Maison 5 pièces à vendre à Frayssinhes (46400)

Maison d'habitation offrant une vue dégagée sur la campagne et située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Pas de travaux important à prévoir, les commodités sont à moins de 10 minutes. La maison dispose d'une source privative. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Sélection Habitat vous propose sur les hauteurs à quelques minutes de Saint Céré, cet ensemble immobilier de charme offrant toutes les prestations pour le bien vivre ou pour y exploiter une activité au coeur de la campagne avec une vue inestimable. En effet, cette propritété se compose d'une maison principale restauré avec des matériaux nobles alliant le bois, le métal et la pierre, une seconde maison totalement amménagé afin d'y accueillir la famille ou d'exploité un gite, ainsi qu'une magnifique grange de plus de 250 m² complètement amménagé et classé ERP catégorie 5 offant un vaste choix pour son utilisation. Un atelier intégrant la grange ainsi que de petites dépendances complètent ce bien d'exception. Vous serez conquis par l'environnement et le jardin arboré de près de 3800 m² piscinable sur lequel une marre complète ce lieu poétique, ainsi qu'une source pour l'alimentation en eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À seulement quelques minutes de Saint-Céré, dans un charmant hameau de Saint-Laurent-les-Tours, découvrez cette authentique maison en pierre, pleine de caractère et d'âme. D'une surface habitable de 120 m², cette maison individuelle se distingue par son ambiance chaleureuse, alliant pierre apparente et bois, pour une atmosphère cozy et apaisante. Elle se compose comme suit : Au premier étage : un salon accueillant, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage : une belle pièce ouverte idéale en salon ou bureau, trois chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie d'un chauffage mixte : électrique et bois, pour plus de confort et de charme en hiver. Située dans un environnement très calme, au cœur d'un petit hameau, cette maison offre un cadre de vie paisible, proche de la nature, sans pour autant être isolée. ? Maison habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir à court terme.

Maison d'habitation située proche des commodités et composée de 5 chambres. Elle dispose d'une vie de plain pied et de deux garages. Une piscine couverte avec vue sur les Tours de Saint Laurent viennent compléter l'ensemble. Bien rare sur le secteur, n'attendez plus et contactez-nous ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison traditionnelle en pierre avec vue dégagée et environnement naturel – 108 m² – 3 chambres Idéalement située entre Saint-Céré et Bretenoux, sur les hauteurs, cette maison bénéficie d’un environnement naturel remarquable, à la fois calme et préservé. Elle permet une vie de plain-pied et offre de superbes vues dégagées depuis plusieurs pièces. Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie de 43 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte - Une chambre avec placard intégré et dressing - Une salle de bain À l’étage : - Deux chambres mansardées - Une pièce palière (espace bureau ou rangement) - Une salle d’eau En complément : - Une vaste cave sous toute la maison, avec plafond haut et accès direct au jardin par la façade est - Plafond de la cave isolé Extérieurs : Terrain de 2 110 m², comprenant un agréable jardin plat et clôturé à l’ouest (env. 200–300 m²), un espace en terrasses à l’est avec murets en pierre et accès à la cave, ainsi qu’une zone plus sauvage en pente à l’arrière (soit une grande partie du terrain) Caractéristiques techniques : - Chauffage principal par poêle à bois dans la pièce de vie, avec appoint électrique dans les chambres - Menuiseries en double vitrage PVC (hors cinq chiens-assis en bois à l’étage) - Assainissement individuel (fosse septique) Les + : - Maison en pierre, à l’architecture rustique et chaleureuse - Vue dégagée sur la campagne environnante - Environnement naturel privilégié - Cave avec potentiel d’aménagement - Puit alimenté par une source Un bien de caractère, idéal pour les amateurs de nature, recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère en pierre, typique du Lot, située à CORNAC, dans un environnement d'une sérénité absolue, aux portes des célèbres vignobles de Glane. Cette propriété offre une surface habitable de 130 m² comprenant 4 chambres. Elle dispose d'atouts extérieurs exceptionnels : un vaste terrain de 1,5 hectare avec piscine hors sol et une dépendance, le tout sublimé par une grande terrasse couverte offrant une vue panoramique époustouflante sur un paysage préservé. Idéale pour les amoureux du calme et de la nature, cette maison est à rafraîchir (prévoir travaux d'isolation), vous offrant la possibilité de la personnaliser entièrement. Elle présente également un fort potentiel pour une activité de tourisme, avec la possibilité de créer une chambre d'hôtes indépendante. Venez découvrir ce lieu où l'authenticité et le potentiel sont au rendez-vous.

