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maison 5 pièces 182 m2 à vendre à Décines-Charpieu (69150)

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Vente maison 5 pièces 182 m² Décines-Charpieu (69150)

590 000 €

Maison 5 pièces Décines-Charpieu (69150)

Decines, maison à 50 mètres du bord de l’eau, des berges du canal de jonage ! Exceptionnel et rare : maison t5 de 182 m² sur un terrain de 800 m² à quelques mètres du chemin de contre halage / grand large ! Exceptionnel ! À vous les promenades, les courses à pied, vos activités en vélo sur l’anneau bleu, activités si prisées en pleine nature. Nichée très discrètement, à l’abri des regards, en fond d’impasse, votre maison est au calme (aucune rue autour). Vous avez tous les critères que chaque acquéreur recherche sur le secteur : - une maison de plain pied avec un grand séjour / salon / cuisine de 47 m² éclairés par 3 portes-fenêtres (3 expositions) avec un joli aménagement paysagé - une maison individuelle (pas de copropriété ni de lotissement) avec un dpe en « c » une très bonne performance énergétique - 4 chambres : 3 chambres sur le niveau de plain-pied dont une suite parentale et au sous-sol, une chambre pour votre adolescent ou télétravail. - salle de bain et wc (rez-de-chaussée) et salle d’eau et wc (sous-sol) - un poêle à bois « godin » - une cuisine toute équipée avec un beau « piano de cuisson » au gaz de marque « godin » (2 fours) - des fenêtres et portes-fenêtres oscillo-battantes récentes haut de gamme finstral et des volets électriques bubendorff avec lames orientables. - 3 terrasses modernes qui entourent la maison avec ses 2 stores bannes récents et électriques et une pergola : à l’est, à l’ouest, ou au sud, c’est vous qui choisissez la meilleure exposition selon la saison pour vos repas en famille ou entre amis ! Idéal ! - une partie pavée pour au moins 4 places de parking pour vos voitures / camping-car et une place en sous-sol dans votre garage fermé. - des espaces verts sur votre terrain plat et clos, joliment arboré et fleuri (vivement le printemps ! ), avec un portail moderne électrique qui préserve toute l’intimité de l’accès. - informations : vous avez la fibre optique, climatisation réversible, adoucisseur d’eau, isolation sous toiture réalisée en 2017 (dpe « c »), récupérateurs d’eau dans le jardin, cabanon, composteur. Votre maison se présente sur 2 niveaux : un niveau de plain-pied de 92 m² avec une pièce de vie de 50 m², trois chambres et une salle de bain entourées des trois terrasses (est, au sud et à l’ouest) un sous-sol enterré de 90 m² avec fenêtres basculantes pour la lumière du jour, avec une 4ème chambre, une salle d’eau, un wc, une pièce buanderie / cellier, un établi et une vraie cave. En résumé de la place et beaucoup de place pour bricoler, laver, sécher, dormir, se garer, conserver vos fruits et légumes, et ranger ! Proximité des transports : tram t3 à 800 mètres - bus 67, rocade est à 10 minutes en voiture. Proches : club d’aviron décinois, commerces centre, plusieurs marchés, 15 minutes de la mairie à pied / la poste / cinéma, théâtre le tobbogan, et à 10 mn du restaurant « maison grand large » ! Plans, photos et lien visite virtuelle : sur demande. Je suis à votre écoute pour organiser une visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 846492).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 182 m²

Surface du séjour : 50 m²
Extérieur: Surface terrain : 800 m²

Surface jardin : 700 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1983