Vente maison 5 pièces 102 m² Hôpital-Camfrout (29460)

* landévennec entre le faou / crozon - proximite de telgruc * en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison de qualité sans travaux à 400 metres de l'abbaye de landevennec ? Génial ! Cette pépite respire le bonheur. Vous disposez en rez-de-jardin d'un espace de vie comprenant une cuisine très tendance et un salon-séjour très cosy autour de la cheminée. (avec insert). Les 4 chambres sont généreuses (dont 1 avec sdb en rez de jardin). La salle d'eau est très agréable. En bonus, le sous sol est complet et comprend une grande buanderie, la chaufferie et le garage avec porte électrique. Le terrain est joliment arboré. Le coup de coeur est assuré. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. Non mitoyen. Stationnement camping car / bateau / zodiac aisé. La décote du dpe provient du fuel (gaz à effet de serre) car d'un point de vue financier, la maison est en d (valeur à 238 pour un seuil de 250 maxi). Les factures réelles de fuel sont d'environ 1200€ par an, montant bien inférieur au montant estimé par le dpe. Surfaces - utile 202 m² - habitable 137 m² - opérationnelle 147 m² - référence 152 m². Dpe : e (238) - ges : e (55) - coût annuel d'énergie entre 3280€ et 4520€ (chauffage entre 2710€ et 3690€ - eau chaude entre 420€ et 590€ - éclairage entre 70€ et 110€ - auxiliaire entre 80€ et 130€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13999 € soit 260000 € net vendeur (5.38%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud madec robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix révisé à la baisse. Réf. : 189046-314136 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.

Iad France - Zoé Guimbretière vous propose : Maison T7 de 150 m² – Proche commerces, volumes et vie de plain-pied Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des services, découvrez cette grande maison familiale de 150 m² offrant de superbes volumes et un confort de vie au quotidien. Chaleureuse et fonctionnelle, elle bénéficie également d'équipements récents de qualité. Au rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial et de plain-pied Le rez-de-chaussée propose un grand salon-séjour lumineux, agrémenté d'un insert à bois idéal pour de chaleureuses soirées d'hiver. Ce niveau dispose également d'une cuisine indépendante entièrement équipée, dotée d'un îlot central moderne et convivial. Vous profitez aussi de l'avantage d'une véritable vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre, d'une salle d’eau et d'un toilette indépendant. À l’étage : Un espace nuit idéal pour la famille Le palier dessert quatre belles chambres, dont l'une bénéficie d'une pièce attenante idéale pour aménager un bureau ou un grand dressing privatif. Une salle de bain avec douche ainsi qu'un second toilette complètent cet étage dédié au repos. Des prestations techniques de qualité : La maison est équipée de huisseries en aluminium avec système oscillo-battant, associées à des volets électriques centralisés pour un confort thermique et phonique optimal. Sous-sol complet, stationnement et extérieur : Le bien dispose d'un immense sous-sol de 100 m², offrant un espace de stockage exceptionnel ou un atelier pour les bricoleurs. Côté papillon et véhicules, vous profitez d'un garage avec porte électrique et d'un grand carport spécialement conçu pour accueillir un camping-car. À l'extérieur, le jardin exposé Sud-Ouest garantit un ensoleillement maximal et abrite une serre avec sa propre réserve d’eau, idéale pour les amateurs de jardinage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Guimbretière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 934422973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurélaï Quémerais vous propose : Maison d’architecte avec gîte et terrain de 7 793 m² – Hanvec Lumière, espace et tranquillité À Hanvec, dans un petit hameau paisible, cette maison d’architecte de 120 m² construite autour d’un penty offre un cadre de vie rare sur un terrain de 7 793 m², au calme et sans vis-à-vis. La maison principale s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, avec un magnifique poêle à bois, véritable cOEur de la maison qui diffuse une chaleur agréable dans tous les espaces, puis sur une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d’eau avec beaucoup de charme grâce au puits de lumière. Depuis ce niveau, une buanderie fonctionnelle permet d’accéder au penty, espace d’origine composé d’une belle pièce au rez-de-chaussée avec poêle à granulés et petite salle d’eau, et d’une mezzanine aménagée en chambre, offrant un espace indépendant et lumineux. À l’étage de la maison, un grand palier lumineux avec un très beau puits de lumière crée un espace ouvert et généreux, pouvant servir de bureau, salle de jeux, coin détente ou même chambre. Il dessert également deux petits espaces actuellement aménagés en chambres. Une véritable pépite, le gîte indépendant constitue un vrai atout : grande pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, salle d’eau, et à l’étage une chambre et un coin nuit. Il est actuellement loué à l’année de septembre à juin à 450 € / mois pour de la location étudiante, et en saison estivale à 490 € / semaine, offrant un revenu complémentaire régulier et intéressant. La propriété présente de nombreux atouts, avec un grand garage, un très beau jardin et des espaces extérieurs qui offrent de multiples possibilités pour aménager et profiter de ce cadre selon vos envies. La commune de Hanvec, récemment modernisée, propose maison de santé, écoles, garderie, commerces de proximité, services municipaux et infrastructures sportives, tout en conservant le charme et la tranquillité du hameau. Une propriété rare, alliant architecture, charme historique et potentiel locatif, prête à accueillir votre vie et vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurélaï Quémerais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 937592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.