Maison 5 pièces à vendre à Groffliers (62600)

En exclusivité Située à GROFFLIERS, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en ossature bois avec 120 m² de surface utile, construite en 2001 est implantée sur un terrain de plus de 2300 m², idéal pour profiter d'un cadre naturel et agréable au quotidien. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux d'environ 38 m², avec une cuisine ouverte fonctionnelle, un cellier, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. À l'étage trois chambres, dont une avec balcon offrant une vue dégagée sur le jardin ainsi qu'un grenier aménagé pour le rangement. Un garage de 32 m², facilement aménageable en studio indépendant, bureau ou espace complémentaire, apporte un vrai plus à ce bien. Le jardin, très bien entretenu, dispose de plusieurs arbres fruitiers (poiriers, pommiers, mirabelliers) et offre un bel espace extérieur. Grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir. Vous profitez ici du calme de la campagne tout en étant à seulement 10 minutes des plages de Berck. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 871 782 Greffe de TOURCOING) 06 68 60 16 19 (réf. 597260 ).

Iad France - Vianney Macquart vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette charmante longère rénovée d’environ 98 m², nichée sur une parcelle de 1 500 m². Elle offre 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, alliant confort et authenticité. Des finitions restent à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère. Les dépendances d’environ 58 m², comprenant le garage, offrent de belles possibilités d’aménagement. Amoureux de la nature, vous serez séduits par les belles balades environnantes et l’accès à la plage à seulement 2,6 km à pied, par un sentier traversant le bois de sapins. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Une belle opportunité à découvrir, je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vianney Macquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 937664233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À groffliers, dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme et sa verdure, cette propriété offre un cadre de vie rare, mêlant espace, confort et sérénité, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux. Derrière son implantation discrète se dévoile une maison généreuse, nichée au coeur d'un terrain arboré de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur. Une maison transformée et agrandie pour une vie moderne au cours des cinq dernières années, la maison a fait l'objet de travaux de modernisation conséquents, accompagnés d'un agrandissement de plus de 80 m². Cette extension, parfaitement intégrée à la partie d'origine, respecte l'architecture existante et apporte aujourd'hui de beaux volumes supplémentaires, créant une habitation cohérente, fonctionnelle et résolument familiale. La maison développe environ 232 m² habitables et propose : -une pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, -une cuisine aménagée, -plusieurs espaces pratiques (buanderie, chaufferie), -des chambres confortables, permettant une vie de plain-pied. Une véranda spacieuse prolonge agréablement la maison et devient un véritable lieu de vie en toute saison, avec vue sur le jardin. À l'étage, d'autres chambres viennent compléter l'ensemble, idéales pour enfants, invités ou espace bureau. Des extérieurs propices à la détente a l'abri des regards, le jardin invite à la détente et aux moments partagés. Une terrasse en bois d'environ 40 m² accueille naturellement les repas en extérieur, les longues soirées d'été ou les instants de repos, dans une ambiance paisible et verdoyante. L'ensemble dégage une atmosphère douce et apaisante à proximité immédiate du littoral, l'estuaire de l'authie et son spot de bronzage des phoques. Dépendances et stationnements : un vrai plus la propriété dispose également de : -un grand garage avec grenier, offrant un espace de rangement ou de bricolage appréciable, -un car-port pouvant accueillir un véhicule de grand gabarit, tel qu'un camping-car, -un accès aisé pour véhicules volumineux. -un atout indéniable pour les amateurs d'espace et de liberté. Les points forts -proximité immédiate de berck -environnement calme et verdoyant -environ 232 m² habitables -agrandissement récent de plus de 80 m² -importants travaux de modernisation -6 chambres -vie de plain-pied possible -véranda lumineuse -terrasse bois de 40 m² -terrain de plus de 2 000 m² sans vis-à-vis -garage avec grenier + car-port camping-car -commodités accessibles rapidement une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort et une qualité de vie privilégiée à deux pas de berck. Prix : 499 000 euros hai (honoraires charge acquéreur 3,10 % soit 15 000 euros) soit 484 000 euros net vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice malvoisin, au 06 70 43 37 89 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice malvoisin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 893461871 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431752 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fabrice malvoisin (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer 893461871 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement naturel d'exception, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la Baie d'Authie, dans un secteur paisible et préservé. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale offre un cadre chaleureux avec sa cheminée feu de bois et sa vue imprenable sur la baie. La cuisine indépendante et entièrement équipée, allie fonctionnalité et qualité des équipements. Une suite parentale avec terrasse complète cet espace de plain-pied. Au premier étage, un vaste palier distribue quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité pour les membres de la famille ou les invités. Le sous-sol, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, a été aménagé en un véritable espace de vie. Il offre également un accès direct à la piscine utilisable tout au long de l'année. Le parc paysagé de plus de deux hectares garantit calme et intimité. Situation unique et exceptionnelle pour cette propriété nichée entre mer et campagne, offrant un cadre de vie rare au cœur de la Baie d'Authie. Vous bénéficiez d'un environnement naturel préservé, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et des plages de la côte d'Opale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GRANDIN, Tél. : 06 86 86 19 00, E-mail : arnaud.grandin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 442 514 675.

