Maison 5 pièces à vendre à Garchy (58150)

Maison avec beaux volumes, terrain arboré et grand sous-sol – Située à GARCHY (58150) Découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, située dans un environnement calme et verdoyant à Garchy, dans la Nièvre. Implantée sur un agréable terrain arboré, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison comprend une véranda, un séjour / salle à manger d'environ 30 m², une cuisine, trois chambres, trois dressings, une salle d'eau et un WC indépendant. Une partie attenante propose une belle pièce de détente d'environ 40 m², idéale pour créer un salon, une salle de jeux, un espace loisirs ou une salle de réception. Elle dispose également d'une seconde salle d'eau, d'un WC et d'une quatrième chambre à l'étage. Autre atout majeur : un vaste sous-sol d'environ 98 m² avec porte de garage électrique, permettant de stationner plusieurs véhicules et de bénéficier d'un important espace de rangement. La maison dispose d'un chauffage électrique, d'une cheminée, de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Un abri de jardin complète l'extérieur. Située dans un cadre rural paisible, à proximité de la Loire, de Pouilly-sur-Loire et de Sancerre, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à une résidence secondaire. Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir pour personnaliser les lieux. Taxe foncière : 1026 € Assainissement individuel : Aux normes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) 07 85 71 70 18 (réf. 615729 ).

Située à 20 minutes de Pouilly sur Loire, venez découvrir cette charmante maison, habitable de suite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, ainsi qu'un grand cellier / buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux belles chambres viennent compléter l'espace nuit, idéales pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, profitez d'une cour conviviale et d'un jardin attenant de 468 m², parfaits pour vos moments de détente en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que de dépendances. Une parcelle de terrain non attenante de 660 m² avec abri de jardin complète ce bien, idéale pour un potager ou un verger. Une maison pleine de charme, prête à vous accueillir sans travaux. DPE en D et Clim réversible. Exclusivité ORDIM !

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : MAGNIFIQUE LONGÈRE DE 225 m² – 3 CHAMBRES – DPE C – PLUS DE 7 000 m² DE TERRAIN – GARCHY Amoureux de la campagne, des grands espaces et des belles maisons de caractère, cette propriété est faite pour vous ! Située à Garchy, à seulement 5 minutes de Pouilly-sur-Loire, 12 minutes de La Charité-sur-Loire et environ 2 heures de Paris, cette magnifique longère de 225 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme, authenticité, confort et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et l’atmosphère chaleureuse qui se dégagent de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée, d’une grande salle à manger idéale pour recevoir, ainsi que d’un joli salon cocooning agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour profiter de belles soirées en famille ou entre amis. Une seconde grande pièce de vie offre de nombreuses possibilités d’aménagement et pourra notamment être transformée en quatrième chambre de plain-pied selon vos besoins. Un couloir dessert ensuite une salle de douche récemment rénovée avec goût, une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un espace loisirs ou une chambre d’appoint, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un vaste palier dessert une grande salle de bains avec WC ainsi que trois belles chambres aux surfaces généreuses, offrant à chacun un espace confortable et agréable. La propriété dispose également de deux garages, dont un grand garage attenant à la maison avec un beau grenier offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour le stockage, l’atelier ou tout autre projet. Un second garage indépendant prend place sur le terrain et complète parfaitement les possibilités de rangement et de stationnement. Mais le véritable atout de cette propriété réside également dans son magnifique terrain attenant de plus de 7 000 m². Une partie, située autour de la maison, est aménagée en jardin et permet de profiter pleinement de cet environnement verdoyant et paisible, tandis qu’une autre partie est constituée de prés destinés à la récolte du foin, sans nécessiter d’entretien quotidien. Un cadre exceptionnel pour profiter de la nature, accueillir des animaux, développer un projet ou simplement bénéficier d’un espace extérieur rare et préservé. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur récente, du double vitrage ainsi que d’une micro-station récemment refaite et conforme. La toiture est en bon état et le DPE classé C vient compléter les nombreux atouts de cette propriété. Cette longère réunit ainsi tout ce que l’on recherche aujourd’hui : de beaux volumes, le charme de l’ancien, des équipements confortables, un environnement calme et préservé, ainsi qu’un terrain exceptionnel de plus de 7 000 m², tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes. Une maison de caractère, familiale et chaleureuse, qui offre de nombreuses possibilités et dans laquelle il est facile de se projeter. Une véritable invitation à changer de rythme et à profiter pleinement de la vie à la campagne, sans renoncer à la proximité des villes. N’attendez pas pour venir découvrir cette belle propriété ! Contactez rapidement votre conseillère en immobilier, Kathelyne OLIVAIN, afin d’organiser votre visite. Le coup de cOEur pourrait bien être au rendez-vous ! NB : pour consulter le maximum de photos mises, merci de consulter l’annonce complète sur le site iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : Découvrez cette maison de plain-pied prête à vivre, offrant près de 220 m² de surfaces utiles grâce à ses annexes et ses 2 garages. Située à seulement 10 min de La Charité-sur-Loire et 2h de Paris sud, elle offre un cadre calme, confortable et pratique. Elle se compose d’un salon-séjour de 43 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un cellier, de 4 chambres dont une utilisée actuellement comme bureau, d’une salle d’eau avec douche et baignoire, d’un dressing et d'un WC. Une véranda de 24 m² complète l’espace de vie ouverte sur un terrain de 2 095 m² avec cour goudronnée et portail motorisé. Les 2 garages avec portes motorisées, dont un double de 39 m², disposent d’un grenier de stockage pratique pour des rangements supplémentaires. Confort moderne : double vitrage PVC, volets roulants électriques, radiateurs à inertie, assainissement individuel et fibre optique disponible. Parfaite pour une famille, cette maison offre espace et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une opportunité unique : devenez propriétaire au prix qui vous convient grâce à notre vente interactive (le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus). La ville de Pouilly-sur-Loire (58150), connue pour ses paysages pittoresques le long de la Loire, offre un cadre de vie tranquille et charmant. Dotée de commodités telles que des commerces de proximité et des établissements scolaires, Pouilly-sur-Loire bénéficie également d'un accès facile aux axes routiers principaux. Cette maison située sur un terrain de 1116 m² propose une surface habitable d'environ 100 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un salon, une chambre et une salle d'eau sont aménagées. Toujours au rdc, il y a la possibilité d'agrandir la surface grâce à 2 grandes pièces existantes mais à rénover Les combles partiellement aménagés offrent encore un espace supplémentaire d'agrandissement, tandis qu'une grange attenante avec ses combles complète cet ensemble immobilier. Possibilité d'augmenter sensiblement la surface habitable existante, de faire 2 logements avec accès indépendants et en plus sur le terrain se trouve une roulotte entièrement autonome, idéale pour accueillir de la famille ou pour faire du locatif saisonnier. Gros potentiel et travaux à prévoir pour ce type de projet. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 40 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Située à Pouilly-sur-Loire (58150), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la région viticole réputée pour ses vins blancs de qualité. Proche des bords de la Loire, les habitants peuvent profiter de balades bucoliques tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, écoles et services. Cette maison de 270 m² sur un terrain de 5796 m² offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve un accueil chaleureux, salle à manger, salon, 3 chambres, cuisine équipée, salle de bain, buanderie, chaufferie, réserve. À l'étage, une mezzanine, 2 chambres, salle d'eau avec wc, 2 chambres accessibles par l'extérieur. Un gîte attenant propose 2 chambres, salle d'eau, placard, et une cave en sous-sol. À l'extérieur, une dépendance, un atelier, une roulotte et une piscine avec dôme complètent cet ensemble clos et arboré, offrant un cadre de vie idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

À seulement 3 minutes de l'a77, vous rejoignez paris en 2 heures. La maison se trouve également à moins de 10 minutes de pouilly-sur-loire et de la charité-sur-loire, et à moins de 30 minutes de nevers, ce qui la rend parfaite pour conjuguer vie à la campagne et proximité des services. Située à mesves-sur-loire, cette maison en pierres apparentes au charme authentique bénéficie d'un emplacement idéal. La commune dispose par ailleurs d'une école primaire, d'une épicerie et d'un bar / tabac, et d'un arrêt de train répondant aux besoins du quotidien. Ancien relais de poste et maison de vigneron, cette bâtisse raconte une histoire et offre un beau potentiel. Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée de 17 m², un salon-séjour avec cheminée insert tubée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et un couloir faisant office de cellier. