Maison 5 pièces à vendre à Ginasservis (83560)

Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, cette maison à ossature bois d'environ 140 m² allie parfaitement modernité, confort et sérénité. Édifiée en 2001 sur un terrain plat de 2 318 m², elle a d'ailleurs fait l'objet d'une parution dans le magazine "maisons d'ambiance" lors de sa construction gage de son caractère unique et de la qualité de sa conception. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux, la lumière omniprésente et les finitions soignées. Le séjour avec cuisine ouverte profite d'un accès direct au jardin et à la terrasse plein sud. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec accès direct au jardin, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, offrant ainsi une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un bureau en open space dessert deux terrasses offrant une vue dominante et dégagée sur la nature environnante. Deux chambres complètent cet espace, ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une douche balnéo avec fonction sauna. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible pour le chauffage principal, d'un poêle à bois pour l'ambiance, et de radiateurs électriques dans les chambres. Le tout se traduit par une excellente performance énergétique (dpe b / ges a). L'extérieur n'est pas en reste : une belle piscine avec terrasse bois, un garage, et un carport viennent parfaire cet ensemble harmonieux, sans vis-à-vis, exposé plein sud. Située à seulement 12 minutes (environ 14 km) des sites d'iter et de cadarache, la propriété séduira aussi bien les actifs du secteur que les amoureux de nature en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Un bien rare sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Prix de vente : 420 000 euros h. A.I mandat réf : 443518 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : b / ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 210 et 1 650 euros - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thibaut arpaïa, au 06 28 59 67 48 ou, par courriel à t.arpaia@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thibaut arpaïa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac manosque 829692706 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J thibaut arpaïa (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 829692706 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ginasservis, proche de rians et cadarache, 40 mn d'aix en pce. Sur les hauteurs de ginasservis, proche de rians et cadarache, 40 mn d'aix en pce. Sur les hauteurs du village. Belle villa t5 de maçon construite avec des matériaux de qualité se compose d'une entrée, cuisine équipée sur un vaste séjour salle à manger lumineux avec poêle à bois, salon tv avec climatisation, 3 grandes chambres avec dressing dont une avec salle de bain, une salle d'eau, 2 wc, un bureau et garages. Terrain de 1038 m² clos en situation dominante plein sud avec magnifique aménagement extérieur, terrasses, piscine et pool house. Un vaste espace de stationnement véhicules avec garage de 30 m². Rendement panneaux solaires. Belles prestations. À voir. Prix de vente : 519000 euros dpe c ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 499478717 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rians a 40 minutes d'aix-en-provence et à proximité de cadarache et iter, découvrez cette propriété villa traditionnelle t6 avec piscine sur 13612 m² en zone naturelle sans vis en campagne, véritable invitation à la sérénité, elle vous accueille dans un environnement préservé où le calme et la nature règnent en maîtres. Cette propriété allie une localisation idéale avec un confort de vie absolu. Avec ses 60 m², la pièce de vie lumineuse offre une ouverture totale sur les extérieurs. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur un double salon-séjour avec cheminée insert. Côté nuit en demi palier avec un puit de lumière, la maison d'architecte est conçue pour la vie de famille avec ses 5 chambres, salle d'eau, salle de bain et 2 wc. Les extérieurs sont une extension de la maison. Imaginez vos moments de détente sur les terrasses avec pergola avec jacuzzi ou au bord de la piscine. Nombreuses annexes. Microstation d'épuration. Climatisation inverter. Coup de coeur. Prix de vente : 565000 euros. Dpe : classe c ges a : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2023 : 1090 euros et 1530 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 499478717 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427727 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rians, proche de cadarache et à 40 minutes d'aix-en-provence. Cette lumineuse villa de plain-pied de 200 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose de 4 chambres, un studio (avec possibilité de transformation en t2), et une magnifique pièce de vie de 80 m². Intérieur de la villa : pièce de vie : triple exposition, salon / salle à manger, cuisine ouverte équipée avec îlot central, grand cellier aménagé. Accès extérieurs : quatre baies à galandage vitrées donnant sur des terrasses en bois exotique (exposition sud pour la douceur et est pour la fraîcheur), idéales pour des moments conviviaux. Espace barbecue et canapés en dur sous la terrasse couverte. Côté nuit : une chambre avec salle d'eau, dressing et terrasse avec canapé en dur. Deux chambres avec chacune sa salle d'eau et son placard. Suite parentale avec salle de bain / douche italienne, placard et grand dressing. Commodités : buanderie avec wc et lave-mains, un autre wc indépendant avec lave-mains. Studio : ou cinquième chambre faisant office de studio avec salle d'eau et wc, actuellement reliée à la maison avec baie vitrée sur terrasse. Confort et technologie : domotique pilotable à distance, chauffage par climatisation réversible gainable, cheminée design, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage alu, galandage, volets roulants synchronisés par domotique. Extérieur de la villa : terrain : jardin plat, clos et arboré de 2200 m² avec arrosage automatique, espace potager et cabanon en bois. Piscine : traditionnelle 6x12m rénovée en travertin avec fosse à plonger, plage en bois exotique, douche, aménagements de jardinière et un canapé géant en dur au bord de l'eau. Aménagements : local technique avec rangements et abri ombragé, espace bar sous pergola, portail électrique, éclairage des oliviers, espace parking aménagé. Cette maison est résolument moderne, pensée pour le confort et la convivialité. Prix de vente 576 000 euros honoraires ttc charge vendeur. Dpe : b et ges : a pour un coût de consommation annuel entre 1110 eur et 1590 eur a voir visite 360° . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 499478717 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 406224- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

