Maison 5 pièces à vendre à Éguzon-Chantôme (36270)

Située dans la ville d'Éguzon-Chantôme (36270) à 10 minutes du lac d'Eguzon, cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville et de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services médicaux. Idéalement située sur un terrain de 9660 m² abritant un étang de 800 m² et un garage de 98 m², offrant un cadre naturel agréable et fonctionnel. Cette maison de plain-pied de 115 m² se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un séjour lumineux de 41 m², de 4 chambres confortables dont 3 d'environ 11 m² et une de 9 m², une buanderie pratique de 15 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC. Des extérieurs bien entretenus et un emplacement de choix font de cette propriété un lieu idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Construite en 1988, cette maison offre un agencement fonctionnel et convivial, parfait pour une vie de famille épanouie. Avec sa grande cour permettant d'accueillir plusieurs véhicule, elle allie praticité et confort. Le garage de 98 m² peut être aménagé en gîte ou en maison d'amis. Venez vite découvrir cette propriété rare et unique ! Aurélien - Conseiller immobilier SAFTI : 07 69 05 64 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.

Située à Éguzon-Chantôme (36270), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette charmante commune offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces locaux, ses écoles et ses espaces naturels préservés comme le lac d'Éguzon, idéal pour les activités de plein air. Cette maison de 110 m² sur un terrain de 1248 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine salle à manger / séjour de 27 m², un bureau et un WC, tandis que l'étage abrite les chambres et une salle d'eau. Avec ses entrepôts attenants de 160 m², un garage de 21 m², des combles aménageables de 30 m² et une dépendance de 25 m², cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à différents besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.

Située dans la commune d'Éguzon-Chantôme (36270), cette charmante maison de campagne rénovée offre un cadre paisible au cœur de la nature. Proche des écoles et du collège, elle bénéficie d'un environnement campagnard apprécié pour sa tranquillité. La fibre optique ajoute au confort de vie. La propriété s'étend sur un terrain de 1700 m², Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, un balcon, une dépendance et un jardin, offrent des espaces propices à la détente en plein air. Un garage assure un stationnement pratique et une cave vient compléter l'ensemble. À l'intérieur, les 160 m² habitables se composent d'un salon / séjour de 42 m², d'une cuisine équipée, de 4 chambres et de 2 toilettes répartis sur 2 niveaux. L'étage accueille les chambres, WC et une salle de bain, tandis qu'un second escalier mène à des combles aménageables de 85 m², offrant un potentiel d'extension supplémentaire. Amoureux de la nature dans un cadre agréable et confortable, n'hésitez plus venez visiter cette magnifique maison de campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.

À vendre dans l'Indre, région Centre, près du Lac d'Eguzon, une belle villa authentique avec un gîte, des dépendances et un jardin d'environ 3400 m². Cette belle demeure avec ses nombreux détails d'origine comprend au rez-de-chaussée un beau hall avec une cuisine (10 m²), une salle à manger (18 m²) et un salon (18 m²). Sur les 2 étages il y a 6 chambres et 2 salles de bains et 3 toilettes. Sous la maison, une grande cave avec un système de chauffage central au fioul. Une chaudière à eau chaude et beaucoup d'espace de stockage. Autour de la maison, un beau jardin avec de nombreux arbres. Au bout du jardin se trouve un gîte. Il a été entièrement rénové et dispose d'un grand salon avec cuisine ouverte (23 m²), une salle de bain spacieuse et à l'étage 2 chambres. Il y a un grenier accessible par une échelle. Il y a aussi un double garage et une grange avec un atelier. La maison se trouve à la fin d'un joli village avec un multiservice avec un supermarché, un bar et des snacks. À quelques kilomètres se trouve Eguzon avec plusieurs restaurants, magasins et bien sûr le grand réservoir avec de nombreuses possibilités de sports nautiques. Dans les magnifiques environs, vous trouverez des possibilités de vous détendre complètement, tandis qu'autour du lac d'Eguzon, vous trouverez de nombreuses possibilités de sports nautiques et d'activités touristiques. La maison convient parfaitement à une grande famille avec une maison d'amis, mais elle peut également être gérée comme une chambre d'hôtes avec gîte.