Située à flanc de montagne, non loin des sites touristiques emblématiques et de renom de la région, Rocamadour, Padirac, Autoire, Beaulieu-sur-Dordogne mais aussi Collonges-La-Rouge, cette magnifique bâtisse est à découvrir sans plus tarder ! Nichée au sein d'un véritable écrin de verdure, elle fascinera tous les amoureux de la nature ! Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée principale, d'un salon, d'une salle de rangement, faisant office de vestiaire, avec deux wc, d'une cuisine semi-professionnelle, d'une vaste salle à manger baignée de lumière grâce à ses trois double portes vitrées, donnant sur la grande terrasse où vous pourrez prendre vos repas tout en profitant d'un cadre exceptionnel, avec une vue magnifique sur la vallée de Loubressac et alentours, puis en descendant quelques marches, vous aurez accès directement à la piscine, pour vous offrir un moment de détente dans un lieu idyllique. En rez-de-jardin, une grande suite parentale avec baignoire, mosaïque artisanale au sol, lumineuse grâce à sa double porte vitrée donnant sur la terrasse, puis deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, 5 chambres climatisées. En extérieur, piscine chauffée avec local technique d'environ 50 m². Atelier d'environ 30 m² avec entrée séparée du côté cour / garage. Vaste cave. Garage pour deux voitures. Cette propriété possède un fort potentiel, elle est idéale pour réaliser un projet de chambres d'hôtes / hôtel ou avec sa configuration, elle peut tout à fait convenir à une grande famille. Cette magnifique région ravira les épicuriens de par sa gastronomie, avec une cuisine du terroir exceptionnelle. Elle vous séduira également par ses nombreuses sorties culturelles et autres grâce à son histoire et à son patrimoine remarquables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 889761.

Découvrez cette belle villa aux accents provençaux, offrant un véritable kaleidoscope d'espaces de vie. Vous serez séduit par la vaste pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, avec de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur plusieurs espaces extérieurs : terrasses, loggia et véranda. la villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, dressing et accés direct sur la loggia. À cela s'ajoutent un double garage, parking, un abri de jardin et un terrain clos et arboré, le tout accessible par un portail électrique. Idéalement située, cette maison est proche tous les commerces et commodités qu'offre ce chef lieu de canton. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison d'habitation mitoyenne située dans le centre ville de Saint Céré. Cette ensemble composée de deux anciennes habitations rassemblées en une vous propose different projet. Composée de 3 chambres, de caves et d'un séjour spacieux, ce bien est située en plein coeur de St Céré. Contactez-nous pour plus de renseignement Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad france - frédéric laverdet vous propose : maison de 137 m² sur un terrain de 2688 m² à saint-céré construite en 1981, en très bon état général. Vous rêvez d'une maison spacieuse offrant une jolie vue sur la ville, et un cadre de vie harmonieux au sein d'une nature luxuriante. Un hall d'entrée accueillant, un double séjour lumineux ouvert sur la terrasse de 25 m² offrant un espace extérieur convivial, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau et un wc séparé. Sur le semi niveau un garage attenant et un petit grenier, une chambre avec terrasse, à l’étage deux chambres dont une avec loggia, une grande salle de bain, un wc séparé. Les atouts de cette maison, emplacement, vue et calme, 1 chambre en rez-de-jardin avec salle d’eau. Cette propriété nécessitant quelques travaux vous offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins pour en faire le lieu de vie de vos rêves. N'attendez plus, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélie delage vous propose : en exclusivité – maison de ville avec jardin à fort potentiel – saint-céré (lot-46), quartier du collège jean-lurçat située dans le quartier du collège jean-lurçat, en plein centre de saint-céré, cette maison en pierre offre un gros potentiel d’aménagement. Actuellement divisée en trois logements, elle peut être réunie pour créer une spacieuse maison familiale de 230 m², ou bien conservée