Maison 5 pièces à vendre à Ennezat (63720)

Votre agence ORPI Aulnat vous amène sur la commune de Saint Laure pour découvrir cette superbe maison familiale pleine de charme entièrement rénovée située sur un terrain clos et arboré de 734 m². Dés l'entrée, vous serez séduit par les espaces de cette maison, elle offre une magnifique pièce de vie de + de 50 m² avec sa cuisine conviviale aménagée et équipée donnant accès directement sur la terrasse, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. À l' étage vous disposerez de 5 chambres, d'un bureau, d' un espace de jeu de 18 m² sous combles spécialement réservés aux enfants. Ainsi qu'une salle d' eau et une salle de bains avec baignoire et douche répondant aux besoins d'une grande famille. Revenons au rez de chaussée ou vous trouverez accès à une grande buanderie et un atelier de 40 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain, d'une piscine pour les beaux jours sécurisé de dimensions 5,5 * 2,80, ainsi que d'un garage avec porte sectionnel, d'un espace parking et dépendances pour stocker le matériel de jardin. Un bien rare, alliant volumes, confort et cadre de vie agréable à découvrir sans tarder. Le système de chauffage est au gaz, vous profiterez aussi du confort d' un poêle à bois, et des économies d'énergie grâce aux panneaux solaires. D'un point de vue énergétique, cette maison est en classe énergétique C (145 kWh / m² / an) et de classe climat C (23 Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2210 € et 3060 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Prenez contact avec Céline NAGELIN pour convenir d'une visite de cette maison ! Référence agence : 204.

Joze à 10 min d'ennezat et pont du chateau, venez découvrir cette propriété d'environ 175 m² habitables sur une parcelle arborée de 2 438 m², entièrement clôturée. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces ouverts et lumineux, pensés pour une vie familiale confortable. Ce bien de plan pied, accueille une belle et lumineuse pièce de vie, composée d'une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec accès direct à une buanderie indépendante, ainsi qu'un salon cosy réchauffé par un poêle à bois. L'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes équilibrés, accompagnées d'une salle de bains complète intégrant douche, baignoire balnéo et de deux sanitaires séparés. Édifiée en 1986 et ayant bénéficié d'une rénovation globale en 2019, cette maison se distingue par son niveau d'entretien remarquable et la qualité de ses équipements. Côté extérieur, les prestations prolongent naturellement les espaces de vie : piscine chauffée de 10 x 4 m, installée sous véranda pour un usage prolongé, terrasses multiples orientées sud, propices à la détente, garage double, carport, cave, ancienne écurie offrant un fort potentiel d'aménagement. Le bien dispose d'équipements techniques actuels : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, solutions domotiques, portail et porte de garage automatisés, poêle à bois certifié flamme verte, et chauffage de la piscine par pompe à chaleur air / eau. Des travaux structurels et énergétiques ont été réalisés, incluant notamment : isolation de la toiture, réfection de la couverture, mise aux normes de l'installation électrique, rénovation des sols des pièces de vie, remplacement des menuiseries et amélioration de l'isolation intérieure. Les + : un bien clé en main, sans travaux à prévoir, réunissant espace, confort et potentiel, avec le terrain constructiible, dans un cadre verdoyant. Dpe c (146 kwhep / m² / an) ges a (4 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1610 euros indexées sur l'année 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438464- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ennezat, à 5 min à pieds des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison à étage d'env 130 m², entièrement rénovée en 2024, avec son terrain d'env 243 m². Elle se compose au rdc : d'une pièce de vie lumineuse, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un cellier et d'un wc a l'étage, vous trouverez un dégagement pouvant servir de bureau, 3 chambres une salle d'eau et un wc ind. Chauffage électrique ouvertures alu double vitrage, volets persiennes raccordement au tout à l'égout couverture refaite dpe c (179 kwh / m². An) ges a (5 kg co² / m². An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433665- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison vendue avec des panneaux photovoltaïques de 2,94KW avec contrat de revente pour un gain estimé à 8000 euros sur les 4 prochaines années. Par la suite vous pourrai continuer à bénéficier de ceux-ci en auto-consommation. Venez découvrir cette jolie maison de 126 m² habitables élevée sur un terrain de 371 m² entièrement clos et sans vis-à-vis sur lequel vous pourrez également profiter : - d'une grange d'environ 50 m² et d'environ 50 m² de mezzanine - d'un garage de 24 m² avec portail motorisé neuve - d'une terrasse couvert d'environ 20 m² - d'une seconde terrasse couverte d'environ 16 m² La maison élevée sur 2 niveaux se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - pièce de vie de 48 m² - pièce de 21,5 m² avec accès direct à la cour, pouvant servir de salon, bureau, activité libérale. - toilettes séparées Au premier étage : - salle de bain de 6 m² - 3 chambres de 14,8 m², 11,8 m² et 9 m² - toilettes séparés - hall Couverture de la maison refaite en 2022 avec pose d'écran de sous-toiture et traitement de la charpente. Chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville et une cheminée au cœur du salon (équipée de diffuseurs à l'étage). Tout à l'égout. Menuiseries PVC. N'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement ou afin de programmer une visite. Estimation offerte de votre bien sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 97 49 65 (réf. 606168 ).

