Maison 5 pièces à vendre à Faycelles (46100)

Située à Faycelles (46100), cette authentique maison en pierre bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Le village, reconnu pour sa qualité de vie et son esprit convivial, propose les commodités essentielles à proximité. Les passionnés de plein air apprécieront les sentiers de randonnée ainsi que la future voie verte, offrant de superbes points de vue sur les paysages environnants. Édifiée sur un exceptionnel terrain de 17 403 m², agrémenté d'une source naturelle, cette propriété développe environ 143 m² au sol, répartis en 6 pièces dont 5 chambres. La maison séduit par son cachet de l'ancien, ses matériaux authentiques, son atmosphère chaleureuse et sa cheminée ouverte, véritable élément de caractère. Les extérieurs constituent un atout majeur avec deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours et d'une vue dominante sur le cadre naturel. Un garage de plus de 100 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : stationnement multiple, espace de stockage, atelier ou projet d'aménagement selon vos besoins. Une source naturelle vient parfaire cet ensemble rare. Alliant charme, espace et potentiel, cette propriété constitue un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet à vocation touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 06 60 03 71 93, E-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 397996208.

Situé au cœur d'un village étape du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. Il comprend une maison d'hôtes composée d'un studio indépendant avec terrasse, ainsi que de trois chambres supplémentaires, une vaste pièce de vie et une terrasse couverte bénéficiant d'une vue dominante sur le Lot. Une grange d'environ 140 m² répartie sur deux niveaux complète l'ensemble. Une seconde maison à rénover, développant environ 100 m², offre un potentiel supplémentaire et peut être vendue séparément. L'ensemble se situe à seulement 100 mètres des commodités : café, dépôt de pain, restaurant, boulangerie et salon de coiffure. Anciennement exploité en gîte et chambres d'hôtes, ce bien se prête aussi bien à une activité touristique qu'à l'accueil d'une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 06 60 03 71 93, E-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 397996208.

Située en position dominante, à quelques minutes de Figeac et de toutes commodités, cette belle et grande maison de plain-pied avec piscine ( + gite indépendant avec piscine) vous séduira par son environnement paisible, sa luminosité et sa vue dégagée. Implantée sur un terrain de 4 483 m², la propriété se compose : => d'une maison d'habitation de plus de 150 m² habitables avec trois chambres offrant de beaux volumes et une vue imprenable sur la campagne environnante. => d'une piscine entourée d'une grande terrasse avec une vue exceptionnelle. => d'une grande cuisine d'été / poolhouse ouverte sur la terrasse et la piscine. => d'une petite maison mitoyenne - mais indépendante (entrée et places de parking indépendants) - avec sa propre piscine : idéale pour pour un projet locatif (actuellement louée). Les extérieurs sont soigneusement entretenus avec de nombreux espaces pour profiter de la nature environnante. À visiter rapidement : bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de Figeac. DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le charmant village de Faycelles, 10 minutes de Figeac, cette ancienne maison fortifiée (la dernière de son village) et ses dépendances feront le bonheur de tous ceux qui recherchent un bien hors du commun avec une vue à couper les souffle. Le chemin de Saint Jacques de Compostelle passe au pied de la maison. Cet ensemble en pierre datant du début du XIXème siècle se compose d'une grange de 146 m² sur deux niveaux (actuellement utilisée comme garage et atelier pour le jardin), d'un jardin / potager de 230 m², d'un parking de 30 m², d'une maison en pierre de 100 m² à restaurer entièrement, d'un autre jardin de 60 m² et d'une maison d'habitation de 284 m² habitables (incluant une terrasse couverte). La maison d'habitation se compose : au RDJ => d'un studio indépendant avec une petite terrasse donnant sur la rue, une pièce à vivre avec cuisine, une salle de bains avec wc, une chambre et l'accès à la chaufferie. => un atelier avec possibilité de garer une voiture => une pièce servant de cave au RDC => un salon / salle-à-manger ouvert sur la cuisine => une terrasse couverte avec une cuisine d'été => une salle d'eau => des toilettes indépendants => une chambre avec un accès à une terrasse extérieure ( à l'arrière de la maison) => une chambre avec sa propre salle d'eau et toilettes indépendants a l'étage => un palier => un grand couloir => des toilettes indépendants => une grande chambre avec sa propre salle de bains => une pièce à terminer d'aménager Avec la possibilité d'aménager le tout en 3 ou 4 habitations distinctes, le potentiel de cet ensemble immobilier est unique sur la commune et fera le bonheur de tous les amoureux de la pierre. Idéal pour une grande famille souhaitant habiter un bien de caractère aux portes de Figeac. Idéal également pour toute personne souhaitant investir et rénover un ensemble immobilier unique afin d'en exploiter des chambres d'hôtes et / ou des gîtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Laurent Medina vous propose : En exclusivité, située aux portes de Figeac, cette magnifique maison individuelle de 2008 saura vous séduire par ses espaces lumineux. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes en quête de confort. Lorsque vous pénétrez dans la maison, vous êtes accueilli par un grand espace chaleureux et convivial. La maison se compose en rez-de-jardin d'une entrée accueillante donnant sur le cOEur de la maison, un salon spacieux avec ses deux terrasses attenantes et une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle d'eau, et un wc séparé. Les surfaces généreuses des pièces offrent un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Le sous-sol semi enterré se compose d'un très grand garage, d'une buanderie, d'un coin douche, d'une cave, et d'un wc séparé. L'agencement en plain-pied facilite la circulation à l'intérieur de la maison et offre un confort supplémentaire. Les deux terrasses Est / Sud-Ouest permettent de profiter pleinement du beau temps et de créer des espaces extérieurs conviviaux pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, la ventilation mécanique à double flux, le chauffage au sol et le poêle à bois ajoutent une touche de modernité et de confort à cette demeure. L'exposition optimale de la propriété offre une belle luminosité à l'intérieur et permet de profiter des différentes orientations tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Medina vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle pleine de potentiel à rénover selon vos goûts et vos besoins à proximité de Figeac. Construite en 1984 sur une parcelle de 2067 m², cette maison de 135 m² offre de belles perspectives pour accueillir votre famille et réaliser vos projets. Au rez-de-route, vous découvrirez, un garage de 28 m², un espace supplémentaire de 44 m² pouvant être aménagé selon vos besoins : espace de rangement, atelier. Une cave de 9 m², et une buanderie / local technique piscine de 11 m². Au 1er étage : un espace de vie composé d'une entrée desservant une cuisine équipée séparée, une salle à manger / salon ou la présence d'une cheminée avec insert insuffle une ambiance chaleureuse, et une partie nuit composée de deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et wc séparés. Sous les combles aménagés, un palier desservant deux chambres, et une salle d'eau avec wc. La maison s'ouvre sur une agréable terrasse de 40 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Côté extérieur, vous disposerez d'un grand terrain avec une piscine hors sol et un bel espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous donne l'opportunité de la transformer en un véritable havre de paix à votre image. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le foyer de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Medina vous propose : Magnifique Maison à ossature bois de 170 m² avec Vaste Terrain à proximité de Figeac- À Visiter Absolument ! Rare sur le marché, cette superbe maison individuelle de 170 m² construite en 2008 sur un terrain de 6814 m² est une véritable perle à découvrir. Offrant un espace de vie calme et harmonieux, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Les 8 pièces de cette maison offrent une multitude de possibilités d'aménagement. Avec 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, et une grande cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse, cette maison saura vous séduire par son agencement pensé pour le bien-être de ses habitants. L'extérieur n'est pas en reste avec une belle terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en famille. Le vaste terrain offre de nombreuses opportunités