Iad France - Vianney Macquart vous propose : Découvrez cette magnifique demeure aux prestations haut de gamme, offrant 339 m² habitables et une décoration soignée, située dans un environnement calme et verdoyant, véritable havre de paix. Rez-de-chaussée (habitable de plain-pied) : Spacieux hall d’entrée avec WC Très belle cuisine moderne Confortable et lumineux séjour avec baies vitrées 3 chambres confortables 2 salles d’eau dont une salle de bain équipée d’un sauna, d’une douche hammam et d’une grande baignoire balnéo À l’étage : 3 chambres supplémentaires 1 WC Une vaste mezzanine aménagée en salle de jeux Une loggia Extérieurs & équipements : Double garage avec borne de recharge pour voiture électrique Aire de stationnement en enrobé, très bien entretenue Jardin paysagé et arboré d’environ 3 000 m² avec 2 robots tondeuses inclus Belle terrasse ensoleillée Système d’alarme avec vidéosurveillance Cette maison, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, séduit par sa modernité, son confort exceptionnel et son atmosphère chaleureuse. Un bien rare sur le marché, idéal pour les familles en quête d’espace, de qualité de vie et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vianney Macquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 937664233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Durteste vous propose : Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 274 m² édifiée en 2007 ! Dans un secteur recherché, au calme cette maison avec autonomie de plain-pied a tous les atouts pour vous séduire ! Au rez-de-chaussée le hall d'entrée vous invite à pénétrer dans la lumineuse et spacieuse (65 m²) pièce de vie avec cuisine ouverte et son poêle à bois central. L'espace de nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bain avec wc et d'un wc séparé. À ce même niveau, le confort est augmenté par un bureau, un cellier et une buanderie. À l'étage le couloir dessert 5 chambres de beaux volumes dont une avec salle d'eau et wc. un bureau et un wc séparé. Cette propriété entièrement clôturée est équipée d'un joli portail en fer forgé motorisé, d'un parking et dispose également de deux terrasses dont une avec pergola bioclimatique, d'un garage attenant de 28 m² et d'un hangar de 88 m² pouvant accueillir un camping car. À visiter sur rendez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Durteste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 978622207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Thesse vous propose : Cette maison traditionnelle au style intemporel est situé dans la charmante ville de Berck. Construite en 1960, elle offre un mélange parfait de charme d'antan et de confort moderne. Avec ses 3 chambres, son salon lumineux et sa cuisine équipée fonctionnelle, cette propriété est une véritable invitation à la vie paisible. L'intérieur de la maison est chaleureux et accueillant, offrant un espace de vie de réparti sur 2 niveaux. Vous y trouverez une salle de bain, un WC séparé, et une terrasse ensoleillée de 20 m² parfaite pour vos moments de détente en plein air. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un système de chauffage individuel, cette demeure allie confort et modernité pour un quotidien agréable. Idéalement située, cette maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Berck. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Thesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 909911539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julia Sucky vous propose : Construite en 2017, cette maison moderne et parfaitement entretenue offre une surface habitable de 109 m² sur un terrain de 356 m², idéalement située dans une rue calme. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos meubles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, agrémentée d’un poêle à pellets apportant confort et économie d’énergie. Une suite parentale avec salle d’eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu’un garage complètent ce niveau. L’extérieur séduit par un bel abri de terrasse d’environ 20 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute saison, et donnant directement sur le jardin. À l’étage, la maison propose deux chambres, dont une très spacieuse, un espace de rangement ainsi qu’une salle de bain avec WC. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. Elle est également équipée d’un adoucisseur d’eau, garantissant un meilleur confort au quotidien. À visiter sans tarder, coup de cOEur assuré pour cette belle maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sucky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 518234539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un lieu de vie unique, alliant charme de l'ancien, prestations atypiques et opportunité d'activité touristique ? Ce bien est fait pour vous ! Ce bel ancien corps de ferme se compose ainsi : - Une habitation principale de 115 m² avec séjour cathédrale lumineux avec poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, 2 chambres de plain-pied, une salle de bain avec WC, à l'étage, une mezzanine dessert une grande chambre, et un appartement T2 indépendant avec pièce de vie, chambre, salle d'eau avec WC. - Des logements insolites : une roulotte aménagée avec son espace de vie et ses sanitaires et une yourte équipée, elle aussi autonome en sanitaires et confort. - Environ 300 m² de dépendances à rénover, idéales pour agrandir ou développer de nouveaux projets (espaces évènementiels, ateliers, nouveaux hébergements) - Une cour intérieure permet de stationner plusieurs véhicules - un jardin exposé plein sud sans vis-à-vis avec espaces terrasse privatifs pour chaque hébergement. Ce lieu est idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, résidence familiale avec activité touristique, ou simplement pour les amoureux de la nature et d'originalité. Visite sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey THEBAULT, Tél. : 06 16 42 51 32, E-mail : audrey.thebault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 910 618 834.