83560 La Verdière, 20mn de Barjols, Rians, Ginasservis : À découvrir en visite virtuelle 360° interactive disponible en ligne, très belle bâtisse de caractère sur grand terrain avec piscine intérieure. Son style et sa qualité de construction traditionnelle lui apportent son aspect cossu et ses vastes et nombreux espaces de vie riches en lumière lui confèrent un profil convivial, confortable et familial. Elle offre quelques 7 à 8 pièces desservies par un impressionnant séjour cathédrale, ainsi qu'une immense terrasse couverte avec cuisine d'été barbecue four à pizza, le plus surprenant étant sa piscine carrelée inscrite dans une salle de 80 m² fermée et éclairée de grandes baies vitrée coulissantes. Absence de vis-à-vis, terrain avec belle vue dégagée sur nature, exposition plein sud, chauffage central par ventilation au sol, belle cheminée en pierre, majestueux escalier central, menuiseries en bois imputrescible de Niangon, mezzanine, buanderie, garage, vide sanitaire, puits et petit cabanon pierre en annexe complètent ce bien. Coup de coeur assuré en son état ou en se projetant avec quelques touches de mise au goût, rénovation et / ou modernisation. Prix de vente : 525K euros incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Agréé Fnaim, ce réseau de professionnels vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 434521DGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 -.

