Maison 5 pièces à vendre à Doudrac (47210)

Je vous propose cette authentique maison en pierre entièrement rénovée située dans un petit hameau entre Villeréal et Issigeac. Vous bénéficiez d'une très grande pièce avec cuisine équipée et agrémentée d'un poêle à bois donnant sur une grande terrasse, d'une salle d'eau et WC séparé. Un séjour d'environ 50 m² vous permettra de profiter de bons moments en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d'eau, WC séparé et placard complètent ce rez-de-chaussée. Au premier étage, une chambre d'environ 20 m² avec WC et un point d'eau (donnant sur l'escalier côté cuisine). À l'opposé, escalier côté séjour, un palier dessert deux chambres avec climatisation, une salle d'eau et WC séparé. Au deuxième étage : un petit salon, une chambre et un bureau (actuellement occupé en chambre). Un garage de 40 m² et combles de la même surface, un atelier de 40 m² également ainsi qu'une mezzanine pour votre stockage. Un carport d'environ 38 m² pour abriter vos véhicules. Une piscine au chlore de 4 X 8 bénéficiant d'un local technique. Cette maison est également équipée de panneaux solaires d'une puissance de 9 kw. Double vitrage, climatisation réversible dans le séjour. N'hésitez plus : si vous recherchez le calme de la campagne et l'authenticité de la pierre tout en bénéficiant du confort moderne : contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

À moins de cinq minutes de la bastide de villeréal, je vous propose cette propriété composée d'une grande maison en pierre, grange, hangar et forage. La parcelle de terre d'un seul tenant fait 3 ha. La maison se compose d'une cuisine, d'un grand séjour, salle de bain et de huit chambres. Menuiseries en partie en double vitrage. Le chauffage est au fuel, l'assainissement individuel. Des travaux seront à envisager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc perry, tél. : 06 41 11 06 47, e-mail : jeanluc.perry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 525 041 430.

Situation : nord lot-et-garonne, à la limite de la dordogne. À la sortie de villeréal, cette maison nécessite seulement un court trajet en voiture pour accéder à la bastide de villeréal et de toutes les commodités qu'elle propose. Vous avez également les villes de bergerac et villeneuve sur lot à moins d'un demie-heure de route, et bordeaux et toulouse à 1h30 / 2h00. Habitation : en entrant au pied de la tour, vous arrivez dans une entrée / bureau qui dessert la partie jour à gauche, la partie nuit à droite, et une pièce (petite chambre / rangement) en haut. Dans la partie jour vous trouverez un grand séjour avec insert et cuisine ouverte sur la partie salle à manger, une véranda, un petit cellier, et un accès à la terrasse / piscine. Dans la partie nuit, un couloir dessert 3 chambres une salle de bains et une salle d'eau. Dependances : un accès extérieur (ne communiquant pas actuellement avec la maison principale) vous mène à une maison d'amis comprenant une entrée, une chambre, un wc séparé / salle d'eau, et une pièce de vie. Il y a également un grand cellier, une cave et double garage. Confort : cheminée insert dans le séjour. Terrain : plus de 1,3 hectare de terrain autour de la maison, dont une partie d'environ 3600 m² de bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2770 € et 3800 €.

