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Située à Hirtzfelden, en retrait de la route, à proximité des axes rapides vers Colmar, Mulhouse et Bâle, à environ 5 minutes de Fessenheim et seulement 15 / 20 minutes de la frontière allemande, cette belle maison plain-pied de 151 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Vous serez accueilli par une entrée couverte ouvrant sur un vaste couloir d'environ 21 m² distribuant harmonieusement les différents espaces de vie. La maison se compose notamment de : Une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée et accès aux balcons. Une cuisine équipée de 15 m² 4 belles chambres offrant des surfaces de 14 à 15 m² Une salle de bains rénovée avec baignoire, douche et WC Un second WC indépendant A l'étage, une dalle béton avec accès par escalier béton offre encore un beau potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 50 à 60 m². L'ensemble est implanté sur un terrain de 1651 m² offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagements. Vous profiterez également : D'un sous-sol complet avec garage double, chaufferie et nombreux espaces de stockage. D'une vaste pièce supplémentaire en sous-sol pouvant être aménagées selon vos envies De fenêtres PVC double vitrage récentes avec volets électriques D'un chauffage par chaudière fioul D'une production d'eau chaude complétée par panneaux solaires La maison offre également des possibilités de personnalisation selon vos envies tout en conservant de beaux volumes et un cadre idéal pour une vie familiale. À visiter sans tarder. Sprechen Deutsch. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SCHELCHER, Tél. : 07 52 60 25 71, E-mail : cedric.schelcher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 905 263 299.
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Située dans la charmante commune de Meyenheim (68890), cette maison à rénover totalement bénéficie d'un environnement calme et familial, propice à la vie en communauté. Proche des écoles, des commerces locaux et des espaces verts, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour les résidents en quête de tranquillité et de services à proximité. S'étendant sur 376 m² de terrain, cette maison comprend deux places de parking, idéales pour le stationnement des véhicules des occupants. Dotée d'une architecture traditionnelle datant de 1980, elle présente un potentiel intéressant pour de futurs travaux de rénovation. Entourée d'un jardin à exploiter, cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement extérieur pour créer un espace extérieur convivial et personnalisé. L'intérieur de cette maison de 100.56 m² à rénover se compose de 7 pièces au total, comprenant 4 chambres offrant diverses possibilités d'agencement. Avec une surface habitable de 100 m², Avec un sous-sol complet. Chaque pièce bénéficie d'un espace généreux permettant d'envisager différentes configurations selon les besoins des nouveaux propriétaires. Cette demeure présente un potentiel de transformation intéressant pour créer un lieu de vie confortable et adapté aux attentes de ses résidents. À rénovée, système de chauffage actuel au bois, salle de bains, cuisine, etc. Ce bien se trouve 37, Rue de la gare Meyenheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : michel.blanck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944.
À Niederentzen, découvrez cette maison individuelle de 2008 qui allie confort, performance et potentiel. Avec 97 m² habitables (115 m² au sol), elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité, prête à accueillir votre projet et votre style personnel Au rez-de-chaussée, vous trouverez : -une belle entrée, - une cuisine séparée et aménagée avec accès direct à la terrasse, - un salon-séjour donnant également sur la terrasse, - une chambre - une salle d'eau avec WC À l'étage : - trois chambres spacieuses - une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet de 60 m² comprend - un garage double en enfilade de presque 36 m², - une partie atelier, - une chaufferie-buanderie - un espace de rangement. Ses atouts majeurs : - Une Performance énergétique optimale : ?DPE B, ? PAC géothermique, ? plancher chauffant à chaque niveau, ? chauffe eau thermodynamique. - Isolation : ?double vitrage à isolation renforcée, ? isolation intérieure des murs, du plancher et des combles. - Aménagement réfléchi : ?4 chambres, ? 2 salles d'eau, ? garage double Chaque éléments de cette maison a été pensé pour garantir confort, économie et durabilité; Ici, vous n'investissez pas seulement dans un toit, mais dans un bien solide et performant, prêt à accueillir vos projets. À l'extérieur, le terrain confortable de 5,60 ares, avec sa terrasse (dalle béton de 20 m²) promet une vue dégagée sur les Vosges. Partiellement arboré et déjà clôturé. Cette maison s'adresse aux acheteurs souhaitant un bien fiable et performant. Vous pouvez également noter que grâce à son équipement ultra performant, la consommation électrique 2025 (chauffage, eau chaude, électricité, cuisson) était de l'ordre de 1190 euros, soit 99 euros mensuel ! Un rafraichissement de l'ensemble de la maison permettra de finir de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer une décoration qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Line HALTEBOURG, Tél. : 06 03 63 29 37, E-mail : line.haltebourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 983902602.
