Iad France - Valentin Hameon (06 15 52 64 14) vous propose : Charmante maison en pierres rénovée avec extension, proche de la Pommeraie. Au rez de chaussée, vous serez séduit par la cuisine aménagée, qui donne accès d'une part à une salle d'eau et à un WC séparé, et d'autre part au salon, offrant ainsi une fluidité dans la circulation. À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables, ainsi qu'un second WC séparé avec lave-mains. L'extension, qui fait office de suite parentale, est accessible par l'extérieur, offrant ainsi un espace intime et indépendant, pouvant être loué. Un grenier, situé au-dessus de l'habitation principale, est aménagé en espace de stockage pratique et fonctionnel. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse en composite bien exposée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Deux dépendances électrifiées, dont un garage spacieux, offrent un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de créer un atelier ou un espace de loisirs. Le tout est niché sur un terrain clos, constructible, avec deux entrées distinctes garantissant tranquillité et intimité. Cette maison rénovée (isolation par l'extérieur, huisseries, tableau électrique) est idéale pour une famille, et située à moins de 5 minutes de toutes les commodités ! Chauffage électricité + bois Tout à l'égout Fibre en cours de déploiement À bientôt pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Hameon EI (ID 56314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 898120092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 805 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 410 et 1 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.