Iad France - Karima Sellali vous propose : Maison rénovée, coup de cOEur assuré – à 800 m de la plage ! Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 90 m², entièrement rénovée, offrant confort, modernité et une situation idéale à seulement 800 mètres de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. La maison dispose de trois chambres spacieuses, chacune dotée de son dressing, d’une laverie, d’un double WC, ainsi que d’une salle de bain moderne comprenant baignoire, douche et meuble double vasque. À l’extérieur, profitez d’une magnifique terrasse plein sud de 32 m², idéale pour les moments de détente ou les repas ensoleillés. La maison est vendue entièrement meublée, avec tout l’électroménager : un véritable prêt-à-vivre ! Pour les investisseurs : le bien est déjà exploité en location Airbnb, avec un tarif de 150 à 200 € la nuit, offrant une excellente rentabilité.

Nouveauté à Berck-sur-Mer. À deux pas de la plage ! Une opportunité rare alliant emplacement de choix, polyvalence et confort ! Découvrez ce bien aux multiples possibilités, idéal pour un investissement, une activité professionnelle ou un projet de vie mêlant travail et habitation. Au rez-de-chaussée : un local commercial fonctionnel et bien pensé, comprenant : Un accueil lumineux, Une salle de rééducation, Deux boxs (cloisons facilement démontables selon vos besoins), Un couloir avec rangements, WC, salle de douche, sauna, Un cabinet avec point d'eau, Et un garage, un vrai plus en centre-ville ! Atout majeur : un DPE classé C (158 kWhEP / m². an) et un GES en D (28 kgéqCO2 / m². an) pour le rez-de-chaussée : économique et rassurant. À l'étage : un appartement confortable composé d'un : Couloir distribuant une salle de bain, Chambre, WC, Cuisine, Salon et séjour, Et surtout… un balcon, parfait pour profiter de l'air marin ! Pour compléter ce bien : une cave pratique et appréciable. Un ensemble rare, à la fois proche de toutes commodités, à deux pas de la plage, et offrant une vraie flexibilité d'aménagement. Que vous soyez investisseur, commerçant, professionnel de santé ou en quête d'un lieu de vie atypique… ce bien est fait pour vous ! Une véritable pépite à découvrir sans tarder ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 317, soit E, GES : 69, soit E. Noemie ALLARD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 94235237800015 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84735.