Située dans un environnement privilégié, au calme absolu d'une impasse et en bordure des champs, cette agréable maison construite en 2006 saura séduire les familles à la recherche de confort, d'espace et de qualité de vie. Implantée sur un terrain clos et arboré de 348 m², elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à Fessenheim, à proximité immédiate des commodités, des écoles (crèche à collège) et des axes permettant de rejoindre rapidement l'Allemagne. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall indépendant desservant un WC séparé ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement du quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre ensuite sur une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine équipée ouverte. Deux grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et donnent directement accès aux espaces extérieurs. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, très lumineuse grâce à leurs larges ouvertures : Une chambre de 20 m² pouvant facilement être divisée afin de créer une quatrième chambre, Une chambre de 11 m², Une chambre de 8 m² ou un bureau. Vous profiterez également d'une salle de bains familiale de 7 m² équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Le sous-sol complet de 58 m², carrelé, offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une buanderie. Son volume permet également d'envisager l'aménagement d'une salle de sport, d'une salle de jeux, d'un atelier ou d'un espace loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, un garage indépendant de 18 m², équipé de l'électricité, d'une fenêtre et d'un accès direct au jardin, complète avantageusement le bien. Deux à trois véhicules peuvent également être stationnés devant la maison. Les atouts : Maison de 2006 Quartier résidentiel calme en impasse Proximité immédiate des champs Terrain clos et arboré de 348 m² Chauffage au gaz avec chaudière récente Sous-sol complet carrelé de 58 m² Garage indépendant avec électricité Possibilité de créer une quatrième chambre ou un bureau Écoles, commerces et services à proximité Accès rapide à l'Allemagne et au bassin d'emploi transfrontalier Un bien rare actuellement sur le marché de Fessenheim, offrant un cadre de vie recherché entre nature, tranquillité et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BELLICAM, Tél. : 07 49 52 15 66, E-mail : anais.bellicam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821 911 161.

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Un bien rare à REGUISHEIM. le genre d'opportunité que l'on ne laisse pas passer. Et si votre prochain chez-vous était déjà prêt à vous accueillir. sans travaux, sans compromis, simplement à vivre ? Idéalement située entre Mulhouse et Colmar, à quelques minutes d'Ensisheim et des axes autoroutiers, cette maison individuelle de 125 m² habitable 142 m² au sol vous offre bien plus qu'un bien immobilier : un véritable cadre de vie. Dès l'entrée, la lumière s'impose naturellement et révèle un espace de vie chaleureux où chaque détail a été pensé pour le confort du quotidien. Le séjour et le salon invitent à la détente, tandis que la cuisine équipée s'ouvre directement sur une superbe terrasse de 40 m². imaginez vos repas d'été, les soirées entre amis, les moments en famille. Au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing et une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne vous permettent de vivre de plain-pied si vous le souhaitez. Le poêle à bois apporte une ambiance douce et conviviale, complété par une climatisation réversible pour un confort en toute saison. À l'étage, l'espace nuit devient un véritable cocon. Une suite parentale avec un très grand dressing, une seconde chambre avec dressing et espace bureau : chacun trouve sa place. Une vaste salle de bains avec baignoire d'angle prolonge cette sensation de bien-être. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain de 12 ares, clos, arboré et soigneusement aménagé, offre un espace rare où tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours, avec en plus un robot tondeuse assurant l'entretien du jardin en toute autonomie. Et ce n'est pas tout : la maison dispose de 4 garages dont un avec une fosse, un véritable atout sur le secteur, ainsi qu'un sous-sol complet avec cave, chaufferie et espace de rangement. Ce que vous allez aimer : o Une maison clé en main, sans travaux o Une atmosphère chaleureuse et lumineuse o Des espaces pensés pour la vie de famille o Un extérieur agréable et facile à vivre o Une rare capacité de stationnement et de stockage Taxes foncières : 737EUR Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite les premières impressions sont souvent les bonnes. Les biens comme celui-ci parte vite : privilégiez un appel pour organiser votre visite en priorité. Pour plus de renseignements et visites veuillez contacter François HARNIST au 06 84 76 30 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Iad France - Barbara Gresser vous propose : Découvrez cette superbe maison familiale de 192 m² située à Balgau, dans un environnement calme et résidentiel, implantée sur un terrain paysagé d'environ 9 ares sans aucun vis-à-vis et avec une petite dépendance. Située à 10 min de l'Allemagne et 30 min de la Suisse ! Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de près de 80 m² baignée de lumière, offrant un espace convivial avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée avec un accès directe a une terrasse en bois. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L'espace nuit principal, situé à l'étage, se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain. Le niveau inférieur propose un second espace nuit parfaitement indépendant comprenant deux belles chambres, dont une suite parentale avec accès direct à une terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, des adolescents, des invités ou pour créer un espace dédié à une activité professionnelle. Les atouts de cette maison : * Surface habitable de 192 m² * Terrain clos et arboré d'environ 900 m² * Aucun vis-à-vis * Grande pièce de vie de 80 m² * Cuisine équipée ouverte sur les espaces de réception * 5 chambres au total * Bureau indépendant * Salle de bain + salle d'eau * Double garage * Grande terrasse en bois * Terrasse privative accessible depuis une chambre * Volets BSO (Brise-Soleil Orientables) * Extension contemporaine apportant cachet et modernité * Deux espaces nuit distincts * Très belle luminosité * Jardin sécurisé pour les enfants et les animaux * Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse * Secteur calme et recherché * Proximité de la frontière allemande et suisse idéale pour les frontaliers * Volumes généreux et excellente fonctionnalité Cette maison aux prestations de qualité séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Gresser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 814405734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison neuve à construire à REGUISHEIM ! Don’t worry, build happy ! 44 ans d’expérience et d’exigence ! Alsace Construction vous présente ce projet de construction à Réguisheim à quelques minutes des principaux axes routiers ! Maison Design de 110 m² avec un bel espace de vie ouvert sur une cuisine lumineuse, un hall d'entrée accueillant famille et amis, et un WC. Au 1er étage, l’espace nuit est composé de 3 chambres et d’une belle salle de bain entièrement équipée. D’autres architectures avec des surfaces habitables différentes peuvent vous être proposées sur ce même terrain ! Toutes nos maisons répondent à la Réglementation Environnementale RE 2020 et toutes nos maisons sont certifiées NF Habitat HQE. Cette construction est proposée dans le cadre d'un contrat de construction CCMI (loi du 19.12. 1990). Terrain de 4 ares 50 présenté en exclusivité par l'un de nos partenaires fonciers sous réserve de disponibilité et accord de publicité. Visuels non contractuels Le prix inclut le terrain, les frais de notaire, les branchements, la maison en version prêt à décorer. Non inclus les taxes d'aménagement, les finitions et les aménagements extérieurs. Également incluses les assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu). Ne vous inquiétez pas, l’étude de votre projet est gratuite et sans aucun engagement pour vous. Alsace Construction : des maisons sur mesure, nous réalisons des projets qui vous ressemblent ! Avec la passion de notre métier et la priorité du travail bien fait ! Prenez le temps de nous contacter, n’hésitez plus ? We speak English fluently. Wir sprechen fließend Deutsch.
Maison neuve à construire à REGUISHEIM ! Don’t worry, build happy ! 44 ans d’expérience et d’exigence ! Alsace Construction vous présente ce projet de construction à Réguisheim à quelques minutes des principaux axes routiers ! Maison Contemporaine de Plain-Pied de 98 m² avec un bel espace de vie ouvert sur une cuisine lumineuse, un hall d'entrée accueillant famille et amis, et un WC. L’espace nuit est composé de 2 chambres, un bureau et une belle salle de bain entièrement équipée. D’autres architectures avec des surfaces habitables différentes peuvent vous être proposées sur ce même terrain ! Toutes nos maisons répondent à la Réglementation Environnementale RE 2020 et toutes nos maisons sont certifiées NF Habitat HQE. Cette construction est proposée dans le cadre d'un contrat de construction CCMI (loi du 19.12. 1990). Terrain de 5 ares 05 présenté en exclusivité par l'un de nos partenaires fonciers sous réserve de disponibilité et accord de publicité. Visuels non contractuels Le prix inclut le terrain, les frais de notaire, les branchements, la maison en version prêt à décorer. Non inclus les taxes d'aménagement, les finitions et les aménagements extérieurs. Également incluses les assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu). Ne vous inquiétez pas, l’étude de votre projet est gratuite et sans aucun engagement pour vous. Alsace Construction : des maisons sur mesure, nous réalisons des projets qui vous ressemblent ! Avec la passion de notre métier et la priorité du travail bien fait ! Prenez le temps de nous contacter, n’hésitez plus ? We speak English fluently. Wir sprechen fließend Deutsch.
