Maison 5 pièces à vendre à Entraigues (63720)

Entraigues centre - ancien dépôt avec bureau de 130 m² ouvrant sur la voie publique grâce à 2 portes basculantes - la partie habitation offre 183 m² et se compose au rez de chaussée de 2 chambres avec salle d'eau / wc - au 1er étage cuisine aménagée de 24 m², salle à manger de 28.50 m², salon de 19 m² ouvrant sur terrasse, 3 chambres (24,14, 13 m²) une salle de bains, wc, dégagement avec placards - cave - dépendance au fond de la cour - l'ensemble sur 510 m² de terrain - a rénover entièrement - idéal aussi pour investisseurs - 3 mn des écoles et petits commerces - 5 mn d'ennezat pour grande surface et toutes les commodités - 15 mn de riom et autoroute - 30 mn de clermont-fd - les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 613154 ).

Saint laure, au coeur du village, à 5 min d'ennezat et 15 min de riom, venez découvrir cette maison familiale d'env 185 m² avec jardin, garage, annexes et piscine. Ce bien "clés en mains" se compose au rdc : d'une spacieuse entrée avec placards et wc, d'une cuisine a / e donnant accès à une terrasse avec store banne, d'un coin repas avec poêle à bois et d'un séjour, d'une buanderie avec point d'eau et rangements, d'un garage et d'un espace stockage. L'étage dessert 5 chambres avec rangements, une salle bains avec douche et une seconde salle d'eau, un bureau, un espace aménagé sous combles à définir suivant ses besoins, et un wc indépendant. Indépendamment, un garage, des annexes et une piscine complètent ce bien. Cette propriété vous séduira pas ses beaux volumes, son potentiel de stockage et son extérieur. Chauffage gaz ouvertures pvc double vitrage et volets roulants panneaux solaires pour usage des appareils en veille puits dpe c : 123 kwh ep / m². An ges c : 19 kg co2 / m². An montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 459459 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : SAINT-LAURE - MAISON DE CHARME - T5 108 m² - GARAGE & JARDIN Alliant charme, confort et praticité, cette agréable maison d'inspiration néo-provençale située à Saint-Laure propose un cadre de vie idéal. Grâce à son excellente exposition sud-nord, elle bénéficie d'une luminosité traversante et chaleureuse tout au long de la journée. Construite en 1980 et en très bon état général, elle développe 108 m² habitables sur un vaste terrain arboré de 2 387 m². Son agencement astucieux en demi-niveaux offre de beaux volumes et une vraie séparation des espaces. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la personnaliser entièrement selon vos goûts. Dès l'entrée (spacieuse avec ses 16 m²), vous apprécierez la distribution fluide de la maison. Le séjour de 28 m², véritable cOEur de la maison orienté plein sud, se distingue par une imposante hauteur sous plafond qui donne à cette pièce de vie un volume unique et une luminosité exceptionnelle. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte avec charpente apparente, idéale pour vos repas d'été. La cuisine, attenante, complète parfaitement cet espace de vie convivial, qui bénéficie également de sa propre terasse coté nord. Le coin nuit propose 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont une suite parentale confortable, ainsi qu'une mezzanine de 12 m² idéal pour le télétravail, ou creer une 4eme chambre, avec son propre balcon. Deux salles d'eau, deux WC indépendants et une buanderie fonctionnelle garantissent un confort quotidien optimal pour toute la famille. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 387 m². Les espaces extérieurs sont un point fort de ce bien, notamment avec la terrasse couverte en rez-de-jardin, la deuxieme terrasse coté nord, le balcon de la chambre et le balcon de la mezzanine. En annexe, la maison dispose d'un garage fermé en rez-de-jardin et d'un grand espace de stationnement dans la propriété. Le chauffage associe un insert-cheminée au bois chaleureux et des radiateurs électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoit Laurençon vous propose : ENNEZAT - MAISON - T5 200 m² - RARE Amoureux de l'atypique, cette maison de village est faite pour vous. Datant de 1800, entièrement rénovée, elle offre un volume de vie remarquable sur 200 m² habitables, implantée sur un terrain de 519 m². Déployée sur 3 niveaux, elle séduit dès l'entrée par un superbe escalier en pierre de Volvic, symbolisant l'authenticité du bien. Le vaste salon - séjour de 78 m², avec ses plafonds traditionnels 'à la française', son coin cosy, ainsi que son poêle Sergio Leoni, d'une capacité de 14 kw, est le véritable cOEur de la maison, son aménagement, la noblesse de ses matériaux, son orientation : votre dépaysement sera total. La cuisine, d'une surface de 19 m², accompagnée d'un cellier, complète parfaitement l'espace vie de ce bien atypique. Un WC, ainsi qu'une chambre de 12 m² avec sa salle de bain privative équipée pour un confort optimal, complètent le RDC. Au premier étage, 3 chambres aux dimensions variées : une chambre principale spacieuse de 22 m², équipée d'une PAC air / air et d'un WC avec lave main, une chambre de 26 m² bien dimensionnée, ainsi qu'une chambre complémentaire de 16 m². Les 2 'grandes' chambres sont équipées de placard muraux sur la longueur des pièces. La salle de bain, dotée d'une baignoire ainsi que d'une douche, saura s'adapter à vos envie du moment. Le plateau de combles, vaste et accessible, et rénové dans sa grande majorité, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire non négligeable de 80 m². Le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Coté chauffage, gaz, électricité et bois se confondent parfaitement, associant confort, modernité et authenticité. Des rangements intégrés complètent les équipements de cette maison soignée. Coté extérieur, un grand jardin, arboré saura vous accueillir. Un grand porche, d'une surface de 30 m², vous permettra de stationner vos véhicules aisément. L'école se trouve à 800 m, le ramassage scolaire à 300 m et les commerces de proximité à 500 m, réunissant toutes les conditions d'un quotidien pratique. Contactez-moi afin d'organiser une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Laurençon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 103080222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence ORPI vous invite à découvrir située à 10 minutes de Pont du Château sur la commune de Joze, cette maison de plain-pied construite en 2023, située dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue dégagée. D'une surface habitable de 122 m², cette maison offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. La visite débute par une entrée avec rangements, qui s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse. Vous découvrirez une cuisine spacieuse, entièrement équipée, avec un accès direct à une terrasse couverte offrant une jolie vue sur la chaîne des Puys. La partie jour comprend également une chambre pouvant facilement être aménagée en bureau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie / cellier. Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, composé d'une chambre avec grand dressing, de deux autres chambres avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Un double garage isolé de 35 m², directement accessible depuis la maison, complète ce bien. L'ensemble est implanté sur un terrain plat, clos et soigneusement aménageable de 946 m². Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, offrant un cadre de vie agréable avec une belle ouverture sur les paysages environnants. En termes de performances énergétiques, cette maison, est classée A pour la consommation énergétique (48 kWh / m² / an) et A pour la classe climat (1 kg CO2 / m²). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 770 € et 1120€( année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 248.