Maison 5 pièces 75 m² A vendre à BERCK-SUR-MER, maison berckoise au cœur de la ville et des commerces Située dans la charmante ville côtière de Berck (62600), cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un environnement calme et agréable. Proche des plages de sable fin de la Côte d'Opale, des commerces locaux et des restaurants pittoresques, elle offre une qualité de vie authentique à ses habitants. Le terrain de 111 m² de cette propriété comprend deux places de parking, idéales pour faciliter le stationnement. La maison, d'une surface habitable de 75 m², se compose de 5 pièces au total, dont 3 chambres confortables. L'extérieur présente un espace bien entretenu, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Cette belle maison pleine de charme se compose d'un très beau séjour avec cheminée, unique suivi d'une belle cuisine avec un accès donnant sur une grande terrasse avec un accès depuis l'extérieur et d'une dépendance. Un beau garage avec un accès direct attenant à la cuisine. Au premier étage, une chambre, un grand palier avec un bureau et salle de bains ainsi qu'un toilette séparé. Au second étage, deux chambres. Très belle opportunité à découvrir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BILLET, Tél. : 06 13 43 33 93, E-mail : pascal.billet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 942569666.

Située à berck, à environ 1 km de la plage, je vous présente cette maison de ville, mitoyenne, entièrement rénovée et habitable de plain pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un cellier et des wc indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres lumineuses et d'une salle de bains avec douche, baignoire et wc. À l'extérieur, une cour permet de profiter des beaux jours et de bons moments en famille ou entre amis. Une maison clé en main, sans travaux à quelques minutes à pied de la mer. Un bien facile à vivre, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 273 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie parmentier, tél. : 06 31 01 94 29, e-mail : valerie.parmentier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 387 927 080.

Safti vous propose cette maison de 127 m² située à proximité des commerces dans un quartier calme de berck-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau, deux chambres et un wc séparé. À l'étage, le palier dessert trois chambres. Elle dispose d'une cave, d'une terrasse et d'un jardin clos. Combles aménageables. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud grandin, tél. : 06 86 86 19 00, e-mail : arnaud.grandin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 442 514 675.

Située dans une rue très recherchée de Berck-Plage, à deux pas de la mer, cette maison signée Tourolle, entrepreneur emblématique des années 1950, séduit par son charme intemporel et ses volumes généreux. Dès l'entrée, le ton est donné : marbre au sol, hauts plafonds, lumière omniprésente et parquet mosaïque. La vie de plain-pied y est possible grâce à deux chambres spacieuses, un séjour de 45 m², un salon indépendant, une cuisine familiale et une salle de bain élégante. À l'étage : trois chambres, une seconde salle de bain, un WC et une grande pièce de plus de 70 m² pouvant devenir salle de jeux, bureau ou atelier. Les combles aménageables de 123 m² offrent encore un potentiel exceptionnel. Jardin paysagé, terrasse ensoleillée, dépendances, cave, chaufferie et garage de 35 m² complètent l'ensemble. Entièrement rénovée, cette propriété conjugue élégance, confort et adaptabilité. Une signature Tourolle, une rue convoitée : un bien d'exception. Visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 799 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 770 000 € Honoraires charge acquéreur : 29 000 € soit 3,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SIMON, Tél. : 06 83 87 81 69, E-mail : isabelle.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 515 381 366.