Au calme, en sortie de village avec toutes commoditées (accès gare et A 20). Maison traditionnelle avec entrée / couloir, cuisine équipée, salle à manger, lumineux séjour avec mezzanine, salon pouvant être une chambre, 4 chambres, dont 2 en plain pied, bureau. Terrasse. Garage double. Cave. Terrain pour 2475 m². Nombreuses possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 5.99%.

Longère de charme rénovée – deux habitations – 355 m² habitables – terrain clos de 5 338 m² – saint-sébastien (23) au beau milieu du bocage creusois, dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis et au calme absolu, venez découvrir cette superbe longère entièrement rénovée. Un bien rare offrant de très beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une grande famille, un projet multi-générationnel ou le développement d'une activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes). Une propriété composée de deux logements attenants et indépendants habitation principale – environ 245 m² rez-de-chaussée : • magnifique pièce de vie de plus de 110 m² comprenant entrée, cuisine équipée ouverte et vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée • une grande chambre de 21 m² avec placard • salle de bains avec wc • chaufferie • accès direct à la terrasse côté jardin étage : • trois chambres spacieuses et lumineuses • très belles hauteurs sous plafond avec poutres apparentes prestations : double vitrage, chaudière à pellets, assainissement individuel conforme, charme de l'ancien préservé. Seconde habitation – environ 110 m² rez-de-chaussée : • cuisine ouverte sur séjour d'environ 36 m² • une chambre de 14 m² avec rangements • un bureau • salle de bains et wc indépendants étage : • quatre chambres sous combles, lumineuses (dont une à terminer selon vos envies) équipements : double vitrage, insert bois, pompe à chaleur pour la production d'eau chaude, ballon électrique. ? Isolation renforcée des murs extérieurs et de la toiture. Extérieurs et dépendances • terrain plat, arboré, entièrement clos et piscinable de 5 338 m² • terrasse sur toute la longueur du bâtiment côté jardin • superbe pergola en bois d'environ 45 m², idéale pour les repas d'été à l'ombre d'une glycine • garage double • carport pour camping-car • puits • portail électrique situation idéale • à moins de 3 heures de paris • accès a20 à 2 minutes (axe paris – toulouse) • à 15 minutes du lac d'eguzon • commerces, écoles et services à moins de 2 minutes en voiture un bien rare alliant charme, volumes et potentiel, parfait pour une résidence familiale, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. À visiter sans tarder pour les amoureux de nature et d'authenticité ! Prix de vente 295 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jocelyne giner 06 64 89 17 29 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 295 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jocelyne giner agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 453 211 880 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37715) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 295 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 295 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Située au cœur de Saint Sébastien, joli village de Creuse, à proximité des commerces, de l'école primaire, des services de santé, à mi chemin entre La Souterraine et Argenton sur Creuse, et leurs gares, soit 3h de Paris. Son accès rapide à l'autoroute A20, gratuite, place cette maison à 45 min de Châteauroux et moins d'une heure de Limoges. Elle se compose d'une habitation principale au 1er étage, et d'un second logement en Rez de chaussée pouvant s'adapter à tous vos projets : profession libérale, location saisonnière ou régulière, logement pour parents ou jeunes adultes. Au 1étage, vous entrerez sur un séjour lumineux, grâce à son exposition sud, de plus de 33 m². Il bénéficie d'un insert. Il dessert une cuisine aménagée, 3 chambres, dont une de plus de 14 m², une salle de bains. Le rez de chaussée s'ouvre sur une pièce de vie, avec coin cuisine aménagée. Vous trouverez d'un part une grande chambre de plus de 17 m² pouvant également servir de cabinet pour l'exercice d'une activité libérale, d'autre part une salle salle d'eau - buanderie et un dressing. Devant la maison, une cour fermée et fleurie avec soin, vous permettra de recevoir en toute tranquillité. À 100m, un jardin d'environ 100 m², aménagé en parking permet de garer jusqu'à 5 véhicules en toute securité. Caractéristiques : - Tout à L'égout - Chauffage électrique + insert - Taxe foncière 880€ - Huisseries PVC double vitrage Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 582722 ).