L'Office Immobilier de Saint-Julien-Le-Montagnier vous présente à la vente et en exclusivité cette exceptionnelle maison de village du 18ème siècle, au charme indéniable. Situation et contexte : Idéalement située dans le Haut-Var, cette demeure se trouve à proximité des Gorges du Verdon et des Lacs de Sainte-Croix et d'Esparron. Vous serez également à seulement 12 km de la station thermale de Gréoux-Les-Bains et à moins d'une heure d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille-Provence, au cœur d'un village provençal paisible avec une vue panoramique. Description intérieure : Cette maison de caractère de 250 m², répartie sur trois étages, offre de grands volumes lumineux dont un hall d'entrée majestueux. Le premier étage comprend une cuisine, un salon avec cheminée et une salle à manger. Le deuxième étage accueille deux chambres et une jolie terrasse. Le troisième étage dispose de trois chambres supplémentaires. Chaque étage bénéficie d'une salle de bains / eau avec WC. Avantages extérieurs : Profitez d'un espace extérieur paysagé comprenant une piscine chauffée de 8x4m, parfait pour se détendre.  Prestations complémentaires : La propriété entretenue est complétée par un garage d'environ 31 m² et une cave d'environ 20 m². La toiture a été entièrement révisée en 2020 et toutes les peintures intérieures refaites également en 2020.  - À votre service : Sophie JODAR - 06 72 84 09 49 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885 Référence annonce : 5506-SJO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.90% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village, construction en pierre, Garage et Cour privée Vous recherchez l'authenticité d'une maison de village sans sacrifier votre confort et votre espace extérieur ? Découvrez cette magnifique bâtisse située au cœur du village historique de Vinon-sur-Verdon. Alliant calme absolu et proximité immédiate des commerces à pied, cette maison spacieuse bien entretenue est le refuge idéal pour une famille. Les points forts qui font la différence : Volumes généreux répartis sur 3 niveaux. Extérieurs & Dépendances : Une cour ouverte avec espace BBQ, un garage (20 m²) et une superbe cave voûtée (33 m²). Emplacement privilégié : Dans le quartier ancien, au calme total. Une distribution pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée : Convivialité et Praticité L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant un salon / séjour chaleureux et une cuisine ouverte équipée. Un cellier / buanderie attenant facilite votre quotidien. Au 1er étage : L'espace nuit Un grand palier avec rangements dessert deux belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Au 2ème étage : Lumière et Polyvalence Le dernier niveau propose un vaste open-space baigné de lumière, idéal pour un espace télétravail ou une salle de jeux, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards intégrés. Caractéristiques techniques : Maison spacieuse sur 3 niveaux. Garage de 20 m², cave voûtée de 33 m² (parfaite pour le stockage ou une cave à vin). Cour privée avec parking et barbecue pour vos soirées d'été. Bien entretenu, aucun travaux majeurs à prévoir. Trouver une maison avec 4 chambres, un garage et une cour dans le centre ancien est une opportunité rare. Parfait pour les familles travaillant à Cadarache ou ITER. Vos enfants seront autonomes pour les activités, écoles et collège. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison de village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 (réf. 602163 ).

Vinon - Villa des années 1970 sur deux niveaux d'environ 160 m², comprenant 3 chambres, 2 cuisines, salon / séjour, salle à manger, grand garage, atelier. Le tout sur un terrain clos de 800 m² avec piscine. Prévoir travaux. Référence agence : 18970.

