Maison 5 pièces à vendre à Gombergean (41310)

Iad France - Emilie Couléard vous propose : * Maison avec beau potentiel à découvrir sans tarder ! * Située sur la commune de Gombergean, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir votre futur projet de vie. Vous découvrirez une agréable véranda, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une seconde chambre en enfilade nécessitant quelques travaux de rénovation selon vos envies. On retrouve également au rez-de-chaussée une salle de bain avec douche, un WC indépendant, une arrière-cuisine ainsi qu'une chaufferie, permettant une organisation pratique au quotidien. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres offrant de beaux espaces. Vous bénéficierez également d'un potentiel supplémentaire grâce aux combles aménageables. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison dispose de nombreux atouts et d'un fort potentiel pour devenir un agréable cocon familial. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une belle cave voûtée pleine de charme. Côté stationnement et bricolage, vous bénéficierez d'un double garage, dont un équipé d'une porte motorisée. Les deux garages disposent également d'une fosse. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un projet à personnaliser selon vos goûts, cette maison saura séduire les amateurs d'espace et de potentiel. * À visiter sans tarder ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lancôme, découvrez cette charmante longère datant des années 1820, agrandie dans les années 1960, qui conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et des volumes pensés pour une vie confortable. Développant environ 124 m² habitables, la maison s'ouvre sur un espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger avec poêle, créant un agréable lieu de partage au quotidien. Un couloir dessert ensuite les différents espaces de la maison : deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC. Un accès intérieur mène également à une cave invitant à la convivialité. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans sa piscine intérieure, véritable invitation à la détente et au bien-être, qui apporte à l'ensemble un caractère particulièrement singulier. À l'extérieur, la propriété réserve encore de belles surprises avec une grange accompagnée de plusieurs dépendances ainsi qu'un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de projets personnels. Le tout s'inscrit sur un jardin clos agrémenté d'un point d'eau, créant un environnement préservé et paisible, idéal pour profiter des beaux jours. Une propriété authentique et attachante, où le charme des pierres et de l'histoire rencontre le confort d'une maison familiale, avec de beaux volumes annexes et un potentiel qui ne demande qu'à être révélé. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent le caractère d'une demeure ancienne, le calme de la campagne et un cadre de vie chaleureux, à seulement quelques pas de la douceur de vivre du Vendômois. * AU SOUS-SOL : - Une cave (22 m² env) AU REZ DE CHAUSSÉE : - Un couloir - Des WC - Une salle d'eau (7 m² env) - Une première chambre (12.5 m² env) - Un dressing (11.5 m² env) - Une deuxième chambre (14 m² env) - Une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger avec un poêle (80 m² env) LES ANNEXES : - Une dépendance avec piscine intérieure (56 m² env) - Une première grange (49 m² env) - Une deuxième grange (49 m² env) Risques naturels et technologiques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche Herbault pour amateur de calme, cette ancienne ferme rénovée offre un espace de vie spacieux et lumineux de 205 m². Vaste séjour de 87 m², cuisine ouverte semi-équipée, 4 chambres, 1 chambre parentale, dressing, 2 salle d'eau, salle de bains, 3 WC. Buanderie. 100 m² de combles à aménager. Cette propriété vous offre également plusieurs dépendances sur un terrain clos de 3889 m² arboré avec de nombreux fruitiers. De beaux volumes et de bonnes prestations. Référence agence : 5143.

Iad France - Julien Bachelot vous propose : MAISON DE CAMPAGNE – 205 m² – TERRAIN DE 3 890 m² – DÉPENDANCES Cette maison de campagne d'environ 205 m² habitables est implantée sur une parcelle de 3 890 m² comprenant plusieurs dépendances : hangar, poulailler, atelier, remise et garage. Le terrain dispose également d'un puits et d'une cave. La maison se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie d'environ 90 m², traversante et orientée sud, bénéficiant d'une belle luminosité. Elle comprend une cuisine ouverte et équipée. Ce niveau dispose également d'une seconde salle d'eau et un WC indépendant et trois chambres de belles dimensions, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains et un grenier d'environ 100 m² offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeu. ) La rénovation récente de cette longère a permis de conserver le charme de l'ancien, notamment avec la présence de pierres et de poutres apparentes, tout en intégrant des équipements modernes. La maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude et d'une isolation générale de qualité. L'assainissement individuel a été installé en 2022. L'ensemble se situe dans un environnement calme et agréable, avec un terrain offrant de nombreux espaces et plusieurs dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bachelot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 842 516 247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de FRANÇAY, cet ancien corps de ferme offre un ensemble de bâtiments de caractère à réhabiliter, idéal pour un projet familial, artisanal ou touristique. Le premier logement, entièrement à restaurer, laisse entrevoir de beaux volumes et un potentiel d'aménagement important. Un second logement indépendant, également à rénover, offre la possibilité de créer un espace complémentaire selon vos besoins : habitation indépendante, extension du projet principal ou activité génératrice de revenus. Les dépendances agricoles complètent harmonieusement l'ensemble : plusieurs granges aux volumes généreux, et espaces de stockage offrent de nombreuses possibilités de transformation selon vos envies (atelier, salle de réception, loft, espaces professionnels. ). Implantée sur un terrain d'environ un hectare, la propriété profite d'un cadre rural, idéal pour se ressourcer et concrétiser un projet de vie à la campagne.

