Maison 5 pièces à vendre à Dornes (58390)

Maison à vendre à Dornes (58390) – Pavillon sur sous-sol avec terrain clos de 757 m² – Proche Moulins et Decize Vous recherchez une maison à vendre à Dornes, au calme et proche de toutes les commodités ? Découvrez ce pavillon sur sous-sol complet, construit en 1972, idéalement situé à Dornes, village dynamique entre Moulins et Decize. Un environnement recherché dans la Nièvre Implantée sur un terrain clos et sécurisé de 757 m², cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle, primaire, collège) et services médicaux. Un secteur attractif pour un achat immobilier à Dornes, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Une maison fonctionnelle et lumineuse Édifiée sur sous-sol complet, la maison propose une distribution optimisée : Au rez-de-chaussée : - Grande entrée desservant les pièces principales - Séjour lumineux avec baie vitrée aluminium et volet roulant électrique - Cuisine équipée - Deux chambres - Salle d'eau récente - WC indépendants À l'étage : - Palier - Spacieuse chambre - Grenier aménageable (possibilité chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux) Sous-sol complet avec fort potentiel Le sous-sol comprend : - Garage d'environ 40 m² - Chaufferie - Cave - Pièce aménageable selon vos besoins (atelier, bureau, espace loisirs) Un véritable atout pour les acquéreurs recherchant du stockage, un espace professionnel ou un potentiel d'agrandissement. Confort moderne et performance énergétique Cette maison à Dornes bénéficie d'équipements récents et performants : - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques et persiennes - Pompe à chaleur installée en 2024 - Poêle à granulés (2024) - Cheminée avec insert bois Trois modes de chauffage offrant confort thermique et optimisation des consommations énergétiques. Extérieur clos et sécurisé Le jardin entièrement clos avec portail et portillon métalliques garantit tranquillité et sécurité, idéal pour une famille ou pour profiter pleinement des extérieurs. Les points forts : - Maison lumineuse et bien entretenue - Terrain clos de 757 m² - Sous-sol complet avec garage 40 m² - Chauffages récents (PAC + poêle à granulés 2024) - Proximité commerces, écoles et services - Situation stratégique entre Moulins et Decize Cette maison à vendre à Dornes (58390) représente une belle opportunité sur le marché immobilier local. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 957942.

Maison familiale 152 m² – Terrain 4 700 m² - Dépendances - Calme absolu Située à seulement 3 minutes de Dornes, dans un environnement calme et naturel, cette maison d'habitation de 152 m² au sol, sans aucun travaux à prévoir, séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et d'authenticité. Implantée au cœur des prairies et forêts, elle offre un cadre de vie rare, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Sa situation géographique est idéale, à environ 3h de Paris, 2h30 de Lyon, et à seulement 20 minutes de Moulins (03), permettant de concilier sérénité et accessibilité. Situation & commodités La commune de Dornes dispose de l'ensemble des commodités du quotidien : supermarché, boulangerie, commerces de proximité, médecin, kinésithérapeute, coiffeur, esthéticienne, magasin de bricolage, tabac-presse, tout en conservant une véritable qualité de vie rurale. La ville de Moulins (03) complète cette offre avec gare SNCF, hôpital, lycées et zones commerciales. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez un séjour avec coin cuisine de 47 m², lumineux, sublimé par des sols en pierres naturelles et des poutres apparentes, apportant à l'ensemble beaucoup de charme et de caractère. Ce niveau comprend également : • une chambre avec placard intégré • une salle de bain avec baignoire et douche • un WC séparé • une buanderie de 18 m² avec rangements, idéale pour un cellier / espace technique (lave-linge, sèche-linge, stockage) À l'étage Un palier dessert : • trois chambres • un bureau • une salle de bain avec WC Confort & équipements • Poêle à bois • Climatisation réversible à l'étage • Chauffage central au fioul • Eau chaude produite par la chaudière • Maison bien isolée • Double vitrage intégral • Fibre optique Dépendances & annexes • Cave de 12 m² • Garage de 100 m², divisé en deux parties : ◦ une partie avec porte sectionnelle électrique ◦ une seconde pouvant servir d'atelier ou être aménagée • Grenier de 41 m² au-dessus du garage • Bûcher • Local jardin ou local technique pour future piscine Extérieurs La propriété est implantée sur un terrain clos de 4 700 m², comprenant : • Portail électrique avec interphone • Puits (possibilité de raccordement à l'installation de la maison) En complément, une seconde parcelle de terrain de 4600 m² est actuellement entretenue par un agriculteur (présence de moutons). Elle offre un potentiel supplémentaire pour un projet futur ou un usage de loisir, sans contrainte pour l'acquéreur. Les + du bien • Aucun travaux à prévoir • Environnement exceptionnel • Sols en pierres naturelles & poutres apparentes • Dépendances rares • Terrain clos • Fibre optique • Calme absolu • Situation idéale entre Paris, Lyon et Moulins Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 934060.

