Maison 5 pièces à vendre à Duisans (62161)

Iad France - Alexandre Peuvrel vous propose : Cette magnifique maison d’architecte de 2016 semi plain-pied et individuelle située à 15 min de la gare d'Arras en voiture. Passé la porte, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une très belle pièce de vie traversante donnant sur l'espace cuisine et salle à manger pour plus de convivialité. Vous bénéficierez également d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, un palier vous conduira vers 2 chambres spacieuses, un bureau ou chambre d'enfant, un 3ème wc et une salle de bains. À l'extérieur, vous pourrez profitez de beaux moments en famille avec la terrasse donnant sur un superbe jardin clos. Pour terminer, un double garage et 3 places de parking viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Peuvrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 847600525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité d'Arras, découvrez ce plain pied individuel en ossature bois, implanté sur un terrain clos et arboré de 2316 m² entièrement constructible et sans vis à vis. Bien rare sur le secteur, offrant des volumes extérieurs avec un fort potentiel d'usage mixte habitation / activité. La maison de 110 m² de plain pied se compose d'une cuisine équipée ouverte sur pièce de vie très lumineuse avec cheminée de feu de bois et baies vitrées qui donnent sur la terrasse de 50 m² environ exposée sud, 3 chambres avec dressings intégrés, 1 salle d'eau avec douche italienne et sèche serviettes. Doubles vitrage en Alu, climatisation réversible, le sol est en parquet et carrelage. L'annexe en ossature bois se compose d'un bureau indépendant de 17 m² idéal pour le télétravail ou autres activités professionnelles. d'un garage isolé de 70 m² environ idéal pour le stockage, atelier, artisan. et d'un carport. Portail électrique Ce bien est situé à coté d' axes routiers dont un fréquenté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique RADENNE, Tél. : 06 69 16 85 26, E-mail : monique.radenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 847 758 331.

Iad France - Denis Lefebvre vous propose : Corps de ferme rénové d'exception – 275 m² – 4 chambres – Terrain de 2 126 m² – MarOEuil Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. À MarOEuil, cet ancien corps de ferme de 1900, entièrement rénové, marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Le cOEur de la maison est une spectaculaire pièce de vie d'environ 90 m², baignée de lumière, où la charpente apparente, la hauteur sous plafond de 4,38 m et les larges ouvertures sur le jardin créent une atmosphère unique. La cuisine Mobalpa, ouverte sur le séjour, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La maison offre près de 275 m² habitables avec une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée, un bureau, un dressing, une buanderie, ainsi que trois chambres à l'étage disposant chacune de leur salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 2 126 m², composé d'un agréable jardin paysager et d'un verger planté de plusieurs arbres fruitiers, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La grande terrasse en bois accueille également un jacuzzi 6 places, qui restera avec la propriété, pour prolonger les moments de détente en toute saison. La cour permet de stationner facilement au moins quatre véhicules. Cette propriété bénéficie également d'une excellente performance énergétique avec un DPE C, un excellent classement pour une bâtisse de cette époque, grâce à une rénovation complète et des équipements récents. Les + : Ancien corps de ferme de 1900 entièrement rénové Pièce de vie de 90 m² avec 4,38 m de hauteur sous plafond Cuisine Mobalpa ouverte 4 chambres et 4 salles d'eau Vie de plain-pied Terrain clos et arboré de 2 126 m² avec verger Grande terrasse avec jacuzzi 6 places inclus dans la vente Stationnement pour plusieurs véhicules DPE C Une maison de caractère où chaque espace a été pensé pour offrir confort, volumes et luminosité. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - coralie danthois vous propose : marœuil - maison 1971 - 132 m² - bon état - lumineux - possible semi plain pied - 3 / 4 chambres cette maison de maroeuil offre un cadre de vie agréable grâce à son exposition sud-est, source d'une bonne luminosité tout au long de la journée. En bon état général, elle s'étend sur 132 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un wc, d'une grande pièce faisant office de bureau aujourd'hui. À l'étage vous trouverez un beau palier desservant 3 chambres aux volumes bien proportionnés, une pièce d'eau et un wc. Le chauffage est individuel au gaz avec chaudière récente. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif. La maison est implantée sur un terrain de 323 m². Le sous sol complet offre un espace de stationnement sécurisé et de stockage supplémentaire. Des travaux de personnalisation sont à prévoir, permettant d'adapter le bien à vos goûts et d'en révéler le potentiel. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coralie danthois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 904358678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thibault Nourry vous propose : Découvrez cette charmante maison des années 1920, idéalement située sur la commune recherchée de MarOEuil, développant environ 140 m² habitables et offrant de belles possibilités d’aménagement supplémentaires. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et le cachet de cette maison. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Une cuisine équipée et aménagée avec coin repas complète cet ensemble. Vous trouverez également à ce niveau une buanderie, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC, apportant un véritable confort au quotidien. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres aux volumes généreux. Le véritable atout de cette maison : son potentiel ! De vastes combles aménageables permettent d’imaginer de nouveaux espaces selon vos besoins : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé sud-ouest, sur une parcelle d’environ 500 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage avec porte motorisée, une cave et des espaces de stockage supplémentaires viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités d’évolution, à découvrir sans tarder à MarOEuil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Nourry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 934081613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Martial FONTAINE, Optimhome immobilier est heureux de vous proposer cette maison individuelle de 163 m² habitable, construite sur un vide sanitaire en 2000, sur une parcelle de 823 m², jardin et terrasse. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée avec vestiaire et rangements, une verrière qui donne sur le double séjour traversant avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, cellier avec un accès jardin, lingerie, un toilette indépendant, et une suite parentale (chambre, deux dressings, salle d'eau). À l'étage, le palier desservant quatre chambres confortables, une grande salle de bain avec douche, baignoire et wc, un comble perdu pour entreposer des affaires. À l'extérieur, on retrouve la terrasse en bois avec un store banne de 6 m, plusieurs prises de courant extérieur, carport pour y mettre le barbecue, une cuve pour la récupération de l'eau de pluie (1000 litres), un jardin agréable et très verdoyant agrémenté d'une serre et d'un chalet. Un grand parking intérieur devant la maison en macadam pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage en bois de 39 m² pour deux voitures avec une porte motorisée. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques programmables. Une chaudière au gaz à condensation avec production d'eau chaude. Un caisson d'extraction (vmc extra plate) a été posé pour assurer une bonne qualité de l'air. Aucun travaux à prévoir sur cette maison qui a été entièrement rénovée (4 ans). Cette maison à DAINVILLE pourrait convenir à une nouvelle famille qui offre une grande qualité de vie avec ses écoles, collèges, commerces, espaces verts, balades pédestres, centres commerciaux, proximité de la gare d'ARRAS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martial FONTAINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 469 091 Greffe de ARRAS) 06 67 01 00 37 (réf. 609077 ).

