Maison 5 pièces à vendre à Fillières (54560)

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cette maison de village mitoyenne avec grange, offrant un fort potentiel d'aménagement, idéalement située à Fillières. Située dans un charmant village à seulement 19 km d'Esch-sur-Alzette et 8 km de Villerupt, cette maison est implantée sur un terrain d'environ 450 m². La partie habitation développe environ 117 m² et comprend : Une entrée, Un salon-séjour, Une cuisine avec accès direct à la terrasse, Trois chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. Une cave. Attenante à l'habitation, une grange d'environ 91 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : Deux grands espaces d'environ 40 m² chacun, Un plateau supplémentaire d'environ 30 m², Un garage d'environ 22 m². Les plus : Double vitrage, Toiture et charpente neuves, Porte de service et porte de garage neuves (installation prévue prochainement), Fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement selon vos envies. Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à un artisan, à un passionné de bricolage ou à toute personne recherchant de vastes espaces de stockage ou de loisirs. À proximité immédiate des commodités et des axes menant vers le Luxembourg, ce bien représente une belle opportunité pour concrétiser vos projets. Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 610667 ).

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent en exclusivité Maison de village en pierre – 200 m² habitables + grenier aménageable – Terrain d'environ 6 ares – Fillières Découvrez cette ravissante maison de village en pierre mitoyenne présentée en exclusivité par Jocelyne et Pascal EGLOFF, offrant environ 200 m² habitables et un grenier aménageable de 110 m², sur un terrain d'environ 6 ares. Située à Fillières, charmant village à seulement 8 km de Villerupt et à proximité du Luxembourg, cette maison allie authenticité, espace et potentiel. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et conviviale : Salon de 31 m² avec insert Séjour de 21 m² équipé d'un poêle à bois Cuisine équipée de 26 m², lumineuse et fonctionnelle, ouverte sur la terrasse et le terrain WC séparé avec lave-mains Étage Un espace bureau ou bibliothèque Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative Seconde salle de bain avec baignoire et douche Combles aménageables Le grenier de 110 m² au sol (dalle béton, Vélux, arrivée d'eau, évacuations et électricité en attente) offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de 3 chambres avec rangements et salle de bain, ou d'une grande suite parentale avec mezzanine. Dépendances et extérieurs Garage attenant pour une voiture Second garage de 50 m², non attenant, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Deux terrasses, dont une couverte Petite remise Prestations et confort Double vitrage Volets motorisés (partiellement) Chauffage central Caméras de surveillance Borne de recharge électrique devant la maison Assainissement conforme Des travaux sont à prévoir pour l'aménagement des combles, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image. Atouts majeurs : Cachet authentique (parquets bois, murs en pierre) Grands volumes et fort potentiel d'évolution Proximité du Luxembourg et des commodités Cette propriété rare sur le secteur allie charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'agrandissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 594428 ).

Iad France - Abdesslam Bettouche vous propose : Découvrez cette maison de maître spacieuse de 183 m², située sur un terrain de 2100 m² à Morfontaine. Dès l'entrée, un couloir spacieux dessert le salon-salle à manger de 30 m², avec son poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. La grande cuisine entièrement équipée s''ouvre sur une véranda de 19,5 m², offrant une vue magnifique sur le jardin, qui fait le tour de la maison et a été arboré avec différentes sortes de plantes et arbres, créant un cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre, un accès au sous-sol complet, doté de grands espaces de rangement et d'une buanderie spacieuse. Les six chambres, réparties sur trois niveaux, offrent des espaces modulables (de 12 à 25 m²). Les deux salles de bains avec douche à l’italienne sont réparties sur les étages, accompagnées d'un espace de rangement et d'une pièce fermée dédiée au dressing. La maison bénéficie de double vitrage, d'une chaudière au fioul récente, et d’une dépendance de 40 m² avec eau, électricité et chauffage, idéale pour un atelier, un studio ou un local professionnel. Située à seulement 15 minutes de Differdange, cette maison allie confort, espace et polyvalence. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdesslam Bettouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiziana Martins vous propose : Située dans un quartier résidentiel paisible de Morfontaine, cette élégante maison individuelle de 2001 offre environ 148 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 908 m², alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant accès à une terrasse exposée plein sud et au jardin. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC. Côté équipements, la maison dispose d'un poêle à granulés installé en 2022, d'un garage fermé avec porte motorisée, de la fibre optique, d'une VMC et du tout-à-l'égout. Le stationnement est un véritable atout avec jusqu'à 8 véhicules pouvant être accueillis entre le garage, la descente et les emplacements privatifs. Une maison familiale aux beaux volumes, parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et qualité de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 945190288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - abdelkader cherifi vous propose : à seulement 10 minutes de longwy, découvrez cette maison jumelée de 104 m² à rénover, située dans un quartier calme et recherché. Cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Au rez-de-chaussée : •une entrée de 5 m² •une cuisine séparée de 10 m² •un salon lumineux de 16 m² •une salle à manger de 12 m² ouverte sur une extension de 30 m² avec poêle à pellets •une véranda donnant sur le jardin à l’étage : •deux chambres de 11 m² et 16 m² dans les combles : •un espace grenier à aménager sous-sol complet : •buanderie •cave •chaufferie les + : •quartier calme •proche écoles, commerces et aire de jeux •accès rapide vers longwy, thionville et metz •garage et jardin agréable •fort potentiel après rénovation surface habitable : 104 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 431 et classe climat g indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m abdelkader cherifi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 424863967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Située à Serrouville, cette maison mitoyenne de 127 m² répartis sur deux étages, offrant un potentiel exceptionnel pour les passionnés de la rénovation et de l'espace. Construite en 1968, cette maison à rafraîchir est une opportunité sur le marché immobilier local proche de la frontière Luxembourgeoise. La maison se compose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une cuisine avec une porte fenêtre qui vous mène sur la terrasse pour vos repas estivaux, un salon / séjour viennent compléter l'ensemble des pièces de vie, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie, une cave pour vous apporter du rangement. Avec un potentiel important, la possibilité de créer 2 pièces au grenier sur dalle, cette maison vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie rêvé. Côté extérieur, une terrasse et un jardin clos vous offre un espace supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute quiétude. N'attendez plus, venez visiter et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable cocon familial. Un garage et deux places de parking vous permettent de stationner en toute tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent cette sympathique maison individuelle de plain-pied avec extension, d'une surface totale d'environ 156 m² pour l'ensemble, idéalement située à Serrouville, charmant village à seulement 16 km d'Esch-sur-Alzette, sur un terrain de plus de 6 ares. La partie principale de la maison comprend : Une entrée accueillante, Une cuisine moderne avec plan de travail en granit, ouverte sur un vaste salon-séjour de plus de 43 m², offrant un bel espace de vie lumineux avec accès direct au jardin, Une grande chambre de plus de 17 m², Un espace dressing / buanderie, Une salle de bains équipée d'un meuble vasque et d'une baignoire, Un WC indépendant. La maison bénéficie également d'une extension de 70 m², dont le gros œuvre est déjà réalisé. Les arrivées et évacuations d'eau ainsi que l'alimentation électrique sont en place. Il ne vous reste plus qu'à l'aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de sport, salle de jeux… Une ouverture est à créer entre la maison principale et l'extension. Cette dernière dispose également d'un espace mezzanine. Un garage de 16 m² avec porte motorisée complète ce bien. Les plus : Double vitrage, Toiture refaite, Beau potentiel d'aménagement, Terrain de plus de 600 m², Proximité immédiate du Luxembourg et de toutes les commodités. Cette maison représente une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image tout en profitant d'un environnement agréable et d'un emplacement recherché. À découvrir sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 611886 ).

Sandrine Hostein de Safti vous présente : Située à Morfontaine (54920), cette maison de 130 m² habitables sur un terrain de 880 m² offre un cadre de vie paisible. Proche des commodités, elle est nichée dans une rue calme, idéale pour une vie sereine. Construite en 1996, elle bénéficie d'une rénovation récente. L'espace de vie se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux de 45 m² donnant sur une terrasse et un jardin arboré. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau moderne et 2 toilettes. Le sous-sol complet, avec garage pour 2 voitures, atelier, buanderie, wc et caves, offre des espaces pratiques supplémentaires et 6 places privées devant le garage. La maison se caractérise par ses fenêtres double vitrage avec volets motorisés, chauffage fioul et poêle à bois, jardin clos avec terrasse et pergola. Classée énergétiquement D, cette maison allie confort et fonctionnalité pour une qualité de vie optimale. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981.

