Maison 5 pièces à vendre à Janaillat (23250)

Belle et grande maison de maître. En rez de chaussée, salon, salle à manger, cuisine, une chambre, une salle d'eau. Au premier : 4 chambres et une salle d'eau. Au deuxième : 2 chambres en suite avec salle d'eau. Etables et granges d'environ 200 m². L'ensemble de la propriété dans un parc arboré de plus d'un hectare et une rivère. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Charmante maison en pierre offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : cuisine avec cuisinière à bois, un salon et un espace prévu pour un futur WC. Le 1er étage se compose de 3 chambres et d'une salle de bain, 2éme etage, une spacieuse chambre d'environ 40 m² avec sa salle d'eau. À l'extérieur : grange et une maison à rénover. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Propriété familiale, composée d'une belle longère en pierre de 180 m² et de deux maisons de chacune 170 m². 12 chambres au total, 5 salles d'eau, des grandes pièces de vie lumineuses. 2 terrasses couvertes, 2 piscines chauffées. Grand terrain avec une belle vue dégagée. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À vendre - Maison à la campagne avec jardins – Thauron (23) À vendre - Nichée à la lisière d'un petit village, près de Thauron (23), cette charmante maison familiale de 4 / 5 chambres bénéficie d'un cadre rural paisible avec de beaux jardins et des dépendances pratiques. Certaines propriétés sont difficiles à décrire en quelques mots seulement. Dès que vous emprunterez l’allée bordée d’arbres, vous apprécierez le caractère et l’atmosphère particuliers que dégage cette demeure. Ancien presbytère datant du XVe ou XVIe siècle, la propriété a été agrandie avec soin et restaurée avec amour au cours des 30 dernières années, pour devenir une remarquable maison familiale. Riche en histoire et regorgeant d’éléments architecturaux uniques, chaque pièce raconte une partie de son histoire. Les fonts baptismaux situés dans les jardins, qui datent du XVIe siècle, ont été identifiés ces dernières années par la Société archéologique de la Creuse comme faisant partie des biens répertoriés par l’ancien « Ordre de Malte » ; en achetant cette maison, vous n’en devenez pas simplement le propriétaire, mais le gardien d’une partie de la riche histoire des seigneurs qui régnaient autrefois sur les territoires ecclésiastiques autour de Bourganeuf. Une demeure véritablement exceptionnelle, proposée à la vente en exclusivité par notre agence. Le village le plus proche, doté d’une épicerie, est Pontarion, situé à environ 5 km; mais pour un choix plus varié, il faut se rendre à la ville de Bourganeuf, située à environ 10 km. Bourganeuf dispose également d’écoles pour tous les âges (Thauron possède une petite école primaire). Guéret se trouve à environ 26 km de la maison; vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin, notamment des supermarchés et un hôpital doté d’un service d’urgences. La Souterraine, située à 40 km, est la principale gare interurbaine avec des trains régionaux vers Limoges et des liaisons TGV vers Paris, permettant d’accéder à toutes les destinations internationales. Il est facile de se rendre dans la région grâce aux vols internationaux au départ de nombreuses destinations vers Limoges (à 47 km). La région bénéficie d’une bonne couverture Internet par fibre optique. Pour ceux qui recherchent un mode de vie tranquille à la campagne française, que ce soit pour la retraite ou pour le télétravail, la région est idéale. Cette maison a d’ailleurs été un lieu de vie parfait pour cette famille de quatre enfants, aujourd’hui tous adultes et partis vivre leurs propres aventures. La maison est raccordée au réseau d’eau et d’électricité; l’assainissement est assuré par une fosse septique qui fonctionne mais qui ne répondrait pas aux normes actuelles.

Située à Azat-Châtenet, entre Bourganeuf et Guéret, je vous propose cette jolie maison de bourg avec ses dépendances et son jardin potager. Avant d'entrer dans ce lieu, autrefois point de repère de la vie communale, vous découvrirez une belle terrasse couverte et sans vis-à-vis pour passer des moments agréables en toute intimité, une cour pratique pour garer vos véhicules, ainsi que les dépendances : grand garage, atelier, bûcher, abri de jardin. Le potager, bien exposé, est travaillé chaque année, le puits en eau permet un arrosage continu. Chabatz d'entrar ! Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie vous attend : salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une chambre avec salle d'eau et une arrière cuisine, WC. À l'étage, un grand palier accueille un bureau, puis trois chambres spacieuses et un dressing sont aménagés, une seconde salle de bain et un WC sont présents également. Combles perdus. Deux caves complètent l'ensemble. Assainissement individuel à remettre aux normes (projet fait et validé par un bureau d'étude, demandes d'autorisations faites) - huisseries double vitrage récent - chauffage : insert + chaudière fuel. N'hésitez pas à prendre contact, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 81 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre alliant charme et confort. Vie de plain-pied, 4 chambres, cuisine aménagée équipée, une salle de bain à chaque niveau. Une belle terrasse couverte pour profiter des beaux jours. Caves, cour, jardin avec puits et dépendances complètent le tout. Un bien à découvrir rapidemen Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Ensemble de deux maisons à rénover. La première de 90 m² avec en rez de chaussée 3 pièces de vie et une salle d'eau. À l'étage : 3 chambres et l'accès à un grenier aménageable. Deuxième maison de plus de 100 m² avec une plus grosse rénovation à prévoir : 3 pièces de rez de chaussée et 2 chambres à l'étage. Jardin agréable avec cabanon Honoraires inclus dans le prix : 14.33%.