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 273 m² – Deux habitations – Cour intérieure paysagée – DAINVILLE Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à DAINVILLE, commune très recherchée de la Communauté Urbaine d'Arras, pour vous présenter en exclusivité cette propriété de caractère datant de 1900. Développant 273 m² habitables sur une parcelle de 664 m², elle s'organise autour d'une élégante cour intérieure paysagée, offrant un cadre de vie rare à quelques minutes seulement du centre d'Arras. Derrière son portail motorisé, cette ancienne longère en pierres dévoile un ensemble immobilier où authenticité, volumes et confort se conjuguent harmonieusement. Les poutres apparentes, les carreaux en terre cuite et les pierres blanches confèrent à cette demeure tout le charme et l'authenticité des bâtisses de caractère. La maison principale, d'environ 160 m², s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, puis dévoile un chaleureux salon ainsi qu'un vaste séjour traversant, sublimé par une cheminée centrale à double foyer, véritable cœur de la maison. La cuisine, aménagée et équipée, communique naturellement avec les espaces de vie et se prolonge par un cellier-buanderie. Un bureau, pouvant également faire office de chambre, complète le rez-de-chaussée. L'étage, desservi par un double accès, offre une circulation particulièrement agréable. Vous y découvrirez trois chambres, un second bureau, une salle d'eau, une salle de bains avec dressing attenant ainsi que plusieurs sanitaires, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. La seconde habitation, totalement indépendante, constitue un véritable atout. Elle comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres dont une de plain-pied, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de sanitaires privatifs. Cet espace se prête aussi bien à l'accueil d'une famille, à un projet intergénérationnel, à une activité de chambres d'hôtes, à une profession libérale ou encore à un projet locatif. Les propriétaires y louaient auparavant les chambres meublées au tarif de 400 € par mois chacune, charges comprises. Un atelier d'environ 28 m² avec fosse, idéal pour les amateurs de deux-roues, une cave en pierres blanches ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel. À l'extérieur, la superbe terrasse en pierres bleues, les espaces verts soigneusement entretenus et la cour intérieure entièrement close offrent un environnement paisible, permettant à chacune des deux habitations de préserver son intimité. Les huisseries sont en PVC double vitrage anti-effraction, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz alimentant les deux habitations et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout (rapport de conformité en attente). La toiture de la seconde habitation, en ardoises naturelles, a été entièrement refaite en 2020 et bénéficie encore de sa garantie. Fibre optique. VMC. Portail motorisé. Taxe foncière de 2 300 €. DPE classé D – GES classé D. DAINVILLE, commune prisée de la Communauté Urbaine d'Arras, séduit par son environnement résidentiel, la qualité de ses infrastructures, ses commerces, ses établissements scolaires et sa proximité immédiate avec Arras, sa gare TGV et les principaux axes routiers. Rare sur le marché dainvillois, cette propriété séduira les amoureux de belles demeures à la recherche d'un cadre de vie privilégié, tout en offrant de multiples perspectives pour un projet familial, professionnel ou touristique. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 611809 ).