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Enfin, au dernier niveau, vous trouverez une chambre supplémentaire et un grenier de 26 m² aménageable, qui peut être relié aux autres greniers situés au-dessus du garage et de l'étable. Les dépendances complètent l'ensemble avec un grand garage de 58 m² permettant de stationner deux à trois véhicules et abritant encore un ancien pressoir, ainsi qu'une ancienne étable de 38 m² avec grenier. Une belle cave voûtée vous attend également, elle sera parfaite pour conserver vin et légumes ! À l'arrière de la maison, un jardinet intimiste d'environ 40 m² permet de profiter d'un extérieur calme. Une grande partie de la toiture a été refaite dans les années 90. La maison est reliée au tout-à-l'égout et la taxe foncière est de 746 euros. Prix : 83 000 euros honoraires charge vendeurs. Dpe e - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448287 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de caractère avec dépendances sur plus de 3 000 m² de terrain à Mesves-sur-Loire À quelques minutes de Nevers et de l'autoroute A77, cette authentique maison en pierre développe environ 171 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Derrière sa façade traditionnelle se dévoile une propriété pleine de charme où les volumes, les matériaux anciens et les nombreuses dépendances offrent un potentiel rare sur le secteur. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse avec de beaux espaces de vie comprenant un double salon, une vaste salle à manger aux murs en pierre apparente et une cuisine ouverte aménagée. L'ensemble profite d'une belle luminosité et constitue un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau, un WC et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un large palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains à terminer selon vos envies et un second WC. Cette configuration permettra à chacun de personnaliser les lieux tout en conservant le cachet de cette demeure ancienne. À l'extérieur, la propriété poursuit la visite avec une agréable cour intérieure, une terrasse, une cave, une vaste grange ainsi que de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'utilisation. Que vous recherchiez un espace pour une activité artisanale, du stockage, un atelier d'artiste, des garages ou un projet de gîtes, cet ensemble immobilier répond à de nombreux projets. Le terrain d'environ 3 125 m² prolonge harmonieusement les bâtiments et offre un cadre naturel particulièrement agréable. Cette maison séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes souhaitant conjuguer espace, authenticité et potentiel d'évolution. Quelques travaux permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le caractère de cette propriété. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz complété par un chauffage au bois. Le diagnostic de performance énergétique est classé E (257 kWh / m² / an) avec des émissions de gaz à effet de serre classées D (37 kg CO₂ / m² / an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 250 € et 4 460 €, selon les usages. Les diagnostics réglementaires sont disponibles et consultables lors de la visite. Une propriété de caractère offrant un excellent rapport entre surface, dépendances et terrain, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne à la recherche d'un bien authentique à fort potentiel au cOEur de la Nièvre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la charmante ville de Narcy, découvrez cette très belle longère qui saura séduire les amoureux d'authenticité et de vieilles pierres. D'une superficie totale de 228 m², le bâtiment comprend deux habitations. La première propose notamment 5 chambres dont une de plain-pied, deux salles d'eau ainsi que de nombreuses dépendances (pigeonnier, atelier sur cave, grange, garage, bûcher…). Une maison familiale pleine de charme et totalement indépendante. Accolée à celle-ci, mais disposant de son propre accès, une seconde maison d'habitation louée jusqu'à fin 2026 vient compléter le tout. Une belle opportunité pour un investissement locatif ou un futur agrandissement de la maison principale ! * Deux maisons pour le prix d'une * 5 chambres spacieuses * Vie de plain-pied possible * Nombreuses dépendances Un bien rare à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 06 82 55 55 64, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

À Suilly-la-Tour, venez découvrir cette maison de 126 m² habitables implantée sur un terrain de 899 m². Elle comprend une cuisine, un salon, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un garage. L'étage offre un beau potentiel avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau et un deuxième WC. Cette maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos envies. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur ou à un artisan recherchant un bien avec du potentiel. Les plus : garage, terrain de 899 m², fibre disponible, chauffage électrique, DPE D, logement libre de toute occupation. À noter : maison mitoyenne des deux côtés, droit de passage, fosse septique et travaux à prévoir. Une belle opportunité à saisir pour créer un bien à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CLAUDE, Tél. : 06 99 07 07 36, E-mail : alexandre.claude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 988737136.