Iad France - Séverine Fevrier vous propose : LONGÈRE À RÉNOVER – FORT POTENTIEL EN CENTRE-BOURG À seulement 500 mètres du centre-bourg de Saint-Amand-Longpré, cette longère bénéficie d’un emplacement recherché avec commerces, écoles, collège, services et maison médicale accessibles à pied. Le bien développe actuellement environ 116 m² habitables et offre de belles possibilités d’aménagement pour un projet de rénovation complet. La maison comprend un séjour, une cuisine à terminer ou à repenser entièrement, deux à trois chambres de plain-pied dont une en enfilade, un bureau, une salle de bain ainsi qu’un WC. À l’étage, une chambre et deux greniers permettent d’envisager un agrandissement supplémentaire. Le cellier attenant au séjour, d’environ 21 m², permet d’envisager l’installation d’une grande cuisine indépendante, offrant ainsi un aménagement plus fonctionnel et confortable pour la vie quotidienne. À l’extérieur, vous trouverez une cour, une ancienne dépendance sur dalle béton pouvant servir d’atelier ou de stockage, ainsi qu’un terrain d’environ 770 m². Des travaux importants sont à prévoir : rénovation complète de l’électricité, de la plomberie, du système de chauffage, de l’isolation, remplacement des huisseries ainsi qu’une révision de la toiture. Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant un projet de rénovation global, avec la possibilité de repenser entièrement l’agencement de la maison selon leurs besoins. Son emplacement et son potentiel en font une belle opportunité pour une résidence principale, un investissement patrimonial ou un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Appoline Aubry-Rousselin vous propose : Située à Saint-Amand-Longpré, à seulement deux minutes à pied des commerces et des écoles, cette maison de 195 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreux espaces pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon-séjour traversant avec insert, lumineux et agréable à vivre, avec un accès direct à l’extérieur. La cuisine indépendante permet également de rejoindre le jardin. Ce niveau comprend aussi deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et un WC séparé, permettant ainsi de profiter d’une véritable vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, un espace double bureau de 13,81 m², idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin arboré avec une piscine hors-sol chauffée. Une première terrasse, directement accessible depuis la maison, est agrémentée d’une pergola. Une seconde terrasse, entièrement couverte, offre un espace supplémentaire pour les repas en plein air et les moments de détente. Un garage vient compléter le bien. Côté confort, la maison dispose de fenêtres en PVC à double vitrage et d’un chauffage au sol au gaz de ville, avec une chaudière récemment remplacée. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Appoline Aubry-Rousselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 107886236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Fevrier vous propose : SAINT-AMAND-LONGPRÉ – MAISON DE CARACTÈRE DE 151 m² – 5 CHAMBRES – DÉPENDANCES – TERRAIN DE 1 385 m² Vous recherchez une maison de caractère, de beaux volumes et un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette propriété pourrait bien vous séduire ! Située à la campagne, dans un environnement agréable, à seulement 2 minutes des commodités de Saint-Amand-Longpré, cette maison datant de 1900 développe 151 m² habitables sur un terrain de 1 385 m². Avec ses 5 chambres et ses différents espaces de vie, elle offre de belles possibilités pour accueillir une famille et répondre aux besoins de chacun. Son véritable atout ? Une configuration qui s'adapte à vos projets ! Vous pourrez profiter d'une grande habitation familiale de 151 m² ou choisir de conserver deux logements distincts : l'un de 58 m², entièrement de plain-pied, et l'autre de 93 m². Une solution idéale pour un projet familial intergénérationnel, accueillir un proche ou envisager un investissement locatif. De nombreuses dépendances viennent enrichir cette propriété : une grange d'environ 100 m², une ancienne étable d'environ 54 m², des garages, une cave ainsi que plusieurs espaces de stockage. Des volumes appréciables pour les amateurs de bricolage, les besoins de rangement ou d'autres projets d'aménagement. Côté confort et équipements, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur air / eau et d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire. Des travaux de modernisation et d'amélioration permettront de personnaliser les espaces selon vos envies. Des interventions sont également à prévoir sur certaines couvertures. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, un agréable terrain et de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet de vie ! Vous souhaitez en savoir davantage ou découvrir cette propriété ? Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Péjoine vous propose : Tourailles - Maison de campagne - 4 chambres - Terrain de 2250 m² Située au grand calme à Tourailles (3 minutes du Breuil), cette maison de 123 m² attend ses nouveaux propriétaires pour retrouver une seconde jeunesse. C’est une base solide pour un projet de rénovation sur un vaste terrain de 2 250 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon / séjour de 25 m² et d'une cuisine séparée de 11 m². On y trouve également deux chambres, une salle de bain et une buanderie / local chaudière. L'étage propose deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur est le point fort de cette maison avec vue sur les champs avoisinants, sans vis-à-vis, complété par une cave de 11 m² et un hangar accolé à la maison. Bien que située en pleine nature, la maison reste proche des commerces (Landes-le-Gaulois à 4 minutes, Herbault à 10 minutes), tout en étant à seulement 20 minutes de Blois et Chateau-Renault et 15 minutes de Vendôme. Cette maison nécessite des travaux mais dispose d'un potentiel réel pour qui cherche de l'espace et de la tranquillité. C’est une opportunité. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 127000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,30% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Péjoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 978578029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale située à herbault avec véranda, jardin clos et belles prestations située dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale offre de beaux volumes, avec de nombreux équipements déjà réalisés. Vous découvrirez une maison entretenue comprenant une agréable véranda lumineuse, idéale comme espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. Les prestations apportent un réel confort au quotidien : - isolation par l'extérieur, - double vitrage, - volets roulants électriques, - portail électrique, - jardin entièrement clôturé, - cour en béton désactivé, - extérieurs aménagés et faciles d'entretien. L'ensemble offre un cadre sécurisé et fonctionnel, parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien avec des équipements déjà en place et des extérieurs de qualité. Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité, tandis que les dépendances et espaces annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Une maison agréable à vivre, avec un beau potentiel et des prestations rarement réunies sur le secteur. Prix : 189 000 euros le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % ttc du prix du bien hors honoraires 9 000 euros prix hors honoraires : 180 000 euros date de réalisation du diagnostic énergétique : 11 / 07 / 2025 dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 590 et 2 190 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas prioux, au 06 70 81 10 62 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas prioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 848725289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457148. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas prioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 848725289 -.

Iad France - Florent Augrinet vous propose : Belle maison de maçon – 4 chambres, nombreuses dépendances et près de 3 000 m² de terrain À découvrir, cette belle maison de maçon, bénéficiant d’une construction de qualité, de beaux volumes et de nombreuses dépendances, le tout implanté sur un vaste terrain de prêt de 3 000 m². La maison offre une distribution confortable avec notamment une grande cuisine récente, aménagée et équipée, un agréable séjour avec cheminée, ainsi que quatre chambres permettant d’accueillir facilement une famille. Elle dispose également d’une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que de deux WC indépendants. Un véritable atout supplémentaire : un bureau indépendant de l’habitation, particulièrement intéressant pour une profession libérale, du télétravail ou pour un artisan souhaitant dissocier son activité professionnelle de son espace de vie. À l’extérieur, la propriété se distingue par la richesse de ses annexes : double garage, préau, cellier, hangar fermé (avec atelier), charretterie, différents espaces de rangement et appentis, sans oublier une très belle cave. Avec son terrain de près de 3 000 m², ses nombreuses dépendances et ses possibilités d’exploitation, cette propriété pourra parfaitement répondre aux besoins d’une famille recherchant de l’espace, mais également à ceux d’un artisan, entrepreneur ou professionnel ayant besoin de stockage, d’un atelier ou d’un espace dédié à son activité. Une propriété offrant de belles prestations, de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que professionnel. Un bien complet et polyvalent, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Augrinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 912288818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec charme de l'ancien comprenant une vie de plain-pied donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis. Dans un secteur calme, terrain clos arboré et entretenu. Une dépendance raccordée à l'électricité de 80 m², une mare et vue dégagée. Borne de recharge avec véhicule électrique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

* exclusivité orpi – maison familiale de 120 m² avec terrain de plus de 2 100 m² et garage-hangar de 70 m² * saint-nicolas-des-motets – un cadre de vie calme et verdoyant * à la recherche d'une maison familiale à la campagne, offrant de beaux volumes, un environnement paisible et un grand terrain ? Découvrez en exclusivité cette maison d'environ 120 m², idéale pour accueillir votre famille et profiter d'un cadre de vie privilégié. * une maison fonctionnelle et familiale * au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour spacieux, une cuisine, deux chambres de plain-pied ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec douche complètent l'espace nuit, offrant une configuration idéale pour une famille. * confort et équipements * la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz, complété par un poêle à bois, ainsi que de menuiseries en double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces et de remettre la maison à votre goût. La toiture est en très bon état et la fosse septique est conforme. * un extérieur aux multiples possibilités * implantée sur un terrain arboré de plus de 2 124 