Iad france - romy deron vous propose : magnifique maison d'architecte avec jardin a maroeuil. Découvrez a 10 min d'arras cette maison semi plain-pied de 202 m², dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux qui dessert une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², une cuisine équipée, un bureau, 2 chambres lumineuses, wc et salle de bain. À l’étage : une spacieuse mezzanine pouvant servir de salle de jeux, coin lecture, espace bureau ainsi que 2 chambres supplémentaires. Le sous-sol complet permet de stationner plusieurs véhicules avec deux portes motorisées comprenant également un espace chaufferie et buanderie. Coté extérieur : vous serez séduit par la très grande terrasse et son jardin parfaitement entretenu et verdoyant de plus de 2 000 m². Maroeuil, charmante commune prisée pour son calme et sa qualité de vie, offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme romy deron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 988549895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thibault Nourry vous propose : Au cOEur de Dainville, dans un environnement calme et à deux pas des commodités, découvrez cette charmante maison individuelle semi plain-pied de 115 m². Elle offre un vaste séjour lumineux de 36 m² avec cheminée insert, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée pour un confort de vie optimal. À l’étage, deux belles chambres viennent compléter l’espace nuit. Côté pratique : cave, grenier, buanderie et garage. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du semi plain-pied dans un cadre recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Nourry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 934081613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes et son excellent entretien. Edifiée sur une parcelle de 926 m² clos et arboréé, elle offre un cadre de vie agréable avec une belle terrasse. À u rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie de 43 m² comprenat une salle, un salon lumineux, ainsi qu' une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, un vaste palier distribue 2 belles chambres, un bureau, une salle de baiin ainsi que de nombreux rangements. Côté prestations, le bien bénéficie d' une toiture en parfait état, des menuiseries en pvc et alu, ainsi qu' un poèle à granulés et une pompe à chaleur réversible. Vous profiterez d' un sous-sol permettant de stationner 2 véhicules ainsi qu' un espace de stockage.

Secteur Arras Ouest. Beaux espaces de vie pour ce pavillon individuel en briques sur 1700 m² offrant vaste entrée, spacieux salon / séjour très lumineux avec cfbi et ouvert sur cuisine équipée, suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc, 2ème chambre, salle de douche séparative, wc; à l'étage : palier mezzanine avec partie salon et partie salle de fitness, 3 chambres, bureau, salle de bains, wc. Sous-sol excavé. 2 garages. Véranda. Terrasse Jardin arboré et clos avec portail motorisé. Prestations de qualité !