Située à Mesves-sur-Loire -2h15 sud Paris par A77- découvrez cette charmante maison ancienne T6 de 131 m² (ref. 10584) qui séduit par sa magnifique façade en pierre. La maison s'élève sur deux étages et dispose également d'une belle cave voûtée de 26 m². Au rez-de-chaussée, le séjour est lumineux avec insert à bois, la cuisine séparée spacieuse avec coin repas, une belle chambre et la salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une grange-garage attenante de 60 m² et une étable de 40 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Le premier étage propose trois chambres spacieuses accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Au second, se trouve une quatrième chambre ainsi qu'un grenier de 37 m² offrant un potentiel supplémentaire. Son charme authentique et ses volumes généreux en font une maison idéale pour concrétiser un beau projet de vie. Jardinet de 40 m². Tous les détails sur ref. 10584 et par téléphone 03 86 70 14 56.

Dans le bourg de Mesves sur Loire, cette grande maison de 116 m² et nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités (nos ref. 10715). Maison ancienne sur cave en cours de rénovation à terminer, nombreuses chambres et espaces de vie lumineux, chauffeau thermodynamique et panneaux solaires. Dépendances avec grange, anciennes étables, atelier donnant à l'arrière, avec jardin d'environ 1.000 m² attenant et autre jardin de 726 m² proche d'un cours d'eau. Tous les détails sur et par téléphone 03 86 70 14 56 - nos ref. 10719.

Située dans le centre de Saint Andelain, cette maison de 159 m² propose un espace de vie à la fois agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon / séjour de 31 m² doté d'une cheminée. La cuisine, de 27 m², est équipée et conserve un ancien four à pain en parfait état, apportant charme et authenticité. L'habitation comprend également : - deux chambres avec salle d'eau attenante - une salle d'eau supplémentaire - un WC indépendant - un bureau - une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant servir de chambre ou de coin détente. - Une pièce supplémentaire reste à aménager L'ensemble de la propriété est implanté sur une parcelle d'environ 1100 m², entièrement clôturée et équipée d'un portail, offrant un extérieur spacieux et sécurisé. Ce bien conjugue confort, authenticité et praticité, idéal pour une famille ou un projet de vie au coeur du vignoble. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Située au coeur du village vigneron de saint-andelain, cette maison de caractère offre un cadre privilégié à seulement 5 minutes de pouilly-sur-loire et 10 minutes de cosne-sur-loire. Idéale pour les amoureux de la nature, elle permet de profiter des balades au milieu des vignes tout en restant parfaitement connectée. Sa localisation est idéale pour une résidence secondaire, à seulement 2 heures de paris et à proximité immédiate de l'accès à l'autoroute a77, tout en garantissant un environnement calme sans nuisances sonores. Le bien convient également parfaitement pour un projet de résidence principale, l'école primaire du village se trouvant à seulement 2 minutes à pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce d'entrée puis un couloir dessert une vaste salle à manger / salon lumineuse grâce à ses trois ouvertures. La cuisine dispose d'un accès direct au jardin par une porte-fenêtre. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une vaste salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Un second escalier permet d'accéder à un grenier aménageable. Accessible depuis l'extérieur ainsi que par la pièce entrée, une petite maisonnette attenante complète l'ensemble. Elle comprend un atelier et une pièce buanderie au rez-de-chaussée, ainsi que deux pièces à l'étage bénéficiant d'une arrivée d'eau. Cet espace offre la possibilité d'aménager un logement totalement indépendant, un bureau ou un gîte. La maison s'accompagne d'un terrain arboré de 746 m², constituant un véritable atout en coeur de bourg. La rénovation de la toiture sera à prévoir pour cette maison. Le bien offre un fort potentiel d'aménagement pour concrétiser un projet sur mesure. Dpe f - ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7300 euros et 9 880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Prix : 71 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delair marie, au 06 65 77 45 11 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delair marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 901005991 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465076made - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À seulement 10 min de La Charité-sur-Loire et 1h45 de Paris Sud, découvrez cette maison de campagne à rénover située dans un hameau de Varennes-lès-Narcy, à proximité immédiate de la Forêt des Bertranges. Édifiée au début du XXe siècle, elle offre 117 m² habitables sur un terrain arboré de 838 m². Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec insert bois et poutres apparentes, cuisine avec accès extérieur, 2 chambres, salle d’eau et WC. À l’étage : palier desservant 2 chambres et un grenier aménageable d’environ 25 m². Un garage, un atelier et un abri de jardin complètent l’ensemble. Maison mitoyenne sans vis-à-vis. Travaux de rénovation à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos projets. Idéale résidence principale ou secondaire. Côté pratique : chauffage électrique, simple vitrage bois, assainissement individuel, toiture récente, fibre présente et raccordée. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison spacieuse de 105 m² à vendre à Varennes les Narcy, offrant un excellent potentiel avec 4 chambres et 2 salons. Bien que nécessitant des rénovations, elle dispose d'un terrain à proximité d'une surface 1679 m². Située dans un quartier paisible, c'est une opportunité à ne pas manquer pour seulement 55 000 EUR. Contactez nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 14979.

Immeuble à vendre à Pouilly-sur-Loire – 200 m² à fort potentiel d'investissement Vous recherchez un bien immobilier avec travaux offrant une belle rentabilité dans un secteur touristique reconnu ? Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur de Pouilly-sur-Loire, dans la Nièvre, au sein du prestigieux vignoble de Bourgogne. Développant environ 200 m², cet immeuble sans extérieur dispose de 8 chambres, plusieurs espaces de vie et salles d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Que vous soyez investisseur, marchand de biens, porteur d'un projet de location saisonnière, de chambres d'hôtes, de gîte, de colocation ou d'activité commerciale, ce bien représente une véritable opportunité. Des travaux sont à prévoir mais permettront de valoriser fortement le bien et d'optimiser sa rentabilité. Pourquoi investir à Pouilly-sur-Loire ? Située sur les bords de Loire, entre Cosne-Cours-sur-Loire et Sancerre, à proximité de La Charité-sur-Loire et de Nevers, Pouilly-sur-Loire bénéficie d'une renommée internationale grâce à son célèbre vignoble de Pouilly-Fumé. Très appréciée des amateurs de vins, de gastronomie et de patrimoine, la commune attire chaque année de nombreux visiteurs. Cette attractivité touristique génère une demande régulière pour les hébergements de courte durée, les locations meublées et les chambres d'hôtes. Le marché immobilier local reste accessible, avec des prix encore attractifs comparés à d'autres secteurs touristiques. Cette situation permet d'envisager un projet de rénovation offrant un fort potentiel de valorisation. Un bien adapté à plusieurs projets Investissement locatif : possibilité de créer plusieurs logements ou espaces de colocation. Location saisonnière : emplacement idéal à proximité des vignobles, de la Loire à Vélo et des circuits œnotouristiques. Chambres d'hôtes ou gîte : 8 chambres permettant une capacité d'accueil intéressante. Projet professionnel ou commercial : bureaux, activité artisanale, coworking ou commerce. Les atouts de la localisation Centre de Pouilly-sur-Loire. Proximité immédiate de Sancerre et Cosne-Cours-sur-Loire. Accès rapide à l'autoroute A77. Gare SNCF avec liaisons vers Paris. À environ 2 heures de Paris. Au cœur d'un territoire viticole mondialement reconnu. Entre Loire, vignobles, patrimoine historique et qualité de vie, la commune séduit aussi bien les touristes que les porteurs de projets immobiliers. Les avantages d'un investissement avec travaux Les travaux offrent de nombreuses perspectives : Valorisation du patrimoine. Optimisation de la rentabilité. Création de plusieurs sources de revenus locatifs. Adaptation du bien à différents usages. Possibilités d'optimisation fiscale selon le projet. Grâce à sa superficie, sa configuration et son emplacement stratégique, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Pouilly-sur-Loire. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations, étudier la faisabilité de votre projet ou organiser une visite ? Contactez dès maintenant Virginie Gustin, votre conseillère immobilière Capifrance, spécialiste de Pouilly-sur-Loire et de la Nièvre, pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble à fort rendement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 830 176 - Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel 06 62 52 43 42 - Réf. 953586.