Située à Errouville (54680), à seulement 15 minutes du Luxembourg, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille. D'une surface d'environ 115 m², édifiée sur un terrain clos de 358 m², cette maison propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée et un couloir desservant une cuisine équipée avec insert bois, un salon lumineux, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez un bureau ainsi que deux chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes et permettant d'accueillir confortablement une famille. Vous bénéficierez également d'un grand garage, ainsi que d'une cave située sous celui-ci, idéale pour du stockage supplémentaire. Un jardinet vient compléter le bien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Petits travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 07 82 60 65 90, E-mail : antonin.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892780131.

Située à Errouville (54680), à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison mitoyenne de 119 m² habitables, édifiée sur un terrain de 552 m², séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant confort, performances énergétiques et excellent rapport qualité / prix / localisation. Le rez-de-chaussée offre une entrée donnant sur une agréable pièce de vie de 50m avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Une buanderie ainsi qu'un premier WC complètent ce niveau. Vous profiterez également d'un accès direct à la terrasse et au jardin depuis le salon et la buanderie. À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres (11,5 - 14 - 18m), une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un deuxième WC. Côté confort, la maison bénéficie de prestations recherchées : - DPE B / A - Pompe à chaleur air / air : Clim réversible appréciée en cette forte période de canicule - Ballon thermodynamique - Poêle à bois - Cuisine Ixina de qualité supérieure À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m² et d'un grand jardin avec un abris déjà implanté. Des travaux de rafraîchissement et quelques finitions sont à prévoir, notamment à l'étage, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts, sans remettre en cause les nombreuses qualités du bien. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter de vive voix. Grâce à son excellente performance énergétique, son agencement particulièrement fonctionnel, ses excellents équipements récents et sa proximité immédiate avec le Luxembourg, cette maison représente une très belle opportunité sur le secteur. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 07 82 60 65 90, E-mail : antonin.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892780131.

Iad France - Estelle Sadler vous propose : * Charmante maison de village rénovée à Joppécourt - proche Luxembourg * Cette maison entièrement rénovée en 2015 offre environ 106 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 320 m². Construite en 1954, cette maison allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour un confort optimal. Elle bénéficie d’une localisation pratique : •à environ 20 minutes de Longwy •à environ 30 minutes de Thionville •à environ 25 minutes de la frontière luxembourgeoise (secteur Esch-sur-Alzette) Elle se compose comme suit :     •    Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger ouverte sur cuisine, une salle d’eau avec espace buanderie et un WC séparé.     •    À l’étage : trois belles chambres ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire, double vasque et WC.     •    Dans les combles : un espace actuellement utilisé en salle de jeux.     •    Au sous-sol : un garage et des espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez à l’arrière d’une agréable terrasse, d’un abri servant de cuisine d’été et d’un jardin clos et arboré, et à l’avant d’un joli balcon. Cette maison, parfaitement entretenue, est habitable immédiatement et offre encore un beau potentiel d’agrandissement grâce aux combles. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe villa récente, terrain de pétanque et bar extérieur, nombreux parkings, vue sur champs, calme absolu ! Réservez vite votre créneau de visite : marc carniel safti 07 67 04 54 48 située dans la charmante commune de bréhain-la-ville (54190), cette maison individuelle de 2009, en excellent état, se trouve dans une impasse tranquille, offrant un cadre paisible à ses habitants tout en restant proche des commodités (magasins / soins / écoles / loisirs de 3 à 10mn, grands axes à 1mn, frontière et gare à 10mn) avec une bonne performance énergétique de classe d / b, une isolation efficace et un système de chauffage électrique, cette propriété de 128 m² environsur un terrain de 867 m² est un havre de confort et de modernité. À l'extérieur, on trouve un jardin arboré, sans vis à vis, donnant sur les champs, une terrasse de 30 m² avec pergola, un terrain de pétanque avec bar et patio, un abri de jardin, ainsi que 6 places de parking dont 2 sous carport protégé par un portail électrique. L'ensemble est soigné et offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du calme de la campagne et des fêtes entre amis. À l'intérieur, cette maison se déploie sur quatre demi-étages offrant un agencement pratique et confortable. * le premier demi-niveau abrite deux garages, un coin buanderie et un atelier. * le deuxième demi-niveau, passé le hall, dévoile un spacieux salon-séjour-cuisine ouvert sur une grande terrasse. * trois chambres et la salle de bain se situent au troisième demi-niveau, * tandis qu'une immense (40 m² environ) chambre avec dressing et bureau occupe le quatrième demi-niveau. En excellent état, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec de très légers rafraichissements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 377 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 358 625 € honoraires charge acquéreur : 18 875 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849 555 438.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère, sublimée par une façade en pierre et de superbes murs en pierre apparente à l'intérieur, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. D'une surface généreuse de 352 m², cette propriété allie cachet de l'ancien et volumes exceptionnels. Rez-de-chaussée : Une entrée soignée de 23 m² vous accueille et donne le ton. Vous découvrirez ensuite : - Une vaste cuisine ouverte sur un espace de vie - Un ensemble salon / séjour de plus de 62 m², idéal pour recevoir - Une buanderie - Un WC Une seconde entrée indépendante dessert : - Un deuxième salon - Une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambre, espace indépendant, activité, etc.) - Une cave - Une pièce à finaliser selon vos envies Premier étage : Un grand palier distribue : - Une première chambre de 23 m² avec dressing -Une deuxième chambre de 22 m² - Une troisième chambre avec espace salon de plus de 42 m² - Un dressing de plus de 13 m² - Une pièce complémentaire de plus de 8 m² - Une salle de bain élégante avec baignoire, douche et lavabo - Une quatrième chambre de 21 m² avec dressing (7 m²) Deuxième étage : - Une cinquième chambre en enfilade de 14 m² - Un grenier de 30 m², offrant encore un beau potentiel d'aménagement. Extérieurs : Le charme se prolonge à l'extérieur avec : - Un jardin clos de murs en pierre, véritable cocon d'intimité - Un bassin à poissons, apportant sérénité - Un cabanon servant d'atelier Les atouts : - Cachet exceptionnel (pierre apparente, volumes) - Surface rare de 352 m² - Multiples possibilités d'aménagement (habitation familiale, projet indépendant…) - Extérieur intime et plein de charme Équipements : - Maison raccordée au tout-à-l'égout - DPE : C (bonne performance énergétique) - GES : À (faibles émissions) Une propriété unique, idéale pour les amateurs de biens de caractère en quête d'authenticité et de beaux volumes. À découvrir rapidement ! Visite virtuelle disponible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 605332 ).

Iad France - Habib Rahim vous propose : Grande maison de caractère de 290 m² avec jardin, terrasse, garage et fort potentiel Découvrez cette vaste maison de caractère d'environ 290 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, une activité de chambres d'hôtes ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une grande cuisine indépendante, une salle à manger, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle de bains. Vous trouverez également un espace chaufferie avec cuisine d'été bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. À l'étage, la maison propose six chambres spacieuses, une seconde cuisine, une seconde salle à manger, une seconde salle de bain, un vaste hall de distribution, ainsi qu'une agréable pièce de type véranda. Une terrasse située à ce niveau permet également un accès direct au jardin. Le deuxième étage accueille des combles aménagés offrant un espace supplémentaire pouvant être adapté selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur un grand jardin, idéal pour les moments de détente en famille. Un garage d'environ 50 m² complète l'ensemble. La maison dispose d'une toiture en bon état ainsi que de fenêtres déjà rénovées. Des travaux de modernisation et de