Vente maison 5 pièces 191 m² Florange (57190)

Iad France - Franck Dosdat vous propose : À Florange, maison individuelle moderne de 191 m² sur un terrain clos et arboré de 559 m². Idéalement située à seulement 20 minutes du Luxembourg. Découvrez cette charmante maison de 191 m² habitables à Florange, un bien d'exception idéalement conçu pour les familles et les frontaliers. Située dans un secteur calme, cette propriété offre des volumes généreux, des finitions de qualité et un emplacement stratégique, à seulement 20 minutes de la frontière luxembourgeoise, facilitant ainsi les trajets quotidiens. L'intérieur de cette maison a été pensé pour une vie de famille confortable et harmonieuse. Vous y trouverez une vaste pièce de vie lumineuse de 41 m², baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre directement sur une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée avec soin, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. La maison dispose de quatre chambres bien agencées, dont une suite parentale exceptionnelle de 37 m² avec son propre dressing, offrant un véritable. Une chambre au rez-de-chaussée est un atout majeur, idéale pour le télétravail, un adolescent en quête d'autonomie ou pour accueillir des invités. Une grande salle de bain familiale est également présente, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d’un double vasque pour un confort optimal. Enfin, une mezzanine ouverte offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en coin lecture ou en bureau, selon vos besoins. En bonus, une pièce supplémentaire de 19 m², non incluse dans la surface habitable, est prête à être aménagée selon vos envies, offrant un potentiel incroyable : à vous de laisser libre cours à votre imagination. Deux WC indépendants avec lave-mains, au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage. Les prestations de cette maison sont résolument de très bonne qualité. Le chauffage au sol est assuré sur les deux niveaux par une chaudière gaz à condensation, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Les menuiseries sont à haute sécurité avec un vitrage renforcé anti-effraction pour votre tranquillité d'esprit, complétées par des volets roulants électriques sur toutes les ouvertures. Pour parfaire le tout, la maison est équipée d'une aspiration centralisée, d'un adoucisseur d'eau et d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, assurant un niveau de confort et de sécurité maximal. Côté extérieurs, la propriété n'est pas en reste. Un double garage chauffé avec un accès direct à l'intérieur est un atout précieux, particulièrement en hiver. Un vide sanitaire de 150 m² offre un vaste espace de stockage additionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin et d'un terrain clos et entretenu de 559 m², promettant intimité et moments de détente en famille ou entre amis. Sa situation est idéale pour les actifs transfrontaliers. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux autoroutes A30 / A31 en seulement 5 minutes, ce qui simplifie grandement les déplacements vers le Luxembourg. De plus, les écoles, commerces et autres commodités sont accessibles à pied, rendant le quotidien des plus pratiques. La frontière luxembourgeoise est à moins de 20 minutes, un avantage indéniable pour les travailleurs frontaliers. Cette maison est véritablement 'prête à vivre' et représente l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent espace, confort, sécurité et une proximité immédiate avec le Luxembourg. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Thionville et alentours (40 km) - DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OFFERTS Les frais sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins (diagnostiqueur partenaire uniquement). Audit énergétique non inclus - AVIS DE VALEUR Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien par iad. - PHOTOS PROFESSIONNELLES + VISITE VIRTUELLE + DRONE OFFERTS Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe pro ! - DISPONIBILITÉS Du lundi au samedi : 8h00 – 20h00 Dimanche : 14h00 – 19h00 N’hésitez pas à m’appeler pour toute question ou prise de rendez-vous ! -Un accompagnement complet, des services offerts, et une vente dans les meilleures conditions ! Contactez-moi dès aujourd’hui ! Franck Dosdat Conseiller immobilier indépendant iad Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fany Wolter vous propose : Idéalement située à Florange, dans un lotissement résidentiel, à proximité des écoles, des commerces et des axes autoroutiers vers Metz, Thionville et le Luxembourg, venez découvrir cette maison individuelle construite en 2010. D’une surface habitable de 150 m² sur un terrain de 500 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, climatisation réversible et accès direct à une terrasse couverte de 52 m² exposée plein sud. Sur ce même niveau, vous trouverez également une salle d’eau comprenant un espace buanderie, une douche et un WC. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, toutes équipées de rangements (placards, armoires ou dressings), ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Un grand garage, trois stationnements extérieurs ainsi qu’un abri de jardin complètent ce bien. Pour votre confort : Chauffage au gaz par le sol via chaudière à condensation de 2010 entretenue / Poêle à bois et climatisation réversible dans le séjour / Sol en granit / Fenêtres double vitrage avec volets motorisés / Fibre optique / Adoucisseur d’eau installé en 2017 / Garde-corps en inox. Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, parfaite pour accueillir une vie de famille. * À visiter sans tarder * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre grande maison 10 pièces 333,86 m² terrain 1053 m² terville (57180) proche frontière luxembourgeoise zone commerciale super green accès a31 écoles et transports à proximité l'agence lor immo vous propose cette spacieuse maison familiale de 333,86 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché de terville, à deux pas de la frontière luxembourgeoise et à proximité immédiate de tous les commerces.   6 chambres | 2 salles de bains | terrain de 1053 m² | travaux à prévoir - énorme potentiel au rez-de-chaussée : - une entrée - un salon lumineux ouvert sur le séjour - une cuisine indépendante - un cellier - une chambre - une salle de bains - un wc séparé - une terrasse   à l'étage : - un grand dégagement - 5 chambres avec lavabo et combles privatifs - une salle de bains - un wc séparé   au sous-sol : - 2 grands bureaux - un cellier - une buanderie - un wc - un garage - 1 cave - 1 cave à vin   toutes les pièces sont très lumineuses. La maison nécessite des travaux d'isolation et de rafraîchissement, mais offre un très fort potentiel pour une grande famille, un projet de colocation ou une activité mixte. Contactez l'agence lor immo pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Surface habitable : 333,86 m² prix du bien : 480 000eur (honoraires à la charge du vendeur) date de réalisation du diagnostic énergétique : 30 / 01 / 2025 consommation énergie primaire : 434 kwh / m2 / an consommation énergie finale : 188 kwh / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 780 eur et 14 610eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : Maison 5 pièces 140 m² iad France - Franck Dosdat vous propose : Vente urgente pour cause de mutation professionnelle – opportunité à saisir rapidement ! Maison récente contemporaine d’exception – 140 m² – Extension 2024 – Jardin, spa & domotique – Secteur Green – Terville (57) Située à Terville, dans un lotissement récent et calme, au fond d’une impasse, cette maison individuelle construite en 2018 conjugue design moderne, confort absolu et prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 448 m², elle développe environ 140 m² habitables et bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la zone Green, des commodités, des écoles et des axes autoroutiers. Un espace de vie spacieux, moderne et lumineux Dès l’entrée, un vaste hall avec placard intégré donne le ton : volumes généreux, lumière naturelle et finitions soignées. La pièce de vie principale de 45 m², baignée de lumière, offre un séjour chaleureux et une cuisine ouverte équipée alliant élégance et fonctionnalité. L’extension contemporaine réalisée en 2024 vient enrichir ce niveau avec un salon supplémentaire et une mezzanine, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une 4ᵉ chambre. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains pour plus de confort. À l’extérieur, profitez d’une terrasse sans vis-à-vis, d’un jardin clos et paysager, et d’un spa privatif, parfaits pour vos moments de détente. Un étage confortable et bien agencé L’étage se compose de trois chambres, dont deux avec placards encastrés et une avec dressing sur mesure. La salle de bains allie élégance et confort, avec double vasque, douche à l’italienne et baignoire contemporaine. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. Des prestations haut de gamme, écologiques et économiques Cette maison récente se distingue par un niveau d’équipement exceptionnel, combinant technologie, sécurité et respect de l’environnement : -Panneaux photovoltaïques avec revente au fournisseur (environ 900 € de revenus par an) -Récupérateur d’eau de pluie alimentant l’eau sanitaire, la machine à laver et les eaux usées — un système écologique et économique permettant une réduction significative de la consommation d’eau potable -Domotique complète : gestion centralisée des volets roulants et caméras extérieures -Système de sécurité Homiris avec alarme connectée, détecteurs de mouvement et vidéosurveillance (abonnement 43,50 € / mois) -VMC simple flux pour une ventilation saine et constante -Garage de 21 m² avec porte motorisée -Extension neuve (2024) parfaitement intégrée à l’architecture d’origine Une résidence familiale d’exception, où l’élégance contemporaine rencontre le confort moderne et la conscience écologique, dans un cadre paisible, verdoyant et recherché. Vidéo de présentation disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez en exclusivité cette maison individuelle de 145 m² entièrement rénovée, située à Thionville dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des accès autoroutiers vers le Luxembourg. Un cadre de vie idéal pour votre famille Cette maison séduit par son environnement paisible, à seulement quelques minutes des écoles primaires, collèges et lycées de Thionville, ainsi que des commerces et services. Les accès A31 et A30 permettent de rejoindre rapidement Luxembourg, Yutz et Metz. La gare SNCF de Thionville, accessible à une vingtaine de minutes, facilite les déplacements quotidiens pour les frontaliers. Une maison clé en main avec de belles prestations Rénovée avec soin, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort du moderne : 4 chambres à l'étage, dont une suite parentale et une chambre avec cheminée, Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Isolation intérieure et extérieure, Triple vitrage et toiture refaite, Garage et portail électrique, Jardin clos parfait pour les repas d'été ou les jeux des enfants. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal : circulation fluide, matériaux de qualité, et prestations techniques récentes. Les atouts de cette maison à Thionville Maison individuelle sans travaux Quartier résidentiel recherché Proximité écoles, commerces, autoroutes et gare SNCF Jardin et garage Parfaite pour une famille frontalière travaillant au Luxembourg Pourquoi choisir cette maison à Thionville ? Si vous recherchez une maison familiale rénovée, prête à emménager, offrant un accès rapide au Luxembourg tout en profitant de la qualité de vie mosellane, ce bien est fait pour vous. Elle combine emplacement stratégique, confort moderne et cachet — un trio rare sur le marché local. Contactez Zouhair Makkoudi – Optimhome Immobilier Conseiller immobilier à Thionville et ses environs Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Zouhair MAKKOUDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 532 360 Greffe de THIONVILLE) 07 66 38 83 15 (réf. 593668 ).

Illange : maison neuve disponible immédiatement avec vue dégagée découvrez cette maison neuve de 120 m², fraîchement achevée, située à illange. Un emplacement stratégique au calme absolu, tout en étant à quelques minutes seulement des accès vers le luxembourg, thionville et metz, en seconde ligne de bâtiment avec une vue dégagée sur la forêt. Les points forts du bien : le volume : une pièce de vie de 60 m². Un espace baigné de lumière conçu pour accueillir une belle cuisine et un salon spacieux ouvert de plain pied sur l'extérieur. L'espace nuit : à l'étage, 3 chambres confortables dont une avec dressing, et une salle de bains complète (baignoire + douche). Le garage : un véritable garage double avec porte motorisée + 2 places de stationnement privatives. Le jardin : une belle terrasse déjà en place et aménagée ainsi qu'un jardin prêt à être paysagé selon vos goûts. Projetez-vous dès maintenant ! Information importante : les photos de cet intérieur et de la terrasse ont été aménagées virtuellement pour vous permettre de visualiser le potentiel exceptionnel de la maison. Le bien est vendu "prêt à décorer". Vous gardez la main sur l'aménagement de la cuisine et d'autres éléments de finition. Une opportunité rare sur le marché vous recherchez le confort du neuf, une isolation thermique de dernière génération et un emplacement premium ? Cette maison est faite pour vous. Envie de découvrir ce projet de plus près ? Contactez-nous pour une visite privée ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 4450.