de loisirs en plein air, que ce soit pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle se situe à 400 m du chemin de Saint Jacques de Compostelle, et avec son petit mobil home aménagé de 31 m², il est tout à fait possible d'accueillir des pèlerins. La présence d'une connexion fibre optique ajoute un confort moderne à cette demeure pleine de charme. Le système de chauffage individuel avec insert bois assure une chaleur douce et économique en hiver, tout en sachant qu'il existe tout un système de chauffage central avec radiateurs en fonte installés et raccordés entre eux, mais sans unité de chauffage. Avec 4 places de parking, vous n'aurez aucun souci pour garer vos véhicules en toute sécurité. Bénéficiant d'une exposition idéale avec des vues sur les 4 points cardinaux, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel où il fait bon vivre en toutes saisons. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Guichard vous propose : Dans un quartier calme, sur les hauteurs de Figeac, cette très belle maison avec sa vue imprenable, offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose, de plain-pied, d’une grande cuisine entièrement aménagée, 1 salle à manger, 1 salon, 1 bureau, 1 chambre et 1 salle d’eau. À l’étage 3 chambres mansardées, 1 salle de bain, 1 WC. Au niveau inférieur, 1 buanderie, 1 garage entièrement carrelé dont la porte a été remplacée par une baie vitrée laissant de multiples possibilités d'aménagements. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste avec un vaste terrain paysagé, une grande terrasse couverte donnant sur une piscine 8x4m avec son pool house. Propriété parfaitement entretenue, aucun travaux a prévoir. À visiter rapidement … Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de Caractère. Située dans le pittoresque village de Balaguier-d'Olt, cette magnifique maison traditionnelle datant de 1841 offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 187 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une terrasse couverte avec store électrique, une chaufferie, une buanderie, un couloir desservant une suite parentale de 22 m², un WC indépendant et une belle cuisine de 29 m². Au 1 er étage, une mezzanine pouvant servir de bureau, une grande pièce de vie de 54 m² avec souillarde, cantou et 2 terrasses dont une couverte. Au dernier étage, une salle de bain avec douche, baignoire et wc ainsi que 2 chambres. Celle-ci se trouve sur une belle parcelle plate d'un demi-hectare avec un accès direct sur la rivière joliment arboré avec divers fruitiers, potagers. Une serre, un carport, un atelier, une cuisine d'été à aménager ainsi que 2 puits complète l'ensemble. DPE E, doubles vitrages et éventuellement pompe à chaleur à prévoir pour résidence principal, pas nécessaire dans l'immédiat si résidence secondaire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Guichard (06 67 05 34 86) vous propose : Ensemble immobilier de caractère composé de : Une maison d'habitation de 110 m² environ. En rez-de-jardin une grande cave, au-dessus un beau séjour avec cheminée insert et une cuisine ouverte (à aménager), 2 chambres et une salle d'eau et 1 WC. À l'étage, 2 grandes chambres, 1 WC et 2 autres pièces pouvant être transformées en chambres, dressing ou salle de bain. Un pigeonnier indépendant de 37 m² environ déjà rénové vient compléter cette habitation. Il se réparti sur 3 niveaux avec cuisine / séjour, 2 chambres, une salle d'eau et 1 WC. 2 belles granges en pierres à restaurer, un four à pain et un préau. Le tout sur un terrain de 3750 m² environ. Opportunité rare de devenir propriétaire d'un domaine privé permettant de multiples possibilités (habitations, chambres d'hôtes, gîtes, domaine événementiel. ). Travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cet ensemble immobilier aux portes de Figeac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guichard EI (ID 88408), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Charmante Maison de Ville rénovée - 3 Chambres - Garage - Figeac Bienvenue à Figeac, au cOEur de cette charmante maison de ville, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Cette maison de ville d'une surface habitable de 83 m² vous séduira par ses nombreux atouts et son emplacement stratégique. Vous découvrirez une entrée, un bel espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux de 28.5 m², une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau, un WC séparé. Pour finir un couloir bien agencé desservant Les