Maison 5 pièces à vendre à Ervy-le-Châtel (10130)

Iad France - Thierry Vogel vous propose : Vous rêvez de rénover une maison de village pleine de charme dans un cadre pittoresque en Champagne-Ardenne ? Cette maison de village à Ervy-le-Châtel est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et redonner vie à un bien chargé d'histoire. Ancien commerce de boulangerie, avec la partie commerce et la partie de préparations à l'arrière, un escalier mène sur deux niveaux, avec plusieurs chambres, salles d'eaux, wc possible. Dotée de 110 m² à réinventer sur 2 étages, cette maison en ruine ne demande qu'à être transformée en un véritable bijou. Le futur agencement de cette demeure reste encore à dessiner. Réhabilitation en commerce, ou logement. Deux entrées possibles, une a l'avant et une sur le coté de la maison. À vous de jouer ! Située dans un environnement préservé, cette maison offre une exposition plein sud, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée et de créer des espaces de vie lumineux et accueillants. Bien que nécessitant des travaux de rénovation conséquents, cette maison présente un potentiel énorme pour devenir un havre de paix où il fait bon vivre. Imaginez-vous installé près de la cheminée en hiver, ou savourant un café sur une terrasse ensoleillée une fois les travaux terminés. Un petit espace de verdure à 30 mètres de l'arrière de la maison au fond d'un petit chemin ! Je reste à votre disposition pour vos visites ! À bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ervy-le-chatel, petite cité médiévale idéalement située entre troyes et st florentin avec toutes ses commodités (médecins, pharmacie, écoles, commerces), je vous invite à venir découvrir cette maison pleine de charme édifiée sur 2 niveaux et composée : d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger très lumineuse, d'un salon, et d'une salle d'eau avec cabine de douche et wc. À l'étage se trouve un palier desservant 2 chambres dont l'une mansardée, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de 3ème chambre, bureau ou dressing, et une salle d'eau à finir de rénover avec wc. La maison dispose également d'un terrain situé juste en face, d'une superficie de 76 m² avec puits, offrant un espace extérieur appréciable. Fenêtres en bois double vitrage. Toiture révisée en 2019. Tout à l'égout. Fibre présente sur la commune. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer ce bien au fort potentiel. À découvrir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 42 000 € honoraires charge acquéreur : 3 000 € soit 7,14 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : marie-bénédicte guillaume, tél. : 07 62 80 30 30, e-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 538103763.

Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Au coeur d'Auxon, proche de toutes les commodités du village, corps de ferme, à rénover, composé d'une maison d'habitation et de plusieurs dépendances (écurie, atelier, granges et hangar) sur une parcelle close et arborée de 3.542 m². La maison d'habitation de 135 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation. Un potentiel de terrain constructible de plus de 1.000 m² est également possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cet ancien moulin de 1840 entièrement restauré, offrant 290 m² habitables au coeur d'un véritable écrin de verdure de 16 108 m². Situé sur la charmante commune de MONTIGNY-LES-MONTS et proche des commodités essentielles et de la forêt d'Othe, ce havre de paix intègre un étang privé et son cours d'eau. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle luminosité et les beaux volumes qui caractérisent cette demeure. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger conviviale avec solives apparentes, murs en pierre et sa cheminée ouverte, suivie d'un chaleureux salon aménagé dans l'ancienne écurie et équipé d'un poêle à bois performant. Vous retrouverez également une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec un accès direct sur le jardin et l'étang pour des repas au bord de l'eau, ainsi que 2 belles chambres, une salle d'eau moderne avec WC et la chaufferie. À l'étage, un grand palier (idéal pour un espace bureau, une salle de jeux ou un espace de lecture) dessert les 4 grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne et un WC séparé. Une grange en enfilade de la maison, ainsi qu'une seconde grange en face viennent compléter ce bel ensemble pour une surface totale de stockage de 1100 m². Le terrain de 16 108 m² arboré et entièrement clos, sans vis-à-vis, vous offrira une intimité totale. 2 terrasses dont une couverte. 2 caves. Chauffage et production d'eau chaude par PAC et panneaux solaires thermiques. Charme absolu et performance énergétique exceptionnelle (score DPE : A) ! Coup de coeur assuré pour cette propriété unique sur le marché ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 07 62 80 30 30, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538103763.