pour un projet d’investissement locatif. Répartition actuelle : • habitation principale : environ 125 m², avec de beaux volumes et une terrasse avec vue imprenable sur le château de saint-laurent-les-tours • t1 en rez-de-jardin : 44 m², indépendant, avec accès direct à une terrasse et au jardin • duplex : 71 m², lumineux et fonctionnel le tout sur une parcelle de 738 m², offrant un jardin rare et paisible en coeur de ville. Un vrai atout pour profiter de l’extérieur tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, services. Ici, tout se fait à pied ! À noter : des travaux importants sont à prévoir. Ce bien s’adresse à des personnes prêtes à s’investir dans une rénovation ou à des professionnels du bâtiment. Son emplacement et ses volumes en font un produit rare sur le marché local. Visite vivement conseillée pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 268 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous souhaitez faire un investissement immobilier ? Cette maison de 2003 vendue en viager occupé est la solution : Maison de ville de plain-pied située dans un quartier calme de Saint-Céré, comprenant un vaste séjour avec poêle à granulés et climatisation, ouvert sur une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie-cellier, une véranda lumineuse et un garage-atelier. Cette maison implantée au centre d'une parcelle de 510 m² vous offre des places de stationnements dans la cour devant un garage avec partie atelier, une petite serre pour votre potager sur l'arrière de la maison avec cuves de récupération d'eau de pluie, un abri de jardin, ainsi qu'une agréable véranda avec vue sur les collines. Caractéristiques du viager occupé : Vente sur 2 têtes : 1 homme de 80 ans & 1 femme de 78 ans Valeur vénale du bien : 217000 € Valeur occupée vendue : 127752 € Bouquet de 65000 € (frais d'agence inclus à charge acquéreur). Rente mensuelle de 352 €. Contactez-moi pour discuter de votre projet d'investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 30 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison de caractère avec studio indépendant, chalet, piscine et vue dégagée Située sur les hauteurs de Saint-Céré, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette grande maison en pierre, chargée d’histoire, profite d’un environnement naturel exceptionnel, avec une vue imprenable sur les tours de Saint-Laurent. Le bien développe environ 195 m² habitables sur trois niveaux, tous accessibles de plain-pied à différents endroits, et comprend un studio intégré, un chalet indépendant, ainsi qu’une piscine hors-sol, le tout sur un terrain de plus de 25 000 m² composé de bois, d’espaces dégagés et d’arbres fruitiers. Maison principale – 195 m² habitables : * Rez-de-chaussée (accès de plain-pied par la terrasse à l’est) - Cuisine aménagée ouverte sur salon / salle à manger - Poêle à bois dans la pièce de vie * 1er étage (accès possible par une terrasse enclavée et abritée) - Grande pièce palière pouvant faire office de petit salon ou bureau - Deux grandes chambres - Salle de bain - WC indépendant - Accès à la terrasse depuis deux pièces différentes * 2e étage - Studio indépendant avec terrasse privative : grande pièce ouverte avec cuisine équipée + salle d’eau - Palier desservant : Salle d’eau avec placard et emplacement lave-linge + WC indépendant + Chambre avec placard + Une pièce pouvant faire office de bureau Chalet indépendant – Environ 42 m² au sol (6 × 7 m) : Accessible de plain-pied par une terrasse, il se compose : - D’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte - D’une salle d’eau - À l’étage, une petite mezzanine en espace-nuit (couchage) Extérieurs et environnement : - Terrain de 12 218 m² (bois, clairières, fruitiers : pommiers, poiriers, mirabelliers, cerisiers Napoléon, quetschiers, noyer) - Piscine hors-sol - Plusieurs terrasses bien orientées - Vue dominante, sans vis-à-vis - Calme absolu à deux pas de la ville Équipements techniques : - Chauffage principal : chaudière à granulés récente (radiateurs) - Poêle à bois dans la pièce de vie et dans le chalet - Climatisation réversible dans la maison et le chalet - Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures - Fosse septique de 2018 - Rendement locatif intéressant grâce au studio indépendant et au chalet Un bien complet, atypique