisseur ou amoureux des demeures de caractère, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180.

Belle propriété, comprenant de plain-pied une pièce de vie, une cuisine équipée, trois chambres et une salle d'eau / wc à finir de rénover. Une partie totalement aménagée dans le sous-sol comprenant un hall d'entrée, une pièce utilisée en bureau / séjour, une salle d'eau avec wc, diverses pièces et garage. Un jardin clos de 2159 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Venez découvrir cette ancienne école rénovée dans les années 80 à quelques minutes des commerces de proximité dans un environnement calme. Elle est composée d'une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une salle de bains, 4 chambres avec de beaux parquets et deux wc. Dépendance et jardin clos d'environ 1743 m². À voir absolument ! Honoraires inclus dans le prix : 8.47%.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Deux lots (avec le potentiel d'un 3 ème lot) : Une maison de village de 205 m² habitable mais également un appartement T2 attenant de 60 m² (totalement indépendant) libre depuis septembre 2025 après 4 ans de location. Une partie de la maison peut également être transformée en studio. Au rez-de-chaussée, l’entrée de 17 m² distribue une salle à manger de 25 m² et une cuisine de 20,3 m² avec cheminée. Le salon, accessible depuis la salle à manger, offre 18 m² avec fenêtres à vitraux d’époque qui créent une ambiance particulière. Un palier de 12,3 m² offrant un coin bureau fonctionnel complète ce niveau, ainsi qu'un WC et une buanderie de 5,3 m². À l’étage se trouvent cinq chambres de 11 m², 13 m², 16 m², 20 m² et 21 m² et une salle de bains de 10 m² avec WC et double vasque. La plus grande chambre chambre de 21 m² est isolée du reste de l'habitation. De surcroît elle propose une cuisine aménageable et une salle d’eau prête à accueillir une douche (raccordements existants). Cet espace indépendant peut parfaitement être transformé en studio (il a son accessibilité indépendante). Au dernier niveau, un grenier de 110 m² s’étend sur toute la maison. L’appartement T2 attenant se compose d’une pièce de vie de 23,6 m², d’une cuisine de 14,8 m², d’une chambre de 12,8 m² et d’une salle d’eau. Une grange attenante de 85 m² permet de stationner plusieurs véhicules. Le terrain arboré de 2 700 m² comprend une piscine enterrée et sécurisée de 10 × 5 m ainsi qu’une terrasse. La route devant la maison est une route de village assez calme. Pompe à chaleur air / eau installée en 2021, toiture refaite en 2016, assainissement tout-à-l’égout. La propriété se situe à 12 minutes de Nontron, 16 minutes de Montbron et 39 minutes d’Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison des années 60 située en bord de rivière comprenant une entrée, cuisine, belle pièce de vie, 3 chambres, une salle de bains, une douche et wc. Un sous-sol avec garage, cave et diverses pièces dont 2 chambres. TAE, prévoir quelques travaux. Le tout sur un jardin arboré. À voir absolument ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Dans un cadre privilégié, cette grange rénovée avec de beaux volumes, très lumineuse offre une vie paisible au coeur de la forêt. Spacieuse, avec un beau séjour ouvert sur terrasse surplombant une piscine. Quatre chambres à létage, dont une avec sa salle d'eau privative. Une deuxième salle de bains avec douche séparée. Piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur Saint Martin Le Pin, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 300 m² sur une parcelle d'environ 7 572 m² dans un secteur au calme et vous offrant une résidence principale d'environ 180 m² et 2 studios indépendant d'environ 60 m² chacun. La Maison principale d'environ 180 m² vous propose un salon / séjour d'environ 39 m² s'ouvrant sur une terrasse extérieure, cuisine attenante d'environ 34 m² avec un cellier d'environ 17 m² (avec un four à pizza). Côté nuit 3 chambres, une suite parentale d'environ 19 m² avec sa salle d'eau, une pièce attenante pouvant servir de dressing, deux autres chambres (Environ 13 et 15 m²), une pièce pouvant être transformée en seconde salle d'eau (arrivées et évacuations d'eau en attentes) et WC séparé. Pour compléter cette partie une véranda et une chaufferie. Attenant 2 studios indépendants dont 1 loué occupé à l'année (430 € Hors charge par mois) et un libre et meublé peuvent permettre une