Maison 5 pièces à vendre à Gahard (35490)

Maison neuve à construire chataignier_3ch_81_v2 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 81 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Iad France - Valerie Tanguy vous propose : En exclusivité, à 2 minutes du bourg de GAHARD, Maison en pierres de 118 m², rénovée en 2013. Sur un terrain de 2500 m², cette maison propose une vaste pièce de vie de presque 60 m² avec un espace cuisine ouverte équipée et aménagée, un coin séjour avec poêle à pellets, et un grand salon avec cheminée. Toujours en rez de chaussée, une grande salle de bains avec baignoire d'angle, un wc séparé et une buanderie. À l'étage, petit dégagement, 3 chambres, et une salle d'eau avec wc. Exposée SUD, la maison dispose d'huisseries bois double vitrage, assainissement non collectif conforme, 3 modes de chauffage (bois, pellets ou électrique). Un préau attenant à la maison offre un espace terrasse. Grand garage et terrain clos. La maison se situe dans le périmètre des bâtiments de France. À découvrir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Tanguy vous propose : À GAHARD, Superbe Longère en Pierres Rénovée de 220 m² environ avec Terrain Paysagé de 2180 m² environ. Découvrez cette belle longère en pierres, offrant un environnement paisible et verdoyant. Située sur la commune de Gahard, à seulement 5 minutes du bourg, et 10 minutes de St Aubin d'Aubigné, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Caractéristiques de la Maison : - Surface habitable : 220 m² environ - Terrain : 2180 m² environ paysagé - Chambres : 4 à l'étage, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing - Salle d'eau au rez de chaussée, salle de bains familiale à l'étage - Bureau au rez de chaussée - Buanderie aménagée - Salle de jeux au de rez de chaussée (ou chambre selon vos besoins) - Cuisine indépendante et entièrement équipée, pierres apparentes - Grand Salon de 55 m² environ avec poêle à bois et poutres apparentes - Chauffage : Electrique, circuit chauffé via le poêle programmable - Cheminée avec insert dans la cuisine - Four à pain dans le jardin Dépendances : - Deux garages : Pour stationner vos véhicules en toute sécurité. - Salle de billard : Pour vos moments de détente et de convivialité. - Préau Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie au calme. La suite parentale offre un espace privé et confortable, tandis que les autres chambres sont idéales pour les enfants ou les invités. Le bureau et la salle de jeux ajoutent des espaces de travail et de loisirs supplémentaires, répondant à tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère, alliant charme et modernité, dans un cadre exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valerie tanguy vous propose : en exclusivite, en campagne, à 2 minutes du bourg de gahard, maison de 95 m². Construite en 1975, cette maison propose au rez de chaussée, une pièce de vie ouverte avec un coin salon, un espace séjour et un coin cuisine non équipée. La cheminée est centrale avec insert. Deux chambres, une salle d'eau, un wc et un local technique. À l'étage 2 chambres et un petit espace grenier de stockage. Des travaux ont été faits : huisseries en double vitrage avec stores solaires, mise en place du système de chauffage avec pompe à chaleur air / eau, assainissement en micro station, ballon eau chaude, vmc simple flux. La maison est sur un terrain clos de 730 m², et dispose d'un petit hangar métallique et d'un préau. À seulement 15 minutes de st aubin d'aubigné et 10 minutes de sens de bretagne, cette maison, au calme, vous offre de continuer à l'agencer selon vos envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat d indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Nichée au cOEur d’un écrin de verdure, cette somptueuse demeure de 244 m² habitables, entièrement rénovée avec raffinement, offre un cadre de vie rare où l’élégance d’hier rencontre le confort d’aujourd’hui. Posée sur un terrain paysager de 2 712 m², elle invite à la sérénité et promet un quotidien rythmé par la nature et la tranquillité. Dès le seuil franchi, l’atmosphère séduit par son authenticité et ses finitions soignées. Les volumes généreux et la lumière omniprésente insufflent une sensation immédiate de confort et d’harmonie. Les espaces se déploient autour de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau qui sont réparties entre ler et le 2nd étages, ainsi qu’un bureau idéal pour concilier vie professionnelle et douceur de vivre. Au cOEur de la maison, la cuisine équipée s’ouvre sur une salle à manger conviviale, prolongée par une terrasse ensoleillée où