Chappes centre maison de 120 m² sur un terrain entièrement clos de 311 m² - cette maison sur 2 niveaux se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée de 23,50 m², un séjour / salon de 30 m² avec baie vitrée ouvrant sur la cour, wc avec lave-mains, placard et dégagement - au 1er étage 3 chambres (10 m², 11 m², 14,50 m²) dont une avec placard, grande salle de bains de 8,00 m² avec double-vasque et baignoire, dressing, wc, dégagement - double vitrage pvc - chauffage gaz - double garage de 38,50 m² - bon état général - quartier calme et paisible - a 2 mn des écoles et petits commerces - 5mn d'ennezat pour grandes surfaces, docteurs et autres - 10 mn de riom et autoroute - 20 mn de clermont- fd - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 600464 ).

Entraigues centre ville, maison en pierres à restaurer entièrement offrant 133 m² habitables sur 797 m² de terrain avec une grange de 185 m² dont la toiture a été refaite entièrement (charpente et couverture) et un hangar de 40 m² - la maison est composée d'une entrée de 10 m², cuisine / salle à manger 29 m² et d'un séjour de 28 m² - au 1er étage 3 chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains, wc - au second étage combles aménageables de 80 m² - chauffage gaz - prévoir travaux de rénovation (toiture, fenêtres, électricité, isolation etc. ) - selon l'audit énergétique environ 55 000€ pour l'amélioration de la consommation énergétique (pac, fenêtres, porte, isolation) - 2 mn des écoles - 5 mn d'ennezat pour les commerces et autres - 15 mn de riom et autoroute - 30 mn de clermont-ferrand - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 600558 ).

Martres sur morge centre maison de 140 m² habitables plus 160 m² de dépendances sur 1114 m² de terrain. Belle entrée de 7 m² avec son wc et vasque, magnifique cuisine équipée de 24 m², séjour de 31 m² ouvrant sur sa terrasse couverte et la piscine, 2 chambres (10.50 m² et 13.70 m²) avec placards, salle d'eau avec double vasques, chaufferie, palier avec placard - au 1er étage bureau / chambre 21 m², chambre avec sa baignoire, double vasques et wc 20 m² - chauffage gaz avec chaudière frisquet plus insert à granulets (récent) et poêle à bois - couverture de la maison refaites en 2017 - 2 caves - 2 puits - belle piscine haricot - dépendances composées garages, cuisine d'été, atelier, local technique piscine, local vélo plus au 1er étage diverses pièces - petite maisonnette à restaurer avec accès sur la route pour location ou autre - portail électrique - fibre - endroit reposant et apaisant - commerces et écoles à 2 mn - 7 mn d'ennezat (grande surface, cabinet médical. Etc, etc. ) -10 mn de riom et autoroute - 30 mn de clermont-fd ou vichy - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 605841 ).