Située au cœur de la célèbre Vallée des Peintres - Crozant, France cette magnifique maison en bord de lac offre une combinaison rare de beauté naturelle, de patrimoine culturel et de confort moderne. Nichée dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes du centre du superbe Lac d'Éguzon, la région est réputée pour la clarté de ses eaux, ses plages, et une grande variété d'activités de plein air telles que le kayak, la baignade, la voile et la randonnée. Le village voisin d'Éguzon-Chantôme propose toutes les commodités essentielles, ainsi que des restaurants et un marché local animé. Cette partie de la France rurale attire depuis longtemps les artistes, notamment les impressionnistes, séduits par la lumière spectaculaire et les paysages vallonnés. Avec ses vues sur la campagne, sa communauté accueillante et ses sentiers de promenade à proximité, le cadre est véritablement idyllique. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'emplacement exceptionnel de cette propriété unique. La maison bénéficie d'une vue panoramique sur le lac et sur les ruines historiques d'un château médiéval, créant un décor digne d'une carte postale en toute saison. Entièrement et soigneusement rénovée, cette maison en pierre comprend 4 à 5 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC privatifs — parfaite pour accueillir famille, amis ou hôtes payants dans un confort absolu. L'espace de vie lumineux et spacieux, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, s'ouvre directement sur un balcon exposé plein sud avec escaliers menant à une terrasse et à une piscine privée — un espace idéal pour se détendre ou recevoir. La vie en extérieur est sublimée par un ponton privatif — parfait pour le kayak, la pêche ou simplement pour profiter du calme en bord de lac — ainsi qu'une cuisine d'été, un garage et un jardin paysager facile d'entretien. Grâce à son agencement, son emplacement et la qualité de sa rénovation, cette propriété convient parfaitement comme résidence principale de standing, maison de vacances pleine de charme, ou investissement locatif saisonnier. Si vous recherchez une maison de caractère alliant histoire, nature et confort dans l'une des régions les plus pittoresques de France, cette perle rare est à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix en bord de lac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jace REID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 519 569 Greffe de LIMOGES) 06 38 02 46 00 (réf. 583837 ).

EN EXCLUSIVITE ! Laissez-vous séduire par ce superbe manoir de 170 m², 5 chambres, plein de caractère, niché au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, à quelques minutes seulement du lac d'Éguzon et de toutes ses activités nautiques et de plein air (baignade, voile, canoë, randonnées, VTT. ). Édifié sur un terrain exceptionnel de 8 861 m² avec possibilité de construction, cette propriété offre un potentiel rare : résidence principale, maison de famille, projet touristique ou encore investissement locatif. Description du manoir (170 m²) : une magnifique entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse salon / salle à manger de 39 m², une Cuisine spacieuse donnant sur une très belle terrasse ombragée, un WC indépendant Au 1er étage, 2 chambres confortables de 15 m² chacune avec 2 salles de bain baignoire et douche et WC, un autre WC indépendant Au second étage, une très belle pièce palière de 19 m² dessert 3 autres chambres de 12 m² Charme de l'ancien : poutres, tomettes, cheminées em marbre. Chauffage au fioul Sous la maison très belle cave Annexe indépendante (50 m²) : Un véritable atout supplémentaire : idéale pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou un espace professionnel Beaucoup de charme avec ses poutres et pierres apparentes Cette dépendance est composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et poele à bois, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre de 14 m² et une petite pièce supplémentaire de 6 m² Extérieurs : Parc arboré avec de magnifiques essences, Grandes terrasses ombragées, Bâtiments annexes et garages (double garage) Terrain de 8 861 m² avec possibilité de construction permettant de multiples projets (piscine, agrandissements, nouvelles constructions). Localisation idéale : Située à Cuzion, à proximité immédiate du lac d'Éguzon, véritable paradis pour les amoureux de nature et de sport. Commerces, écoles et services accessibles rapidement, tout en profitant d'un cadre bucolique et préservé. Un lieu unique où charme de l'ancien, potentiel exceptionnel et cadre de vie idyllique se rencontrent. À visiter sans attendre ! 244 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 591681 ).

