Maison 5 pièces à vendre à Flaxieu (01350)

Édifiée sur une belle parcelle d'environ 1 200 m², cette maison de 130 m² habitables saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger, avec un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre 4 belles chambres, une grande salle de bain, une buanderie ainsi qu'un grand garage, apportant un véritable confort au quotidien. Les atouts : Maison de plain-pied de 2010 Environ 130 m² habitables Terrain d'environ 1 200 m² Belle pièce de vie lumineuse 4 chambres Grande salle de bain Buanderie Grand garage Terrasse conviviale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRE AVEC DÉPENDANCE DE 200 m² – FLAXIEU ? Au cœur du charmant village de Flaxieu, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre d'environ 147 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 200 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet et le potentiel de cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un agréable salon avec sa cheminée, une vaste pièce de vie d'environ 30 m² pouvant accueillir salon et salle à manger, une grande buanderie, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres d'environ 20 m², 22 m² et 25 m², d'un bureau, d'un débarras, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les combles d'environ 50 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire idéal pour créer de nouvelles chambres, une suite parentale, une salle de jeux ou un espace de télétravail. L'un des principaux atouts de cette propriété est sa seconde bâtisse en pierre d'environ 200 m² au sol, en excellent état structurel. Elle pourra accueillir plusieurs véhicules, servir d'atelier ou encore être réhabilitée afin de créer une seconde habitation, un gîte ou tout autre projet selon vos envies. Les toitures des deux bâtiments ont été entièrement refaites, un véritable atout pour envisager sereinement vos futurs projets. Cette maison nécessite un rafraîchissement général, mais représente une formidable opportunité pour les amoureux de la pierre souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'aménagement. Une propriété rare offrant charme, volumes, dépendances et potentiel d'évolution dans un cadre paisible. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Idéalement située à seulement 5 minutes de Culoz, 10 minutes de Belley et 30 minutes d'Aix-les-Bains, venez découvrir cette magnifique maison familiale implantée sur un terrain de 1 580 m². Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à seulement 4 minutes de la gare, 3 minutes de toutes les commodités et à quelques mètres seulement de la ViaRhôna, idéale pour les amateurs de vélo, de balades et d'activités en plein air. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, d'une grande salle de bains, d'un toilette séparé d'une buanderie ainsi que d'un garage. À l'étage, vous retrouverez deux belles chambres en mezzanine ainsi qu'une superbe suite parentale, offrant confort et intimité. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Les plus : Terrain de 1 580 m², Gare à seulement 5 minutes, Commodités à 5 minutes, Accès immédiat à la ViaRhôna, Grande pièce de vie lumineuse, Suite parentale, Garage, Aucun travaux à prévoir, Environnement calme et recherché Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Marignieu jean-jacques merlin 06 12 45 58 53 (joignable 7 jours sur 7) vous propose au calme à 01300 marignieu (7km de belley et toutes ses commodités) 45 minutes de chambéry et aix-les-bains, cette grosse maison en pierres sur 2 niveaux de type f7 de 168 m² avec 4chambres dont 2 de plain-pied, 2 séjours avec cuisine aménagée et cheminée avec foyer fermé, 2 salles de bains avec douche, un sous-sol avec une cave et son puit, un atelier et un garage. Gare sncf de culoz à 10 minutes. Compter environ 1 heure pour lyon ou genève. Très beau sol en pierre au rez-de-chaussée. 40 photos et plans sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 926727.

