Maison 5 pièces à vendre à Fillols (66820)

Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec cette élégante villa de 4 faces, de 126,50 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 785 m² et bénéficiant d'une vue dégagée et spectaculaire sur les montagnes. Construite en 2000 et soigneusement entretenue, cette maison majoritairement de plain-pied allie confort, fonctionnalité et tranquillité dans un environnement naturel recherché. L'espace de vie principal, d'environ 40 m², séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, grâce à ses nombreuses ouvertures qui laissent généreusement entrer la lumière naturelle. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement le séjour et crée un espace convivial, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Une véranda de plus de 15 m² vient compléter l'ensemble : véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin, elle constitue un espace parfait pour un salon d'hiver, un coin lecture ou une salle à manger baignée de lumière. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants, offrant un agencement pratique et adapté à la vie familiale. La maison dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié aux activités personnelles. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont deux avec grand placard, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants, assurant un agencement fonctionnel et agréable. Un garage spacieux de plus de 36 m² complète le bien, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. À l'extérieur, une terrasse avec cuisine d'été de plus de 27 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et d'admirer le panorama. Le jardin, d'environ 2 600 m², est un véritable écrin de verdure propice au jardinage ainsi qu'à la détente. Un atout supplémentaire : un bâtiment indépendant situé dans le jardin offre un beau potentiel d'aménagement. Il pourra être transformé en logement indépendant, idéal pour créer un gîte, accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. Côté stationnement, la propriété dispose de plusieurs emplacements, assurant confort et facilité d'accès. Son exposition garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Pour plus de renseignements, et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 512 789 Greffe de PERPIGNAN) 06 18 65 77 14 (réf. 602188 ).

Villa de Rêve avec Vue Impériale sur les Montagnes Découvrez cette magnifique villa de 126,50 m² habitables, nichée sur un terrain de 2785 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Construite en 2000, cette propriété semi plain-pied en excellent état vous invite à un mode de vie luxueux et paisible. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 37 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Avec 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et deux WC indépendants, cette villa est parfaite pour les familles ou les amateurs d'espace. Profitez des deux terrasses totalisant 30 m², idéales pour des dîners en plein air ou des moments de détente. Le jardin de 2600 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature et les enfants. Le terrain est piscinable, offrant des possibilités infinies pour personnaliser votre espace extérieur. La villa dispose également de deux places de stationnement intérieures et six extérieures, garantissant un accès pratique et sécurisé. L'exposition est-ouest assure une lumière naturelle tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles, des supermarchés et des restaurants, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de luxe, alliant confort, espace et beauté naturelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281.

Venez découvrir cette maison de plain pied des années 90 bâtie sur un terrain clos et à l'arrosage, offrant 115 m² habitables avec de beaux volumes au niveau des pièces de vie et un parc arboré de plus de 2700 m². Par ses nombreuses ouvertures et son exposition Sud, cette maison est lumineuse. Elle comprends un séjour avec coin cuisine aménagé et accès terrasse, un bureau faisant office de chambre, une salle de bain avec toilette, un grand dégagement menant à une salle de jeux baignée de lumière avec ses deux baies vitrées, un coin buanderie, et deux chambres supplémentaires. Entièrement équipée de menuiseries double vitrage et d'un chauffage central par le biais d'une pompe à chaleur avec panneaux solaires, chauffage au fioul encore utilisable si besoin, et insert cheminée dans le séjour. Son garage attenant offre un bel espace de stockage en plus d'un stationnement pour un véhicule. Taxe foncière 846€. Prévoir quelques travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Réf. 922644.

Ce n'est pas une maison, c'est un mode de vie ! Imaginez donc les moments passés au bord de sa piscine en compagnie de vos amis, les apéros partagés, les repas préparés ensemble autour du large îlot centrale de sa cuisine, les heures de détente dans son salon cosy. Et si l'on sort de son beau jardin arboré, c'est l'environnement qui va vous séduire par ses randonnées sur les pentes du Canigou, ou jusqu'à la place du village pour aller au marché de producteurs locaux. Profitez en pour faire un détour par le magnifique parc du Casino, et revenez plus tard dans la soirée pour vivre le frisson d'y miser quelques euros. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132.