Ennezat, à 5 min à pieds des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison à étage d'env 130 m², entièrement rénovée en 2024, avec son terrain d'env 243 m². Elle se compose au rdc : d'une pièce de vie lumineuse, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un cellier et d'un wc a l'étage, vous trouverez un dégagement pouvant servir de bureau, 3 chambres une salle d'eau et un wc ind. Chauffage électrique ouvertures alu double vitrage, volets persiennes raccordement au tout à l'égout couverture refaite prévoir cuisine, dressings et aménagements extérieurs dpe c (179 kwh / m². An) ges a (5 kg co² / m². An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433665- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Céline Bonnet vous présente, en exclusivité, sur la commune de Joze, cette maison de plain-pied construite en 1999 offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et proche des commodités. Édifiée sur une parcelle de 827 m², elle propose 121 m² habitables parfaitement optimisés. Descriptif du bien : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre lumineuse, idéale pour les moments de convivialité. La partie nuit se compose de : - 3 chambres, dont 1 avec dressing et 1 avec salle d'eau privative - 1 salle de bains avec baignoire - 2 WC indépendants La cuisine, entièrement équipée, est prolongée par un cellier très pratique au quotidien. Extérieurs : - Terrasse carrelée d'environ 60 m², idéale pour les beaux jours - Jardin arboré - Garage avec espace buanderie (accès direct à la maison) - Portail automatique, portillon. Prestations et confort : - Climatisation réversible récente (3 splits) - Chauffage électrique au plafond - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques (centralisés + individuels) - Porte de garage motorisée - Fibre optique installée - Maison bien entretenue, construction 1999 - DPE : D / B Localisation : Maison idéalement située, proche des commodités, écoles et axes principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 608493 ).