rentabilité locative. Chaque studio propose un salon avec cuisine ouverte, un cellier / buanderie, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Ils ont des accès indépendant de la maison principale avec des petits extérieurs et stationnement. Côté chauffage, la maison principale est chauffée via du gainable réversible et les studios climatisation réversible via des spilts et la maison est équipée d'une chaudière fioul si besoin. Côté dépendance un garage d'environ 27 m², un cabanon et 2 garages à rénover et qui pourrait être intégré avec les studios. Sur l'arrière de la maison une cour aux poules et un chemin qui vous amène dans les bois et prairie si vous souhaitez mettre des moutons. Foncier : 2 206 Saint Martin Le Pin à seulement 7 Minutes de Nontron, 11 minutes de Saint Estèphe, 16 minutes de Piegut Pluviers et 40 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : À SAISIR RAPIDEMENT Maison d’hôtes / gîte d’exception à Varaignes – DORDOGNE Venez découvrir cette belle bâtisse située au calme, à l’entré du Périgord vert, sur la commune de Varaignes. Nichée dans un cadre verdoyant avec un terrain d’environ 1 500 m², elle offre un fort potentiel pour un projet de chambres d’hôtes ou de gîte avec restauration. Au rez-de-chaussée, l’espace professionnel comprend une vaste salle de réception lumineuse, une cuisine professionnelle, une arrière-cuisine, une grande pièce pouvant servir d’accueil ou de salon détente, ainsi qu’une terrasse orientée plein sud, idéale pour les petits déjeuners ou les repas d’hôtes. À l’étage, la partie habitation dispose d’un séjour, d’une cuisine familiale, de 6 chambres spacieuses, d’une grande salle de bain et de toilettes séparées. La toiture est neuve avec pare-pluie, l’isolation en laine de verre a été refaite récemment, et l’assainissement individuel (8 000 L) est aux normes. Les atouts du lieu • Une maison déjà configurée pour accueillir plusieurs chambres. • De grands espaces pour créer des lieux conviviaux (salon, salle à manger, terrasse, jardin) • Un environnement paisible, parfait pour des hôtes en quête de nature et d’authenticité • Proximité immédiate des sites touristiques et naturels du Périgord Vert Autour de Varaignes • Le Château de Varaignes et son musée des Tisserands et de la Charentaise, au cOEur du village • De magnifiques randonnées dans la vallée du Bandiat et le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin • Des marchés de producteurs, des brocantes et des animations locales tout au long de l’année • À quelques minutes : Nontron, Piégut-Pluviers, Champniers, et les étangs de Saint-Estèphe, lieux prisés des vacanciers Pour quel projet ? • Création de chambres d’hôtes ou d’un gîte familial • Possibilité d’activité de restauration, événementiel ou atelier artisanal • Idéal pour une famille ou un investisseur cherchant à développer une activité touristique dans une région en plein essor Une opportunité rare pour qui souhaite allier qualité de vie, projet professionnel et accueil touristique au cOEur du Périgord Vert. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied offrant de beaux volumes. Elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et séjour, deux suites parentales. Un grenier aménageable, 5 garages et un jardin avec une vue viennent compléter ce bien. Maison idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maxime minola vous propose cette superbe maison avec sa piscine et son gite. Cette maison de 135 m² se compose d'un salon cuisine avec cheminée. À l'étage 3 chambres avec salle d'eau-wc ainsi qu'un bureau. À l'extérieur une superbe terrasse donnant sur la campagne et la piscine. Un gite de 55 m² avec salon-cuisine, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau wc. Chauffage électrique, double et simple vitrage, assainissement fonctionnel, cette maison habitable immédiatement ne nécessite pas de gros travaux. Taxe foncière : 1020 euros prix : 169 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 448382 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - (5.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