Située à MONTIGNY-LES-MONTS, charmant petit village au calme et verdoyant proche de la forêt d'Othe et à proximité de toutes les commodités essentielles (commerces, écoles, maison médicale. ), venez découvrir cet ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation et ses nombreuses dépendances. La maison édifiée sur 2 niveaux se compose : d'une belle entrée sous véranda sur la cuisine aménagée et équipée et ouverte sur le coin séjour, d'un spacieux salon / salle à manger avec cheminée à insert et répartiteur de chaleur pour l'étage, de 2 chambres dont l'une avec placards, d'une salle de bains, de 2 WC séparés et d'une chaufferie. L'étage vous offre un palier desservant 2 belles chambres mansardées avec placards ainsi qu'un bureau. L'atout de ce bien : les nombreuses dépendances : une grange en pierre, un grand hangar en tôle clos sur 3 côtés et 4 bâtiments (salle de traite, étable. ), ainsi que de 2 garages. Puits. Vinée. L'ensemble sur un terrain bien entretenu et entièrement clos de 3220 m². La maison est vendue meublée. Fenêtres en bois double vitrage. Chauffage au fuel. Calme et tranquillité assurés ! À bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 07 62 80 30 30, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538103763.

À MONTIGNY-LES-MONTS, petite commune située aux portes de la forêt d'Othe, sur l'axe routier Troyes / Auxerre et proche des commerces essentiels, écoles, Maison Médicale.,vous tomberez sous le charme de cette ravissante maison individuelle de 196 m² au style classique et soigné, nichée dans un environnement verdoyant et parfaitement entretenue. Édifiée sur un terrain joliment aménagé, elle séduit dès le premier regard par son élégante façade claire, sa toiture en ardoise et son jardin structuré aux lignes harmonieuses. L'accès à la maison se fait par une allée discrète menant à une 1ère terrasse de 26 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon / séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés et offrant l'accès à la sublime 2ème terrasse de 55 m² surélevée sur l'arrière, avec vue sur le jardin et la campagne environnante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale ! La cuisine moderne et lumineuse grâce à ses baies vitrées est entièrement aménagée et équipée, et dispose d'un cellier attenant, idéal pour le rangement du quotidien. Une chambre avec un emplacement pour salle d'eau, ainsi qu'un WC suspendu complètent le rez-de-chaussée. La maison dispose à l'étage d'un palier très accueillant et offre 4 belles chambres mansardées, dont l'une bénéficiant d'une salle de bains privative, ainsi qu'une autre salle d'eau, et d'un WC suspendu, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Enfin, le sous-sol de près de 200 m² dispose d'une grande salle de jeux avec accès sur la terrasse de plain pied, d'un bureau, parfait pour le télétravail, d'une cave et de deux places de stationnement, apportant un réel confort au quotidien et créant un bel espace de vie généreux. Le jardin paysager de 1537 m² est bordé par un joli ru et agrémenté de haies taillées et d'arbustes décoratifs, offrant un cadre paisible et raffiné, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chauffage au sol et PAC réversible air / air. Volets roulants électriques. Portes de garages électriques. Portail électrique avec visiophone. Photos supplémentaires sur demande. Ne cherchez plus ! Cette maison est faite pour vous ! Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Un bien rare, alliant charme, sérénité et qualité d'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 302 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 07 62 80 30 30, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538103763.

MC 4754 - Situé dans un environnement calme, cet ancien moulin offre un ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments et dépendances, avec un fort potentiel d'usage mixte (résidence principale, activité de gîte ou projet familial). La partie droite comprend une maison d'habitation composée : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, petit bureau, salle de bains, salle d'eau et WC; à l'étage : trois chambres et WC. La partie gauche propose un gîte indépendant comprenant : au rez-de-chaussée : salon, cuisine, cellier; à l'étage : trois chambres et salle d'eau. En complément : grenier et chaufferie. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances : deux granges en retour, garages, atelier et hangars situés à l'arrière. Sur un terrain de + 26 600 m² avec un étang et un pré attenant. Un lieu chargé d'histoire, offrant différentes possibilités selon vos projets. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier.