Beaucoup de potentiel pour cette maison 4 faces de 160 m² habitables avec une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. La maison dispose d'un appartement indépendant au RDC pouvant être loué ou occupé par un proche. La maison est composée : Au RDC : d'un garage d'environ 30 m², d'une grande cave, d'une buanderie ainsi que d'une pièce pouvant servir de chambre, d'un appartement avec entrée indépendante, lui même composé d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et cheminée, de deux chambres avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La pièce de vie donne accès à une véranda et à une grande terrasse bien exposée. La maison est équipée de menuiseries double vitrage, de volets électriques et bois, de la climatisation réversible ce qui permet d'assurer un véritable confort. Le jardin arboré, la vue dégagée et un environnement calme sont les véritables points forts de cette maison proche des commodités. Taxe foncière : 1 730 €. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281.

Vernet-les-Bains (66820) – Maison d'exception avec appartement indépendant et piscine Située dans la charmante commune thermale de Vernet-les-Bains, réputée pour ses eaux bienfaisantes et son environnement naturel préservé, cette spacieuse propriété bénéficie d'un cadre paisible au pied du Canigou. Entre nature, tranquillité et proximité des commerces, elle offre une qualité de vie rare, idéale pour les amoureux de grands espaces et de sérénité. Édifiée sur un terrain arboré de 1 800 m², cette imposante demeure de 421 m² séduit par ses volumes généreux et ses 14 pièces lumineuses. Elle se compose notamment de 9 chambres, 8 salles de bain et 8 toilettes, offrant un confort optimal aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'accueil touristique (maison d'hôtes, gîte, résidence de charme…). Un appartement T2 totalement indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité ou pour générer un revenu locatif. À l'extérieur, une grande piscine promet des moments de détente et de convivialité, tout en profitant de la quiétude environnante. Ses vastes pièces à vivre et la qualité des finitions confèrent à cette maison une élégance intemporelle et un potentiel unique. Un lieu de caractère à réinventer selon vos envies. Des travaux sont à prévoir ! Un véritable havre de paix avec piscine dans un environnement privilégié. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gauthier DURAND, Tél. : 06 07 31 48 76, E-mail : gauthier.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 509 762 936.

EXCEPTIONNEL ! à Vernet-les-Bains, station thermale de renom, cette somptueuse maison de maître érigée sur 3990 m² de terrain impressionne par son architecture réalisée par l'illustre Viggo Dorph-Petersen. Sa façade en pierre de taille et sa toiture en ardoise à double versant en sont la signature. Elle comporte dix pièces sur deux étages, deux vastes séjours, une salle à manger vitrée avec une vue sur les montagnes environnantes, trois chambres d'hôtes avec leurs salles d'eau privatives au premier étage, puis trois autres chambres au second, et une grande salle de bain. Cette propriété exceptionnelle et son parc arboré clos de murs comportent d'anciennes écuries et une conciergerie aménagée en trois gîtes avec des entrées indépendantes. À l'abri des regards, un ancien bassin a été aménagé en piscine. Une propriété unique pour des projets de tourisme, des expositions culturelles, des séjours bien-être, ou pour une famille nombreuse. À 50mn de l'aéroport Perpignan - Rivesaltes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 782 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer SAMPIERI, Tél. : 07 44 84 18 11, E-mail : jennifer.sampieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802 302 158.