Coup de foudre à Varennes sur Morge ! En exclusivité Capifrance. Ce village offre un cadre rural permettant de profiter de la tranquillité, dans un environnement naturel préservé et un tissu associatif dynamique, et néanmoins très proche de tous les services urbains. Vous ne verrez rien de l'extérieur car il n'y a aucun vis-à-vis… Poussez la porte de la propriété, vous entrez sur le charmant jardin avec piscine hors sol pour se rafraichir en période estivale, un abri en dur abritera vos équipements extérieurs en tout genre et la terrasse couverte vous accueillera pour de bons moments en famille, entre amis ou simplement au calme. Vous pénétrez dans la maison transformée en 1997 de 151.4 m² sur deux niveaux par une entrée avec placard, à votre droite une grande pièce de vie, salon salle à manger de 43 m², très spacieuse et lumineuse avec un escalier menant à la mezzanine de 22 m², (actuellement utilisée en salle de jeux mais pouvant être aménagée en bureau ou en chambre). À votre gauche, une cuisine entièrement équipée refaite à neuf en novembre 2025 et donnant également sur le jardin. En face une buanderie et un WC séparé, ainsi que le dégagement menant à la salle de bain et deux chambres avec placard dont une avec accès direct à la terrasse. L'escalier vous conduira à l'étage où vous attendent une 3ème grande chambre mansardée (20 m² au sol) et un bureau pouvant être utilisé en chambre également (mansardée avec 13 m² au sol). Les deux pièces disposent chacune d'un velux et d'une fenêtre pour un maximum de luminosité. La visite se poursuit sur la dépendance (ancienne maison d'origine) abritant le garage au rez-de-chaussée pouvant accueillir 2 voitures, un atelier avec un point d'eau, un cellier, et à l'étage un immense grenier de 55 m² complètement aménageable selon vos envies et vos besoins. Plus, non négligeable pour les épicuriens, la cave voutée en sous-sol ainsi qu'une seconde partie jardin avec point d'eau, parfaite pour un potager. Deux types de chauffage au choix avec une chaudière à gaz récente pilotable à distance et / ou cheminée à bois avec répartiteur de chaleur dans toutes les pièces. Toiture refaite avec panneaux photovoltaïques (contrat actif revente avec belle rentabilité permettant de grosses économies sur la facture d'énergie). Assainissement collectif tout à l'égout, les menuiseries en aluminium double vitrage et l'isolation intérieure offrent tout le confort nécessaire. Fonciers : 1019 € toutes les photos sont disponibles sur l'annonce Capifrance. Vous recherchez à la fois, le confort, une maison atypique pleine de charme, un jardin prêt à l'emploi, agréable et sans vis-à-vis, ou encore un potentiel d'aménagement supplémentaire, cette demeure est faite pour vous. N'hésitez plus à me contacter, je vous attends avec plaisir pour votre visite privée au 06 37 51 69 36 Toute demande de visite devra être accompagnée d'une étude de capacité financière à jour. Merci pour votre compréhension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 220 656 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christine CALLENS Entrepreneur Individuel 06 37 51 69 36 - Réf. 945908.

Maison targnat saint beauzire (63) 25 mn de clermont-ferrand. Maison 6 pièces a 5 minutes de ennezat écoles commerces, médecins etc., 5 minutes de riom et autoroute - maison plain-pied neuve de 141 m² habitables sur un terrain de 563 m² - prestations de qualité. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 47 m² très lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, 4 chambres de 13.96 m² de 13.86 m² et 12.17 m² avec placards dont une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau, une salle de bains avec wc, un wc séparé avec lave-mains. Une buanderie et un garage 20 m². Chauffage par le sol avec pompe à chaleur. Dpe a.

Si vous recherchez de l'espace, du calme et un projet à façonner à votre image, cette maison située dans un environnement résidentiel à Chavaroux mérite toute votre attention. Avec ses 192 m² habitables, elle offre une capacité d'accueil rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand terrain arboré qui préserve parfaitement votre intimité. La vie principale s'organise à l'étage avec une pièce de vie très lumineuse agrémentée d'une cheminée, idéale pour les moments conviviaux. Ce niveau dispose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le balcon exposé sud-ouest est un vrai plus pour profiter de l'extérieur dès les premiers rayons de soleil. Le rez-de-chaussée est le véritable atout modulable de cette maison. Avec quatre chambres supplémentaires et une seconde cuisine à réaménager, les possibilités sont nombreuses. Accueillir une grande famille, créer un espace indépendant pour un adolescent ou un parent, ou même envisager un projet de location ou une activité professionnelle à domicile. Pour compléter l'ensemble, vous disposez d'un garage double de 32 m², d'un hangar de 20 m² idéal pour un atelier et d'une piscine qui ne demande qu'à retrouver une seconde jeunesse avec un nouveau liner. C'est un bien avec une base solide et des volumes généreux. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette demeure. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite de cette maison qui ne manque pas d'atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 605588 ).