Sortie de village sur la commune de Crozant avec vue sur le site des ruines de Crozant à 2mn. Habitation de 126 m² plus dépendances et terrain. Résidence principale sur 2 niveaux, en rez-de-chaussée : cuisine, ar cuisine (Propositions aménagement cuisine, virtuel non contractuel), wc, salle d'eau, séjour avec cheminée. À l'étage 4 chambres de 8.5 à 12 m², hall ou il est possible de créer salle de bains et wc, pièce de 4 m² pouvant être aménagée en bureau ou dressing. Terrain autour de l'habitation et une parcelle non attenante à 10 mètres pouvant servir de parking, une grange ouverte avec atelier complète le bien. Gros oeuvre en bon état, bien habitable, chauffage central fioul, assainissement à mettre aux normes, simple vitrage, taxes foncières 600€. Proche de multiples activités, lac Eguzon à 10mn, sentier pédestre des peintres, site ruines de Crozant, vallée des peintres. Vous recherchez calme et verdure ce bien est peut-être pour vous. La souterraine 30 m² "gare sncf train pour Paris 3h"Dun le Palestel 15mn "commerces", Limoges 1h, Paris 3h20. Me contacter pour accès à la vidéo du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.

SAINT SEBASTIEN (23) : à 3h45 de Paris et 10 minutes de Crozant (vallée des peintres), cette propriété datant du 19° siècle, saura vous séduire par ses éléments d'origines et son environnement proche de la nature au coeur d'un hameau typiquement creusois. La maison principale se compose d'une vaste entrée lumineuse ouverte sur le salon avec un accès direct au jardin, d'une salle à manger et d'une cuisine avec également un accès direct à l'extérieur, d'une véranda ouverte sur la terrasse, d'un chaufferie / buanderie, de toilettes invités. À l'étage une vaste mezzanine donne accès à trois chambres, une salle de bains (douche et baignoire). Un grenier, un garage complètent la maison qui a l'origine était une grange. Une seconde maison à l'entrée de la propriété se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et à l'étage une vaste pièce mansardée. Un abris jardin, un atelier, une cabane en bois, une piscine complètent la propriété. Les beaux éléments donnent de l'authenticité : pierres et poutres apparentes, ancien four à pains (actuellement condamné), belle hauteur sous plafond. Un parc avec de nombreuses essences et un verger offrent une très belle vue sur la campagne creusoise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf. 937096.

Située dans la charmante ville de Crozant (23160), dans la vallée des peintres, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne. Bénéficiant de la fibre, elle allie tranquillité et modernité. Avec ses 2546 m² de terrain, elle propose un balcon, une cave et un jardin, offrant de multiples espaces extérieurs à exploiter. Le stationnement n'est pas un souci grâce à une place de parking extérieure et un garage. Idéale pour profiter de la quiétude de la campagne tout en restant connecté. Cette maison de 152 m², construite en 1981, dispose de 6 pièces dont 5 chambres permettant un espace de vie confortable. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, un séjour salle à manger, une salle d'eau, un WC et 2 chambres. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC offrent un espace personnel bien défini. Les chambres de l'étage bénéficient de rangements sous toiture pratiques. le bien bénéficie également de volets roulants solaires dans toutes les pièce et l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. Un vaste sous-sol complète cet ensemble, offrant diverses possibilités d'aménagement supplémentaires. Venez visiter ce bien entièrement rénové ! Aurélien : 07 69 05 64 45 A votre écoute ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.