Iad France - Gilles Rotger vous propose : CHANAZ – LA PETITE VENISE SAVOYARDE Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Au cOEur d'un environnement privilégié, découvrez cette charmante propriété située dans l'un des villages les plus emblématiques de Savoie. Implantée sur plus de 11 458 m² de terrain, cette maison pleine de caractère vous offre un cadre de vie rare où nature, tranquillité et potentiel se rencontrent harmonieusement. Située à seulement quelques minutes du lac du Bourget, du canal de Savières et de la ViaRhôna, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, idéal pour profiter pleinement des activités de plein air tout en restant à proximité des grands axes reliant Aix-les-Bains, Chambéry, Annecy, Lyon, Genève et Grenoble. L'agencement de la maison offre une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce de vie chaleureuse accueille une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial baigné de lumière. Dans son prolongement, la véranda chauffée par le sol constitue une véritable pièce supplémentaire à profiter tout au long de l'année, avec une agréable vue sur les extérieurs. À l'étage, une seconde chambre complète l'espace nuit ainsi qu'un espace bureau pouvant répondre à de nombreux usages : télétravail, chambre d'appoint ou espace loisirs. tandis que les combles aménageables offrent un beau potentiel d'évolution pour adapter la maison à vos futurs projets. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre. Deux espaces terrasses, une piscine, un jardin, four à pain privatif et de vastes espaces naturels composent cet ensemble unique où chacun trouvera son coin de détente. Une cave complète également les prestations du bien. Le chauffage est assuré par une combinaison bois et électrique, offrant confort et authenticité au quotidien. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est également son potentiel. Une partie du terrain est constructible, ouvrant la porte à de nombreux projets futurs, qu'ils soient familiaux, patrimoniaux ou d'investissement. La forte attractivité touristique de Chanaz représente également une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant développer une activité de location saisonnière et générer des revenus complémentaires dans un secteur particulièrement recherché. Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, cette propriété s'adapte à tous les projets. Les biens offrant à la fois plus d'un hectare de terrain, un environnement privilégié, un potentiel constructible et une situation aussi recherchée deviennent aujourd'hui extrêmement rares sur le marché. Une véritable pépite à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'environ 135 m² plus un sous-sol complet, nichée dans un environnement exceptionnel où la nature est omniprésente. Implantée au milieu d'un terrain verdoyant agrémenté d'une mare, elle offre un cadre de vie rare, paisible et sans aucun vis-à-vis, idéal pour les amoureux de calme. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Depuis celui-ci, vous accédez à une première terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des repas en extérieur en toute saison. Le séjour se prolonge ensuite par un vaste salon / véranda donnant accès à une seconde terrasse, offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes et la nature environnante. Le rez-de-jardin comprend également une suite parentale de 16,50 m² avec dressing, et accès direct à la terrasse panoramique. Egalement une salle d'eau, un WC indépendant, un hall avec rangements et un espace sous escalier complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres dont une avec salle de bains et un WC indépendant offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. Les atouts de cette propriété sont entre autres : Environnement en pleine nature Vue panoramique sur les montagnes Jacuzzi Volets électriques Exposition sud-ouest Sans vis-à-vis Deux terrasses Climatisation réversible Pompe à chaleur Chauffage au sol, radiateurs électriques et poêle Cave Pergola Garage Cette propriété est une véritable invitation à la sérénité. Un bien rare, idéal pour une résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder. À seulement 25 minutes d'Aix-les-Bains, 10 minutes du lac du Bourget, 45 minutes de Chambéry et 50 minutes d'Annecy. Contacter moi pour plus de renseignements ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 964179.

Iad France - Anthony Lacaille vous propose : Magnifique propriété familiale sur les premieres hauteurs de Chanaz, village prisé de Savoie, à seulement 3 km du Lac du Bourget. Vous pourrez profiter du Canal de Savière et du bourg historique à pied, tout en étant au calme. Sur une très jolie parcelle fleurie de 2471 m², entretenue avec goût, vous bénéficiez depuis la terrasse d'une superbe vue plein ouest pour des couchers du soleil sur le Rhône et le Grand Colombier sans le moindre vis-à-vis. La maison de 1980 développe au total 166 m² habitables dont une petite partie à finir d'aménager à l'étage. Un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée vous accueille au rez de chaussée, avec au centre une agréable cuisine d'époque fermée. Une salle de bains, un wc et deux chambres complètent ce niveau. À l'étage, idéal pour les enfants, 2 chambres, une salle de jeux ou bureau, une salle d'eau (à faire) et un grenier. Un grand sous-sol total très propre (garage, cave, pièces. ) permettra aux bricoleurs de s'installer confortablement. Le chauffage est économique via pompe à chaleur et rien ne manque au décor extérieur pour ce bien rare sur le marché. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Lacaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 825187222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 mn de belley et de toutes les commodités, commerces, écoles, lycée, centre médical et hôpital, industries cette belle et grande maison familiale déploie 256 m² habitables sur 2 niveaux y compris un gite attenant quatre chambres, 2 salles d'eau, deux séjours, deux cuisines, salles-à-manger, salon, bureau, local technique. Terrain de 1 ha 500 attenant. La demeure après une rénovation complète du bâtiment, offre tout le confort moderne, pompe a chaleur, doubles vitrages, planchers chauffants, isolation performante, economies d'energies très remarquables (- 1000 euros / an ), autonomie en eau, alarme. La disposition des pièces, sans renier au charme d'antan, permet une circulation aisée entre les espaces de vie et de repos. Beaucoup de détails d'hier ont été préservés et mis en évidence avec le plus grand soin. Les sols sont recouverts de beaux carrelages, les murs sont chaulés et colorés de teintes douces vous pouvez aménager immédiatement ! Entrez par la belle piece d'accueil, remarquez les poutres apparentes, en face : la cuisine, très fonctionnelle et lumineuse grâce à une belle porte fenêtre donnant sur la cour latérale de la maison. Un peu d'aménagement pour les cuisiniers exigeants pourrait s'envisager ! Tout à côté, une grande salle a manger voyez le volume disponible pour recevoir toute la famille ou / et de nombreuses convives autour de joyeux repas. Notez les belles fenêtres et la grande porte donnant accès à la cour. Jouxtant la cuisine, une pièce ouverte sur la cour intérieure, vous permet, par son bel escalier d'accéder à l'étage supérieur. On découvre la pièce maîtresse de cette maison : c'est un salon ouvert très lumineux avec ses nombreuses fenêtres, petits rappels historiques charmants. Deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, pour ce niveau de vie et de repos. Notez que le bureau est aménagé dans un espace initialement prévu pour être une chambre avec dressing. Nous avons également une partie habitable accolée au bâtiment principal, c'est aujourd'hui le logement occasionnel pour les amis. Le rez-de-jardin est une belle surface divisée en trois zones : une cuisine ouverte, un coin repas et un salon. C'est très lumineux, traversant et donnant sur la cour intérieure sol carrelage, murs enduits aux belles couleurs chaudes en étage : deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec wc. Sols planchers flottants un véritable atout pour cette grande maison familiale : logement multigénérationnel ou location. Selon vos besoins ou projets. Dans ce bâtiment, les combles sont vastes, la charpente traditionnelle a été l'objet d'un entretien constant, pour conserver les belles poutres et les diverses prouesses des charpentiers d'antan. Le lieu est dégagé, aucun encombrant ne jonche les planchers ! À l'extérieur, des murs de pierres délimitent la cour et l'espace de vie. Un vieux four à pains s'endort doucement, et un appentis peine un peu à retenir ses pierres. Un vieux puits veille sur cette cour qui a vu passer tant de monde. Un terrain de 14 500 m² est rattaché à ce bâtiment : ancien cellier ces terres étaient plantées de vignes. Pour le confort : pompe a chaleur, planchers chauffants sur 2 niveaux autonomie en eau sols carrelage doubles vitrages chauffe eau recent belley à 10 mn : ecoles, college la, lycee professionnel commerces, centre medical,. Gares : virieu-le-grand 9 mn culoz 10 mn aeroport chambery 40 mn les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 626 954 - greffe de bourg en bresse) eliane guillet entrepreneur individuel 06 23 97 85 30 - réf. 946136.

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en 2017, idéalement située sur la commune de Culoz, à seulement 5 minutes de la gare et des commodités du centre-ville. Elle offre 107,44 m² habitables sur une parcelle de 857 m². L'entrée s'ouvre sur un hall avec placard, menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. De grandes baies vitrées permettent l'accès à une vaste terrasse, idéale pour vos repas et moments de détente en extérieur. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une avec salle d'eau privative. Toutes les chambres sont équipées d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Une salle de bains et un WC séparé complètent le niveau. Besoin de plus d'espace ? Les combles aménageables offrent la possibilité de créer plus de 30 m² supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux. ). À l'extérieur, profitez d'un jardin facile d'entretien, aménagé avec différents espaces conviviaux (terrain de pétanque, coin jeux, terrasse, etc.). Un grand garage isolé de 25 m² avec porte motorisée et plusieurs places de stationnement dans la cour viennent compléter ce bien. Les atouts de cette maison : Construction récente – finitions extérieures : crépi, cour et clôture réalisés en 2025. - Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau - Ballon d'eau chaude combiné à la PAC - Climatisation réversible dans les chambres - VMC double flux - Volets roulants électriques - Porte de garage motorisée - Vide sanitaire Une maison moderne, bien équipée et économe en énergie, prête à accueillir votre famille. À visiter sans tarder, sur place ou grâce à une visite virtuelle 360 ° sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf. 926038.

