Iad France - Franck Monforte (06 27 29 83 62) vous propose : Idéalement implantée dans la commune de Cosnac, à proximité des commerces de Malemort et Brive la Gaillarde, cette remarquable maison d'architecture contemporaine, érigée en 2014 et conforme aux normes RT 2012, vous charmera par son environnement privilégié, sa vue imprenable, son caractère unique et son originalité. En rez-de-jardin, vous découvrirez un garage ainsi qu'une entrée aménagée de placards, avec penderies et étagères à chaussures. L'étage est accessible par un escalier s'ouvrant sur un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte et équipée donnant sur un vaste salon-séjour, agrémenté d'un cellier. Le coin nuit séparé par une porte à galandage est aménagé de toilettes séparés, de trois chambres, dont une est équipée d’un dressing et d’un accès direct à la salle de bains dotée d'une douche. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin entièrement clos et paysagé avec soin, offrant une vue panoramique depuis une grande terrasse en bois, accessible depuis le jardin et la pièce de vie. En outre, un carport sur enrobé permet le stationnement de deux véhicules pouvant être utilisé en espace convivial. Enfin, une piscine chauffée, construite en 2021, et accompagnée de son pool house, invite à des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Enfin, cette maison est raccordée au réseau d'assainissement, et elle est équipée de fenêtres en aluminium ainsi que de baies vitrées sécurisées. Son chauffage est assuré par un système de chauffage au sol électrique, complété par une climatisation dans la pièce principale. De plus, elle a été construite par un architecte avec un sous-sol en parpaings pleins pour garantir sa solidité. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison de rêve, nécessitant que très peu de travaux de finition. Si vous êtes intéressés, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne tardez pas, et appelez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Monforte EI (ID 52580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 114 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 058 m²
Etat: Construit en 2014
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 040 et 1 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.