Vente maison 10 pièces 194 m² Doudrac (47210)

Situation : nichée au coeur de la campagne, à quelques minutes de villeréal, une bastide classée parmi les plus beaux villages de france, cette propriété bénéficie de toutes les commodités. Elle est idéalement située à 20 minutes de bergerac, avec sa gare et son aéroport international, et à 20 minutes de villeneuve-sur-lot. Bordeaux est accessible en 1h30 de route, tandis que toulouse se trouve à 2h00. Habitation : dans un cadre idyllique, cette maison de plain-pied offre tout le confort moderne, avec en plus une possibilité de 4 chambres d'hôtes. La maison principale comprend une vaste pièce de vie de 47 m², une cuisine équipée, un cellier, une salle à manger et une chambre avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, quatre chambres d'environ 14 m² chacune, disposent également de leur propre salle d'eau, et un accès direct à la piscine. Dépendances : la propriété inclut également un garage, et un poulailler. Confort : double vitrage, climatisation réversible, fosse toutes eaux et chauffage électrique et poêle à bois. Terrain : un vaste terrain d'environ un hectare avec des arbres fruitiers et une mare, vous est offert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2460 € et 3390 €. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

En exclusivité, je vous propose cette maison de caractère sur la commune de castillonnes avec piscine couverte sur un terrain de 2500 m². Dans un écrin de verdure à quelques minutes du centre de castillonnès, découvrez cette authentique maison de caractère. D'une surface habitable d'environ 125 m², elle se compose de 3 chambres (12 et 13 m²), une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux (d'environ 60 m²) avec poêle à bois, une salle de bain, une salle d'eau, un toilette indépendant, une buanderie et un garage d'environ 28 m² avec porte électrique. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une superbe piscine au sel de 15×10 entièrement couverte par des baies vitrées permettant de se baigner tout au long de l'année dans un espace lumineux et agréable. Le tout sur une parcelle de 2500 m² arboré et sans vis à vis offrant un cadre de vie paisible idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Le + matériaux de qualité. Proche de toutes commodités. Aéroport de bergerac à 25 minutes. Possibilité de créer 2 chambres complémentaires. Chauffage par pompe à chaleur. Ballon thermodynamique. Assainissement aux normes. Taxe foncière 1300€ par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 928593.

Situation : située à castillonnès, dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante propriété en pierre profite d'un environnement champêtre tout en restant proche du centre du village et de ses commodités. Ensemble immobilier : l'ensemble se compose d'une maison d'habitation sur deux niveaux, d'une chambre d'été indépendante, d'une grange, de dépendances en pierre, d'un puits et d'une belle piscine avec terrasse et pergola, le tout sur un vaste terrain arboré sans vis-à-vis. Maison principale : au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte s'articule autour d'un poêle à bois godin, offrant un espace convivial et lumineux. Une salle d'eau avec douche, lavabo et wc complète ce niveau, ainsi qu'un salon avec cheminée pouvant également servir de chambre pour une vie de plain-pied. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec wc. Dépendances : attenantes à la maison, trois anciennes porcheries en pierre offrent un joli potentiel pour du stockage ou un projet d'agrandissement. Une chambre d'été indépendante avec salle d'eau et wc permet d'accueillir famille ou amis en toute intimité. La grange, déjà équipée en eau, électricité, fondations et chape, présente une belle opportunité d'aménagement ? Notamment pour un projet de gîte (s) avec entrées séparées. Extérieur : le terrain d'environ 7959 m², joliment paysagé et bordé d'arbres fruitiers et de chênes, comprend plusieurs terrasses, un puits sécurisé avec robinet et point d'eau, ainsi qu'un grand espace de stationnement. Une piscine au chlore 10x5m sécurisée par clôture et portillons, s'accompagne d'une large terrasse ensoleillée avec pergola, local technique complet et possibilité d'installation d'une pompe à chaleur. Informations complémentaires : assainissement individuel par fosse septique. Un projet d'extension optimisé, en cohérence avec la structure existante, permet la création aisée d'une suite parentale de plain-pied. Plan disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1310 € et 1800 €.

Ancienne propriété de caractère avec dépendances, pigeonnier et plus de 5,7 hectares de terrain Située à Saint-Quentin-du-Dropt, à environ 30 minutes de Bergerac et 20 minutes de Monbazillac, cette propriété ancienne offre un cadre rural, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur un vaste terrain de 57 398 m², composé notamment d'une belle parcelle arborée avec de nombreux noyers, cette propriété séduira les amoureux de la campagne, de la pierre et des grands espaces. La maison principale conserve le charme de l'ancien avec sa façade en pierre, ses volets bois et sa toiture traditionnelle. Elle propose en rez-de-chaussée une grande cuisine, un séjour séparé par une double porte pouvant être ouverte afin de créer un bel espace de vie, trois chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une grande véranda. À l'étage, une quatrième chambre complète la partie habitable. Un vaste grenier, représentant une belle surface, offre également de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires selon les projets : chambres, bureau, espace loisirs ou stockage. Le chauffage est assuré par une installation au fioul, avec chaufferie dédiée. Côté dépendances, le bien dispose de beaux volumes : une ancienne étable de plain-pied, plusieurs annexes, ainsi qu'un charmant pigeonnier comprenant un rez-de-chaussée et un premier étage. Celui-ci offre deux pièces à réaménager, idéales pour imaginer un atelier, un espace indépendant, un gîte ou simplement un lieu de stockage de caractère. L'ensemble conviendra parfaitement à un projet familial, artisanal, agricole, équestre ou touristique. Un bien authentique, rare par son terrain, ses dépendances et son potentiel, offrant de nombreuses possibilités pour un projet de vie à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 022 975 - Greffe de BERGERAC) Eric HELVIG Entrepreneur Individuel 06 33 30 30 45 - Réf. 952358.

