Maison 5 pièces à vendre à Conqueyrac (30170)

À qlq mn de Sauve, laissez-vous séduire par cette charmante villa rénovée F5 de plain-pied d'environ 125 m², nichée dans un écrin de verdure de plus de 8 500 m² Calme, nature et authenticité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière. L'espace nuit offre 3 chambres + une suite parentale avec sa superbe salle d'eau ! Une buanderie, un atelier viennent compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et bien entretenue. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste terrain, véritable havre de paix, descend jusqu'aux rives du Vidourle et offre un environnement naturel exceptionnel. Un adorable mazet en pierre, à restaurer, constitue un atout et ouvre de nombreuses possibilités : Chambre d'amis, atelier d'artiste, espace de détente. Cette propriété séduira les amoureux de nature, les familles en quête d'espace ou ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités et du célèbre village de Sauve. L'agence Toi Mon Toit vous propose cette belle opportunité à découvrir au prix de 359 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

Belle opportunité pour un très bel endroit et une ancienne bergerie rénovée sur 9 hectares de terres agricoles. Bien soumit à la safer donc un projet agricole est nécessaire. Il s'agit d'une exploitation agricole de 9 hectares comprenant 2 hectares de vignes (viognier blanc) et 7 hectares de terrain plat, bordé d'un petit ruisseau. Le tout en bio. Situé entre sauve et durfort, dans un cadre naturel et sans aucune nuisance. Côté habitation : une belle bâtisse rénovée de plain pied d'environ 120 m² habitable. Composée d'une cuisine entièrement équipée avec un accès donnant sur la terrasse. Une belle salle à manger avec un salon voûté cosy équipé d'un poêle à bois et d'une belle cheminée. Trois chambres dont deux sont sous les voûtes en pierres avec de la terre cuite au sol pour le côté chaleureux. Une salle de bains équipée d'une douche italienne, d'une baignoire et d'un lavabo. Un wc indépendant. Une piscine circulaire de 20 m² et sa cuisine d'été en pierre apparente, charpente en bois et terre cuite au sol. Vient en plus une remise attenante d'environ 130 m² avec une hauteur de 8 m, qui offre un beau potentiel pour une activité agricole. Le tout est en bon état, chauffage bois et central avec pompe à chaleur récente. Assainissement individuel à revoir (épandage). Prix de vente 355 000 euros plus honoraires charge acquéreur : 10 000 euros soit 365 000 euros dpe : c (111) - ges : a (3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1200 euros indexées sur l'année 2021 uniquement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin henquel, au 06 03 96 29 60 ou, par courriel à q.henquel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin henquel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 790951545 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442651 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) quentin henquel (ei) agent commercial - numéro rsac : 790951545 -.

Gard (30), à vendre dans le joli village de Sauve, au cœur de la cité médiévale, en Nouveauté et en Exclusivité, cette magnifique maison en pierre de 196 m², aux vues exceptionnelles, proche des commerces et des écoles. C'est une maison traversante et lumineuse qui se répartie sur plusieurs niveaux et vous propose un espace salon / séjour avec cuisine ouverte, 3 suites parentales et une autre chambre qui offre la possibilité de l'aménager en suite parentale. Vous y trouverez également un local commercial climatisé (anciennement épicerie fine) avec une grande réserve accompagnée de sa salle de bain. LES POINTS POSITIFS : Excellentes performances énergétiques, chauffage central au gaz de ville et située en zone touristique. Le tout en très bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. C'est un emplacement atypique à privilégier qui offre la possibilité d'y habiter et / ou pourquoi pas y créer un commerce et faire de la location air b and b, ou chambres d'hôtes. Si vous êtes à la recherche d'un bien aux volumes généreux et aux vues exceptionnelles, n'hésitez pas à me contacter. Surface CARREZ : 196.08 m² Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54660 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Belle maison familiale a decouvrir rapidement cette grande maison de village de plus 160 m² possède une cour intérieure et une terrasse à l'abri des regards. Au premier étage se trouve une vaste cuisine et salle à manger lumineuse ainsi qu'un salon donnant sur la cour intérieure. En haut, 4 grandes chambres ainsi qu'une belle salle de bain. Le rez-de-chaussée se prêtera parfaitement à accueillir un atelier / boutique pour générer un revenu complémentaire. Contact : agence samim sauve jean-hugues cohen - 06 75 52 42 10.