Iad France - Thomas Chatard vous propose : Magnifique propriété entièrement rénovée – Volumes exceptionnels & prestations rares Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité et des volumes impressionnants, idéale pour une grande famille. Édifiée sur un terrain de 766 m², cette propriété développe 300 m² habitables et propose deux habitations distinctes, permettant de multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, regroupement familial. Vous serez séduit par ses 6 chambres spacieuses, ses espaces de vie lumineux et son agencement fonctionnel. À l’extérieur, profitez d’un environnement privilégié sans vis-à-vis, avec dépendances / PISCINE sécurisée et un agréable pool house, parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité. Atout rare : 300 m² de garage avec accès camping-car, idéal pour artisans, collectionneurs de véhicules ou stockage important. Les + du bien : * Maison entièrement rénovée * Deux habitations indépendantes * 6 chambres * 300 m² habitables * 300 m² de garage avec accès camping-car * Dépendances et pool house * Terrain de 766 m² * Aucun vis-à-vis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : en exclusivité, somptueuse demeure familiale à saint-beauzire - 4 chambres - garage - piscine - jardin paysager laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de caractère située à saint-beauzire, alliant charme, espace et confort. Construite en l'an 2000 avec des matériaux de qualité, cette demeure saura combler les attentes des plus exigeants. À votre arrivée, vous serez impressionné par la splendide surface du terrain de 969 m² offrant un magnifique jardin paysager où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Une piscine chauffée vous attend pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. En pénétrant à l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux composé de 4 chambres confortables, de 2 salles d'eau, d'un sous sol pratique et d'une cuisine aménagée et équipée. Le séjour et la salle à manger offrent des pièces de vie conviviales donnant accès à une belle terrasse extérieure pour d'agréables journées. L'extérieur de la demeure est tout aussi attrayant avec un garage attenant pour votre véhicule et des espaces extérieurs aménagés tels que deux balcons offrant une vue panoramique, idéal pour profiter des beaux jours, et une terrasse pour des repas en plein air. Les prestations de cette propriété sont de haut niveau, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. La demeure est en très bon état (isolation, clim réversible, pompe à chaleur neuve,. ) la localisation de cette demeure est idéale, proche des commodités du quotidien, des écoles, des commerces et des axes routiers pour vos déplacements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 68 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très belle affaire suite à la baisse de prix. Qui n'a pas rêvé restaurer un bien chargé d'histoire. Cette maison appelée maison bourgeoise ou ancien hôtel particulier est située en plein cœur de la ville de riom en auvergne appartenant au réseau pays d'art et d'histoire. Implantée dans la rue qui traverse la ville d'est en ouest, dès que vous aurez franchi cette superbe porte d'entrée, vous admirerez l'architecture, les boiseries, les escaliers, les menuiseries, ses cheminées. Etc dans les 4 salons, la salle à manger, le bureau et les 5 chambres. Autre particularité ce bien possède des caves immenses sur deux niveaux. Ce bien est proche du collège, du musée et des commerces. Bref un bien à découvrir sans travaux de toiture et de bâti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique bidet, tél. : 06 86 67 65 66, e-mail : dominique.bidet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 818 402 018.

Idéalement située sur une avenue riomoise, tout en restant proche des commodités, cette maison saura vous séduire par ses volumes et surfaces existants mais qui saura évoluer au gré de vos envies et de vos besoins. Vous pourrez développer ainsi des chambres supplémentaires ou proposer un appartement indépendant au rez-de-chaussée par exemple. Un vaste garage abritera votre berline, vos vélos, votre cyclomoteur. Cerise sur le gâteau ! Un joli terrain de loisir, d'environ 100 m², non attenant. À ce prix, un reprise en main sera évidemment nécessaire sur certains postes et nous saurons vous apporter des solutions clé en main si cela peut vous aider. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 307, soit e, ges : 61, soit e. Alison bourliot, agent commercial immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 94008548300011 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85047.