et plein de potentiel, idéal pour une grande famille, un projet d’accueil ou un cadre de vie paisible avec vue et nature à perte de vue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Maison avec jardin à SAINT-CÉRÉ - accès commodités piétons - quartier calme L'habitation : d'environ 182 m² - rez-de-chaussée, partie habitable indépendante en plain pied : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, les deux donnant directement sur terrasse couverte et jardin, une seconde chambre, et une salle d'eau avec toilette. - rez-de-chaussée annexe : un garage, une buanderie / chaufferie et un couloir. - 1er étage : un palier dessert une cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse, un salon séjour s'ouvrant sur une véranda non chauffée, 3 chambres avec placards encastrés, une salle de bain et un toilette indépendant. - 2ème étage : combles aménageables Extérieurs : - parcelle de terrain de 567 m² entièrement clôturée et fermée - terrain plat et arboré - divers espaces terrasses Ses atouts : - proche de toute commodités - possibilité de location de l'un des niveaux, ou de cohabitation type rapprochement familial - menuiseries double vitrage classées très bonne au DPE - bonne isolation du toit - gros oeuvre sain - raccordée au tout à l'égout - vue sur le château A prévoir : - travaux de rafraîchissement global : l'audit permettra d'éclairer le futur acquéreur sur les travaux à envisager pour améliorer le confort thermique. Idéal grande famille, investisseur locatif, regroupement familial intergénérationnel, profession libérale + habitation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 211 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied située dans un environnement calme et agréable sur les hauteurs de Saint-Céré. Elle est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale, d'un double garage et de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Disponible dès maintenant. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Cette jolie maison de 6 pièces, entretenue de manière exemplaire, située dans une commune avec commerces, médecins et écoles, à 10mn de Saint Céré, offre des prestations de qualité, et un agencement fonctionnel et confortable sur un même niveau : Une lumineuse pièce de vie avec cheminée insert, ouvrant sur une vaste véranda, ou vous aurez plaisir à profiter de la jolie vue qui s'offre à vous, une agréable cuisine équipée, 3 chambres spacieuses avec placard, une belle salle d'eau avec douche Italienne Le rez de jardin est composé de la 4eme chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier ainsi qu'une cuisine d'été donnant directement sur le jardin d'agrément et la terrasse équipée d'une pergola, il pourrait être transformé en un appartement indépendant dédié à la location ou pour accueillir les amis Grand garage, plus une pièce avec fenêtre pouvant etre utilisée en atelier ou pièce d'appoint et une cave Le charmant jardin paysagé très joliment entretenu est clôturé, une dépendance et un potager complètent ce bien Les 2 salles d'eau et les 2 toilettes apportent un confort supplémentaire au quotidien. Construite en 1971, la maison présente un style classique et chaleureux, idéal pour une vie de famille ou pour un couple amené à recevoir les enfants et les amis Chaque pièce est aménagée avec soin et goût pour garantir un espace de vie harmonieux. Avec ses multiples atouts et son emplacement, cette propriété saura séduire les acquéreurs à la recherche d'une résidence cosy et bien agencée Située entre Saint Céré et Lacapelle Marival, dans une petite commune ou vous trouverez des commerces de proximité, écoles, cabinet médical Dotée de commodités modernes telles que la fibre, elle dispose également d'aménagements extérieurs pratiques tels qu'une terrasse, une superbe véranda, pour profiter pleinement des beaux jours. Double vitrage Cheminée insert Radiateurs récents Je ne peux que vous inviter à découvrir ce joli bien impeccable qui ne nécessite aucun travaux ! N'hésitez pas à me contacter, je vous accompagnerai avec plaisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

