Maison 5 pièces à vendre à Issenheim (68500)

En exclusivité dans votre agence 4% Immobilier, sur la commune de Issenheim, à proximité immédiate de la RN83, nous vous proposons cette maison individuelle de construction MIKIT édifiée sur un terrain de 2 ares 64 ca. Depuis l'entrée principale, découle, une cuisine américaine aménagée, un séjour avec accès terrasse et jardin. À l'étage, un palier, 3 chambres, une salle de bains avec douche, baignoire, meuble vasque et wc. Au sous-sol, partiellement aménagée avec 2 pièces, une buanderie et un atelier avec accès jardin. À l'extérieur, une cour et jardin. Côté technique, le chauffage est électrique et le séjour profite d'une climatisation pour mieux profiter de l'été. Afin de révéler tout son potentiel, des travaux sont à prévoir.

Iad France - Rémy Marchand vous propose : Maison de 140 m² avec local professionnel de 80 m², terrasse sans vis-à-vis et environnement résidentiel d’exception À Raedersheim, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, entouré de belles maisons d’architecte et d’un cadre soigné, découvrez une propriété rare, pensée pour conjuguer confort de vie, prestations de qualité et potentiel professionnel. Édifiée en 2003 sur une belle parcelle de 7 ares 93, cette maison développe environ 140 m² habitables et bénéficie en complément d’un local professionnel d’environ 80 m², idéal pour une activité indépendante : cabinet médical, ostéopathe, profession libérale, salon d’esthétique, espace bien-être, bureau ou activité nécessitant un lieu dédié, directement sur place. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le hall distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Sur la gauche, l’escalier mène à l’étage, tandis que la continuité de l’entrée vous conduit vers une grande cuisine familiale, lumineuse, avec accès direct à l’extérieur. Le salon-séjour, véritable cOEur de la maison, impressionne par ses volumes. Spacieux, convivial et baigné de lumière, il s’ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 50 m², sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur privilégié pour recevoir, profiter des beaux jours ou simplement savourer le calme du lieu. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un véritable atout pour une vie de plain-pied, ainsi qu’une salle d’eau et un accès direct au garage. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une première chambre d’environ 9 m², d’un espace pouvant faire office de buanderie ou de rangement avec accès aux combles, d’une salle d’eau supplémentaire, ainsi que d’une autre chambre confortable. Un agencement idéal pour une famille, un couple souhaitant de l’espace ou un projet de vie évolutif. La maison dispose également d’un grand garage avec accès depuis l’habitation. Depuis celui-ci, un accès mène aux combles du garage, où une pièce supplémentaire a été aménagée, pouvant offrir un espace complémentaire selon les besoins, non compris dans la surface habitable. Côté technique, la maison bénéficie d’une très bonne isolation, d’une VMC, d’un vide sanitaire d’environ un mètre et d’une installation électrique revue, sans anomalie relevée. Le chauffage est principalement assuré par le bois, avec un complément électrique. La maison est également déjà préparée pour une évolution du système de chauffage, avec les attentes nécessaires pour envisager l’installation d’un chauffage par radiateurs alimentés au gaz ou d’une pompe à chaleur. Le diagnostic de performance énergétique de l’habitation est classé D, avec un GES en B, traduisant une consommation maîtrisée et de faibles émissions. Le local professionnel bénéficie quant à lui d’un diagnostic classé C, un point particulièrement intéressant pour une activité indépendante. Cette propriété se distingue par son emplacement, ses volumes, sa terrasse sans vis-à-vis, son potentiel professionnel et la qualité globale de son environnement. Une maison rare, élégante et complète, pensée pour celles et ceux qui recherchent plus qu’un simple lieu de vie : un véritable projet, entre confort privé et liberté professionnelle. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel et l’atmosphère unique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offre -6 000 euros pour (1 lot) du 1er juin a fin aout A RAEDERSHEIM, les CARRES DES ROSES vous offrent le parfait équilibre entre la maison et l'appartement. Profitez d'un intérieur qui allie modernité, espace, lumière et fonctionnalité : grande pièce de vie au rez-de-jardin, 3 chambres à l'étage et une salle de bains confortable. Détendez vous dans votre jardin clos, engazonné et arboré et profitez de votre terrasse en famille ou entre amis. Un garage et une place de parking complètent votre logement. PAD ou clés en mains, à vous de choisir. Grâce à la RE2020, profitez du confort du neuf avec un logement très bien isolé : plancher chauffant au RDC, porte de garage électrique, volets électriques pilotés avec votre smartphone. Possibilité prêt O% (sous conditions). Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence. Logement témoin visitable sur rendez-vous. Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans la préparation et la concrétisation de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence 4% Immobilier de Guebwiller, vous propose de découvrir au centre-ville de Guebwiller, cet ensemble immobilier, une bâtisse chargée d'histoire offrant le charme de l'ancien. Edifiée sur un terrain de plus de 7 ares 63 ca, au coeur même de la propriété, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec son espace jardin offrant un cadre bucolique. La propriété est composée au rez-de-chaussée d'un agréable et chaleureux studio et d'un appartement 3 pièces ancien qui étaient utilisés en AIRBNB. À l'étage, le charme de l'ancien opère avec des espaces et volumes agréables, proposant une vaste entrée, un séjour double, 3 chambres, une cuisine indépendante, un espace bureau et une salle de bains authentique. À cela s'ajout un grenier avec un fort potentiel qui dispose d'une entrée indépendante permettant soit un agrandissement ou un autre logement. Pour compléter l'offre, un sous-sol total, 3 garages, une grande cour avec un droit de passage à pied pour une autre maison.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché du Florival, venez découvrir cette villa d'architecte édifiée sur un terrain clos et arboré de 7 ares 50 profitant d'une vue imprenable et dominante sur la ville de Guebwiller. Vous bénéficierez d'une situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate du célèbre domaine Schlumberger, au pied des grands crus dans un cadre privilégié. Depuis les terrasses, vous profiterez au quotidien d'une vue imprenable sur les Vosges, Grand et Petit Ballon, sur les Dominicains, par temps clair et dégagé vous apercevrez les Alpes Suisse. Dès son entrée, vous serez séduit pas ses lignes épurées et modernes avec une vue panoramique sur la Vallée de Guebwiller, les montagnes et le Grand Ballon. Alliance parfaite du design, volumes généreux et prestations haut de gamme seront les maitres mots de la découverte de ce bien. Au rez-de-chaussée, doté d'un confortable plancher chauffant, on découvre un espace de vie baigné de lumière ou chaque pièce invite le regard vers une vue imprenable. Cet espace est composé d'un séjour double, d'une cuisine américaine aménagée et équipée le tout représentant une surface de 60 m². À ce même niveau on y découvre une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative. Afin de préserver l'intimité, un ascenseur desservira l'espace du bas ou se trouve, buanderie, bureau, salle de sport. On y découvre également un espace convivial servant actuellement pour loger la famille de passage avec séjour double, cuisine américaine aménagée et équipée, salle d'eau, 2 chambres avec entrée indépendante mais on peut également réunir le tout pour loger une grande famille. Ce bien dispose de nombreux rangements, plusieurs terrasses mais également des fonctionnalités tels que climatisation, volets roulants motorisés. Plus que des mots, je vous invite à nous contacter et découvrir à nos côtés l'ensemble des avantages qu'elle offre au quotidien.

Découvrez cette charmante maison de 103 m² située à Guebwiller, offrant un cadre de vie calme et agréable sur un terrain de 587 m². Cette maison accolée est une ancienne dépendance d'un château comprend 3 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé sud-nord, une salle de bain, une salle d'eau, et 3 WC. Le chauffage central au gaz avec radiateurs assure votre confort toute l'année. Vous bénéficierez également d'un garage, de places de stationnement extérieures et couvertes, ainsi que d'une cave. La maison est en bon état général avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets en bois. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de plusieurs écoles, de parcs, de pharmacies, de supermarchés et de restaurants, facilitant votre quotidien. Quelques travaux extérieurs sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence 4% immobilier Guebwiller. Contactez- Véronique ROY (EI850110479) pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau chez-vous !