Il existe des lieux qui racontent une histoire. Cette ancienne gare en est l'un des plus beaux exemples. Au coeur du village médiéval de Sauve, cette propriété d'exception conjugue patrimoine, art de vivre & activité professionnelle reconnue dans un cadre unique aux portes des Cevennes. Ancienne gare datant du XIXe siècle (1850 ), entièrement restaurée avec soin, cette propriété de caractère développe près de 472 m² habitables, au sein d'un parc clos & paysagé de 1849 m². Dés votre arrivée, le charme opére. Les façades en pierre, la terrasse ombragée, les espaces extérieurs soigneusement aménagés & la piscine créent une atmosphère unique, propice à la détente comme à la convivialité. Un restaurant reconnu, une véritable institution locale. Le rez-de-chaussée accueille un restaurant en activité, reconnu pour sa cuisine, bénéficiant d'une notoriété regionale etablie, cet etablissement prospère sur le quai de l'ancienne gare offrant une atmosphère unique et accueilante à ses convives. Sa vaste terrasse arborée constitue un véritable atout & accueille une clientèle fidèle ainsi qu'une clientèle touristique de passage dans cette rérgion particulièrment prisée. À titre indicatif, la valeur du restaurant est estimée à 200 000 EUR H. T + 40 000 EUR TVA soit 240 000 EUR TTC (hors honoraires d'agence ). Les propriétaires privilégient toutefois la vente de l'ensemble immobilier. Une habitation familiale de standing : À l'etage, un superbe appartement en duplex, d'une surface genereuse de 216 m², offre de très beaux volumes baignés de lumière. L'espace de vie conjugue le cachet de l'ancien & le confort contemporain dans une ambiance élégante & chaleureuse. Un studio independant de 28 m² complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille, amis ou developper une activité d'accueil. Les exterieurs de la propriété sont tout aussi impressionnants, avec une piscine ensoleillée et son pool house, idéaux pour se detendre et profiter du climat méditerrannéen. De plus, la propriété dispose de 10 parkings, assurant un stationnement facile pour les residents et les visiteurs. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié. Cette propriété aux multiples projets : Cette adresse s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à un projet professionnel : -résidence principale de prestige -restaurant gastronomique - maison d'hotes - hotel de charme -organisation d'evenements -invenstissement patrimonial Son emplacement stratégique, au coeur d'un secteur touristique recherché, lui confèr eun potentiel particulièrement interessant. Les atouts : x Ancienne gare entièrement rénovée x 472 m² habitables x Terrain clos de 1 849 m² x PIscine & pool-house x Restaurant reconnu x Appartement familial x Studio independant x Environ 10 places de stationnement x Village médiéval très touristique x A moins d'une heure de Montpellier & de Nimes Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un morceau d'histoire, d'art de vivre et potentiel economique dans un cadre exceptionnel. Contactez nous dès aujourd'hui (Mme FORESTIER Cécile : t 06 60 63 48 99) pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Sauve, village plein de charme et d'authenticité. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www. géorisques. gouv. fr'. 1.

Mas en pierre F7 de 245 m²env., sur 1,5 hectare de terrain + garage 100 m² + dépendances + piscine et Pool House. Ce bien vous offre un beau potentiel idéal pour une habitation familiale ou une activité de table & chambre d'hôtes. Au RdC : Séjour 90 m² avec cheminée / insert et clim réversible, cuisine équipée, chambre avec salle d'eau, WC, buanderie, petite cave à vin. 1er étage : Accès indépendant par l'extérieur, donnant sur un palier desservant 3 chambres avec salle d'eau / wc, (Normes Gîte de France) + 2 chambres avec 1 grande salle de bain + douche et wc séparé. Dépendance : Garage de 70 m² env. (2 ouvertures) + chalet en bois de 12 m² + Hanga métallique de 56 m² env. Piscine 12x6 (liner récent + electrolyse) avec Pool House (17 m²). Prestations : 2 PAC + climatiseurs réversibles dans chaque pièce, véranda légère, panneaux photovoltaïques (2000 EUR / an), alarme, fosse septique aux normes, puits artésien, entrées indépendantes. Terrain plat et dégagé, offrant de nombreuses places de stationnement + verger + partie boisée. Vous aimerez le charme de la pierre & le potentiel de ce bien en bon état prêt pour une exploitation saisonnière ! Taxe foncière 1768 EUR DPE B & GES A Ce bien est présenté par l'Agence Toi Mon Toit, au prix de 499 000 EURFAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Aa coeur de Sauve, maison double à rénover comprenant d'une part une maison de 4 pièces principales avec une pièce séjour / cuisine, trois chambres dont une avec un balcon donnant sur un parc arboré, d'autre part une maison de deux pièces principales avec une pièce séjour / cuisine, deux chambres. 136 m² habitables, deux séjours de 28 m² chacun, dont un donnant sur une cour privative. Une toiture neuve, une toiture révisée complètement. Compteurs électriques et d'eau séparés. Les deux maisons peuvent se relier par un escalier intérieur fermé par une cloison placo. Cour centrale privative, 4 caves voutées en sous-sol, dont deux spacieuses. Environnement calme.