Excusivite ennezat maison plain-pied de 102 m² habitables composée d'une entrée, d'un salon / séjour de 32 m² donnant sur une véranda de 10 m², une cuisine fermée et équipée de 10 m², 3 chambres (12,13, 9 m²), une salle d'eau de 4.75 m², chaufferie, wc - un immense garage attenant de 42 m² (7x6) plus une cave de 7 m² - fenêtres double vitrage avec volets roulants manuels et électriques - chauffage gaz - prévoir rafraichissement - une partie du terrain a été réalisée en pavés pour l'accès à la maison et le reste en jardin avec son abri - l'ensemble sur un terrain clos et arboré de 440 m² - a 5 mn de toutes les commodités dans ennezat - 10 mn de riom et autoroute - 30 mn de clermont et vichy - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 614477 ).

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : CHAPPES – MAISON 157 m² – 4 CHAMBRES + BUREAU – GARAGE À Chappes, découvrez cette maison construite en 2010 développant environ 157 m² habitables. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 73 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Lumineux et généreux, cet espace constitue le véritable cOEur de la maison et bénéficie également d'un insert à bois. Ce niveau comprend également une buanderie avec accès direct au garage ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale d'environ 18,5 m² avec dressing et salle d'eau privative. Trois autres chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'un bureau indépendant, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, et un second WC. La propriété bénéficie de deux terrasses ainsi que d'un garage. Elle comprend également un terrain complémentaire d'environ 175 m² situé à l'arrière de la maison, en bordure du Bédat, accessible depuis la propriété par un passage. Un espace extérieur supplémentaire qui apporte à l'ensemble un environnement particulièrement agréable. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage individuel associant plancher chauffant électrique, radiateurs et insert à bois. Elle est également équipée de la fibre optique et raccordée au tout-à-l'égout. Construite en 2010 et entretenue avec soin, cette maison propose une organisation particulièrement adaptée à une vie familiale, avec une vaste pièce de vie, quatre chambres et un véritable espace bureau. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison ancienne, entierement rénovée récement. 210 m² habitables + nombreuses dépendances. Sur 1505 m² de terrain clos et arboré. Beaucoup de charme.

Exclusivité surat beau plain-pied de 2109 (rt 2012) offrant 95 m² habitables composée d'entrée avec placard, un séjour / salon / cuisine équipée de 42 m² ouvrant sur terrasse couverte (avec rideaux électriques), 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec baignoire et douche équipée d'un sèche serviettes soufflant, wc suspendu, cellier - fenêtres double vitrage alu et pvc avec volets roulants électriques - pac air / air réversible pour la pièce de vie - radiateur électrique à inertie pour les chambres - chauffe-eau thermodynamique - photovoltaïque installé en 2022 permettant d'assurer en partie la consommation électrique - garage indépendant de 31 m² avec un coin atelier - cuve enterrée de 3500 litres pour la récupération des eaux pluviales - l'ensemble sur un terrain de 672 m² - ecole à 2 mn - a 5 mn pour les commerces à ennezat - 15 mn de riom et autoroute - 35 mn de clermont-fd ou vichy - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 613620 ).

Exclusivite surat ancienne grange rénovée en maison mitoyenne offrant 166 m² habitables composée au rdc séjour / salon / cuisine équipée de 72 m², un cellier et un wc avec lave-mains - au 1er étage une suite parentale de 29 m² avec salle d'eau et dressing plus 2 chambres (15 et 14 m²) avec placards, salle de bains, wc séparé, palier de 17 m² pour espace bureau - chauffage électrique éco - double vitrage alu et volets roulants électriques - cour de 84 m² avec portail électrique et portillon - l'ensemble rénové entièrement en 2022 et de qualité - école à 2 mn - 5 mn d'ennezat pour les commerces - 15 mn de riom et autoroute - 30 mn de clermont-fd et vichy - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 608827 ).