Sous compromis : Votre agence KL immo vous propose en exclusivité cette belle maison de 148 m² avec 4 chambres, sur son terrain de 9 ares 90 située à Dessenheim, à proximité de la frontière allemande et à 20 minutes de Colmar. Cette maison nécessite quelques travaux d'aménagements intérieurs et d'amélioration énergétique. Elle dispose d'une chambre et d'une salle d'eau de plain pied. Elle se compose; au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour de plus de 35 m², d'une cuisine ouverte avec accès à la véranda et à la terrasse, d'une première chambre, d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et enfin de toilettes séparées. À l'étage vous découvrirez un palier, 3 chambres dont une avec un espace dressing, et un grenier pouvant être aménagé. Un sous-sol complet avec caves, buanderie et garage, une dépendance et une piscine extérieure chauffée viennent compléter ce bien. Laissez-vous séduire par son environnement paisible et ses volumes en venant visiter sans tarder. Pour toutes informations complémentaires vous pouvez contacter votre agence directement. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3860.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Maison de plain-pied construite en 2023, d'une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 6,65 ares, avec hauteur sous plafond de 3,80 m. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et un jardin plein sud avec piscine, ainsi qu'à une seconde terrasse côté nord. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec douche, dressing et accès terrasse, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et un cellier. Annexes : garage double, buanderie et local technique. Prestations : piscine chauffée avec volet roulant, PAC air / eau avec chauffage au sol, VMC double flux, climatisation réversible dans chaque pièce, domotique, isolation extérieure, menuiseries aluminium double vitrage Securit, cuisine et salles de bains équipées, brise-soleil orientables, portail motorisé, adoucisseur d'eau. Oberhergheim, commune avec école maternelle et primaire, pôle santé, commerces de proximité et accès rapide aux axes Colmar / Mulhouse.
Oberhergheim (68) votre future maison contemporaine sur mesure, disponible cette année ! Découvrez ce superbe projet de maison contemporaine de plain-pied situé à oberhergheim, dans un environnement calme et résidentiel. Un bien moderne aux lignes épurées, pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Un projet flexible selon vos envies le bien est proposé clos et couvert (hors d'eau hors d'air) possibilité de prêt à décorer (pad) ou entièrement clé en main le projet est 100 % personnalisable selon vos besoins et votre budget. Les atouts du projet : maison contemporaine de plain-pied environ 110 m² habitables grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 3 chambres salle d'eau moderne cellier / buanderie garage sous-sol de 40 m² terrasse et jardin architecture moderne et prestations actuelles travaux déjà en cours livraison possible cette année un cadre de vie recherché située à oberhergheim, cette maison bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des commodités et des principaux axes, tout en conservant un environnement paisible et familial. Une maison qui vous ressemble que vous souhaitiez finaliser les travaux vous-même ou bénéficier d'une prestation complète, ce projet s'adapte à vos envies : matériaux, finitions, aménagements intérieurs tout peut être étudié ensemble. ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans, les possibilités d'aménagement et organiser une présentation du projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 272 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anaïs bellicam, tél. : 07 49 52 15 66, e-mail : anais.bellicam@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 821 911 161.
RARE : c'est dans un quartier très au calme, que je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied de 116 m² avec terrasse, sous-sol complet carrelé et garage 2VL, le tout sur un terrain arboré (arbres fruitiers) et clôturé de 6.99 ares. Certaines maisons ne se visitent pas, elles se ressentent. Dès votre entrée, il y a ce petit quelque chose qui fait que l'on se sent super bien ! Un charme incroyable, le soucis du détail et on perçoit instantanément tout l'amour et le soin que ses anciens occupants lui ont consacrés. Une maison qui a une âme. Elle se compose d'une entrée puis d'un très beau salon-séjour avec en son centre, une jolie cheminée à foyer ouvert. La cuisine, séparée de la pièce de vie (possibilité d'ouverture) est équipée et assez grande pour y prendre les repas quotidien. Vous profiterez depuis ces 2 espaces, d'un accès vers la terrasse en sortie de plain-pied. La partie "nuit" développe 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire, lavabo. Les toilettes sont séparées. Petit plus indéniable : Le sous-sol est complètement carrelé. L'une des pièces avait été aménagée en 4ème chambre, mais possibilité aussi d'en développer une 5ème (non incluse dans la surface). Fenêtres double vitrage PVC de belles qualités, volets électriques (majoritairement), chaudière au Fioul Viessmann. Tableau électrique récent Une très belle maison qui n'attend plus que vous pour dévoiler tout son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia KEIFLIN, Tél. : 06 51 83 73 75, E-mail : laetitia.keiflin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 799 780 242.