l’on savoure pleinement les beaux jours. Le regard s’évade ensuite vers le jardin paysager, véritable invitation à la détente, où une piscine chauffée et sécurisée par un rideau se dresse comme un appel au farniente. Le tout est sublimé par une terrasse en travertin et un local technique dédié, facilitant l’entretien et prolongeant la sérénité des lieux. La propriété dispose également d’une dépendance rénovée, composée d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Cette annexe, à la fois pratique et élégante, ouvre le champ des possibles : activité libérale, gîte, espace invités ou cocon pour recevoir la famille. Pensée pour un art de vivre en harmonie avec son environnement, cette demeure conjugue confort, raffinement et douceur. Son exposition sud et ouest lui assure une luminosité remarquable tout au long de la journée, sublimant la sensation d’espace et de bien-être. Bien plus qu’une maison, il s’agit d’un lieu de vie unique : une promesse de sérénité, un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité sans jamais renoncer à la qualité et à l’élégance. Pratique : - 20mn Via Silva Cesson Sévigné - 30mn gare de Rennes - 10 mn gare St Germain sur Ille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune d'Ercé-près-Liffré, maison de lotissement de 2018 en parfait état, lumineuse, très bien agencée, d'une surface de 85 m² sur un terrain clos de 461 m². Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec poêle à bois et accès terrasse exposée sud-est, une cuisine équipée / aménagée, une chambre avec une salle d'eau à aménager, un garage avec coin buanderie et un wc séparé. À l'étage, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains avec double vasques et baignoire, une pièce à aménager si on le souhaite et un wc séparé. Maison récente, panneaux photovoltaïques fournissant de l'électricité sans revente, chaudière gaz à condensation, cours enrobée. Transports scolaires et écoles primaires à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415.

En campagne d'Ercé-près-Liffré, dans un cadre paisible et verdoyant, maison parfaitement entretenue d'environ 130 m² habitables sur son terrain clos et arboré de 1800 m². De plain-pied, elle comprend : une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, la véranda et le salon avec cheminée insert, 3 chambres, une salle de bains (baignoire et douche), une buanderie et un wc séparé. Un logement attenant d'environ 20 m² habitables avec salle d'eau, wc et chambre à l'étage. L'extérieur comprend plusieurs dépendances, un grand garage de 40 m² attenant à la maison, une piscine couverte de 10m x 4m avec balnéo et système à contre-courant, un potager, un poulailler. Excellent DPE (B), production d'eau chaude et chauffage par panneaux solaires et pompe à chaleur. Possibilité d'acquérir en sus 3 000 m² de terrain avec son verger accolé à l'habitation. Transport scolaire à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415.

Maison neuve à construire iris_3ch_82_v2 belle maison de 3 chambres coup de cœur assuré ! Cette maison de 3 chambres, baignée de lumière, vous séduira par sa pièce de vie spacieuse de 40 m² idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Les plus ? Son garage à vélo pour les passionnés de balades et une buanderie pour les besoins de rangement ! Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Iad france - valerie tanguy vous propose : bourg de sens de bretagne, longère mitoyenne sur un côté, entièrement rénovée. D'une surface de 108 m², cette maison en pierres est 'comme neuve' puisque les travaux viennent de s'achever. En rez de chaussée, pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée (plaque, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur, four), chambre parentale avec salle d'eau privative, wc. À l'étage 3 belles chambres, une grande salle de bains et wc séparé. Maison reliée au tout à l'égoût, chauffage électrique petit jardin de 260 m², à deux pas des écoles et des commerces, cette maison de ville offre tout le confort pour s'installer dès demain ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 97 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valerie Tanguy vous propose : Sens de Bretagne, au coeur de la commune, très belle maison familiale de 200 m² sur un magnifique terrain arboré de presque 1800 m² ! Cette maison aux volumes incroyables vous propose un lieu de vie baigné de lumière. En rez de chaussée une très belle entrée desservant un vaste garage avec porte électrique, une cave à vins, et un local de rangement. Au premier niveau, le large palier mène au très grand séjour / salon avec sa cheminée