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 117 m² habitables. ( 4 à 5 chambres) Élevée sur un terrain de 1200 m² entièrement clos, plat et sans vis-à-vis direct. La maison se compose ainsi : - salon de 22 m² pouvant être ouvert sur le hall et la cuisine pour créer une pièce de vie de 40 m² - cuisine de 14 m² - 4 chambres de 12,3 m², 12,2 m², 10,6 m² et 10,8 m² - seconde pièce de 14 m² avec accès direct sur le jardin, pouvant servir de salon, bureau, chambre, activité libérale. - salle de bain de 6 m² - toilettes séparées Grenier sur l'ensemble de la maison mais hauteur insuffisante pour être aménagé mise a part pour créer une pièce de jeux par exemple. Terrasse d'environ 34 m² avec accès direct depuis le salon et depuis la cuisine. Chauffage assuré par des radiateurs électriques. Possibilité d'installer un poêle a bois ou à granule grâce au conduit installé au cœur du salon. Tout à l'égout. Menuiseries PVC récente et volet roulant solaire sur une partie des menuiserie. N'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement ou afin de programmer une visite. Estimation offerte de votre bien sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 97 49 65 (réf. 610230 ).

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Immeuble / maison de ville à réhabiliter intégralement sur 5 plateaux au Centre de Maringues Situé au cOEur de Maringues, cet immeuble de ville offre un important potentiel pour un projet de rénovation lourde. Le bâtiment développe environ 350 m² de surface brute, répartis sur 5 niveaux d’environ 70 m² chacun, comprenant un niveau bas cuvelé, plusieurs plateaux principaux et un grenier. Le bien n’est pas habitable en l’état et nécessite une réhabilitation complète. Il s’adresse avant tout à un acquéreur averti : investisseur, artisan, marchand de biens ou particulier expérimenté souhaitant mener un projet immobilier ambitieux. Selon le projet envisagé, les volumes peuvent permettre la création d’une grande maison de ville, d’un immeuble locatif ou de plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et après étude technique. Les principaux atouts : - environ 350 m² de surface brute développée - 5 plateaux d’environ 70 m² - emplacement central à Maringues - prix d’acquisition attractif - fort potentiel de valorisation après travaux - projet adapté à une stratégie patrimoniale ou locative Des travaux importants sont à prévoir sur l’ensemble du bâtiment : réseaux, isolation, menuiseries, aménagements intérieurs, équipements, remise en état générale et éventuels travaux techniques selon le projet retenu. Ce bien ne correspond pas à une acquisition classique. Un budget travaux conséquent est à prévoir. Les visites seront organisées après un premier échange afin de vérifier la cohérence entre le projet et l’ampleur des travaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi afin d’échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement privilégié sur la commune de Saint-Beauzire, au cœur du hameau de Puy Chany, cette remarquable propriété contemporaine de 346 m² habitables séduira les amateurs de volumes généreux, de prestations haut de gamme et de projets d'exception. Édifiée sur un terrain de 8 612 m², réparti entre une partie constructible et une partie agricole, elle offre un cadre de vie rare où confort et sérénité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, les espaces impressionnent par leurs dimensions avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine conviviale, un grand bureau et un espace nuit de plain-pied comprenant deux chambres. L'étage accueille cinq chambres supplémentaires ainsi que plusieurs salles d'eau, offrant une capacité d'accueil idéale pour une grande famille ou une activité d'hébergement. Domotique, climatisation gainable, fibre, portail sécurisé, visiophone, système d'alarme, audio multizone et matériaux nobles témoignent du niveau de prestations. Une grange d'environ 700 m² avec mezzanine et atelier, une maison indépendante d'environ 100 m² ainsi qu'un pigeonnier complètent cet ensemble aux possibilités d'aménagement et d'évolution particulièrement remarquables. Une propriété rare où chaque espace invite à imaginer un projet de vie, familial ou professionnel, dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LECUYER, Tél. : 06 37 95 75 15, E-mail : frederic.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 444364707.