Venez découvrir cette maison quatre faces avec piscine dans un quartier calme de VERNET LES BAINS. Elle vous offre en rez-de-chaussée, la possibilité d'une vie de plain-pied. En effet, elle se compose d'une pièce de vie avec insert et accès à la véranda, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un bureau et un garage. Au premier étage, se trouvent deux chambres dont une avec une petite pièce attenante de 3.8 m² que vous pourrez aménager en dressing ou en buanderie selon vos besoins ainsi qu'une véranda qui offre un espace supplémentaire, une salle de bains et un WC. Pour votre confort la maison est équipée de climatisation réversible, d'une cheminée avec insert, d'une pompe à chaleur qui alimente les radiateurs dans chaque pièce pour une chaleur homogène ainsi que de 8 panneaux solaires ( électricité uniquement revendue à EDF pour une moyenne annuelle de 1 700 €). À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine de 8 m par 4 m couverte et chauffée pour vos moments de détente. La maison dispose également d'un double garage indépendant avec des portes séquentielles, d'un atelier de 10 m² de deux espaces de stockage supplémentaires. L'école Primaire se situe à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez profiter d'une piscine municipale ouverte à l'année, de terrains de tennis et d'un établissement thermal à proximité. On trouve également une pharmacie, des restaurants, un supermarché, des commerces, plusieurs boulangeries et un bureau de poste. Contactez nous au 06 76 85 43 08 pour plus d'informations.

À découvrir sans tarder ! Super appartement en duplex de type T 5 de 180 m² en cours de rénovation qui sera livré entièrement remis à neuf, avec jardin, garage et beaux volumes. Ce magnifique duplex se compose : Au rez-de-chaussée : - Un garage d'environ 70 m² - Une cave de 20 m² Au premier niveau : - Un agréable jardin privatif avec espace barbecue - Une grande pièce de vie lumineuse - Une cuisine à aménager, vous offrant la liberté de créer un espace à votre image - Un cellier - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau A l'étage : - Trois chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort moderne, espace généreux et extérieur privatif. Les images présentées sont des rendus 3 D non contractuelles, permettant d'imaginer le bien une fois les travaux finalisés. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06 76 85 43 08.

Belle et grande villa de 190 m² composée de 4 belles chambres, dont une suite parentale en rez de chaussée qui permet une vie de plain pied. Son séjour cathédrale de plus de 50 m² et son bel insert à bois, doublé de son majestueux escalier en bois lui confère beaucoup de caractère. Son terrain de plus de 1200 m² comporte des espaces verts, un joli kiosque, une large terrasse à l'abri des regards en lien direct avec une grande cuisine d'été et de 2 abris de jardin. Un bien à venir découvrir absolument ! Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132.

Belle maison deux faces de 140 m² entièrement rénovée avec garage et extérieur. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : de deux chambres spacieuses de 13 m² chacune, d'une buanderie avec un grand espace de rangement, d'une salle d'eau avec WC et d'un placard de rangement sous l'escalier. Depuis la buanderie, qui peut être également utilisée comme cuisine d'été, vous accéderez directement à la cour située sur l'arrière de la maison. Cette dernière vous permettra de profiter d'un espace ombragé et à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours ! Vous aurez également accès à un grand garage permettant aisément de mettre à l'abri votre véhicule. - Au 1er étage : d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte pour un total de presque 70 m², d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Depuis la pièce de vie et la chambre, vous aurez un accès direct au balcon qui offre une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine ouverte bénéficie d'une belle surface de plan de travail et de nombreux rangements, vous ne pourrez plus vous en passer ! Ce bien saura vous séduire par la qualité de ses prestations, en effet, ayant été rénovée dernièrement, cette dernière bénéficie : - d'une toiture encore sous garantie décennale, - d'une installation électrique refaite à neuf, - de chauffages électriques performants et récents, - de nouvelles menuiseries en PVC double vitrage, - d'une mise au goût du jour de qualité. Les diagnostics de performance énergétique ont été réalisé avant les rénovations (double vitrage, chauffage. ) un nouveau DPE sera réalisé avant la signature de vente. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvelle maison, sans contrainte ou dépense liées à des travaux supplémentaires. Idéalement située, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité, à proximité immédiate du centre de Vernet-les-Bains. À visiter sans tarder ! Contactez nous au 06 76 85 43 08.