Iad France - Herve Durif vous propose : Maison 150 m²- 6 pièces avec vue imprenable – Piscine – 3 000 m² de terrain. À La Verdière, en position dominante, cette maison d’environ 150 m² offre une vue exceptionnelle sur le château de la Verdière et les collines environnantes. Un cadre rare, paisible, où l’on respire immédiatement l’air de la Provence. Ici, la lumière entre généreusement dans chaque pièce. Les espaces de vie sont chaleureux et bien pensés : un salon avec poêle à bois pour les soirées d’hiver, un séjour lumineux, et une véranda entièrement ouverte sur l’extérieur, conçue comme une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir ou profiter des demi-saisons en toute luminosité. La cuisine aménagée avec arrière-cuisine complète cet ensemble fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d’eau ainsi qu’une suite parentale avec balcon et vue dominante permettent une vie confortable de plain-pied. À l’étage, deux chambres climatisées et une salle de bain complètent l’ensemble. À l’extérieur, le terrain clos et arboré d’environ 3 000 m² accueille une piscine couverte par un dôme, plusieurs terrasses, un terrain de pétanque et différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable lieu de vie, pensé pour partager, recevoir et savourer les saisons. Côté confort : climatisation réversible, poêle à bois, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium, garage avec buanderie, abri voiture et stationnements multiples. Cette maison s’adresse à celles et ceux qui recherchent le calme, la nature et une vue iconique, tout en restant à proximité d’un village vivant du Haut Var. Un lieu où l’on se projette facilement… en résidence principale comme en maison de famille pour les vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Durif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825239981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire-Laure De Boever vous propose : Au cOEur de la Provence, emprunt d’Histoire, je vous présente un lieu de vie, où les espaces à vivre ont été revisités, en fonction des heures ensoleillées et des saisons, pour profiter de la magie de la bâtisse : voici une propriété que l’on peut réellement qualifier d’exceptionnelle et rare. De la propriété, il vous sera aisé de profiter des nombreux attraits culturels et loisirs de La Provence Verte : activités diverses, villages historiques et lieux pittoresques, notamment le Lac d’Esparron, qui vous attend à une quinzaine de minutes. Entourée de forêt de chênes, de truffiers, de vignes. sa position centrale domine les 2.4 hectares de la propriété : ce n’est pas un panorama, mais plusieurs, dont vous profiterez. Datée du XIVème siècle et agrandie au XVIIIème, la demeure aux murs épais, a été rénovée avec goût et soin : le confort est moderne et respectueux de son style. Vous la découvrirez après avoir traversé une partie de terres. Un magnifique mur d'enceinte en pierres apparentes, témoigne de ses origines. Il abrite la cour intérieure, arborée, quelques dépendances, dont l'ancien four à pain en fonctionnement. L’auvent d’époque a été découvert pour moitié afin de permettre au soleil de chauffer la grande piscine, et accueillir sous la partie couverte, l’espace cuisine d'été. Les bergeries ont été conservées et transformées l’une en salon d'été, où il fait bon s’abriter de la chaleur estivale, l’autre en salle de jeux, salle de danse… Cette dernière a fait l'objet d'une incroyable ouverture en fer forgé, agrémentée d’une terrasse positionnée, comme il se doit, pour assister au spectacle du soleil couchant, et pourquoi pas organiser une partie de pétanque sur le terrain. Je vous présente enfin la maison de 400 m² habitables environ avec une promesse : vous ne vous lasserez pas d’y déambuler. Chaque pièce est décorée avec soin et confort. Au Rez-de-chaussée, une agréable entrée, frappée du claveau daté de 1767, la cuisine donnant sur la pièce de vie principale possédant elle-même un espace cuisine / salle à manger pour les grandes tablées, avec le 1er salon à l'âtre majestueux, du XVIème siècle. Un 2nd salon vous accueillera dans une ambiance plus cosy. À l’étage, desservi par 3 escaliers : 8 chambres, 5 salles de bain. Enfin, un très grand grenier, avec une très belle hauteur de plafond, peut encore être aménagé. 2 cabanes en bois, 'Cocoons', à l'écart de la maison, vous permettra des couchages supplémentaires. Informations complémentaires : - un puits et une source - un tennis éclairé et une piscine chauffée. - 21ha de terres cultivées (2 baux à terme), une oliveraie, une truffière, 4 ha de vignes - fosse septique - 15mn des 1eres commodités - 50mn de la Gare TGV d’Aix-en-Provence et de l’aéroport de Marseille, 25mn de Manosque et 45 km du centre d’Aix-en-Provence par l'autoroute A51 - Taxe foncière : 3 972 Euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2415000 euros. Prix hors honoraires : 2300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 115000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Laure De Boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La verdiere, cadre champêtre pour cette propriété avec deux maisons (147 m² avec 4 chambres, et 127 m² avec 2 chambres), grande piscine, deux garages en sous-sol, sur une parcelle de terrain boisé d'un hectare. Aucun vis-à-vis. Enorme potentiel, et rare à la vente. Prévoir un grand rafraichissement. Dpe e (attention : l'estimation de consommation d'énergie est pour les deux maisons) référence agence : 18684.