trois chambres offrant un espace privatif confortable. Construite en 1981, cette maison de ville dispose de plusieurs équipements modernes tels que la fibre optique, un chauffage individuel électrique avec distribution murale ainsi que le tout à l'égout. Comble isolé avec conduit de cheminée permettant la possibilité de mettre un insert ou poêle à granulés. Menuiserie double vitrage avec volets roulants électriques sur façade SUD et EST. L'orientation sud-est offre une luminosité optimale tout au long de la journée. L'ensemble bénéficie d'un garage pour faciliter le stationnement de vos véhicules et garantir un espace de stockage supplémentaire. Une cave et un atelier pour la praticité sont au rendez-vous, avec un agencement optimisé pour un confort de vie au quotidien. Possibilité d'aménager une 4éme chambre avec une deuxième salle d'eau au besoin. Le terrain très agréable avec plusieurs chênes offre un cadre apaisant et permet une véritable tranquillité. Idéalement située dans un lotissement calme à Figeac, proche de toutes commodités avec navette à proximité, cette maison de ville saura répondre aux attentes des familles en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Des travaux de rénovation récents ajoutent une touche de modernité à l'ensemble, offrant un espace de vie harmonieux et accueillant. N'attendez plus pour venir visiter cette maison coup de cOEur, un espace de vie unique qui n'attend que vous pour y poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison des années 70 de 115 m² par niveaux à rénover, proche du centre-ville dans un endroit calme et paisible. Cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon et 3 chambres au 1er étage et un insert à bois. Au rez de chaussée, les 3 garages offrent un beau potentiel. À l'arrière de la maison le jardin, avec ses bassins naturels est un havre de paix donnant directement sur les pièces de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ce domaine est un château classé monument historique datant des XVIe et XVIIIe siècles, entièrement rénové sur une période de 6 ans pour allier le prestige historique au confort moderne. Caractéristiques du Bâtiment Principal • Surface habitable : Près de 1 000 m². • Rez-de-chaussée : Beaux espaces de réception, cuisine semi-professionnelle, terrasse exposée plein sud. • 1er étage (Appartement Privatif) : 245 m² avec 4 chambres et 2 salles de bains. • 2e et 3e étages (Hébergement) : 5 magnifiques suites (de 30 à 120 m²), offrant 8 chambres supplémentaires. • Chauffage : Chaufferie au bois déchiqueté, s'inscrivant dans une démarche de développement durable. Le Domaine et les Extérieurs • Superficie totale : Plus de 20 hectares de terres et forêts. • Parc : Vallonné, avec arbres centenaires (dont deux ginkgo biloba), préservé de toute empreinte chimique, refuge pour la biodiversité. • Eau : Terrain drainé par plusieurs sources. • Piscine : Très belle piscine de 15m x 7m (chauffée et au sel). • Localisation : À quelques kilomètres de FIGEAC, en position légèrement dominante sur la vallée du Célé. Annexes et Infrastructures d'Accueil • Grands Espaces de Réception : • Immense espace de réception (ancienne discothèque des années 80, fréquentée par des personnalités comme Jacques Mesrine, Françoise Sagan, François Mitterrand). • Salle de réception de 250 m² (partie supérieure de cet espace). • Espace bar lounge. • Rez-de-Piscine : Bar entièrement équipé, grande terrasse, et kiosque à musique. • Hébergements Additionnels : • 2 gîtes indépendants (un de 2 chambres doubles, un de 3 chambres doubles). • 1 suite insolite dans une ancienne tour de garde. • Capacité d'hébergement : 28 couchages disponibles en sus de l'appartement privatif. • Parking : Entrée publique avec parking pour 80 véhicules. Activité Actuelle et Potentiel • Activité actuelle : Location saisonnière, événements privés ou d'entreprise, et événements culturels réguliers (de 50 à 5 000 personnes en plein air). • Potentiel : Offre de nombreuses opportunités pour les porteurs de projets et 'passionnés de patrimoine et passeurs de mémoire'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez à 10min de FIGEAC cette magnifique propriété de 1666. Ses terrasses couvertes, ses 4 suites et son enclos sans vis à vis vous permettront de profiter pleinement de la piscine et du jardin. Un bien d'exception tout comme ses prestations, proche de sites touristiques. Idéal pour activité de chambres d'hôtes ou de résidence. Honoraires inclus dans le prix : 4.19%.