Beaucoup de potentiel pour ces deux maisons situées sur un terrain de 4 616 m² dans un quartier calme de VERNET LES BAINS. La première maison de 103 m² se compose : D'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse grâce à ses trois baies vitrées, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC ainsi que d'un double garage. Cette dernière dispose d'un chauffage central au fioul ainsi que d'une cheminée avec insert et de fenêtres en double vitrage PVC. Quelques rafraîchissements seront à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de certaines peintures. À l'étage et accessible par l'extérieur, se trouve un espace brut d'environ 50 m² qui vous laissera de nombreuses possibilités d'aménagements. La seconde maison de 41.5 m², actuellement louée se compose : En rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un garage. Au premier étage : de 3 pièces mansardées pouvant faire office de chambres et / ou de bureau. Ce lot de deux maisons bénéficie d'une grande parcelle de terrain à l'arrosage ainsi que d'une vue dégagée sur le Canigou et les montagnes environnantes. Le secteur permet également de profiter du calme tout en restant à 10 min à pied des commodités. Bien rare, n'hésitez pas à nous contactez au 06 76 85 43 08 pour plus de renseignements.

Cette grande maison peut accueillir confortablement toutes les compositions familiales grâce à ses 5 grandes chambres, dont une suite parentale en rez-de chaussée qui permet une vie de plain-pied, mais peut aussi se diviser en 2 appartements si nécessaire ! Si quelques travaux restent à réaliser dont la modernisation de son installation électrique, son système de chauffage qui gagnera à être remplacé par une climatisation réversible et l'isolation de ses murs; les propriétaires actuels ont déjà investi en ses murs avec l'installation de panneaux photovoltaïques et d'un chauffe-eau thermodynamique. Ses beaux espaces extérieurs composés de terrasses et d'un jardin de bonne taille, vous permettront de profiter du climat de cette délicieuse station thermale qu'est Vernet-les-Bains. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132.

Située dans un quartier calme cette maison de 135 m² 4 faces offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur une belle parcelle arborée de 1696 m². Elle se compose d'une agréable pièce de vie traversante de 25 m², baignée de lumière naturelle et ouvrant sur deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Le niveau principal comprend également trois chambres confortables et une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. En sous sol, une chambre avec sa salle de bain ainsi qu'une pièce de 10 m² pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire permettant d'agrandir l'espace de vie ou d'accueillir famille et amis. Un grand garage de 60 m², un atelier, une cave complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont en prévoir ainsi que la remise aux normes électriques. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements 06 76 85 43 08.

Venez découvrir cette belle et grande maison 4 faces de 131 m² plus 65 m² supplémentaires en sous sol non comptabilisés dans les m² habitables soit environ 200 m² exploitables, Elle est édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1194 m², offrant de beaux espaces et des extérieurs soignés. Elle sera vous séduire par l'élégance et la qualité de ses espaces ainsi que sa superbe vue sur le Canigou et les montagnes environnantes. Au rez-de-chaussée une vaste entrée vous accueille desservant : une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte sur deux terrasses dont une couverte ainsi qu'une cuisine d'été et un barbecue offrant un espace de détente et de partage avec vos amis ou en famille, une chambre pouvant également servir de bureau ou de salle de jeu à aménager selon vos besoins et un WC indépendant. À l'étage, un grand escalier mène à quatre chambres confortables, deux salles d'eau et un WC indépendant. Vous pourrez également profiter d'un grenier isolé accessible pas une échelle escamotable pratique pour vos rangements. Le sous sol propose une grande buanderie carrelée, un garage fermé et une pièce de 18 m² supplémentaire (soit un total supplémentaire de 65 m² non comptés dans les m² de la maison). Elle dispose d'un grand garage de 45 m² ouvert pour garer vos véhicules en toute facilité. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage central à pompe à chaleur air / eau, d'une cheminée avec insert, de 12 panneaux solaires, de fenêtres double vitrage ainsi que des combles isolés. Le terrain est entièrement constructible pouvant accueillir une piscine, une construction annexe selon votre projet de vie. Elle se situe à 5 minutes du centre et des commodités (école, petit commerce, pharmacie). Un produit rare sur le Conflent ! À découvrir sans tarder contactez Marielle BOTET au 06 76 85 43 08.