Rians, à 35 minutes d'aix-en-provence, 20 minutes de saint-maximin, et à proximité du pôle cadarache-iter, cette superbe villa vous offre le meilleur de la campagne provençale à pied du village. Érigée sur un terrain clos de 1200 m², cette propriété se compose d'une villa principale t4 et d'un appartement t2 indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou pour générer un rendement locatif. La villa s'ouvre sur une entrée accueillante, grand salon-séjour lumineux avec placard et une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une terrasse dotée d'une cuisine d'été et d'un four à pizza. La partie nuit se compose de trois chambres avec placard, d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, et d'un wc séparé. Un t2 duplex indépendant de 35 m². Bénéficiant de sa propre terrasse privative de 25 m² avec jacuzzi et barbecue, il offre une totale intimité. Côté extérieur, profitez d'un grand parking, d'une piscine hors-sol et d'un garage. Les prestations sont à la hauteur : panneaux solaires pour l'autoconsommation, climatisation, chauffage au sol, double vitrage et portails automatiques. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Prix de vente : 389000 euros honoraires ttc charge vendeur. Visite 360° . Dpe : classe b ges a : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 557 et 753 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 499478717 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409196- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Valérie Ducloux vous propose : Magnifique Maison de 104 m² avec 4 Chambres et Terrasse à Saint-Martin-de-Palliè​res Située dans le charmant village de Saint-Martin-de-Pallières, cette maison de 104 m² répartis sur 3 niveaux a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison convient parfaitement aux familles à la recherche d'un espace à la fois fonctionnel et esthétique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour LUMINEUX de 25 m² donnant accès à une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine moderne est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une salle d'eau, une buanderie, un cellier et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Chaque chambre est pensée pour offrir un espace de vie confortable et intime, idéal pour se ressourcer en toute quiétude. Au dernier étage, une quatrième chambre mansardée offre un espace cosy et intimiste pour un enfant ou un invité. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les équipements de confort tels que l'assainissement, et la ventilation mécanique assurent un quotidien facile et agréable. La sécurité est renforcée par un système de vidéo surveillance. Cette maison rénovée avec soin et au goût du jour offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Ce bien est actuellement occupé par des locataires. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Saint-Martin-de-Pallières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Ducloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 848206421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rians proche du cea cadarache iter et à 40 minutes d'aix-en-provence, découvrez cette sublime villa t5 de 2020 traditionnelle en brique rouge de 132 m² sur 2565 m² de terrain plat et clos avec garage et piscine, véritable invitation à la sérénité. Elle vous accueille dans un environnement préservé où le calme et la nature règnent en maître. Cette propriété allie une localisation idéale avec un confort de vie absolu. Avec sa vaste pièce de vie lumineuse offre une ouverture totale sur les extérieurs. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon-séjour baigné de soleil, cellier. Côté nuit, la maison est conçue pour la vie de famille avec quatre chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain, wc. Les extérieurs sont une extension de la maison. Imaginez vos moments de détente sur les terrasses ou au bord de la piscine 10 x 4 au sel. Ces atouts majeurs, couplés à une isolation complète, assurent un confort optimal et un impact écologique réduit. Un bien rare et précieux, qui allie luxe, modernité et fonctionnalité avec une vue panoramique imprenable. Camera surveillance. Coup de coeur. Prix de vente : 530000 euros dpe : classe a ges a -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 et 680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 499478717 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443972- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bâtie sur un terrain de 27 000 m², cette maison est conçue pour capter la lumière avec ses nombreuses fenêtres, son superbe séjour en cathédrale de 50 m² et sa terrasse d'une superficie de 25 m². La salle piscine de 80 m² entièrement carrelée et habitable, permet de profiter des joies de la baignade même en plein hiver. Voilà de quoi réjouir les jeunes et les moins jeunes ! Du côté de l'aménagement intérieur, les possibilités sont très intéressantes, comptes tenus des beaux volumes de chacune des pièces. Cette résidence en compte, en effet, pas moins de 7, dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le séjour et la cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, forment un ensemble de pièces à vivre d'un peu de plus de 60 m². Un coin bureau en alcôve (3 m²) ajoute au charme cosy à la fois rustique et moderne que procurent le toit en cathédrale et la belle cheminée avec insert. Le tout ouvrant sur une terrasse où barbecue et four à pizza n'attendent plus que vous et vos invités. Au premier étage : 4 belles chambres de 14,15, 16 et 18 m² et 2 salles de bains de 12 et 18 m² sauront répondre aux exigences d'une famille nombreuse. À noter enfin que ce bien comprend également un double garage de près de 60 m² permettant de ranger 2 voitures ainsi qu'un emplacement de parking en extérieur pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. Voilà qui règle les soucis de stationnement lors de grandes réunions de famille. Les plus : - possibilité d'agrandissement de la maison de 30% ; - terrain dispose d'un puit permettant de bénéficier d'eau tout au long de l'année A visiter très rapidement.