remise au goût du jour sont toutefois à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété au charme authentique. Les atouts : Maison de caractère de 290 m² habitables Garage de 50 m² 6 chambres Deux cuisines Salon avec cheminée Terrasse et grand jardin Combles aménagés Toiture et fenêtres en bon état Fort potentiel d'aménagement Une belle opportunité pour les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 175 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adrien noel safti vous propose ce bien rare : réservez dès maintenant votre visite au 06 16 74 78 29 maison de caractère de 265 m² habitables + combles aménageables d'environ 100 m² + grange de 105 m² belle demeure du xix ? Siècle, construite de manière traditionnelle en pierre de taille. Elle séduira les amoureux de la vieille pierre, des grands espaces et du charme authentique. Cette propriété offre des volumes exceptionnels, du caractère et un cadre calme. Idéalement située à 25 km de la frontière luxembourgeoise et à 35 km de thionville. Commerces, écoles, soins et loisirs accessibles en quelques minutes. * sous-sol * : cave voûtée de 32 m² idéale pour le stockage, la conservation des vins et des légumes. * rez-de-chaussée * hall d'entrée, salon (31 m²), séjour (27 m²), chambre ou salle cinéma (26 m²), cuisine professionnelle avec cellier (45 m² + 10 m²), wc. * étage * 4 chambres de 20 à 25 m², dont deux avec accès à une terrasse privative. Une chambre dispose déjà d'une salle d'eau. Les trois autres bénéficient d'une préparation plomberie et électricité déjà réalisée, permettant l'aménagement futur de 3 salles d'eau privatives supplémentaires. Vous êtes exigeants et votre esprit fourmille de projets ? La grange et les combles vous offriront un potentiel exceptionnel. * grange * communicante avec la maison, elle développe 105 m² au sol (capacité de 4 places de stationnement), avec une hauteur sous plafond de 6 à 10 mètres. Possibilité de créer des planchers intermédiaires. Un atelier, transformable en garage, se trouve au fond. * combles de la maison * environ 100 m² entièrement ouverts. Travaux déjà réalisés : isolation des murs, plafonds et sols, placo posé, électricité tirée, dalle renforcée et aplanie, éléments en bois et pierres apparentes conservés. * un potentiel exceptionnel * cette propriété permet d'envisager de nombreux projets : * grande demeure familiale ; * habitat multifamilial ; * investissement locatif ; * maison d'hôtes ; * création de logements avec entrées indépendantes. Le tout sur un terrain de 1 197 m², avec 4 places de parking et une terrasse de 20 m². * aspects techniques * toiture en excellent état (12 ans), avec film sous-toiture, isolation et finitions intérieures. Charpente en lamellé-collé neuve et robuste, permettant d'éviter les poteaux porteurs : tout est déjà réalisé dans les combles et la grange. * chauffage : poêle de masse à bois en faïence de style alsacien au rez-de-chaussée, poêle à granulés à l'étage, complété par des panneaux électriques. * structure saine permettant d'envisager sereinement les futurs aménagements. * travaux de finition à prévoir : rénovation esthétique et de confort (cuisine, salles d'eau, sols, murs, peintures, électricité partielle, chauffage, huisseries). Une propriété rare, pleine de charme et offrant un potentiel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien noel, tél. : 06 16 74 78 29, e-mail : adrien.noel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 101705739.

Vous avez l'âme d'un bricoleur, des idées et prêt à retrousser vos manches ? Alors ce bien est fait pour vous ! Cette jolie bâtisse de construction robuste en pierre de taille avec une belle hauteur de plafond, ses moulures en plâtre et ses beaux parquets ainsi que ses 220 m² habitables, son écurie et sa grange se compose ainsi : - En rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine avec four à pain, un bel espace salon-séjour avec une cheminée ancienne, cet espace mène au jardin plat et clôturé, sur ce même palier nous découvrons un toilette et un accès à une cave voutée. - Au 1er étage : nous découvrons 5 chambres allant de 14 à 30 m² et un accès aux combles aménageables de 90 m² avec une belle hauteur. Ce bien dispose également d'une écurie de 100 m² au sol et d'une dépendance de 160 m² au sol avec accès sur l'extérieur. Les + : - toiture maison récente - secteur calme - énorme potentiel d'agrandissement et d'aménagement - 2 puits Travaux à prévoir. Belle opportunité pour cette magnifique bâtisse à restaurer ! NE TARDEZ PAS ! 07 86 87 36 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 325 730.