Iad France - Cécile Doucet vous propose : À Saint-Dizier-Masbaraud, dans une rue très calme, venez découvrir cette maison au rapport qualité / prix indiscutable  ! Certes à rénover, mais habitable dans l’état, elle offre une surface de 175 m² sur deux niveaux. Avec ses 7 chambres, elle est parfaite pour une grande famille qui pourra profiter de ses 6600 m² de terrain  ! Voici la surface des pièces (telles que nommées sur les plans)  : Rez-de-chaussée  : 88.8 m²  : - Entrée  : 4.6 X 3.9 = 18 m² - Dégagement  : 3.2 X 2.9 = 9 .3 m² incluant un WC et un lave-mains - Chambre 1  : 3.8 X 3.6 = 13.7 m² - Salle à manger  : 4.1 X 4.2 = 17.2 m² avec cheminée ouverte - Cuisine : 3.8 X 4.1 = 15 .5 m² avec accès au balcon et équipée d’une cuisinière à bois Rosières - Bureau (ou chambre) : 3.8 X 3.7 = 14 m² Etage  : 86.02 m² - Couloir  : 1.1 X 4.8 = 5.2 m² - Chambre 2  : 4.2 X 3.8 = 15.9 m² - Chambre 3  : 4.2 X 4.2 = 17.6 m² - Chambre 4  : 3.2 X 3.7 = 11.8 m² avec accès grenier - Salle de bain  : 2.6 X 2.4 = 6.2 m²  : Baignoire, WC, bidet, lavabo - Chambre 5  : 2.9 X 3.8 = 11 m² avec cabinet de toilette (lavabo, bidet) : 2.6 X 0.9 = 2.3 m²) - Chambre 6  : 3.9 X 3.9 = 15.2 m² Grenier aménageable : 8.2 X 8 = 65.6 m² Cave sous la maison  : 1° Chaufferie / Buanderie  : 7.9 X 3.6 = 28.5 m² avec sortie sur cour 2° Cave voûtée  : 7.8 X 2.3 = 17.2 m² Dépendance  : 7.9 X 3.6 = 29 m² _ Hauteur  : 2.13 m Entrée par la cour extérieure Extérieurs  : 6 parcelles d’une surface totale d’un seul tenant de 6670 m² Accès aux véhicules jusqu’à la cour + droit de passage qui rejoint la route du bas Caractéristiques techniques  : - Raccordée au tout-à-l’égout - Huisseries  : 2 portes d’entrée + 3 fenêtres en PVC double-vitrage / 11 fenêtres en bois simple-vitrage - Chauffage central au fuel  : Chaudière fuel de 2015 bien entretenue (chauffage via radiateurs en fonte / production d’eau chaude) - Charpente et couverture (ardoises et ardoises fibro-ciment) en bon état général - Electricité à revoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Doucet vous propose : Maison de bourg avec dépendances et fort potentiel Située au cOEur d’un bourg, cette maison mitoyenne en pierres, pleine de charme, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Maison principale Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de : - Rez-de-chaussée : - Entrée (3,28 m²) - Salon spacieux (20,7 m²) - Salle à manger (19,3 m²) - Cuisine (18,3 m²) - Salle de bain avec WC (8,5 m²) - Étage : - 3 grandes chambres (20 m², 22 m² et 16,5 m²) - Salle de bain avec WC (7,9 m²) - Annexes : - Combles aménageables (75,7 m²) - Cave sous la maison (33 m²) - Garage (23,4 m²) ️ Bâtiments supplémentaires - Seconde maison à rénover entièrement (88 m²) avec garage (30 m²) - Dépendances : - Grange de 80 m² - Grange de 57,8 m² - Grange de 40,3 m² Terrain : Parcelle de 876 m². Aspects techniques : - Maison principale en très bon état général, peu de travaux à prévoir - Beaux volumes et fort potentiel d’agrandissement - Combles aménageables - Double vitrage - Raccordement au tout-à-l’égout - Toitures en bon état - Chauffage central au fioul Idéal pour projet familial, investissement locatif ou activité artisanale avec dépendances. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par une demeure hors du temps, où charme, confort et surtout originalité se rencontrent. Nichée au cœur d'un paisible hameau creusois, entourée de forêts et de chemins de randonnée, cette bâtisse d'inspiration médiévale offre un cadre de vie unique, Entièrement rénovée avec soin depuis 1978, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Développant 156 m² habitables, la maison propose une cuisine, un séjour, trois / quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, trois WC, un bureau, une salle de jeux ou salon de lecture, un dressing ainsi que de nombreux espaces mezzanine, balcon, terrasse couverte, toit-terrasse à aménager, cave, buanderie, garage-atelier de 35 m², atelier indépendant de 20 m² et plusieurs abris extérieurs. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clôturé comprenant une cour, un jardin et un parking visiteurs juste en face. Côté prestations, vous bénéficierez d'un assainissement individuel neuf et conforme (2022), d'un filtre sur compteur Linky, d'interrupteurs automatiques de champs dans deux chambres (pour les électro-sensibles) ainsi que d'une étude géobiologique avec remédiations réalisées. À seulement 5 minutes du village de Sardent, profitez de toutes les commodités : école, commerces, maison médicale, services, restaurants, station-service, associations et transports à la demande. Guéret est à 15 minutes, Limoges à 1 heure et Paris à 4 heures. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil, dans un environnement naturel préservé. N'hésitez pas à consulter mes nombreuses photos sur mon site internet : / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 611057 ).