Maison familiale 5 pièces – 141,75 m² – Terrain 470 m² – Riom (63200) À découvrir en exclusivité : une maison spacieuse et pleine de potentiel, idéalement située dans un secteur calme et recherché de Riom, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Un intérieur fonctionnel et modulable Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison de 141,75 m² habitables, répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : une entrée lumineuse, une grande pièce de près de 30 m² issue de l'aménagement d'un ancien garage, une buanderie de 15 m², ainsi qu'un WC indépendant. 1er étage : un séjour traversant de plus de 30 m², une cuisine indépendante de 11 m², une chambre confortable, une salle de bains et un WC. 2 ? étage : deux chambres avec rangements, salle d'eau et WC privatifs. En complément, une véranda de 10 m², grenier et une cave en sous-sol viennent parfaire cet agencement. Extérieur et cadre de vie La maison bénéficie d'un terrain clos et arboré de 470 m², offrant un bel espace extérieur, agréable pour profiter des beaux jours. Équipements et confort Chauffage au gaz avec chaudière à condensation Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques Assainissement conforme Bonne isolation Stationnement possible dans la propriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

À deux pas du centre-ville de Riom et de la gare, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de caractère d'environ 162 m², alliant charme de l'ancien et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, mettant en valeur poutres apparentes, pierre et volumes confortables. La maison propose 4 chambres, une organisation fonctionnelle sur deux niveaux ainsi que des combles aménageables, idéals pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : un jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine au sel chauffée, véritable espace de détente en plein cœur de ville. Côté annexes, vous bénéficiez de caves, atelier, dépendances, ainsi que d'un garage indépendant (un second garage existant pourra être dissocié selon le projet). - Chauffage assuré par chaudière gaz complétée par un poêle à granulés - Taxe foncière : 2 200 € - Emplacement privilégié + charme + extérieur avec piscine : un bien rare sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison d’environ 155 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 618 m². Cette maison au style chaleureux et atypique se développe sur deux niveaux et offre de très beaux volumes, avec une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée une cuisine un salon une salle à manger un WC un cellier une buanderie un double garage À l’étage : une grande mezzanine quatre chambres une salle de bain un WC À l’extérieur, le terrain est clos et bordé de haies, offrant un cadre agréable et une belle intimité. Construite à la fin des années 1980, cette maison en ossature bois avec bardage bois présente un vrai potentiel, mais nécessitera des travaux d’embellissement pour être remise au goût du jour. Des travaux de peinture, de sols et une reprise des extérieurs sont à prévoir, notamment sur le bardage bois. Une maison pleine de charme, idéale pour des acquéreurs à la recherche d’un bien avec du cachet, de beaux volumes et un projet de remise en valeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Maison familiale de 200 m² avec piscine, dépendances et beaux volumes – Secteur La Varenne Située dans un environnement agréable sur le secteur de La Varenne, cette maison familiale développe environ 200 m² habitables sur une parcelle de 960 m², et offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et évolutif. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée desservant une cuisine indépendante entièrement équipée de 14 m², ainsi qu’un salon / salle à manger lumineux de 30 m² avec accès direct à la terrasse. Ce niveau propose également une chambre de 16 m², une salle d’eau, un WC indépendant et un grand espace de 48 m² avec coin buanderie vient enrichir l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : rangement, espace de loisirs ou aménagement complémentaire selon vos besoins. À l’étage, la maison dispose de 6 chambres aux surfaces confortables, comprises entre 12 et 16 m². Certaines sont aujourd’hui aménagées en espace télétravail et en salle de sport, permettant de se projeter facilement dans différents usages selon les besoins de la famille. Vous y retrouverez également une grande pièce bibliothèque avec mezzanine, idéale pour créer un espace bureau, lecture ou détente, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin arboré et la piscine couverte de 8x4 entièrement rénovée, sans vis-à-vis, invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un appentis situé à proximité de la piscine permet d’imaginer facilement un espace ombragé, une cuisine d’été ou un coin détente, parfait pour prolonger les moments en extérieur. La propriété bénéficie aussi de dépendances extérieures : - un appentis de 57 m² pour le stationnement, - un atelier de 43 m², idéal pour une activité personnelle, artisanale ou professionnelle. Travaux récents réalisés au cours des 3 dernières années : - installation d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique, - électricité refaite, - peintures et sols rénovés, - piscine entièrement refaite avec liner neuf, - cuisine et salle d’eau rénovées. À titre indicatif, la consommation annuelle électricité + chauffage s’élève à 3 125 € pour 2025. Les atouts de ce bien : - beaux volumes, - grand nombre de chambres, - maison fonctionnelle, - dépendances offrant de multiples possibilités, - extérieurs agréables avec piscine sans vis-à-vis. - Excellent dpe Une maison idéale pour accueillir une famille et concrétiser différents projets de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir en exclusivité, cette maison des années 60, située dans un secteur recherché, offrant 100 m² habitables répartis sur deux niveaux, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine séparée, aménagée, permettant un agencement confortable et évolutif selon vos envies. L'étage dessert trois chambres de belles surfaces, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent, complété par des radiateurs électriques. La maison bénéficie également du double vitrage, ainsi que de panneaux solaires en revente, générant environ 1 000 € de revenus par an, un vrai plus pour alléger vos charges. À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente. Le tout est implanté sur une parcelle de 116 m², simple d'entretien. Taxe foncière / 1100€ Une opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Exceptionnel à Sardon ! Découvrez sans tarder cette superbe maison neuve de 2020, offrant 138 m² habitables et érigée sur une vaste parcelle de 2600 m². Des prestations de qualité et des volumes généreux : Dès l'entrée (4 m²), vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et traversante, comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger de 61 m², véritable cœur de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : • Un WC séparé. • Un dressing pratique (2 m²). • Une grande buanderie (10 m²). • Un couloir (5 m²). Côté nuit, l'espace est optimisé pour toute la famille : La maison dispose de 3 chambres spacieuses : • Deux chambres confortables de 11 m² et 14 m² pour les enfants ou invités. • Une magnifique suite parentale de 14 m² avec son propre dressing (5 m²) et une salle d'eau privative (6 m²). • Une salle de bain supplémentaire avec douche et baignoire (6 m²) pour les autres chambres. Les atouts majeurs : • Construction récente (2020) : Profitez du confort et des normes d'une maison neuve. • Grand terrain de 2600 m² : Espace extérieur rare et idéal pour vos projets (piscine, jardin, jeux. ). • Vaste pièce de vie de 61 m² : Parfait pour recevoir et partager des moments en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