Villa de 180 m² à deux pas du coeur de la cité médiévale de sauve et au pied de la mer des rochers. L'habitation offre une entrée, un séjour / salon donnant sur une terrasse de 86 m² plein sud, une cuisine équipée, 3 belles chambres, une salle de bains. Au rez de chaussée, un appartement de 50 m², avec accès indépendant, composé d'un séjour / salon, de 2 chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau. 2 garages. Le tout sur un terrain arboré de 781 m². Lumineuse et sans vis à vis. Au calme. Très bon état général. À decouvrir vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre - villa plain pied - secteur sauve coquette villa plain pied de 1983 rénovée sur une parcelle clôturée d'un peu plus de 850 m² avec un portail électrique et un portillon. Elle est composée d'un séjour-salon, d'une cuisine indépendante, équipée, quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Equipée de doubles vitrages, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible gainable, d'un cumulus thermodynamique, de panneaux photovoltaïques, cette villa est complète et sa distribution intérieure peut être facilement modifiée selon votre désir. Proche du village par la voie verte, ce bien doit vous séduire, visitez le rapidement. Contactez l'agence samim quissac olivier rousée 06 11 91 99 32.

Venez découvrir dans le village médièval de sauve, cette magnifique maison de 149 m² habitables en pierre datant de 1828 édifié sur 3 niveaux avec jardin non attenant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un t2 indépendant pour des locations saisonnières où pour un membre de votre famille comprenant un séjour avec cuisine, 1 chambre, une salle d'eau et un wc pour un volume total de 40 m². Au premier niveau, vous accéderez à une très belle cuisine de 26 m², à un séjour de 26 m² et à un wc.  au deuxième niveau, 4 chambres de belles superficie, une salle de bain et un wc. Au dernier niveau, un toit terrasse de 10 m² avec une vue magnifique. Un jardin cosi avec son mazet pour les repas d'été non attenant à la maison mais très proche. Sauve étant un village d'artiste, un atelier et une cave vous seront destiné également en rez-de-chaussée. Un bien coup de coeur, à vos téléphones pour échanger avant la programmation d'une visite ! Cette annonce vous est proposée par anne jaremczuk - ei - norsac : 519 698 773, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre Belle villa entièrement rénovée dans un havre de paix avec vue sur les collines proche de tous commerces. Cette maison, entourée d'un jardin arboré de plus de 1000 m², a été fait l'objet d'une rénovation énergétique de qualité (classé A) : menuiserie PVC et Alu double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique. La villa est constituée actuellement de 2 habitations indépendantes : - un appartement T2, en rdc, avec sa entrée propre et une terrasse privée - une habitation principale, au premier, avec une grande pièce de vie lumineuse et 3 chambres. Un grand atelier de plus de 30 m² et un salon d'été donnant directement sur le jardin complète cette maison. En tout, cela fait 175 m² habitable. Belle opportunité à saisir ! Contacter Jean-Hugues COHEN 06 75 52 42 10 AGENCE SAMIM SAUVE.

Gard (30), à vendre à seulement 10 minutes de Sauve, au cœur du paisible et charmant village de Logrian-Florian, découvrez cette jolie maison en pierre, avec une superficie utile d'environ 100 m² construite sur un terrain d'environ 200 m². Rénovée sur la majorité de ses espaces, elle offre actuellement 4 pièces prêtes à vivre et une pièce supplémentaire à rénover selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine chaleureuse ainsi q'une pièce à vivre lumineuse, exposée sud. Au premier étage, un salon (ou chambre supplémentaire), une salle d'eau, et une chambre confortable. Au second étage, une grande chambre ainsi qu'une vaste pièce à rénover, idéale pour créer une suite parentale ou un espace de loisirs bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Chauffage central avec cheminée à bois pour le confort en toute saison. Possibilité d'acquérir le logement mitoyen Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54402 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur .

Entre mer et cévennes, une demi-heure de nimes & 45 minutes de montpellier, belle restauration pour cette grande demeure, entièrement restaurée, dans son environnement de rêve. Un calme reposant. De la terrasse, vous vous détendrez à admirer la verdure, le jardin aménagé, une vue exceptionnelle jusqu'à cette belle étendue d'eau qui longe la propriété. Cet ensemble comprend : en rez-de-chaussée : une habitation principale, composée d'un vaste séjour-salon vouté, une cuisine récente, entièrement équipée, deux belles chambres dont une avec une entrée indépendante, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau, des toilettes séparées. Également en rdc, plusieurs dépendances, bureau de réception, chaufferie (cc gaz), réserve. * au premier étage : un superbe appartement type f3, donnant sur la grande terrasse sud, offre un grand séjour-salon avec une cheminée en pierre, une cuisine séparée, entièrement équipée, deux belles chambres, un rangement, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur, il est actuellement loué à l'année. * au second étage : trois appartements type f3 en duplex, composés chacun, d'un séjour-cuisine équipée et de deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. On peut accéder, également, à ces appartements par un ascenseur bien pratique. Ces trois appartements sont, actuellement, loués à l'année. * un bâtiment indépendant, plain pied, offre un grand appartement type f3 composé d'un vaste séjour-cuisine, américaine équipée, deux grandes baies vitrées donnent sur la terrasse et le jardin, deux très belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Cet appartement est exploité en gite. Un garage ainsi qu'une grande piscine à débordement, sécurisée par une clôture en fer forgé, viennent compléter cette propriété exceptionnelle, idéale pour une famille avec une activité d'accueil. Contactez sans attendre l'agence samim quissac : olivier rousée 06 11 91 99 32.

Spacieuse maison de village sur 4 niveaux, bénéficiant d'un garage ainsi que d'un local au rez-de-chaussée : idéal pour activité commerciale rafraichissement a prevoir les 3 niveaux supérieurs répartis en 3 appartements disposant chacun de cuisine, pièce de vie, salle d'eau et wc. Une terrasse semi-couverte confortable au dernier niveau complète agréablement cette maison. Belle vue sur les collines et patrimoine de sauve. Jacuzzi nécessitant réparation sur la terrasse. Idéalement située au coeur du village, au calme, proche de toutes commodités. Belle opportunité pour habitation partagée, grande famille, idéale location saisonnière. Contacter breton véronique 06 31 30 92 91 agence samim sauve.

Sauve / l'agence négoce habitat vous propose en exclusivité cette maison de village t5 en r + 3 d'une surface de 128 m² estimé + 80 m² '39 m² magasin + 40 m² réserve' pour le local commercial du rdc actuellement loué 7200eur / an jusqu'en 2032 + charges des ordures ménagères et prorata de la taxe foncière. Compteur électrique et système de chauffage séparés. Prévoir travaux de rénovation. À voir ! Réf fa 3977 tarif : 130 000eur soit 120 000eur hors honoraires + 10 000eur ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 8.33% du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60 annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris 1.

Cause retraite. Superbe Mas de 210 m², situé sur une exploitation agricole de 9 hectares comprenant 2 hectares de vignes et 7 hectares de terrain plat, bordé d un petit ruisseau. Le tout en BIO. Cette ancienne bergerie se compose d'une habitation de 100 m² et d'une remise de 90 m² sur une hauteur de 8,00 m pour la remise. Et une cuisine d' été de 20 m². Le tout de plein pied. Situé aux pied des Cévennes entre Sauve et Durfort, dans ce cadre idyllique de garrigues et de vignes surplombé par un massif rocheux. Lui confère une situation géographique exceptionnelle. La partie habitation se compose; D'une cuisine entièrement équipée. Surplombé d'un puit de lumière et d 'un accès donnant directement sur la terrasse couverte par une tonnelle. Un grand salon spacieux rehaussé de terre cuite au sol et un poele à bois viennent agrémenté cette pièce à vivre. Un séjour très cosy situé sous une arche en pierre avec une superbe cheminée viendront complété ce séjour. Trois chambres dont deux sont sous les voutes en pierres et de la terre cuite au sol pour le coté chaleureux. Une salle de bains équipé d'une douche a l italienne, d'une baignoire et d une lavabo. Et d'un Wc indépendant. Une piscine circulaire de 50 m² et sa cuisine d'été en pierres apparente charpente en bois et terre cuite au sol. La remise de 130 m² avec une hauteur de 8 m, dont les murs et la toiture sont en très bon état, offre un très gros potentiel pour une activité agricole. Si vous n'avez pas de projet agricole, vous devrez faire un changement de destination des locaux auprès de la mairie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 604 741 - Greffe de NIMES) Hamed OUNIS Entrepreneur Individuel 06 34 30 76 93 - Réf. 917881.