Courtaoult proche Ervy le Chatel, dans un environnement champêtre, belle maison de campagne en pierre offrant de beaux volumes, comprenant un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée, ainsi que 6 chambres réparties sur deux niveaux Le bien dispose également de 2 salles de bains et de 2 wc, offrant un agencement adapté à une famille Vous serez séduit par le charme de l'ancien avec ses poutres et charpentes apparentes Implantée sur un joli terrain clos et arboré de 2 812 m², la propriété bénéficie d'un extérieur agréable avec une vue dégagée sur la campagne (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Carina Bergery vous propose : À VENDRE – Belle maison rénovée, cadre paisible en pleine nature Vous recherchez calme et confort ? Cette maison entièrement rénovée, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature. L’espace de vie lumineux avec cuisine ouverte crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Côté nuit, deux chambres au premier niveau dont une avec dressing, au second niveau une chambre parentale avec baignoire, WC et lave main. Deux salles d'eau complètent l’ensemble avec chacune leurs WC. Les espaces dressing et sauna pourraient être repensés pour une quatrième chambre si necessaire. Côté bien-être, laissez-vous séduire par un sauna sec privatif, parfait pour des instants de détente, ainsi qu’une piscine extérieure chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. L’extérieur ne manque pas d’atouts : une grande terrasse exposée plein sud et un charmant kiosque pour partager de bons moments à l’abri. Ici, aucun vis-à-vis, juste la nature tout autour. Maison en excellent état, avec double vitrage, électricité correcte et plusieurs sources de chauffage pour un confort optimal toute l’année (insert à bois, et chauffage fioul, ainsi que la possibilité d'installé un poêle à peler. Ainsi que des panneaux solaires pour votre électricité du quotidien. Un bien rare à découvrir rapidement ! À la recherche d'une résidence principale, secondaire ou même pour un investissement locatif ? Contactez moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Racines - maison ancienne de caractère avec dépendances dans un village paisible au rez-de-chaussée, vous apprécierez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux, avec une cheminée insert ouverte sur le salon. Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine, trois autres chambres et des wc la maison bénéficie d'une excellente isolation avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets en aluminium. Le chauffage au fuel, avec radiateurs, est complété par une chaudière pour l'eau chaude. Côté extérieur, vous profiterez d'une vue dégagée sur le jardin de 1200 m² des dépendances de 159 m², un garage spacieux de 98 m², ainsi qu'un four à pain ajoutent encore à l'authenticité de cette propriété.

Iad France - Joëlle Hegot vous propose : 10 CHESSY LES PRES Dans un cadre de verdure, maison de 142 m² et son studio séparé de 42 m² tous deux entièrement rénovés et sur un terrain de 5505 m² clos. La maison, entrée sur pièce à vivre de 34 m² avec cheminée gaz, coin cuisine aménagée et équipée, donnant sur terrasse, un salon de 20 m² avec cheminée et insert bois, 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau, WC séparé. À l'étage, 2 belles chambres, cabinet de toilette et WC, Chauffage électrique, matériaux de qualité, double vitrage, toiture neuve, isolation extérieure Le studio, au rez de chaussée, 1 pièce de vie avec cuisine équipée, 1 salle d'eau. À l'étage, 1 chambre de 20 m². Toiture neuve, double vitrage. le studio est équipé de panneaux solaires alimentant également la maison Sur l'extérieur, belle grande et dépendances, hangar de 93 m². Superbe terrain arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Rare, entre Troyes et Auxerre et à seulement 1h45 de Paris, laissez-vous séduire par cet ancien moulin récemment rénové offrant une surface habitable de 290 m². Cette maison familiale dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un salon avec bar, deux chambres, une buanderie / chaufferie et une salle d'eau avec wc. À l'étage, une large pièce palière donne accès à quatre grandes chambres, dont deux avec pièces dressing, une salle d'eau et un wc. La maison, récemment rénovée, offre de belles prestations et d'excellentes bonnes performances énergétiques (DPE A). Deux granges et une dépendances complètent l'ensemble. Vous disposerez également sur le domaine de 16.108 m², de deux sources avec une rivière, un étang ouvert et un lavoir. La maison est équipée d'un chauffage par PAC eau / eau offrant de très bonnes prestations énergétiques, ainsi que d'un assainissement individuel aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avreuil, à 10mn d'Ervy le Châtel et de Chaource, à 25mn environ de Tonnerre et de St Florentin, à 40mn de Troyes. Venez profitez de ce havre de paix isoler avec 7409 m² de terrain arboré et boisé entièrement clos avec plusieurs abris pouvant accueillir