? UN CHEZ-VOUS MODERNE ET ACCESSIBLE À ENSISHEIM ? Et si vous franchissiez la porte de votre future maison ? À Ensisheim, découvrez 16 maisons à toit-plat, pensées pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre design contemporain, confort et qualité de vie. Votre future maison en quelques mots : ? Architecture moderne : des lignes épurées et un toit-plat pour un style résolument tendance. ? Superficie idéale : entre 90 et 100 m², conçue pour optimiser chaque espace. ? Petit coin de verdure : un jardin privatif pour vos barbecues d'été, vos moments de détente ou le bonheur des enfants. ? Stationnement facile : un garage ou une place de parking inclus. ? Lumineuse et économe : grâce à des équipements modernes et une isolation performante. ? Avantages du neuf : frais de notaire réduits et personnalisation possible selon vos envies. Un emplacement de choix ? Ensisheim, c'est : Une ambiance calme et verdoyante, parfaite pour se ressourcer. Toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, loisirs. La proximité des grandes villes : Mulhouse, Colmar et les axes routiers majeurs pour vos déplacements. Une offre qui fait rêver Accédez à une maison qui allie modernité, confort et budget maîtrisé. ? Primo-accédants ? Profitez du prêt à taux zéro (PTZ) pour financer votre projet sereinement. ? C'est le moment de changer de vie ! Que diriez-vous de vous réveiller chaque matin dans une maison qui vous ressemble ? Appelez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite ? L'avenir s'écrit ici, à Ensisheim. Et si c'était chez vous ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Maison accolée - 120 m² - 3,65 ares - Sous-sol complet - Secteur résidentiel calme à Ensisheim Située à Ensisheim, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison accolée d'environ 120 m² vous séduira par son environnement paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. Implantée sur une parcelle de 3,65 ares, elle offre un bel équilibre entre confort intérieur et extérieur facile d'entretien. Configuration : La maison propose une organisation fonctionnelle avec : Un séjour agréable Une cuisine indépendante Plusieurs chambres Un sous sol À noter : la répartition des chambres et de la salle de bains sur différents niveaux ainsi que l'absence d'accès direct au jardin depuis la pièce de vie peuvent influencer l'agencement, tout en conservant un ensemble cohérent et confortable. Aucun passage en enfilade. Sous-sol et annexes : Le bien dispose d'un sous-sol complet comprenant cave et espaces de rangement, ainsi que plusieurs garages et une remise, offrant un ensemble très complet et pratique. Technique et énergétique : Maison rénovée lors d'une extension réalisée dans les années 1992-1993, avec des équipements rassurants : Isolation en laine de verre Fenêtres PVC double vitrage Chaudière gaz à condensation récente (environ 1 an) Aucun travaux lourds à prévoir à court terme. État général : Maison parfaitement entretenue, saine et soignée. L'intérieur pourra être modernisé selon les goûts actuels, avec un potentiel intéressant sans nécessiter de gros investissements. Les + : Secteur calme et recherché Maison bien entretenue Sous-sol complet Plusieurs garages et espaces annexes Bon état technique Une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de fonctionnalité. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. DPE : Classe énergie C - Classe climat CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 244 € et 1 684 € (année de référence : 2021) Date de réalisation du diagnostic : 23 / 04 / 2026 Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1244.00 et 1684.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller créa immobilier : Négociateur - Julien HOULLE.
RARE : c'est dans un cadre idéal et verdoyant, à proximité du centre-ville, que je vous invite à découvrir cette très jolie maison à l'architecture contemporaine, construite en 2011, avec vide-sanitaire (hauteur de cave) et garage 2VL côte à côte, le tout sur un terrain clôturé et magnifiquement arboré de 10.50 ares dont environ 5 ares sont constructibles sur le côté avec accès direct depuis la rue. C'est un véritable havre de paix, à la végétation abondante, des espèces choisies et agrémentées avec soins : des arbres d'ombrages tels que le bouleau pleureur, diverses espèces de rosiers, des arbres fruitiers et de nombreux arbustes viennent agrémenter le jardin. La maison dispose d'une entrée latérale avec dans son prolongement un placard mural. Le salon-séjour est très lumineux et dispose en son centre d'un poêle à pellet. Vous profiterez également d'un accès vers la terrasse idéalement orientée (sud-est) et protégée par une pergola. La cuisine séparée, est quant à elle équipée. Au même niveau et de plain-pied, une petite chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche sur receveur extra plat et lavabo sur colonne. Les toilettes sont séparées. Un cellier avec accès au sous-sol vient compléter cet ensemble. Le bel escalier en hêtre nous mènera à l'étage et le dégagement principal d'environ 20 m² au sol vous permettra d'accueillir votre futur espace bureau. Vous disposerez également de 2 chambres dont une avec placard mural et toutes deux dotées d'un chauffage réversible avec climatisation. Indispensable à l'étage, une seconde salle d'eau est équipée d'une douche sur receveur, un bidet, un lavabo sur colonne ainsi qu'un toilette. Chauffage au sol électrique + poêle à pellet. Cette maison offre encore quelques possibilités, mais nul doute qu'elle s'adaptera à vos idées et vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia KEIFLIN, Tél. : 06 51 83 73 75, E-mail : laetitia.keiflin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 799 780 242.