en granit, la cuisine récemment aménagée et équipée, un bureau, une chambre et un cabinet de toilette. Le séjour et la cuisine ont des accès directs à la terrasse orientée Sud / Ouest et le beau jardin. Au niveau supérieur, un bureau, une salle d'eau, un wc, et 4 grandes chambres avec placards, dont une avec salle d'eau et wc privatifs, et accès à un balcon orienté Sud. Et pour terminer, encore un niveau et vous arrivez au grenier isolé de 70 m² ! La maison nécessite un rafraîchissement de décoration et des travaux d'électricité, mais ne vous y arrêtez pas car elle est surtout très saine et parfaitement habitable. Les huisseries en double vitrage ont été installées, assainissement relié au tout à l' égoût, chauffage au fioul en bon état, beaucoup de rangements. Le terrain a beaucoup de charme, il est clos et sans vis à vis. 3 stationnements possibles devant la maison. À deux pas des commerces, cette maison des années 60 mérite d'être découverte et ne demande qu'à accueillir une nouvelle famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 231 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rozenn Heslan vous propose : Située dans un hameau proche du bourg de Sens de Bretagne, découvrez cette magnifique bâtisse à rénover et son grand jardin de 1300 m² environ Un rez-de-chaussée de plus de 85 m² habitable divisé en 2 pièces de vie de 30 et 45 m² environ avec une grande cheminée centrale, 1 troisième pièce avec four à pain ainsi qu'un espace salle d'eau, un chauffe-eau récent et des wcs. L'étage représente la surface entière de la maison avec une hauteur sous poutre de d'1m85 environ. À l'extérieur, découvrez un grand jardin de plus de 1000 m² attenant à la maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Verger vous propose : Dans le centre de Saint Aubin d'Aubigné proche du super u découvrez cette maison principalement de plain-pied et son jardin sans vis-à-vis de 500 m² environ Entrez par une cour bitumée pouvant accueillir plusieurs véhicules et permettant d'accédez à la maison. Maison de 80 m² habitable et plus de 110 m² au sol composée d'une entrée avec vue sur la mezzanine desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée : une pièce de vie ouverte comprenant un espace salon avec cheminée, un espace salle à manger avec poêle à granulés et une grande cuisine aménagée. Poursuivez cette vie de plain-pied avec les 2 grandes chambres, la salle d'eau, des WC, un grand espace buanderie et un garage. Empruntez ensuite l'escalier pour atteindre la mezzanine et les 2 chambres sous rampants. Bénéficiez également de plusieurs dépendances et abris ainsi qu'un espace jardin sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison traditionnelle à étage, familiale et spacieuse avec garage RDC : Cuisine ouverte sur Salon-Séjour (35 m²) donnant sur le jardin. 1 suite parentale (placard intégré + salle d’eau privative), 1 chambre ou bureau, WC séparés et cellier pour la machine à laver + rangement donnant accès au garage. Etage : 3 grandes chambres avec placard intégré, salle de bain et WC séparés. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + Garage Centre-ville accessible à pied, cadre verdoyant et ensoleillé avec un bel espace jardin. Commune disposant de tous les commerces et services nécessaire au quotidien : pharmacie, écoles, boulangerie, magasin / épicerie, bar / tabac, coiffeur, service de santé,… Prix hors frais / Maison neuve avec jardin - éligible au Prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.

Magnifique rénovation alliant le charme de l'ancien et le contemporain pour cette grande longère d'une surface d'environ 245 m² et son logement annexe de 34 m². Sur une parcelle close et arborée de 2700 m², elle se compose : - au rez-de-chaussée : entrée avec placard, une grande pièce de vie avec accès terrasse, un salon (possibilité chambre), cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine / buanderie, salle d'eau et wc séparé. - à l'étage : vaste mezzanine desservant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux grandes chambres et un wc séparé. - au 2ème étage : mezzanine, deux chambres, salle de bains et wc séparé. Logement annexe avec cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec wc. Piscine 4x10.50m avec son contour en travertin, filtration à sable, électrolyse au sel, chauffage par pompe à chaleur et volet immergé. Four à pain, puits, cabanon type chalet de montagne de 17 m², borne de recharge électrique 7,4 kw, assainissement récent. Belles prestations : menuiseries mixtes bois / alu, chauffage au sol en rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415.