Maison de ville mitoyenne située en plein coeur de Saint Céré avec jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéal pour les personnes recherchant de beaux volumes, à proximité de toutes les commodités. Disponible dès maintenant, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Marie Lafage vous propose : EXCLUSIVITÉ chez iad : Maison en pierre familiale, lumineuse, avec vie de plain-pied, jardin et piscine – Saint-Ceré À seulement quelques minutes à pied du centre ville et des écoles, venez découvrir cette maison familiale de 137 m² (dont 95 m² en rez-de-chaussée) nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite sur une parcelle arborée de 958 m² entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie paisible, pratique et convivial. Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied : Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la circulation fluide des espaces. Le séjour traversant, agrémenté d’un insert bois et d’une climatisation réversible, s’ouvre sur une véranda qui prolonge naturellement la pièce vers le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’un bel espace repas idéal pour les moments en famille. L’espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau avec double vasque et des toilettes indépendantes. Le tout offre une véritable vie de plain-pied, confortable et fonctionnelle. Étage : L’étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un palier avec rangement. Les greniers attenants offrent de belles possibilités d’aménagement pour agrandir les chambres ou simplement stocker selon vos besoins. Extérieurs : Le jardin plat, arboré, avec vue sur le château de St Laurent les Tours, constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez : - Une piscine à rénover (devis disponible) - Un pool house en double vitrage - Un atelier indépendant en dur de 17,5 m² - Un garage attenant et communicant à la maison - Un espace de stationnement privatif à l’avant Deux zones de jardin : une à l’avant, une à l’arrière pour profiter du soleil toute la journée Informations complémentaires : - Maison très saine et habitable en l’état - Double vitrage intégral (sauf véranda) avec volets bois, et persiennes en pvc - Chauffage électrique + climatisation réversible + insert bois - Reliée au tout-à-l’égout - Vide sanitaire complet et accessible - Construction en pierre des années 68 On aime : - Le calme du quartier résidentiel - La proximité du centre-ville et des écoles à pied - Le potentiel d’évolution du premier étage - La véranda donnant sur le jardin - Le jardin familial avec piscine et dépendances Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort à deux pas des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Grande maison avec dépendance aménageable en plein coeur de ville et avec piscine Située en plein cOEur de Saint-Céré, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette grande maison développe plus de 300 m² habitables et offre une configuration particulièrement intéressante, à la fois modulable, évolutive et adaptée à différents projets de vie. Parfaitement entretenue, c'est un bien aux prestations soignées. L’organisation des espaces permet également de créer deux logements totalement indépendants, chacun disposant de ses accès privatifs et de son propre jardin. Maison principale – Environ 225 m² habitables * Rez-de-chaussée : - Entrée traversante avec bel escalier central en bois - Salon / salle à manger avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et la piscine + Cuisine aménagée et équipée (ces deux pièces pourraient être ouvertes) - Dégagement avec WC, évier - Grande pièce de 20 m² environ, avec entrée indépendante - Garage double (plus de 40 m²), avec deux portes dont une motorisée * Étage principal (aile droite) : - Trois chambres - Salle d’eau - WC indépendant * Dernier étage : - Quatre chambres, dont deux avec balcon (une au sud et une au nord) - Salle de bain avec douche - Salle d’eau indépendante - WC séparé Aile indépendante – Environ 66 m² Accessible depuis l’intérieur au premier étage ou directement depuis la rue Delbos, elle se compose de : - Deux grandes pièces attenantes (total de plus de 50 m²) - Petite pièce annexe (4 m²) - WC - Terrasse de 10 m² environ Cet espace, doté de volets roulants électriques, peut accueillir un logement indépendant (location, famille, télétravail, activité libérale. ). Extérieurs et équipements : - Terrain agréable, bien orienté, permettant une réelle intimité entre les deux espaces - Piscine 5 × 10 m, au