Située à Nambsheim, dans un environnement calme et recherché, entre Mulhouse et Colmar et à proximité de la frontière Allemande, cette maison récente, bien classée en DPE B, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle développe 100 m² habitables, 112 m² au sol, complétés par une pièce supplémentaire isolée au sous-sol d'environ 12 m², offrant de nombreuses possibilités (bureau, espace loisirs, espace d'appoint. ). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 45 m² donnant accès à une terrasse en bois et au jardin, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres d'environ 12 m², 14 m² et 15 m² au sol, ainsi que d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Le sous-sol comprend également un garage d'environ 34 m² avec porte motorisée ainsi qu'un espace buanderie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, d'un chauffage au sol sur les deux niveaux, de volets roulants électriques ainsi que de prises RJ45 dans toute les pièces, y compris dans la pièce du sous-sol. À l'extérieur, un terrain de 624 m² complète ce bien, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours. Quelques finitions restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts. Commerces et commodités à proximité. À visiter sans tarder Nous parlons allemand et vous accompagnons également dans votre projet sur la partie financière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SCHELCHER, Tél. : 07 52 60 25 71, E-mail : cedric.schelcher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 905 263 299.
Maison neuve à construire à ENSISHEIM ! Alsace Construction vous présente ce projet de construction à Ensisheim à quelques minutes des principaux axes routiers et autoroutiers ! Maison Contemporaine de 107 m² avec un bel espace de vie ouvert sur une cuisine lumineuse, un hall d'entrée accueillant famille et amis, et un WC. Au 1er étage, l’espace nuit est composé de 3 chambres et d’une belle salle de bain entièrement équipée. D’autres architectures avec des surfaces habitables différentes peuvent vous être proposées sur ce même terrain ! Toutes nos maisons répondent à la Réglementation Environnementale RE 2020 et toutes nos maisons sont certifiées NF Habitat HQE. Cette construction est proposée dans le cadre d'un contrat de construction CCMI (loi du 19.12. 1990). Terrain de 4 ares 93 présenté en exclusivité par l'un de nos partenaires fonciers sous réserve de disponibilité et accord de publicité. Le prix inclut le terrain, les frais de notaire, les branchements, la maison en version prêt à décorer. Non inclus les taxes d'aménagement, les finitions et les aménagements extérieurs. Également incluses les assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu). Ne vous inquiétez pas, l’étude de votre projet est gratuite et sans aucun engagement pour vous. Alsace Construction : des maisons sur mesure, nous réalisons des projets qui vous ressemblent depuis plus de 44 ans ! Avec la passion de notre métier et la priorité du travail bien fait ! Prenez le temps de nous contacter, n’hésitez plus ? We speak English fluently. Wir sprechen fließend Deutsch.
Iad France - Valérie Dy vous propose : * Magnifique Maison Neuve de 143 m² sur 5 ares de terrain, avec Jardin et Garage à Ensisheim * Découvrez cette superbe maison neuve de 143 m² habitables, située à Ensisheim. Construite en 2023, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. * Description des Pièces : * - 4 chambres spacieuses (17 m², 14.5 m², 12,5 m² et 12,6 m²) - 1 salle de bains moderne avec 1 baignoire, 1 douche et 1 lavabo avec 2 mitigeurs - Cuisine équipée avec îlot central - Salon lumineux - Salle à manger conviviale - 2 WC - Buanderie pratique - Terrasse extérieure agréable et fermée * Avantages Exceptionnels : * - Jardin arboré pour des moments de détente en plein air - Garage pour protéger votre véhicule et stocker divers équipements - Quartier calme et résidentiel, près du collège et de toutes commodités - Exposition plein sud pour une luminosité maximale * Aménagements & Equipements : * - Confort optimal avec la fibre optique, - Sécurité renforcée grâce à l'interphone, la porte blindée et la possibilité d'installation d'un système d'alarme - Chauffage individuel performant avec distribution par plancher chauffant et pompe à chaleur - Parking extérieur - Revêtements de qualité et finitions soignées * Situation Privilégiée : * Cette maison est idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, proche des écoles, commerces et des principaux axes routiers. Vous profiterez d'une qualité de vie optimale dans un cadre verdoyant. * État Général : * Cette maison neuve est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager en toute sérénité et profiter immédiatement de ce lieu chaleureux et accueillant. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Ensisheim ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Dy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 4843668969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Valérie Dy vous propose : * Magnifique Maison d'Architecte Neuve - 4 Chambres - Ensisheim * Laissez-vous séduire par cette splendide maison d'architecte située à Ensisheim, une perle rare alliant modernité, confort et élégance. Cette propriété neuve de 140 m², construite en 2024, bénéficie d'une conception contemporaine et de prestations haut de gamme. * Description des Pièces * : - * 5 Pièces * au total - * 4 Chambres * spacieuses - * 1 Bureau * pour un espace de travail dédié - * 2 Salles d'Eau * luxueuses - * 1 Salle de Bain * pour des moments de détente ultime - * 1 WC * indépendant - * 1 Cuisine * équipée pour concocter de délicieux repas - * 1 Salle à Manger * conviviale - * 1 Balcon * pour profiter de l'extérieur - * 2 Terrasses * pour des moments de relaxation en plein air * Avantages * : - * Jardin * soigné pour savourer des moments en plein air - * Garage * pour protéger votre véhicule en toute sécurité - * Balcon * offrant une vue panoramique - * Maison Neuve * garantissant un cadre de vie moderne - * Parking privé * pour une tranquillité absolue - * Piscine * pour des instants de fraîcheur et de détente - * Fibre Optique * pour une connexion internet rapide - * Climatisation * pour un confort thermique optimal - * Système de Chauffage * individuel pour un bien-être personnalisé Cette propriété d'exception est idéalement située à Ensisheim, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des transports. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de modernité et de confort absolu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou architectural qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Dy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 4843668969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à Bantzenheim, sur la bande rhénane, proche de l'Allemagne et à 30mn de Bâle et bénéficiant d'un environnement calme, cette maison de 2019 est également à proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de praticité. Erigée sur un terrain de 474 m², elle dispose de 4 places de parking,. L'extérieur offre un espace agréable, avec une piscine, une grande terrasse et un beau jardin arboré et entièrement clôturé. À l'intérieur, cette maison individuelle de 98 m² au sol et 88 m² habitables, se compose de 5 pièces. L'espace de vie de 44 m² est constitué d'un salon / salle à manger et d'une très belle cuisine équipée avec accès vers le garage. L'entrée propose un placard aménagé et un wc séparé. À l'étage, trois chambres entre 11 et 14 m², une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Maison classée A avec pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol au rdc. Cadre de vie privilégié, au calme tout en tétant proche des commodités. Ich rede Deutsch, i speak english Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BELLICAM, Tél. : 07 49 52 15 66, E-mail : anais.bellicam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821 911 161.
Maison familiale rénovée 176 m² 5 chambres pompe à chaleur panneaux solaires espace indépendant à bantzenheim, dans un environnement calme et recherché à proximité de mulhouse, de l'allemagne et de la suisse, découvrez cette belle maison familiale de 176 m² habitables offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain clos de 590 m², elle séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses espaces de vie ouverts et son excellent niveau d'équipement. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle ouverte sur les espaces de vie. La maison dispose de 5 chambres et d'une grande pièce polyvalente d'environ 49 m² pouvant être aménagée selon vos besoins : salle de jeux, bureau professionnel, espace télétravail, salle de sport, studio indépendant ou suite parentale. Le sous-sol aménagé avec accès indépendant constitue un véritable atout pour une activité professionnelle, un espace adolescent ou un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse, un jardin clos, une piscine et un jacuzzi. Les équipements techniques offrent un excellent confort tout en limitant les dépenses énergétiques : pompe à chaleur panneaux photovoltaïques dpe c carport recharge véhicule électrique les atouts : ? 176 m² habitables ? 5 chambres ? Grande pièce de 49 m² ? Sous-sol avec accès indépendant ? Piscine et jacuzzi ? Pompe à chaleur ? Panneaux photovoltaïques ? Terrain clos de 590 m² ? Carport avec recharge électrique ? Maison prête à vivre une maison idéale pour les familles recherchant de l'espace, pour les frontaliers ou pour toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 409 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anaïs bellicam, tél. : 07 49 52 15 66, e-mail : anais.bellicam@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 821 911 161.