Corps de ferme à rénover avec fort potentiel, situé en bout d'un village avec vue dégagée sur la campagne. Maison avec grange attenante et grenier aménageable. Nombreuses dépendances : grange indépendante, stabulation de plus de 300 m² au sol, garages, porcherie et maisonnette. Le tout sur plus d'un hectar attenant. Bien rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété comprend une maison d'habitation, grange attenante, garage, atelier ainsi que d'une grange indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout sur un terrain arboré de 2478 m², profitant d'une vue dégagée. Un lieu idéal pour allier calme, espace et authenticité. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À découvrir sans tarder ! Cette propriété de qualité saura vous séduire par ces beaux volumes et de confort. Édifiée sur un sous-sol total, elle offre dès l'entrée un espace fonctionnel avec un bureau, des toilettes ainsi que des ateliers et garages, parfaits pour les bricoleurs ou artisans. À l'étage principal, vous profiterez d'un lumineux salon de 36,20 m² avec un poêle à granulés récent, d'une salle à manger et d'une cuisine de 13 m² en bois massif, aménagée et entièrement équipée. Trois chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne permettent une vie de plain-pied. Les combles, entièrement aménageables, offrent un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin est clos et arboré. Une dépendance indépendante est idéale pour un atelier, une profession libérale ou un projet personnel. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, Prenez rendez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 611856 ).

Sympathique maison de village et ses trois chambres dont une en rez de chaussée et un bureau. Grand garage, jardin à l'avant et à l'arrière de cette maison. Hameau tranquille. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cette maison pleine de charme allie élégance, confort moderne et qualité. La maison s'ouvre sur une vaste pièce à vivre baignée de lumière. Trois chambres confortables et un bureau. De spacieuses granges. Panneaux solaires et fosse septique neuve en font un bien rare. Plus de 17000 m² de terrain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Venez visiter cette maison de caractère, entièrement rénovée sur une terrain d'environ 1500 m². Au rez-de-chaussée : Grande pièce à vie avec cuisine et salon, salle de bain avec WC séparée Au 1er étage : 4 chambres et salle d'eau. Grenier aménageable. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Belle maison de maître et ses dépendances. Au premier étage : trois chambres, dont une en suite avec salle d'eau, une salle de bain. Au deuxième étage : une très grande chambre bureau. Grand garage et nombreux espaces de rangement. Une piscine couverte et une vue imprenable sur la campagne et les environs. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Charmante maison de ville dans un cadre verdoyant de Saint Dizier. Rénovation de qualité et joliment décorée. En rez de chaussée : double séjour, cuisine équipée, une salle d'eau et un bureau. 2 poêles à bois récemment installés. Au 1er : 4 chambres dont deux communicantes. Grand grenier habitable. Jardin arboré avec piscine enterrée Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Maison de caractère, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Le tout sur un terrain de plus de 4000 m², arboré. Double garage et ateliers. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

En exclusivité, je vous propose ce pavillon sur sous-sol de 115 m², situé à Sardent, à 15min de Guéret et de la N145. Il bénéficie d'un emplacement recherché : dans une rue calme et hors route passante; son agréable terrain attenant clos et sans vis-à-vis saura vous séduire. Il est composé d'une confortable pièce de vie de 40 m² regroupant le salon, espace repas et cuisine ouverte, avec poêle à bois central; de trois chambres avec chacune un dressing; d'une salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne, WC séparé. Au sous-sol, une chambre d'amis avec salle d'eau attenante complète les espaces de vie; une buanderie, une chaufferie, un second WC, une cave et un grand garage (deux véhicules) sont aménagés. TAE - chauffage pompe à chaleur neuve ! + poêle à bois - combles isolées - huisseries double vitrage Et si c'était chez vous ? Contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.