Iad France - Kévin Dumont vous propose : Longère de caractère rénovée avec charme et modernité située à Dornes Cette magnifique maison vous séduira par son caractère et ses prestations haut de gamme. Bénéficiant d'une rénovation récente, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. En entrant dans la maison, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger spacieuse et une cuisine design et équipée. Vous bénéficierez d'une salle d'eau, une chambre spacieuse, une buanderie et un WC. À l'étage, vous découvrirez une superbe mezzanine, qui dessert trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing. Chaque chambre est pensée pour offrir un espace de vie agréable et lumineux. Un salle de bain et un WC complètent cet étage atypique. Cette longère est très bien isolée DPE B, possède des volets roulants, un double vitrage et fonctionne grâce à une pompe à chaleur air / eau. L'assainissement est composé d'une fosse septique dernière génération à copeaux et pré filtration. Plusieurs caves et un garage de 90 m² complètent ce bien. Le tout sur un terrain de 3500 m². Cette demeure d’exception ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête d’espace, de confort et d’authenticité. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison de caractère à Dornes. Planifiez une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942865189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Michoux vous propose : sur la commune de saint ennemond, laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1980, cette maison élevée sur sous-sol saura vous charmer par ses beaux espaces et son environnement agréable. Les intérieurs sont répartis de la manière suivante : une belle et lumineuse pièce de vie de 40 m² offrant un espace salon confortable, une cuisine ouverte équipée fonctionnelle, trois chambres spacieuses (10 m², 13 m², 14 m²), une salle d'eau, un WC séparé. Le sous-sol vous offre également une belle pièce de rangement avec placard, une buanderie (18 m²), un wc, un cellier, un garage. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin de 684 m² offre un espace extérieur verdoyant où petits et grands pourront se relaxer en toute tranquillité. Les prestations de cette maison sont de qualité : chauffage individuel avec insert et radiateurs électrique, fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique, et une excellente isolation qui garantit des économies d'énergie. Cette maison est en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison représente une belle opportunité pour une famille en quête de calme et de sérénité à proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 842606501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon indépendant Au rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur séjour (env. 30 m²), salle de bains, WC séparés. À l'étage : 3 chambres + bureau. Deux chambres avec accès à un balcon d'env. 25 m². Garage attenant (env. 25 m²). Terrain clos d'environ 1 000 m². 1.

Saint ennemond (03400) patrice racoeur vous présente cette jolie maison bourbonnaise à 10 minutes de moulins 129 m² hab. De plain pied une belle pièce de vie de 26 m² communiquant sur salon de 14 m², 2 chambres de 17 m² et une de 11 m². Salle de bains wc. À l'étage : grande salle de jeux de 32 m² prolongée par un grenier aménageable de 55 m². Belle cave voutée. Sur le terrain d'environ 1200 m² arboré vous disposerez d'un hangar de 35 m², abri de 36 m², un atelier et chaufferie. Double vitrage; chauffage par chaudière fuel et bois. Des travaux de confort sont à prévoir. Dpe / g -ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.340 et 4.580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 102.000 euros honoraires d'agence de 7,37 % à la charge de l'acquéreur compris. (prix net vendeur : 95.000 euros) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice racoeur, au 06 88 15 04 11 ou, par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de patrice racoeur agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442665 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.37 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À 30 minutes de Moulins Allier, 3h de Paris Sud et seulement 10 minutes de Decize venez découvrir cette maison de plain-pied à rénover en partie comprenant : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, salon, deux chambres, un bureau, salle d'eau / toilettes. Par l'extérieur vous accèderez à l'étage ou deux pièces ont étaient rénovées. Une cour devant la maison, le jardin sur le côté et à l'arrière de la maison, un puits, grange, une cave, deux grands portails sont disponibles pour un accès par l'avant ou par l'arrière de la maison ce qui facilite l'accès ! Une visite s'impose!

