Immeuble mixte – commercial/habitation proche gare

10 a 14% de rentabilité locative pour cet immeuble situé an plein centre-ville, rue commerçante de Coulommiers. - local commercial 30 m² - duplex de 80 m² environ, divisible en 2xT2 avec entrée indépendante.

Un Immeuble de rapport à 600m, 8min de la Gare SNCF à pied.

L'ensemble se compose d'un local commercial indépendant d'environ 30 m² au rez de chaussée bénéficiant d'une belle visibilité sur rue, ainsi que d'un duplex d'habitation d'environ 80 m², disposant d'une entrée indépendante à chaque étage.

Cette configuration permet une exploitation flexible et évolutive en fonction du projet : profession libérale, découpe, achat revente, déficit foncier, location classique, meublée, courte durée optimisation fiscale, diversification d'actifs, placement financier, un choix accessible selon votre projet.

Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un rendement attractif en centre-ville.

À proximité immédiate des commerces, gare, Mairie, place du marché, services, transports et parkings, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique favorisant sa valorisation et son attractivité locative.

Pour plus d'informations, contactez-moi dès à présent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin ALIE, Tél. : 06 15 47 53 62, E-mail : kevin.alie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 812046704.