Perché sur les hauteurs de Guebwiller, ce chalet offre un cadre de vie unique au cœur d'une nature préservée. Vous serez séduit par le calme absolu et la vue panoramique sur la plaine d'Alsace, un véritable écrin où chaque instant devient précieux. Le terrain, intime et sans vis-à-vis, s'étend sur 564 m² et est agréablement arboré. Une terrasse aménagée permet de profiter pleinement des beaux jours tout en contemplant le paysage. Deux garages complètent l'ensemble, offrant confort et praticité. À l'intérieur, chaque espace respire l'authenticité et le charme. Le salon, chaleureux et cosy avec sa cheminée, invite à des soirées au coin du feu, tandis que la salle à manger conviviale est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Deux grandes chambres lumineuses permettent de se ressourcer, et un bureau en mezzanine offre un espace tranquille pour le télétravail ou la lecture. Les matériaux nobles et les poutres apparentes soulignent le caractère unique de ce chalet, complété par un chauffage électrique et une chaudière tampon reliée à la cheminée pour un confort optimal. Un atout rare : un appartement indépendant à finaliser selon vos envies, pouvant devenir un revenu locatif, un espace professionnel ou un logement d'appoint. Ce chalet est bien plus qu'une maison, c'est un lieu de vie où le charme, la tranquillité et la nature se rencontrent. Idéal pour une résidence principale pleine de caractère, une maison de vacances ou un projet à fort potentiel. Venez découvrir ce petit coin de paradis ! Contactez-moi dès maintenant Elodie EICHER – Conseillère SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie EICHER, Tél. : 06 16 13 41 40, E-mail : elodie.eicher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 831262787.

Située en plein coeur de Guebwiller, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville offre un beau potentiel pour un projet d'habitation ou d'investissement. Le bien se compose actuellement de deux niveaux de 4 pièces à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Des travaux importants sont à prévoir : isolation, chauffage, sanitaire, électricité, déco ainsi que quelques fenêtres. Vous disposerez également de combles aménageables, permettant de créer un espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, la propriété comprend une dépendance, une grande cour ainsi qu'un jardin de 90 m², des atouts rares en centre-ville ! (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Caroline PRINZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917824666 -.

Vous cherchez, nous trouvons ! Maison de 430 m² à rénover entièrement. Possibilité de faire 6 ou 7 appartements (soit 5xf3 dont 1 avec balcon + 1xf2 + 1xf1 ou 1xf4 + 4xf3 dont 1 avec balcon + 1xf2), les loyers potentiels après travaux peuvent être à 42360€ / an, la maison est sur 8 ares pouvant accueillir 12 places de parking. Il y a 3 entrées indépendantes. Taxe foncière : 800€ réf. : 1164 vr / prix : 210 000 € hai, honoraires d’agence inclus de 10000€ à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 €.