Nichée dans un écrin de verdure de 4 314 m², cette superbe villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et sérénité. Idéalement située à La Verdière, à équidistance des autoroutes A8 et A51 (20km), elle bénéficie d'un environnement paisible et préservé, à l'abri des regards. Élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Une bibliothèque crée un espace de lecture et de détente. Côté nuit, elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie complètent l'espace intérieur. Le sous-sol aménagé comprend une remise, une salle de sport et une cave. Un garage et des dépendances offrent des espaces supplémentaires. Un abri pour deux voitures est équipé d'une borne de recharge électrique sur réseau indépendant. À l'extérieur, une piscine coque de 10x4 mètres invite à la détente dans un cadre naturel privilégié. Cette villa dispose d'équipements haut de gamme pour un confort optimal. Une alarme sécurise les lieux et la fibre optique est installée. Six postes de climatisation réversible garantissent une température agréable toute l'année. Douze panneaux solaires assurent une meilleure autonomie énergétique. Son vaste terrain boisé offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Véritable havre de paix, cette propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité, à la recherche d'un cadre de vie unique. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 14782.

À l'abri des regards, en position dominante, découvrez cette belle villa implantée sur un beau terrain arboré de 1 962 m². Bénéficiant d'une belle exposition et d'une superbe vue dégagée, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant intimité, sérénité et luminosité. Son environnement privilégié garantit un calme absolu, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La villa séduit par son authenticité et son charme. Elle propose une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l'accueil d'invités. À l'extérieur, le terrain arboré crée une ambiance paisible et préservée avec possibilité de garer plusieurs véhicules. Vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Un studio indépendant complète ce bien : idéal pour recevoir famille et amis, pour un adolescent ou pour envisager un revenu locatif. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI. Référence agence : 14763.

À quelques encablures entre St Maximin et Aix en Pce, dans le charmant village de Rians, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte au beaux volumes et prestations de qualités. En arrivant sur la propriété vous serez déjà conquis par cette belle entrée jonchée d'oliviers qui vous mènera sur un grand parking permettant un confortable stationnement pour votre famille et convives. À l'intérieur, vous serez accueilli sur un agréable hall d'entrée menant à la magnifique pièce de vie d'environ 60 m² baignant de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et son accès à un cellier / buanderie puis au double garage attenant. Vous disposerez d'un dressing, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et de 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Cette magnifique villa dans lequel il y fait bon vivre, s'articule autour d'un charmant patio d'environ 30 m² dans lequel vous pourrez vous relaxer à n'importe quel moment de la journée. À l'extérieur, derrière la baie vitrée en galandage, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte, d'une piscine au sel avec ces jolies plages en travertin, d'une douche et d'un terrain de pétanque. Un grand cabanon de rangement sera également d'une grande utilité pour entretenir le terrain de plus de 4 000 m² entièrement clos et plat. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 2086.