Située dans le charmant village de Taurinya, à 10 minutes de Prades, cette maison lumineuse de 124 m², édifiée sur un terrain arboré de 650 m², offre une superbe vue sur le Canigou. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, une mezzanine bureau mène à une suite parentale avec baignoire balnéo et dressing. À l'extérieur : une terrasse ombragée de 31 m², une piscine au sel de 6×3 m et une cave de 24 m². Confort assuré grâce à la pompe à chaleur, au chauffage au sol, au double vitrage et aux volets roulants. Les panneaux photovoltaïques génèrent environ 1 800 € / an, avec 6 ans de contrat restants. Une belle opportunité dans un cadre calme et privilégié. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 512 789 Greffe de PERPIGNAN) 06 18 65 77 14 (réf. 596765 ).

Iad France - Clément Laur vous propose : Maison 4 faces d’environ 170 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 858 m², située dans un environnement calme et agréable. Ce bien offre de beaux volumes ainsi qu’une configuration idéale pour une famille ou un projet avec logement indépendant. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage d’environ 30 m², une cave ainsi qu’une chambre. Ce niveau comprend également un appartement indépendant avec sa propre entrée, composé d’un séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC, parfaitement adapté à un revenu locatif ou à l’accueil de proches. Le niveau principal se compose d’une entrée desservant, sur la gauche, deux chambres avec balcon, une salle d’eau et des WC indépendants. Sur la droite, une cuisine semi-ouverte s’ouvre sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, et offrant un accès direct à une véranda, ainsi qu’à une grande terrasse et au jardin. La maison est équipée de climatisation, de double vitrage et de volets électriques, assurant confort et qualité de vie au quotidien. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Clément Laur – iad France, conseiller immobilier sur Vernet-les-Bains et ses alentours. Estimation offerte de votre bien dans tout le département des Pyrénées-Orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village de 127 m² avec terrasse et vue montagnes Découvrez cette charmante maison de village datant de 1800 (ancien presbytère), un véritable havre de paix alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 127 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux. La maison est composée de deux appartements qui peuvent être communicants. Le 1er appartement est situé en RDC, on y accède grâce à une cour privative bénéficiant d'une vue sur l'église. L'appartement est composé d'une petite cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le 2ème appartement (duplex) bénéficie d'une belle terrasse donnant sur les montagnes. L' appartement est composé au 1er étage d'une cuisine avec cellier, d'un salon et une terrasse avec vue dégagée. Au 2ème étage : de deux chambres avec lavabo et d'un grenier. Il est possible facilement de créer une salle d'eau. Un terrain non attenant (situé juste en face de la maison) de 1618 m² de forêt en terrasses est vendu avec la maison. Possibilité de stationner devant la maison. Corneilla de Conflent est un petit village calme situé à 5 minutes de la cité médiévale de Villefranche de Conflent, du départ du Train jaune et des thermes de Vernet les bains. Commerces à proximité, stations de ski à 40 min. et plages à 50 min. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 avec cuisine indépendante équipée vous attend, vous bénéficiez également d'un salon salle à manger de 27 m² avec cheminée à insert, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. À l'étage : Les deux terrasses, d'une surface totale de 8 m², vous invitent à profiter des doux matins et des soirées étoilées, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, parfaites pour créer un nid douillet. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les deux WC indépendants, dont un séparé, assurent un confort quotidien optimal. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, partiellement meublée pour votre confort immédiat. La cave et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour ranger vos affaires ou créer un atelier. Taxe foncière : 783 € À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une école élémentaire à 5 min à pied, une maternelle et un bus à 15 min à pied, une crèche à 5 min en voiture, plusieurs restaurants et commerces alimentaires à 5 min en voiture, ainsi qu'un médecin généraliste. Deux parcs et jardins sont également accessibles en 5 min en voiture. N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous ! Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281.