Demeure de Prestige -Berck-sur-Mer - À 2 min de la plage. Nous vous invitons à découvrir cette remarquable demeure de style Île-de-France, Nichée au cœur d'un jardin clos de 1 856 m², superbement arboré, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Cette maison bourgeoise de 9 pièces, aux prestations haut de gamme, développe 230 m² habitables et se compose de : 7 Chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, Un double séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer « vert ».Une cuisine aménagée et entièrement équipée, 2 salles de bain et 3 WC. Une vaste terrasse ouvrant sur le jardin. Deux carports très appréciable. Un sous-sol complet de 196 m², intégralement carrelé et isolé, vient parfaire cet ensemble. Il comprend : garage, chaufferie (pompe à chaleur Solarothermique et ballon thermodynamique), buanderie, salle de sport, bureau, cave à vin et atelier. La propriété offre par ailleurs la possibilité d'être divisée en deux logements indépendants, l'étage bénéficiant déjà d'une rénovation complète et d'un confort optimal, sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare pour les amateurs de Demeure d'exception sur la Côte d'Opale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 686 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BILLET, Tél. : 06 13 43 33 93, E-mail : pascal.billet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 942569666.

Safti vous propose cette maison individuelle située à 10 minutes à pied de la plage. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie de 34 m² avec cheminée feu de bois, d'une cuisine équipée fermée, d'une salle de bain, de trois chambres et d'un wc séparé. À l'étage, vous y trouverez une vaste salle de jeux ainsi que deux chambres. Sous-sol complet comprenant un atelier, une buanderie et deux emplacements pour vos véhicules. Elle dispose également de places de stationnement extérieur. Terrain clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 390 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud grandin, tél. : 06 86 86 19 00, e-mail : arnaud.grandin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 442 514 675.

Safti vous propose cette maison située à 15 minutes de la plage et à proximité immédiate des commerces. Au rez de chaussée, vous disposez d'une pièce de vie de 26 m², une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, cinq chambres, une mezzanine de 12 m², une salle de bain et un wc. Terrain clos et arboré. Elle dispose également d'un garage de 33 m², de dépendances et de places de stationnement. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck danel, tél. : 06 84 87 21 87, e-mail : franck.danel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 448 398 123.

À seulement 300 mètres de la plage et à deux pas de la rue Carnot, cet immeuble représente une véritable opportunité pour investisseur à la recherche d'un projet à forte valorisation. Le bien est à rénover entièrement, mais son potentiel est exceptionnel : 17 chambres existantes, de beaux volumes atelier, caves et une configuration idéale pour créer plusieurs appartements, coliving, location saisonnière ou immeuble locatif classique. Un grand garage et un atelier complète l'ensemble, un atout précieux dans ce secteur central où le stationnement est rare. L'emplacement est un point fort majeur : commerces, restaurants, casino, plage et animations accessibles à pied, garantissant une forte demande locative toute l'année et en saison. Ce type de surface, à cette localisation, avec un tel potentiel de division, est rare sur le marché. Projet idéal marchand de biens ou investisseur ambitieux. Dossier et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 871 782 Greffe de TOURCOING) 06 68 60 16 19 (réf. 600461 ).

À seulement 50 mètres de la plage, au pied des dunes de Berck, découvrez cette maison individuelle, édifiée sur 350 m² de terrain avec parking, balcon, terrasse, elle développe environ 100 m² habitables à laquelle s'ajoute et une véranda et offre une configuration rare. Au rez de chaussée, un garage double avec atelier, une grande cuisine d'été avec véranda, ainsi qu'un appartement F1 indépendant avec terrasse et pergola, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. À l'étage, l'espace de vie propose un séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres et une salle d'eau. Un grenier aménageable complète l'ensemble. Habitable immédiatement, quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel. Un bien rare, où l'on vit au rythme des embruns et des balades sur la plage. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 340 460 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 032,4 € Honoraires charge acquéreur : 20 427,6 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DALBERT, Tél. : 06 09 01 04 96, E-mail : isabelle.dalbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 445049406.