Vente en VIAGER occupé avec rente de 570 euros / mois. Maison de ville construite sur cave offrant sur son 1er niveau une véranda climatisée, un salon avec poele à granulés, une cuisine et une chambre avec salle d' eau. L' étage dispose de 3 chambres et une 2ème salle d' eau neuve. Garage séparé. Belle vue sur le célé ! Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Ensemble immobilier comprenant 2 habitations. La maison principale se compose : d'une cuisine équipée, salon / séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc. À l'étage : un palier desservant une chambre et une salle de bains. Logement indépendant en RDC. La deuxième maison est divisée en 2 studios (dont 1 loué). Parc arboré et piscine 11 x 5.5. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

EN EXCLUSIVITE OPTIMHOME Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine construite en 2022, d'une superficie de 160 m² de plain-pied, située dans un cadre verdoyant, très calme, et à proximité immédiate de Figeac (5 km) avec tous les transports en commun nécessaires pour vous conduire à tous les commerces, collèges, centre hospitalier. Sur une parcelle 4800 m² de terrain arboré et au 3 / 4 clôturé, cette jolie villa se compose ainsi : Une entrée avec un très grand placard vous conduira à une belle pièce de vie de 60 m² très lumineuse de part ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La partie nuit est composée d'une très belle suite parentale avec sa salle d'eau, son WC et son dressing qui donne également sur la terrasse. De l'autre côté 3 autres chambres avec de beaux volumes et toutes avec placard intégrés. Une deuxième salle d'eau et un wc. Cette maison a été construite avec de très beaux matériaux de qualités. Grands carreaux au sol de 100x100. Une terrasse de 160 m² où vous pourrez faire tous vos repas de familles, avec au bout une piscine de 10x5 au chlore. Cette terrasse est située Nord / Est, pour vous permettre d'en profiter tout l'été, et sans vis à vis. Menuiseries PVC et Alu double vitrage avec volets électriques, baies vitrées à galandage pour une plus grande ouverture. Chauffage au sol et clim réversible. Fibre installée. Taxe foncière : 1000 Euros Gros coup de coeur pour cette magnifique villa de plain-pied proche Figeac Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 580537 ).

Domaine de prestige dans la vallée du Lot entre Figeac et Cajarc Au cœur d'un parc arboré de 1,5 hectare, ce superbe domaine entièrement rénové offre un cadre de vie rare, alliant charme, raffinement et sérénité. Il se compose d'une élégante maison de maître et d'une magnifique dépendance rénovée, piscine (13 × 4 m), pool house, garage et pigeonnier., développant au total environ plus de 600 m² habitables. - La maison de maître : L'entrée s'ouvre sur une vaste cuisine conviviale avec îlot central et cheminée, prolongée par un petit salon intime. À l'étage, un grand salon lumineux côtoie une suite élégante avec dressing et salle d'eau à l'italienne. Le dernier niveau révèle une superbe pièce sous charpente apparente avec parquet massif, deux chambres et une salle d'eau. - La dépendance : Rénovée intégralement dans un esprit contemporain et chaleureux, elle abrite plusieurs espaces d'accueil (gîtes et chambres d'hôtes) : . Un grand gîte en rez-de-jardin avec séjour, cuisine ouverte et deux chambres chacune dotée de sa salle de bains. À l'étage, un salon de musique et deux chambres avec douches à l'italienne. Ainsi qu'une pièce magistrale sous toiture, idéale pour séminaires, conférences, cérémonies ou moments d'exception genre méditation. Un second gîte avec salon, cuisine et chambre disposant bien sûr de sa propre salle de bain. Les matériaux choisis — béton ciré, bois, pierre et verre — confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois contemporaine et intemporelle. Le toit en carène de bateau inversée de la dépendance constitue une véritable œuvre architecturale. Le cadre est privilégié. Le parc paysager est magnifiquement fleuri et arboré, et offre une vue dégagée sur la vallée et une quiétude absolue. Situé dans un secteur très touristique, à proximité de Figeac, ville d'art et d'histoire au bassin d'emploi dynamique, ce domaine conjugue prestige, authenticité et potentiel. Rappel de ses atouts majeurs : . Rénovation haut de gamme alliant tradition et modernité. Secteur recherché au cœur du Lot. Double vocation : maison de famille ou propriété d'accueil. Grande piscine et pool-house. Prestations de grand standing. Ancienne propriété de la famille de l'artiste Edmée Larnaudie Ce domaine d'exception séduit par son élégance rare, son histoire et son harmonie avec la nature. Une propriété unique, prête à accueillir une vie de charme ou un projet d'envergure.

Située entre Gramat et Figeac, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, typique de la région. Proche de sites renommés, ce domaine touristique offre ainsi un cadre de vie privilégié, à ses occupants, dans un confort très qualitatif. À l'extérieur, la maison s'agrémente d'une piscine, d'une terrasse et d'un patio, invitant à la détente en plein air. Une grange et une dépendance complètent les aménagements extérieurs, offrant des opportunités d'aménagement supplémentaires. À l'intérieur, cette propriété spacieuse de 365 m² propose 8 pièces, dont 6 chambres, offrant un confort et une intimité appréciables pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 878 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 06 60 03 71 93, E-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 397996208.