MAISON INDIVIDUELLE A VENDRE A DAINVILLE 62000 Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener à Dainville pour vous présenter en exclusivité ce pavillon individuel semi plain-pied de 177 m² habitables, construit en 1979, sur une parcelle de 764 m², avec sous-sol complet, jardin et terrasse bien exposée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, puis sur une pièce de vie traversante d'environ de 57 m², lumineuse, équipée d'un poêle à bois et prolongée par une extension type véranda (AKENA) offrant un espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin. La cuisine de 13 m² aménagée et équipée est indépendante et fonctionnelle. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficiez de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. L'étage propose un vaste palier de 13 m² pouvant accueillir un espace bureau, ainsi que quatre chambres supplémentaires. Une salle de bains avec baignoire et un second WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol complet de 58 m² comprend un garage deux véhicules avec porte motorisée, un espace buanderie, un cellier et des espaces de stockage. À l'extérieur, le jardin est entretenu et bien exposé. La terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs. Vous disposez également d'équipements pratiques : récupérateur d'eau de pluie, abri bois, composteur et prise électrique extérieure. Stationnement possible pour plusieurs véhicules. Les huisseries sont en aluminium double vitrage, les volets sont roulants électriques et manuels. Le chauffage est de type poêle à bois (environ 10 ans) avec radiateurs électriques en appoint. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Fibre optique. VMC. Taxe foncière de 2 512 €. DPE classé D – GES classé B. Bien entretenu, ce pavillon ne nécessite pas de travaux à court terme. Il s'adresse en priorité à une famille à la recherche de volumes, de fonctionnalité et d'un environnement résidentiel proche des commodités (écoles, commerces, axes routiers, gare d'Arras). Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 610572 ).

L' agence vous propose cette maison individuelle sur un terrain de 1600 m² accès sur 2 rues, elle se compose d' une cuisine de 22 m², un séjour lumineux de 32 m², 2 chambres, une salle de bains, un wc, un cellier et une cave. L' étage vous charmera par une belle pièce palière bureau, 2 chambres et un grenier. Une grande dépendance avec un acces direct à la rue, un jardin clos et une cour fermée en macadam avec portail agrémentent les extérieurs. Ce bien peut convenir à un artisan, de nombreuses possibilités s' offrent à vous. Vous aimez ce secteur, alors une visite s'impose !

Dans le secteur prisé d'Agnez, découvrez cette superbe maison en pierres blanches, entièrement rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, un salon, ainsi qu'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un second WC. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement calme et recherché.

Dans le secteur prisé d'Agnez-les-Duisans, découvrez cette charmante maison de village de 132 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une buanderie et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez 3 chambres. Un grenier aménageable, une cave et un garage complètent ce bien, idéal pour répondre à tous vos besoins de rangement et de stationnement. Prévoir travaux de rénovation de la salle de bains. Une opportunité !

Secteur de Maroeuil, découvrez cette élégante maison bourgeoise de 171 m², implantée sur un terrain de 1 000 m². Vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à un salon lumineux avec cheminée insert, ouvert sur un séjour, cuisine éuipée, bureau, des espaces de rangement et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'une lingerie. Vous profiterez également d'une cave, d'une terrasse couverte idéale pour vos moments de détente, d'un garage, d'une cour fermée et d'un agréable jardin.

Opportunité à saisir sur un terrain prêt à bâtir et viabilisées. Au rez de chaussée : Hall d'entrée sur un vaste salon séjour cuisine ouvert accès sur un cellier avec une suite parentale ou un garage. L'étage reste évolutifs en 2 chambres, salle de douche et mezzanine. Construction conforme à la RE 2020 N'hésitez pas à me contacter : Ludovic DUTOIT 06 38 42 77 71 Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Située dans la charmante commune de Marœuil (62161), cette maison d'architecte bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. Cette propriété offre un cadre de vie rare. À l'extérieur, la maison s'épanouit sur un terrain généreux de 2407 m², comprenant une magnifique terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil, et un vaste jardin verdoyant offrant intimité et tranquillité. En outre, un garage en sous-sol permet d'accueillir jusqu'à 4 voitures en toute sécurité. À l'intérieur, la maison de 202 m² se distingue par un séjour lumineux de 50 m² ouvert sur le jardin, une cuisine équipée, cinq chambres spacieuses trois au rdc, et deux à l'étage, propices à la vie de famille ou au télétravail, Cette demeure, aux volumes généreux et à l'architecture unique, dans un cadre privilégié, sans compromis entre sérénité et proximité des commerces, écoles et axes rapides. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle CHARLES, Tél. : 06 07 48 50 80, E-mail : daniele.charles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 348502261.