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité ce corps de ferme authentique situé dans le village rural de Bazailles, à proximité des frontières luxembourgeoise et belge qui offre un fort potentiel avec 154 m² habitables et une vaste grange attenante de 328 m², le tout sur un terrain de 2 650 m² comprenant une partie en verger. L'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec hauteur sous plafond de 2,80 m, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre, d'un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Les dépendances séduiront les amateurs de grands volumes avec un atelier de 51 m², une forge, une étable et une impressionnante grange de 140 m² au sol avec plus de 10 mètres de hauteur. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un plateau de grange de 55 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les combles de 63 m² habitables viennent compléter l'ensemble, sans oublier les caves et chaufferie en sous-sol. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels sur la partie habitation, toiture de la grange en partie rénovée, chaudière au fioul datant de 2017 et la grande capacité de stationnement intérieur conséquente. Un bien rare au charme rural, idéal pour une grande famille, un artisan, un projet de stockage ou une activité nécessitant de beaux volumes. Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 952591.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Maison mitoyenne - très bien entretenue - 10km de Belval - Nichée dans un village frontalier, cette maison de 150 m² offre un cadre de vie paisible et confortable à ses futurs propriétaires. * Description des Pièces * : - 3 belles chambres sur parquet massif dont une suite parentale avec loggia - 1 salle de douche confortable - 1 Small office - Cuisine équipée spacieuse et lumineuse - Salle à manger conviviale sur parquet massif - Buanderie pratique avec sa douche - Terrasse agréable pour profiter des beaux jours - 3 Garages pour protéger vos véhicules (caravane, camping-car, voitures. ) - Fosse de réparation pour véhicules - cour pour stationner vos véhicules - 2 greniers - 1 cave * Avantages * : - Enorme potentiel pour les passionnés de bricolage, pour des artisans,. - Maison qui offre une énorme possibilité de rangement et de stockage (2 greniers) - Quartier calme - Bon état général de la maison, prête à accueillir ses nouveaux occupants - Parking et garage pour stationner facilement vos véhicules en toute sécurité Cette maison représente une opportunité unique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix et de confort. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jennifer kregielczyk vous propose : audun-le-roman - maison - t5 106 m² - garage - parkings maison individuelle de demi-niveau sans travaux à prévoir, cette maison de audun-le-roman, construite en 2007 et en très bon état, séduit dès le premier regard par son état soignée et son agencement bien pensé. Avec ses 106 m² habitables répartis sur un terrain de 432 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. L'entrée introduit un intérieur lumineux et bien structuré. Le vaste séjour de 45 m² constitue le coeur de la maison : lumineux, il offre un espace de vie convivial et aéré, bien dimensionné pour accueillir salon et salle à manger. La cuisine complète cet espace de vie. Le palier dessert 3 chambres confortables et une salle de bain. Une buanderie, un bureau fonctionnel, et un cellier apportent un confort pratique au quotidien, avec des espaces de rangement et de stockage appréciables. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec plancher chauffant, d'une vmc simple flux, d'un système d'alarme, ainsi que de la fibre optique et du câble tv. La terrasse et le jardin privatif prolongent agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Deux garages et deux emplacements de parking complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement pratiques. Les plus à savoir. -isolation combles 2025 -poêle à bois 2025 -taxe foncière : 1535 euros -extérieur fait en 2025 -désembuage chauffage sol fait en 2025. -système d'alarme -préfiltre adoucisseur. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison individuelle à rénover située à Audun-le-Roman dans une rue calme, offrant un véritable potentiel pour créer votre cocon familial personnalisé. Avec une surface totale de 155 m² sur un terrain de 454 m², cette maison offre un espace de vie généreux pour accueillir toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec cheminée, une chambre, une chaufferie, une buanderie, une cave et le garage. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée fonctionnelle, un salon, une salle à manger avec balcon, une salle de bain, un WC et deux chambres. À l'étage supérieur une chambre supplémentaire, 3 greniers offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer des espaces intimes et confortables pour chacun des membres de la famille. Cette maison est accompagnée de plusieurs avantages, notamment un garage, une terrasse et un jardin avec maisonnette pour des moments de détente en plein air. Située sur 3 étages, cette demeure nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Idéalement située proche de la forêt Audunoise, le chant des oiseaux est de mise. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison votre lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Maison de village à Crusnes : 4 Chambres, 2 Salles d'eau, 2 Terrasses Offrez-vous cette maison de 123.56 m² située à Crusnes, offrant un élégant mélange de modernité et de charme traditionnel. Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette maison de 2 étages est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Le rez-de-chaussée accueille un séjour où la convivialité est maître-mot, une spacieuse cuisine équipée. À l'étage 4 chambres sur deux niveaux. Deux salles d'eau modernes complètent ce niveau. Les deux terrasses, véritables atout de cette demeure, vous permettent de profiter pleinement des douces soirées d'été ou des matinées ensoleillées en toute intimité. À l'extérieur, un sous-sol aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Située dans un quartier paisible de Crusnes village, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison où confort et élégance se rencontrent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien osadciuc vous propose : maison + appartement / spécial investisseur / maison bifamiliale / 252 m² / 176 m² + 76 m² / garage / 10 ares / proche luxembourg situé au coeur de crusnes, commune recherchée pour sa tranquillité, son authenticité et sa proximité immédiate des commodités et du luxembourg, cet ensemble immobilier développe environ 252 m² habitables et offre un potentiel rare. Maison principale de caractère – 176 m² édifiée sur deux niveaux, elle se compose : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un double séjour, un dégagement avec accès extérieur. À l’étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bain. Annexes : buanderie, cave et garage. La maison séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Chaudière gaz à condensation. Appartement indépendant – 75 m² avec entrée indépendante, il comprend une cuisine dinatoire, un salon, 2 chambres et une salle de bain. Idéal pour un revenu locatif ou un projet familial. Chaudière gaz à condensation. Implantée sur quatre parcelles d'une superficie totale de presque 10 ares. Possibilité d'acquérir quatre garages supplémentaires à quelques pas. Un bien rare avec beaucoup de potentiel, nécessitant des travaux, idéal pour un investisseur ou un projet familial à façonner selon ses besoins. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anouck barril vous propose : maison familliale de 1930 pleine de potentiel au coeur d'audun le roman avec garages et jardin clos. F8 de 220 m² de surface habitable sur plusieurs niveaux offrant volume, confort et tranquilite sur une parcelle de 939 m². Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert les 3 pieces de vie lumineuses avec de belles hauteurs sous plafond et de beaux parquets en chêne. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée bénéficie d'un cellier tout en longueur ayant accès à l'extérieur. Une nouvelle redistribution des espaces peut permettre un plain pied puisqu'une salle d'eau et un wc sont existants a l'étage, 4 chambres sont disponibles ainsi qu'une salle de bain et un wc. Dans les combles entièrement aménagées, on dispose d'un espace ouvert supplémentaire pour une salle de jeux, un bureau un atelier ou un lieu de detente. Au sous-sol, la chaufferie et la buanderie complètent le bien. Huisseries en pvc double vitrage et volets roulants manuels. Chauffage au fioul avec chaudière buderus dont production d'eau chaude et radiateurs en fonte avec robinets thermostatiques. On n'imagine pas un instant quand on voit la jolie petite façade de cette maison qu'à l'arrière de la propriété, on peut profiter d'une belle terrasse de 40 m² et de 653 m² d'espaces verts sans vis à vis offrant la quiétude d'un jardin, d'un potager et d'un verger. Un portail motorisé donne accès à 2 garages avec portes sectionnelles motorisées. Une fosse pour l'entretien des véhicules est à disposition sous un des garage ainsi qu'une cave à vin. Le bien bénéficie d'un bon état général et invite à des travaux de rafraichissement en y apposant votre empreinte personnelle. Idéalement situé dans un quartier résidentiel et en plein centre de la commune très dynamique d'audun le roman, à proximité d'un parking public, de toutes les commodités et des axes autoroutiers vers thionville (20mns), luxembourg (60mns) et metz (40mns), cette charmante maison fera le bonheur d'une nouvelle famille. Pour un investissement locatif, elle peut également être transformée en deux appartements distincts, comme à l'origine. Disponible quand vous l'êtes, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 168 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anouck barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Iovalone vous propose : MAISON DE CARACTÈRE AVEC VOLUMES EXCEPTIONNELS Deux cheminées, pierres apparentes, poutres d'origine et 55 m² de combles exceptionnels : cette maison ne ressemble à aucune autre. À la recherche d'une maison où le charme de l'ancien s'exprime à chaque pièce ? Située dans un charmant village de Baslieux, cette superbe maison de village séduira immédiatement les amateurs d'authenticité grâce à ses pierres apparentes, ses poutres d'origine, ses deux cheminées et ses généreux volumes. Dès l'entrée, le ton est donné. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 45 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, subtilement délimitée par une superbe cheminée en pierre avec niches décoratives, véritable pièce maîtresse de la maison. Semi-ouverte sur une cuisine entièrement équipée, cette pièce de réception profite d'une belle luminosité grâce à ses deux baies vitrées donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Les murs en pierre apparente, les portes en bois d'origine, la cheminée fonctionnelle ainsi que le magnifique escalier quart tournant en bois confèrent à cet espace un cachet rare et chaleureux. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC indépendant, un accès direct au garage avec porte motorisée ainsi qu'une cave idéale pour conserver vos meilleures bouteilles dans des conditions optimales. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 15 à 16 m², dont deux bénéficient d'espaces dressing, avec notamment un dressing entièrement aménagé d'environ 5 m². Une vaste salle de bains d'environ 10 m² équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire d'angle et d'une douche complète parfaitement cet étage, ainsi qu'un second WC indépendant. Le véritable coup de cOEur se trouve au dernier niveau. Les combles offrent un espace spectaculaire de près de 55 m², entièrement exploitable selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, espace détente, bureau, atelier ou création de chambres supplémentaires. Cette pièce unique dévoile tout le charme de la bâtisse avec sa charpente apparente, son impressionnant mur en pierre de taille, sa seconde cheminée, ses deux vélux apportant une belle luminosité naturelle ainsi que ses magnifiques portes en bois authentiques. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale, d'un jardin agréable et d'un cabanon en dur permettant le rangement du matériel de jardinage. Points techniques : - Bonne performence énérgétique D - Toiture en très bon état - ChaudIère gaz de ville - Menuiseries en double vitrage avec volets éléctriques - Dalle beton à chaque niveau - Maison saine et entretenue Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de caractère, d'authenticité et de grands espaces. Une visite suffit pour tomber sous le charme ! Contactez moi dès maintenant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adrien noel safti vous propose ce bien rare en exclusivité : réservez dès maintenant votre visite au 06 16 74 78 29 coup de cŒur — maison de 152 m² avec piscine chauffée, terrain de pétanque & demi-terrain de basket grande maison individuelle à audun-le-roman, à seulement 20 minutes du luxembourg. Elle séduira les familles en quête d'espace, de confort et de prestations extérieures rares. Cette propriété offre des volumes généreux, un cadre idéal pour recevoir et profiter des beaux jours, et un agencement trés fonctionnel. Idéalement située à 20 minutes du luxembourg, à 2 minutes des commerces et pharmacies, avec un accès rapide à l'a30. Extérieur — des prestations rares dès l'extérieur, vous serez séduits par des équipements peu communs : piscine chauffée de 7,50 m x 3,90 m, terrain de pétanque, demi-terrain de basket dimension officiel, grande terrasse avec pergola, jardin et dépendances. Le terrain de 8,25 ares est entièrement clôturé — un cadre idéal pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches en toute tranquillité. Intérieur au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant de beaux volumes de vie. Un wc séparé et une salle d'eau complète (baignoire, douche et double vasque) complètent ce niveau, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire et une buanderie. À l'étage : 4 chambres spacieuses et fonctionnelles, accompagnées de plusieurs espaces de stockage. Stationnement & dépendances garage porte electrique + stationnement pour 2 à 3 véhicules cave dépendances terrasse avec pergola une localisation idéale à 5 minutes des commodités (commerces, pharmacie), avec un accès rapide à l'a30 et à 20 minutes du luxembourg. Aspects techniques vmc double flux. Dpe c — pompe à chaleur air / eau récente (2023), poêle à pellets (2021). Fenêtres pvc double vitrage et bois double vitrage. Structure saine, entretenue et mise à jour avec des équipements récents. Une propriété rare, alliant espace, prestations extérieures exceptionnelles et proximité du luxembourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 430 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien noel, tél. : 06 16 74 78 29, e-mail : adrien.noel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 101705739.