SITUATION : Grande maison en pierre pleine de charme, accompagnée de quatre gîtes indépendants, implantée sur un vaste jardin verdoyant offrant calme et intimité. La maison principale allie authenticité et confort moderne grâce à ses beaux volumes et à ses espaces de vie lumineux. Les gîtes, entièrement équipés, permettent une activité d'accueil immédiate. L'extérieur invite à la détente et aux loisirs en pleine nature. La propriété se situe à seulement 12 minutes de Villeréal et 9 minutes d'Issigeac, deux villages classés parmi les plus beaux villages de France, et à 28 minutes de l'aéroport international de Bergerac. HABITATION : La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon / salle à manger, une salle à manger supplémentaire, un second salon, un bureau, deux chambres dont une parentale, une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Les quatre gîtes disposent chacun d'une cuisine américaine, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privée, offrant un confort complet pour les locataires ou invités. DÉPENDANCES : La propriété comprend deux granges : une première grange de 248,78 m², aménageable avec permis d'urbanisme, dont la toiture a été entièrement refaite, et une seconde grange de 100 m² également rénovée. CONFORT : La maison est bien isolée, avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur, complété par un poêle à bois. Les fenêtres sont en double vitrage. À l'étage, le chauffage est électrique, avec climatisation réversible dans la maison principale et dans les gîtes. EXTÉRIEUR : La propriété bénéficie d'une piscine chauffée et d'un vaste terrain de 28 700 m², comprenant une ruine cadastrée et deux puits, offrant un potentiel supplémentaire considérable pour des projets futurs. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Situation : nichée au coeur de la campagne, à quelques minutes de villeréal, une bastide classée parmi les plus beaux villages de france, cette propriété bénéficie de toutes les commodités. Elle est idéalement située à 20 minutes de bergerac, avec sa gare et son aéroport international, et à 20 minutes de villeneuve-sur-lot. Bordeaux est accessible en 1h30 de route, tandis que toulouse se trouve à 2h00. Habitation : dans un cadre idyllique, cette maison de plain-pied offre tout le confort moderne, avec en plus une possibilité de 4 chambres d'hôtes. La maison principale comprend une vaste pièce de vie de 47 m², une cuisine équipée, un cellier, une salle à manger et une chambre avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, quatre chambres d'environ 14 m² chacune, disposent également de leur propre salle d'eau, et un accès direct à la piscine. Dépendances : la propriété inclut également un garage, et un poulailler. Confort : double vitrage, climatisation réversible, fosse toutes eaux et chauffage électrique et poêle à bois. Terrain : un vaste terrain d'environ un hectare avec des arbres fruitiers et une mare, vous est offert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2460 € et 3390 €. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Idéalement située au cœur de Castillonnès, à deux pas des commerces, cette agréable maison mitoyenne vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel. En RDC, vous serez accueilli par une spacieuse entrée suivi d'un double séjour avec cheminée foyer ouvert, offrant un cadre chaleureux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée s'ouvre directement sur une agréable terrasse ensoleillée d'environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours ! Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC séparé et un débarras. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres (dont une de plus de 20 m²), une salle d'eau, un second WC, ainsi qu'une véranda (non chauffée) avec une belle vue dégagée. En plus de l'habitation, le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 33 m² avec vitrine sur rue : une belle opportunité pour un projet professionnel ou locatif. Le bien dispose également d'un grand sous-sol avec double garage totalisant 61,5 m², offrant un espace de stationnement ou de stockage très appréciable. Quelques travaux seront à prévoir pour redonner toute sa jeunesse à cette maison aux belles surfaces - > menuiseries simple vitrage, chauffage fuel. Le tout est implanté sur une parcelle cadastrée de 185 m². Bien que la propriété ne dispose pas de jardin, sa grande terrasse constitue un véritable atout extérieur. Rare sur le marché, ne la laissez pas filer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 911722.

En exclusivité, je vous propose cette maison de caractère sur la commune de castillonnes avec piscine couverte sur un terrain de 2500 m². Dans un écrin de verdure à quelques minutes du centre de castillonnès, découvrez cette authentique maison de caractère. D'une surface habitable d'environ 125 m², elle se compose de 3 chambres (12 et 13 m²), une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux (d'environ 60 m²) avec poêle à bois, une salle de bain, une salle d'eau, un toilette indépendant, une buanderie et un garage d'environ 28 m² avec porte électrique. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une superbe piscine au sel de 15×10 entièrement couverte par des baies vitrées permettant de se baigner tout au long de l'année dans un espace lumineux et agréable. Le tout sur une parcelle de 2500 m² arboré et sans vis à vis offrant un cadre de vie paisible idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Le + matériaux de qualité. Proche de toutes commodités. Aéroport de bergerac à 25 minutes. Possibilité de créer 2 chambres complémentaires. Chauffage par pompe à chaleur. Ballon thermodynamique. Assainissement aux normes. Taxe foncière 1300€ par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 928593.