Maison targnat saint beauzire (63) 25 mn de clermont-ferrand. Maison 6 pièces a 5 minutes de ennezat écoles commerces, médecins etc., 5 minutes de riom et autoroute - maison plain-pied neuve de 141 m² habitables sur un terrain de 563 m² - prestations de qualité. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 47 m² très lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, 4 chambres de 13.96 m² de 13.86 m² et 12.17 m² avec placards dont une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau, une salle de bains avec wc, un wc séparé avec lave-mains. Une buanderie et un garage 20 m². Chauffage par le sol avec pompe à chaleur. Dpe a.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : en exclusivité à saint-beauzire - maison - 93 m² - garage dans une construction récente à saint-beauzire, cette maison de 2017 en très bon état général offre un cadre de vie moderne et soigné, bien réparti sur 2 niveaux pour une surface habitable de 93 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon et d'un séjour lumineux, prolongés par une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée. L'ensemble forme un espace de vie fluide et bien agencé. Ce niveau accueille également un wc, un cellier / buanderie pratique pour l'organisation du quotidien. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres confortables pour toute la famille, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique avec climatisation réversible, d'un poêle à pellets ainsi que des radiateurs. L'extérieur, entièrement clôturé bénéficie d'une grande terrasse qui prolonge agréablement les pièces de vie, tandis qu'un garage complète l'ensemble sur un terrain de 289 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre Agence Orpi vous présente, en EXCLUSIVITÉ, cette maison individuelle à rénover. Espace vie de plein pied ainsi que trois chambres et une salle de bain, wc séparé. Gros potentiel d'agrandissement à l'étage avec une quatrième chambre et un second point d'eau pouvant être aménagé en suite parentale. Une magnifique pièce sous charpente traditionnelle laissera libre cours à votre imagination ! Proximité de la toute nouvelle école, quartier calme et résidentiel. Maison traversante et lumineuse, jardin clos et dépendances, elle saura vous séduire par son potentiel et n'attend plus que votre futur projet ! Référence agence : 351.

Très belle maison de bourg sans travaux à prévoir, de 147 m², 8 pièces Ce bien dispose de 2 entrées indépendantes, possibilité d'aménager le 1er étage pour faire de la location saisonnière. Sur la commune de Maringues, à 30 km de Clermont-Frd et Vichy, 25 km de Thiers et 20 km de Riom 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires, 2 collèges Commerces, médecins, pharmacies, banques. Nombreuses associations sportives et culturelles Composé de : Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie (salon avec tomettes au sol, salle à manger, cuisine avec piano de cuisson) de 43 m², buanderie, wc indépendant. 1er étage : salon ou chambre de 15 m² + 3 chambres, salle d'eau avec wc en parfait état. 2eme étage : 2 chambres dont une de 21 m² avec son dressing, grande salle de douche en parfait état, wc indépendant. Tour avec un escalier en pierre de Volvic qui vient desservir les différents étages. Cave Chauffage et production d'eau chaude gaz, chaudière de 2015. Isolation intérieure + combles + fenêtres récentes double vitrage. Raccordée au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline MORDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 830 558 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 89 78 28 (réf. 603225 ).

Tres belles prestation, sans aucuns travaux a prevoir. Maison des années 70, exposée sud-ouest (très lumineuse), de 160 m² avec garage double de 72 m², sur terrain plat de 1361 m², sans aucuns travaux a prevoir. Sur la commune de maringues, à 30 km de clermont-frd et vichy, 25 km de thiers et 20 km de riom 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires, 2 collèges commerces, médecins, pharmacies, banques. Nombreuses associations sportives et culturelles composée de : au rez-de-chaussée : espace séjour / salle à manger / cuisine encastrée avec électroménager d'environ 64 m² (avec possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée) salle d'eau avec douche à l'italienne wc, hall, entrée au 1er étage : 4 chambres très lumineuses avec vue puy-de-dôme et plancher bois d'environ 21,12, 13 et 11 m² dressing d'environ 5 m² salle d'eau avec douche à l'italienne wc, balcon qui dessert 2 des 4 chambres cave, chaufferie garage double de 72 m² avec porte motorisée (construction de 2018) espace détente à l'arrière de la maison, sans vis à vis, à l'abris de toutes nuisances. Assainissement individuel aux normes (travaux en 2022) clims réversibles chaudière fioul à condensation avec production d'eau chaude de - de 10 ans (possibilité de se raccorder au gaz de ville) isolation des combles / fenêtres doubles vitrages fibre allée goudronnée taxe foncière environ 1500€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline mordier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°899 830 558 greffe de clermont ferrand) 06 72 89 78 28 (réf. 601546 ).