CHANAZ – Propriété de caractère en bord de canal – 4 logements indépendants – 289 m² habitables sur 5 800 m² de terrain boisé Un cadre de vie unique, entre lac, canal et montagne. Un bien d'exception où authenticité et rentabilité se rejoignent. Localisation : un bijou rare en Savoie Nichée sur les rives du canal de Savières, à 35 minutes d'Aix-les-Bains et 30 minutes de Chambéry, cette propriété se situe au cœur de Chanaz, village emblématique surnommé la perle du lac du Bourget. Ici, le charme de la pierre se mêle à la quiétude des eaux. Calme absolu, nature préservée, atmosphère de vacances toute l'année. Une propriété exclusive, avec accès direct au canal et anneau d'amarrage privatif Rare et recherchée, cette bâtisse en pierres allie caractère, prestations et polyvalence. Entièrement rénovée avec goût, vendue meublée et équipée, elle offre 4 logements indépendants, tous pensés avec soin pour conjuguer autonomie, confort et authenticité. Composition de la propriété (289 m² habitables) T5 en duplex – 151 m² Vue imprenable sur le canal, grande terrasse, bassin à poissons, garage et cave. Un espace de vie exceptionnel, baigné de lumière, idéal pour une résidence principale ou une location haut de gamme. T2 cosy – 42 m² Ambiance chaleureuse et cocooning, accès direct à une terrasse privative — parfait pour un couple ou une activité touristique. Studio sous combles – 38 m² Espace optimisé, balcon privatif, charme et intimité, ambiance chalet. T3 en duplex – 60 m² Deux terrasses panoramiques, entrée indépendante, volumes généreux — idéal pour la location saisonnière. Extérieurs & cadre exceptionnel Sur un terrain boisé et paysager de 5 800 m², la propriété invite à la détente : Terrasses multiples et zones de repos Bassin décoratif et espace détente au bord de l'eau Vue panoramique sur le canal et la nature environnante Garage fermé de 41 m² + stationnements privatifs Buanderie, cave et dépendances Un environnement calme, à seulement quelques minutes à pied du centre du village. Confort et prestations de qualité Toiture refaite et isolée (2007) Menuiseries double vitrage et volets roulants solaires Chauffage bois, granulés et radiateurs selon les logements Production d'eau chaude récente Raccordement au tout-à-l'égout Charme des matériaux anciens, rénovations soignées, décoration harmonieuse Les atouts qui font toute la différence Vue exceptionnelle sur le canal et la nature Anneau privatif : accès direct au bateau Rentabilité locative immédiate Aucun travaux à prévoir Entièrement meublée et opérationnelle Un bien polyvalent et rare : résidence principale, maison d'hôtes, investissement touristique ou résidence secondaire haut de gamme En résumé Une propriété d'exception, où chaque logement a son caractère et sa vue unique. Une adresse prisée, un site naturel remarquable, et un potentiel touristique exceptionnel. Le tout dans un état irréprochable, prêt à accueillir vos projets de vie ou d'investissement. Coup de cœur garanti pour cette demeure rare sur le marché savoyard. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée au bord du canal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel 07 87 52 14 03 - Réf. 906265.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale d'environ 140 m², implantée sur un beau terrain d'environ 1 240 m², offrant de beaux volumes, de la luminosité et une vue dégagée. Dès votre arrivée, vous profiterez d'un sous-sol complet d'environ 100 m², comprenant un grand garage, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement, parfaits pour répondre à tous vos besoins. Au premier niveau, vous découvrirez une superbe pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement neuve, récemment installée. Cet espace lumineux s'ouvre directement sur une magnifique terrasse d'environ 60 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis tout en profitant d'une vue exceptionnelle. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain ainsi qu'un grand dégagement pouvant facilement être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies. Les atouts de cette maison : Environ 140 m² habitables Terrain d'environ 1 240 m² Sous-sol complet de 100 m² (garage, atelier, rangements) Cuisine neuve Belle pièce de vie lumineuse Terrasse d'environ 60 m² avec vue dégagée 4 chambres 2 salles de bain Grand espace polyvalent à l'étage Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un environnement calme et privilégié. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Iad France - Sandra Rotger vous propose : CULOZ – MAISON FAMILIALE T6 DE 161 m² – PISCINE – GARAGE – TERRAIN DE 1 492 m² Située dans un environnement calme et résidentiel de Culoz, cette belle maison traditionnelle construite en 2004 bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'une commune dotée d'une gare SNCF reliant Lyon à Genève. Elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et qualité de vie. Édifiée sur un terrain de 1 492 m², elle développe 161 m² habitables répartis sur trois niveaux et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une circulation fluide entre les différents espaces de vie. Le séjour de 31 m², chaleureux et baigné de lumière naturelle, constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'accompagne d'une buanderie attenante particulièrement pratique au quotidien. Un bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, offrant un espace idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salles de bains, ainsi qu'un second bureau. Une salle d'eau et un WC indépendant permettent de répondre parfaitement aux besoins d'une famille. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, espace détente, bibliothèque, atelier ou chambre d'appoint. À l'extérieur, les prestations séduisent tout autant. Vous profiterez d'une agréable terrasse couverte exposée au soleil, d'une piscine avec son pool house, idéale pour les journées estivales, ainsi que d'un grand jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs. La maison dispose également d'un garage attenant avec accès direct depuis l'intérieur, ainsi que d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur diffusant une chaleur douce et homogène grâce au chauffage au sol présent sur l'ensemble des étages. Une cheminée bois vient compléter l'installation, apportant une touche chaleureuse et conviviale lors des périodes plus fraîches. La fibre optique ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout viennent compléter les prestations de ce bien soigneusement entretenu. Spacieuse, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette propriété réunit de nombreux atouts dans un cadre paisible, tout en restant proche des principaux axes de communication et des liaisons ferroviaires vers Lyon et Genève. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Maison à vendre - Culoz ! Maison traditionnelle 263 m² habitables - Possibilité de créer deux appartements indépendants Située à deux pas du centre de la commune, des écoles, commerces et de la gare, cette spacieuse maison familiale d'environ 263 m² habitables séduira par ses grands volumes et son exposition plein ouest. Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec cuisine ouverte, s’ouvre sur un balcon offrant une vue dominante et imprenable. De grandes baies vitrées et des menuiseries aluminium renforcent la luminosité des pièces. La maison dispose de 6 grandes chambres (de 15 à 24 m²), de 2 salles de bain, et offre la possibilité d’aménager 2 logements indépendants. En complément, un sous-sol complet comprend notamment deux garages de 29 m² et 44 m² ainsi qu'une buanderie et de nombreux espaces de rangement Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Capifrance vous propose cette magnifique maison bois massif de 7 pièces située à cuzieu, alliant confort et tranquillité. À 10 km de belley, à 1h de genève et de lyon, 8 mn des gares virieu-le-grand et 15 mn de culoz rare à la vente, cette chaleureuse maison de plain-pied de 146 m² habitables, a été construite sur mesure en 2006 par un artisan spécialisé dans la construction de chalets en madriers de bois massif : murs extérieurs doublés, parois madriers et isolation. Prestations de qualité, matériaux durables et renouvelables. Dès l'entrée on constate le soin apporté pour cette construction : le coin jour offre un espace de vie de type cathedrale de 77 m² avec une hauteur de 5.5 m, il comprend entree, salle a manger, coin cuisine ainsi qu'un cellier buanderie indépendant de 14 m². Ce grand espace lumineux est particulièrement chaleureux et reposant. Chacun trouvera sa place pour la cuisine, le repas, le repos et les moments d'échanges en famille. Un magnifique poêle en faïence- en plus du chauffage au sol et de la climatisation - vous garantit confort de vie et économies en toutes saisons. Le coin nuit est séparé de l'espace de vie par un couloir, il vous offre deux chambres confortables dont une veritable suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et wc, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau un wc indépendant complète ce lieu dédié au confort et à l'intimité la grande mezzanine de près de 40 m² apporte de la place supplémentaire pour organiser du couchage en complément ou un bureau, une salle de jeux, de détente… selon vos besoins. L'aménagement extérieur est particulièrement soigné, vous aurez plaisir à recevoir famille et amis sur le belle terrasse abritee de 35 m². Au gré du soleil ou des moments de la journée profitez de deux espaces détente aménagés dans la parc. Il y de la place pour les jeux d'enfants ! La piscine de marque desjoyaux, semi-enterrée de 8 par 5 mètres est un véritable atout pour vous rafraichir lors des chaudes journées estivales. Cette maison dispose d'un grand garage deux places et d'un atelier le terrain clos de 1100 m² est arboré, végétalisé, avec accès voitures gravillonné, et portail électrique sa situation calme, au fond d'une impasse, en retrait de la voie départementale, ainsi que son exposition vous offriront un décor serein et ensoleillé. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix à cuzieu contactez nous pour une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 626 954 - greffe de bourg en bresse) eliane guillet entrepreneur individuel 06 23 97 85 30 - réf. 946964.