chevaux, ou véhicules avec abrit de jardin. La maison d'environ 226 m², est composée d'une entrée desservant une grande et lumineuse pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine équipée, salle à manger et coin salon avec insert (système performant chauffage central avec insert / chaudière bois de 2011,35st / an) et grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse couverte. Une buanderie / chaufferie, un wc indépendant et une ancienne cuisine (à aménager pour une future suite parentale ou studio) complète le rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve quatre belles chambres avec dressing, une salle de bain (3 lavabos) avec douche et baignoire, un wc indépendant, un dressing, une chambre avec point d'eau, wc et mezzanine. Construction 1970 sur vide sanitaire, portail motorisé, chaudière gaz 2009, isolation extérieure 2020, assainissement individuel, taxe foncière 600 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879818177.

Sur la commune de racines (10130) maison six chambres. Karine allender vous propose de découvrir : proche de neuvy sautour, cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, un vaste salon-séjour de 57 m² avec cheminée insert, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un second wc. Un grenier aménageable. À l'extérieur, un garage, un atelier / bûcher, deux terrasses et un authentique four à pain. Maison idéale pour une grande famille. Prix de vente 169000 euros honoraires charge vendeurs. Dpe. E. Ges. E montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5958 euros et 8060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender, au 06 21 65 22 77 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450456 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Dylan Martins vous propose : Bienvenue à Mézières, village sur la commune de Chessy-les-Prés. Si vous recherchez l'espace, le potentiel et le calme, cette maison est faite pour vous. Découvrez une maison de 249 m² environ, située sur un terrain de 1870 m², offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Dès que vous franchirez le seuil, une véranda de 7 m² vous accueillera, vous invitant à pénétrer dans le hall principal de 12 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un couloir de 17 m², débouchant sur un salon / salle à manger de 96 m², l'endroit idéal pour recevoir vos proches. Deux cuisines côte à côte, de 14 et 8 m². Ce niveau comprend également une salle de douche avec WC, ainsi que deux chambres de 11 et 22 m² environ. Au premier étage, un palier conduit à une pièce de 18 m², offrant un potentiel pour une nouvelle chambre ou une salle polyvalente. Deux autres chambres, de 15 et 17 m² environ respectivement, vous attendent, ainsi qu'une deuxième salle de douche de 11 m² et d'un WC indépendants. Cette propriété comprend aussi, un garage de 26 m² environ et des combles aménageables de 141 m² environ, offrant un vaste espace où laisser libre cours à votre imagination pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins et vos projets. L'intérieur de la maison demande une remise au goût du jour, mais les façades extérieurs ont été rénovées, mettant en valeur la beauté des pierres. Le chauffage est assuré par une cheminée d'appoint et un système de chauffage central au gaz. Mézières est une localité avec la fibre, idéale pour le télétravail, et à 47 minutes de Troyes. Vous serez à 6 minutes d'Ervy-le-Châtel, offrant toutes les commodités nécessaires. De plus, la gare de St Florentin est à 15 minutes en voiture, vous permettant de rejoindre Paris en seulement 1 h 30, ou d'être à 2 heures de la capitale en voiture. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder, et imaginez tout le potentiel qu'elle offre pour créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Martins vous propose : À Mézières, sur la commune de Chessy-les-Prés, découvrez cette maison de plain-pied de 111 m² implantée sur un terrain de 2 890 m², dans un environnement calme. La maison offre une pièce de vie composée d’un salon de 40,5 m² ouvert sur une cuisine de 18 m². L’espace nuit comprend deux chambres de 9,6 m² et 13,6 m², ainsi qu’une pièce de 8,9 m² pouvant faire office de troisième chambre ou de bureau selon vos besoins. Une salle de douche et un WC indépendant complètent l’ensemble. Ce bien dispose également d’un garage de 25 m², accompagné d’une buanderie et d’une cave d’environ 5 m² chacune, offrant des espaces de rangement. La maison est équipée d’un chauffage électrique au sol, de fenêtres en double vitrage bois et d’une toiture en bon état et est aussi relié à la fibre. L’assainissement individuel n’est toutefois pas conforme aux normes actuelles mais est totalement fonctionnelle. Ce bien à besoin d’un bon rafraîchissement global mais à un très bon potentiel ! Ce bien se situe à 7 minutes d’Ervy-le-Châtel, à 40 minutes de Troyes et à 16 minutes de la gare de Saint-Florentin reliant Paris en 1h30. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Maddi vous propose : Située dans un hameau paisible à Loge-Borgne, sur la commune de Chessy-Les-Prés, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 mins de Flogny-La-Chapelle où se trouvent les commodités de première nécessité, 20 mins de Tonnerre (gare et commerces), et environ 45 mins de Troyes et Auxerre. Un arrêt de bus se trouve également à proximité immédiate de la maison, facilitant l'accès aux établissements scolaires. cette charmante maison de campagne type ancienne fermette, aux briques apparentes, offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquilité. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un grand salon-séjour lumineux avec un espace salle à manger, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, avec son ouverture centrale type bar apporte convivialité et fonctionnalité. À l'arrière une buanderie complète cet espace. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, un bureau, un WC, et un dégagement offrant la possibilité de créer une salle d'eau. À l'étage, l'escalier mène à un palier avec dressing encastré. Ce palier dessert d'un côté, une salle de bain avec WC intégré et une douche à l'italienne. De l'autre côté, une mezzanine donnant accès à trois chambres et un espace dressing indépendant. Côté extérieur, la propriété s'étend sur environ 1300 m² de terrain clôturé, idéalement orienté sud-ouest pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous y trouverez une terrasse couverte, un garage, un local à bois, et un local technique piscine. Une piscine semi-enterrée de 6x4 mètres, vient parfaire cet extérieur. Idéale pour les familles ou les amateurs de vie à la campagne, cette maison de caractère allie espace, confort et charme authentique. Venez profiter de ce véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Maddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité prix : 169 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Audrey manzoni vous présente cette agréable maison familiale, nichée sur un terrain de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous y trouverez une belle pièce de vie, 3 chambres, ainsi qu'un grand palier à l'étage, idéal pour un bureau, un espace jeux ou un coin détente. La maison allie le charme de l'ancien avec une partie à remettre au goût du jour et une extension plus récente réalisée en 2017, apportant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, les prestations complètent parfaitement l'ensemble avec une dépendance d'environ 25 m² (réalisée en 2008), un carport et un vaste jardin propice aux moments en famille. Un véritable atout : l'assainissement individuel est conforme, aucun travaux à prévoir de ce côté-là. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Une visite s'impose ! Dpe en c et ges en c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2310 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez manzoni audrey, au 06 88 20 55 52 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de manzoni audrey, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459411mzy le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Séverine Collet vous propose : À CHAMOY, belle maison familiale de plain-pied de 2011, fonctionnelle, sur un terrain de 1 184 m² clos et arboré. L'espace de vie d'environ 50 m², avec cuisine ouverte et équipée, est baigné de lumière. Cette maison spacieuse offre 4 chambres, une pièce de jeu d'environ 25 m² (à aménager suivant vos besoins), une salle de bain avec douche + baignoire, un wc séparé, un double garage de plus de 80 m², et une climatisation par pompe à chaleur. Vous profiterez d’une véranda de 27 m² lumineuse, d’une terrasse, d’une cuisine d’été, et même d’un terrain de pétanque pour vos soirées d’été ! Les combles aménageables de plus de 30 m² offrent un beau potentiel supplémentaire. Une maison familiale, prête à vivre, dans un environnement calme à 25 minutes de Troyes. Contactez-moi pour visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 519035620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À chamoy, joli village très dynamique et verdoyant situé à 30 mn de l'autoroute a5,25 mn de troyes et proche des commodités essentielles (boulangerie, écoles, micro crèche, maison médicale. ), je vous invite à venir découvrir cette ancienne maison à rénover de 120 m² composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une grande cuisine fermée avec cellier, d'un séjour, d'un grand salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre et un bureau avec parquet en chêne, ainsi que des combles aménageables permettant d'augmenter la surface habitable. Terrain de 966 m² non clos. Fenêtres en bois. Volets roulants manuels. Un pan de toiture a été refait à neuf en 2025 côté nord. Environnement calme et recherché ! À bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 58 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-bénédicte guillaume, tél. : 07 62 80 30 30, e-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 538103763.