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison familiale de 156 m² située dans un secteur calme à Narcy. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Elle se compose : -Au rez de chaussée : Une vaste pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte donnant directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin sans vis à vis. Deux chambre, une salle d'eau moderne, rendant le bien habitable de plain-pied. - A l'étage : Un espace nuit comprenant deux chambres confortables. Prix demandé : 199 000 EUR. Contactez-nous pour une visite. Rachel Bardin agent commercial micro entreprise immatriculé au RSAC 802 732 412 de Bourges Référence agence : 14954.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Ancien café de village et maison indépendante au cOEur de la Bourgogne Au cOEur de Sainte-Colombe-des-Bois, charmant village de caractère récemment embelli par la rénovation de sa voirie, ses aménagements paysagers et la plantation d'arbres, découvrez un ensemble immobilier atypique chargé d'histoire et de possibilités. Ancien café du village, cette propriété emblématique a longtemps été un lieu de rencontre et de convivialité. Aujourd'hui, elle attend de nouveaux propriétaires prêts à lui redonner vie et à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Derrière sa façade authentique, la maison principale dévoile de beaux volumes et un caractère unique. L'ancienne salle de café, devenue une vaste pièce de vie d'environ 64 m², constitue le cOEur de la maison. Cet espace lumineux offre un potentiel remarquable pour créer un intérieur chaleureux mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Une cuisine ouverte, une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres pleines d'authenticité où les parquets anciens, les poutres apparentes et les volumes généreux rappellent l'âme de cette bâtisse bourguignonne. Attenante mais totalement indépendante, une seconde habitation constitue un véritable atout. Elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace autonome se prête parfaitement à l'accueil de la famille et des amis, à la création d'un gîte ou encore à un projet de location saisonnière dans une région prisée pour son patrimoine, sa nature préservée et son art de vivre. À l'extérieur, le jardin invite à la détente dans un environnement calme et verdoyant. Un garage et une cave voûtée complètent l'ensemble. Un second terrain bordé par un ruisseau apporte une dimension bucolique supplémentaire et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux de nature. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre Donzy et Cosne-Cours-sur-Loire. Commerces, écoles et services sont accessibles rapidement tandis que l'autoroute A77 permet de rejoindre Paris en environ deux heures. Les vignobles de Pouilly-sur-Loire, les chemins de randonnée et les paysages vallonnés de la Bourgogne viennent enrichir un cadre de vie particulièrement recherché. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier et de créer un lieu de vie unique, à votre image. Résidence principale, maison de famille, projet touristique ou résidence secondaire à la campagne : les possibilités sont nombreuses pour cette propriété de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité et de patrimoine. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu chargé d'histoire au cOEur d'un village bourguignon plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison familiale avec jardin et dépendances à Sainte-Colombe-des-Bois Nichée dans le paisible village de Sainte-Colombe-des-Bois, cette agréable maison familiale de 161 m² habitables séduira les amateurs d'espace, de nature et d'authenticité. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié pour une résidence principale comme pour une maison de campagne en Bourgogne. Derrière sa façade de caractère, cette maison dévoile des volumes généreux et une distribution fonctionnelle pensée pour le confort quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une vaste salle à manger propice aux repas en famille, un salon chaleureux ainsi qu'une lumineuse véranda ouverte sur le jardin. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent ce premier niveau. À l'étage, trois chambres confortables permettent d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Une salle de bains avec WC vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1 334 m² constitue un véritable atout. Cet espace arboré invite à la détente, aux repas en plein air et aux projets de jardinage. Une agréable pergola apporte une touche de charme supplémentaire tandis que le garage et les dépendances offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Cette maison bénéficie d'une situation idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des services essentiels. Les commerces, écoles, professionnels de santé et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes à Donzy. Cosne-Cours-sur-Loire, sa gare SNCF et l'accès à l'autoroute A77 permettent de rejoindre facilement Paris et les grands pôles de la région. L'ensemble est habitable immédiatement et offre également un potentiel d'amélioration intéressant pour les acquéreurs souhaitant valoriser davantage le bien au fil du temps. Équipée de la fibre optique et d'un chauffage combinant radiateurs électriques et poêle à granulés, cette propriété répond déjà aux attentes de nombreux acquéreurs en quête d'une maison de campagne confortable dans la Nièvre. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale, d'une résidence secondaire en Bourgogne ou d'un projet de vie au vert, cette propriété réunit de nombreux atouts dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et son authenticité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison située à Sainte-Colombe-des-Bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier de caractère avec rentabilité – ancien corps de ferme rénové vous cherchez un bien atypique alliant qualité de vie et investissement intelligent ? Cette propriété rare offre une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié tout en finançant une grande partie de votre acquisition grâce aux loyers existants. Description du bien ancien corps de ferme entièrement réhabilité, l'ensemble se compose : 2 maisons avec jardin d'environ 150 m² chacune dont une avec piscine 1 appartement de 70 m² avec jardin 1 grange de 100 m² 1 carport 8 véhicules 1 atelier 1 bâtiment indépendant à usage de bureau grande cour centrale terrain d'environ 3 600 m² l'ensemble est en excellent état, habitable immédiatement. Un investissement réaliste revenus locatifs : 2 280 € / mois taxe foncière maîtrisée : 1 733 € / an pour l'ensemble les loyers permettent de couvrir la totalité du crédit immobilier pour l'achat de l'ensemble. Un projet patrimonial rare ce bien permet de : habiter une maison avec jardin et piscine quasi gratuitement se constituer un patrimoine immobilier solide dès l'acquisition bénéficier d'une rentabilité immédiate sécuriser son investissement grâce aux logements loués fort potentiel d'évolution immédiat ou court terme optimisation des loyers développement de location saisonnière projet familial ou multi-générationnel activité professionnelle (bureau indépendant) valorisation des dépendances en réceptif (grange, atelier) pour quel profil ? Résidence principale avec revenus complémentaires investisseur souhaitant un bien rentable immédiatement et sécurisé primo-accédant souhaitant réduire fortement son coût de logement projet mixte habitation / investissement prix de vente : 227 000 € une opportunité rare de concilier qualité de vie, rentabilité et sécurité financière. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 830 176 - greffe de nevers) virginie gustin entrepreneur individuel 06 62 52 43 42 - réf. 950701.

Secteur DONZY, située à Sainte-Colombe-des-Bois, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison d'habitation développe 160 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire à la campagne. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une chambre permettant une vie de plain-pied, un salon et un séjour lumineux propices aux moments en famille, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière-cuisine très pratique. Une véranda baignée de lumière prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Une salle d'eau avec WC et un vestibule viennent compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un bel espace nuit, accompagnées d'une salle de bain avec WC. Implantée sur un terrain de 1 334 m², la propriété dispose également d'un garage, de dépendances idéales pour le stockage ou un atelier, ainsi qu'une cuisine d'été parfaite pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés performant, complété par des radiateurs électriques, assurant un confort agréable au quotidien. À noter que les consommations réelles des occupants sont bien inférieures aux estimations du DPE. À titre indicatif : 2025 : environ 2 015 € d'électricité + 400 € de granulés 2026 : environ 1 800 € d'électricité + 400 € de granulés Ces montants sont donnés à titre indicatif, les consommations pouvant varier selon l'usage et les habitudes de vie. Exclusivité ORDIM !

