Opportunité intéressante pour un investissement serein ! Cette maison a été entièrement refaite à neuf, et a pour usage une résidence solidaire. Située à Graulhet proche de la place Bosquet dans une rue calme proche des commodités, cette maison de 150 m² est composée en rez-de-chaussée d'un séjour et d'une grande cuisine. Les deux niveaux supérieurs proposent chacun deux chambres avec WC et une salle d'eau. Autrement dit, deux chambres avec WC et une salle d'eau à chaque étage. À l'extérieur, la résidence profite d'un jardin avec terrasse et d'un grand abri. Pour revenir sur mes premières lignes. Pourquoi investissement serein ? L'investissement est serein dans le sens où cet "immeuble" est entièrement neuf du sol à la toiture. Aucuns travaux à prévoir avant un bon moment. Ensuite, le principe de cette résidence solidaire est de proposer une chambre en colocation. Les colocataires signent un bail de colocation sans clause de solidarité entre eux avec un bailleur privé (vous). Ce sont ensuite différents organismes qui interviennent au quotidien auprès des colocataires. Cette organisation fonctionne très bien depuis de nombreuses années. Parlons chiffres : ici, pas de rentabilité à percer le plafond ! (ce serait dommage, ils sont neufs) Mais une rentabilité d'environ 6% net, sure et sans mauvaises surprises. Actuellement, tous les logements sont occupés. Un animateur mis à disposition coordonne le partenariat avec vous et est en charge de la régulation entre habitants. Les photos ont dû être prises rapidement avec un téléphone pour ne pas déranger les habitants. J'ai donc sélectionné les plus sympas, et surtout celles qui dévoilent le moins possible d'effets personnels. Cependant, d'autres photos ainsi qu'une vidéo sont disponibles sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 07 89 44 53 08, E-mail : david.blondeel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 218 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 620 et 2 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.