Située au coeur d'un écrin de verdure de 2270 m², sans aucun vis à vis, cette magnifique maison de maître de 1890 bénéficiant d'une exposition sud est attend ses nouveaux propriétaires pour retrouver sa superbe d'antan. Idéalement implantée à seulement trente minutes du centre ville de Troyes, quinze minutes de Chaource et dix minutes d'Ervy le Châtel, elle permet de concilier une vie paisible avec la proximité des écoles et des commerces. Derrière sa façade de caractère, cette demeure de 205 m² environ dévoile des volumes généreux et une distribution confortable. Le rez de chaussée s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert un salon chaleureux avec sa cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre. Une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un wc, tandis que le second étage abrite un grenier de 100 m², offrant un potentiel d'aménagement spectaculaire avec sa charpente apparente. Le parc arboré accueille également trois dépendances aux multiples possibilités. Vous y trouverez un espace atelier, un bâtiment avec garage, ainsi qu'une troisième bâtisse restée en l'état qui ne demande qu'à être réhabilitée pour révéler tout son cachet. Cette propriété est une opportunité rare destinée aux amoureux du patrimoine. Si les travaux ne vous font pas peur et que vous rêvez d'une demeure unique, ce lieu est fait pour vous. Bien que la toiture soit préservée, l'ensemble nécessite une rénovation globale pour révéler le potentiel infini de ce domaine. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Maxime Se vous propose : À environ 25 minutes de Troyes, découvrez cette maison construite en 2023, offrant 94 m² de plain-pied et trois chambres. Une opportunité pour un premier achat, avec la possibilité de terminer et d’aménager le bien à votre goût. Des travaux restent à réaliser, notamment la façade et l’assainissement. Ils sont à intégrer dans votre budget avant de vous projeter dans ce bien. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 94 m² - Terrain de 965 m² : un espace extérieur à aménager selon vos envies. - Plain-pied : circulation fluide et accessible. - Année de construction : 2023 Agencement intérieur : - Salon séjour : un espace chaleureux et convivial. - Cuisine ouverte. - Trois chambres confortables (une de 13 m² et deux chambres de 11 m²) - Salle d'eau. - WC séparés. Extérieur : - Jardin clôturé. - 2 abris de jardin, pour plus de rangement Confort et équipements : - Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes - Chauffage électrique Chamoy dispose d’une boulangerie, d’une microcrèche et d’une école primaire. Le collège d’Ervy-le-Châtel est à 12 km. Supermarché est à Auxon à 5 km. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Rodrigues vous propose : Maison familial avec grand terrain et garage ! Dans le village calme et apprécié de Soumaintrain, découvrez ce pavillon des années 1983 implanté sur un vaste terrain entièrement clos, verdoyant et sans vis à vis : un cadre idéal pour accueillir toute la famille. Dés l'entrée vous apprécierez le volume généreux de cette vaste pièce de vie ouverte. Une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon, traversants et baignés de lumière ! Un ancien conduit existant permet également d’envisager l’installation d’un poêle à bois ou à granulés, pour apporter confort et convivialité. Le rez-de-chaussée propose également : une chambre, une salle d’eau avec douche, un WC indépendant et une buanderie. Un agencement particulièrement appréciable pour une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit s’adapte à toute la famille : un palier, pouvant facilement être aménagé en espace bureau ou coin télétravail, dessert : 3 chambres, un coin dressing ainsi qu’une pièce à aménager, offrant la possibilité de créer une seconde salle d’eau et / ou des toilettes selon vos besoins. À l'extérieur : Le bien dispose d'un atelier, d’un chenil et d’un garage avec porte motorisée attenant avec un accès direct à la maison par la