Située dans un charmant village calme à proximité de Crozant, cette magnifique propriété vous séduira par son environnement naturel exceptionnel et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Véritable joyau du Pays Dunois, Crozant séduit par son caractère unique et son atmosphère hors du temps. Bien plus qu'un simple village, il offre un spectacle naturel saisissant, où la pierre ancienne rencontre les reflets scintillants de l'eau dans un décor à la fois sauvage et apaisant. La maison principale, d'une surface de 108 m², allie authenticité, cachet et confort moderne. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée un joli séjour lumineux et convivial avec une élégante cuisine ouverte en chêne, ainsi qu'un salon chaleureux et cocooning agrémenté d'un poêle à bois. Une agréable salle d'eau avec chauffage au sol et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier spacieux et lumineux dessert un espace bureau fonctionnel, un coin détente cosy équipé d'un vidéo projecteur, ainsi que trois belles chambres chaleureuses et accueillantes. Une salle de bain confortable avec WC vient parfaire cet espace nuit. La propriété comprend également une charmante maisonnette, actuellement aménagée en atelier de loisirs. Elle se compose d'une grande pièce lumineuse avec poêle et espace cuisine, d'une jolie pièce mansardée à l'étage pouvant servir de chambre, ainsi que d'une cave pratique et bien agencée. Une grande grange aux volumes généreux, en trois parties, offre de multiples possibilités, une pièce pouvant devenir une salle de sport ou de jeux, un espace de rangement ou d'exposition, ainsi qu'une partie centrale idéale pour le stockage. Un atelier supplémentaire fonctionnel complète l'ensemble, parfait pour les amateurs passionnés de mécanique ou de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez de deux splendides terrasses et d'un magnifique jardin arboré et soigneusement entretenu, comprenant également un potager et un récupérateur d'eau écologique. Cette propriété est idéale pour une famille en quête de calme, de nature et de qualité de vie, ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Caractéristiques : - Huisseries bois double vitrage - Chauffage électrique et poêle à bois, chauffage au sol exclusivement dans la salle d'eau - Toiture en bon état - Assainissement individuel (non conforme) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 957 533 Greffe de LIMOGES) 06 08 91 32 51 (réf. 605697 ).

Maison de charme 89 m² – 4 chambres – Terrain 3363 m² – Proche lac d'Éguzon À la recherche de calme et de nature ? Découvrez cette charmante maison indépendante de 89 m², située dans un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, à proximité de la rivière Creuse et à seulement 15 min du lac d'Éguzon. Implantée sur un terrain de 3 363 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal en résidence principale ou secondaire. Une maison chaleureuse et lumineuse Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère conviviale et fonctionnelle avec : - une cuisine ouverte sur la salle à manger, parfaite pour les moments de partage, - deux pièces de plain-pied pouvant accueillir chambres, bureau ou salon selon vos besoins, - une salle d'eau avec WC. À l'étage Le palier dessert : - deux chambres pleines de charme avec dressings sous pente, - un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, atelier ou salle de jeux. Des espaces annexes très appréciables - un vaste sous-sol sur toute la surface de la maison, réparti en plusieurs espaces (garage, atelier, chaufferie, cave), avec fenêtres pour un confort de travail optimal en journée, - un hangar sur piliers, idéal pour le rangement, le bricolage ou divers aménagements. Un environnement privilégié Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son calme absolu, sa vue dégagée sur la campagne, son puits, ainsi que son chemin d'accès privé renforcent encore le caractère intimiste et serein des lieux. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie à votre image. Avec ses 4 chambres potentielles, dont deux au rez-de-chaussée, cette maison s'adapte parfaitement à une vie de famille, à un projet de maison de vacances ou à une activité d'accueil. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de plein air Randonnées, pêche, balades à vélo, activités nautiques… profitez pleinement d'un environnement naturel exceptionnel et des paysages vallonnés de la région. Un bien rare, authentique et ressourçant, à découvrir sans tarder. Prix de vente 96 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 3 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : D Prix de vente 96 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 3 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : D Prix de vente 96 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 3 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : D. DPE G Consommation excessive.