Nouveauté ! Le carre de l’habitat a développé une offre edition limitée access green, destinée à celles et ceux qui souhaitent acquérir une maison en duplex jardin « prête à décorer » : une alternative intéressante pour faciliter l'accès à la propriété. C’est une opportunité d’acquérir une maison neuve écoresponsable en duplex jardin vendue en « prête à décorer » en édition limitée à un prix abordable. Avec la maison duplex jardin edition limitée access green, vous avez la certitude d’acquérir une maison duplex jardin neuve re2020 respectueuse des normes et de l’environnement, économe en énergie, responsable et qualitative. votre maison est donc livrée « prête à décorer ou clé en main ! Nous nous les avantages du duplex jardin en edition limitée access green : économique : en choisissant et assurant les finitions et une partie des travaux de décoration, vous réalisez des économies. liberté : revêtement des sols, carrelages, parquets, couleur des murs, équipements sanitaires, c’est vous qui décidez ! environnement : privilégie le vert, la récupération d’eau, environnement utile sérénité : vous bénéficiez des garanties vefa et de toutes les garanties exclusives carre de l’habitat pour protéger votre patrimoine pendant 10 ans. l’édition access green est une véritable opportunité de devenir propriétaire d'une maison duplex jardin neuve écoresponsable et fonctionnelle à un prix abordable, tout en ayant la liberté de choisir ses finitions les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Charmante maison familiale avec jardin et dépendances. Laissez-vous séduire par cette agréable maison familiale offrant 126,95 m² habitables, implantée sur un terrain de 626 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable et verdoyant et à proximité de Colmar. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle donnant accès à une des deux terrasses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'un espace cave et d'une chaufferie, apportant des solutions de rangement et de praticité au quotidien. À l'étage, une mezzanine ouverte apporte du cachet et peut facilement accueillir un espace bureau ou détente. Vous y trouverez également quatre chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'un WC supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de 626 m² offre un cadre agréable avec des espaces verts, deux terrasses pour profiter des beaux jours, une cour, un abri de jardin, ainsi qu'une dépendance disposant de nombreux rangements. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur, chaudière à granulés et cheminée, tandis que la production d'eau chaude est électrique. Une maison pleine de potentiel, offrant espace, confort et convivialité, idéale pour accueillir votre projet de vie. Au plaisir de vous faire découvrir cette maison en exclusivité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BATTEL, Tél. : 06 30 63 88 02, E-mail : sophie.battel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 993810381.
Iad France - Seyhan Pezzoli vous propose : * Charmante Maison Familiale avec Jardin à Battenheim * Bienvenue dans cette charmante maison de 140 m² située à Battenheim. Construite en 1948, cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie chaleureux et paisible pour une famille en quête de confort et d'intimité. * Description des Pièces * : - 5 pièces au total, comprenant 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. - Vous trouverez un salon lumineux pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une salle à manger pour savourer de délicieux repas en famille. - Une cuisine équipée pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. - 1 salle d'eau et 1 WC pour plus de commodité. - 1 terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur. * Avantages * : - Jardin soigné et verdoyant pour des moments de détente en plein air. - Exposition sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. - Bon état général, prêt (e) à emménager et à personnaliser selon vos goûts. - Confort assuré avec la fibre optique, le câble TV. -Chauffage Individuel avec distribution par plancher chauffant et radiateurs, alimenté au gaz naturel. * Localisation * : - Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des espaces verts pour un cadre de vie agréable. - Accès rapide aux principaux axes routiers pour faciliter vos déplacements. * Travaux à prévoir : Une opportunité d'adapter la maison à vos besoins et vos envies. S'ajoute a l'étage une grande pièce de 143 m² avec double vitrage PVC pour création d'un 2 ème logement et d'une terrasse couverte de 27 m². Cette maison est un vrai bijou familial, offrant tout le confort et l'espace dont vous avez besoin. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce havre de paix à Battenheim. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Seyhan Pezzoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 941626392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située au cœur de la charmante commune de Gundolsheim, à quelques minutes seulement de Rouffach, cette maison individuelle d'environ 145 m² habitables vous séduira par son environnement paisible, son incroyable potentiel et son vaste terrain de 19,79 ares. Nichée dans une rue calme et peu passante, elle offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches des commodités. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa configuration particulièrement polyvalente. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale ou d'un projet avec une maison Bi-familiale permettant à plusieurs générations de vivre sous le même toit, cette maison s'adapte à vos besoins. Grâce à sa répartition intelligente des espaces, il est possible de vivre confortablement aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Chaque niveau dispose de chambres et de salles d'eau, offrant ainsi une réelle autonomie au quotidien. La maison comprend notamment : 4 chambres 2 salles de bains 2 toilettes Plusieurs espaces de vie à aménager selon vos envies Des combles exploitables pour du stockage ou de futurs projets Une dépendance De nombreuses possibilités de stationnement La maison bénéficie également de la fibre optique, d'un système de chauffage par pompe à chaleur. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable privilège. Avec près de 2 000 m² de superficie, il offre un espace rare sur le marché. Une importante partie du terrain étant constructible, les futurs propriétaires pourront envisager différents projets : construction d'une seconde habitation, logement pour un proche, investissement patrimonial ou tout simplement profiter d'un immense jardin dans un environnement verdoyant. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'espace, dans un secteur particulièrement recherché entre Colmar et Mulhouse. Une visite suffira pour en mesurer tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 06 34 48 53 49, E-mail : romain.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892 741 117.