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maison 5 pièces 82 m2 à vendre à Fégréac (44460)

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Vente maison 5 pièces 82 m² Fégréac (44460)

127 000 €

Maison 5 pièces Fégréac (44460)

Iad France - Cédric Lanoe (07 80 49 46 11) vous propose : De venir découvrir cette maison de 82 m², construite avant 1948 sur deux niveaux, idéalement située au cOEur du bourg de FEGREAC. Profitez de tous les avantages de la vie urbaine avec écoles, commerces, loisirs et transports en commun à portée de main. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour de 22 m² ouvert sur une cuisine aménagée de 15 m², une salle d'eau de 3 m², une buanderie de 11 m², une cave de 6 m² et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier de 7 m² dessert trois chambres lumineuses de 10 à 12 m² et un WC indépendant. La maison est équipée d'un système d'assainissement collectif, d'un chauffage électrique et de fenêtres double vitrage exposées à l'est. Profitez d'une parcelle totale de 300 m² comprenant un jardin et un garage de 40 m², tous deux non attenant. Idéalement située à seulement 10 minutes de Redon, la maison offre un accès facile à la gare SNCF, vous permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures. De plus, elle se trouve à une heure de Nantes et de son aéroport international, à 40 minutes de Vannes et Rennes (également doté d'un aéroport international), et à 40 minutes du littoral avec ses magnifiques chemins côtiers. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Posez vos valises et faites de cette propriété votre chez-vous. Pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Votre futur chez-vous vous attend ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Lanoe EI (ID 63583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 517450847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 300 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 560 et 2 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.