Située dans la charmante ville de bazaiges à 15 minutes d'argenton-sur-creuse et 30 minutes de châteauroux par l'autoroute, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et rural, idéal pour ceux en quête de tranquillité. La maison comprend un garage, une cave voûtée, ainsi que 2 terrasses offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter de la nature environnante. La maison de 170 m² s'étend sur 3 étages, offrant un agencement de 5 pièces comprenant au 1er étage une entrée, une pièce qui peut être une chambre, un toilettes, une buanderie, un salon / salle à manger et une grande cuisine. Au 2éme étage on trouve un palier haut qui dessert une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes, une suite parentale avec une salle d'eau à finir et une deuxième chambre. Au 3éme étage on trouve 2 chambres à finir. Ce bien comprend également un sous-sol avec une chaufferie, un atelier et garage pour un espace de rangement supplémentaire, répondant aux besoins des futurs résidents. À l'extérieur pour agrémenter ce bien vous trouverez 2 terrasses dont une couverte une cave vouté. Visite virtuelle possible et plan sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michaël dallier, tél. : 06 07 63 26 64, e-mail : michael.dallier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de châteauroux sous le numéro 919 344 473.

Ancien café du village, à rénover, d'une surface habitable d'environ 150 m², qui comprend au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, deux pièces et un wc. À l'étage : palier avec penderie, trois pièces avec point d'eau, et une salle d'eau. Dépendance, garage et jardin. Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

Iad France - Corantyn Calard vous propose : Sublime maison traditionnelle de 134 m² à La Chapelle-Baloue, offrant un charme authentique et un cadre de vie paisible. Cette maison spacieuse sur un terrain de 1407 m² est parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. L'intérieur de cette belle demeure se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Les 2 cuisines offrent un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille. Vous retrouverez également une salle d'eau et un WC. La maison nécessite des travaux, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace à votre goût. Beaucoup de potentiel pour créer la maison de vos rêves dans un cadre traditionnel et chaleureux. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain, idéal pour les jeux en plein air, les repas en terrasse et les moments de détente. Un garage est également présent pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est idéal pour faire des chambres d'hôtes ou un gite. Située à La Chapelle-Baloue, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. Vous pourrez profiter de la nature environnante tout en étant à proximité des commodités essentielles. Une opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle avec un grand potentiel. N'attendez plus, venez découvrir ce havre de paix aux multiples possibilités. N'hésitez pas pour plus de renseignement ou plus de photos Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corantyn Calard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 904790524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre berry et limousin, dans un environnement préservé, au calme d'un hameau paisible entouré de verdure, cette élégante longère rénovée avec soin séduira les amoureux d'authenticité et de confort. Implantée sur une propriété de 2 584 m², elle propose une configuration rare et pleine de possibilités avec : maison principale : rez-de-chaussée - entrée sur cuisine / salle à manger - 2 salons chaleureux et lumineux - salle d'eau avec wc, communicante avec le logement attenant à l'étage - palier desservant 3 belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle de bains et wc - une salle de bains indépendante avec wc le second logement / gîte parfait pour une activité touristique, une location saisonnière ou un logement indépendant : - très belle pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière - cuisine équipée ouverte sur le séjour - superbe charpente apparente avec une hauteur sous plafond de 6,60m - accès à l'étage par un escalier en bois - chambre en mezzanine - cabinet de toilette cet espace peut être indépendant ou communicant avec la maison principale selon vos besoins. Une dépendance polyvalente de 23 m² attenante à la maison principale, cette dépendance dispose de : - son entrée indépendante - un cabinet de toilette elle conviendra parfaitement pour : - activité libérale - bureau / télétravail - atelier - espace bien-être ou beauté dépendances et potentiel supplémentaire attenants à la maison : garages et bûcher, pour une superficie totale de 125 m². Grange indépendante de 138 m² sur une parcelle close de 925 m², composée de 2 étables et d'une zone centrale de stockage ce bâtiment bénéficie d'un certificat d'urbanisme pour changement de destination, permettant un projet de transformation en habitation. Un beau potentiel pour : - extension familiale - création d'un second gîte - atelier d'artiste ou projet professionnel - investissement locatif les extérieurs la propriété se compose de : 1 659 m² autour de la longère, avec terrain clos, arboré et piscinable 925 m² pour la grange indépendante soit un total de 2 584 m². Un cadre idéal pour profiter du calme, de la nature et de la douceur de vivre de la campagne. Équipements & confort - double vitrage - isolation performante - dpe : c - chauffage central bois par fourneau bouilleur (solution économique) - poêle à granulés dans le second logement - poêle à bois dans la dépendance travaux à prévoir - remise aux normes de la fosse septique localisation idéale - à 10 min de saint-benoît-du-sault, classé parmi les plus beaux villages de france - à proximité des commerces et services - à 6 min de l'autoroute a20 - à 15 min d'argenton-sur-creuse - gare sncf ligne paris – toulouse prix de vente 225 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jocelyne giner 06 64 89 17 29 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 225 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jocelyne giner agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 453 211 880 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38798) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 225 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 225 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Charmante maison de campagne près de Gargilesse-Dampierre À 1 heure de Limoges et 3 heures de Paris Située dans un hameau paisible à seulement 2,5 km de Gargilesse-Dampierre, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette charmante maison de campagne allie calme, espace et caractère dans un environnement naturel privilégié. La maison principale offre 167 m² habitables, soigneusement agencés pour conjuguer confort et fonctionnalité. Un porche d'accueil s'ouvre sur une entrée lumineuse avec placard de rangement, des toilettes invités, ainsi qu'un bureau actuellement utilisé comme chambre, et une cuisine donnant directement sur la terrasse Le séjour cathédrale de 59 m², avec cheminée et poêle à bois Deville, dispose d'un sol en travertin et offre un bel espace de vie lumineux et convivial. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing aménageable, ainsi qu'une salle de bains familiale pour plus de confort. À l'extérieur, vous trouverez un garage, une cave, un bûcher, une cuisine d'été, un jardin clos et de belles terrasses sans vis-à-vis propices à la détente, le tout dans un cadre verdoyant et tranquille. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 944747.