m², cette propriété vous permettra de profiter pleinement de la nature, du calme et des beaux espaces extérieurs. Autre véritable atout : un garage-hangar d'environ 70 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel, aménager un atelier ou envisager différents projets selon vos besoins et les règles d'urbanisme applicables. * des photos réelles et des suggestions d'aménagement par intelligence artificielle * afin de vous aider à mieux vous projeter, nous vous proposons des photos du bien dans son état réel, accompagnées pour certaines de suggestions d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Ces visuels vous permettront d'imaginer le potentiel des pièces, différentes possibilités de décoration et des idées d'aménagement. Les images retouchées sont présentées à titre illustratif et ne représentent pas l'état actuel des espaces. * une belle opportunité pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie à la campagne ! * pour obtenir davantage de renseignements, découvrir les photos ou organiser une visite, contactez-moi. * caroline ferrigno – orpi agence de la place * 06 59 90 03 61 #orpi #chateaurenault #saintnicolasdesmotets #immobilier37 #immobilierindreetloire #nordtouraine #maisonavendre #maisonfamiliale #maisondecampagne #achatmaison #maisonavecterrain #exclusiviteimmobiliere #agenceimmobiliere #projetimmobilier référence agence : 451.

* maxime dutray vous propose, en exclusivite * ensemble immobilier avec maison familiale, gîte et dépendances à saint-nicolas-des-motets (37110) à seulement 9 minutes de château-renault, 30 minutes de vendôme et sa gare tgv, blois, et 25 minutes d'amboise au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier offrant près de 250 m² habitables au total sur un terrain de 2 767 m². La propriété se compose d'une maison familiale d'environ 160 m², d'un second logement d'environ 90 m² pouvant notamment être exploité en gîte, ainsi que de nombreuses dépendances. La maison principale comprend au rez-de-chaussée : - un vaste salon-séjour cathédral avec poêle à bois - une cuisine ouverte sur l'espace de vie - une salle à manger indépendante avec accès sur l'extérieur et terrasse - deux chambres - une salle de douche - un wc indépendant - une buanderie / cellier a l'étage : - une chambre supplémentaire - une vaste suite parentale d'environ 40 m² avec de beaux volumes, comprenant douche, et wc indépendant la maison principale dispose ainsi de quatre chambres au total. Le second logement d'environ 90 m² comprend : - une cuisine - un salon - une salle à manger - une chambre (possibilité d'en faire plusieurs ) - une salle d'eau - deux wc ce second logement offre différentes possibilités : activité de gîte, logement indépendant, accueil de la famille ou des amis, selon le projet des futurs propriétaires. À l'extérieur et dans les dépendances : - un terrain de 2 767 m² - deux belles terrasses - une grange comprenant une partie garage et une partie atelier - une cave - un appentis - une volière - un local poubelles - un puits - une marre informations techniques : - menuiseries double vitrage - chauffage individuel électrique et bois dpe : c, ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 euros et 2970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 256 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier, contactez dès maintenant maxime dutray au 07 85 59 45 39. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de tours n° 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp. Mandat réf. : 466100, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ch hallouin vous propose un pavillon sur sous sol total située à crucheray. Village avec écoles, 5mn de vendome, quartier trés calme. Cette maison lumineuse et fonctionnelle sur sous sol total se compose d une entrée, un séjour-salon cosy ouvert sur une belle veranda pour une ambiance, une cuisine, 2 chambres, salle d eau, wc et plusieurs placards de rangements au sous sol : piéce aménagée carrelée, chauffée avec un point d eau pouvant faire office de chambre d appoint ou bureau, garage, buanderie, atelier, cave. Chauffage : pompe à chaleur réversible, poele à bois et chauffage electrique prix : 161 000 euros, honoraires d un montant de 9000 euros inclus à la charge de l acquereur, soit 152 000 hors honoraires dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine hallouin, au 07 80 45 80 80 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine hallouin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 348381161 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455481 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine hallouin (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 348381161 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité immédiate des commodités, maison ancienne de bourg entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une surface habitable d'environ 220 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards intégrés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert. Un dégagement distribue une chambre de plain-pied, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, une buanderie, un atelier et un garage attenant. À l'étage, un palier en demi-niveau dessert trois chambres supplémentaires, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de jeux traversante menant à une dernière chambre, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. L'ensemble est édifié sur un terrain clos d'environ 996 m², agrémenté d'un puits en eau, d'une agréable terrasse en travertin avec pergola bioclimatique et d'un portail motorisé. Un bien alliant charme de l'ancien et confort contemporain.