Située dans la charmante commune de Rians (83560), dans un environnement paisible, ensoleillé. cette jolie villa de plain pied saura vous séduire par son séjour salon de 50 m² traversant donnant sur deux belles terrasses à l'exposition idéale, puis dégagement, cuisine aménagée fermée, 4 chambres, une salle d'eau et un grand garage. Un jardin bucolique de 2 750 m² environ entièrement clôturé et arboré avec jolis fruitiers, piscinable, un carport. Double vitrage sur fenêtres bois, insert, climatisation réversible, forage, Au calme. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir. Pour une résidence secondaire, une retraite paisible ou un premier achat. Tout est possible ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra BRIDON, Tél. : 06 35 58 58 38, E-mail : sandra.bridon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 478095318.

ARRIÈRE-PAYS AIXOIS - RIANS - HOTEL PARTICULIER - 438 m² - JARDIN - PARKINGS A 40 minutes au nord d'Aix-En-Provence, au cœur d'un village pittoresque, cet hôtel particulier du 18ème siècle offre un important potentiel grâce à sa superficie et ses volumes généreux, son jardin privatif, sa remise et son parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. D'une surface habitable de 438 m², cette propriété de caractère se déploie sur quatre niveaux : Au rez-de-chaussée, un appartement d'une surface habitable de 81,55 m² comprend un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine, une chambre et une une salle de douche. Cet espace peut être totalement indépendant du reste de la bâtisse, pouvant ainsi être loué ou destiné à accueillir une activité professionnelle. Un dégagement accueillant la cage d'escalier en ferronnerie d'époque donne accès aux étages, à une cave voutée, un cellier et une chaufferie. Au rez-de-jardin (équivaut au premier étage côté rue), l'entrée s'ouvre en plein ouest sur le jardin de 560 m², laissant apercevoir le clocher qui domine le village. Ce palier, de 161,53 m², comprend une grande cuisine familiale, une salle à manger (transformée en suite avec salle de douche attenante), un cellier / buanderie et deux grandes pièces de réception. L'étage supérieur se développe sur 158,43 m² répartis entre deux vastes suites avec chacune sa salle de douche / de bain attenante, trois chambres, une salle de bain, un grand dressing et une lingerie. Le dernier étage accueille 36,87 m² de dortoirs cloisonnés, avec vue sur les toits du village, et une salle de douche. L'ensemble conserve de nombreux éléments d’époque, tels que les cheminées, les moulures, les tomettes et l'escalier en ferronnerie d'art. Possibilité d'installer un ascenseur. Terrain piscinable. Un bien rare offrant un potentiel unique pour créer une demeure familiale de caractère ou une maison d'hôtes de charme. Honoraires à la charge du vendeur.

Cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la détente. Nichée sur un terrain de 5820 m², elle offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités du centre-ville. Avec ses paysages pittoresques et son ambiance chaleureuse, Rians séduira les amateurs de villages provençaux authentiques. Construite en 1978, cette maison de 155 m² propose 5 pièces dont 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre tout le confort nécessaire pour le quotidien. Son grand terrain offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, laissant libre cours à l'imagination pour créer un espace de vie extérieur à son image. Cette propriété alliant espace intérieur confortable et vaste terrain arboré saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre AURIOL, Tél. : 06 28 58 52 18, E-mail : pierre.auriol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 899 696 918.

Maison 5 pièces – 92 m² – Quartier très calme Située en centre ville, cette maison de 92 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un salon et une salle à manger. La cuisine, de belle taille, permet d'y aménager un espace repas. La maison dispose de deux WC, un par étage, apportant un confort appréciable au quotidien. En complément, le bien bénéficie de nombreux espaces de stockage : – une grande cave indépendante composée de deux pièces de 12,5 m² et 11 m² – une sous-cave voûtée en pierre de 4 m², idéale pour une cave à vin Maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet résidentiel au calme. Dotée de deux places de parking extérieures, à proximité immédiate, elle garantit un stationnement facile. De plus, la proximité des commodités et des centres d'intérêts en fait un lieu de vie pratique et agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves MANCER, Tél. : 06 40 96 50 41, E-mail : yves.mancer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899349237.