Iad france - ambre hierholzer vous propose : fuilla - maison de 140 m² en 3 faces - parcelle de 1800 m² - bâtiment de 83 m² - grand garage de 93 m² - vue exceptionnel sur le canigou située dans un environnement calme et privilégié, sur la commune de fuilla, cette belle maison de 140 m² habitables vous séduira par sa vue imprenable sur le canigou et son vaste terrain de 1 800 m². Vie de plain-pied possible, un véritable atout pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une belle entrée avec placards, ouvrant sur un spacieux séjour de plus de 55 m², lumineux et convivial, équipé d’un poêle à bois. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie donne accès à une très grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, avec une piscine hors sol à rénover et un abri de jardin en dur. Ce niveau comprend également deux chambres de 12 m² et 13 m², dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, simple vasque et wc. À l’étage : deux grandes chambres de 20 m² et 13 m² complètent l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bain équipée d’une baignoire, double vasque et wc. Les annexes : un très grand garage de 93 m² offre de nombreuses possibilités, avec une partie supplémentaire comprenant plusieurs pièces, dont une salle de massage, un wc indépendant, une chaufferie et deux autres espaces à aménager selon vos besoins. À l’extérieur, vous trouverez également un bâtiment indépendant de 83 m² à rénover, déjà équipé de double vitrage. Les prestations : chauffe-eau solaire avec 3 panneaux photovoltaïques pompe à chaleur air / eau pour le chauffage menuiseries en double vitrage volets roulants manuels les + : vue exceptionnelle sur le canigou grand terrain de 1 800 m² fort potentiel d’aménagement (dépendances, extension, activité professionnelle, etc.) vie de plain-pied possible cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et potentiel. Idéale pour une résidence principale, ou un projet professionnel. Taxe foncière : 1019€ à visiter sans tarder ! - vidéo immersive sur demande - avis de valeur offert sous 48h - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ambre hierholzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignon cedex 66834 sous le numéro 944543420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette villa de plain pied en pierres du Gard, implantée sur une parcelle de plus de 3700 m² à l'arrosage avec petit bois et jardin paysager, vous offrant une vue imprenable sur la vallée. À deux pas des commerces et des services dans un environnement nature et vue dominante, sa situation vous assure calme et tranquillité. Vous empruntez d'abord une large allée d'accès menant au niveau principale de l'habitation et offrant plusieurs parkings extérieurs pour véhicules et camping-cars avec facilité d'aménagement pour un carport, en plus du garage à porte motorisée. Le hall d'entrée s'ouvre sur un séjour cathédrale de 50 m² avec un espace salon et salle-à-manger équipé d'une superbe cheminée insert à laquelle vient s'ajouter un système de climatisation. Ce bel espace de vie dispose d'un accès direct sur la terrasse au Nord et également sur la deuxième terrasse pergola à l'Est, idéale pour les soirs d'été. Au même niveau, vous disposez dune cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre avec accès terrasse également, d'une spacieuse salle de bain, d'un toilette et d'un cellier. À demi-niveau en enfilade, trois autres chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette,. Chaque chambres disposant de grands placards penderies. En l'absence de mur porteur vous avez la possibilité de redéfinir les espaces selon vos envies. Sur les extérieurs, la piscine 7x3m avec coin balnéo, sans aucun vis à vis, dispose d'un large espace détente avec également un coin barbecue et accès à la terrasse pergola. À cela vient s'ajouter une buanderie en annexe, un abris bois et un atelier en dépendance. Construction 90 très bien isolée avec peu de foncier, 1400€. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Réf. 948956.

MAS DE CARACTÈRE Une opportunité rare se présente avec cette splendide demeure de 308 m² habitables, de 501 m² surface utile avec vue imprenable sur les montagnes et le Canigou dans un village Catalan situé à Fuilla dans les Pyrénées Orientales. Cette propriété a été conçue avec une attention particulière, portée sur la solidité, le confort et l'élégance. Des matériaux nobles avec des volumes généreux et l'architecture intemporelle témoignent du savoir-faire et de l'exigence de son illustre constructeur l'Aviateur Maurice BELLONTE, figure emblématique de l'aviation française après la seconde guerre mondiale. Nichée au cœur d'un vaste parc arboré de 33 630 m² parfaitement entretenu offrant une intimité totale, idéale pour les amoureux de la nature, ainsi que pour des projets familiaux ou une résidence de prestige. La propriété bénéficie d'un environnement naturel et privilégié au pied d'un ruisseau qui apporte calme, fraîcheur et sérénité, créant ainsi une atmosphère apaisante et donne à ce lieu un caractère unique et authentique. • La partie principale de cette propriété se compose de cinq grandes chambres dont une belle suite parentale avec sa salle de bains privative. • Une salle de bains, trois salles d'eau, cinq cabinets de toilettes, trois cuisines, une grande pièce principale avec plusieurs terrasses donnant sur le Canigou. • La propriété possède également un confortable appartement indépendant de 75 m² idéal pour les amis, la famille ou du locatif. • Au sous-sol se trouvent deux grands garages fermés, un atelier, ainsi qu'une spacieuse cave voûtée idéale pour les amateurs et collectionneurs de vins, ou même pour des idées d'aménagement. Enfin, cette demeure est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, un bien d'exception alliant histoire et authenticité, espaces, confort et environnement préservés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