Située à berck, cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée desservant une spacieuse pièce de vie, une cuisine dînatoire, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau, ainsi que deux greniers offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Un garage vient compléter ce bien. Maison fonctionnelle, offrant de belles possibilités d'aménagement, située dans un secteur recherché de berck. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck danel, tél. : 06 84 87 21 87, e-mail : franck.danel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 448 398 123.

Idéalement située à deux pas des commerces et du centre-ville, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon cosy, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une chambre confortable, deux salles d'eau dont une avec un WC et un cellier pratique pour le rangement. À l'étage le palier dessert 2 chambres parfaites pour accueillir famille ou amis. Cette maison offre de belles possibilités et conviendra parfaitement à ceux qui recherchent la proximité des commodités tout en bénéficiant d'un espace de vie de plain-pied. Une cour vient compléter ce bien pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey THEBAULT, Tél. : 06 16 42 51 32, E-mail : audrey.thebault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 910 618 834.

Cette maison de 63 m² mitoyenne offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités et de la plage. Idéale pour un jeune couple, elle bénéficie d'une terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours. Une jolie pièce avec une chambre à l'étage Une jolie terrasse constitue un espace agréable pour se détendre en plein air. Son orientation permet de bénéficier d'une belle luminosité toute la journée. À l'intérieur, la maison comprend une entrée donnant sur un salon séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau, ainsi que 3 chambres réparties sur un niveaux. L'étage offre une chambre spacieuse et une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau. Ce bien entretenu et bien agencé offre un potentiel d'aménagement intéressant, avec la possibilité de créer un studio indépendant ou de maintenir le garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra PAUL, Tél. : 07 44 84 77 40, E-mail : alexandra.paul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 990247959.

Situé à Berck Plage, à environ 300 mètres de la mer et à proximité immédiate des commerces, cet ensemble immobilier offre une opportunité intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet d'achat avec résidence principale ou secondaire et logement locatif indépendant. Il se compose d'une maison principale de type T4 d'environ 78 m², libre de toute occupation. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salon, quatre chambres, deux salles de bains dont une avec accès PMR, ainsi qu'un espace lingerie. Une terrasse extérieure complète la partie habitation et permet de profiter d'un espace de détente. La maison présente un bon potentiel d'exploitation locative : jusqu'à 900 € par semaine en location saisonnière estivale, ou environ 1 680 € par mois de septembre à juin dans le cadre d'une location meublée ou en colocation. Un appartement indépendant de type T2 d'environ 28 m² complète l'ensemble. Il peut être loué séparément, notamment en location saisonnière ou à l'année, avec un loyer mensuel estimé à 460 €. Ce bien convient parfaitement à un acquéreur souhaitant occuper la maison tout en conservant un appartement générant des revenus locatifs, ou à un investisseur recherchant une rentabilité diversifiée sur le secteur de Berck Plage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 871 782 Greffe de TOURCOING) 06 68 60 16 19 (réf. 600661 ).

Iad France - Vianney Macquart vous propose : Grande maison de 245 m² à Rang-du-Fliers Vous cherchez une spacieuse maison familiale, un espace pour exercer votre activité professionnelle ou un bien à fort potentiel locatif (type Airbnb) Cette propriété unique offre de nombreuses possibilités ! Les atouts de ce bien : Habitation sur 2 niveaux Salon lumineux de 40 m² Séjour / cuisine spacieux de plus de 50 m² 2 grands bureaux (possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée) À l’étage : grand palier, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d’eau Espace professionnel Cabinet médical intégré, idéal pour profession libérale ou activité commerciale Extérieurs et équipements 1 grand garage Patio recouvert d’un magnifique jasmin, offrant un cadre ombragé et fleuri Piscine enterrée dans un beau jardin à la française, soigneusement aménagé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vianney Macquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 937664233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.