Venez découvrir cette belle façade à colombage (côté rue) et la vue sur la rivière Morge à chaque étage de cette maison de ville située sur la commune de Maringues (63350). Il faudra de gros travaux pour rendre vie à cette maison de 240 m² qui vous assure un voyage dans le temps. Si vous aimez les maisons avec une histoire, celle-ci vous promet un beau chapitre. Travaux à prévoir : planchers, électricité (compteur Linky installé), plomberie, menuiseries, maçonnerie. Raccordement au tout à l'égout public déjà effectif. La toiture est en très bon état car refaite récemment. Ancienne maison de tanneur, vous y trouverez des vestiges d'une époque où l'on construisait pour durer : un magnifique escalier à vis en poutre pleine permet l'accès aux 3 étages supérieurs. Elle est constituée de 5 niveaux : - un sous-sol en terre battue (niveau -1) avec un accès piéton extérieur le long de la rivière - un rez de chaussée accessible en voiture qui vous permettrait de faire le garage avec une petite pièce au fond pour créer un espace de rangement ou une chaufferie. - un premier niveau constitué de 3 pièces - un second niveau divisé en deux parties - un troisième niveau sous le toit mais sans mur d'enceinte L'accès est très facile du fait d'une petite place devant la maison. C'est une maison de ville qui ne dispose pas de terrain. La commune de Maringues bénéficie de tous les commerces et services publics utiles : écoles, collège, médiathèque, banques, assurances, restaurants, boulangeries, supermarché, etc. Maringues est à 30 minutes de Clermont-Ferrand ou Vichy, à 1h45 de Lyon et à 20 minutes de l'autoroute A89. Le bâtiment est non soumis au DPE car ne dispose pas de système de chauffage. J'aurai le plaisir de vous dévoiler, lors d'une visite, tout le charme de cet édifice très ancien alors appelez-moi et je vous ouvrirai les portes de cette maison exceptionnelle. Lydia RODDIER – 06 41 81 23 69 – lydia.roddier@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 965485.

Joze, à 10 minutes d'ennezat et de pont-du-château, venez découvrir cette propriété d'environ 175 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 2 438 m², entièrement clôturée. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces généreux et lumineux, pensés pour offrir une vie familiale confortable et fonctionnelle. Entièrement de plain-pied, elle s'articule autour d'une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger avec accès direct à une buanderie indépendante, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. L'espace nuit se compose de 4 chambres aux volumes équilibrés, d'une salle de bains complète équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi que de deux toilettes indépendantes. Édifiée en 1986 et ayant bénéficié d'une rénovation globale en 2019, cette propriété se distingue par son excellent niveau d'entretien et la qualité des améliorations apportées au fil des années. À l'extérieur, les prestations prolongent agréablement les espaces de vie avec une piscine chauffée de 10 x 4 mètres installée sous véranda, permettant d'en profiter sur une période prolongée, ainsi que plusieurs terrasses orientées sud offrant différents espaces de détente. La propriété dispose également d'un double garage, d'un carport, d'une cave et d'une ancienne écurie, cette dernière offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement selon les projets et les besoins de ses futurs propriétaires. Les équipements participent pleinement au confort de la maison avec des menuiseries aluminium double vitrage, des volets roulants motorisés, des solutions domotiques, un portail et une porte de garage automatisés, un poêle à bois certifié flamme verte ainsi qu'une pompe à chaleur air / eau dédiée au chauffage de la piscine. D'importants travaux d'amélioration ont par ailleurs été réalisés, notamment l'isolation de la toiture, la réfection de la couverture, la mise aux normes de l'installation électrique, la rénovation des sols des pièces de vie, le remplacement des menuiseries et le renforcement de l'isolation intérieure. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, réunissant volumes, confort et nombreuses dépendances dans un environnement verdoyant, avec l'atout supplémentaire d'un terrain constructible. Dpe c (146 kwhep / m² / an) ges a (4 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1610 euros indexées sur l'année 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 467773- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement champêtre, cette maison familiale allie confort moderne et cadre de vie privilégié. dès l'entrée, Vous serez séduits par une pièce de vie moderne et chaleureuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, une buanderie attenante qui mène directement au garage pour un quotidien pratique. Le rez de chaussée propose également une suite parentale avec salle de bains et dressing, un W. C. indépendant ainsi que des espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et un second W. C. indépendant. À l'extérieur, le vaste terrain offre un véritable havre de paix avec encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : piscine, terrasse, espace détente. Un garage double indépendant complète le bien, ainsi que plusieurs stationnements extérieurs. Chauffage au sol et eau chaude sanitaire par PAC air / eau et climatisation réversible par PAC air / air. Maison clés en main, pas de travaux à prévoir, confort moderne et tranquillité assurés. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHUTT, Tél. : 07 68 17 94 39, E-mail : philippe.schutt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 993633882.