Situé au cœur de la bastide de Castillonnes, je vous propose cet immeuble en pierre. Il se compose de trois niveaux. Au rez de chaussée : une surface de 138 m² composée d'une ancienne boutique avec vitrine sur rue, d'une arrière cuisine, douche et wc et d'une grande pièce avec de beaux volumes. Au 1er étage : un appartement d'environ 83 m² composé d'une grande cuisine, salle de bain, wc et deux chambres, ainsi que d'une grande pièce d'environ 43 m² et d'une autre pièce d'environ 9 m². Grenier d'environ 102 m² Simple vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout. Travaux de modernisation et d'agencement à prévoir, Toiture en excellent état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc PERRY, Tél. : 06 41 11 06 47, E-mail : jeanluc.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 525 041 430.

Dans le Sud-Ouest, proche du Périgord, cette maison de plain- pied située sur les hauteurs, profite d'une vue imprenable sur la bastide de Castillonnès ! Cette maison bénéficie d'un cadre agréable et naturel grâce à son terrain de plus de 5000 m². Elle vous offre une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², une cuisine aménagée séparée. Une grande terrasse couverte vous promet d'agréables moments en famille ! La partie nuit dispose de trois belles chambres, une salle de bain, avec toilettes séparées. Le sous-sol est immense et propose : *garage, atelier, buanderie, et autres pièces à aménager selon vos souhaits ! Un vrai potentiel d'aménagement complémentaire ! Pour rajouter à votre confort : *radiateurs électriques, poêle à bois, et double vitrage. De plus, le terrain possède environ 1500 m² constructibles pouvant laisser libre cours à vos envies ! Castillonnès dispose de tous les commerces et services nécessaires. L'aéroport de Bergerac est seulement à 25 min. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 931296.

Situation : située à castillonnès, dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante propriété en pierre profite d'un environnement champêtre tout en restant proche du centre du village et de ses commodités. Ensemble immobilier : l'ensemble se compose d'une maison d'habitation sur deux niveaux, d'une chambre d'été indépendante, d'une grange, de dépendances en pierre, d'un puits et d'une belle piscine avec terrasse et pergola, le tout sur un vaste terrain arboré sans vis-à-vis. Maison principale : au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte s'articule autour d'un poêle à bois godin, offrant un espace convivial et lumineux. Une salle d'eau avec douche, lavabo et wc complète ce niveau, ainsi qu'un salon avec cheminée pouvant également servir de chambre pour une vie de plain-pied. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec wc. Dépendances : attenantes à la maison, trois anciennes porcheries en pierre offrent un joli potentiel pour du stockage ou un projet d'agrandissement. Une chambre d'été indépendante avec salle d'eau et wc permet d'accueillir famille ou amis en toute intimité. La grange, déjà équipée en eau, électricité, fondations et chape, présente une belle opportunité d'aménagement ? Notamment pour un projet de gîte (s) avec entrées séparées. Extérieur : le terrain d'environ 7959 m², joliment paysagé et bordé d'arbres fruitiers et de chênes, comprend plusieurs terrasses, un puits sécurisé avec robinet et point d'eau, ainsi qu'un grand espace de stationnement. Une piscine au chlore 10x5m sécurisée par clôture et portillons, s'accompagne d'une large terrasse ensoleillée avec pergola, local technique complet et possibilité d'installation d'une pompe à chaleur. Informations complémentaires : assainissement individuel par fosse septique. Un projet d'extension optimisé, en cohérence avec la structure existante, permet la création aisée d'une suite parentale de plain-pied. Plan disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1310 € et 1800 €.