Iad France - Jean Vincent vous propose : Plongez dans l’histoire et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété, idéalement située au cOEur du village historique de Sauve, en bordure du paisible Vidourle. Cet ancien moulin entièrement rénové allie avec élégance authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent, avec un vaste séjour, une cuisine ouverte sur véranda, et plusieurs chambres avec vue. Une dépendance en rez-de-jardin de plus de 60 m² offre de nombreuses possibilités : logement d’amis, atelier, location… À l’extérieur, un jardin paysagé de 700 m² avec piscine, grande terrasse ombragée, cuisine d’été et dock privé en bord de rivière composent un cadre de vie aussi agréable qu’exceptionnel. La maison, construite en hauteur, reste protégée des inondations. Un bien rare où charme, histoire et nature se rencontrent, dans un environnement préservé et idéalement situé entre Nîmes, Montpellier et Alès, proche gares TGV et axes routiers. Visites sur demande – Dossier complet disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS COMPROMIS Villa F6 de 155 m² env. + 2 garages + Piscine sur terrain constructible de 3380 m² Au rdc : Séjour avec cheminée & insert, donnant sur terrasse, espace bureau / bibliothèque, cuisine séparée avec accès au garage de 37 m², 1 chambre + 1 salle d'eau et wc. 1er étage, un escalier dessert 3 chambres dont une avec terrasse, une salle de bain + garage. Un 2ème garage indépendant de 38 m². Piscine 5X12 avec gel-coat & chlore. Terrain arboré & constructible de 3300 m² Chauffage central Gaz (cuve) + 2 climatiseurs. Travaux de mise aux normes et de rénovation à prévoir. Vous aimerez cette spacieuse maison, dans son environnement arboré et son terrain constructible. (possibilité d'une deuxième maison) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisque : http :/ .

À Sauve, très grande maison atypique d'une surface de 206 m² sur deux niveaux, comprenant en outre une annexe de 33 m² permettant une extension future. 6 pièces d'habitation principales, dont au rez de chaussée un grand ensemble salon / salle à manger cuisine équipée ouverte de 90 m² s'ouvrant sur la terrasse aménagée avec piscine. Espace arrière cuisine et sanitaires. À l'étage, 4 chambres dont une avec dressing et une avec salle d'eau, une salle d'eau et un wc indépendant. Deux garages, dont un indépendant. Proximité des commerces et commodités. Terrain 995 m² Chauffage central par pompe à chaleur. Photos complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Certaines maisons séduisent dès les premiers instants. Ici, c'est la vue qui fait la différence. À quelques minutes du centre de Sauve, découvrez cette propriété offrant environ 184 m² habitables (123 m² de villa principale + 61 m² de dépendance) sur une magnifique parcelle d'environ 2 900 m² constructible. La villa lumineuse comprend une belle pièce de vie ouverte sur les terrasses, une cuisine équipée, trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC indépendants. Climatisation réversible au sol. À l'extérieur, profitez d'une piscine automatisée au sel, d'un environnement paisible et d'une vue panoramique et dégagée sur la campagne. Une seconde habitation d'environ 61 m², entièrement climatisée, dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Elle conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, créer un gîte, exercer une activité ou générer un revenu locatif. Le terrain encore constructible offre un fort potentiel : division parcellaire, nouvelle construction ou projet patrimonial. Les + : ? Vue panoramique ? 184 m² habitables (villa + dépendance). ? Maison d'amis de 61 m² ? Piscine automatisée au sel ? Terrain constructible d'environ 2 900 m² ? Potentiel de division Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha COLOMBET, Tél. : 06 24 06 07 53, E-mail : natacha.colombet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 887667939.