Delphine Foulon vous propose de découvrir, à seulement 10 minutes de Belley, 5 minutes de la gare de Virieu-le-Grand et 15 minutes de la gare de Culoz, cette chaleureuse maison en madriers de bois massif de 146 m². Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de nature et de confort. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 208 m², elle offre de beaux espaces extérieurs avec une piscine semi-enterrée, une agréable terrasse, un double garage ainsi qu'un atelier. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. La maison dispose également d'un cellier / buanderie ainsi que de deux chambres : une première suite avec dressing, salle d'eau et WC, et une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pensée pour le confort de tous, cette maison bénéficie également d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Un bien rare, alliant charme authentique, confort et nature, tout en restant à proximité des commodités. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MOMMÉE, Tél. : 06 16 07 72 33, E-mail : anthony.mommee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 525 395 588.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Villa à vendre Secteur Belley - environnement calme et résidentiel ! Vous recherchez un bien de caractère dans un cadre privilégié ? Venez découvrir cette villa d’architecte des années 80, offrant une totale intimité, sans vis-à-vis ni voisinage immédiat. Édifiée sur un terrain clos de 2 100 m², avec possibilité d’acquérir une surface supplémentaire selon vos envies, cette propriété d’environ 183 m² habitables se compose, en rez-de-jardin, d’un salon cathédrale baigné de lumière avec accès à la piscine, d’une cuisine indépendante, d’une suite parentale avec salle de bain privative, d’un bureau, d’une buanderie et d’un cellier. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bain. Deux grands garages viennent compléter l’ensemble. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Vions (73310), cette maison ancienne offre un environnement paisible en pleine campagne, à proximité du pittoresque canal de Savière. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle profite d'une luminosité naturelle agréable. Les commodités sont facilement accessibles, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et praticité pour ses habitants. À l'extérieur, cette propriété de 7740 m² ideal comprend des aménagements attrayants tels qu'une piscine pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées, une spacieuse terrasse pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un jardin soigneusement entretenu. Le stationnement est aisé grâce à un grand parking extérieure, un abris et un box supplémentaire, idéale pour les amoureux de la nature. À l'intérieur, cette maison de 140 m² environ offre un espace de vie convivial avec 6 pièces, dont 4 chambres, pour accueillir une famille. Avec 2 toilettes et 2 salles de bains, le confort et l'intimité de chacun sont préservés. Climatisée, cette demeure combine le charme de l'ancien à des prestations modernes pour un cadre de vie agréable et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GIRARD, Tél. : 06 95 88 59 35, E-mail : gregory.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 421744624.

À Chazey-Bons, "La Louvatière" ce prestigieux domaine du XVIIème siècle, associé à son histoire religieuse du Bugey, ce lieu conserve plusieurs pierres tombales d'abbesses du XVIIIème siècle. Cette propriété d'une surface totale de 730 m², dont 585 m² habitable. Le bien est édifié sur un parc clos de 21 665 m² avec des murs en pierres. Cet ensemble est composé de 6 bâtiments de caractère accompagné d'une élégante piscine. La maison principale d'environ 261 m² offre de beaux volumes et un cachet remarquable. Elle comprend une cuisine équipée récente, un vaste salon avec grande cheminée ainsi qu'une salle de billard accompagnée de deux petites pièces annexes. À l'étage, vous découvrirez un bureau, un boudoir avec cheminée, un cagibi, une chambre de 13 m² avec vue sur la piscine ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce de 39 m² avec cheminée. L'espace nuit se compose également d'une suite parentale avec salle d'eau, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un second WC. L'orangerie de 70 m² avec grenier offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison du gardien d'environ 50 m² dispose quant à elle d'une pièce principale avec cuisine ouverte sur séjour. À l'étage se trouve une chambre et une salle d'eau, tandis qu'au rez-de-chaussée une pièce indépendante avec lave-mains complète ce bâtiment. La propriété comprend également une vaste grange de 300 m² avec ancien pressoir, idéale pour du stockage, des réceptions ou différents projets d'aménagement. La maison du Père François, d'une superficie de 37 m², se compose d'une pièce ouverte de 22 m² ainsi que d'une chambre à l'étage avec toilette et lavabo. Plusieurs dépendances viennent enrichir cet ensemble rare : un atelier, un fruitier de 21 m², une chaufferie de 16 m², deux WC indépendants, une maison à grains de 43 m², un garage ainsi qu'un ancien clapier. Cette propriété de caractère séduira les amoureux de patrimoine, de nature et d'authenticité. Grâce à ses nombreuses dépendances et à ses grands espaces, elle offre un fort potentiel pour une résidence familiale, des chambres d'hôtes, une activité événementielle ou tout autre projet de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.