Proche commerces et écoles, offrant une jolie vue dégagée sur la campagne, maison composée : entrée, salon / séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres, salle de bains. À l'étage : deux chambres avec pièce d'eau et grenier aménagéable. Sous-sol : appartement indépendant. Garage, cellier, atelier. Terrain arboré environ 2000 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

SITUATION : Idéalement située au coeur de Castillonnès, cette maison bénéficie d'un accès facile à tous les commerces et restaurants à distance de marche. Elle se trouve à seulement 15 minutes de l'aéroport de Bergerac et à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot. HABITATION Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée dessert à la fois un local commercial d'environ 30 m², disposant également de sa propre entrée indépendante côté rue, ainsi que l'accès principal à la partie habitation. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie et une cuisine indépendante, toutes deux ouvrant sur une grande terrasse d'environ 40 m², idéale pour les repas en extérieur. À l'étage, la maison offre quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec sa propre terrasse couverte, ainsi qu'une salle d'eau. Un sous-sol d'environ 56 m² abrite un garage d'environ 31 m², permettant un stationnement sécurisé et offrant un espace de rangement appréciable. CONFORT Menuiseries en bois simple vitrage, chauffage central au fioul, assainissement collectif (tout-à-l'égout). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4080 € et 5570 €.

Proche du centre ville de la bastide de castillonnes, située à la limite nord du lot et garonne à quelques pas du périgord et du bergeracois, villa au calme de 85 m² habitables environ avec sous-sol total avec garage et terrain de 1257 m². Cette maison est composée en rdc d'une entrée, cuisine, séjour avec baie-vitrée donnant sur la terrasse, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. En rez-de jardin, une chambre, buanderie et garage de 50 m² avec portail manuel. Confort : double vitrage, clim réversible dans les pièces à vivre et chambres du rdc, isolation combles et sous-sol. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 941576.

Situation : au coeur de la bastide de villeréal, classée parmi les plus beaux villages de france, cette charmante bâtisse bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques mètres des commerces, des nombreux restaurants et des places historiques. À 20 minutes de bergerac (gare et aéroport international) et de villeneuve-sur-lot, à 1h30 de bordeaux et 2h de toulouse. Située dans une rue calme à sens unique, la maison profite de plusieurs parkings gratuits à proximité. Habitation : édifiée sur deux niveaux principaux, la maison offre au rez-de-chaussée une grande salle, une cuisine et wc. Le premier étage comprend cinq vastes pièces pouvant être aménagées en chambres, ainsi que deux espaces de rangement. Confort : chauffage électrique, raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries bois simple vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4420 € et 6020 €. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

SITUATION : Cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Villeréal, bastide médiévale classée parmi les plus beaux villages de France. Vous profiterez d'un environnement paisible, sans vis-à-vis immédiat, tout en étant proche des commerces, écoles et services essentiels. L'aéroport de Bergerac et sa gare SNCF sont accessibles en environ 35 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes ou l'international. HABITATION : Cette maison de caractère propose une surface habitable confortable répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse d'environ 12,9 m², un salon chaleureux d'environ 19,3 m² avec cheminée insert, une grande chambre d'environ 18,6 m², une cuisine avec arrière-cuisine d'environ 23 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres (environ 19,56 m² et 19,7 m²), une salle d'eau, et des toilettes séparées. Un grenier aménageable d'environ 56 m² offre un beau potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. CONFORT : La maison est équipée d'un chauffage mixte, combinant chauffage électrique et cheminée insert, assurant un bon confort en toute saison. Les volumes sont lumineux et la configuration permet une vie de plain-pied si souhaité. DÉPENDANCES : Un garage attenant de 100 m² complète l'ensemble, idéal pour du stationnement, du stockage ou pour accueillir un atelier. TERRAIN : Le terrain de 6 620 m² (selon plan cadastral) entoure la maison, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : potager, verger, piscine ou tout simplement pour profiter du calme de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3180 € et 4350 €.

