Maison de 5 pièces de 113 m² à Cuges-les-Pins

Cette maison individuelle de 5 pièces et 113 m², construite en 2016, offre un cadre de vie privilégié à Cuges-les-Pins.

Répartie sur deux niveaux, elle propose trois chambres confortables, deux salles de bain, dont une suite parentale de plain-pied et de beaux volumes qui permettent d'organiser facilement la vie de famille.

Entièrement bien entretenue et de qualité soignée, elle se distingue par ses prestations homogènes et son atmosphère accueillante.

Implantée sur un terrain d'environ 1000 m², la propriété bénéficie d'un vaste jardin, d'un garage, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.

Le quartier calme et boisé renforce la sensation de douceur de vivre, avec un environnement végétalisé qui entoure la maison.

La terrasse d'environ 30 m² prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur et permet de profiter des beaux jours pour des repas en plein air ou des moments de détente.

Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking au sein de la propriété, un atout appréciable au quotidien.

La construction récente offre un confort moderne et une bonne organisation des espaces, avec une distribution sur deux étages qui permet de bien séparer les pièces de vie.

L'ensemble forme une maison facile à vivre, fonctionnelle, où chacun peut trouver sa place.

Le mandat exclusif assure par ailleurs un suivi clair et personnalisé tout au long du projet d'acquisition.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 334 € - DPE : À - Mode de chauffage : PAC air / air, radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.