Iad France - Eva Camerlo vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Jardin à Orschwihr Située dans le pittoresque village d'Orschwihr, cette charmante maison de caractère datant de 1900 vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 134 m² habitables et un terrain de 392 m², cette propriété saura séduire les amoureux d'espaces et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux de 30 m² environ et une cuisine séparée équipée. Les pièces à vivre sont lumineuses et offrent un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter du balcon pour prendre un café en plein air. Au premier étage, une belle chambre, un salon, une salle de bain et un WC séparé. Au second étage, deux belles chambres offrant des espaces de repos confortables, ainsi qu'un WC séparé. Le jardin attenant à la maison constitue un véritable havre de paix où il fait bon se détendre au milieu de la nature. Les expositions sud et ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée et offrent une luminosité naturelle à l'intérieur de la maison. Pour les amoureux du cachet de l'ancien, cette maison saura vous charmer avec ses éléments d'époque conservés. Un véritable cocon où il fait bon vivre, idéal pour une famille en quête d'authenticité. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de caractère à Orschwihr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Camerlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 105635759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dépendance avec annexe et garage – 189 m² au total à aménager sur 5 ares 20 – Quartier calme à Orschwihr À vendre dans un secteur paisible : ensemble immobilier sur 5 ares composé d'une dépendance principale de 131 m² et d'une annexe de 58 m², incluant cave et garage. Gros potentiel d'aménagement : - Planchers béton. - Électricité en place. - Toiture et charpente en bon état. Idéal loft, atelier, stockage, investissement ou projet locatif. Annexe : - Trois pièces pouvant être aménagées ou servir d espace de stockage. - Un garage avec espace de stockage. Travaux d'aménagement à prévoir. Parfait pour artisans, auto-constructeurs, investisseurs ou amateurs de rénovation cherchant de grands volumes dans un environnement calme. Possibilité d'acquérir 5 ares de terrain complémentaires, constructible. Pour plus d'informations, contactez Monsieur Voinson Alexis au O6.27. 15.05. 23.

Nouveauté  ! Le carre de l’habitat a développé une offre edition limitée access green, destinée à celles et ceux qui souhaitent acquérir une maison en duplex jardin « prête à décorer »  : une alternative intéressante pour faciliter l'accès à la propriété. C’est une opportunité d’acquérir une maison neuve écoresponsable en duplex jardin vendue en « prête à décorer » en édition limitée à un prix abordable. Avec la maison duplex jardin edition limitée access green, vous avez la certitude d’acquérir une maison duplex jardin neuve re2020 respectueuse des normes et de l’environnement, économe en énergie, responsable et qualitative.   votre maison est donc livrée « prête à décorer ou clé en main ! Nous nous les avantages du duplex jardin en edition limitée access green  :   économique  : en choisissant et assurant les finitions et une partie des travaux de décoration, vous réalisez des économies.   liberté  : revêtement des sols, carrelages, parquets, couleur des murs, équipements sanitaires, c’est vous qui décidez !   environnement  : privilégie le vert, la récupération d’eau, environnement utile sérénité  : vous bénéficiez des garanties vefa et de toutes les garanties exclusives carre de l’habitat pour protéger votre patrimoine pendant 10 ans.   l’édition access green est une véritable opportunité de devenir propriétaire d'une maison duplex jardin neuve écoresponsable et fonctionnelle à un prix abordable, tout en ayant la liberté de choisir ses finitions les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans la charmante commune de Bollwiller, cette maison des années 60 à rénover offre un fort potentiel avec ses 7 pièces réparties sur 142 m² habitables. Édifiée en brique en 1965, elle repose sur un terrain de 1309 m², idéal pour profiter de sa piscine dans un cadre calme et verdoyant. La maison comprend 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains, 2 WC, ainsi qu'un sous-sol complet. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et un foyer ouvert pour une ambiance chaleureuse. Une terrasse vient compléter ce bien. Proche des commodités et de la gare, cette maison est une opportunité à saisir pour un projet de rénovation.

Située à Bollwiller, dans un environnement calme et apprécié, cette maison familiale de 130 m² implantée sur un terrain de 532 m² séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'une deuxième cuisine viennent compléter ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Un garage ainsi qu'un grand sous-sol complètent ce bien. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, transports et axes principaux, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe GUNTZ, Tél. : 06 50 90 03 62, E-mail : christophe.guntz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 911362069.

