Maison 119 m² - 4 chambres - Séjour rez de jardin - Sous-sol complet - L'HOPITAL CAMFROUT (29) - Terrain 1200 m²

Sylvia BASTIEN – Capifrance vous présente en exclusivité cette maison de 1982 à vendre à L'Hôpital-Camfrout, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre de L'Hôpital-Camfrout, à proximité immédiate d'un bel espace vert propice à la promenade et à la détente, et à environ 25 minutes du centre de Brest.

Cette maison familiale, parfaitement entretenue, d'environ 119 m² habitables offre 4 chambres, un sous-sol complet de 76 m² et prend place sur un agréable terrain d'environ 1 200 m², aménagé et arboré.

Au niveau principal, une vaste entrée dessert un salon-séjour lumineux avec insert à bois.

La pièce de vie, ouvre directement sur la terrasse et le jardin.

La cuisine aménagée et équipée est indépendante.

Ce niveau accueille également une chambre, une salle de bains avec baignoire d'angle ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée il y a 5 ans avec des matériaux de qualité.

Des combles isolés, accessibles par un escatrappe et offrant une hauteur permettant de s'y tenir debout, constituent un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.

Autre point fort de cette maison à L'Hôpital-Camfrout : son sous-sol complet de 76 m², entièrement carrelé avec porte de garage étanche, permettant de stationner deux véhicules et disposant également d'espaces dédiés à la buanderie et à l'atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos, aménagé et arboré, bordé de haies, ainsi que d'une terrasse bénéficiant d'une belle exposition.

La propriété dispose également d'un portail.

Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à granulés installée il y a environ 4 ans, complétée par l'insert à bois.

Les menuiseries PVC ont moins de 10 ans et disposent de volets roulants électriques.

La maison est équipée de la fibre et raccordée au tout-à-l'égout conforme.

La construction bénéficie par ailleurs de planchers sur dalle béton, d'une toiture en ardoises naturelles avec crochets inox et de combles isolés.

Centre de L'Hôpital-Camfrout accessible en 5 minutes à pied, espace vert à proximité immédiate et Brest centre à environ 25 minutes : une localisation appréciable pour cette maison de 4 chambres avec sous-sol complet et terrain d'environ 1 200 m².

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à L'Hôpital-Camfrout, contactez Sylvia BASTIEN, conseillère immobilière Capifrance.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 003 209 - Greffe de BREST) Sylvia BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 40 16 26 50 - Réf.

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