chlore, équipée d’une pompe à chaleur neuve (liner à prévoir) - Double vitrage PVC sur la majorité des ouvertures (changées il y a 5 ans) - Chaudière gaz récente (chauffage + eau chaude, 4 ans) - Isolation des combles (sols et rampants) - Raccordement au tout-à-l’égout - Volets repeints en 2024 Les + : - Une grande maison de caractère, saine et bien entretenue - Un fort potentiel pour un projet bi-familial, locatif ou mélant habitation et vie professionnelle (cabinet, bureau, etc) - Deux espaces de vie indépendants - Extérieurs privatifs possibles, piscine et terrasses - Emplacement central à Saint-Céré, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant Un bien complet, polyvalent et rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet d’accueil ou pour ceux qui recherchent un espace de vie avec une véritable indépendance entre les volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 140 m² construite en 1968 offre un cadre de vie spacieux et confortable. Elle comprend quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'un studio indépendant avec entrée privée. Les espaces de vie sont lumineux et comprennent un séjour, une véranda et une cuisine équipée. Le confort est assuré par un poêle à bois, une pompe à chaleur et des fenêtres à double vitrage. De nombreux rangements sont disponibles, ainsi qu'un grand garage, des ateliers, une cave et un grenier. À l'extérieur, un jardin paisible avec un ruisseau offre un espace de détente privilégié. Le studio indépendant dispose de sa propre cuisine, salon, cellier, salle d'eau, chambre et parking privé. Située dans une impasse calme, la maison offre une vue imprenable sur les tours Saint-Laurent et se trouve à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

SAINT-LAURENT-LES-TOURS, 46400, dans un quartier résidentiel calme à deux pas du centre-ville de Saint-Céré, à vendre maison des années 1970 d’une superficie habitable de 190 m² élevée de 2 niveaux, avec 2 garages et piscine 8 x 4,5 m, sur un terrain aménagé de 1150 m² idéalement exposé, bénéficiant d’une vue remarquable sur le château. Grands volumes de plain-pied : le sas d’entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², une cuisine indépendante équipée de + de 12 m², 3 chambres (sol parquet), une salle d’eau rénovée (douche à l’italienne) et un WC indépendant; Le rez-de-jardin comprend également une pièce à usage de cuisine d’été donnant sur la terrasse arrière et une cave enterrée, et deux garages de respectivement 15 et 35 m². À l’étage, partiellement mansardé et éclairé au moyen de plusieurs Velux, 5 pièces en enfilade dont on peut aisément modifier les usages, actuellement : une pièce de rangement, un bureau, une grande salle d’eau avec WC et 2 chambres de plus de 14 m² chacune. Les extérieurs sont particulièrement agréables : grand dégagement et stationnement possible devant, vaste terrasse arrière intimiste, et, cerise sur le gâteau ! , cette piscine maçonnée avec abri de couverture, et système de filtration à électrolyte de sel nécessitant peu d’entretien… Cette maison est en très bon état structurel, et facile à personnaliser à moindre coût. Chauffage électrique et raccordement au tout-à-l’égout. Elle n’attend que vous. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 238500 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 13500 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Maison familiale de caractère proche des écoles et des commodités. Ce bien est composée de 4 chambres, un garage et un terrain plat cloturé et arboré d'environ 800 m². Vous y trouverez également en RDC un studio indépendant avec cuisine, salle d'eau et pièce de vie. N'attendez plus et contactez-nous ! Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Saint-laurent-les-tours, 46400, sur les hauteurs à deux pas du centre-ville de saint-céré, à vendre villa contemporaine de 1990 d’une superficie habitable de 178 m² élevée de 2 niveaux sur sous-sol, avec garage double et piscine, sur un terrain arboré de 2120 m² idéalement exposé, sans vis-à-vis, bénéficiant d’une vue remarquable sur les tours de saint- laurent. Dès l’entrée, vous serez saisis par la sensation d’espace procurée par la pièce de vie de plus de 40 m² (chauffage au sol) donnant sur le jardin. La cuisine équipée attenante donne sur cette même terrasse. Le rez-de-jardin comprend également une vaste suite parentale, une buanderie, un wc indépendant et une pièce à usage de cellier. À l’étage, la pièce palière, lumineuse, fait office de bureau. Elle dessert 3 autres chambres de respectivement 15,8, 15,2 et 11,7 m², une salle de bains, un wc indépendant et une pièce de 7 m² à usage de rangement. Parfaitement entretenue, la maison est particulièrement agréable à vivre. Les extérieurs sont à l’avenant. Le garage double de plus de 40 m² avec mezzanine abrite un bassin de récupération des eaux de pluie de 30 m3, et le système de filtration à électrolyte de sel de la piscine 9 x 4 à débordement, comme « posée » dans la nature… mais avec terrasse couverte, salle d’eau et wc. Cerise sur le gâteau ! Vaste sous-sol en rez-de-jardin : garage double, buanderie et cellier avec accès intérieur. À vivre sans modération ! - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 357000 euros * - * honoraires à charge acquéreur (%) : 5% - * honoraires à charge acquéreur (euro) : 17000 € - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de le bot herve |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 47925052400036 - annonce rédigée par un agent commercial.

SAINT-CÉRÉ, 46400, en pleine nature à deux pas du centre-ville, à vendre propriété composée d’une maison du début du 19ème de 195 m² adossée à la colline, un chalet-gîte de 42 m² en exploitation touristique et une piscine 6 x 4 m, sur un terrain arboré de 25 736 m² idéalement exposé, sans vis-à-vis, bénéficiant d’une vue à couper le souffle sur les tours de Saint- Laurent. Dès l’arrivée, vous serez saisis par le charme des lieux. La maison principale, élevée sur 3 niveaux, tous avec accès de plain-pied, a bénéficié de rénovations substantielles (chaudière à pellets, plusieurs unités de PAC air / air, menuiseries, assainissement individuel récent…). Rien d’autre à prévoir que la décorer à votre goût ! En réalité, vous disposerez de plusieurs maisons en une ! En rez-de-jardin, une pièce de vie lumineuse et douillette (cuisine aménagée ouverte sur le séjour), agrémentée d’un poêle Gaudin, vous accueille. Au niveau intermédiaire, accessible également depuis une cour intérieure intimiste, une jolie pièce palière à usage de bibliothèque, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au niveau haut, la pièce palière, lumineuse, fait office de bureau. Elle dessert 2 autres chambres, une salle d’eau, et un magnifique studio indépendant de 35 m². Venez voir comme il fait bon vivre dans cette maison en très bon état structurel ! Venez profitez de la piscine, et, si vous le souhaitez, perpétuer l’activité du gîte existant pour bénéficier d’un complément de revenus non négligeable, et pourquoi pas ? développer le rendement locatif, car : Cerise sur le gâteau ! Possibilité de convertir en gîte ou chambre d’hôtes un second logement indépendant facile à créer dans la maison. Si loin, mais près de tout ! Multiples possibilités d’usage. À vivre sans modération ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 328600 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 18600 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Corps de Ferme de 1892, situé sur les hauteurs de Saint-Céré. Ce bien comprend une maison de cinq chambres ainsi qu'une grange attenante de 200 m² environ. La maison principale, construite sur caves, offre une surface habitable d'environ 135 m² et nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Elle dispose d'une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours, d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, de toilettes séparées, d'une buanderie et d'un accès au sous-sol. L'étage se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une grange attenante à la maison, avec deux plateaux d'environ 105 m² chacun, offre un beau potentiel d'aménagement et d'exploitation. Vous trouverez également diverses petites dépendances telles qu'une remise, un séchoir, un poulailler et une grande citerne. Le terrain plat, arboré et facile d'entretien, comprend également un espace potager. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette propriété représente un magnifique projet pour les amateurs de biens anciens et atypiques. Ne manquez pas cette opportunité unique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.