Esther flament, conseiller en immobilier sur anduze, cévennes et alentours vous présente une maison de village en pierre d'environ 180 m² avec jardin et mazet rénové et aménagé située au coeur de saint-hippolyte du fort, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison de caractère développe environ 180 m² habitables + son mazet rénové d'environ 20 m² au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour chaleureux avec carreaux de ciment et cheminée fonctionnelle, une cuisine dinatoire aménagée, un cellier ou arrière cuisine, un couloir de distribution ainsi que des wc indépendants. Ce niveau offre un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardin de ville intimiste avec puits, agrémenté d'une pergola et d'un mazet rénové aménagé, actuellement utilisé en salle de sport. L'accès aux étages se fait par un bel escalier en pierre de pompignan avec rampe en fer forgé, posé a l'anglaise soulignant le caractère bourgeois de la maison. Le premier étage propose deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, il donne accès à un grenier via un escalier escamotable. Trois chambres disposent de placards anciens intégrés, et l'une d'elles bénéficie d'une cheminée avec poêle à bois godin. Le chauffage est assuré par radiateurs électriques. Un puits mitoyen fonctionnel vient compléter les prestations. Il est à préciser que le diagnostic électrique ne présente aucune anomalie. En bref, une maison authentique, alliant cachet de l'ancien et vie de village pratique, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire de charme aux portes des lieux touristiques cévenols. Taxe fonciere : 723 euros prix : 275 000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe c 127 kwh / m2 par an ges a kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 et 2860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseiller en immobilier sur anduze, cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449 932- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Éxclusivité samim - à vendre secteur saint hippolyte du fort, grande maison de village avec terrasse et jardin comprenant au rdc : une pièce indépendante pouvant servir de bureau ou un atelier, un studio complet indépendant, avec comme pièce principale, un séjour-cuisine et avec un coin chambre, une salle d'eau avec toilettes et lave linge. Au premier étage : l'habitation principale composée d'un séjour-cuisine, un grand salon donne accès à une chambre et une salle de bains plus douche, une petite pièce donne accès à la terrasse. Des toilettes séparées. À l'étage supérieur : une grande chambre avec deux fenêtres, une deuxième chambre mansardée. Une grande maison avec un beau jardin et un puits. Quelques petits travaux à terminer, une toiture à revoir donneront à cette propriété un lieux de vie bien placé et confortable. Pour visiter rapidement olivier rousée 06 11 91 99 32 agence samim.

Grand et beau mas Cévenol en pierres de pays réhabilité avec confort actuel constitué de 3 appartements : 1° / En RDC un F3 avec 1 pièce de vie + cuisine, 1 salon billard, 1 chambre, 1 salle d'eau WC. 2° / Au 1er étage, un F5 (réparti entre ancien bâtiment et bâti plus récent) propose 4 grandes chambres, 1séjour ouvrant sur un balcon, 1 pièce de vie avec cuisine intégrée ouvrant sur une belle terrasse, 1 buanderie, 1 salle d'eau, WC, 3° / Réparti sur 2 niveaux le 3è habitat comporte à l'étage 2 belles chambres, 1 dressing, 1 salle d'eau WC et en RDC 1 pièce de vie avec cuisine incorporée, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC. - > A ajouter : un espace indépendant loisirs SPA avec salle d'eau et WC. Ces habitations sont desservies de manière homogène par un système de chauffage AIR / EAU via pompe à chaleur et radiateurs. L'eau chaude est distribuée depuis un ballon thermodynamique récent. Les ouvertures sont équipées soit de survitrage, soit de double vitrage. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter ces équipements en assurant pratiquement l'auto consommation. À noter : 2 WC sur les 4 sont équipés de sanibroyeurs. Des caves, un atelier. un magnifique terrain de 1 ha très bien entretenu, une piste de danse et un bassin de natation extérieur complètent le descriptif de ce bien de grande qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326.

Belle villa de 95 m² de plain pied disposant d'un mazet à restaurer, d'une piscine 4x6, d'un grand terrain constructible de 2 975 m². 2 terrasses dont 1 terrasse couverte ! Exposition sud-ouest. Confortable, jolie cuisine sur grande pièce de vie, cheminée avec insert. 1 cellier attenant à la cuisine. 2 chambres spacieuses. Prestations à noter : double vitrage - volets alu belle vue colline. Au calme. Vous serez séduits par cette villa bénéficiant d'une belle lumière, de grandes ouvertures. Contact mme rios celine au 07 81 30 94 30 ou contacter véronique breton 06 31 30 92 91 agence samim sauve  .

Saint-hippolyte-du-fort, exclusivité ! La place du marché au bout de la rue mais au calme, avec jardin intime, terrasse couverte et caves 63 m². Amoureux d'authencité, laissez- vous séduire par cette magnifique maison en pierre d'une superficie habitable de 272 m² à proximité immédiate des commerces et d'un parking. Cette bâtisse offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille, une maison d'hôtes ou un projet de résidence segondaire. Prévoir travaux, rare a saisir ! Cette annonce vous est proposée par joël teissier - ei - norsac : 428 410 849, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.