Maison avec grange, en bon état général et en plein bourg de Villechauve. Sur un joli terrain clos de 1200 m², la maison se compose d'une vie de plain-pied, de nombreux rangements, un garage, une pompe à chaleur récente et cave voutée. Combles aménagées récemment. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Hervé Cochard vous propose : SAUNAY - MAISON - T5 105 m². Situé à Saunay, cette maison de village construite en 2015 offre un cadre de vie soigné alliant confort moderne et praticité au quotidien. Avec ses 105 m² habitables répartis sur un terrain de 731 m², elle séduit par la qualité de ses équipements et la fluidité de son agencement. Une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Une suite parentale, accessible de plain-pied, bénéficie de sa propre salle d'eau attenante et d'un dressing. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Côté extérieur, une terrasse d'environ 50 m² à l'arrière de la maison, un garage et la cour à l'avant complètement aménagé. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le soin apporté à chaque détail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 900156506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison située dans un village entre Château Renault et Vendôme— Un bien de caractère de 157 m² offrant un cadre de vie rare. Datée de 1900 et en bon état, cette demeure sur 3 niveaux propose un rez‑de‑jardin avec une cuisine ouverte sur une superbe terrasse dominant le jardin paysagé, ainsi qu'un beau salon chaleureux idéal pour recevoir. Les deux étages supérieurs abritent 4 chambres, dont une très grande et lumineuse de plus de 70 m², offrant de belles possibilités d'aménagement (suite parentale, atelier ou espace familial). Pratique au quotidien avec son garage et sa cave. L'ensemble conjugue le charme de l'ancien et des volumes généreux avec des prestations fonctionnelles. Prix de vente : 187 250 EUR. Rare sur le secteur, ce bien séduira les familles et les amateurs d'espaces atypiques. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 5529.

Cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 102 m² habitables sur un terrain d'environ 1 200 m², offrant un bel équilibre entre espaces intérieurs confortables et extérieur généreux. Située à Villechauve, elle se distingue par son étage rénové, ses 3 chambres bien réparties et un grand garage qui complètent idéalement le quotidien. Le terrain, en bord de rivière, crée une atmosphère paisible et propice à la détente, dans un secteur tranquille qui séduira ceux qui recherchent un cadre de vie serein. Les pièces de vie bénéficient d'une organisation agréable, avec une salle à manger distincte et une cuisine ouverte qui facilitent les moments de convivialité. Le sol est en carrelage, pratique à vivre et facile d'entretien, et la maison dispose d'une buanderie et d'un cellier, très appréciables pour le rangement et l'organisation du quotidien. La présence d'un couloir permet une circulation fluide vers les 3 chambres et la salle de bains, avec des toilettes séparées pour plus de confort. Un bureau vient compléter l'ensemble, offrant un espace dédié au télétravail, aux études ou à une pièce polyvalente selon les besoins de chacun. L'étage rénové renforce le potentiel global du bien en offrant des volumes déjà optimisés et prêts à vivre. Les 3 chambres permettent d'accueillir aisément une famille, des invités ou de combiner chambre d'amis et espace de travail. Les doubles vitrages contribuent au confort thermique et acoustique, et l'accès à la fibre optique facilite les usages numériques au quotidien. Le grenier aménageable constitue une véritable réserve de potentiel, permettant d'envisager, selon les projets, des rangements supplémentaires ou des aménagements futurs, à organiser selon les besoins de ses occupants. À l'extérieur, le jardin d'environ 125 m², intégré à une parcelle d'environ 1 200 m², profite d'un environnement en bord de rivière qui confère au lieu un caractère particulièrement agréable. C'est un cadre propice aux moments de plein air, aux repas dehors ou simplement à la contemplation du paysage environnant, dans un secteur calme. Le stationnement est facilité par la présence d'un grand garage et de deux places de parking, répondant aussi bien aux besoins d'une famille motorisée qu'à ceux qui souhaitent disposer d'espaces pour bricoler, stocker ou abriter vélos et équipements de loisirs. Sur le plan du confort énergétique, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, avec