Iad France - Anne Michoux vous propose : Sur la commune de Saint Germain Chassenay, entre Decize et Moulins, venez découvrir cette maison construite dans les années 90 d'une superfice de 90 m², sur un terrain de 949 m², entrée, cuisine ouverte sur pièce de vie, salle de bain, wc, à l'étage palier ouvrant sur un bureau et 3 chambres dont 2 avec accès sur le balcon. Attenant à la maison un garage. Chauffage electrique. Fenêtres bois double vitrage. assainissement par fosse septique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 842606501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Michoux vous propose : Charmante Maison de 6 Pièces avec Grand Terrain à Toury-Lurcy 20 minutes de MOULINS, laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle située à Toury-Lurcy, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1981 cette maison saura vous charmer par son style et ses espaces soigneusement aménagés. D'une surface habitable de 93 m², ce bien propose 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille. La cuisine équipée est un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle de bain offre un espace de détente et de bien-être, tandis que le séjour traversant et lumineux vous invite à la relaxation. La maison est implantée sur un vaste terrain de 2034 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un grand potentiel pour les amoureux de la nature. Profitez des beaux jours pour vous détendre sur la terrasse, profiter de la piscine et apprécier la tranquillité des lieux. Côté équipements, cette maison bénéficie de fenêtres en pvc aspects bois, de volets également en pvc, d'un système de chauffage individuel avec une chaudière à gaz à condensation de 2013, et d'un insert à pellets de 2020. De plus, la maison est raccordée à la fibre optique. Le sous-sol vous offre une buanderie de 14 m², un espace de stockage de 32 m² et un garage de 34 m² pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Le quartier de Toury-Lurcy vous offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Une vraie opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de tranquillité et de confort. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Toury-Lurcy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 842606501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Faber vous propose : Située à Villeneuve-sur-Allier, au bout d’une impasse, venez découvrir cette belle maison de plain-pied entièrement rénovée entre 2024 et 2025, offrant confort moderne et cadre de vie agréable. Elle se compose d’une entrée accueillante, d’un cellier fonctionnel, d’un séjour lumineux de 28 m² avec insert bois, d’une grande cuisine entièrement équipée, d’une salle de bains, d’un WC séparé et de trois grandes chambres. Côté dépendances, vous bénéficierez d’un hangar attenant de 73 m², idéal pour le stockage ou une activité, ainsi que d’un garage indépendant. La maison propose des prestations de qualité avec une rénovation récente (2024-2025) : une isolation extérieure performante, un remplacement des menuiseries et de la porte d'entrée, une VMC neuve, une pompe à chaleur air / air, un ballon thermodynamique récent, des combles entièrement isolés et une cheminée refaite en 2018. Vous profiterez également de volets roulants et de moustiquaires installés en 2025. À l’extérieur, un agréable terrain de 2331 m² vous permettra de profiter pleinement du calme et de la nature. Assainissement individuel (fosse septique) non conforme. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Michoux vous propose : Magnifique Maison Familiale à Villeneuve-sur-Allier - 6 Chambres - Bureau - Garage - Dépendance A 10 minutes de Moulins située dans la commune paisible de Villeneuve-sur-Allier, cette spacieuse maison familiale de 208 m² sur un terrain de 2565 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un bureau pour faciliter le télétravail, une buanderie pratique, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, et une charmante salle à manger pour des repas conviviaux en famille. La cuisine séparée et équipée vous permettra de concocter de délicieux plats sans contrainte et surtout vous pourrez profiter de la superbe véranda de 21 m² pour vous retrouver en famille. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bain / wc, les différentes pièces sont lumineuses et bien agencées pour assurer le confort de toute la famille. Vous trouverez également une 5ème chambre à terminer d'aménager et un grenier. À l'extérieur, le vaste terrain offre de multiples possibilités pour profiter des beaux jours en toute intimité et vous disposerez d'un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité et praticité, et d'une dépendance. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison et lui donner tout son potentiel. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison familiale à Villeneuve-sur-Allier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 842606501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Dumont vous propose : Magnifique Maison de 140 m² avec 4 chambres, Piscine et SPA à Chantenay-Saint-Imbert Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon / salle à manger de 45 m² avec accès sur la piscine et le spa, une cuisine équipée et séparée, deux chambres, une salle d'eau, un WC. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres dont une disposant de 4 couchages, une salle d'eau et un WC. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa piscine couverte et chauffée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis tout au long de l'année. Coté extérieur, vous bénéficierez d'un espace terrasse, d'un jardin arboré, et d'un garage fini et propre de 20 m². Cette propriété allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Chantenay Saint Imbert est un village en plein essor, qui possède une école, un centre de loisirs, des commerces, il se situe à 20min de Moulins et 25 min de Nevers. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942865189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de caractère du XVIIIᵉ siècle avec gîtes et dépendance à Villeneuve-sur-Allier Située à Villeneuve-sur-Allier, à seulement 15 minutes de Moulins, au cœur du bocage bourbonnais, cette magnifique propriété du XVIIIᵉ siècle, ancienne Hostellerie des 3 Roys, se compose d'une demeure de caractère avec deux tours, de deux gîtes indépendants, d'anciennes écuries, le tout sur un parc clos de murs de 7 390 m². Cette maison historique bourbonnaise offre un fort potentiel pour les amateurs de belles pierres, un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, ou une grande maison familiale à rénover. Une demeure historique pleine de charme La bâtisse principale comprend un corps central encadré de deux tours ainsi qu'une extension réalisée à la fin du XIXᵉ siècle qui double la surface habitable. Partiellement élevée sur caves, elle comprend : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un grand séjour en L - Un salon décoré dans le style Napoléon III - Une salle à manger avec plafond à la française - Un bureau avec cheminée italienne du XVᵉ siècle - Une cuisine authentique avec ses éléments d'époque Au premier étage : plusieurs chambres (8), salons et salles de bains. Au deuxième étage : les anciennes chambres de service et plusieurs greniers aménageables. Les tours et les gîtes La tour droite, organisée en demi-paliers, comprend une ancienne arrière-cuisine avec accès aux caves, deux chambres avec salle d'eau ou salle de bain, un WC et un accès aux greniers. La tour gauche, appelée gîte « La Tour du Roy », propose : - Un séjour avec cuisine au rez-de-chaussée - Une chambre avec salle d'eau au premier étage - Une seconde chambre au deuxième étage Un second gîte indépendant, « Le Petit Roy », comprend : - Une cuisine - Un séjour avec cheminée insert - Trois chambres - Une salle d'eau avec WC Ces deux gîtes permettent de générer un revenu locatif complémentaire. Dépendances et potentiel Une grande dépendance abrite un magnifique porche, les anciennes écuries, la sellerie et un ancien garage à calèches. Des travaux sur une partie de la toiture permettraient de récupérer environ 150 m² supplémentaires. Parc clos de murs Le parc arboré de 7 390 m², entièrement clos de murs, comprend un puits, une ancienne serre et une fontaine, offrant un cadre verdoyant typique du Bourbonnais. Travaux et potentiel Cette propriété nécessite des travaux de rénovation (chauffage au fioul et huisseries simple vitrage), mais son architecture, son histoire et ses volumes en font une demeure de caractère rare dans l'Allier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété à Villeneuve-sur-Allier, proche de Moulins, n'hésitez pas à me contacter. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 948159.