En exclusivité a menetrol martins frédéric vous présente bien rare a la vente idéalement situé dans un environnement de village à l'ambiance familiale, le bien bénéficie de la proximité immédiate des écoles, de la gare sncf et des commerces. Riom 5 minutes clermont-ferrand 10 minutes vichy 30 minutes maison lumineuse de 176 m² sur un terrain de 600 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Un cadre paisible à deux pas de la ville : idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de bien-être. Piscine, grand jardin paysager et espace bien-être complètent ce havre de paix. Rez-de-chaussée deux grandes chambres en enfilade dont une avec salle d'eau (18,75 m²) wc séparé cuisine d'été de 12,5 m² avec accès direct au jardin buanderie de 9 m² 1er étage grande pièce de vie très lumineuse avec double exposition sud / nord (57 m²) cette pièce de vie est composée d'un séjour spacieux de 48 m² et d'une cuisine ouverte de 11 m² avec accès direct à une terrasse plein sud de 12 m² avec store, surplombant le jardin entrée indépendante de 8 m² avec grand placard encastré trois chambres (12 m², 10 m², 9,3 m²) salle de bain moderne et rénovée avec baignoire et douche (6 m²) wc séparé espace bien-être équipé d'un jacuzzi haut de gamme aquilus 6 places et d'une douche (15 m²) extérieur (exposition sud) jardin paysager soigneusement aménagé piscine semi-enterrée petit cabanon de rangement pour le matériel de piscine terrasse avec espace barbecue, accessible directement depuis la cuisine d'été dépendance isolée et chauffée de 19,5 m² dpe c ges a prix 365.000 euros h. A.I montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric martins, au 07 69 28 40 13 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric martins agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 753 895 341 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432768. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric martins (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 753 895 341 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison familiale – 217 m² habitables – 4 chambres – Terrain arboré 3 150 m² – Garage – Joze À Joze, à environ 20 minutes de Clermont-Ferrand, maison d’environ 217 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 3 150 m², dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, grand salon avec cheminée, belle hauteur sous plafond et baie vitrée donnant sur la terrasse, cellier, 3 chambres, salle d’eau, WC, annexe. À l’étage : mezzanine ouverte (espace atelier), 1 chambre. Annexes : atelier, garage fermé (1 véhicule), stationnement couvert (3 véhicules), cave. Chauffage par géothermie, panneaux photovoltaïques, DPE B. Système de récupération des eaux de pluie (WC + machine à laver). Terrain arboré agréable, maison lumineuse avec de beaux volumes. Bien complet à découvrir sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence vous propose à la vente cette maison de caractère. Elle se compose d'une belle entrée en rez-de-chaussée. À l'étage, elle dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine, séparée et arrière-cuisine donnant accès à une grande terrasse. Sur le même palier, vous trouverez également une salle de bain spacieuse ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier étage, vous disposez de quatre chambres dont une suite parentale. Pour plus de confort, elle dispose également d'une véranda, des pièces supplémentaires et des dépendances. Les + : Un grand garage de 45 m² Deux carports Un emplacement très calme Ne manquez pas cet opportunité et contacter le conseiller en charge au O6.83. 6I. 66.45 Référence agence : 362.