une distribution d'eau chaude assurée par un cumulus indépendant, contribuant à un usage plus maîtrisé et cohérent de l'énergie. Le Diagnostic de Performance Énergétique affiche une consommation classée en B, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont classées en A, des éléments appréciables pour un futur acquéreur attentif à ses consommations et à l'impact environnemental de son logement. L'ensemble a été bien entretenu, ce qui permet d'envisager une installation sereine dans la maison tout en conservant la possibilité de personnaliser les espaces selon ses goûts. Le mandat est confié en exclusivité, garantissant un suivi clair et un interlocuteur identifié tout au long du projet. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 795 € par an - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe eau vertical électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison récente avec vie de plain pied sur un joli terrain clos dans un quartier calme et pavillonnaire de Saunay. Encore sous garantie constructeur, en excellent état avec matériaux de qualité, allée refaite, chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage. Pompe à chaleur, acuns travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Pavillon avec extension disposant d'un très beau séjour lumineux, cuisine donnant sur le salon, deux chambres de plain-pied, toilette et salle de bain. À l'étage, le grand palier dessert trois chambres lumineuses, un toilette et salle de douche. La garage, le jardin, la piscine et les panneaux solaires sont de véritables atouts. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Mickael Martin vous propose : MORAND - MAISON COUP DE COEUR - 113 m² Venez découvrir cette maison familiale clé en main, à seulement 5 minutes de l'autoroute A10. Elle offre une surface habitable de 113 m² dans un petit village calme, adaptée pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et paisible. Cette maison propose un espace de vie spacieux et lumineux, où vous trouverez tout d'abord une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour de 44 m². Ensuite un couloir desservant l'espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bain et un wc complètent le rez de chaussée. Enfin à l'étage vous trouverez une suite parentale (chambre + SDE + wc) ainsi qu'un grenier. Un garage de 23 m² est également présent vous permettant de mettre votre véhicule à l'abri. Coté extérieur, vous profiterez d'une d'une magnifique terrasse de 60 m² ainsi qu'un bel espace de terrain plat et entièrement clos de 1300 m² environ avec portail motorisé. Pas une seconde à perdre, contactez-moi vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 838291433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère avec charme de l'ancien en plein centre de Morand, ensemble immobilier découpé en deux maison avec entrée indépendante et jardin séparé. Combles isolées et aménageables de 75 m², possibilité de rassembler le tout. Jardin et garage. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Séverine Fevrier vous propose : Maison familiale de 2018 – 124 m² habitables – 5 chambres dont 3 de plain-pied – DPE A Située au cOEur d'un secteur résidentiel récent de Saint-Lubin-en-Vergonnois, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché par les familles. Les écoles, commerces et services du quotidien sont accessibles à moins de 500 mètres. La commune profite également d'une situation idéale, à environ 10 minutes de la zone commerciale de Blois Nord, 20 minutes du centre-ville de Blois et 15 minutes de l'autoroute A10. Construite en 2018, cette maison offre 124 m² habitables (141 m² au sol) sur une parcelle close de 565 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille. Il est également possible d'y installer un poêle. Un cellier ainsi qu'un garage attenant complètent cet espace fonctionnel. La maison bénéficie d'une véritable vie de plain-pied avec trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une agréable terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, ainsi que de plusieurs stationnements privatifs. Côté confort, cette maison dispose d'équipements récents et performants : pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants motorisés avec gestion domotique, portail motorisé et porte de garage électrique. Son excellente performance énergétique (DPE A / GES A) constitue un véritable atout pour maîtriser vos consommations. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.