Iad France - Laurence Desnos (06 50 70 58 01) vous propose : Située sur la charmante commune de Trévol, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison construite en 1980, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un lumineux salon séjour ouvrant directement sur une agréable terrasse équipée d’un store banne, parfait pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bain. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau, un garage accolé ainsi qu’une grande pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Sous-sol total d’environ 45 m² environ, volets roulants solaires, portail et porte de garage motorisés, 12 panneaux photovoltaïques installés en 2025 en autoconsommation Une maison fonctionnelle, bien entretenue et économe en énergie, à visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Desnos EI (ID 53755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892014374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison à vendre à Trévol (03460) – Propriété familiale avec sous-sol complet – 2 505 m² de terrain – Proche Moulins Vous recherchez une maison familiale à Trévol, aux portes de Moulins, avec de beaux volumes et un grand terrain ? Découvrez cette superbe propriété traditionnelle, située à Trévol, à seulement quelques minutes de Moulins. Implantée sur un terrain arboré de 2 505 m², cette demeure bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, au cœur d'un village dynamique avec commerces, école et services médicaux. Proximité immédiate de la zone commerciale et de l'hypercentre. Une construction traditionnelle de qualité Édifiée selon les standards de la construction traditionnelle française avec des matériaux nobles, cette maison de plain-pied avec étage aménagé et sous-sol complet séduit par : - Ses volumes généreux - Sa luminosité naturelle - Son agencement fonctionnel - La qualité de ses prestations Distribution intérieure optimale Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Salle à manger élégante - Séjour lumineux avec cheminée insert - Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec nombreux rangements - Véranda offrant une véritable pièce de vie supplémentaire - Chambre confortable - Salle de bains - WC indépendants À l'étage : - Mezzanine ouverte sur l'entrée et le séjour (espace bureau ou détente) - Grande chambre lumineuse - Deux chambres supplémentaires - Bureau (ou chambre d'appoint) - Salle d'eau - WC indépendants Idéal pour une grande famille, le télétravail ou un projet de résidence secondaire spacieuse proche de Moulins. Sous-sol complet aux prestations rares Un des atouts majeurs de cette propriété à vendre à Trévol : son immense sous-sol isolé comprenant : - Cuisine d'été - Salle aménagée avec nombreux placards (salle de jeux, loisirs, sport…) - Cellier avec étagères - Superbe cave voûtée de 16 m² - Garage carrelé de 69 m² avec espace buanderie - Second garage sous terrasse de 53 m² Parfait pour artisans, collectionneurs de véhicules ou besoins importants de stockage. Confort moderne et performance La maison est équipée de : - Climatisation réversible sur l'ensemble de la surface habitable (3 unités extérieures) - Cheminée avec insert - Chauffage électrique en appoint Un ensemble garantissant confort thermique été comme hiver. Extérieurs aménagés et sécurisés La propriété, partiellement close, dispose : - D'un portail avec interphone - D'une grande terrasse - D'un abri barbecue pour vos moments conviviaux Le terrain de 2 505 m² offre un cadre verdoyant et agréable, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Pourquoi investir à Trévol ? Acheter une maison à Trévol proche de Moulins, c'est bénéficier : - D'un cadre de vie paisible - D'un accès rapide à Moulins et aux axes principaux - D'un environnement familial recherché - De la proximité des commerces et services Une opportunité rare sur le secteur Cette propriété familiale aux portes de Moulins réunit emplacement stratégique, volumes exceptionnels et prestations de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite de cette maison à vendre à Trévol (03460). Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 942639.

Iad France - Aurore Gonnin vous propose : Maison de ville de 110 m² à rénover entièrement, offrant un fort potentiel pour un projet personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce d’entrée, un salon, une cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, la maison se compose de trois chambres, d’un bureau au dernier étage un grenier aménageable, laissant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Le bien dispose également de trois caves, idéales pour le stockage. À l’arrière, vous profiterez d’un terrain agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace à leur image. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de campagne de 137 m², nichée sur un magnifique terrain arboré de près de 1 296 m², n'attend que votre vision pour renaître. À rénover entièrement, ce bien offre des volumes et une configuration rares sur le marché. Le rez-de-chaussée est une promesse de convivialité : imaginez un vaste salon ouvert sur une grande cuisine pour créer une vaste pièce de vie. Ce niveau propose déjà le confort d'une vie de plain-pied avec une chambre spacieuse de 16 m², une salle d'eau avec WC et une buanderie. L'étage est l'atout majeur pour une famille : le palier dessert 4 chambres, soit un total de 5 chambres ! Un grenier divisé en deux et isolé. Une entrée et une cave complètent bien. À l'extérieur, le terrain de 1 296 m², avec peu de vis-à-vis, est un plus. Profitez de la sérénité de la campagne tout en étant à deux pas des commerces du bourg et des écoles. Un ancien puits et une roue meuleuse font le charme du terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 64 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 57 600 € Honoraires charge acquéreur : 6 400 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COLMAOR, Tél. : 06 83 21 97 39, E-mail : jessica.colmaor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 824804900.