Terrain bornée et viabilisée d'une surface de 520 m² dans une résidence à taille humaine avec une exposition sud ouest pouvant recevoir votre pavillon sur mesure avec une façade de plus de 22ml Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Iad France - Mahdi Abdoun vous propose : Découvrez en exclusivité cette charmante maison de résidence avec garage et jardin, située dans la ville d'Arras. Cette demeure de 104 m² offre un confort optimal et un cadre de vie des plus agréables. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant une entrée, un WC, un salon cosy de 16 m², une salle à manger conviviale de 11 m² et une cuisine équipée et aménagée de 10 m². L'ensemble donnant sur une grande véranda chauffée et parfaitement agencée pour faciliter le quotidien. À l'étage, trois belles chambres respectivement de 12 m², 10 m² et 10 m² s'offrent à vous, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement pour toute la famille. De plus, une salle d'eau avec WC viennent compléter cet étage pour un confort optimal. Vous apprécierez également la terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, donnant sur un jardin paysagé, véritable havre de paix pour toute la famille. Les atouts non négligeables de cette propriété incluent un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une place de parking extérieure pour plus de praticité au quotidien. De plus, un sous-sol composé de trois espaces de rangements offre des possibilités de stockage supplémentaires. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la présence de la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et fiable, répondant ainsi aux besoins du quotidien. Pour les amoureux de la tranquillité, cette maison est située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités : crèche municipale, deux écoles, un collège, commerces de proximités, centre commercial, plusieurs stations de bus qui desservent toute la ville et qui vous transporteront à la gare en 10 minutes. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette charmante maison de ville à Arras. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mahdi Abdoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 421599408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située proche des commodités et des grands axes maison individuelle comprenant au rdc un belle espace de vie composé de deux bureaux ou chambres, séjour, salon, cuisine, sdb, wc au 1er deux chambres, sdb, wc au 2ème une grande chambre sur l'extérieur bien exposée, belle terrasse bordée par un jolie terrain de 379 m² coup de coeur assuré, visite a faire pour apprécierle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 216, soit d, ges : 8, soit b. Camille delannoy, agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 33318257400017 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85323.

L’office notarial selarl bourgois & letombe notaires associes vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 29 rue henri cadot 62223 anzin st aubin - à vos agendas : une vente aux enchères interactive aura lieu le 26 avril. Nous vous proposons cette maison pleine de potentiel, idéalement située à anzin-saint-aubin, d'une surface d'environ 100 m². Elle se compose de pièces spacieuses, offrant un cadre de vie agréable à réaménager selon vos envies. Le véritable atout de ce bien réside dans son grand hangar, facilement aménageable en un vaste espace de vie de type loft, donnant sur un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil toute l’année. Le terrain est constructible, vous offrant ainsi de nombreuses possibilités d’extension ou d’aménagement. Avec un projet de réhabilitation, cette maison peut se transformer en un véritable lieu de vie moderne et fonctionnel. Cependant, des travaux sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser chaque détail de cette propriété et de révéler tout son potentiel. Mode de fonctionnement de la vente aux enchères interactive notarial : la vente se déroule sous forme d'enchères interactives, un procédé moderne et transparent permettant à chaque participant de suivre et d’enchérir en temps réel, où que vous soyez. La vente se fait via une plateforme en ligne sécurisée, gérée par le notaire. Voici comment cela fonctionne : inscription préalable : les intéressés doivent s’inscrire à l’avance en ligne sur la plateforme dédiée. Cette inscription permettra de vérifier l’identité des enchérisseurs et de garantir le bon déroulement de la vente. Démarrage de l'enchère : le jour de la vente, l’enchère commence à l'heure prévue. Chaque participant pourra voir l'évolution de la vente et faire ses enchères en temps réel. Enchères en direct : vous pouvez enchérir à tout moment durant la vente, que ce soit par ordinateur, tablette ou téléphone mobile. L'interface est simple d’utilisation et permet une expérience fluide. Clôture de l'enchère : une fois la vente terminée, l’enchère la plus haute est retenue. Le notaire se charge de formaliser l'acte de vente avec l'enchérisseur gagnant. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un projet immobilier sur une propriété pleine de potentiel ! - visites : sur rendez-vous. Contact : 03 21 16 21 21 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 162 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 26 / 04 / 2025 à 19 : 30 au 27 / 04 / 2025 à 20 : 02 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl bourgois & letombe notaires associes - notaires à anzin-saint-aubin - n° siret : 91271833500017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située à Anzin-Saint-Aubin (62223), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique proche des écoles et des commodités. Les transports en commun tels que le bus rendent les déplacements aisés. L'exposition Sud-Est offre une luminosité agréable, tandis que la présence d'une terrasse et d'un jardin offre des espaces extérieurs appréciables. La maison individuelle, qui a bénéficié d'une spacieuse extension, s'étend sur un terrain de 379 m² avec deux places de parking extérieures et un garage avec porte motorisée. Les menuiseries en double vitrage apportent luminosité et isolation, tandis que la cave permet un espace de rangement supplémentaire. D'une surface habitable de 165 m², cette maison de 7 pièces se compose de 4 chambres, un bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire), 1 salle de bain avec baignoire, douche italienne et chauffe-serviette, 1 salle d'eau, 2 toilettes séparés, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon avec baies vitrées et des sols en carrelage et parquet. Les aménagements intérieurs offrent confort et fonctionnalité, idéaux pour une famille en quête d'un lieu de vie chaleureux et pratique, sans travaux. Une cave saine et une dépendance d'environ 18 m² complètent cette maison pour vos besoins de stockage. Poêle à pellets de 2015 Ballon thermodynamique de 2022 géré par la pompe à chaleur VMC Aldes avec analyse qualité de l'air de 2022 Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques connectés. Isolation et électricité ok Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra RAMAT, Tél. : 07 61 00 61 84, E-mail : alexandra.ramat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 979 852 548.