Iad france - erika denis vous propose : saint aubin d'aubigne - lotissement - calme - 4 chambres - proche bourg trop tard, sous offre ! Venez découvrir cette maison familiale de 134 m² au sol (118 m² carrez) à saint-aubin-d'aubigné. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle, non mitoyenne, à demi niveau. Construite en 2004, spacieuse et lumineuse, elle saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant une entrée avec placard un séjour chaleureux donnant sur la terrasse et le jardin exposée ouest, une cuisine ouverte entièrement équipée et un wc. Au 1er niveau, se trouve le salon, une chambre et la salle d'eau. Au 2ieme niveau, deux chambres dont une avec un balcon donnant sur le jardin ouest, une salle de bain avec wc et la mezzanine, qui ajoute une touche d'originalité à cette maison en offrant un espace supplémentaire idéal pour créer un bureau ou une salle de jeux. Et pour finir au 3ieme niveau, la quatrième chambre. Les quatre chambres sont lumineuses et offrent de beaux volumes pour accueillir confortablement toute la famille. La maison bénéficie d'une exposition idéale qui permet de profiter du soleil tout au long de la journée. À l'extérieur, un jardin arboré et bien entretenu vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Le garage offre un espace complémentaire de stockage, de bricolage ou de stationnement pour votre véhicule. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un très bon état général et offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités, des écoles, des axes routiers et à seulement 20 minutes de rennes, 7 mins de la gare de saint médard sur ille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception à saint-aubin-d'aubigné. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Une conseillère disponible et à votre écoute pour vos projets d'achat ou de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hélène Michaud vous propose : Maison contemporaine 124 m² – Terrain 351 m² – Saint-Aubin-d’Aubigné Découvrez une maison familiale pensée pour un mode de vie moderne, lumineux et ultra-confortable, avec des performances énergétiques au top grâce à une construction récente (2026) et une pompe à chaleur dernière génération. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne Une chambre pratique et chaleureuse Salle d’eau + WC séparés À l’étage : Trois chambres spacieuses Une salle de bain WC séparés Une mezzanine XXL idéale pour coin TV, bureau, ou espace jeux Les + qui font toute la différence : Construction récente (2026) : finitions actuelles, matériaux performants Garage pour stationner en toute sérénité Exposition Ouest pour des soirées baignées de lumière Pompe à chaleur : économies d’énergie et bien-être garanti Une maison récente, performante et fonctionnelle : un vrai coup de cOEur pour ceux qui veulent un habitat moderne, éco-responsable et clé en main ! Intéressé(e) ? Contactez-moi vite pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 14200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Michaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 940391287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Joguet vous propose : Moulin à vendre à Mézières sur Couesnon sur domaine de 4.5 Hectares. À 25 minutes de Rennes, découvrez un lieu chargé d'histoire, dont les origines remontent au XIe siècle. Ce moulin à eau, niché dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie rare où le patrimoine rencontre la sérénité de la vallée du Couesnon. Le plus : le droit d'eau 'Fondé en Titre'. Reconnu sur la carte de Cassini (XVIIIe), garantissant un droit d'usage perpétuel et un plan d'eau permanent. Le charme Anglais d'une rénovation des années 2000 vous accueille avec chaleur. Le moulin de plus de 230 m², immédiatement habitable, se compose d'une généreuse entrée desservant d'une part un salon avec sa cheminée ouverte puis une véranda donnant directement sur le cours d'eau. D'autre part une cuisine dinatoire équipée, puis un salon, et un vaste bureau complètent ce niveau. L'étage dessert deux chambres avec leur salle de bain dont une grande suite parentale de plus de 25 m². Le deuxième étage possède deux belles chambres de plus de 15 m², une mezzanine et une grande salle d'eau. Un garage, un abris de jardin, un abris bois et un car-port complètent l'ensemble. Un mix de chauffage au fioul, d'un poêle et d'une cheminée ouverte puis de convecteur électrique maintiennent l'ensemble confortable. Le domaine d'environ 4.5 hectares permet d'envisager de nombreuses possibilités. Verger, potager d'ampleur, herbage pour animaux, élevage équin… sans compter les presque 5000 m² d'étang. Idéal pour les cavaliers, les projets agricoles ou simplement pour garantir une intimité totale. Le terrain borde le Couesnon sur plusieurs centaines de mètres, offrant un paysage changeant et apaisant au fil des saisons. Potentiel et Évolutivité : Bien que parfaitement agréable à vivre, cette demeure offre de belles perspectives de valorisation : Le système hydraulique partiellement