Située au coeur du village de villeréal, je vous propose cette maison individuelle d'une surface de 143 m² sur deux niveaux avec extérieur et garage au rez-de-chaussée. Au 1er étage, la maison se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et salle d'eau et wc, au deuxième étage, trois chambres, un bureau, salle d'eau et wc. Grande cour extérieure, abri de jardin, puit. Menuiseries double vitrage, chauffage fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc perry, tél. : 06 41 11 06 47, e-mail : jeanluc.perry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 525 041 430.

Nichée dans un environnement verdoyant et offrant un cadre paisible, je vous présente cette très jolie maison en pierre avec grange située dans une impasse, dans un petit hameau à cinq minutes de Villeréal. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine avec insert (26 m²), d'un vaste séjour (38 m²), de trois grandes chambres (19,12 et 17 m²). Vous disposez également d'une salle de bain avec Wc, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. À l'étage, un palier dessert quatre chambres (13,20, 18,28 m²) et un salon traversant (22 m²). Une grange attenante (57 m²) avec grenier et un abri pour véhicules. Une dépendance située face à la maison en été conçue en un espace dédié aux enfants. Puits sur la parcelle de 4720 m² sur lequel se trouvent plusieurs arbres fruitiers. Toiture de 2017, double vitrage sur la majorité des fenêtres, climatisation réversible pour le rez-de-chaussée. Isolation des combles. Cette maison nécessite quelques travaux afin de profiter au mieux de tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Ancienne propriété de caractère avec dépendances, pigeonnier et plus de 5,7 hectares de terrain Située à Saint-Quentin-du-Dropt, à environ 30 minutes de Bergerac et 20 minutes de Monbazillac, cette propriété ancienne offre un cadre rural, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur un vaste terrain de 57 398 m², composé notamment d'une belle parcelle arborée avec de nombreux noyers, cette propriété séduira les amoureux de la campagne, de la pierre et des grands espaces. La maison principale conserve le charme de l'ancien avec sa façade en pierre, ses volets bois et sa toiture traditionnelle. Elle propose en rez-de-chaussée une grande cuisine, un séjour séparé par une double porte pouvant être ouverte afin de créer un bel espace de vie, trois chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une grande véranda. À l'étage, une quatrième chambre complète la partie habitable. Un vaste grenier, représentant une belle surface, offre également de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires selon les projets : chambres, bureau, espace loisirs ou stockage. Le chauffage est assuré par une installation au fioul, avec chaufferie dédiée. Côté dépendances, le bien dispose de beaux volumes : une ancienne étable de plain-pied, plusieurs annexes, ainsi qu'un charmant pigeonnier comprenant un rez-de-chaussée et un premier étage. Celui-ci offre deux pièces à réaménager, idéales pour imaginer un atelier, un espace indépendant, un gîte ou simplement un lieu de stockage de caractère. L'ensemble conviendra parfaitement à un projet familial, artisanal, agricole, équestre ou touristique. Un bien authentique, rare par son terrain, ses dépendances et son potentiel, offrant de nombreuses possibilités pour un projet de vie à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 022 975 - Greffe de BERGERAC) Eric HELVIG Entrepreneur Individuel 06 33 30 30 45 - Réf. 952358.

Imaginez votre nouvelle vie au cœur de la bastide de Castillonnès. Le matin, l'odeur du pain frais vous guide vers les commerces à deux pas. Le soir, le calme du village enveloppe votre foyer chaleureux. Ici, tout se fait à pied : l'école, le collège et vos envies quotidiennes. Cette maison de village de 135 m² offre une configuration rare et polyvalente. Rez-de-chaussée : Un local commercial de 20 m² avec WC et arrière-cuisine, idéal pour une profession libérale ou un atelier créatif. À l'étage : Une pièce de vie avec sa cuisine dédiée pour partager des moments conviviaux. Espace nuit : 3 chambres pour accueillir toute la famille. Le plus beau ? Un excellent diagnostic énergétique (DPE : C), gage de confort et d'économies. Bien que deux chambres attendent le revêtement de sol de votre choix, c'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace : parquet authentique ou moquette douillette, laissez libre cours à vos envies ! C'est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour briller. Surface totale : 135 m² (dont 20 m² de local). Localisation : Plein centre de Castillonnès (47330). Énergie : DPE C, chauffage électrique. Proximité : Écoles, collège et toutes commodités à pied. Prix : 119 000 €. Un bien avec un tel potentiel à ce prix ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le charme de Castillonnès ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 604356 ).