Pavillon a 20 minutes de moulins, aux abords de la commune de lucenay-les-aix, pavillon des années 80 avec sous-sol complet sur un terrain de 5000 m² comprenant : _ au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie d'environ 65 m² avec insert, une cuisine équipée, une véranda, un bureau, un wc, un placard, une chambre avec salle d'eau intégrée et une suite parentale avec dressing, chambre et salle d'eau avec wc. _ au premier étage : deux chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier. _ au sous-sol : 2 pièces pouvant servir de salle de jeux ou de sports, une buanderie, une cave et un double garage. Chauffage électrique au sol et radiateurs verger, forage, dépendances et cuisine d'été complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) charles guillaume dumontiersarl dumcha - non-détention de fonds - siret cusset 91802658400014 - cpi 03032022000000005.

Charmante maison avec dépendances à rénover – Lucenay-les-Aix Vous rêvez d'une propriété avec du potentiel, à la fois paisible et proche des commodités  ? Découvrez cette maison de caractère mitoyenne située à Lucenay-les-Aix, un village dynamique entre Moulins et Decize, à proximité des commerces, des écoles et des services. Un intérieur à personnaliser : Cette maison offre une surface généreuse avec un rez-de-chaussée comprenant : Une entrée spacieuse desservant une salle à manger conviviale, Une cuisine, Une salle d'eau, toilettes, Deux grandes chambres lumineuses, Un salon avec escalier menant à l'étage. À l'étage, vous découvrirez : Un palier desservant trois chambres, Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies, avec accès direct sur l'extérieur, Deux débarras. Une cave équipée d'un puits complète également cette maison. Un extérieur aux multiples possibilités : Le terrain de 1291 m² abrite un ancien atelier de menuiserie de 180 m², parfait pour un artisan ou un projet créatif, ainsi qu'un hangar attenant et quelques écuries. Un véritable atout pour ceux à la recherche de grands espaces et de dépendances. Confort et praticité : Chauffage au gaz de ville, Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques sur certaines pièces. Un emplacement idéal : Située dans le bourg de Lucenay-les-Aix, cette maison est à la fois au calme tout en étant proche des grandes villes et des services essentiels. Avec ses espaces à rénover, cette propriété offre une belle opportunité pour ceux cherchant à personnaliser leur maison selon leurs besoins et goûts. Ne tardez plus  ! Ce bien unique vous attend pour une visite. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 937059.

Iad France - Emilie Faber vous propose : À Montilly, à seulement 10 minutes de Moulins, laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère de plain-pied, pleine de potentiel. Elle se compose d’un séjour de 23 m², d’un salon, d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’un WC et de trois chambres, offrant une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image. Vous bénéficierez également d’un grenier aménageable, parfait pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. Attenant à la maison, une cave, un garage ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter ce bien. Une grange d’environ 100 m² offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou projet d’aménagement. À l’extérieur, un jardin d’environ 500 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant notamment la toiture de la grange, mais ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant révéler tout son potentiel et créer un lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Gonnin vous propose : Charmante maison familiale de 173 m² avec jardin et dépendance – cadre paisible ! Découvrez cette spacieuse maison de 173,71 m², édifiée sur un terrain arboré de 1 901 m², agrémenté d’un puits et d’un hangar de 56 m² idéal pour le stockage ou les projets d’atelier. Au rez-de-chaussée : •Une chambre pratique pour une vie de plain-pied •Une salle d’eau et un WC indépendant •Un salon lumineux avec poêle à bois et grande baie vitrée donnant sur le jardin •Une grande cuisine séparée, une buanderie. •Une chaleureuse salle à manger avec four à pain, parfaite pour recevoir À l’étage : •Trois chambres supplémentaires •Une salle de bain. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin d’un puits fonctionnel et d’un hangar de 56 m² offrant de nombreuses possibilités. Des travaux sont à prévoir, (assainissement, radiateurs, 3 menuiseries. ) Les atouts : volumes généreux, charme de l’ancien, poêle à bois, four à pain, grand terrain, dépendance. Un bien idéal pour une famille ou pour les amoureux de l’espace et du calme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Gonnin vous propose : Maison d'habitation de 183 m² Comprenant une cuisine, une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, 3 grandes chambres, un espace bureau, une salle de bain, un placard. En extérieur, un double garage, une grande terrasse, une véranda, un espace barbecue, une dépendance, le tout sur un terrain de 34 755 m² idéale pour les amoureux de la nature. À découvrir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne brulet vous propose : belle maison authentique à étage de 195 m² composée à l'étage d'une entrée qui donne sur un agreable salon séjour, une spacieuse cuisine équipée et aménagée, un couloir qui dessert trois grandes chambres dont une suite parentale avec une jolie salle d'eau, un wc, un bureau et une salle de bain. Un sous sol composé d'un grand garage, d'une cuisine d'été, caves et une chambre avec un wc et une salle d'eau. Un grenier aménageable avec un immense potentiel. Le tout sur un beau terrain clos et arboré. Chauffage au fioul avec une chaudière récente, double vitrage, tout à l'égout et fibre optique. Possibilité de faire un gîte ou chambres d'hôtes avec un accès proche de la n7. Points positifs : - fort potentiel  - grande maison - 4 chambres  - grand sous sol  - double vitrage  - tout à l'égout  - fibre optique  - jardin agréable. N'hésitez pas à me contacter si cette grande maison vous intéresse ! À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne brulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 944730902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 5 min du bourg d'avermes maison d'habitation avec en rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 pièce de vie, 1 cuisine équipée, 1 cellier, 1 wc, 1 salle d'eau, 2 chambres. Au premier étage : 1 palier, 1 bureau, 1 wc et 2 chambres. Cave en sous-sol avec chaufferie et vide sanitaire. Terrain de 3000 m² avec bassin. 300 000 euros honoraires exclus - honoraires de 5%ttc à charge acquéreur charles guillaume dumontiersarl dumcha - non-détention de fonds - siret cusset 91802658400014 - cpi 03032022000000005.

Maison sur 2 niveaux, avec de très beaux volumes habitables. 4 grandes chambres au rez-de-chaussée, toutes équipées de dressings. 3 chambres supllémentaires à l'étage, également avec rangements integrés. Cuisine aménagée et équipée : four encastrable, lave vaisselles, et de nombreux placards de rangement. Salon spacieux et lumineux, donnant accès à une grande terrasse exposée sud. Découvrez cette grande maison familiale offrant de très beaux volumes et un confort de vie exceptionnel. Rez-de-chaussée 4 spacieuses chambres, chacune équipée de dressings intégrés. Un salon lumineux et généreux, ouvrant directement sur une vaste terrasse exposée plein sud. Accès terrasse depuis le salon et les chambres, idéal pour profiter du cadre en toute saison. Cuisine aménagée et entièrement équipée : four encastrable, lave-vaisselle, nombreux rangements. Étage 3 chambres supplémentaires, elles aussi dotées de rangements intégrés. Sous-sol complet Grand garage, Atelier, Espace de stockage ou buanderie, selon vos besoins. Confort & Performance Chauffage économique et performant via pompe à chaleur. DPE : Classe A – Excellent confort thermique et économies d'énergie assurées. Extérieurs Un vaste terrain de 5 200 m², parfait pour : enfants, animaux, potager, loisirs, projet piscine, ou tout à la fois. Les visites physiques auront lieu uniquement sur présentation d'un dossier bancaire complet. Une visite virtuelle sera prochainement disponible pour vous permettre d'apprécier pleinement ce bien. Parce que votre satisfaction est notre priorité, tout est mis en œuvre pour vous accompagner au mieux. La terrasse est accessible depuis le salon et les chambres : un vrai plus pour profiter du cadre. Un sous-sol complet : garage, atelier, espace de stockage ou buanderie selon vos besoins. Un système de chauffage performant via une pompe à chaleur. DPE : Classe A, Excellent confort thermique et économie d'énergie. Un grand terrain de 5200 m² : idéal pour les enfants, animaux, potager, loisis ou piscine, où toutes à la fois. Les visites physiques se feront sur présentation d'un dossier bancaire. Afin de vous permettre d'apprécier ce bien une visite virtuelle sera bientôt disponible. Car vous satifaire c'est notre principale priorité. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 62, soit A, GES : 1, soit A. Abdellatif KISSANE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 52130 883 30 00 24 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84188.