Située sur la commune prisée de Le Cheix-sur-Morge, cette villa contemporaine de 2023, conforme à la réglementation RT 2012, développe environ 410 m² habitables. Développée sur deux niveaux, elle propose 8 pièces aux volumes généreux, auxquels s'ajoute en complément un espace intérieur de 90 m² dédié à une piscine chauffée, le tout édifié sur un terrain d'environ 1 070 m². La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à moins de 10 minutes de Riom et à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique avec les commerces du quotidien accessibles à pied, ainsi qu'une école primaire à proximité immédiate et un arrêt de bus desservant collège et lycée. Dès l'entrée, le charme opère avec une authentique porte de riad de plus de 100 ans, apportant cachet et caractère. La maison séduit immédiatement par son esprit loft rare, où l'inspiration riad rencontre une architecture contemporaine. La pièce de vie principale, véritable cœur de la maison, impressionne par ses volumes avec une hauteur sous plafond de 6 mètres. Elle propose un vaste espace ouvert avec cuisine moderne et de larges baies vitrées, offrant une luminosité remarquable. La maison se compose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Un bureau complète les espaces de vie, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Deux autres salles d'eau ainsi que deux WC supplémentaires viennent compléter l'ensemble. Un garage, actuellement aménagé en salle de sport, offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain entièrement arboré offre un cadre verdoyant et intimiste, avec une pelouse en cours d'aménagement. L'ensemble est entièrement clos par un mur de 2,20 mètres, créant un véritable cocon, limitant le vis-à-vis et atténuant les nuisances sonores. Côté prestations, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie alliant volumes, modernité et originalité. Caractéristiques techniques : - DPE : À - Taxe foncière : 3 222€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Située sur la commune de Joze, à seulement 15 minutes de Pont-du-Château, venez découvrir cette charmante maison des années 70 parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle clôturée de 488 m². Elle offre une agréable pièce de vie d'environ 35 m², lumineuse et chaleureuse, ouvrant sur une belle terrasse avec accès direct au jardin. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec double vasque ainsi que d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de 22 m² avec accès jardin, idéale pour créer un bureau, un second salon ou un espace dédié à votre activité. Une buanderie complète ce niveau. Garage de 40 m² avec porte motorisée. Vous apprécierez également un local de 10 m² entièrement aménagé, parfait pour du stockage supplémentaire ou un espace atelier. Aucun travaux à prévoir : pompe à chaleur air / eau + poêle à bois fenêtres en double vitrage PVC, panneaux solaires, portail motorisé. DPE D Référence agence : 2964.