buanderie. Côté sécurité, la maison est équipée d'un portail motorisé et d’un système d’alarme et de vidéosurveillance. Les + de cette propriété : ️ Grand terrain plat, clos et verdoyant de 2 101 m² ️ Portail motorisé ️ Maison familiale avec 4 chambres ️ Vie de plain-pied ️ Pièce de vie baignée de lumière ️ Garage attenant ️ Atelier + chenil ️ Alarme et vidéosurveillance ️ Possibilité d’installer un poêle grâce au conduit existant ️ Potentiel d’aménagement d’une seconde salle d’eau / WC Informations techniques : De nombreux travaux ont déjà été effectués et d'autres restent à finir l'opportunité de finitions qui vous ressemblent ! Le bien est actuellement équipé d’un chauffage au fioul et dispose d’un assainissement individuel par fosse septique. Venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Manzoni audrey vous propose, située dans un cadre naturel splendide, cette propriété unique au prix de 980 000 euros honoraires agence inclus à la charge des vendeurs. Cette propriété s'étend sur plus de 5 hectares de terrain arboré, offrant un cadre de vie idyllique et une multitude de possibilités pour un projet événementiel ou touristique. D'une surface habitable total de plus de 1 400 m², elle est composée de plusieurs bâtiments : - une maison de maître datant du xiie siècle de 240 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. - un bâtiment avec dortoirs et salles d'eau, parfait pour l'accueil de groupes ou l'organisation d'événements. - une grande salle de réception, avec une cuisine professionnelle (marche en avant), ainsi qu'une salle de séminaire, idéale pour des repas de groupe et des événements. - un dernier bâtiment d'habitation, comprenant une suite nuptiale et plusieurs plus petit dortoirs. Pour un total de 108 couchages, hors maison de maître. La propriété comprend également : - une superbe grange à aménager, offrant un potentiel exceptionnel pour des réceptions ou autres événements. - un manège pour chevaux et une écurie, parfaits pour les amoureux des chevaux. - une piscine pour compléter cet environnement de détente et de convivialité. Un cadre naturel d'exception, bordé par une rivière de première catégorie (une rivière où on trouve surtout des poissons comme la truite), offrant tranquillité et sérénité. C'est l'endroit idéal pour un projet dans l'événementiel ou pour développer un gîte ou une maison d'hôtes de charme. Le potentiel est immense, avec la possibilité d'exploiter pleinement la propriété. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Dpe : classe e - ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470 et 4760 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 444771 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : VANLAY (10210) – 168 m², plein sud, DPE C et projet piscine déjà validé À proximité de Chaource, découvrez cette maison de caractère de 168 m², exposée plein sud, offrant de beaux volumes et un bon niveau de confort. Elle comprend une vaste pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, une seconde grande pièce lumineuse, 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un espace polyvalent pouvant servir de bureau, chambre supplémentaire ou salle de loisirs. Grâce à son inertie thermique, la maison conserve une température intérieure relativement stable lors des fortes chaleurs. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de 850 m², d’une terrasse, d’un garage et d’un appentis. Atout supplémentaire : l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France pour la création d’une piscine a déjà été obtenu. Le bien dispose également d’un DPE C, d’une chaudière Viessmann installée en 2024, d’une pompe à chaleur, de la fibre, d’une alarme, d’un interphone et de nombreux rangements. Une maison adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire, à proximité de Chaource. Vous souhaitez en savoir plus sur l’agencement, les équipements ou le potentiel du bien ? Contactez-moi pour échanger et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.