47210 villeréal belle périgourdine en pierre avec 2 salons, 4 chambres, 4 salle de bains, en suite plusieurs terrasses et une piscine chauffée, à seulement quelques minutes de villeréal. Charme et authenticité définissent ce bien rare ainsi que son parc aux arbres majestueux, en campagne non isolée. Prix 350.000 euros fai, les honoraires sont à la charge du vendeur. Une maison de type périgourdine d'une surface habitable d'environ 170 m² comprenant un séjour / salle à manger / cuisine (50 m²) avec cheminée et poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Attenant à la cuisine, une buanderie (7 m²) et une salle de bains avec douche, baignoire et w. C. Un escalier mène à l'étage avec un palier (4,2 m²) avec placards, une salle d'eau avec w. C (4,2 m²) et une grande chambre sous le toit (3,6 x 5,5 m au sol), master bedroom ! Depuis la cuisine, un couloir dessert une petite chambre ou bureau (6,3 m²), parfait pour le télétravail, ainsi qu'un deuxième corps de maison comprenant un séjour / salle à manger (50 m²) avec une grande cheminée en pierre, créant une atmosphère authentique et accueillante. Un escalier mène à un second étage avec deux chambres (19 et 10 m²), chacune disposant de sa salle d'eau, offrant confort et intimité. Un garage attenant (35 m²) complète l'ensemble. Le parc, doté de magnifiques arbres matures, accueille une piscine chauffée de 10 m x 5 m avec escalier roman et terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et privilégié. La propriété est vendue meublé ! Dpe f 397et ges c12. Estimation des coûts annuels : entre 4590euro et 6250 euro par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) logement à consommation excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martina schwencke, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martina schwencke agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 500827076 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447198 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martina schwencke (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 500827076 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le charmant village médiéval d'Issigeac, cette maison offre un cadre de vie paisible et pittoresque. Nichée au cœur de la Dordogne, cette localité typique de la région bénéficie d'une atmosphère authentique et d'un riche patrimoine architectural. Les habitants pourront profiter de la proximité des commerces locaux, des restaurants traditionnels et du marché hebdomadaire renommé pour ses produits du terroir. Cette jolie maison en pierre offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses dépendances. La maison d'habitation est composée d'une pièce de vie d'environ 50 m² comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger. Un couloir dessert la chaufferie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage se trouvent 4 grandes chambres dont une dispose d'une salle de bain avec douche et baignoire, un grenier de plus de 100 m². Vous disposez également d'un autre un grenier et d'une dépendance supplémentaire, pour un espace de vie modulable et évolutif en fonction de vos besoins. Un garage de 90 m² pourra être agencé suivant la destination de votre choix (sous réserve des autorisations nécessaires). Dans la seconde partie de l'habitation se trouve un local exploité à des fins commerciales composé d'une pièce de 30 m², d'un bureau et d'une buanderie. Possibilité de vendre la maison indépendamment des dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