À 15 mins à l'Ouest de Figeac, magnifique quercynoise en pierre ayant conservé son charme et son authenticité tout en bénéficiant d'un chauffage moderne. Elle dispose en RDC : d'une cuisine séparée, d'une grande pièce de vie, de 2 chambres et d'une salle d'eau. L'étage offre 3 chambres supplémentaires. Piscine avec jolie vue. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de ville avec piscine, implantée sur un terrain d'environ 600 m². Élevée sur deux niveaux, la maison dispose d'un sous-sol entièrement aménagé en appartement indépendant, ainsi que d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'étage, les volumes généreux et la lumière naturelle sont au rendez-vous : un vaste salon / salle à manger baigné de soleil, une cuisine conviviale, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Grâce à son exposition plein sud et à sa configuration traversante, la maison profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. À l'extérieur, la piscine invite à la détente et aux beaux moments en famille ou entre amis. L'appartement indépendant offre un véritable atout, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir en toute autonomie. Un bien rare, à découvrir sans tarder. REF 30849 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Rare ensemble rénové au sein d'un environnement exceptionnel et préservé du Haut-Quercy (département du Lot). Il se compose de plusieurs bâtis anciens rénovés avec soin et répartis de façon harmonieuse et qui proposent pas moins de 1500 m² de surface utile dont env. 600 m² env. sont habitables : - Une maison de maître (style maison 'forte') - Une grande longère (avec 2 gites) - Un corps de ferme (maison et dépendances) Conviendrait concept 'habitats partagés'. Actuellement 3 gîtes peuvent être exploités : un gîte dans (la maison de maître, 2 gîtes dans la longère). L'habitation du corps de ferme est actuellement la maison d'habitation des propriétaires. - > La maison que l'on peut qualifier de maison 'forte' date du début du XVII ième siècle (1634 précisément) est d'un caractère incroyable. Elle propose environ 200 m² habitables. En RDC : lumineuse pièce à vivre (cheminée, souillarde. ), cuisine, chambre contigue. Par un magnifique escalier à vis en bois, on accède en étage à une grande suite (chambre, salon, dressing, salle d'eau) de près de 80 m². À noter dans cette maison une maginifique cave à vins voûtée, idéale pour les amateurs. - > La grange fourragèr rénovée, longère traditionnelle en pierres, comprend 2 logements autonomes parfaitement adaptés à l'activité touristique. Elle propose : - un grand atelier est rez de jardin, - 2 gîtes (80 m² et 100 m²) avec chacun sa terrasse. - et un potentiel non encore exploité, de grande hauteur de 100 m² environ. - > Le coprs de ferme propose 200 m² env. habitables. La visite virtuelle que vous trouvez sur la première photo de cette publication présente la maison 'forte'. Les visites virtuelles des 3 autres habitations sont disponibles sur demande. En dépendance une ancienne bergerie (2 niveaux de 130 m² chacun) avec toit neuf et un hourdis renforcé adapté véhicules (important, pour un certain usage par exemple celui de garage de voitures de collection) Le tout est en parfait état. Une piscine agrémente l'ensemble. L'environnement est préservé et paisible (paysage de prairies et de bois). Vue dégagée. Au calme, située en bout de hameau, l'accès à la propriété se faisant par un chemin privé en 'cul de sac'. Sur les 8 hectares, 6 sont attenants. Ils sont bordés par un ruisseau toujours en eau, ils entourent et préservent donc la propriété. Idéal pour une activié d'accueil (3 unités fonctionnelles), mais aussi pour ceux qui de plus souhaitent avoir des animaux (comme actuellement : alpagas, chevaux, moutons., les terres sont clôturées en conséquence). À noter que l'alimentation en eau est au choix : source et / ou réseau. - > Propriété au charme architectural intact, au calme absolu, dans un bel environnement verdoyant naturel et préservé du Haut-Quercy à 30 Km de Figeac et 40 Km d'Aurillac.