Au calme à la campagne, maison en pierre rénovée avec cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger / salon avec grande hauteur sous plafond. Trois chambres, une salle d'eau. Au rdc une chambre en suite. Terrain d'environ 6374 m² avec dépendance sur la vallée. Belle vue dégagée. Fibre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située dans le charmant village de Mainzac (16380), la Ferme du Château de Mainzac offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche de la campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités sont facilement accessibles, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, cette ferme comprend environ 800 m² de bâtiments annexes, tels qu'une grange, une écurie, un four à pain traditionnel et un préau de 150 m². Les toitures de ces dépendances sont en bon état, offrant un potentiel d'aménagement pour des projets divers. L'espace extérieur offre également des places de parking, idéal pour accueillir des visiteurs ou pour un usage commercial. À l'intérieur, la maison de 135 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Avec une cuisine, deux réserves et un accès à un ancien souterrain au rez-de-chaussée, l'étage propose un salon, un bureau, les chambres, une salle d'eau et des toilettes. La toiture de la maison principale est neuve et les petites pièces anciennes dans les dépendances offrent un potentiel pour des projets de gîtes ou chambres d'hôtes. Ce bien, avec son fort potentiel touristique ou familial, représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un cadre de vie authentique à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BARRÉ, Tél. : 06 11 79 51 48, E-mail : cyrille.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 814141636.

Iad France - Clémentine Ferreira vous propose : Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, cette charmante maison en pierre et bois invite au calme, à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, elle bénéficie d'un environnement bucolique et préservé. Dès l'entrée, le ton est donné avec une atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon, agrémenté d'une cheminée en pierre et briques, ouvre sur une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée où le bois et le béton se marient harmonieusement. Cet espace de vie convivial donne directement accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une chambre avec accès extérieur indépendant, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un escalier en bois mène à deux belles chambres aux poutres apparentes, disposant de nombreux rangements. L'une d'elles bénéficie également d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. À l'extérieur, le terrain clos et borné de 3 422 m² constitue un véritable refuge de verdure. Vous y découvrirez de nombreux arbres fruitiers, diverses essences fleuries, un poulailler clôturé ainsi qu'un espace pensé pour les animaux. La propriété comprend également un cabanon en bois équipé de toilettes sèches et de double vitrage, facilement aménageable en espace de vie complémentaire, ainsi qu'une superbe grange en pierre en excellent état. Une partie est déjà aménagée en atelier, tandis que le reste offre un vaste espace de stockage ou de garage. Concernant l'assainissement, la propriété est équipée d'un système de phytoépuration fonctionnel et entretenu. Celui-ci est actuellement considéré comme non conforme par le SPANC, ce type de procédé n'étant pas encore pleinement reconnu dans le cadre de sa réglementation locale. Afin d'apporter une parfaite transparence aux futurs acquéreurs, la propriétaire a fait réaliser une étude de sol ainsi qu'un devis pour la mise en place éventuelle d'un système conforme aux exigences actuelles du SPANC (travaux à réaliser dans un délai de quatre ans après l'acquisition, conformément à la réglementation en vigueur). Ces documents seront mis à disposition lors des visites afin de permettre à chacun d'anticiper sereinement ce projet si nécessaire. Cette maison pleine de charme saura séduire les personnes en quête d'un cadre de vie paisible, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une maison de vacances. Située à moins d'une heure de la gare d'Angoulême, permettant de rejoindre Paris en environ deux heures, elle offre un équilibre rare entre tranquillité, nature et accessibilité. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts et le caractère unique de ce lieu. Laissez-vous surprendre par son authenticité et imaginez-y votre futur projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de 24009 PERIGUEUX sous le numéro 944715341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg authentique à fort potentiel – Idéal premier achat ou investissement. Située au cœur du bourg, cette maison d’habitation mitoyenne se développe sur trois niveaux et offre de belles possibilités d’aménagement. Un grenier aménageable et une cave viennent compléter ce bien. Une visite s'impose ! À vos téléphones. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Située dans un cadre agréable, à l'abri des regards, cette maison de caractère offre un beau potentiel. Son charme et son authenticité séduiront les amateurs de biens à personnaliser. Toiture, électricité, menuiseries PVC et chauffage neuf, reste des travaux d'interieur à prévoir pour révéler le potentiel de cette propriété. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Prix de vente : 336 000 euros (honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires). Le compromis parfait : le calme absolu à deux pas des commodités ! Située à saint-martial-de-valette (24300), aux portes immédiates de nontron et de ses commerces, découvrez cette villa traditionnelle de 1985 offrant des volumes exceptionnels sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 11 923 m², cette propriété allie confort, espace et une vue dominante imprenable sur la campagne environnante. Des espaces de vie lumineux et extérieurs privilégiés l'espace de réception a été pensé pour profiter du paysage : salon-séjour : un volume spectaculaire de 51 m² avec poutres apparentes, baigné de lumière naturelle. Les terrasses : la pièce de vie s'ouvre sur deux espaces extérieurs distincts pour un total de 61 m² : une vaste terrasse de 42 m² pour profiter du soleil et une terrasse abritée de 19 m², idéale pour vos repas en extérieur quelle que soit la météo. Cuisine et services : une cuisine indépendante équipée de 17 m², un bureau, une lingerie et une entrée spacieuse avec un magnifique escalier en bois massif. Vie de plain-pied : le rez-de-chaussée dispose de deux grandes chambres (18 m² chacune) avec placards dressing intégrés, ainsi que d'une salle de bains. Configuration unique : appartement t2 et potentiel d'étage la surface globale de 246 m² habitables offre une modularité rare : rez-de-jardin indépendant : un appartement t2 autonome comprenant une pièce de vie moderne de 33 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc. Idéal pour un projet locatif, recevoir des proches ou une activité libérale. Potentiel à l'étage : une mezzanine de 18 m² surplombe le séjour et dessert environ 93 m² de combles aménageables, permettant de créer facilement plusieurs chambres ou suites supplémentaires. Dépendances et extérieurs garage xxl : en rez-de-jardin, profitez d'un espace de 105 m² (idéal artisan, collectionneur, stockage). Le parc : plus d'un hectare de terrain clos, offrant une intimité totale et un environnement naturel préservé, tout en restant proche du centre-ville. L'avis du conseiller : cette propriété se distingue par la qualité de ses volumes et sa vue imprenable. L'alliance d'un parc de plus d'un hectare avec la proximité immédiate des commerces de nontron est une vraie rareté. La présence de l'appartement indépendant offre également une flexibilité locative ou familiale très recherchée. Fiche technique : dpe : e / ges : d taxe foncière 2025 : 2 600 euros euros budget énergie estimé : entre 3 420 euros et 4 700 euros / an (index 2021-2023). Prix de vente : 336 000 euros (honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain matignon, au 06 48 89 34 80 ou, par courriel à s.matignon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain matignon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 422231928 evreux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448428- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvain matignon (ei) agent commercial - numéro rsac : 422231928 evreux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur la commune de Feuillade venez découvrir cette maison avec un potentiel habitable d'environ 188 m² avec une grange attenante d'environ 56 m², un garage et un atelier. La maison vous propose au rez-de-chaussée un séjour d'environ 32 m², un salon d'environ 34 m² avec cuisine ouverte d'environ 19 m², une salle de bain avec WC d'environ 5,8 m² et une buanderie d'environ 6,5 m². À l'étage 3 chambres (environ 10,5, 11,2 et 13 m²), une pièce d'environ 23 m² pouvant servir de 4ème chambre, une salle d'eau et WC séparé. Pour compléter ce bien une grange attenante d'environ 56 m². Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, chauffage via une poele à granulés et un poele à bois. Foncier : 1 102 Cette maison située dans un petit hameau calme est située à seulement 3 minutes de Marthon et de tous ses commerces de proximité, 12 minutes de Montbron, 22 minutes de Nontron, La Rochefoucauld et de Soyaux et seulement 30 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maxime minola vous propose cette maison de bourg à rénover situé dans une ville dynamique. La maison se compose : au rdc d'un local commercial de 100 m² au premier étage d'un appartement type t3 à rénover complètement de 70 m² au même étage d'un appartement type t2 à rénover complètement de 70 m² a l'arrière du bâtiment un troisième appartement de 70 m² en bon état général avec son jolie balcon. Simple vitrage, système de chauffage à revoir, branchement au tout à l'égout à prévoir. Très beau potentiel de location, projet de rénovation avec local commercial. Taxe foncière : 3500 euros prix : 65 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 433996 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

Magnifique propriété de caractère à vendre sur la commune de Javerlhac, d'environ 400 m² habitables rénovée pour tout en gardant le charme de l'ancien Idéale pour une grande famille, un gîte ou un projet multigénérationnel, cette demeure offre des volumes exceptionnels Actuellement ce bien est utilisé comme gîte en période de vacances scolaires (voir annonce sur LBC) Un grand salon-séjour d'environ 117 m² Une mezzanine de 40 m² offrant un espace supplémentaire polyvalent (bureau, salon TV, etc.) 7 chambres spacieuses de 11 à 22 m² avec une ambiance différente ainsi qu'un dortoir pour accueillir famille et amis 2 WC indépendants, une salle de bain et une salle d'eau une cave Chauffage central au fioul complété par un insert dans le salon et une cuisinière dans la cuisine L'extérieur est un véritable havre de paix paysager : Superbe piscine 10 x 5 m en imitation pierre de Bali, pour une touche exotique et élégante Belle terrasse en bois pour profiter des repas en plein air Espace jeux extérieurs avec balançoire, table de ping-pong et autres agrès pour le plaisir des enfants Parking au minimum 4 véhicules, plus un garage Dépendance avec four à pain d'époque en pierre, et une citerne d'eau de 30 m³ Un bien rare, coup de cœur garanti pour les amoureux des propriétés de caractère ! Potentiel d'extension grâce aux dépendances A noter qu'un raffraichissement sera à prévoir (peinture, tapisserie, carrelage. ) Visite sur rendez-vous et sur présentation de capacité financière pour projet d'achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 24 95 80 (réf. 597005 ).

Iad France - Clémentine Ferreira vous propose : Maison familiale de 176 m² à rénover Avec Jardin et Garage à Nontron Découvrez cette belle maison individuelle avec un potentiel incroyable à Nontron. Située sur un terrain de 738 m², cette propriété spacieuse offre 8 pièces réparties sur 2 niveaux, idéale pour une grande famille ou pour des projets de réaménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, des toilettes et un accès direct au jardin. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une mezzanine, une deuxième salle de bains et des toilettes offrent un espace de vie confortable et flexible. La maison nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel, une occasion parfaite pour créer votre maison de rêve selon vos goûts et besoins. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré pour des moments de détente en plein air et d'un garage mitoyen pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Située dans un quartier résidentiel et paisible de Nontron, vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités et des services essentiels. Les amateurs de bricolage et de projets immobiliers trouveront ici une opportunité exceptionnelle d'investissement. Ne manquez pas cette chance de façonner votre propre havre de paix. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de 24009 PERIGUEUX sous le numéro 944715341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur la commune de Feuillade, venez découvrir cette maison des années 70 sur un terrain d'environ 1 230 m². Elle vous propose sur la partie principale, un salon d'environ 20 m² donnant sur une terrasse, séjour d'environ 30 m² avec son poêle à bois et son espace bureau / bibliothèque ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Côté nuit 2 chambres avec placard (environ 9,5 et 10,4 m²), une salle d'eau et WC séparé. En fasse de la maison un studio d'environ 17 m² avec une salle d'eau avec WC d'environ 6 m². Pour compléter ce bien, un garage d'environ 20 m², une chaufferie d'environ 8,5 m² et un espace de stockage sous la maison d'environ 50 m². Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, chauffage via un poêle à bois et une chaudière fioul. Foncier : 650 Feuillade à seulement 7 minutes de Montbron, à 19 minutes de Nontron, de La Rochefoucauld et 34 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison en pierre du XVIIIᵉ siècle, un ancien relais de poste niché à Eymouthiers, aux portes du Périgord Vert. Avec 265 m² de surface habitable, cette demeure unique conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique et chaleureux. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par les vastes espaces baignés de lumière naturelle, qui soulignent les beaux volumes de la maison. Composée de sept pièces, elle comprend quatre chambres confortables et une grande pièce polyvalente, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou une cinquième chambre. La pièce de vie de 52 m², agrémentée d'une cheminée, devient l'espace convivial par excellence, tandis que la cuisine spacieuse de 30 m² ravira les amateurs de gastronomie. Deux salles d'eau / bain complètent cet espace de vie, et une cave intérieure offre un espace de rangement pratique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 3 945 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La grange attenante de 89 m², un grand chalet en bois actuellement utilisé comme salle de sport, et un four à pain traditionnel ajoutent au charme de cet ensemble. Les terrasses invitent à la détente, et le potentiel du terrain constructible ouvre la voie à vos projets futurs. La maison bénéficie d'une situation idyllique, proche de Montbron et à quelques minutes de La Rochefoucauld, dans un cadre paisible et verdoyant. Les écoles et parcs environnants en font un lieu de vie parfait pour une famille et renforcent l'attrait de ce bien d'exception. Caractéristiques techniques - Surface : 265 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : fioul, bois et électrique - DPE : F - Taxe foncière : 1 899 € - Terrain : 3 945 m² - Parking : 4 places Mentions légales : Les informations relatives aux risques et diagnostics réglementaires sont accessibles via le site officiel indiqué ci‑dessous. Elles sont fournies à titre informatif et complètent les éléments présentés dans cette annonce. Pour consulter ces données officielles, consultez . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un endroit pour se sentir tout le temps en vacances ! Un endroit pour vivre en grand confort ! Un endroit pour exploiter un gîte ! À seulement 300m du site touristique, classé Espace Naturel Sensible, le grand étang de St-Estephe, un des plus grands (23 ha) et des plus beaux plans d'eau de la Dordogne, cette belle bâtisse (construction en 1997) de 227 m² habitable est bien intégrée au long d'une piscine dans son parc clos de plus de 2.800 m². En plus de la maison d'habitation qui se compose au RDC de deux chambres chacune avec sa propre salle de bain / douche, un salon avec un insert à pellets, une cuisine équipée, une arrière-cuisine équipée, un bureau et une véranda; à L'étage d'une chambre et une mezzanine; il y a un petit appartement avec une grande pièce de vie avec coin cuisine en bas (41 m²) et une chambre et une salle d'eau à l'étage. Un sous vide sous la maison entière facilite l'accès aux tuyaux et fondations si nécessaire. Chauffée par des radiateurs électriques modernes, des clim réversibles, double vitrage, volets en bois et électriques, moustiquaires partout, tout à l'égout, eau de forage et eau de ville, toitures en bon état. La piscine aux dimensions confortables de 11 / 4m se couvre par un dôme électrique et est chauffée par une pompe à chaleur. Le parc, accessible par deux portails (un électrique), est bien aménagé, on y retrouve des espèces tropicales pour souligner le sentiment « vacances ». Une belle propriété nichée dans son parc avec piscine, avec possibilité d'un revenu due à sa situation tout près d'un site touristique.