Iad France - Sandrine Copin vous propose : DAINVILLE - MAISON Alliant confort et praticité, cette maison de Dainville offre un cadre de vie fonctionnel sur 2 niveaux, avec un potentiel certain pour qui souhaite y apposer sa touche personnelle. Avec ses 113 m² habitables répartis en 6 pièces, cette maison de 1968 propose une distribution bien pensée. L'entrée spacieuse (12 m²) avec placard de rangement, dessert les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée : un salon lumineux (21,45 m²), une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle (21.77 m²) qui donne sur le jardin, une chambre de 12 m² avec parquet, une salle de bain 4.37 m² avec baignoire, un bureau avec placard de 9.86 m² et un WC. L'étage accueille 1 palier, 2 chambres bien proportionnées (12 et 12.29 m²), une salle d'eau. Encore un plus un grenier aménageable. le sous-sol complète avec un très grand garage pour accueillir deux véhicules, une buanderie, un cellier et un atelier apportent un confort pratique au quotidien qui a un accès sur le jardin. Un jardin le tout sur un terrain de 650 m². Ces espaces offrent de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270400 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Copin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 942231838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE - Arras CHR / Citadelle – Maison semi plain-pied 219 m² sur 1000 m² Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à Arras, dans le secteur très recherché CHR / Citadelle, pour vous présenter en exclusivité ce pavillon individuel en briques, construit en 1975, offrant 219 m² habitables sur une parcelle de 1 008 m² exposée plein sud. Cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa distribution semi plain-pied et son environnement résidentiel, à proximité immédiate du centre hospitalier, de la Citadelle, du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers. Un arrêt de bus est situé juste devant la propriété. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un séjour cathédrale de plus de 43 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. Sa cheminée équipée d'un monte-bûches apporte une atmosphère chaleureuse à cette pièce de vie. La cuisine indépendante, à aménager, dispose elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec deux chambres, dont une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, une salle de bains indépendante, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Grâce à sa seconde entrée indépendante, cette maison se prête également à l'exercice d'une activité libérale ou indépendante, avec la possibilité d'aménager un espace professionnel au rez-de-chaussée tout en préservant l'intimité de la partie habitation. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour, un bureau et trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir une grande famille, de créer un espace de télétravail ou des pièces dédiées aux loisirs. Un second WC complète ce niveau. Le sous-sol complet d'environ 173 m² constitue un véritable atout. Il comprend un garage de 65 m² avec porte motorisée, une cave à vin ainsi que plusieurs pièces de stockage ou d'atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la terrasse et le jardin exposés plein sud invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est piscinable et bénéficie d'un environnement agréable. Les huisseries sont en bois double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par des radiants électriques au plafond dans le séjour et la cuisine, complétés par des convecteurs électriques dans les autres pièces. La maison est équipée d'une cuve de récupération des eaux de pluie alimentant les WC. Fibre optique. Interphone. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout et conforme. Taxe foncière de 2 381 €. DPE classé D – GES classé B. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cette maison selon vos envies. À noter : une maison est actuellement en construction à l'arrière de la propriété. Une servitude de passage sera créée au profit de cette nouvelle habitation. Une étude a toutefois été réalisée et démontre qu'un aménagement permettra de rendre la maison totalement indépendante, sous réserve de la réalisation des travaux correspondants. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, un vaste jardin et une adresse recherchée à Arras, tout en ayant la possibilité de personnaliser les lieux selon ses besoins. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 612644 ).