Située sur les hauteurs, dans un environnement privilégié offrant calme, vue dégagée et cadre de vie exceptionnel, venez découvrir cette belle maison d'environ 129 m² habitables implantée sur un terrain de près de 8 000 m², dont environ 3 500 m² constructibles. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son emplacement rare et son fort potentiel. La maison se compose comme suit : Au sous-sol : Un double garage d'environ 70 m² Une grande buanderie Une cave Un WC Au niveau principal : Une lumineuse pièce de vie avec salon et cuisine équipée Une belle terrasse d'environ 30 m² permettant de profiter pleinement de la vue Une véranda d'environ 25 m², véritable espace de détente en toute saison trois chambres Une magnifique suite parentale avec son balcon privatif Une salle d'eau Un WC indépendant À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa partie constructible, tout en conservant un cadre naturel exceptionnel. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un fort potentiel. À découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Située au cœur de Culoz, cette maison spacieuse et évolutive vous invite à imaginer un cadre de vie confortable, lumineux et modulable selon vos projets. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle pensée pour la vie de famille ou un projet multi-générationnel. Au Sous-sol, un double garage, buanderie et cave : des espaces pratiques pour le quotidien et le rangement. Au Rez-de-chaussée, un hall accueillant dessert 3 chambres, un salon chaleureux, une salle d'eau et un WC indépendant. Au Premier étage, le véritable cœur de la maison : une cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière, avec balcon pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé. - Deuxième étage Des combles aménageables offrant un potentiel rare : suite parentale, bureau, salle de jeux… à vous de créer ! Les atouts qui font la différence : Volumes généreux 6 chambres existantes Nombreuses possibilités d'aménagement Double garage Situation recherchée à Culoz, proche des commodités Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et des perspectives d'évolution. - Envie d'en savoir plus ou de la découvrir en avant-première ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Iad France - Sandra Rotger vous propose : * Sublime Maison de Caractère à Massignieu-de-Rives avec Terrain de 1,3 hectares et Vue Panoramique * Nichée dans un écrin de verdure à Massignieu-de-Rives, cette magnifique maison de 183 m² de surface habitable utile, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'espace. Avec une cuisine équipée, une salle à manger, un grand salon chaleureux de 30 m², cinq chambres, un bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, un espace mezzanine et en rdc une cuisine d'été pour plus de confort avec vos convives pour profiter des extérieurs. La maison est située sur un vaste terrain de + 1,3 hectares, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Deux garages ainsi que des places de parking vous permettront de stationner aisément vos véhicules. De plus, profitez d'un coin salon de jardin ensoleillé pour des moments de détente en plein air, prêt de la piscine hors sol. Les expositions Est et Ouest de la maison garantissent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Le calme et la sérénité règnent en maître, offrant un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. Les points forts de cette propriété comprennent : - Un environnement au calme absolu - Proximité de la Via-Rhona pour les amoureux de balades à vélo - Vaste terrain idéal pour les amoureux de grands espaces - Double garage pour un stationnement sécurisé ( 21 et 22 m² au sol ) - Cuisine d'été en rez-de-chaussée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis - Hangar pour du stockage pratique (47 m² au sol ) - Une bergerie pour moutons, chèvres ou ânes pour les passionnés d'élevage - Multiples arbres fruitiers pour des récoltes abondantes Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien unique à Massignieu-de-Rives. Vous pouvez retrouver l’intégralité des photos sur mon site sandra rotger et contempler la vidéo de présentation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Gilles vous propose : * Opportunité à Saisir : Charmante Grange à Rénover à Saint-Martin-de-Bavel * Description de la propriété * : Nichée au cOEur de Saint-Martin-de-Bavel, cette grange spacieuse de 325 m² sur un terrain de 385 m² offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur quatre niveaux. Avec possibilité de créer minimum 8 pièces, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme caché. Actuellement sans cuisine, salles de bains ou chambres finies, ce bien offre une toile vierge pour créer la maison de vos rêves. * Situation Géographique * : La propriété est idéalement située à proximité de divers points d'intérêt, tels que la Gare de Virieu le Grand à seulement 5 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du lac, des rivières, des montagnes et de la forêt, parfaits pour des balades relaxantes. Vous trouverez également divers commerces de proximité tels que cabinet médical, pharmacie, boulangerie, supérette, etc., à seulement 5 minutes de route. * Points Forts * : - Grands espaces sur différents niveaux offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Quartier calme et sans issue, idéal pour la tranquillité. - Proximité des grandes villes de Lyon et Genève à seulement une heure de route. * Opportunités * : Cette propriété présente un fort potentiel pour un investissement locatif une fois rénovée, offrant la possibilité