Iad France - Valentin Hameon (06 15 52 64 14) vous propose : En exclusivité : Visite en vidéo disponible sur le site iad France ! À vendre en viager : Charmante maison avec jardin et toutes les commodités à pieds. J'ai le plaisir de vous présenter cette maison en viager très bien entretenue, offrant des perspectives financières avantageuses. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété saura séduire une famille en quête de tranquillité et de confort. Maison spacieuse : au rez de chaussée l'entrée dessert une pièce de vie avec sa cuisine, une salle d'eau avec douche et WC, le tout accédant au garage équipé de son arrière cuisine ainsi qu'au jardin. Au premier étage cette maison offre une surface généreuse, avec deux chambres lumineuses, un salon sur parquet, une cuisine équipée et une salle d'eau avec son WC. Au second étage se trouve une grande pièce sur dalle béton, sous combles, un espace à aménager à votre goût. Dans le jardin clos se trouve un cabanon. Emplacement idéal : La maison est idéalement située, à proximité des commodités, vous trouverez les écoles, le supermarché, les équipements sportifs, l'arrêt de bus vers Saint Nazaire et les commerces de proximité à moins de 10 minutes à pieds. La gare à moins de 5 minutes tout comme l'accès à la quatre voies vers St Nazaire ou Nantes. Cette maison bien entretenue (isolation des combles : fibre de bois, huisseries de 2024, ravalement de façade 2023, isolation des pignons par l'extérieur, chaudière à condensation) en viager représente une occasion unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier, tout en bénéficiant de conditions financières avantageuses. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement, cette propriété saura répondre à vos attentes. Viager occupé par un homme seul de 86 ans, valeur vénale 250 000€, bouquet 110 000€, rente 810€. Fibre optique Chauffage central au gaz de ville Tout à l'égout À bientôt pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Hameon EI (ID 56314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 898120092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parquet

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 124 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 509 m²
Etat: Construit en 1964

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 560 et 2 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.