? * Une demeure chargée d'histoire et de charme * Imaginez-vous franchir le seuil de cette * magnifique maison ancienne * construite en 1900, où chaque pierre murmure des récits du passé. Cette * perle architecturale * de 196,40 m² sur trois niveaux vous ouvre ses bras avec une élégance intemporelle. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par la douceur de ses * parquets anciens * qui craquent délicatement sous vos pas, tandis que la lumière naturelle inonde les pièces grâce à ses * ouvertures en PVC double vitrage * , alliant modernité et conservation du patrimoine. Le * séjour de 33 m² * , baigné de soleil grâce à son exposition sud-est, est le coeur battant de cette demeure. Imaginez les * soirées d'hiver * au coin du feu, les * repas familiaux * prolongés autour d'une table généreuse, ou simplement le plaisir de contempler la * vue imprenable sur les montagnes * depuis vos fenêtres. La cuisine indépendante, * aménagée et équipée * , est un rêve pour les amateurs de gastronomie. Avec ses plans de travail spacieux et ses rangements astucieux, elle invite à la création culinaire tout en offrant une harmonie parfaite avec le reste de la maison. ? * Un écrin de verdure pour une vie sereine * À l'extérieur, la magie opère avec un * jardin de 1270 m² * qui s'étend comme une toile de fond naturelle à votre quotidien. Ce vaste espace vert, entretenu avec soin, est un terrain de jeu idéal pour les enfants ou un havre de paix pour les amateurs de jardinage. La * terrasse de 32 m² * , orientée sud-est, est votre prolongement naturel en été. Imaginez les petits-déjeuners au soleil levant, les barbecues entre amis sous les étoiles, ou simplement le plaisir de lire un livre bercé par la brise montagnarde. Le * potentiel piscinable * de ce terrain est une opportunité en or : imaginez les après-midis baignade avec vue sur les cimes enneigées, ou simplement la sérénité d'un bassin reflétant le ciel. ? * Des espaces généreux pour une vie harmonieuse * À l'étage, cinq * chambres spacieuses * vous attendent, chacune avec son caractère unique. Certaines bénéficient de la vue sur les montagnes, d'autres offrent l'intimité d'un cadre verdoyant. Les deux salles d'eau (une salle de bains et une salle d'eau) et les trois WC (dont un indépendant) garantissent un confort optimal pour toute la famille ou les invités. Le * grenier * , vaste et lumineux, est une pépite à exploiter : bureau, salle de jeux, atelier d'artiste ou simplement espace de rangement supplémentaire, les possibilités sont infinies. L'état intérieur * en bon état * vous épargne les travaux de rénovation immédiats, tout en vous laissant la liberté de personnaliser votre intérieur selon vos goûts. ? * Une localisation privilégiée entre nature et commodités * Nichée au coeur d'un écrin naturel, cette propriété bénéficie d'une * exposition sud-est * qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La vue sur les montagnes est un spectacle quotidien qui ne lasse jamais, que ce soit depuis le salon, la terrasse ou les chambres. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : marchés locaux, écoles, médecins et commerces de proximité. Les transports en commun sont également accessibles en quelques minutes, facilitant vos déplacements quotidiens ou vos escapades vers les villes voisines. ? * Pourquoi choisir cette maison ? * - Une maison chargé.