À l'abri des nuisances sonore de la route, venez découvrir cette maison de 181 m² et accès aux commodités d'Issigeac à pied. En rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine aménagée, une salle d'eau, WC séparé, un salon, une grande salle à manger avec cheminée et insert, 2 chambres. Au premier étage : un palier dessert un bureau, 1 chambre avec un lavabo, une très grande chambre avec salle d'eau. Idéal artisan : sur la gauche de la maison se trouve un très grand garage avec fosse et sur sa droite un second garage. À l'arrière de la maison, un abri couvert. Travaux à prévoir. Terrain tout autour de la maison avec tilleuls, figuiers et cognassier. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Située à cinq minutes d'Issigeac, dans la charmante commune de Monsaguel, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région. Environnement verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À proximité, on trouve des commerces de proximité ainsi que des sentiers de randonnée offrant des vues pittoresques sur la campagne environnante. Cette maison en pierres sur un terrain de 3301 m² se compose d'une surface habitable de 111 m² répartie en 5 pièces, incluant 3 chambres. Elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, une piscine nécessitant le remplacement du liner et un petit pigeonnier ajoutent du charme à cette maison. Parfait pour ceux en quête d'une maison de caractère avec un potentiel d'aménagement intéressant. - Double vitrage. - Isolation des combles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Située dans la charmante commune d'Issigeac, cette propriété est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idyllique. Nichée au cœur d'un terrain de 2499 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Emplacement privilégié pour se rendre dans les différents commerces et restaurants ainsi que sur le marché réputé d'Issigeac à deux minutes à pieds. Construite en 2009, cette maison de plain-pied de 148 m² propose un agencement fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine, d'un séjour lumineux disposant de baies vitrées donnant accès à la terrasse située à l'arrière de la maison, d'un Wc séparé, d'une salle d'eau avec Wc, de 4 chambres dont une à sa salle d'eau privative avec Wc. Double garage avec cellier. À l'extérieur, un abri de jardin complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Terrain sur lequel se trouvent divers arbres fruitiers. Les plus : climatisation réversible, chauffage géothermie, cuve pour la récupération des eaux de pluie de 9000 litres alimentant également les 3 Wc de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Autrefois ancienne ferme laitière du village, cette demeure en pierre a retrouvé toute sa splendeur grâce à une restauration exigeante mêlant patrimoine et modernité. Située au cœur d'un village vivant et dynamique, elle bénéficie d'un environnement privilégié : commerces de proximité, école primaire, boulangerie, bar et petite épicerie accessibles à pied, le tout aux portes de la bastide médiévale d'Issigeac célèbre pour son marché dominical et à 15 minutes de l'aéroport international de Bergerac. Derrière sa façade de pierre blonde, la maison dévoile des volumes lumineux et raffinés : vaste pièce de vie traversante avec cuisine haut de gamme; plan de travail en granit, îlot central et piano Rangemaster; salon chaleureux et salle à manger conviviale ouvrant sur la terrasse. Dans les étages, un salon aux allures de boudoir invite à la détente autour d'un poêle à bois, tandis que les chambres - la plupart assorties d'une salle d'eau privative - offrent une atmosphère paisible. La suite parentale, sous charpentes, séduit quant à elle par ses dimensions impressionnantes et sa baignoire îlot. D'un confort exceptionnel pour une bâtisse ancienne, la propriété affiche une performance énergétique remarquable grâce à un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, un double vitrage performant et une isolation renforcée, garantissant une efficacité énergétique rare dans ce type de construction. Le confort d'été est quant à lui également au RDV avec la présence de la climatisation. Les extérieurs respirent la quiétude : piscine chauffée, terrasse, et cuisine d'été couverte composent un lieu idéal pour recevoir. En complément, une grande grange attenante abrite aujourd'hui des boxes de stockage sécurisés, parfaits pour une activité ou un besoin logistique. Un appartement indépendant entièrement aménagé permet un revenu locatif immédiat ou l'accueil d'hôtes dans un cadre intimiste, sans vis-à-vis avec une terrasse privative donnant sur la nature. Enfin, une maison attenante à rénover offre un potentiel supplémentaire - gîte de charme, extension ou investissement locatif – qui satisfera les propriétaires en quête d'un projet sans compromis sur le confort le temps des travaux. Un lieu d'histoire et de caractère, où chaque détail respire l'élégance et où rentabilité et art de vivre se conjuguent harmonieusement au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du Sud-Ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 926166.