de générer un bon retour sur investissement. Cette grange à rénover est une opportunité rare qui n'attend que votre vision et votre touche personnelle pour devenir un véritable bijou. Ne manquez pas cette chance unique de créer votre propre oasis de calme et de charme à Saint-Martin-de-Bavel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 339524001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Gilles vous propose : Charmante Maison à Rénover - 4 Chambres - Jardin - Saint-Martin-de-Bavel Laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Saint-Martin-de-Bavel, offrant un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Avec une surface habitable de 100 m² et un terrain de 111 m², cette propriété à fort potentiel est parfaite pour les amateurs de projets de rénovation et rafraîchissement accessibles et maîtrisés. La maison s'élève sur 2 étages et compte 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille. Vous trouverez également un espace bureau idéal pour le télétravail. L'agencement intérieur comprend une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de la transformer en un véritable bijou personnalisé. Imaginez-vous aménager le jardin pour créer un espace extérieur paisible où vous pourrez vous détendre et profiter du beau temps. * Situation Géographique * : La propriété est idéalement située à proximité de divers points d'intérêt, tels que la Gare de Virieu le Grand à seulement 5 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du lac, des rivières, des montagnes et de la forêt, parfaits pour des balades relaxantes. Vous trouverez également divers commerces de proximité tels que cabinet médical, pharmacie, boulangerie, supérette, etc., à seulement 5 minutes de route. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 339524001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE ORPI : Elégante maison de 235 m² avec piscine et vaste parc arbore. Découvrez cette magnifique propriété de 235 m², érigée au cœur d'un environnement privilégié, qui saura séduire les amoureux du charme de l'ancien et des grands espaces. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie conviviaux et fonctionnels : un salon accueillant agrémenté d'une cheminée, un vaste séjour lumineux idéal pour les soirées d'hiver, une belle cuisine indépendante, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bains complète équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire pour un confort optimal. Le sous-sol abrite un atout majeur : un appartement de type T2 totalement indépendant. Parfait pour recevoir ou pour un projet locatif, il comprend un séjour avec cuisine, une chambre avec dressing, une salle de douche et une buanderie. L'extérieur est un véritable havre de paix : profitez d'une superbe terrasse et d'une piscine de 3x8 m sur un grand parc clos et arboré de 5476 m² incluant une partie boisée. De plus, la propriété dispose d'une dépendance, actuellement à usage de garage, offrant un fort potentiel pour être transformée en logement indépendant. À noter : Classée en catégorie F, cette demeure de caractère offre un magnifique potentiel d'optimisation énergétique, vous permettant d'associer le cachet de l'ancien à des solutions de rénovation sur mesure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception. Référence agence : 4313.

Votre maison 100 % personnalisable – intérieur à créer de A à Z ! Vous cherchez bien plus qu'une maison ? Un projet de vie à façonner selon vos envies, vos besoins et votre style ? Cette opportunité est faite pour vous. Située dans le hameau de Châtel, cette maison mitoyenne est vendue hors d'eau / hors d'air : une toile vierge prête à accueillir votre imagination. Ici, tout l'aménagement intérieur reste à réaliser, vous offrant une liberté totale, sans compromis ni contraintes d'existant. Caractéristiques principales : - Environ 80 m² habitables à aménager intégralement - Parcelle de 196 m² - 2 places de stationnement privatives Un projet sur mesure, à votre image Rez-de-chaussée : Un plateau brut vous permettant de concevoir un espace de vie entièrement personnalisé : cuisine ouverte, grand séjour lumineux, accès direct à une future terrasse… À vous de définir chaque volume selon votre mode de vie. Possibilité d'intégrer un WC indépendant. Étage : Même liberté à l'étage : créez jusqu'à 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et même un balcon pour profiter de l'extérieur. Distribution, surfaces, ambiance… tout est à imaginer. Aucun intérieur existant à modifier ou démolir : vous partez d'une base neutre pour un projet parfaitement optimisé. Les + déjà réalisés : - Maison hors d'eau / hors d'air - Murs en thermo brique (performance thermique) - Menuiseries PVC imitation bois oscillo-battantes - Porte d'entrée blindée - Vide sanitaire Iglu' (protection contre l'humidité) Extérieur entièrement finalisé pour la vente : L'isolation par l'extérieur sera réalisée, tout comme la façade qui sera entièrement achevée. La toiture sera finalisée avec ses tuiles de finition, et le terrassement sera également pris en charge. Ainsi, tous les travaux extérieurs seront terminés pour la vente, vous permettant de vous concentrer uniquement sur l'aménagement intérieur de votre future maison. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de projets personnalisés, ce bien est une base idéale pour concevoir un logement unique, à votre image, sans les contraintes d'une rénovation classique. N'attendez plus pour concrétiser votre projet : contactez-moi pour une visite ! Lot n°1B Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf. 916624.