Située au faubourg de la cité médiévale de villefranche de conflent, au calme et tout proche des services, cette maison traversante rénovée il y a 6 ans, en gardant le charme de l'ancien, vous offre une belle opportunité d'acquisition et / ou d'investissement. En rez-de-chaussée, vous disposez d'un grand garage de plus de 30 m², de plusieurs caves ainsi que d'une buanderie. Le premier étage, avec parquet véritable, offre une belle pièce de vie avec poêle à bois et cuisine intégrée, ainsi qu'une grande chambre avec salle de bain et wc. Le deuxième étage offre de beaux espaces : un grand dégagement, trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Une chambre supplémentaire a été aménagée au niveau des combles avec un pallier très lumineux et ouvert sur l'extérieur. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter cette petite perle du conflent ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 548 462 - greffe de perpignan) julia descombas entrepreneur individuel 06 38 47 12 45 - réf. 913344.

Iad France - Emilie Guinebault vous propose : À VENDRE – Superbe maison familiale avec vue panoramique sur les montagnes – Ria-Sirach Située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison individuelle de 150 m², édifiée en 1982 et parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre naturel exceptionnel. Implantée sur une parcelle de 368 m², elle offre une vue imprenable sur les montagnes et un art de vivre paisible, à seulement 45 minutes de la mer. Une maison idéale pour une famille Répartie sur deux niveaux, cette propriété propose 7 pièces harmonieusement agencées : Rez-de-chaussée un appartement indépendant : Un spacieux et lumineux séjour Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies Une chambre Une salle d’eau À l’étage : Trois belles chambres, dont deux avec accès direct à une terrasse Deux salles d’eau Deux WC Un bureau Une salle à manger conviviale Une cuisine semi-équipée ouvrant sur une véranda chauffée Une grande entrée Une vaste terrasse offrant une vue dégagée et dominante sur le paysage environnant Prestations & confort Chauffage individuel (électricité et fioul) Raccordement au tout-à-l’égout Câble TV et ligne téléphonique Maison en excellent état – aucun travaux à prévoir Annexes Parking privé (2 véhicules) Deux grands garages fermés Localisation privilégiée À proximité immédiate des commerces (500 m), des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée à moins de 10 minutes) et de nombreux espaces naturels, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et praticité au quotidien. Immergez vous dans l'atmosphère apaisante de Ria-Sirach et laissez-vous séduire par cette belle opportunité d'acquérir une maison alliant confort et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Guinebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 984091629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur d'un environnement classé patrimoine mondial de l'unesco, cette propriété atypique offre un fort potentiel d'aménagement dans un cadre unique et préservé. Sur un terrain de 3 700 m², le bâti existant se compose aujourd'hui de : un studio mezzanine de 40 m² une habitation de type t2 de 57 m² en plain-pied comprenant : une chambre, une cuisine, un salon séjour lumineux et une salle de bain. Après travaux et aménagements, la surface habitable totale réalisable peut atteindre environ 200 m² (sous réserve des autorisations nécessaires). Particularités et règlementations : le bien se trouve dans un périmètre sauvegardé, ce qui implique le respect strict des règles patrimoniales : pas de modification de façade, d'agrandissement ou de changement de teinte sans validation préalable des autorités compétentes. L'accès pompier ayant été refusé par l'urbanisme, la propriété ne peut pas accueillir du public dans le cadre d'une activité professionnelle. La destination actuelle du bien est industrielle; un changement de destination sera à prévoir pour un usage d'habitation. Atouts : un emplacement rare dans un site classé et chargé d'histoire un grand terrain permettant différents aménagements paysagers un fort potentiel après rénovation pour créer une résidence principale ou secondaire pleine de charme ce bien s'adresse aux amoureux de lieux authentiques, soucieux de préserver le caractère historique d'un patrimoine tout en lui redonnant vie. Pas de dpe pas de foncier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anelise fores, au 06 85 01 28 35 ou, par courriel à a.fores@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anelise fores agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 902 925 692 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417678 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anelise fores (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 902 925 692 -.