Au cœur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette agréable maison familiale de 151 m² habitables, implantée sur deux niveaux et offrant de nombreux espaces complémentaires. Située à Varennes-sur-Morge, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités et des services du quotidien. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des centres urbains. Une maison familiale aux beaux volumes Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 43 m², baignée de lumière et agrémentée d'une mezzanine de 22 m², offrant un volume supplémentaire particulièrement appréciable : bureau, espace détente, salle de jeux ou espace télétravail, à vous d'imaginer son usage. La maison dispose également au rez-de-chaussée de : Une cuisine équipée entièrement refaite à neuf Deux chambres Une buanderie Une salle de bains Un WC indépendant À l'étage, deux chambres mansardées complètent l'espace nuit, avec 20 m² et 13 m² au sol. Chacune bénéficie d'un Velux ainsi que d'une fenêtre, garantissant une belle luminosité malgré les volumes mansardés. Des dépendances aux multiples possibilités La propriété bénéficie d'un ensemble de dépendances particulièrement intéressant. Un premier bâtiment accueille : Un garage Un atelier avec point d'eau Un cellier À l'étage, un immense grenier de 55 m² aménageable Cet espace représente un véritable potentiel supplémentaire pour créer, selon vos projets, une pièce de vie, un espace professionnel, une salle de loisirs ou tout simplement bénéficier d'un important espace de stockage. Une cave voûtée en sous-sol vient également compléter l'ensemble. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et préservé des regards, idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou les activités en plein air. Une seconde partie du terrain, équipée d'un point d'eau, sera particulièrement appréciée par les amateurs de jardinage et pourra facilement accueillir un potager. Confort et équipements La maison bénéficie de plusieurs équipements permettant de conjuguer confort et maîtrise des dépenses énergétiques : Chaudière gaz récente, pilotable à distance Cheminée à bois avec répartiteur de chaleur dans les différentes pièces Toiture refaite Panneaux photovoltaïques Menuiseries aluminium double vitrage Isolation intérieure Assainissement collectif – tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 019 € (2025). Une maison à découvrir sans tarder Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes, son jardin sans vis-à-vis, ses dépendances, son grenier de 55 m² aménageable et ses équipements énergétiques, cette maison offre une combinaison rare entre charme, confort et potentiel d'évolution. Que vous recherchiez une maison familiale prête à vivre, des espaces supplémentaires pour vos projets ou simplement un cadre de vie paisible à proximité des commodités, cette propriété mérite votre attention. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser votre visite privée, contactez-moi au 06 37 51 69 36. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 220 656 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christine CALLENS Entrepreneur Individuel 06 37 51 69 36 - Réf. 945908.

Installée sur la commune de Saint-André-le-Coq, cette élégante demeure familiale en parfait état associe sérénité, confort moderne et très beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vier baignée de lumière, harmonieusement connectée à une cuisine intégralement aménagée et équipée. L'espace nuit accueille toute la famille dans les meilleures conditions grâce à ses cinq belles chambres et ses trois salles d'eau / bains disposées pour garantir l'intimité de chacun. Côté extérieur, le bien s'épanouit sur une superbe parcelle arborée de 2 400 m². Deux terrasses complètent cet environnement verdoyant pour vous permettre de profiter pleinement des journées ensoleillées. La propriété inclut une grange. Rare sur le secteur, cette annexe offre de multiples options d'aménagement, qu'il s'agisse de stockage, d'activités artisanales ou de l'extension de votre projet de vie. Un bien soigneusement entretenu, pratique et plein de charme, parfait pour une famille désireuse de s'installer au calme dans un secteur prisé. Côté performance énergétique : Classe D (239kWh / m² / an) GES B (7 kg CO₂ / m² / an) Estimation des dépenses annuelles : entre 1800€ et 2480€ (année de référence 2021) Une opportunité à ne pas louper ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 226.