Coup de cœur assuré ! Ancienne maison en pierres entièrement repensée et transformée en une demeure originale, singulière et pleine de caractère, mariant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Implantée sur un magnifique terrain de 1,2 hectare, la propriété comprend la maison principale, une dépendance aménagée, une piscine avec pool house et de superbes espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité. La maison principale propose plus de 200 m² habitables-utiles et se compose : - En rez-de-chaussée : garage et chaufferie, buanderie / arrière-cuisine, cuisine dinatoire entièrement équipée. - En demi-niveau inférieur : chaleureux salon avec sol en dalles de pierre et superbe arche en pierre délimitant un espace musique (accueillant un piano demi-queue). Dans son prolongement, lumineuse salle à manger installée dans une véranda, ouverte sur un environnement verdoyant. - Au premier étage (avec possibilité d'entrée indépendante) : suite parentale avec douche, baignoire et dressing. - Au deuxième étage : une chambre type dortoir, une chambre supplémentaire et une salle d'eau. - La dépendance, aménagée en maison d'amis, comprend une chambre avec salle d'eau et, en rez-de-jardin, une cuisine d'été permettant un fonctionnement en studio indépendant. Dans son prolongement, un agréable salon-bar d'été sous véranda (plus de 25 m² non comptés dans la surface habitable-utile car non fermé sur un côté) ouvert sur la plage de la piscine et la nature environnante. Maison atypique, très lumineuse, offrant beaucoup de cachet et un véritable espace festif : solarium, cuisine d'été, salon / bar donnant sur la piscine, chambre d'amis indépendante. Possibilité de vente avec tous les meublants. Situation idéale : en périphérie de Figeac (à 5 km), sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, au calme, avec une très belle vue dégagée.

Cette authentique maison en pierre, atypique, offre un cadre de vie chaleureux et douillet au cœur d'un environnement serein et paisible à 10 minutes des commerces et 15mn de Figeac Je ne peux que vous inviter à visiter ce bien de charme, pour ressentir son atmosphère cocooning, constater son authenticité et son originalité On tombe effectivement sous le charme de cette jolie longère comprenant 5 pièces dont, une pièce de vie avec cuisine ouverte agrémentée d'un poêle à bois, à l'étage vous découvrirez dans une ambiance "pierres et poutres " un superbe salon avec cheminée, 2 chambres, une cuisine avec accès sur le jardin Avec ses deux salles d'eau et trois WC, elle garantit confort et intimité à ses habitants. La distribution de ses pièces sur deux niveaux et plusieurs entrées indépendantes offrent de multiples possibilités, laissant place à la créativité et à la personnalisation en fonction de quelle sera sa destination : résidence secondaire, locatif ou locatif saisonnier pouvant être divisé en deux logements Une maison qui saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité, offrant un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant des commerces, services, associations sportives et culturelles, piscine à 10 minutes Le jardin, de 2535 m², exposé à l'ouest et doté d'une jolie vue dégagée, offre un espace extérieur très agréable, pourvu d'arbres fruitiers, idéal pour les moments de détente en plein air, à l'ombre de son adorable pergola en fer forgé entourée de rosiers Une cave, une buanderie, un atelier donnant sur le jardin et une dépendance de 25 m² (avec eau et électricité) viennent compléter cette propriété qui allie praticité et caractère authentique, avec sa façade en pierre qui lui confère un cachet unique N'hésitez pas à me contacter, je vous accompagnerai avec plaisir visiter cette maison habitable tout de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

Cette propriété est une maison pittoresque car c'est un ancien monastère proche de Figeac, niché dans les hauteurs et à proximité de toutes commodités permet un accès rapide et pratique, idéal pour les personnes actives ou les familles recherchant la proximité des services avec un superbe point de vue. Superbe ensemble immobilier en pierres totalisant 147 m² qui se compose au total de 7 pièces dont 4 chambres et une cuisine équipée de 20 m². Combles à aménager : magnifiques volumes avec charpente en coque de bateau renversée de 70 m². Dépendances et extérieurs : Atelier de 32 m² avec orientation sud apportant une luminosité et une vue magnifiques. Idéale pour une résidence familiale avec plusieurs logements autonomes comme par exemple : -local profession libérale -atelier d'artiste créateur avec entrée indépendante -location saisonnière ou pour toute autre activité. Sous l'atelier, 1 garage de 35 m² et atelier de 22 m² pour du stockage outils. Terrain de 1340 m² arboré Poêle à granulés Double vitrage Volets bois Assainissement individuel aux normes Climatisation réversible coté atelier Pompe à chaleur à voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 592658 ).