Venez découvrir ce joli pavillon sur sous sol de 151 m² habitables avec près de 4000 m² de terrain dans un lieu dit calme de la commune de la charité sur loire, à 3 minutes des commodités, de l'autoroute, 5 minutes de la gare, 20 minutes de l'entrée de nevers et 2 heures de paris. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée / couloir, une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée, trois chambres, une belle salle d'eau, un wc et un dressing. À l'étage se trouvent une grande pièce palière avec wc et point d'eau ainsi qu'une grande chambre. Au sous sol, vous trouverez une chaufferie, une buanderie, un coin atelier et un grand garage. La maison est équipée de menuiseries double vitrage. Côté extérieur, vous trouverez un grand terrain arboré avec deux entrées. Le secteur est très calme mais proche des commodités, idéal pour une famille. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! 184 000 euros honoraires charge vendeur dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 euros et 4290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448763 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : LE DOMAINE DU CHÂTELET - DEUX MAISONS DE CARACTÈRE SUR PLUS DE SIX HECTARES Châteauneuf-Val-de-Bargis, Bourgogne- 275 m² habitables environ • 11 pièces • 5 chambres Des façades en pierre, des perspectives ouvertes sur la campagne et plus de six hectares pour savourer la tranquillité des lieux. Au cOEur du Val de Bargis, le Domaine du Châtelet réunit deux maisons indépendantes rénovées et leurs dépendances, dans un environnement naturel sans voisin immédiat. Ancienne ferme rattachée à la Chartreuse de Bellary, fondée en 1209, la propriété conserve le charme de son héritage rural. Pierres apparentes, poutres anciennes et volumes généreux composent une atmosphère chaleureuse, où les aménagements contemporains trouvent naturellement leur place. Aménagée dans une ancienne grange, la maison principale se distingue par sa grande baie vitrée, installée à l’emplacement de la porte charretière. La lumière révèle les matières et ouvre les espaces de réception sur le jardin et la campagne. La cuisine aménagée et équipée accompagne cet ensemble convivial, pensé pour recevoir. Deux suites parentales en rez-de-chaussée offrent un confort de vie de plain-pied. À l’étage, un vaste grenier constitue un potentiel d’aménagement supplémentaire, selon vos projets et les autorisations nécessaires. Face à elle, la seconde maison permet d’accueillir en toute indépendance. Elle comprend un salon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une buanderie au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres, une salle de bains et des toilettes complètent l’ensemble. Vendue meublée, elle se prête à l’accueil de proches comme à un projet de location saisonnière. La terrasse couverte invite aux repas prolongés face au paysage. Un hangar, un atelier, une cave voûtée et plusieurs dépendances complètent la propriété, offrant des espaces pour abriter du matériel, aménager un atelier de création ou organiser ses loisirs. Autour des habitations, les 60 739 m² de terrain alternent prairies, bois, espaces arborés et ruisseau. Un cadre privilégié pour vivre au rythme des saisons, jardiner et profiter pleinement de la nature. Le confort actuel accompagne le caractère des lieux : double vitrage, chauffage au bois et équipements électriques selon les habitations, chauffe-eau thermodynamique et installation Internet Starlink. Les deux maisons présentent des classements énergétiques C et D. À environ 10 minutes des commerces de Châteauneuf-Val-de-Bargis (8 km), 30 minutes de l’A77 (23 km) et de la gare de La Charité-sur-Loire (26 km). Paris à environ 2 h 30 en voiture (230 km), ou dès 2 h en train depuis La Charité-sur-Loire. Maison de famille, résidence de campagne ou projet d’accueil : le Domaine du Châtelet offre l’espace pour se retrouver et l’indépendance pour préserver l’intimité de chacun. Contactez nous pour découvrir cette propriété et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, cette maison de campagne habitable de suite comprend au rez de chaussée : cuisine, séjour (58 m²), salle d'eau, wc, buanderie; à l'étage grand palier (pouvant servir de chambre), une chambre, deux greniers à aménager. Terrain 1 500 m² avec dépendance l'assainissement individuel est aux normes, le réseau électrique est récent, chauffage central gaz prix de vente : 110 000 euros honoraires charge vendeur dpe "e" ges "e" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 543 euros et 6 147 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy segovia, au 06 56 74 47 81 ou, par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy segovia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 507 855 807 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451740 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy segovia (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 507 855 807 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.