* Exclusivité SAFTI à Sardent (23250) – Maison de 236 m² sur un terrain de 2 181 m² * Dans un cadre paisible, découvrez cette spacieuse maison de 236 m² située à Sardent, dans la Creuse. Implantée sur un terrain de 2 181 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Proche des commodités et d'une école, et raccordée à la fibre, elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de tranquillité. La maison se compose de deux cuisines fonctionnelles, d'un salon, d'une salle à manger, de quatre chambres et d'un bureau. Elle dispose également de deux salles de bains, d'une salle d'eau et de quatre WC. Une grande salle de musique complète l'ensemble et peut être adaptée à différents projets selon vos besoins. Grâce à sa configuration, la maison offre également la possibilité d'envisager la création de deux logements distincts. Côté confort, le chauffage est assuré par un système au bois avec cheminée et insert, complété par une pompe à chaleur. Les huisseries sont en double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, de deux terrasses et d'un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne. La propriété dispose également de trois garages, de places de stationnement ainsi que d'une grange, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement, le stockage ou différents projets. En bon état général, cette maison réunit de nombreux atouts : une belle surface habitable, quatre chambres, des dépendances, un terrain généreux et un potentiel d'aménagement intéressant. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités de Sardent. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille AUGRAS, Tél. : 06 35 11 41 25, E-mail : camille.augras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 991963612.

Hameau authentique au coeur de la nature, vous avez un projet de vie, ancienne ferme composée de deux maisons avec dépendances attenantes, des bâtis annexes d'une surface de plus de 2000 m² offrant un fort potentiel d’aménagement. Le tout sur 36 hectares de terrain. L'opportunité de créer un lieu touristique unique ou agricole. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cette maison située dans le bourg de Ceyroux, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Rez de chaussée : cuisine, séjour avec insert, salle d'eau, WC séparé et un véranda, parfaite pour profiter le jardin. À l'étage : 4 chambres spacieuses. Belle grange en pierre et environ 1.6 hectares de terrain non attenant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre de charme, entièrement rénovée, nichée dans un environnement paisible au bord de la rivière. Elle allie authenticité, confort, élégance avec sa spacieuse pièce de vie et sa cuisine ouverte. Ses belles terrasses invitent à profiter pleinement d'une vue dégagée sur la nature. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Découvrez cette belle propriété de caractère, où le charme de la pierre se marie harmonieusement avec les volumes généreux d'une ancienne grange rénovée. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. La maison développe des espaces chaleureux et fonctionnels, avec de beaux volumes et une agréable luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée de près de 13 m², agrémenté d'un poêle à bois et de deux très grands Velux automatiques créant un superbe puits de lumière. La cuisine équipée avec espace bar, d'environ 19 m², constitue un lieu convivial et pratique, complétée par un garde-manger. La salle à manger offre un espace agréable pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau avec WC dispose d'une grande douche à l'italienne et bénéficie d'un chauffage au sol. Un bureau, ainsi qu'une buanderie, complètent ce niveau. Le premier étage s'ouvre sur un agréable salon en mezzanine d'environ 21 m², baigné de lumière grâce à une grande porte-fenêtre donnant sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre de plus de 13 m² avec grande porte-fenêtre offrant une belle vue sur le jardin. Une salle de bain en suite complète cet étage. La propriété bénéficie d'un magnifique terrain arboré d'environ 3 500 m², soigneusement aménagé en différents espaces propices à la détente. Pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine chauffée de 7 x 4 m est agrémentée d'un bar ouvert et d'une terrasse, créant un espace convivial idéal pour les moments de partage et les soirées estivales. Au fond du jardin, un chalet carrelé de 20 m², raccordé à l'électricité, a été aménagé en bureau et salle de sport. Un espace indépendant particulièrement pratique pour le télétravail ou les loisirs. Dépendances attenantes à la maison : deux granges. Vous recherchez un lieu confidentiel mais proche de toutes commodités ? Ce bien est fait pour vous ! N'hésitez pas à me contacter, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.