Magnifique bâtisse du début du 19ème siècle, classée monument historique, présentant un intérêt indéniable de par sa recherche décorative en grès rose sculpté. Cette maison individuelle de 174 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel. Édifiée sur un terrain de 2,90 ares, elle se compose de 9 pièces, dont un séjour double lumineux, une cuisine indépendante, 5 chambres, une salle de bains et 2 WC. Les amateurs de rénovation apprécieront ses espaces généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de créer une maison familiale à leur image. Le bien dispose également d'un garage fermé. Vous serez séduits par la façade de caractère aux détails sculptés, apportant un charme authentique.

En exclusivité dans votre agence, sur la commune de Buhl, nous vous présentons à la vente cette maison individuelle d'une surface de 117 m² sur un terrain clos de 2 ares 80. Au rez-de-chaussée, elle ouvre les volumes sur une partie habitation composée d'une entrée, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace sous-sol avec chaufferie, cave et grand garage. L'espace de l'étage offre quant à lui, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine indépendante aménagée et séjour avec cheminé, l'ensemble profitant d'un balcon. À l'extérieur elle dispose d'un espace cour et jardin. Sous-combles un grenier. Prévoir des travaux afin de révéler tout le potentiel que vous réserve cette maison.

Idéal investisseur, votre agence 4% Immobilier vous invite à découvrir cette maison de ville située sur la commune de Soultz, au coeur du centre-ville. La bâtisse d'une superficie d'environ 170 m² sur 3 niveaux est constitué de la manière suivante Au rez-de-chaussée un local commercial de 57 m² Le premier étage est composé d'un duplex de 113 m² offrant séjour double, cuisine, bureau, salle d'eau récente, trois chambres. Garage double. Travaux à prévoir.

Soultz - Maison 5 pièces 105 m² sur 5,66 ares - Habitable de plain-pied ! À découvrir à Soultz, belle maison individuelle de plain-pied construite en 2008, d'environ 105 m² habitables, implantée sur un terrain de 5.66 ares. Elle se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie lumineux exposé sud-ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au sous-sol, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre. Vous apprécierez ses prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, bonne isolation, maison en très bon état, aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec piscine, d'un garage, de 2 places de stationnement et d'un sous-sol complet. Les + du bien : - Maison récente de 2008 - Plain-pied - 3 chambres - Terrain de 566 m² - Pompe à chaleur / chauffage au sol - DPE B - Faible consommation énergétique - Garage + parkings - Maison lumineuse et fonctionnelle Une maison prête à vivre, idéale pour une famille recherchant confort et performance énergétique. Le + : 4 garages dont 3 loués pour 165€ mensuels ! Possibilité d'arriver à 220€ par mois en louant les quatre ! Contactez l'agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite !

À Soultz-Haut-Rhin, à seulement 25 minutes de Mulhouse et 30 minutes de Colmar, découvrez cette maison idéalement située au cœur du Haut-Rhin. Sur les hauteurs de Soultz-Haut-Rhin, dans un quartier résidentiel très calme et recherché, découvrez cette maison d'environ 107 m² habitables offrant un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, écoles et collèges. Nichée au pied des vignes, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. La maison bénéficie également d'une belle vue dégagée sur la plaine d'Alsace et, par beau temps, sur les Alpes. Le bien dispose de deux accès permettant une vie possible de plain-pied : un accès par l'avant côté rue et un accès par l'arrière côté vignes. Composition • Cuisine équipée avec accès à l'arrière de la maison • Grand séjour lumineux avec vue dégagée et accès direct à un grand balcon • 3 chambres avec penderies et mobilier sur mesure réalisé par un artisan : 1 chambre au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage • Bureau avec rangements sur mesure • 2 salles d'eau avec WC (une à chaque étage) • Buanderie • Local de rangement • Local chaufferie (chauffage au fioul) Stationnement • 2 garages, avec accès par le haut et par le bas de la maison Extérieurs • Coin repas extérieur avec four à bois, idéal pour des soirées pizzas ou tartes flambées entre amis • Grand balcon pouvant être transformé en véranda • Terrasse au niveau inférieur Maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant calme, nature et qualité de vie à proximité des commodités. L'étage inférieur offre également la possibilité d'être aménagé pour une activité professionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte COISEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 670 831 Greffe de COLMAR) 06 82 46 22 33 (réf. 603281 ).