présent (absence de roue) permet d'envisager une quasi autonomie énergétique. Les surfaces permettent d'accueillir une activité de chambres d'hôtes de charme. À noter la présence d'un grenier de plus de 60 m² inutilisé aujourd'hui. Cette propriété est un bien rare sur le marché breton. C'est la promesse d'acquérir une part d'histoire de France dans un environnement naturel préservé et stratégiquement situé à 25 minutes des portes de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 533330890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire frene_3ch_94_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres présente une façade compacte, une architecture équilibrée et une surface habitable de 94 m². Elle se distingue par une pièce de vie de 35 m², deux grandes chambres à l'étage, et une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. L'entrée indépendante renforce la fonctionnalité du plan. Un modèle de référence conçu pour répondre à vos attentes. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier lelièvre selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Maison neuve à construire iris_3ch_75_v2 belle maison de 3 chambres coup de cœur assuré ! Cette maison de 3 chambres, baignée de lumière, vous séduira par sa pièce de vie spacieuse de 37 m² idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le plus ? Son garage à vélo pour les passionnés de balades et les besoins de rangement ! Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier lelièvre selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Maison neuve à construire tulipe_3ch_89_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une distribution des pièces optimisée au service de la vie de famille. Elle présente une belle pièce de vie conviviale au rez-de-chaussée, ce qui permet de dissocier confortablement la partie nuit qui se situe à l'étage. Vous apprécierez sa cuisine spacieuse et fonctionnelle, son espace bureau et ses chambres agréables avec des espaces dressings, idéal pour le rangement au quotidien. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier lelièvre selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Iad france - erika denis vous propose : saint-médard-sur-ille - sans vis-à-vis - en campagne - 3 chambres découvrez cette charmante maison avec une vue sur la nature, proche d’aubigné, accompagnée d’une dépendance de 60 m² et d’un vaste terrain de 2 195 m², offrant un cadre idéal pour profiter de la nature en toute sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon séjour lumineux doté d’une cheminée insert, d'une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et les wc. Au 1er niveau, vous découvrirez une chambre avec placard, au 2ième niveau, le palier dessert la chambre parentale avec balcon, placard et sa salle d'eau privative et une salle de bain. Le dernier niveau offre une troisième chambre chaleureuse, ainsi qu'un grenier la maison dispose d’un jardin de 250 m², parfait pour les jeux des enfants, complété par un grand jardin arboré. L’ensemble des parcelles, d’une superficie de 2 445 m², est situé en zone agricole et borde une zone naturelle. Avec ses 39 m² au rez-de-chaussée et 21 m² à l’étage, la dépendance offre un espace à aménager selon vos envies : atelier, espace de stockage, garage. Située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, entouré de terres non constructibles qui garantissent intimité et tranquillité. À seulement 20 minutes de rennes, cette maison est idéalement située : - a 5 mins de la gare de st médard sur ille, - a 15 mins de viasilva à cesson sévigné, un cadre de vie idéal pour votre famille, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Assainissement à refaire contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Votre conseillère est à votre disposition pour concrétiser vos projets d’achat ou de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Bécourt vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Garage et Jardin à Vieux-Vy-sur-Couesnon Découvrez cette ravissante maison, idéalement située à Vieux-Vy-sur-Couesnon, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1900, cette demeure de caractère en pierre saura vous séduire par son charme authentique et son atmosphère accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse menant à un double séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est équipée d'un plan de travail et de rangements fonctionnels. L’entrée dessert les WC et donne accès au garage. À l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres, offrant des espaces de repos confortables. Chaque chambre bénéficie d'une superficie agréable, une salle d'eau et des WC complètent cet étage. Au dernier étage, encore à finaliser, se trouve un grenier aménagé et isolé, offrant la possibilité de créer une future chambre avec salle d’eau ou un bureau / salle de jeux. Le charme de cette maison se poursuit à l'extérieur, avec un jardin d'environ 250 m² exposé sud. Deux garages offrent un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. un espace extérieur donne 3 places de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison entièrement rénovée et isolée avec un beau potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bécourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 991703695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Katalina Poupard vous propose : Elle est tout simplement sublime… Coup de cOEur garanti ! Dès les premiers instants, le charme opère, et une chose est sûre : une fois la porte franchie, vous n’aurez plus envie de repartir. Édifiée en 2021, cette maison contemporaine conjugue élégance, confort et modernité. Elle bénéficie de la garantie décennale, assurant tranquillité et sécurité pour les années à venir. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard aménagé s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, se fond harmonieusement dans un bel espace salon chaleureux, le tout sublimé par un parquet massif qui apporte caractère et raffinement à l’ensemble. L’espace nuit accueille une superbe suite parentale composée d’une chambre cosy, d’un grand dressing aménagé et d’une salle d’eau privative. Une buanderie arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que des WC indépendants viennent parfaire ce niveau pensé pour le confort au quotidien. À l’étage, trois belles chambres avec placards intégrés offrent à chacun son espace. Une salle de bains familiale, équipée d’une baignoire balnéo, promet de véritables moments de détente. Un garage attenant avec porte motorisée complète les prestations. À l’extérieur, la parcelle de 469 m², entièrement close, accueille une agréable terrasse sur dalle béton ainsi qu’une cour goudronnée, idéale pour profiter du jardin en toute tranquillité. La maison dispose de menuiseries aluminium double vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, garantissant confort et performance énergétique. Volets roulants, domotique dans toute la maison, adoucisseur d’eau… chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne et serein. Implantée au cOEur de Gosné, commune dynamique et conviviale grâce à ses commerces, ses écoles, sa maison médicale et sa vie associative active, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique. Vous rejoignez le centre de Liffré en seulement 6 minutes et l’entrée de la rocade ainsi que la ligne B du métro de Rennes en environ 15 minutes via un accès rapide à l’Autoroute A84. La commune est également desservie par les cars du réseau BREIZHGO, ligne 9A, permettant de rejoindre facilement Liffré et Rennes sans voiture. Un équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et vie de village, idéal pour une vie de famille épanouie. Une maison clé en main, moderne, lumineuse et parfaitement située… le coup de cOEur que vous attendiez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Maison non mitoyenne de Caractère à Saint-Ouen-des-Alleux, coup de cOEur assuré ! Nichée dans un cadre naturel préservé et paisible. Dotée d'une surface généreuse de 149.82 m² habitable et 177 m² au sol, cette propriété offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Cette charmante maison se distingue par son architecture traditionnelle et son charme authentique. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces lumineux et spacieux, sans oublier le potentiel d'aménagement pour créer votre cocon idéal. Cette demeure est composée de 4 chambres, d'une cuisine dinatoire avec un belle cheminée, d'un salon avec un poële à bois, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec wc, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Les annexes telles que les ateliers, la terrasse avec son barbecue et son four à pizza, le jardin paysager viendront compléter cet ensemble. Une dépendance mitoyenne à la maison est en cour de réhabilitation. Une opportunité unique à ne pas manquer pour créer la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité à Liffré, Domaine de la Bretonnière, cette maison familiale de 2018, coche les critères les plus recherchés : confort moderne, extérieur agréable et localisation connectée entre ville et campagne. Vous rejoignez Rennes en environ vingt kilomètres, avec un accès rapide par l'autoroute. Les déplacements du quotidien sont facilités grâce aux liaisons en transport en commun. Le bourg est accessible à pied en quelques minutes, avec les commerces à proximité. Paris est accessible en environ 2h45 en train à grande vitesse depuis Rennes. La maison de 6 pièces développe environ 115 m² habitables sur deux niveaux et s'implante sur un terrain de 337 m². Le vrai plus : une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et de toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin d'environ 263 mètres carrés profite d'une exposition sud-ouest. La maison possède également un garage et une place de stationnement extérieure. Confort au quotidien : fibre optique, double vitrage, volets roulants, et chauffage individuel au gaz. Visite immersive disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf. 936044.