Un chateau Renaissance en Provence a 60kms d Aix en Provence, remarquable chateau XIII- XVIième siècles Monument Historique classe au milieu d'un parc de 4 hectares classe également, Limite du Var, TGV Aéroport international. À proximité des lacs du Verdon, au milieu des champs de lavande, verger, un hectare de truffière 1.200 m² au sol en bon état de restauration. 4 salles representatives et elements décoratifs Renaissance. Habite toute l'annee, confortable comme residence privée, 6 chambres, 5 salles de bains, 7 w. c., chauffage central, belle et grande cuisine d'époque, caves médiévales, bassin dans la cour d'honneur, pigeonnier, serre, piscine (14 x 6 m.) Dépendances dont maison de gardiens, + un appartement de 80 m² loue en gite (10 + 4 personnes) Chateau Exceptionnel pour receptions, concerts, mariages etc pas isole, jouxtant le village typique avec commerce.

À 5 minutes de gréoux-les-bains et de ses stations / cures thermales, je vous propose une maison de village au sein du charmant village de saint-martin-de brôme. Ce bien atypique traversant avec 2 entrées indépendantes vous propose 85 m² au sol pour une superficie habitable de 65 m² avec un potentiel de division en 2 lots (un 3 pièces et un 2 pièces en duplex). Une pièce à vivre et une cuisine à rafraîchir au rez de chaussée, 4 chambres aménagées au total + une autre à aménager. Salle d'eau + wc existants à chaque étage. Un bien idéal au coeur du luberon ou pied à terre à deux pas de gréoux-les-bains mais également pour un rapport locatif très intéressant en créant 2 lots. (plus d'explications en me contactant) une superbe opportunité pour ce petit coin de quiétude à deux pas de tout ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°838 612 190 - greffe de manosque) mickaël bouchala entrepreneur individuel 06 61 82 19 41 - réf. 897620.

Au sein de Gréoux-les-bains troisième station thermale française en pleine Provence verte dans les basses gorges du Verdon trés beau manoir d'environ 350 m² datant de 1870 exposé plein sud il est entièrement restauré avec goût et aménagé avec soin en maison d'hôtes et gîte (plus la partie privative) tout en ayant conservé l'auhenticité et le cachet des lieux cette demeure d'exception se situe a 250 m des thermes. Au rez de chausée dans la partie privative : un salon, une salle à manger (avec jardin d'hiver), une cuisine et son cellier ainsi qu'une buanderie, partie chambres d'hôtes : salon / salle à manger avec cheminée et une cuisine équipée ainsi que sa buanderie. Au première étage trois belles chambres, deux salles de bain un dressing et deux toilettes indépendants. Au deuxième étage trois chambres d'hôtes climatisées toutes équipées de leurs salles d'eau et toilettes indépendants. L'accés au gite est totalement indépendant de la maison, de type deux il est classé trois épis (éligible quatre épis) il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et toilettes. À l'exterieur une grande terrasse ombragée avec une vue dégagée sur les collines environantes surplombe l'espace piscine (10X5) avec son pool house et ses toilettes. Plusieurs places de parking à l'entrée de la propriété et deux caves sous la grande terrasse pour le rangement. Ce bien d'exception permet une activité trés rentable du fait de sa proximité des thermes et juste à coté des nombreux départs de randonnée. Rien ne manque, il sera vendu totalement meublé et équipé pour la partie chambres d'hôtes et gîte. N'hesitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce vous est proposée par Thierry LATIL - EI - NoRSAC : R. S.A. C MANOSQUE, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.