À Soultz, proche voies rapides vers Mulhouse, Colmar ou Belfort, je vous propose cette maison des années 60 d'environ 150 m² située sur un terrain de plus de 2589 m². Implantée en retrait de la rue, habitable de plain pied avec accès direct sur le terrain située à l'arrière vous serez agréablement surpris par la tranquilité qu'il y règne et le grand espace de verdure ornée de beaux arbres. Au rez-de-chaussée, possibilité de faire un petit appartement autonome avec les deux chambres et la salle d'eau déjà existantes. À l'étage, une belle pièce de vie traversante de 25 m² environ, une cuisine, trois chambres et une salle de bain vous permettront d'y vivre de plain pied. Très belle opportunité si vous recherchez le calme dans une maison pouvant accueillir une grande famille avec un bel espace extèrieur. Des travaux sont nécessaires pour remettre ce bien aux normes, électricité, chauffage, sanitaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline MEYER, Tél. : 06 78 49 22 69, E-mail : caroline.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 848 205 225.

C'est à Soultz-Haut-Rhin (68360), ville proche des voies rapides vers Colmar, Mulhouse ou Belfort que je vous propose cette maison offrant un grand potentiel d'investissement professionnel et / ou locatif sur un terrain de 600 m² environ en cours de bornage. Située sur une place historique de Soultz, proche des commerces, écoles et des transports en commun elle dispose de deux places de parking privatives ainsi qu'un garage à l'avant et à l'arrière on pourra aménager un espace vert pour les appartements ainsi qu'un parking de 3 voir 5 places. À l'étage, le bien est composé actuellement de 3 appartements distincts : un F2, un F3 et un F5 sur une surface habitable totale de 200 m². Au rez-de-chaussée possibilité de créer soit un appartement supplémentaire soit un local professionnel avec entrée indépendante. Après travaux, avec création d'un 4ème appartement, on peut espérer une rentabilité de 6% environ avec un important déficit foncier et avec une réserve de surface à aménager (grand comble) qui peut être valorisé par la suite Possibilité d'acquérir en sus un terrain constructible supplémentaire de 800 m² à l'arrière de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 248 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 238 080 € Honoraires charge acquéreur : 9 920 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline MEYER, Tél. : 06 78 49 22 69, E-mail : caroline.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 848 205 225.