Iad France - Willem Groos vous propose : Maison sur sous-sol – 4 chambres – terrain 5 500 m² – piscine – tennis – garage Située à seulement 5 km des commodités, dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne, cette maison construite en 1976 développe environ 152 m² habitables sur un terrain de 5 500 m². La maison offre de beaux volumes et une belle luminosité, avec la possibilité d’une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bain et un WC. À l’étage, un palier dessert plusieurs chambres, offrant des espaces nuit confortables et modulables selon vos besoins. Sur le plan technique, le bien repose sur une base saine avec du double vitrage, une bonne performance énergétique (classe énergie B – 96) et de faibles émissions (classe climat A – 3). La toiture est en état correct. À l’extérieur, le terrain de 5 500 m² offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous y trouverez une piscine couverte, un terrain de tennis, un garage d’environ 40 m² ainsi qu’un mobil-home d’environ 25 m² avec terrasse, à rénover selon vos projets (hébergement, activité d’accueil, etc.). Des travaux de remise en état, de nettoyage et de modernisation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour créer un lieu de vie à votre image. Un nettoyeur haute pression de marque Kärcher sera offert lors de l’acquisition, un atout pratique pour démarrer les travaux d’entretien extérieur. Située dans un cadre rural sans être isolée, cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willem Groos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 790611941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rafraichir avec du caractère et beaux volumes sur terrain de 1736 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Ensemble immobilier avec, la 1ère maison sur sous-sol de type 5 avec cuisine aménagée, séjour, une chambre en rdc, salle d'eau. Au dessus : 2 chambres, dressing, grenier. Et la 2nde maison de type 5 avec cuisine, séjour, salle d'eau, wc, chambre. À l'étage : 3chambres. 2 granges. Terrain de 2909 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Maison en pierres batie sur sous-sol complet à rafrachir. Ce bien à garder son aspect d' origine et donc des travaux sont à prévoir. Une grange fait partie du lot. Terrain de 396 m² Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Iad France - Justin Lavigne vous propose : À seulement 10km d'Argenton-sur-Creuse, cette maison de 1905 d’environ 113 m² habitables allie charme et praticité de plain-pied. Rénovée en partie, elle vous offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un beau séjour traversant, 2 chambres, une grande buanderie, un cellier, ainsi qu’une salle de bain à rafraîchir et des wc indépendants. À l’étage, vous trouverez 2 autres chambres, un wc supplémentaire et un vaste grenier aménageable offrant des perspectives d'agrandissement. La maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de radiateurs électriques et d'un chauffe-eau récent, ainsi que d’un raccordement à la fibre. L'assainissement se fait via une fosse septique.  Le terrain de 2.000 m² comprend un beau jardin enherbé et arboré, ainsi qu'une petite dépendance (anciennes porcheries). De l’autre côté d’une petite route, vous trouverez une autre parcelle d’environ 2 000 m² comprenant une grande grange avec eau, électricité, portes PVC et carport, idéale pour du stockage ou pour abriter plusieurs véhicules. Le tout forme un cadre rural agréable, avec environ 4 000 m² de terrain au total, parfait pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités d’Argenton, mais proche également du lac d’Éguzon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 332 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Justin Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898641725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous êtes à la recherche d’une maison confortable, spacieuse et pleine de potentiel, située dans un village pittoresque ? Cette charmante maison de 158 m² offre 4 chambres et se trouve aux portes du magnifique Parc Naturel Régional de la Brenne et du Lac d’Éguzon. Un emplacement idéal pour les amoureux de la nature, les chercheurs de tranquillité et ceux qui souhaitent profiter de la beauté de la campagne française. Que offre cette maison ? • Rez-de-chaussée : La spacieuse cuisine offre un accès à la lumineuse salle à manger et au salon. Il y a également une chambre d’étude qui peut être utilisée comme quatrième chambre. Vous trouverez également la salle d’eau et un couloir menant au jardin arrière. À l’arrière de la cuisine, une buanderie très spacieuse est disponible pour un stockage supplémentaire ou un espace de travail. • Premier étage : Ce niveau comprend 3 chambres et un espace supplémentaire au deuxième étage : une grande grange à aménager selon vos souhaits. • Autre espace aménageable : À l’arrière de la maison, un accès séparé mène à une autre partie de grenier à rénover (située au-dessus du salon et de la salle à manger). • Divers bâtiments annexes : Ces bâtiments offrent de nombreuses possibilités pratiques, comme une cuisine d’été, un espace de stockage, un atelier, une buanderie et une chaufferie. La maison est chauffée par des radiateurs via une pompe à chaleur (modèle ancien mais bien entretenu). • Jardin magnifique : Le jardin clôturé, bien entretenu, de 1200 m² offre une totale intimité, avec plusieurs arbres (fruitiers), un puits et une vue splendide. Un endroit idéal pour se détendre ou jardiner. De plus, il y a un joli jardin avant avec un espace de stationnement privé. • Emplacement calme : La maison est située dans un environnement paisible, tout en étant bien accessible. Le Lac d’Éguzon se trouve à 15 minutes en voiture, tandis que les villes de La Souterraine, Châteauroux et Limoges sont accessibles en 20 à 45 minutes. Paris est à 3 heures de route. La sortie autoroute A20 et le charmant village de Saint-Benoît-du-Sault, l’un des plus beaux villages de France, se trouvent à moins de 5 minutes en voiture. L’endroit idéal pour ceux qui recherchent la nature, le calme, tout en étant à proximité des commodités. Cette maison offre de nombreuses possibilités pour l’aménager à votre goût et est parfaite pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité, de l’espace et de la beauté de la campagne française.