Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad france - léa david-léguillon vous propose : corbeil-essonnes - maison meulière de caractère t5 (102.44 m²) - plein centre-ville, dépendance (20 m²) & garage le charme authentique de la meulière allié au confort moderne, au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et prisé.

Édifiée sur un terrain clos de 424 m², cette maison de 1929 en très bon état offre un mode de vie privilégié tout à pied (commerces, écoles et transports).

Au rez-de-chaussée : - entrée desservant un espace w-c avec lave-mains indépendant (agencement en enfilade). - vaste séjour double traversant, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. - cuisine récente aménagée et équipée, pensée pour le quotidien avec son espace repas, elle offre une double circulation pratique avec accès directs depuis l'entrée et le séjour. - bureau d'environ 7 m², idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint.

À l'étage : - espace nuit comprenant 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec son espace dressing. - salle de bains / eau récemment rénovée, combinant baignoire, douche et w-c.

Combles aménageables avec électricité (salle d'eau, bureau / chambre supplémentaire).

Sous-sol total chauffé avec une belle hauteur et volumes généreux comprenant buanderie / chaufferie avec point d'eau, cave et espaces de rangement.

À l'extérieur : - dépendance modulable chauffée de 20 m² : composée de deux pièces communicantes avec chacune leur entrée indépendante, parfaite pour une profession libérale, du télétravail isolé, un atelier d'artiste ou un logement d'appoint. - stationnement & jardin : garage semi-fermé, stationnements sur la parcelle et jardin privatif.

Équipements : chauffage au gaz (installation 2019, chaudière hpe), vmc, et tout-à-l'égout.

Une localisation stratégique au coeur de la ville.

Profitez du calme d'un secteur résidentiel à deux pas de l'animation du centre-ville : - transports : gare rer d essonnes-robinson à 850 m (10 min à pied) et gare rer d corbeil-essonnes à 1,4 km. - scolarité immédiate : écoles maternelle léon cassé (550 m) et élémentaire jules ferry (800 m), collège chantemerle (650 m), primaire sainte-marie (600m), collège saint-spire (1.1 km), lycées saint-léon (750 m) et robert doisneau (1,5 km). - commerces & services : accessibles immédiatement à pied.

Une meulière rare par son état d'entretien et sa localisation centrale.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léa david-léguillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 993723188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.