Situé en plein coeur de Soultz, cet immeuble entièrement rénové représente une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif sécurisé que pour un projet de résidence principale avec revenus complémentaires. Il se compose de deux appartements actuellement loués, offrant immédiatement une rentabilité, tout en laissant entrevoir une évolution possible selon votre projet de vie. Le premier logement est un spacieux appartement T4 en duplex de 120 m², entièrement rénové avec des prestations modernes. Il propose trois chambres, dont une suite parentale à l'étage avec dressing, une grande pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien dispose également d'un espace de stationnement et d'une cave, apportant un confort de vie appréciable pour une résidence principale familiale. Le second appartement est un T2 de 35 m², également rénové, comprenant une chambre. Parfait pour de la location, il peut générer un revenu complémentaire intéressant, ou convenir pour loger un proche, un adolescent en quête d'indépendance, voire être utilisé comme espace professionnel. L'immeuble ne nécessite aucun travaux intérieurs, l'ensemble ayant été rénové récemment avec soin. Son emplacement constitue un véritable atout : situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, il garantit à la fois confort de vie et attractivité locative. Un bien polyvalent, idéal pour concilier projet de vie et investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Hartmannswiller, au coeur du vignoble, tout en restant proche des axes autoroutiers, nous vous invitons à découvrir cette spacieuse maison en limite de zone constructible et avec vue sur les Vosges. Cette maison F5 de 156 m² édifiée sur une parcelle de 6.73 ares de terrain saura vous séduire par son emplacement privilégié ! Elle se compose d'une grande entrée, d'un salon-séjour avec accès balcon, d'une spacieuse cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une pièce salle à manger. À l'étage, un vaste plateau de plus de 100 m² vous permettra d'aménager cet étage comme bon vous semble ! Au sous-sol, un grande garage pour deux véhicules en enfilade. de nombreuses pièces servant de cave ou d'ateliers. Contactez l'agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite ! (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier calme et recherché de Rouffach, au cœur du vignoble alsacien, entre Colmar et Mulhouse, cette charmante maison individuelle construite en 1983 offre un cadre de vie idéal pour une famille. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, services et transports), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et praticité. Au rez-de-chaussée • Grande entrée avec cheminée • Salle d'eau avec WC • Buanderie • Cave • Garage Au premier étage • Dégagement • Lumineux salon-séjour avec accès à un grand balcon où il est possible d'y manger par beau temps • Cuisine indépendante • Salle de bains • WC séparé • Chambre faisant office de bureau actuellement Au deuxième étage • Dégagement • Trois chambres confortables dont une avec accès à un balcon • Dressing À l'extérieur La maison est implantée sur un agréable terrain arboré faisant le tour de l'habitation, offrant un cadre verdoyant. Vous profiterez également de : • Une piscine hors sol • Un barbecue, idéal pour les repas en famille ou entre amis • Un abri de jardin pratique pour le rangement du matériel et du mobilier extérieur • Un abri voiture • Un abri camping-car Cette maison saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité dans l'une des communes les plus appréciées du Haut-Rhin. Son jardin arboré, ses espaces extérieurs aménagés et sa proximité immédiate avec toutes les commodités en font un bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte COISEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 670 831 Greffe de COLMAR) 06 82 46 22 33 (réf. 607715 ).

Exclusivité philippe lena : vous êtes un investisseur aux reins solides, souhaitant vous offrir une belle part du patrimoine historique de la route des vins d'alsace ? Je vous propose alors de découvrir cet ensemble exceptionnel sur plus de 20 ares, en plein centre de la ville de rouffach. Constituée de plusieurs bâtiments, cette ferme vigneronne ayant appartenu à un prévôt, est depuis très peu classée "monument historique" auprès de la drac. Plusieurs édifices, dans un état inégal, font la part belle aux éléments architecturaux remarquables (pignon chantourné, fenêtres à meneaux et traverses, etc.) et nécessiteront un budget de réhabilitation conséquent. Les possibilités sont multiples ! Gîtes, hôtel spa, division en appartements, etc. Et permettront de proposer aux futurs acheteurs de bénéficier d'un régime de défiscalisation avantageux grâce à la loi mh ! Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter ! * exklusiv von philippe lena : sind sie ein finanzstarker investor, der sich einen schönen teil des historischen erbes der elsässer weinstraße sichern möchte ? Dann lade ich sie ein, dieses außergewöhnliche anwesen auf über 20 ar mitten im stadtzentrum von rouffach zu entdecken. Dieser aus mehreren gebäuden bestehende winzerhof, der einst einem vogt gehörte, wurde vor kurzem von der drac unter denkmalschutz gestellt. Mehrere gebäude, die sich in unterschiedlichem zustand befinden, zeichnen sich durch bemerkenswerte architektonische elemente aus (gesägter giebel, sprossenfenster mit querstreben usw.) und erfordern ein beträchtliches sanierungsbudget. Die möglichkeiten sind vielfältig ! Ferienwohnungen, wellnesshotel, aufteilung in wohnungen usw. – und dank des denkmalschutzgesetzes können zukünftige käufer von einer vorteilhaften steuerbefreiung profitieren ! Kommen sie also mit mir vorbei, ich werde ihnen alles im detail erklären, und sie müssen sich nur noch vorstellen, wie es einmal aussehen könnte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 950 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe lena, tél. : 06 61 77 58 97, e-mail : philippe.lena@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 802 873 885.