47210 villeréal belle périgourdine en pierre avec 2 salons, 4 chambres, 4 salle de bains, en suite plusieurs terrasses et une piscine chauffée, à seulement quelques minutes de villeréal. Charme et authenticité définissent ce bien rare ainsi que son parc aux arbres majestueux, en campagne non isolée. Prix 350.000 euros fai, les honoraires sont à la charge du vendeur. Une maison de type périgourdine d'une surface habitable d'environ 170 m² comprenant un séjour / salle à manger / cuisine (50 m²) avec cheminée et poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Attenant à la cuisine, une buanderie (7 m²) et une salle de bains avec douche, baignoire et w. C. Un escalier mène à l'étage avec un palier (4,2 m²) avec placards, une salle d'eau avec w. C (4,2 m²) et une grande chambre sous le toit (3,6 x 5,5 m au sol), master bedroom ! Depuis la cuisine, un couloir dessert une petite chambre ou bureau (6,3 m²), parfait pour le télétravail, ainsi qu'un deuxième corps de maison comprenant un séjour / salle à manger (50 m²) avec une grande cheminée en pierre, créant une atmosphère authentique et accueillante. Un escalier mène à un second étage avec deux chambres (19 et 10 m²), chacune disposant de sa salle d'eau, offrant confort et intimité. Un garage attenant (35 m²) complète l'ensemble. Le parc, doté de magnifiques arbres matures, accueille une piscine chauffée de 10 m x 5 m avec escalier roman et terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et privilégié. La propriété est vendue meublé ! Dpe f 397et ges c12. Estimation des coûts annuels : entre 4590euro et 6250 euro par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) logement à consommation excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martina schwencke, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martina schwencke agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 500827076 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447198 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martina schwencke (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 500827076 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SITUATION : À seulement 10 minutes de Villeréal, bastide classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété bénéficie d'un environnement rural calme, sans nuisances, tout en restant proche des commodités. Sa configuration et sa localisation en font un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif ou à une activité de rendement. HABITATION : Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité grâce à ses multiples logements et possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette propriété forme un ensemble immobilier organisé autour d'une cour intérieure et comprend plusieurs habitations indépendantes. Maison principale actuellement divisée en deux logements : D'une surface habitable d'environ 144 m² sur deux niveaux (rez-de-chaussée libre), elle comprend au rez-de-chaussée deux halls, une cuisine d'environ 21,6 m², un cellier, une salle d'eau avec WC, une chambre d'environ 18,6 m² et un salon d'environ 16,3 m² avec cheminée en pierre et poêle à bois. À l'étage : deux chambres (environ 20,5 m² et 9 m²), un séjour / salle à manger d'environ 33,8 m², une salle de bains et un WC séparé. Studio attenant (loué 500 € / mois) : Séjour avec cuisine (environ 22,7 m²), chambre, salle d'eau, WC séparé et garage attenant d'environ 26,9 m². Maison indépendante (louée 540 € / mois) : De plain-pied, d'environ 67 m², comprenant un séjour / salle à manger d'environ 32 m², une cuisine, une salle d'eau avec WC, deux chambres (environ 13,8 m² et 12,4 m²), un garage attenant d'environ 26,3 m², un auvent et une chaufferie. Bâtiment en pierre (ancienne grange) : Divisé en deux logements et une partie grange : Logement 1 d'environ 70 m², actuellement libre (ancien loyer 550 € / mois). Ce logement comprend une entrée, une cuisine / salle à manger d'environ 12 m², un salon d'environ 10,8 m² et trois chambres (environ 13,03 m², 13,8 m² et 9,4 m²), dont une en enfilade. Logement 2 d'environ 52 m², loué 490 € / mois. Ce logement comprend une entrée sur un salon / salle à manger / cuisine d'environ 25,4 m², une salle d'eau, deux chambres d'environ 10 m² et 10,5 m², un WC, un palier et un garage attenant d'environ 31 m². Partie grange non aménagée d'environ 325 m². CONFORT : Chauffage par chaudière (Geminox pour une partie) et poêle à bois dans la maison principale. Assainissements individuels. Garages attenants à plusieurs logements. DÉPENDANCES : Séchoir à tabac d'environ 173 m² avec auvent arrière, plusieurs garages et vaste espace grange offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. TERRAIN : Ensemble implanté sur un terrain d'environ 1 ha 64 a, organisé autour d'une cour intérieure avec stationnement. Chaque habitation dispose d'une parcelle de terrain privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4040 € et 5520 € pour la maison principale, se basant sur une surface de 144 m². (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).